隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇一

乙方：

依照《xxx合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除。

一,、工程概況

1,、工程名稱：_小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點(diǎn)：_小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4,、合同工期：自開工日起日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期,。

二,、工程服務(wù)形式

包工、包料,、包工期,、包質(zhì)量、包管理,、包安全,、包進(jìn)度等總包方式。

三,、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲,、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格,，確定工程總造價為元。完工后付元,。日后付剩余的元,。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后,，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

五,、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算,。

2、工程保修金為工程款的%,，保修期滿后日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七,、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn),、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備,。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇二

發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《xxx合同法》,、《xxx建筑法》、xxx與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項(xiàng)目

2,、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3,、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視、電話,、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工,，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地,，等電位聯(lián)接,，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水、陽臺排水,、空調(diào)排水施工至最近的雨水井,，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○

7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護(hù),，項(xiàng)目部臨時用電的安裝維護(hù),，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù)，并派出兩名維修電工長期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的水電維修及管理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(不含材料)

4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn),。

二,、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1,、承包方式：乙方包工包料,、包施工機(jī)具、包工期,、包質(zhì)量,、包進(jìn)度、包結(jié)算,，包資料及簽證,，包安全文明施工、包驗(yàn)收合格(力爭確保優(yōu)良),。

2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝,，調(diào)試檢測工作,。

3、甲方直接的分包專業(yè)工程,，乙方需全力配合,，并組織完成,。

三、合同工期：

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

2,、第一施工段為：本項(xiàng)目下6#;

13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳,，第二施工段為：本項(xiàng)目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成,。

3,、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1,、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

1建設(shè)強(qiáng)制性條文;○

2《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》gbj301—88;○

3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303—20_;○

4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50242—20_;○

5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242—82);○

6《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242—82);○

7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj303—88);○

8省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○

9甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則,?！?/p>

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”,，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”,，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算,，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計算;返工所需材料,、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承擔(dān)全部的違約責(zé)任,。

3,、工程質(zhì)量等級驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，有施工班組組織自檢并報項(xiàng)目部,，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評定后報監(jiān)理公司,，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量,，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量,。

工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次,。

五,、文明工地,、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：

1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工,、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定,，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊,，不得破壞密目,，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款,，甲方均從乙方工程款中扣除,。

2、在施工中應(yīng)做到安全施工,、精心策劃及實(shí)施,，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：

1,、本工程約定單價為含稅可調(diào)價,。

2、工程量的計量：

(1),、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版),、

(2)材料按地方信息價,。

(3)無信息價的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。

(4)工程量的確認(rèn)及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行,。

七,、工程款的結(jié)算及違約保證金的收取：

1,、甲方向乙方收取管理費(fèi)及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;

建安稅金由甲方承擔(dān),。

2、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi),，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整,。

3、第一階段封頂蓋瓦后,，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后,，支付已完成工程量的80%的工程款。

4,、本合同內(nèi)全部工程竣工,，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù),，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi),，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后,，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方,。

5、若乙方工程質(zhì)量,、工期和文明安全施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止,。

由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，乙方對此無異議。

八,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針,，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工,，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定,。

2,、在組織施工中，要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,，如設(shè)計變更的，須辦理完簽證后,，方可施工,。

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工,，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān),。

4,、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工,。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加,，乙方可自行檢查驗(yàn)收,，并作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn),。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者,，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者,，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求,，并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購。

6,、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量,、工期等問題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同,，更換分包隊(duì)伍,，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

7,、對乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度,，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的,，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進(jìn)行調(diào)換,。

8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度,，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換,，后果均由乙方承擔(dān),，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款，如當(dāng)事人支付困難,，則由乙方代交,，在工程款中扣除。

9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位,，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外),，每處罰款500元。

10,、乙方必須按照設(shè)計及施工規(guī)范要求施工,，嚴(yán)禁偷工減料。

11,、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員,，節(jié)假日,，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗,，否則,，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。

乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān),。

12,、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施,，在工程竣工驗(yàn)收前,，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。

13,、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車,、卸車及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備。

14,、甲方負(fù)責(zé)資金的按時支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù),。

當(dāng)業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工,，須通過甲方進(jìn)行商議后解決,。

九、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間,，必須遵守國家,、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1,、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46—88);

2,、《建筑機(jī)械適用安全技術(shù)規(guī)程》(jgj59—86);

3、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59—99);

4,、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(jgj80—91);

5,、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;

6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度,、安全文明施工獎罰辦法(條例);

7,、《貴州省治安管理處罰條例》。

十,、合同生效：

1,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿,，雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后失效;

2,、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份;

3,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

4,、本合同訂立時間：

年月日;

5,、簽訂地點(diǎn)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施,。

3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方_____元人民幣的保險費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

6,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,。

7,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇四

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《xxx合同法》

物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

( )3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

( )4,、其他。

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7,、其他,。

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他,。

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定，不另調(diào)整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費(fèi)用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清,。

1、本合同自簽訂之日起生效,。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3,、雙方完成工作,，付清費(fèi)用后，本合同自行失效,。

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：

()1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

()2,、向人民法院起訴。

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

;2、本合同一式____份,，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字)(簽字)

電話：電話：

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇五

甲方：_____________業(yè)主大會

執(zhí)行機(jī)構(gòu)：_______業(yè)主委員會

負(fù)責(zé)人：___________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

住所地：___________________

資質(zhì)等級：_________________

證書編號：_________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為___________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱__________________________;

物業(yè)類型__________________________;

坐落位置__________________________;

建筑面積__________________________。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至______________________________;

南至______________________________;

西至______________________________;

北至______________________________,。

(物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件1),。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

(一)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件2);

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3);

(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(五)車輛行駛、停放管理;

(六)公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)裝飾裝修管理服務(wù);

(八)物業(yè)檔案資料管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：

(一)___________________________;

(二)___________________________;

(三)___________________________,。

第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《_市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》_____級執(zhí)行,。(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價[20_]69號《_市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》)。

(二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，具體為：___________________________________________________,。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_____種方式：

(一)包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元/月。平方米;

高層住宅：_________元/月,。平方米;

別墅：_____________元/月,。平方米;

辦公樓：___________元/月。平方米;

商業(yè)物業(yè)：_________元/月,。平方米;

物業(yè)：_____________元/月,。平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

1,、管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4,、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7,、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8,、法定稅費(fèi);

9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

10,、________________________,。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

(二)酬金制

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：__________元/月。平方米;

高層住宅：__________元/月,。平方米;

別墅：______________元/月,。平方米;

辦公樓：____________元/月。平方米;

商業(yè)物業(yè)：__________元/月,。平方米;

物業(yè)：______________元/月,。平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管，主要用于以下開支：

1,、管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4,、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7,、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8,、_______________________。

乙方采取以下第_____種方式提取酬金：

(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取,。

(2)乙方________(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_____%的比例提取,。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān),。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按_____(年/季/月)向業(yè)主收取,，或者按雙方約定的時間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)___________________________;

(二)___________________________,。

第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門的委托服務(wù),、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù))收費(fèi)價格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,，聽取物業(yè)管理情況報告;

(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)決定專項(xiàng)維修資金的使用,、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實(shí)施;

(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;

(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作

(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

1,、______________________________________;

2,、_______________________________________。

(七)其他：______________________________,。

第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù)：

(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。

(二)檢查,、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;

(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》,、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;

(四)督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

第十二條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);

(二)有權(quán)要求甲方,、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;

(三)向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(四)乙方可采取規(guī)勸,、_______,、_______等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;

(五)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);

(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;

(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,，應(yīng)及時答復(fù);

(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項(xiàng)維修基金;

(九)本合同終止時,，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目。

(十)其他：__________________________,。

第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第十三

條機(jī)動車和非機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi),，按照市價[20_]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

(一)_____________________________;

(二)_____________________________。

第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場,、會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

(一)_____________________________;

(二)_____________________________,。

第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收

第十七條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),。

(一)___________________________;

(二)___________________________;

(三)___________________________,。

第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

(一)___________________________;

(二)___________________________;

(三)___________________________,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,，解決辦法如下：

(一)___________________________;

(二)___________________________;

(三)___________________________。

第十九條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇六

甲方：

乙方：

為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化,，根據(jù)《xxx合同法》的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議。

武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)

年 月 日至 年 月 日止,。

乙方每周休息1天（星期天）,，除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù),。

乙方每人每月3000元承攬費(fèi)用,，乙方共兩人合計6000元費(fèi)用包干，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用,。

1,、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序,。

2,、計劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。

3,、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4,、測評乙方維修工作，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5,、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用,。

6,、按期支付維修承攬費(fèi)。

1,、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修,。

2、主動巡回檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時報告,，提請甲方制定維修計劃以便執(zhí)行。

3,、合理使用原材料,，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本,。

4,、遵守甲方的規(guī)章制度。

5,、接受甲方的監(jiān)督管理,，完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理,。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇七

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

4,、其他。

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他,。

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他,。

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定，不另調(diào)整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費(fèi)用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時，一次結(jié)清,。

1、本合同自簽訂之日起生效,。

2,、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束,。

3,、雙方完成工作，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效,。

本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式____份,，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

地址：

地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：

電話：

電話：

開戶銀行及賬號：

開戶銀行及賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

合同訂立日期：_____年_____月_____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇八

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

甲方將貴陽工程機(jī)械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方,，為了明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

一,、工程概況：

工程名稱：貴陽工程機(jī)械市場配件區(qū)工程

建筑面積：(約41000㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn),。結(jié)構(gòu)形式：框剪。

二,、承包方式：包人工費(fèi)用,、包質(zhì)量,、包定額輔料、包工期,、包機(jī)具等,。

三、工程承包范圍：

承包范圍：給排水,、強(qiáng)弱電,、室內(nèi)外消防、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見附件1),。

四,、工程承包費(fèi)用及結(jié)算方式：

1、計價方法：

(1),、本工程計價單位以建筑面積計算,，竣工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，(具體見附件1),。

(2),、付款方式：乙方進(jìn)場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款,，之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計算),，工程竣工驗(yàn)收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金,，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清,。

五、其它：

1,、如乙方延誤工期,，工程質(zhì)量達(dá)不到要求，不服從甲方管理,，則甲方有

權(quán)終止合同,，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結(jié)算)。

2,、乙方不提供相關(guān)資質(zhì),，但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費(fèi)用。

3,、消防檢測費(fèi)及消防部門的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

4、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同雙方簽章。

5,、合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇九

委托方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

按照《xxx合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定,。

本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計入,。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款,。

付款方式：

本工程竣工驗(yàn)收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿后一次性結(jié)清,。

本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票,，按的稅率開發(fā)票,。

甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核,，提出相關(guān)意見,，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改,。

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,，必須保質(zhì)保量,，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款,。

保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款,。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔(dān),。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改,，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查,。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔(dān),。

工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn),。

工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場清,。

保修內(nèi)容,、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,，三日內(nèi)沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足,。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認(rèn)真,，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效,。

此協(xié)議共份,，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《xxx合同法》以及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建設(shè)維修、改造工程價目表等文件的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本工程實(shí)際,，按照平等,、互利、協(xié)商一致的原則,，簽訂如下合同條款：

火田中心小學(xué)排水溝維修,、改造工程

規(guī)劃預(yù)算范圍中排水溝的全部工程項(xiàng)目:詳見教育局關(guān)于火田中心小學(xué)排水溝《項(xiàng)目規(guī)劃預(yù)算》表或《工程量清單》(工程項(xiàng)目、工程數(shù)量,、預(yù)算評審價等作為施工清單),。

按教育局規(guī)劃預(yù)算表、工程量清單中所列出的全部項(xiàng)目及要求施工,，采取包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全的施工總承包方式。

包干,，以教育局規(guī)劃預(yù)算、工程量清單中所列出的項(xiàng)目為依據(jù),，經(jīng)教育局,、財政局和學(xué)校共同驗(yàn)收合格后經(jīng)評審后結(jié)算。在規(guī)定時間,，按時按質(zhì)完成的,，在原合同金額的基礎(chǔ)上給予維修項(xiàng)目(有新建的除外)總造價的3%獎勵資金。沒有按時按質(zhì)完成任務(wù)的,，在原合同金額的基礎(chǔ)上處罰維修工程(有新建的除外)總造價的3%資金,。

1、本工程合同總工期為15天,。乙方必須在 2011年6月22日前組織施工隊(duì)伍開工,，必須在2011年7月6日前完成，竣工期每延遲一天,，乙方賠償500元,。

2、如出現(xiàn)非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影響,，經(jīng)甲方論證確認(rèn)工期順延時間,。否則，工期不得順延,。

1,、按照學(xué)校及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建設(shè)維修、改造工程價目表規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。

2,、工程按國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。

3、學(xué)校成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程質(zhì)量監(jiān)督小組,，設(shè)置專職質(zhì)量監(jiān)督員,，對本工程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督及每一套工序驗(yàn)收簽證，隱蔽工程及時做好驗(yàn)收記錄,。校長對項(xiàng)目負(fù)總責(zé),。

4、建筑材料由乙方采購,，但必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方指定材料品牌,、規(guī)格、質(zhì)量要求,，且采購過程由甲方派專人全程監(jiān)督,，經(jīng)驗(yàn)收簽證后，方可采購,、使用,。

5、鋁合金推拉窗的安裝,，教學(xué)樓將窗戶倒置(即固定頁在下方,，開啟頁在上方，且固定頁用磨砂玻璃),。學(xué)生宿舍一樓將窗戶倒置,，二樓以上將窗戶順置。

1,、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)安全規(guī)定和技術(shù)規(guī)程施工,。做到文明、安全施工,。施工中發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自負(fù),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2,、乙方在工程施工過程中設(shè)置明顯安全標(biāo)志和安全圍檔,，不得影響行人行車安全，保證原有道路暢通;必須采取嚴(yán)格的安全防范措施,，確保施工安全和學(xué)校師生安全,。

經(jīng)驗(yàn)收合格評審后，教育局將工程款一次性撥付到甲方,，乙方憑稅務(wù)發(fā)票到學(xué)校結(jié)算,，5%為質(zhì)保金，一年后付清。

1,、在簽訂本合同時,，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其金額為伍仟元整,。工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)退還,。

2、本合同簽訂后,，如乙方在2011年6月22日前未組織施工隊(duì)伍開工,，視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退,。

3,、本合同簽訂后，乙方不得將本工程對外轉(zhuǎn)包,，如有轉(zhuǎn)包,，甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退,，已完成的工程量不予驗(yàn)收和結(jié)算,，責(zé)任全部由乙方自負(fù)。

4,、乙方必須按時按質(zhì)完成本工程,，如質(zhì)量不合要求，由乙方自費(fèi)返工,。工程未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予支付工程款;因乙方組織管理不當(dāng),，造成質(zhì)量,、工期無法完成，甲方有權(quán)終止合同,，已完成的工程量不予驗(yàn)收和結(jié)算,。

1、乙方必須配合當(dāng)?shù)卣凹追秸{(diào)處好工程建設(shè)中的矛盾和糾紛,。

2,、甲方必須提供施工項(xiàng)目清單及施工質(zhì)量要求，搞好施工單位與當(dāng)?shù)氐膮f(xié)調(diào)關(guān)系,。

3,、如有工程變更或預(yù)算外增加工程項(xiàng)目內(nèi)容，由乙方書面提出理由,、經(jīng)甲方認(rèn)定,、教育局審批后方可實(shí)施，并及時進(jìn)行工程簽證，所增加部分工程量原綜合單價不變,，如原來沒有綜合單價則參照相近的綜合單價或由雙方協(xié)商確定,，最后經(jīng)評審為準(zhǔn)。否則,，教育局拒絕撥付變更或新增加項(xiàng)目的工程款,。

4、未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

5、本合同一式四份,，甲方一份,，乙方一份，教育局,、財政局各一份,。自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 身份證號：

單位地址： 家庭住址：

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十一

委托方： 業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx)()1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4,、其他。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;

2,、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7,、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中、事后的跟蹤檢查;

5,、乙方應(yīng)遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他,。

第五條 合同費(fèi)用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計元。人民幣(大寫)：

3,、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計元。人民幣(大寫)：

4,、甲乙雙方商定：按元,，一次確定，不另調(diào)整,。人民幣(大寫)：

5,、上列三款費(fèi)用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6,、付款辦法：

第一次支付：元,。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款,，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束,。

3,、雙方完成工作，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效,。

第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;

2,、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;

第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx)：1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴,。

第九條 附則

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式份,，其中正本份,，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同訂立日期： 年 月 日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十二

甲方：

乙方：

依照《xxx合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除,。

一,、工程概況

1、工程名稱：xxx工程

2,、工程地點(diǎn)：xxx樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4,、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期,。

二、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包管理,、包安全、包進(jìn)度等總包方式,。

三,、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),，甲,、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格，確定工程總造價為____元,。完工后付____元,。____日后付剩余的____元。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時,，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

五,、保修

1、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算,。

2,、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

20xx年xx月xx日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施,。

3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

5,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,，

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

20xx年xx月xx日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十四

發(fā)包方(下稱甲方)：

承包方(下稱乙方)：

根據(jù)《xxx建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜,，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條工程項(xiàng)目概況

工程名稱：

文化苑小區(qū)水電安裝工程

工程地址：

文化苑小區(qū)

承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地),、包質(zhì)量,、包文明施工,、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式,。

使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用,。

工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算)

第二條工期

1,、乙方必須在

年月日前竣工,。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù),，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格,。

2,、如因由施工場面(包括土建施工場地,、水電施工圖的提供,、施工方案變更,、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。

第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工,，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

第五條合同價款

本合同價款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時的最新定額,，材料價格參照20_年價目表,，人工費(fèi)60元/定額工，括人工,、機(jī)械,、施工安裝、調(diào)試,、保險及風(fēng)險等各項(xiàng)費(fèi)用,。

該工程完工后報驗(yàn)及檢測費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，若檢測不合格,，需要二次檢測的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條工程款支付

合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線,、電纜到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的30%,，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的10%,，安裝完成付總工程款的20%,，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方,。

第七條設(shè)計變更

因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商,，延誤的工期相應(yīng)順延。

第八條雙方職責(zé)

甲方職責(zé)

(1)按時提供施工工作面給乙方使用,。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場,，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作,，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。

(3)甲方提供施工用水,、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場住宿,。包乙方工作人員住宿床位，用水,、用電,。

(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施,，確保施工安全與第三者的安全,。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔(dān),。

(5)工程竣工未交付甲方之前,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為故意損壞,，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工,。

(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工,。

(7)負(fù)責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火,、防盜、安全及治安工作,。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場,、工作時間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用,，一萬元以下(含一萬元),，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，一萬元以上,，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害,，甲方概不負(fù)責(zé)。

第九條安全施工

施工期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程,、建筑工人安全操作規(guī)程、《xxx安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī),，并對現(xiàn)場作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé),。

乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全,、防火負(fù)責(zé)人,，物件堆放整齊,。

乙方必須進(jìn)行安全文明施工。

乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患,，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工,。

因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第十條關(guān)于工期延誤

以下原因造成工期延誤,，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延;

(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關(guān)開工條件;

(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行,。

(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令,、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計變更和工程量增加;

(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi),、水災(zāi)以及六級以上臺風(fēng),、大雨、暴雨,、地震等;

(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況,。

合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約造成的損失。

第十一條合同爭議解決方式

本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條合同生效與終止

第十三條合同份數(shù)

本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。

本工程按照甲乙雙方約定,，甲方按照合同約定,，支付完最后一筆尾款，此合同自動終止,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十五

委托方：_________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：_________________________（以下簡稱乙方）

按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1．工程名稱：_________________,；工程地點(diǎn)：_________________,；開工日期：____________；竣工日期：____________,；建筑面積：_________平方米,；結(jié)構(gòu)類別：_________；預(yù)算造價：_________元,；決算造價：_________元,；

2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________

3．施工單位：_________________________

4．監(jiān)理單位：_________________________

5．其他：_________________________

第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示×）

1．甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）,；（ ）

2．甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）,；（ ）

3．甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（ ）

4．其他,。（ ）

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1．甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告,；

2．甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；

3．甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見,；

4．甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料,；

5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

6．甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,；

7．其他_________________________________,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1．乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

2．乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料,；

3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合,；

4．乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中、事后的跟蹤檢查,；

5．乙方應(yīng)遵循公平,、公正、公開及合法的原則,，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

6．其他_________________________________________,。

第五條 合同費(fèi)用

1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2．基本費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計_________元,。人民幣（大寫）：_________________

3．差額費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計_________元。人民幣（大寫）：_________________

4．甲乙雙方商定：按_________元,，一次確定,，不另調(diào)整。人民幣（大寫）：_________________

5．上列三款費(fèi)用不得同時計取,，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6．付款辦法：

第一次支付：_________元,。人民幣（大寫）：_________________,。支付日期：_______年_______月_______日

第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________,。支付日期：_______年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時，一次結(jié)清,。

第六條 合同時效

1．本合同自簽訂之日起生效,。

2．雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束,。

3．雙方完成工作,，付清費(fèi)用后，本合同自行失效,。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1．甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________％違約金,；

2．乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________％違約金,；

第八條 爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示×）：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁,；（ ）

2．向人民法院起訴,。（ ）

第九條 附則

1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2．本合同一式_________份,，其中正本_________份，副本_________份,；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,，副本_________份。

甲方（蓋章）：_____________________

地址：_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

電話：_____________________________

開戶銀行及帳號：___________________

郵政編碼：_________________________

____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________

地址：_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

電話：_____________________________

開戶銀行及帳號：___________________

郵政編碼：_________________________

____________年________月_________日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十六

委托方： 業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條 合同內(nèi)容（取消的條款,，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx）

1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；

2,、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）,；

3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定,；

4,、其他。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告,；

2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）,；

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料,；

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合,；

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

7,、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,；

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合,；

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中、事后的跟蹤檢查,；

5,、乙方應(yīng)遵循公平、公正,、公開及合法的原則,，認(rèn)真、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作,；

6、其他,。

第五條 合同費(fèi)用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計元。人民幣（大寫）：

3,、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計元。人民幣（大寫）：

4,、甲乙雙方商定：按元,，一次確定，不另調(diào)整,。人民幣（大寫）：

5,、上列三款費(fèi)用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6、付款辦法：

第一次支付：元,。人民幣（大寫）：支付日期：年月日

第二次支付：元,。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清,。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3,、雙方完成工作,，付清費(fèi)用后，本合同自行失效,。

第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給乙方％違約金；

2,、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給甲方％違約金；

第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx）：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向人民法院起訴。

第九條 附則

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

委托方：

受托方：

簽訂時間：

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十七

合同編號:cc/20130923

格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書

移交單位：蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

接收單位：蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)

為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,，特簽訂移交協(xié)議如下：

1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止,。期滿之時,，乙方保證將該電梯以完好，正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方,。

2,、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格，性能完好,，符合使用要求,。

3,、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理,、使用,、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞,、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

5,、在交接之時甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò),、甲方概不負(fù)責(zé),。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報和年檢,、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān),、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺電梯的年檢費(fèi)用付給乙方,、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7,、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有,。

8,、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理,。

9、該協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)壹份。

附件：《電梯年檢合格證書復(fù)印件一份》,、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式》,、《產(chǎn)品合格證書復(fù)印件》、《電梯質(zhì)保期限時間》,、《電梯檢驗(yàn)報告》

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十八

甲方：_________

乙方：_________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程,，根據(jù)《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．計劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目,。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4．測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5．按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

6．組織審計維修經(jīng)費(fèi)的使用管理,。

1．負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2．負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井,、下水道,、化糞池等）的日常管理和零星維修。

3．負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4．經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．管好維修人員,，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練,，工作到位,，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好。

3．建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上,。

5．既保障供應(yīng),，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6．堅持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7．合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),，接受甲方的審計。

8．完不成目標(biāo)要求,，接受甲方處理,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇十九

甲方：_責(zé)任公司

法定代表人：沙_x

住址：平?jīng)鍪衉x

乙方：

第一章物業(yè)基本情況

第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房,、車庫;建筑面積：平方米,。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#,、27#樓,、北西沿城西路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同,，業(yè)主享有以下共有部位,、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),、公共門廳、公共走道,、公共樓梯間(電梯間,、管道間)、戶外墻面,、屋面,、計入公攤的露臺;

(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線,、信報箱,、電梯,、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施,、消防設(shè)施,，避雷設(shè)施

(三)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，

包括圍墻,、各類水電管線及管溝,、池井、水泵,、照明設(shè)施,，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施,、計入公攤的露天停車場,、公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園林景觀,、計入公攤的花園,、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站,、業(yè)主委員會用房,、傳達(dá)室、警衛(wèi)室等,。

第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位所有：

1,、地下車庫;2,、不計入公攤的露臺;3、不計入公攤的花園;4,、不計入公攤的露天車場;5,、不計入公攤的門衛(wèi)及大門;6、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓,、設(shè)施設(shè)備;7,、開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。

開發(fā)建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),，不得影響購房人正常使用物業(yè),。

第二章物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

第四條按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：1,、常規(guī)性的公共服務(wù),。2、針對性的專項(xiàng)服務(wù)(指業(yè)主專有部位的服務(wù),，統(tǒng)一制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向業(yè)主公開,，業(yè)主自行選擇)。3,、委托性的特約服務(wù)(費(fèi)用雙方協(xié)商確定),。具體管理服務(wù)項(xiàng)目如下：

(一)共用部位維護(hù)：承擔(dān)房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：屋頂,、梁、柱,、墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,，外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,。

(二)共用設(shè)備維護(hù)：承擔(dān)房屋公用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),，

包括：建筑本體共用的上水主管道(立管),、污水主管道(立管)、雨水排放主管道,、通風(fēng)主道、排煙主道,、共用照明,、加壓供水設(shè)備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設(shè)施,、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備,、供暖主管道(立管)、公益性文體設(shè)施,。

(三)公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)：承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：道路,、通道,、室外給排水管道、化糞池,、檢查井,、泵房、路燈,、門房及自行車棚(庫),。

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇二十

乙方：

依照《xxx合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除,。

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦,、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包管理,、包安全、包進(jìn)度等總包方式,。

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲,、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格,，確定工程總造價為____元。完工后付____元,。____日后付剩余的____元,。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時,，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為____年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。

2,、工程保修金為工程款的____%,，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn),、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的.工程款中扣除,，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修合同印花稅 物業(yè)維修合同 物業(yè)承擔(dān)篇二十一

甲方：_________

乙方：_________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程，根據(jù)《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議,。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

1,、保障全校正常的教學(xué),、工作、生活秩序,，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2,、計劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任,。

3,、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4,、測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5、按期支付托管維修經(jīng)費(fèi),。

6,、組織審計維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。

1,、負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2,、負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗、桌椅,、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道,、化糞池等）的日常管理和零星維修,。

3、負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。

4,、經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率。

1,、保障全校正常的教學(xué),、工作、生活秩序,，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2、管好維修人員,，責(zé)任明確,，業(yè)務(wù)熟練，工作到位,，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好。

3,、建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4、全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失,，維持設(shè)備完好率在95％以上。

5,、既保障供應(yīng),，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6,、堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù),。

7,、合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計,。

8,、完不成目標(biāo)要求,，接受甲方處理。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

20xx年xx月xx日