隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

買房商業(yè)貨款合同 商業(yè)住房貸款合同篇一

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__,；位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的？__%(不包括,？___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的,？__%(包括,？__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1,。乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2,。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3,。_______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____,；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1。終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2,。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,。_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算,；自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1,。終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2。甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3。_______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

簽于_____

買房商業(yè)貨款合同 商業(yè)住房貸款合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

第一條 借款人的資格條件

借款人應(yīng)為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn),。

第二條 借款人的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《方案》的規(guī)定,，借款人的購房補(bǔ)貼面積為_______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_______元人民幣,。大寫：_________元整

第三條 借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款,，需專款專用,，乙方只能用于購房,，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付,。

第四條 借款的程序

乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同,，填寫購房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同,，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款,，由甲方以支票形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬

借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置,。

第六條 乙方工作年限的具體計(jì)算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán),。

本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn),，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員,，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見《方案》)。

第七條 經(jīng)計(jì)算,，乙方尚須還款_________元人民幣,。大寫：_________________元整。

第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因,，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年,，則不能全額取得購房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款,。

第九條 擔(dān)保

乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位,，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前,，需向甲方提供擔(dān)保人,，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同,，又不歸還借款,，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款,。

擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工,，由甲方、乙方,、保證人三方簽訂擔(dān)保合同,，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任,。

第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額,，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴,，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì)),。

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：__________

日期：__________

買房商業(yè)貨款合同 商業(yè)住房貸款合同篇三

貨款種類：_____________合同編號(hào)：________________

借款人：_____________電話：________________

住址：_____________郵政編碼：________________

貨款銀行：_____________電話：________________

法定代表人：_________________傳真：________________

地址：_____________郵政編碼：__________________

借款人__________________

貸款銀行________________

保證人_________________

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款,，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣_(tái)__________________元,。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購買_____________區(qū)________________街道________________路______弄_______________號(hào)_____________室商品房,。

第三條借款期限

甲方借款期限為_____________年另_____________月，即從___________年___________月___________日至__________年______月___________日止,。

第四條貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平,，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí),，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi),，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息結(jié)清。

第一期每月還本息額為：_________________人民幣_(tái)_______________萬_______________仟___________百________________拾________________元整,。

第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。

儲(chǔ)蓄卡,，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息,，甲方應(yīng)在每月_____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第七條貸款擔(dān)保

甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲,，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記,。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。

第八條保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦,。抵押期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,，抵押期內(nèi),，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除合同,。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商同意,，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間,，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,，丙方重新簽訂借款合同后生效,，原合同同時(shí)終止。

第十條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,。

第十一條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，沒有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬分之計(jì)收罰息,。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的,，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,，仍須履行。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙,，公證部門,，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本_____份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

丙方：_________________

法定代表人：_________________

________________年__________月__________日