隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇一

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：__________

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

中介資質(zhì)證書號(hào)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號(hào)____,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況_____________,。

二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫__),，附屬設(shè)施,、裝潢價(jià)款___元(大寫____)，總計(jì)____元(大寫____),。

合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清,，交付給____方,，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1,、在乙方房款付清之日交付,。

2,、______。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,，由甲方繳納,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理

1,、按套計(jì)件,，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ),。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。

丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi)，甲,、乙雙方約定由____方承擔(dān),，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān),。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)__元,。

給付方式和期限：________________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金,。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1,、按套計(jì)件,，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ),。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。

丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方,。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi),，甲,、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無(wú)約定,，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān),。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)____元,。

給付方式和期限：_______________,。

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方,，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金,。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

十二,、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),，如因簽名不實(shí)引起糾紛的,，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號(hào)碼：_______ 身份證件號(hào)碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號(hào)碼：_______ 身份證件號(hào)碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號(hào)碼：_________________

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號(hào)碼：__________________________

鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)：________________________

______年______月______日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇二

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1、商品房;

2,、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________);

3、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5,、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1,、該房屋未設(shè)定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條 成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫),，_____________________元整(大寫),。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫)，___________________元整(大寫,，不高于成交價(jià)格的20%),。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見(jiàn)附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

第六條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5,、______________________________________________________ ;

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇三

原告：_________________姚__________,，男，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

原告：_________________湯__________,，女,，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室,。

二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室,。

郵編：______________聯(lián)系電話：______________

被告：_________________余__________，女,，中國(guó)香港居民,，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________,。

被告：_________________余__________,，男，中國(guó)香港居民,，19__________年_____月_____日出生,，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。

二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室,。

郵編：______________聯(lián)系電話：______________

訴訟請(qǐng)求：_________________

1,、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

2,、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇四

甲方：_____________________(出售方)

乙方：_____________________(預(yù)購(gòu)方)

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，(以下簡(jiǎn)稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：______________),，該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________,，房地產(chǎn)用途為：______________,。

第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條：該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元),。

第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條：甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

第七條：在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條：按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1)營(yíng)業(yè)稅,。

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅,。

(3)教育費(fèi)附加。

(4)印花稅,。

(5)個(gè)人所得稅,。

(6)土地增值稅。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),。

(8)土地使用費(fèi),。

(9)契稅,。

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

(11)公證費(fèi),。

(12)其他_____,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇五

買方(受讓方)： 身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)

樓層，用途,。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)

千百拾元整(小寫元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

三,、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫元)(小寫元),，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,，計(jì)人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結(jié)束,。

五,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付,。

六,、本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約,。

如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。

七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,。

原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

十,、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字: 乙方簽字:

蓋手印: 蓋手印:

簽定時(shí)間： 年 月 日 簽定時(shí)間： 年 月 日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇六

1 .合同無(wú)效應(yīng)返還全部定金

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 21 日，朱向陽(yáng)的父親由陳荊松做為中介方,，以朱向陽(yáng)的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,，購(gòu)買位于沈陽(yáng)市某區(qū)的商品房一套，朱向陽(yáng)的父親并按合同約定交付給王慧海定金 20xx0 元,。合同簽訂后,，朱向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)該合同上賣方(房主)寫的是邱木真，而在賣方(房主)上面簽名的卻是王慧海,，經(jīng)到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局咨詢和核實(shí)后,，朱向陽(yáng)找到王慧海，要求退還定金 20xx0 元,。得知該房屋系劉菁珊購(gòu)買的邱木真的,，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。朱向陽(yáng)的父親所交的 20xx0 元定金實(shí)際上在劉菁珊手中,，朱向陽(yáng)的父親找到劉菁珊,，經(jīng)交涉,，劉菁珊同意退回 17000 元。朱向陽(yáng)的父親于 20xx 年 6 月 29 日 在收到 17000 元后,，出具了收條,，并在收條上注明 " 另外補(bǔ)償叁仟元整房主 " 。后朱向陽(yáng)在向劉菁珊索要 3000 元未果的情況下,，于 20xx 年 12 月 7 日 訴訟至人民法院,，要求劉菁珊返還 3000 元定金，王慧海對(duì)劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任,。

法院判決： 法院認(rèn)為,，朱向陽(yáng)與王慧海、陳荊松簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,，因王慧海并非房屋的所有權(quán)人,，而劉菁珊亦未依法登記領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書，故該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定,，系無(wú)效合同,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還”的規(guī)定,，因此劉菁珊應(yīng)當(dāng)返還全部定金 20xx0 元;被告王慧海與朱向陽(yáng)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并收取了定金,，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。依法判決：“一、于本判決生效之日起 10 日內(nèi),，劉菁珊應(yīng)返還朱向陽(yáng) 3000 元定金款;二,、被告王慧海對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！?/p>

律師點(diǎn)評(píng)： 司法實(shí)踐中,，法院對(duì)賣方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買賣合同效力認(rèn)定問(wèn)題上,，做法很不一致,，有的認(rèn)定有效，有的認(rèn)定無(wú)效,。但是近年來(lái),，法院日漸趨向于認(rèn)定有效。本律師認(rèn)為,，判斷民事合同的效力,，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》,、《合同法》,，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》,。

本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同，合同簽訂人王慧海既不是房主本人,，其甚至與房主沒(méi)有任何聯(lián)系,。王慧海明知?jiǎng)⑤忌翰皇欠恐鳎约杭葲](méi)有房主的委托手續(xù),，也沒(méi)有劉菁珊的委托手續(xù),，而以自己的名義簽訂合同并收取定金，其主觀存在過(guò)錯(cuò),。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒(méi)有任何法律和合同依據(jù)的,，該轉(zhuǎn)交行為也存在過(guò)錯(cuò)，因此王慧海對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無(wú)效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過(guò)錯(cuò),，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任,。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

2 .拒絕賣房雙倍賠償定金案

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 30 日 原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹,，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴,，雙方協(xié)商，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣 5,000 元,。之后,，高素琴向被告孫和平交納定金 5,000 元，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份,，收條中寫明,，該房屋系私有產(chǎn)權(quán)，總價(jià)額 73,000 元;孫和平在 20xx 年 7 月 12 日 應(yīng)搬出此房,，屋內(nèi)設(shè)施不動(dòng);若孫和平不賣此房需賠償高素琴 10,000 元,，若高素琴不買此房則定金不退,。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前高素琴向?qū)O和平押 3,000 元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后一次性付清全部房款,。并且,，交付定金時(shí)孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買賣協(xié)議,。 20xx 年 9 月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院,，要求孫和平雙倍返還定金 10,000 元,。

法院判決： 法院認(rèn)為,，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買賣雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買賣協(xié)議,，但雙方之間有收條為憑,，從該收條記載的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求,，法院予以支持,。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金 10,000 元,。

律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同,，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)生效,。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容,，高素琴交付的屬于履約定金,。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合同義務(wù)時(shí)，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金,。定金具有懲罰性,，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù)，在當(dāng)事人違反約定時(shí)給對(duì)方合理補(bǔ)償,，因此也具有補(bǔ)償性,。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金,?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則,。

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。本案中,，買賣雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的 10000 元是購(gòu)房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì),，即收受定金的一方違約的,，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的，對(duì)方有權(quán)沒(méi)收定金,。需要說(shuō)明的是：若合同已經(jīng)寫明“定金”,，即使沒(méi)有注明定金的性質(zhì)，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒(méi)有寫明“定金”,，而寫明的是“保證金”,、“押金”等其他名稱，但同時(shí)規(guī)定了定金的性質(zhì),，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力,。

雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的 20% ，否則超過(guò)的部分無(wú)效,。而且定金合同是實(shí)踐性合同,，以定金的實(shí)際交付為生效要件。

3 .協(xié)議收回定金則無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金案

案情簡(jiǎn)介： 原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹(shù)英雙方于 20xx 年 5 月 18 日簽訂一份房屋買賣合同書,，約定嚴(yán)樹(shù)英將房屋一套以 49500 元的價(jià)格賣給李耀鵬,，李耀鵬在簽訂合同時(shí)給付定金 4000 元。合同簽訂后,，李耀鵬支付了全部的購(gòu)房款,。 20xx 年 5 月 29 日 雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。由于當(dāng)時(shí)嚴(yán)樹(shù)英所帶證件不齊備,，故產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能辦成,。之后，嚴(yán)樹(shù)英通知李耀鵬再等幾天,，后又告訴李耀鵬說(shuō),，她的房子不能賣了。后雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于嚴(yán)樹(shù)英違約,，嚴(yán)樹(shù)英于 20xx 年 6 月 6 日 將購(gòu)房定金 4000 元還給李耀鵬，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止,?！北桓嬗?20xx 年 6 月 6 日 將全部房款及定金 4000 元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹(shù)英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，還應(yīng)支付 4000 元違約金,。雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟,，要求嚴(yán)樹(shù)英支付違約金 4000 元,，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。

法院判決： 法院認(rèn)為,，原,、被告雙方于 20xx 年 5 月 18 日所簽的合同書及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均為雙方的真實(shí)意思表示,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。原告在該合同書中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止，并未要求雙倍返還定金,，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定,。雙方應(yīng)按此約定履行，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行,。原告起訴要求雙倍返還定金沒(méi)有法律依據(jù),，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條,、《最高人民法院關(guān)于適用 < 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 > 若干問(wèn)題解釋》第一百二十條之規(guī)定,，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請(qǐng)求。

律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同,，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時(shí)間,，定金合同生效的時(shí)間是法律明確規(guī)定的，即定金實(shí)際交付時(shí)定金合同生效,。為此,，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn),?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。本案中，由于嚴(yán)樹(shù)英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金,。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止,，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無(wú)法律依據(jù),，因此其訴求也不會(huì)被法院所支持。

4 .未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂房屋買賣合同有效案

案情簡(jiǎn)介： 甲在 20xx 年 3 月 13 日 購(gòu)買一套商品房,， 6 月 1 日 入住,， 11 月 30 日 開(kāi)發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲 12 月 20 日 取得房屋所有權(quán)證,。在同年 11 月 20 日 ,，甲與宋某在中介公司的介紹下，簽訂了《房屋買賣合同》,。合同中約定甲將建筑面積 129.70 平方米 的房屋,，以 158 萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給宋某。在約定了付款期限后,，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證,，待賣方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。二是買賣合同自雙方簽訂之日生效,，雙方對(duì)此買賣行為均不得反悔,，否則由違約的一方以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金。在雙方約定的首期付款期限到來(lái)后,，宋某就一直沒(méi)有再履行過(guò)合同,。 20xx 年 3 月 9 日 ，甲起訴到法院,，要求宋某以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金 15.8 萬(wàn)元,。在庭審中宋某辯稱，是甲在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前,，就與宋某簽訂房屋買賣合同,，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無(wú)效合同。

法院判決 ：法院認(rèn)為,，宋某與甲簽訂的房屋買賣合同中,，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過(guò)戶手續(xù)，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān),。因宋某的違約行為造成合同不能履行,，于是法院判決宋某按合同約定支付甲 10 %的違約金 15.8 萬(wàn)元。一審判決后宋某提出上訴,，認(rèn)為法院適用法律錯(cuò)誤,，我國(guó)的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，宋某與甲的買賣房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效,。但最后二審法院維持了一審法院的判決,。

律師點(diǎn)評(píng)： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓,。但是，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定,，即要求行政機(jī)關(guān)對(duì)未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過(guò)戶手續(xù)，但買賣雙方簽訂合同時(shí)在合同中注明了雙方對(duì)這一規(guī)定完全知曉,，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過(guò)戶,，是雙方真實(shí)意思的表示，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效,，這是符合合同法精神的,。因此法院的判決是正確的。但目前對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況,，法院的處理方式也不一樣,，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無(wú)效的，因此請(qǐng)讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn),。

5 .未還清貸款出售房屋買賣合同有效

案情簡(jiǎn)介 ：甲 20xx 年買的房子,， 20xx 年 8 月 1 日取得房產(chǎn)證，但甲是通過(guò)貸款買的房屋,，銀行貸款還未還清,，房屋做了抵押。 20xx 年 12 月 21 日 ,，甲與王某簽訂了買賣合同,，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣完不久,，房?jī)r(jià)就漲了將近 20% ,。于是，甲起訴到法院,，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由,，要求法院確認(rèn)這起房屋買賣行為無(wú)效，以達(dá)到收回房子的目的,。

法院判決： 法院經(jīng)審理認(rèn)為,，甲的請(qǐng)求不符合公平原則，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn),，駁回了甲的訴訟請(qǐng)求,。

律師點(diǎn)評(píng)： 因甲對(duì)房屋做了抵押,，因此在抵押未解除之前你所購(gòu)房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲所購(gòu)房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的,。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示,。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行,，王某給付了部分房款,，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押,，以利于辦理過(guò)戶手續(xù),，因此甲應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款。況且甲已將房屋交付給王某,，王某也實(shí)際入住該房屋,，因此從維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無(wú)效的真實(shí)目的，法院的判決是正確的,。

6 .最終 辦不下來(lái)房產(chǎn)證房屋買賣合同無(wú)效

案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 4 月 15 日 , 何某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買賣合同 , 約定貸款購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一套房子,。何某 20xx 年 2 月 28 日 辦理了入住手續(xù)，但未實(shí)際入住,。 20xx 年 3 月 2 日,，在北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下 , 劉某、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》 , 合同約定 , 劉某購(gòu)買何某的房子,，價(jià)款 40 萬(wàn)元,。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬(wàn)元，其中含定金 2 萬(wàn)元 , 中介公司將其中 1 萬(wàn)元留作自己的中介費(fèi),，其余 19 萬(wàn)給付了何某,。劉某在等待開(kāi)發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過(guò)戶,，但是該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項(xiàng)目無(wú)法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記,，所購(gòu)項(xiàng)目的所有購(gòu)房人均不能取得房屋所有權(quán)證,。于是劉某狀告中介公司 , 要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無(wú)效 , 并要求返還購(gòu)房款。

法院判決 ：法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，因開(kāi)發(fā)商已不存在,，買方最終無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn),，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效,，賣方返還房款。

律師點(diǎn)評(píng) ：目前法院對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認(rèn)定合同有效,，現(xiàn)在也有越來(lái)越多的案例按此處理,，但是對(duì)于簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房產(chǎn)證,，買方的合法權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù) , 一般認(rèn)定買賣合同無(wú)效,，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇七

賣方：___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_______________________________________________

共同持有人___________,，身份證號(hào)碼：________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：________________________________________________

共同買受人___________，身份證號(hào)碼：_________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 買賣雙方申明

賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等，無(wú)不良事件發(fā)生,，不受他人合法追索,。該房歸屬賣方 人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),。提供的材料齊全,、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。賣方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明：買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,，自愿購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂當(dāng)日,，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),，_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2,、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前 日,，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3,、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第六條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),。本合同買賣房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第七條 違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理責(zé)任

1,、若因賣方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。

2,、若因買方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金,，違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金,。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在15日之內(nèi),，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)15日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

三,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)15日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條 不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件,。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁(yè),。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗(yàn)收交接后終止,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

年月日 年月日

房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修移交清單

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

名 稱

讀 數(shù)

狀 態(tài)

移交日期

水表

電表

氣表

有線電視

(二)房屋家具,、電器

名 稱

數(shù) 量

備 注

移交日期

臥式家具2套

床,、床頭柜、床墊,、衣柜、梳妝臺(tái)

客廳家具1套

沙發(fā),、茶幾,、電視柜

家電1套

客廳3p空調(diào)、冰箱,、洗衣機(jī)

廚房電器1臺(tái)

燃?xì)庠?、微波爐、熱水器,、抽油煙機(jī)

櫥柜1套

水槽,、地柜、吊柜

衛(wèi)生間設(shè)施2套

淋浴器,、浴缸,、浴室柜、浴霸、馬桶

窗簾1套

3個(gè)臥室,、客廳

(三)鑰匙

名 稱

數(shù) 量

移交日期

房屋鑰匙

車庫(kù)鑰匙

大門鑰匙

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇八

出賣人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權(quán)人_____________,共有權(quán)人_____________，權(quán)證號(hào)_____________,。

(二)土地使用權(quán)人_____________,權(quán)證號(hào)________________,。

(三)房屋坐落_____________，總層數(shù)6層,，本房屋所在層為4層,，建筑面積為_(kāi)____________平方米。

二,、銷售價(jià)格,、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)：________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫)_____________,，購(gòu)房定金在乙方較后一次付清房款時(shí)沖抵購(gòu)房款,。

(三)甲乙雙方約定購(gòu)房款支付方式和期限如下：_________________

(四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式,、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：_________________

三、物業(yè)交割

甲乙雙方約定：_________________乙方支付購(gòu)房定金后,，可從甲方領(lǐng)取鑰匙,，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。

四,、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞,。

(二)乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉,，并無(wú)任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方違約致使合同不能履行的,，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還,，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2,、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋,，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的________________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)________________天,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________________元。

3,、乙方違約致使合同不能履行的,，乙方不得向甲方索還定金，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房?jī)r(jià)_____________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)__________天,，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_____________元,。

六,、爭(zhēng)議解決

因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方依法協(xié)商解決,，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請(qǐng)常州仲裁委員會(huì)仲裁方式處理,。

七,、特別約定

本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn),。

本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積,。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更,，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的銷售價(jià)格不變,。

八,、其他約定：_________________

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

日期：_________________

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋,。該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號(hào)樓×單元×層×號(hào)，房屋建筑面積×平方米,。

2,、房屋的所有權(quán)證號(hào)為×字第×號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí),，在法律,、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù),。

第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)_______元/平方米,，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價(jià)格下,，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：______________________________________________________________________________________________________________________________

2,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定,。

第三條 房款支付方式與時(shí)間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定,，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前,，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議,。

3,、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_(tái)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶,。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭,，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后,，甲方收取全部房款,。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶),。

特別注明：乙方將首付款,、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款,。

4,、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,。

5,、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之二支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過(guò)60天,，甲方有權(quán)解除本合同,，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______________,。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù),，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)____________,。

第四條 房屋交付問(wèn)題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用,。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi),、供暖費(fèi)、公共維修基金,、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實(shí),、合法,、有效的身份信息、戶口信息,、婚姻信息,、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料,。

⑷本合同中房屋的出賣行為,，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議,。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán),，承諾不存在抵押、擔(dān)保,、查封,、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意,，允許買賣,。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人,，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。

⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒(méi)有在該房屋落戶,，不影響乙方以后的戶口遷入,。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí),，如需要甲方或者其所在單位的配合,，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理,。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過(guò)戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

⑽乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷,、征用等情況發(fā)生,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2,、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬(wàn)分之二支付違約金,。

⑵甲方逾期交付房屋超過(guò)60天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，并支付違約金人民幣_(tái)____________。如乙方不愿解除合同,，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù),，并按約定支付違約金人民幣_(tái)____________。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的,，應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)____________

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過(guò)戶及公共維修基金過(guò)戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方______日內(nèi)辦理,，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求支付違約金人民幣_(tái)____________

第五條 房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

第六條 協(xié)議的變更,、終止

1、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件,。

2、在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過(guò)________天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止,。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響,。

第七條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條 爭(zhēng)議的解決

1、甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,，甲乙雙方通過(guò)訴訟的方式解決,。

2、本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同主體

1、甲方是___________,、___________共______人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第十一條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條 本合同一式五份,。雙方各執(zhí)兩份,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

出賣方(甲方)：______________ 購(gòu)買方(乙方)：_____________

身份證號(hào)碼： _______________ 身份證號(hào)碼： _____________

身份證號(hào)碼： _______________ 地址：____________________

地址：______________________ 電話：____________________

日期：______________________日期：______________________

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的'使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】,。

(三)_______________________________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

甲方，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十一

賣方： (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買方： (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_________平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,。

2. 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電,、煤氣,、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條 本合同主體

1.甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是________________________,，代表人是____________。

第七條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證,。

第八條 本合同一式 叁 份。甲方一份,，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,。

第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。

2.若協(xié)商不能解決,，可在濟(jì)南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效,，最終將在濟(jì)南市中 級(jí)人民法院根據(jù)國(guó)家的仲裁程序仲裁,。

3.在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過(guò)程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的問(wèn)題外,，甲方和乙方 都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,，履行各自的義務(wù)。

4.仲裁的裁決是終局的,，對(duì)甲方和乙方都有約束力,。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請(qǐng)律師的 費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無(wú)關(guān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十二

版二手房買賣合同范本參考賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十三

委托人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元,。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確、合法,、有效,、及時(shí)。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)專款專用,，及時(shí)給付,，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款,。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅,、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十四

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)《放射性同位素與射線裝置放射防護(hù)條例》及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)經(jīng)營(yíng)放射性同位素做出的專門規(guī)定,，鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進(jìn)口放射性同位素的資質(zhì)條件,，且該方承諾依法辦理相應(yīng)的進(jìn)口業(yè)務(wù)。雙方基于上述共識(shí),，甲方委托乙方為其提供kr-85放射源(以下簡(jiǎn)稱“源”)的進(jìn)口業(yè)務(wù),，用于相關(guān)設(shè)備。

第一條 源的規(guī)格與價(jià)格的確定

具體見(jiàn)附件a:產(chǎn)品訂單

第二條 交易方式和流程

1 甲方應(yīng)于本合同成立后5個(gè)工作日內(nèi)先向乙方付清購(gòu)買源的所有款項(xiàng),。

2 乙方收到貨款后,，乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的規(guī)格和價(jià)格于指定時(shí)間內(nèi)向生產(chǎn)廠家購(gòu)買源。

3 乙方負(fù)責(zé)安排發(fā)貨：

3.1乙方應(yīng)在合同成立之后30個(gè)工作日之內(nèi)安排發(fā)貨事宜,，甲方協(xié)助乙方完成準(zhǔn)購(gòu),、辦理進(jìn)口許可證，報(bào)關(guān),、衛(wèi)檢,、提貨及發(fā)貨,。合同成立之日特指完成準(zhǔn)購(gòu)和辦理進(jìn)口許可證之日。

3.2下列情形下乙方發(fā)貨可以不受上述“3.1”條所述30個(gè)工作日的限制：

a如果甲方有兩個(gè)或者兩個(gè)以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳,，則乙方發(fā)貨到甲方的時(shí)間不受合同約定的限制,。

b 乙方向位于西藏,、青海等邊遠(yuǎn)地區(qū),、交通不便地區(qū)交貨時(shí)間不受上述30個(gè)工作日限制。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理向環(huán)保局申辦準(zhǔn)購(gòu)批件事宜,，甲方負(fù)責(zé)收到源后向當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān) 申報(bào)備案,。備案手續(xù)可向乙方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)咨詢。

3.4 乙方發(fā)貨方式的選擇：

3.4.1 乙方主要采用鐵路和空運(yùn)兩種運(yùn)輸方式;

3.4.2 對(duì)于客戶要求送貨上門服務(wù)的,，需要先經(jīng)乙方確認(rèn),，方可采用汽車運(yùn)輸方式 (汽車運(yùn)輸是指由乙方派公安局認(rèn)可的車輛將源送貨上門)。

3.4.3 乙方不提供未經(jīng)乙方許諾核實(shí)的任何地點(diǎn)的送貨上門服務(wù),，西藏地區(qū),、青海、新疆等邊區(qū)地區(qū)如需送貨則需特別申請(qǐng),，時(shí)間和運(yùn)輸價(jià)格均需根據(jù)情況變化雙方協(xié)商后確定,。 4 甲方應(yīng)在接到乙方已經(jīng)發(fā)貨的通知后及時(shí)做好相應(yīng)的驗(yàn)收準(zhǔn)備。

4.1 如果收貨情況有所改變,，甲方應(yīng)于乙方發(fā)貨前48小時(shí)內(nèi)通知乙方,。

4.2 如果甲方未履行上述“4.1”條所規(guī)定的通知義務(wù)，乙方的發(fā)貨視為正常發(fā)貨,，由此造 成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān),。

5 甲方應(yīng)在收到貨物后及時(shí)通知乙方。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

1甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)交付貨物,。

1.2甲方有按規(guī)定驗(yàn)收貨物的權(quán)利,。

1.2.1如因源泄露、源的活度小于應(yīng)有活度的15%或其他原因?qū)е仑浳锏竭_(dá)甲方后驗(yàn)收不合格,，鑒于源本身有半衰期,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理更換事宜，代理費(fèi)用由雙方另立合同,。

1.2.2 乙方備貨時(shí)間以甲方otr書面發(fā)出的備貨通知為準(zhǔn),。

1.3甲方有配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

1.4甲方有及時(shí)驗(yàn)收貨物的義務(wù),。乙方在發(fā)貨后15天內(nèi),，如甲方未對(duì)貨物質(zhì)量、數(shù)量提 出異議,，則視甲方已經(jīng)收到貨物且貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,。

1.5 根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，在達(dá)到使用期限或其他原因不再使用后，iv,、v類放射源應(yīng)由甲方至所在地環(huán)保部門進(jìn)行回收處理,。

2 乙方權(quán)利義務(wù)

2.1合同成立后，乙方有權(quán)要求甲方首先向乙方交付貨款,。

2.2付款方式：甲方應(yīng)將付款(電匯)到乙方如下帳戶：

第四條 合同有效期限

本協(xié)議自甲方和乙方簽字,、蓋章之日起生效，有效期至乙方完成準(zhǔn)購(gòu)和辦理進(jìn)口許可證之日后六個(gè)月,。

第五條 合同的變更,、解除、終止

1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，另行簽訂書面協(xié)議,，可以變更合同中約定的事項(xiàng)。

2 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除合同;此前已履行的合同不受影響,。

3 合同有效期屆滿或雙方約定的合同內(nèi)容已完成的，合同終止,。

第六條 爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中,，如果發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，雙方采取以下第

(一) 種方式解決雙方爭(zhēng)議：

(一)雙方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)雙方可以向法院提起訴訟。

第七條 附則

1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效;一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

2 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十五

賣方：___________,，

身份證號(hào)碼：_________________

身份證地址：___________________

共同持有人___________，

身份證號(hào)碼：__________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：________________________

聯(lián)系電話：______________

買方：_______________________,，

身份證號(hào)碼：_________________

身份證地址：____________________

共同買受人___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：________________________

現(xiàn)住址：_______________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 買賣雙方申x

賣方申x：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,，無(wú)不良事件發(fā)生,，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),。 提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。賣方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

買方聲明：買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，_______________元整(大寫),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià),，買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂當(dāng)日,，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，____________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2,、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前______日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),，_________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),，_______________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),，因買賣任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),。本合同買賣房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理責(zé)任

1,、若因賣方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。

2,、若因買方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金,，違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金,。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

四,、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金,。

第八條 不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3,、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4,、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁(yè),。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申x

附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申x

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份,，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣方(簽章)：____________ ? ? ? ? ? ? ? ? ?買方(簽章)：____________

______年______月______日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?______年______月______日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十六

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_________________ ____

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_________________ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區(qū)師大路一段38號(hào)世紀(jì)天驕10號(hào)樓7單元2層2號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅),，建筑面積為83.44平方米,。(詳見(jiàn)南房權(quán)證順字第00601428號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣400880元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十七

甲方(出賣人)：?身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)：?身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于?,，建筑面積為?平方米;套內(nèi)建筑面積_______?___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______?______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為?

;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋?的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條?甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣?元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在?年?月?日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元,，(小寫)

元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣?萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款?萬(wàn)元,。?;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣?萬(wàn)元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于

前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條?甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不?論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，?甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)?。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由?甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)?,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同,。

第十條?甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條?本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄?,。

第十五條?本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份,，乙方留執(zhí)

份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：?

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十八

賣方：____________________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：____________________

買方：____________________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式：______________________________________________

第四條：房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

出賣方(甲方)：_____________________

購(gòu)買方(乙方)：_____________________

時(shí)間：_____________________

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇十九

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________?買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人?民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款?人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________?購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________?身份證號(hào)碼：___________________

地?址：___________________?地址：____________________

郵?編：___________________?郵編：____________________

電?話：___________________?電話：____________________

代理人(甲方)：_________________?代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________?身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：____________________?鑒證機(jī)關(guān)：_______________

地?址：____________________

郵?編：____________________

電?話：____________________

法人代表：_______________

代?表：____________________?經(jīng)辦人：____________________

日?期：____________________?鑒證日期：_______年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇二十

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________,，

國(guó)籍：_______，

身份證號(hào)碼：______________________,，

地址：__________________,，

編碼：__________，

聯(lián)系電話：__________;

委托代理人：__________,，

國(guó)籍：_______

電話：______________,，

地址：_____________________，

編碼：_________;

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______,，

國(guó)籍：_______,，

身份證號(hào)碼：______________________，

地址：__________________,，

編碼：__________,，

聯(lián)系電話：__________;

委托代理人：__________，

國(guó)籍：_______,，

電話：______________,，

地址：_____________________，

編碼：_________,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________,，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_(kāi)_______;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(不包括________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(包括_______%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3,、_________________________________________________________________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)______________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_______幣)每平方米_______________元,，總金額為(幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千________百_______拾_______元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算。

逾期超過(guò)______________天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第______個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第______種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________________________________________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由______________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共____頁(yè),，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

中介版二手房買賣合同最新版 中介二手房買賣合同篇二十一

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方所有的座落在______市_____區(qū)________________________的房屋(下稱“該房屋”，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房,，房屋用途為住宅),，建筑面積為_(kāi)____平方米(房屋所有權(quán)證號(hào)為 _______________)。

第二條 該房屋的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽訂時(shí),，乙方已向甲方支付人民幣 _____元整，作為購(gòu)房的定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲、乙雙方同意以貸款方式付款,。本合同簽訂后 日內(nèi),，乙方將該房屋首付款人民幣 元(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)支付給甲方，并由甲方用該筆款項(xiàng)償還該房屋按揭貸款,，辦理房屋解除抵押登記手續(xù); 2,、由于乙方申請(qǐng)貸款，貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付,。乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額的,，乙方應(yīng)于審批貸款額度通過(guò)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng),。

第四條 稅費(fèi)承擔(dān)

雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并由乙方按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納契稅,、印花稅,。

第五條 履行期限、方式

1,、本合同簽訂后__ 日內(nèi),，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，乙方即可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、使用,，并承擔(dān)此后房屋發(fā)生的供暖費(fèi)、水電費(fèi)等,。同時(shí),，甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，將交費(fèi)票據(jù)交與乙方,。 甲方已支付費(fèi)用情況列示：物業(yè)管理費(fèi)支付至 年 月 日,，供暖費(fèi)至 年 月 日，自來(lái)水費(fèi) ,，天燃?xì)赓M(fèi) ,，電費(fèi) 。

2,、雙方辦理完畢該房屋過(guò)戶登記手續(xù)后當(dāng)日,，應(yīng)共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù),。

3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛,，且保證該房屋內(nèi)未設(shè)定任何戶口,，否則，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金為本合同購(gòu)房款總額的20%,。

4、甲方存有公共維修基金(專項(xiàng)維修資金)的,，根據(jù)北京市規(guī)定,，在該房屋過(guò)戶之后，公共維修基金(專項(xiàng)維修資金)歸乙方所有,。

第六條 產(chǎn)權(quán)證辦理

1,、甲方接到乙方通知后二日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)以及按貸款機(jī)構(gòu)要求提供資料,、前往貸款機(jī)構(gòu)辦理面簽事宜,。如因任何一方責(zé)任以至拖延辦理貸款手續(xù)或面簽事宜的，均應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任,。

2,、貸款機(jī)構(gòu)審批同意向乙方貸款后二日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往政府房屋管理機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。此后,，雙方共同至貸款機(jī)構(gòu),，由貸款機(jī)構(gòu)將貸款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收據(jù),。

第七條不可抗力

本協(xié)議所述不可抗力系指任何一方不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件,。以下超出各方的合理控制范圍的情況發(fā)生時(shí),，各方不應(yīng)被認(rèn)為違約且不應(yīng)因?qū)Ψ綖槠渌男械牧x務(wù)的終止、間斷或延誤而讓對(duì)方保持責(zé)任義務(wù),。該種情況包括但不限定于如下范圍：地震,，水災(zāi)，火災(zāi),，暴風(fēng)雪,，或其他自然災(zāi)害，天災(zāi),，或受到與此有關(guān)的威脅,，內(nèi)亂,，戰(zhàn)爭(zhēng)或武裝沖突，國(guó)家政策調(diào)整,、變化,，與辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)機(jī)構(gòu)、銀行等的客觀原因,。

〈1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議,，則根據(jù)不可抗力的影響，應(yīng)免除該方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。

〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后之最短時(shí)間內(nèi),，以最快的方式將不能履行的情況通知另一方,，以減輕給另一方造成的損失。

〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止,，但應(yīng)盡最大努力排除不可抗力所造成之影響,，最大限度地減少不可抗力所造成的損失。

共2頁(yè):

房屋買賣合同 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平

〈4.如不可抗力持續(xù)10日以上,，則任何一方均有權(quán)解除本合同,。 第八條 甲、乙雙方同意以該房屋現(xiàn)狀交付房屋,，裝修部分價(jià)款已包含在購(gòu)房款總額中,，乙方不再另行支付款項(xiàng)。甲方同意該房屋交付后,，該房屋內(nèi)空調(diào),、燃?xì)庠睢崴鞯葻o(wú)償歸乙方所有,，乙方不再支付款項(xiàng),。本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分,，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九條 甲方配偶 ，身份證號(hào)為 ,。甲方配偶 同意甲方以此價(jià)格出售該房屋給乙方,，并不予反悔。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、已雙方各持一份,。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，均可向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

配偶(簽章)：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

___年___月__日 ___年___月___日