現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇一

買方(乙方)：__________?身份證號(hào)碼：__________?(乙方)：______?身份證號(hào)碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條?房屋的基本情況：甲方房屋坐落于?,，房屋為?結(jié)構(gòu),，房產(chǎn)證登記面積?平方米，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號(hào)為?,。

第二條?價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣?元(大寫?元整),。

第三條?付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣?元(大寫?元整)，在房屋過(guò)戶手續(xù)前一日支付?(大寫?元整),，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款?元(大寫?元整),。

第四條?乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，甲方不退還已交房款(含定金),，在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

第五條?甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第六條?甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起?日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

第七條?簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無(wú)關(guān),。

第八條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由?交納,。

第九條?違約責(zé)任：自合同簽訂之日起,，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途毀約,，甲方應(yīng)在悔約之日起?日內(nèi)將訂金?元(大寫?元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之?的滯納金。

第十條?本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由?乙?方向所在地人民法院起訴,。

第十二條?本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲?方：?乙?方：

年?月?日?年?月?日

房屋的買賣協(xié)議不管是什么形式的,，像上面的公積金買賣協(xié)議,，或者是普通的協(xié)議書，都應(yīng)該要知道買賣協(xié)議的重要性,，里面的額條文內(nèi)容一定要閱讀清楚,，買房以及買方都需要在簽訂之前好好的進(jìn)行協(xié)商，不內(nèi)容隨意篡改里面的內(nèi)容,，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)的可以進(jìn)行法院的方式解決,。

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在,，建筑面積平方米,，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào).房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫.

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金大寫,，即小寫.

四,、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,，逾期日視為毀約,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

甲方：身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

乙方：身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇三

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)

個(gè)人房屋買賣合同

甲方(出賣方)： 身份證號(hào)碼：

乙方(購(gòu)買方)： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款,。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為： 元整(小寫：￥ 元)。

2,、支付方式,、支付時(shí)間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬(wàn)元

整,，(小寫：￥ 元)，作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬(wàn)元(小寫：￥ 元),。

3,、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。

第四條 交付期限

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

2、甲、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條 違約責(zé)任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇四

合約第一方(簡(jiǎn)稱“賣方”)：________

賣 方：________

【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

委托代理人：________

【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

郵件送達(dá)地址：________

合約第二方(簡(jiǎn)稱“買方”)：________

買 方：________

【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

委托代理人：________

【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________

郵件送達(dá)地址：________

合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”) ：

經(jīng)紀(jì)方：南寧市遠(yuǎn)程房地產(chǎn)咨詢有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：a

開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社

銀行賬號(hào)：

特別告知：請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,，特別是多項(xiàng)相應(yīng)條款,，并選擇接受或不接受。限制,、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意,。如本合有涂改，各方應(yīng)及時(shí)予以校對(duì)確認(rèn),，合約各方均附有審慎義務(wù),。

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托,，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜,，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間,、委托代理,、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款：

第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

1,、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu),、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)。

座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)

建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號(hào)：

此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號(hào)【車位】/【車庫(kù)】/【雜物房】

權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無(wú)產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料 號(hào)為準(zhǔn))

如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付,，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù),。

2,、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：

【a】商品房;

【b】房改房;

【c】可上市經(jīng)濟(jì)適用房;

注：如權(quán)屬為b、c類的,，以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金,、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過(guò)戶交易手續(xù)。

3,、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項(xiàng)：

【a】該物業(yè)未設(shè)置抵押,，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán);

【b】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬(wàn)元,，由賣方向抵押方申請(qǐng)還款,，待注銷后再辦理過(guò)戶手續(xù);抵押方為【銀行機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項(xiàng)：

【1】由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款;

【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);

【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。

注：如選擇【3】項(xiàng)的,，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議,，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助,，同時(shí)賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用,。所產(chǎn)生的墊資費(fèi)、公證費(fèi),、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn),。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過(guò)其他途徑融資解押,。

第二條 成交價(jià)及交易方式

1,、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測(cè)繪產(chǎn)生增減面積的,，此價(jià)不因面積變化而變化,，并按套出售。

2,、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(fèi)(包括但不限于煤氣管道,、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

3,、買方付款方式種類為【________】：

【a】商業(yè)貸款;

【b】公積金貸款;

【c】一次性付款;

買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過(guò)戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn),，如為公積金貸款交易的則為過(guò)戶后辦理貸款手續(xù),，賣方須配合買方提交貸款所需材料。

第三條 樓款支付方式

1,、第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元),，支付方式為【________】項(xiàng)：

【a】簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔,。

【b】簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管,，由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。

【c】其它支付方式：________前支付給賣方,。

2,、第二部分房款【首期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

【a】買方同意在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理單當(dāng)天或之前支付給賣方,。

【b】買方同意已辦理申請(qǐng)及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前,，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用,，否則將視為違約,。

【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

【d】其它支付方式： 前支付給賣方,。

3,、第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

【a】買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣方,。

【b】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后,，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)的,，則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算,。

【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

【d】其它支付方式： 前支付給賣方,。

4,、第四部分房款【保證金】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：

【a】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀(jì)方】/【買方】托管,，并出具托管收據(jù)給賣方,，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方,，并沖抵同等數(shù)額樓款,。

【b】雙方不作預(yù)留保證金,，遞件過(guò)戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。

5,、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額,，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：

【a】買方須在到房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方;

【b】其它支付方式： 前支付給賣方,。

第四條 交易稅費(fèi)

1,、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定：

(1)契稅;

(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加;

(3)個(gè)人所得稅;

(4)查檔費(fèi);

(5)曬圖費(fèi);

(6)工本費(fèi);

(7)登記費(fèi);

(8)交易手續(xù)費(fèi);

(9)印花費(fèi);

(10)評(píng)估費(fèi);

(11)測(cè)繪費(fèi);

(12)防洪保安費(fèi);

(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;

(14)土地出讓金;

(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用;

(16)墊資費(fèi);

(17)加急費(fèi);

(18)公證費(fèi);

(19)其他 ;

賣方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);

買方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);

2、稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方通知下,，提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料,，依次按分稅率、綜合稅率,、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi),，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

3、稅費(fèi)變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后,，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的,，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān),。

第五條 物業(yè)交付

1,、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè),，現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第【________】項(xiàng),。

【a】空房毛坯;

【b】空房帶現(xiàn)固有裝修;

【c】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》,。

注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板,、入墻柜、隔斷,、吊頂及廚柜,、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修,。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出,，如買方發(fā)出書面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理,。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施,，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理,，直至修繕完畢或賠償損失止,。

2,、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項(xiàng)。

【a】不帶租約,，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);

【b】附帶租約,，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項(xiàng),。

【1】繼續(xù)履行：原租約對(duì)買方仍然有效,，物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn)，并將其原租賃合同項(xiàng)下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方,。

【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同,，將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，買方對(duì)因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣,，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理,。已開通之水、電,、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交,，如已達(dá)交付條件賣方無(wú)過(guò)錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無(wú)故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付,。

4,、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出,，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù),，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問(wèn)題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期違約金,，至賣方戶口遷出當(dāng)日為止,。

第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂本合約后,，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前,，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料),，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù),，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn),。

2,、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法，保證對(duì)上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán),，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬,、債務(wù),、稅項(xiàng)、租賃等糾紛賣方須過(guò)戶前處理完畢,。已征得共有人,、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,。買方對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請(qǐng)按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問(wèn)題,，買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù),。

3、買賣雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房等政府保障性住房,，由此因限售限購(gòu)政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

4,、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記落定人為第【________】項(xiàng),。

【a】買方或有多個(gè)共有人(姓名)。

【b】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人,。

第七條 合約違約責(zé)任

1、買賣雙方簽署合約后,，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的,，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的,，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動(dòng)解除,，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)如賣方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,，同時(shí)須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方,。如賣方不依約退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償,，至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止,。

(2)如買方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,，同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金與追究其未支付定金,，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的,，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償,，至支付違約款項(xiàng)為止。

2,、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：

自違約行為發(fā)生后,，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行,。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的,，每逾期一天,，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣方支付違約金,。

第八條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)

1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù),，并促成買賣雙方成交簽訂本合約,，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(買賣雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認(rèn)書》收取服務(wù)傭金,，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金,，其中：

賣方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)

買方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)

若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交價(jià)1%收取,，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(￥元),，

鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀(jì)方原因或不可抗力因素外,，該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除,。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方,。

2,、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托，據(jù)實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息,。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息,，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認(rèn),，應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金,。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù),，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。

第九條 合約變更,、免責(zé)及處理爭(zhēng)議方式

1,、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解,、承諾,、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,，履行期間任何一方需變更或解除的,，須事先書面通知對(duì)方,，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前,，本協(xié)議繼續(xù)有效,。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議,，須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋公章的形式生效,，否則因給買賣雙方帶來(lái)?yè)p失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律責(zé)任。

2,、免責(zé)聲明：本合約簽訂后,，若非三方任何一方或不可抗力原因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無(wú)法履行時(shí),，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對(duì)順延或協(xié)商解除,，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任,。

3,、爭(zhēng)議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商,，協(xié)商不成的,，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān),，并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對(duì)方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用,。(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi),、過(guò)戶稅費(fèi)等)

第十條 合約送達(dá),、生效及持有等附則

1、合約送達(dá)：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知,、文件等送達(dá)地址,。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知,，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá),，郵寄的憑證即為已成功送達(dá)憑證。

2,、生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋,，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,，買賣雙方經(jīng)審閱無(wú)異議,，并完全了解合同所列事項(xiàng)，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù),。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效,，合約壹式叁份，賣方,、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，具同等法律效力。

第十一條 其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突,，則以本條內(nèi)容為準(zhǔn))：

客戶須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng),，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據(jù),、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的,，未加蓋公司印章的，請(qǐng)閣下拒絕接受,，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可,，并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀(jì)方：________買方(簽字蓋指模)：________

所屬分行：________

代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________代理人：________

合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí),。

簽訂地點(diǎn)：__________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇五

賣方____________身份證號(hào)碼：____________________

買方____________身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，條款如下：

一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方,。

二,、房屋的基本情況：

該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，位于該棟樓第___層,，房屋用途為住房。

三,、付款方式：

本合同簽訂,，乙方即付給甲方人民幣_(tái)____元整，余款作為押金,，待過(guò)戶手續(xù)辦完后付清,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五,、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),，甲方只為乙方提供必要的幫助,。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如有違約，違約方需另外支付對(duì)方房屋總價(jià)10%的違約金,。

七,、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，提交房屋所在地人民法院解決。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：_____年_____月_____日

乙方：_____年_____月_____日

見證人：_____年_____月_____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇六

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：

1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,，充分協(xié)商,，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見,，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定,。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.本合同為示范文本,。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。

3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金,。如有違反的，請(qǐng)向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映,。

6.根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收,。實(shí)行獨(dú)家代理的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高,，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%,。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的,，可向物價(jià)部門反映。

7.本合同說(shuō)明部分,，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,，并簽章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：日期：合同編號(hào)：穗房中介合字號(hào)廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同甲方：;

【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：。乙方：;資質(zhì)證號(hào)：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;甲方于年月日至年月日委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn),，提供中介服務(wù),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】,。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米,。4.擬購(gòu)價(jià)格：￥元以內(nèi)。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】,。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù),，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬,、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利;3.協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.協(xié)助交割交易房屋;10.其他：,。

第三條中介服務(wù)費(fèi)委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成,，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的,，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付,。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費(fèi),，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.,。2.由賣方支付,。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方,。

第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件,，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利,，協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋,，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方,。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。

第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的,，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失,。

第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴,。

第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任,、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據(jù),。本合同共頁(yè),，一式份，甲方份,，乙方份,。

第八條其他約定：

甲方：

乙方：

委托代理人：

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：

日期：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇七

甲方：乙方：

一、驗(yàn)收數(shù)量為準(zhǔn),，結(jié)算以實(shí)際到貨驗(yàn)收數(shù)量為準(zhǔn),。

二、合同生效日期和付款方式合同簽訂之日起甲方預(yù)付款金額為壹拾萬(wàn)元整 ,，出貨前付進(jìn)度款金額為捌萬(wàn)元整 后開始送貨安裝，余款21760元在安裝完成后甲方____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后支付給乙方,。如甲方在合同之日未能支付預(yù)付款,，合同生效日期則順延至預(yù)付款到達(dá)乙方賬戶之日開始生效。

三,、產(chǎn)品交貨周期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方于簽訂合同之日起____日內(nèi)開始送貨至甲方指定安裝地點(diǎn)開始安裝,，在施工現(xiàn)場(chǎng)滿足安裝條件和五金配套完備的情況下，乙方在4.月____日完成安裝,；

3.2不論采取何種送貨方式,，甲方必須履行本合同所規(guī)定的條款，如甲方未付清合同中規(guī)定的進(jìn)度款乙方有權(quán)利拒絕為甲方送貨,，由此造成的工程延期責(zé)任由甲方承擔(dān),；

3.3按《木質(zhì)門》和《木質(zhì)門安裝規(guī)范》進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品安裝的驗(yàn)收；

四,、安裝和保修范圍

4.1 木門交貨后即可安裝,，具體安裝進(jìn)度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定；

4.2 甲方現(xiàn)場(chǎng)如果不具備安裝條件,，經(jīng)雙方協(xié)商可以延期送貨安裝,，乙方負(fù)責(zé)廠內(nèi)保管甲方貨物，但因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,；如貨送至甲方現(xiàn)場(chǎng)后,，甲方不具備安裝條件，甲方負(fù)責(zé)乙方所送貨物的安保工作,，在甲方工地內(nèi)造成所購(gòu)貨物的丟失和損壞與乙方無(wú)關(guān),；

4.3 安裝現(xiàn)場(chǎng)需具備的條件：地磚鋪裝完畢或鋪地板的地面找平完畢，墻磚鋪設(shè)完畢,，過(guò)口石鋪設(shè)完畢,，現(xiàn)場(chǎng)有持續(xù)供電電源和照明設(shè)施，鋪地板或地毯的地面需提供地板或地毯厚度尺寸,；

4.4 現(xiàn)場(chǎng)安裝原則上要求單一施工進(jìn)行安裝作業(yè),，如多工種交叉作業(yè)造成乙方所供木制品的損壞不在保修范圍之內(nèi)，因此造成木門外觀損壞不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,，乙方負(fù)責(zé)修理甲方承擔(dān)修理費(fèi)用,。

4.5 乙方對(duì)所出售的木制品出現(xiàn)非人為的損壞提供有期限的保修服務(wù)，保修期限為________年,，終生維修,，具體保修內(nèi)容：封邊開膠、開裂,；油漆起泡,、起皮,；門扇、門套,、口線等木制品在非受潮和浸泡的情況下嚴(yán)重變形開裂,、門扇分層；

4.6 鎖具,、合頁(yè),、滑軌等功能性五金件保修內(nèi)容：合頁(yè)松動(dòng)脫落，滑軌因?yàn)榘惭b原因嚴(yán)重阻滯,，如甲方提供的五金出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不在乙方保修范圍,；

4.7 有償維修服務(wù)內(nèi)容包括：產(chǎn)品超出保修期限；產(chǎn)品雖然在保修期內(nèi),，但經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)為非產(chǎn)品質(zhì)量和安裝原因造成的問(wèn)題（例如玻璃使用不當(dāng)破碎,，木制品因使用不當(dāng)受到外力破壞，受潮和浸泡引起膨脹變形,、開裂分層等）,；

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方提供的木質(zhì)門飾面為實(shí)木木皮,，實(shí)木木皮為天然材質(zhì),，實(shí)際生產(chǎn)出的產(chǎn)品若與展廳樣品在紋理、顏色上有差異屬正常范圍,，乙方確保交付給甲方木制品的產(chǎn)品用材和制作工藝與展廳樣品一致,；

5.2 本合同簽訂的木門是乙方專為甲方制作的定制產(chǎn)品，除非材質(zhì),、尺寸和顏色與本合同約定嚴(yán)重不符,，否則一律不予退貨；

5.3 合同經(jīng)雙方確定簽字后,，合同附件《洞口尺寸確認(rèn)單》與本合同具有同等法律效力,，為雙方履行本合同的依據(jù)，單方不能擅自更改,；如需更改必須填寫《洞口尺寸更改單》經(jīng)過(guò)雙方簽字認(rèn)可,，因改動(dòng)所造成的經(jīng)濟(jì)損失及延遲交貨等責(zé)任有提出更改方承擔(dān)。

5.4雙方確認(rèn)采購(gòu)的產(chǎn)品明細(xì)并簽訂合同后,，即開始生產(chǎn),，本合同簽訂后的____日內(nèi)，甲方若對(duì)木制品的材質(zhì),、尺寸,、顏色、安裝位置等有改動(dòng),，需告知乙方銷售人員,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如甲方改動(dòng)方案在合同簽訂一周之后提出，產(chǎn)品已經(jīng)備料但尚未制作完成,，提出改動(dòng)方隊(duì)所造成的材料等費(fèi)用損失及延遲交貨等承擔(dān)責(zé)任,。

六,、違約責(zé)任如一方違約按《民法典》相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ劫r付經(jīng)濟(jì)損失。

七,、合同爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法律程序解決,。

八、其它約定事項(xiàng)本合同雙方簽字生效,，生效日期從簽約之后預(yù)付款到供方賬戶起生效,。

九、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。洞口尺寸確認(rèn)單本訂單的木門門扇尺寸由甲方提供，詳細(xì)尺寸如下：木門門套的制作是按門扇的尺寸配備門套,，甲方應(yīng)按照乙方所提供的洞口尺寸進(jìn)行洞口的處甲方應(yīng)按照乙方提供的尺寸進(jìn)行洞口的調(diào)整,，如因甲方的洞口尺寸不符合造成木門不能安裝，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。甲方要求木門為平板銑線門,，沙皮豎貼銑線條，口線為60平口線90度安裝,。甲方： 乙方：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：________年月____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇八

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整,，由直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以劃撥余款日為準(zhǔn)),。

室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：________ 乙方：________

身份證號(hào)：______ 身份證號(hào)：______

電話：________ 電話：________

現(xiàn)住址：______ 現(xiàn)住址：_______

簽約日期：______ 簽約日期：______

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇九

賣合同是雙務(wù)合同,。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利,，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利,。以下是小編整理的城中村房屋買賣合同范文,，歡迎參考閱讀。

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城中村房屋買賣合同范文一

甲方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)： 乙方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著公平,、平正原則,，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道一組 號(hào),，房屋面積( )平方米,，賣給己方居住使用。

二,、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整),。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

三,、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起,，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。

四,、房屋款全部付清后,，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五,、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

六,、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉,。

七,、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約,，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸),，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八,、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

____月____日

城中村房屋買賣合同范文二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,，車庫(kù)面積14平方米,，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2,、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同,。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí)，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬(wàn)元人民幣,，期限為。合同簽訂時(shí),，甲方已還貸款十三個(gè)月,。

3、 購(gòu)房款分為兩部分,，一是,，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,，,。二是，貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改,，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

4、 貸款部分,，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的三____日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄,。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。

5,、 此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效，不得反悔,。

6,、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽名：

身份證號(hào)： 電話：

甲方簽名：

身份證號(hào)： 電話：

____月____日

城中村房屋買賣合同范文三

出賣人(甲方)： 配偶：

身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：

買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。

1,、因甲方的房屋被依法拆遷,，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔,，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

2,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，(大寫)________萬(wàn)圓整。乙方分____次付清,，首付款_______,，并預(yù)留尾款_____萬(wàn)元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)過(guò)戶完畢后于____日內(nèi)付清,。

3,、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán),、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，退還乙方全部房款,，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

5,、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，提供一切與之有關(guān)的資料,。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約,，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

6,、乙方在本協(xié)議生效成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,，否則視為違約,。

7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得無(wú)故反悔,，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外,，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。

8,、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,，不得無(wú)故反悔,。在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴。

9,、其它約定

10,、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑,，____市公證處一份,。

1

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方

乙方

____月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十

買方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

三,、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

交市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%,，計(jì)元價(jià)款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由xx市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份，xx市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十,、買賣雙方情況

買方

賣方

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十一

出賣人：_________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________委托代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________.該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________,，施工許可證號(hào)為_________,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_________.

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________,，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】,。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________.

第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房,。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米,，單價(jià)為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米,，單價(jià)為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ),。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價(jià)款退還買受人,。

2.雙方約定：____________________________________________________________.

第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元

買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元

買受人應(yīng)于________年____月____日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第____日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)_________天后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,。

第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2.雙方約定：____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過(guò)____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行

2.逾期超過(guò)____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：___________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________

2.___________________________

3.___________________________

4.___________________________

5.____________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________

2.____________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)___.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：____________________________________.

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案,。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號(hào)：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點(diǎn)：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號(hào)：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點(diǎn)：__________________________簽約時(shí)間：________年____月____日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機(jī)關(guān)_______________________________年____月

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購(gòu)買合同及貸款合同)

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行,。

五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬(wàn)元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元,。

九、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個(gè)工作日后交付乙方,。

十一、違約責(zé)任

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂《__市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十三

甲方(出租人)：

身份證號(hào)碼：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同連一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十四

本合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：____

身份證號(hào)碼：__________________ 買受人(乙方)：____

身份證號(hào)碼：__________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無(wú)查封,、無(wú)債務(wù)糾紛,，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全,、真實(shí)有效,。

一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_(tái)______ 拾_______ 萬(wàn)_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價(jià)款出售給乙方,。(備注： )

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)其出售房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證,，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七、交房之時(shí),，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通,，電通，路通,，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,。

八、違約責(zé)任

1 ,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金,。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。

3 ,、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失,。

4 ,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5 ,、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合,，補(bǔ)償款為乙方所有。

九,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： ____年__月__日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十五

甲方(賣方)：______________

乙方(買方)：______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落于__________市__________小區(qū)__________幢?室房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________元整;即人民幣小寫__________元整,。

三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)_________元整,。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),，同時(shí)權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六,、乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整,。

七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲,、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

八,、本合同簽訂后,，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即__________元整作為違約金,。

九,、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

十,、本合同一期款人民幣_(tái)_________元整,，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方__________元整，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金,。

十一、甲,、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。

甲方(簽字蓋章)：______________

乙方(簽字蓋章)：______________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十六

甲方：____市房產(chǎn)買賣有限公司

乙方：

甲、乙方雙方本著自愿,，平等,，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:

一,、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛,，并已征得共有人同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

三,、該方最終成交價(jià),，由買賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見,。乙方與甲方所介紹的`賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi),。

四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi),。

五,、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息,。物色，篩選,，推薦適合買方,。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,，積極周旋,，直至買賣成交。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)為定金、房款的收付提供信用賬戶,，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù),。

七,、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：鎮(zhèn)江__公司

乙方：地址：電話：

委托代理人：身份證號(hào)碼：

委托日期：________年____月____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十七

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守,。

一,、賣方將座落在區(qū)街號(hào)

房產(chǎn)，建筑面積平方米,，附屬建筑物出售給買方,，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承買,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)仟佰拾元

角分，,。

三,、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),。

四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚,。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由賣方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，賣方負(fù)責(zé)賠償,。

五、在履行本契約過(guò)程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時(shí)，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。

七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅,、費(fèi),，由承擔(dān)。

八,、本契約一式肆份,，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份,。

九,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

賣方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

買方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

簽定日期：年月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十八

房屋買賣合同成立的必備要件

——鄭某、藺某訴郭某房屋買賣合同糾紛案

依據(jù):（20__）二中民終字第18216號(hào)

核心法律問(wèn)題：合同成立的必備條款

案情介紹

一,、基本案情

上訴人（原審被告）：郭某

被上訴人（原審原告）：鄭某,、藺某

20__年1月，郭某與鄭某簽訂房屋租賃協(xié)議書,，約定鄭某將房屋出租給鄭某使用；租賃期限為5年，自20__年1月至20__年2月,；房屋租金每年3萬(wàn)元,，租金每年分兩次付清。20__年12月,，郭某（甲方）與藺某（乙方）及藺某代理人鄭某簽訂購(gòu)房定金協(xié)議,，該協(xié)議約定：“第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方；第二條：該房屋總成交價(jià)為人民幣47萬(wàn)元整,；第三條：乙方交給甲方購(gòu)房定金即人民幣15萬(wàn)元（此定金作為購(gòu)房款的一部分）,，甲乙雙方定于甲方向銀行還款的當(dāng)日簽訂二手房買賣合同并支付購(gòu)房首付款……第五條：如乙方在雙方約定的期限內(nèi)不購(gòu)買該房屋，甲方收到的購(gòu)房定金不退,；如甲方在雙方約定的期限內(nèi)不賣該房屋,，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方購(gòu)房定金……第十條：乙方在20__年12月交齊首付款25萬(wàn)元整，甲方在收到首付款后3個(gè)月內(nèi)辦完過(guò)戶手續(xù),，房本交到乙方手中,。”

20__年12月,，鄭某給付郭某定金人民幣15萬(wàn)元,。

20__年12月，鄭某向郭某支付購(gòu)房款4.5萬(wàn)元,，其中有1.5萬(wàn)元為房屋租金折抵的購(gòu)房款,；20__年3月5日，鄭某給付郭某房款4萬(wàn)元,；20__年3月15日,，鄭某以銀行轉(zhuǎn)賬的方式替郭某向訴爭(zhēng)房屋開發(fā)公司支付房款229 131元；鄭某共支付購(gòu)房款（其中包括8000元改名費(fèi)）479 131元,。20__年3月15日訴爭(zhēng)房屋開發(fā)公司出具證明,，內(nèi)容為：“郭某購(gòu)買我公司商品房，因不能按時(shí)付購(gòu)房款轉(zhuǎn)賣給鄭某,，雙方在20__年3月15日到我公司,，鄭某付清郭某購(gòu)房欠款。購(gòu)買的商品房現(xiàn)改名為鄭某,。同時(shí)交付我公司已售商品房改名手續(xù)費(fèi)八千元,。”后郭某于20__年1月14日取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)證,。20__年1月21日,，郭某與某投資公司簽訂抵押貸款合同，將訴爭(zhēng)房屋抵押給該公司貸款80萬(wàn)元,。

鄭某,、藺某訴稱：20__年12月8日，我們與郭某簽訂《購(gòu)房定金協(xié)議》，約定郭某將訴爭(zhēng)房屋以47萬(wàn)元的價(jià)格出售給我們,，定金為15萬(wàn)元,。協(xié)議簽訂后，我們履行了付款義務(wù),，對(duì)方也受領(lǐng)了房款,。但郭某遲遲不按雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)，訴爭(zhēng)房屋一直由我們占有,、使用,。20__年11月，鄭某曾起訴至法院,，要求郭某配合辦理訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，郭某在庭審中表示同意配合我們辦理過(guò)戶手續(xù)，我們因此撤回了起訴,。撤訴后,，郭某沒(méi)有協(xié)助我們辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)請(qǐng)求：（1）判令我們與郭某簽訂的房屋買賣協(xié)議有效,，郭某協(xié)助我們辦理訴爭(zhēng)房屋的過(guò)戶手續(xù),；（2）郭某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

郭某辯稱：第一,，訴爭(zhēng)房屋買受人為藺某,，鄭某是其代理人，故鄭某并非本案適格當(dāng)事人,。第二,，《購(gòu)房定金協(xié)議》簽訂后，截至20__年12月,，藺某未能如約交付首付款25萬(wàn)元,，我此時(shí)得知藺某不愿意購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋。20__年3月,，鄭某向開發(fā)商支付了我的銀行欠款,，藺某本應(yīng)于當(dāng)日與我簽訂房屋買賣合同，但藺某表示拒絕,，故我決定沒(méi)收其定金,，并不再向其出售訴爭(zhēng)房屋。第三,，鄭某,、藺某交付的定金是簽約定金，截至20__年12月31日,，藺某沒(méi)有交齊首付款,，也未與我簽訂房屋買賣合同,，故定金罰則應(yīng)當(dāng)適用。

二,、法院判決

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：鄭某,、藺某與郭某簽訂的購(gòu)房定金協(xié)議已經(jīng)具備了擬購(gòu)房屋的基本狀況,、價(jià)款數(shù)額,、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容，可以認(rèn)定為房屋買賣合同,。該合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,，未違反法律法規(guī)規(guī)定，合法有效,。依法成立的合同,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同,。鄭某、藺某已經(jīng)按照約定支付了郭某全部購(gòu)房款,，故訴爭(zhēng)房屋應(yīng)歸原告所有,。雙方未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)系因?yàn)樵V爭(zhēng)房屋一直未取得房屋所有權(quán)證書，現(xiàn)該訴爭(zhēng)房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書,，郭某應(yīng)協(xié)助藺某辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。然而，郭某在明知已經(jīng)將房屋出售給藺某的情況下,，故意在取得房屋所有權(quán)證書后,，向投資公司進(jìn)行抵押貸款，其行為不妥,。但因該訴爭(zhēng)房屋處于抵押狀態(tài),，現(xiàn)無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，故對(duì)鄭某,、藺某要求被告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求,，不予支持。對(duì)郭某辯稱,，該房屋買受人為藺某,，而非鄭某，鄭某不具備主體資格,，因藺某已拒絕購(gòu)買房屋,，定金應(yīng)予沒(méi)收的辯解意見，因鄭某與藺某之間系夫妻關(guān)系,，雙方共同出資購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋,，故鄭某與藺某應(yīng)作為共同原告起訴,，鄭某具有主體資格。鄭某與藺某已經(jīng)將購(gòu)房款全部支付給郭某,，表明其愿意購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋,。故對(duì)郭某的辯解意見，不予采信,。

據(jù)此,，一審法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第八條、第六十條,、第一百零七條之規(guī)定,，判決如下：一、確認(rèn)鄭某,、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效,；二、駁回原告鄭某,、藺某其他訴訟請(qǐng)求,。

判決后，郭某不服,，上訴至二審法院稱：1一審判決違反法定程序：（1）拒不依法駁回起訴,，鄭某據(jù)以起訴的《購(gòu)房定金協(xié)議》系其變?cè)欤湔鎸?shí)身份是買方的代理人而非買方,，鄭某與本案沒(méi)有利害關(guān)系,；（2）不適當(dāng)追加藺某為原告；（3）超訴訟請(qǐng)求判決,，起訴書提出的訴訟請(qǐng)求為判令郭某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),，三次庭審中訴訟請(qǐng)求無(wú)變化，原審判決卻判定確認(rèn)買賣行為有效,，違反不告不理原則,。2一審判決查證錯(cuò)誤：鄭某、藺某出具的《購(gòu)房定金協(xié)議》中,，藺某的名字劃掉了,，盛業(yè)公司開具的證明如果屬實(shí)，鄭某,、藺某就不應(yīng)該起訴我,，賣方就是盛業(yè)公司了。3原審法院枉法裁判：藺某與鄭某系夫妻關(guān)系,，不需代理,，其代理行為足以讓郭某相信他們不是夫妻關(guān)系；藺某違約在先,，拒絕買房在后,，郭某有權(quán)沒(méi)收定金,；鄭某胡亂篡改合同，其不是共同買受人,；郭某與鄭某之間的租賃關(guān)系屬于另一法律關(guān)系,，與本案無(wú)關(guān)。綜上,，請(qǐng)求二審法院撤銷原判,，依法改判駁回鄭某、藺某的全部訴訟請(qǐng)求或發(fā)回重審,。鄭某,、藺某同意一審判決,，不同意郭某上訴請(qǐng)求,。

二審法院經(jīng)審理認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。雙方簽訂的《購(gòu)房定金協(xié)議》已經(jīng)具備了擬購(gòu)房屋的基本狀況,、價(jià)款數(shù)額、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容,，且雙方已開始實(shí)際履行協(xié)議內(nèi)容,，故原審法院將其認(rèn)定為房屋買賣合同，并無(wú)不當(dāng),。上述協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，合法有效,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同,。關(guān)于合同主體問(wèn)題,，雖雙方簽訂的《購(gòu)房定金協(xié)議》買受人為“藺某，代理人鄭某”,，但開發(fā)商出具《證明》,，明確訴爭(zhēng)房屋改名為鄭某，且支付購(gòu)房款等行為均由鄭某實(shí)際履行,，故應(yīng)將藺某,、鄭某作為共同買受人。關(guān)于訴訟主體問(wèn)題,，郭某稱訴爭(zhēng)房屋買受人為藺某,，而非鄭某，鄭某不具備主體資格,，因藺某已拒絕購(gòu)買房屋,，定金應(yīng)予沒(méi)收,，原審法院考慮到鄭某與藺某之間系夫妻關(guān)系，雙方共同出資購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋,，故鄭某與藺某應(yīng)作為共同原告,，亦無(wú)不當(dāng)。綜合上述認(rèn)定,，原審法院判決確認(rèn)鄭某,、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效，并無(wú)不當(dāng),，本院予以維持,。

關(guān)于鄭某、藺某要求郭某辦理訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題,，雙方未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)系因?yàn)樵V爭(zhēng)房屋一直未取得訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)證書,，現(xiàn)訴爭(zhēng)房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且鄭某,、藺某方已經(jīng)按照約定支付了郭某全部購(gòu)房款,，故郭某應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助鄭某、藺某辦理訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶手續(xù)的合同義務(wù),。然而,，郭某明知已經(jīng)將訴爭(zhēng)房屋出售給鄭某、藺某,，在取得房屋所有權(quán)證書后,，向投資公司進(jìn)行抵押貸款，其行為不妥,。因該訴爭(zhēng)房屋處于抵押狀態(tài),，且該公司作為抵押權(quán)人尚未表示同意將作為抵押物的訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，故現(xiàn)無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶手續(xù),，因此原審法院對(duì)鄭某,、藺某要求郭某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求未予支持，并無(wú)不當(dāng),，本院予以維持,。

據(jù)此，二審法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)判決：駁回上訴,，維持原判,。

審判邏輯

一、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是雙方在沒(méi)有簽訂正式房屋買賣合同,，而只有購(gòu)房定金協(xié)議情況下,，能否認(rèn)定雙方之間已經(jīng)形成房屋買賣關(guān)系。

二,、觀點(diǎn)透析

（一）合同成立的必備條款

具備締約主體并就合同必備條款達(dá)成合意,，是合同成立的一般要件,。具備締約主體并不要求當(dāng)事人必須參加締約，在有權(quán)代理情況下,，代理人的代理行為也產(chǎn)生締約的效果,。因?yàn)楹贤嵌喾椒尚袨椋跃喖s主體須為雙方或者多方并且是明確的,。對(duì)于合同成立的第二個(gè)要件,，即合同主體就必備條款達(dá)成合意進(jìn)行探討之前，首先需要明確什么是合同成立的必備條款,。

《民法典》第12條規(guī)定合同內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,、標(biāo)的、數(shù)量等8項(xiàng)內(nèi)容,，但對(duì)合同成立的必備條款并未作出明確規(guī)定,。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問(wèn)題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《〈民法典〉司法解釋（二）》）第1條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名,、標(biāo)的和數(shù)量的,，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”,。該司法解釋同時(shí)規(guī)定了合同欠缺的其他條款的確定方法，“當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,，人民法院依照民法典第六十一條,、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定”,。

現(xiàn)代民法典應(yīng)以鼓勵(lì)交易為精神,，《〈民法典〉司法解釋（二）》的上述規(guī)定正是鼓勵(lì)交易的體現(xiàn)。該司法解釋第1條明確了合同成立的必備條款,，即只要有明確的合同主體和合同標(biāo)的,、數(shù)量，一般應(yīng)認(rèn)定合同成立,。當(dāng)然,，僅僅具備合同必備條款的應(yīng)有之義是合同主體已經(jīng)就該必備條款達(dá)成合意。

（二）房屋買賣合同成立的必備條款

《〈民法典〉司法解釋（二）》明確了合同成立的必備條款,。但對(duì)于各種有名合同或者無(wú)名合同訂立中必備條款的認(rèn)定,，就需要結(jié)合合同性質(zhì)以及交易習(xí)慣等來(lái)確認(rèn)。例如在雇傭合同中,，除了需要雇傭人和受雇人外,，合同的標(biāo)的應(yīng)為勞動(dòng)的提供，而數(shù)量則是指勞動(dòng)量及勞動(dòng)報(bào)酬,。而具體到房屋買賣合同,，如成立的必備條款應(yīng)是指房屋基本情況,、房屋價(jià)款。

房屋的基本情況主要是指房屋的坐落,，即交易的房屋須是確定的,，具體來(lái)講應(yīng)是按照雙方的約定能夠在房屋登記機(jī)構(gòu)確定房屋的具體所指。房屋的基本情況表面上很容易確定,，但在另一類合同,，如商品房預(yù)售合同中，因?yàn)榉课萆形唇ǔ傻怯?，有時(shí)候并不易明確,。此時(shí)，在合同中如何把房屋基本情況明確下來(lái)就十分重要,。

本案中,，雙方當(dāng)事人雖然沒(méi)有簽訂正式的房屋買賣合同，但是在雙方簽訂的《購(gòu)房定金協(xié)議》中已經(jīng)明確了買賣雙方,、買賣房屋坐落,、價(jià)款數(shù)額及價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容。且雙方均認(rèn)可自愿訂立該定金協(xié)議,，即對(duì)前述條款達(dá)成了合意,，當(dāng)事人的姓名、標(biāo)的和數(shù)量都是可以確定的,，故雙方之間的房屋買賣合同成立,。在訴爭(zhēng)合同不需要其他生效要件情況下，雙方買賣合同生效,，對(duì)雙方當(dāng)事人具有拘束力,雙方均應(yīng)依約履行合同,。

至于合同其他條款內(nèi)容的確定，在本案中,，雙方當(dāng)事人就其他合同主要條款如房款的支付方式及支付時(shí)間,、房屋的交付等問(wèn)題都達(dá)成了合意，按雙方合意履行即可,。

在本案一審判決中,，有一個(gè)問(wèn)題需要注意，本案買房人的訴訟請(qǐng)求為判令賣房人與買房人簽訂的房屋買賣協(xié)議有效,，一審法院支持了該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是正確的,，但是可能考慮到本案當(dāng)事人沒(méi)有簽訂正式的房屋買賣合同，而只有購(gòu)房定金協(xié)議,，所以在判決中表述為買房人與賣房人之間的房屋買賣行為有效,，嚴(yán)格來(lái)講,，這并沒(méi)有完全支持買房人的訴訟請(qǐng)求,，因?yàn)榉尚袨榈挠行Ш头申P(guān)系的有效并非同一概念，但在訴爭(zhēng)合同無(wú)須審批等程序情況下,，行為有效就意味著法律關(guān)系也是有效的，二審法院予以確認(rèn)也是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十九

甲方：

乙方：(房屋出售單位,、委托方)

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[ 994] 07號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

一,、 房屋管理

(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

(二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二、 房屋修繕

(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。

三,、 托管費(fèi)用

(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%共計(jì)人民幣(大寫)____元,、y____元,，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后 5天內(nèi),，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"賬戶,，帳號(hào)________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。

(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中,、大,、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí),，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三) 甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四、 其它

(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,，一并返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。

(三) 其它約定：

備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。

本合同有效期 年月日至年月日止,。

(三) 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。

(四) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇二十

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市區(qū)路號(hào),，建筑面積平方米，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方

二,、房屋總價(jià)款為萬(wàn)元人民幣,。

三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方

四,、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方

五,、受到目前政策的限制,，房屋五年之內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方要保證按期交房,，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金

七、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方造成損失,，全部由甲方承擔(dān),。

八、本協(xié)議簽訂后,，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,，公證費(fèi)用由方承擔(dān)。

九,、未盡事宜,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日