現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇一

買方(乙方)：__________?身份證號碼：__________?(乙方)：______?身份證號碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條?房屋的基本情況：甲方房屋坐落于?,，房屋為?結(jié)構(gòu),，房產(chǎn)證登記面積?平方米,，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為?,。

第二條?價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣?元(大寫?元整)。

第三條?付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣?元(大寫?元整),，在房屋過戶手續(xù)前一日支付?(大寫?元整),，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款?元(大寫?元整),。

第四條?乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款,，甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，甲方不退還已交房款(含定金),，在此期間,，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方,。

第五條?甲方應于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第六條?甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起?日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

第七條?簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施(詳見附件)不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關(guān)。

第八條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由?交納,。

第九條?違約責任：自合同簽訂之日起,，乙方中途毀約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途毀約,，甲方應在悔約之日起?日內(nèi)將訂金?元(大寫?元整)雙倍返還乙方,。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之?的滯納金,。

第十條?本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由?乙?方向所在地人民法院起訴,。

第十二條?本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲?方：?乙?方：

年?月?日?年?月?日

房屋的買賣協(xié)議不管是什么形式的,，像上面的公積金買賣協(xié)議,，或者是普通的協(xié)議書,，都應該要知道買賣協(xié)議的重要性，里面的額條文內(nèi)容一定要閱讀清楚,，買房以及買方都需要在簽訂之前好好的進行協(xié)商,，不內(nèi)容隨意篡改里面的內(nèi)容，雙方出現(xiàn)爭執(zhí)的可以進行法院的方式解決,。

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在,，建筑面積平方米,，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號,，土地產(chǎn)權(quán)證號.房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金大寫,，即小寫.

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付全款。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔,。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等,，如有糾紛甲方負全部責任。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц对P金,，逾期日視為毀約。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

甲方：身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方：身份證號：

住址：電話：

年月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇三

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付

款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：室內(nèi)附著設施(略)

個人房屋買賣合同

甲方(出賣方)： 身份證號碼：

乙方(購買方)： 身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設施、設備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房價款與付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為： 元整(小寫：￥ 元),。

2、支付方式,、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元

整,，(小寫：￥ 元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。

3,、甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條 交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條 違約責任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條 其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇四

合約第一方(簡稱“賣方”)：________

賣 方：________

【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________

委托代理人：________

【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________

郵件送達地址：________

合約第二方(簡稱“買方”)：________

買 方：________

【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________

委托代理人：________

【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________

郵件送達地址：________

合約之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”) ：

經(jīng)紀方：南寧市遠程房地產(chǎn)咨詢有限公司

營業(yè)執(zhí)照：a

開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社

銀行賬號：

特別告知：請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,，特別是多項相應條款,，并選擇接受或不接受。限制,、免責條款可能以加粗形式提示您注意,。如本合有涂改，各方應及時予以校對確認,，合約各方均附有審慎義務,。

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)紀方接受買賣雙方之獨家委托,，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間,、委托代理,、房地產(chǎn)咨詢等事項達成如下條款：

第一條 交易標的及權(quán)屬情況

1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu),、用途等房屋信息以應賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準,。

座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)

建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號：

此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號【車位】/【車庫】/【雜物房】

權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料 號為準)

如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中,，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)。

2,、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：

【a】商品房;

【b】房改房;

【c】可上市經(jīng)濟適用房;

注：如權(quán)屬為b,、c類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補交土地出讓金,、公攤面積等上市材料方可進行辦理過戶交易手續(xù),。

3、買賣雙方確認權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項：

【a】該物業(yè)未設置抵押,，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán);

【b】該物業(yè)處抵押狀態(tài),，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬元，由賣方向抵押方申請還款,，待注銷后再辦理過戶手續(xù);抵押方為【銀行機構(gòu)】/【個人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項：

【1】由賣方自行籌集資金負責解押還款;

【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔;

【3】由買賣雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方等進行墊資結(jié)清解押,。

注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議,，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù),，買賣雙方應予協(xié)助，同時賣方應將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀方作為辦理各項手續(xù)之用,。所產(chǎn)生的墊資費,、公證費、加急費等按墊資協(xié)議約定承擔為準,。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的,，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。

第二條 成交價及交易方式

1,、成交價約定：該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________,，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價不因面積變化而變化,，并按套出售,。

2,、此成交價包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道,、維修基金等入住費用及約定設施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時應如實申報成交價格。

3,、買方付款方式種類為【________】：

【a】商業(yè)貸款;

【b】公積金貸款;

【c】一次性付款;

買方應在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用,，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結(jié)果為準,，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續(xù),，賣方須配合買方提交貸款所需材料。

第三條 樓款支付方式

1,、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元),，支付方式為【________】項：

【a】簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應在經(jīng)紀方通知下配合進行產(chǎn)權(quán)查檔,。

【b】簽約當天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管,，由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)付給賣方。

【c】其它支付方式：________前支付給賣方,。

2,、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

【a】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當天或之前支付給賣方,。

【b】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預約結(jié)清扣款前,，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用,，否則將視為違約,。

【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

【d】其它支付方式： 前支付給賣方,。

3,、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

【a】買方應在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當天或之前支付給賣方,。

【b】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項權(quán)利證后,，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的,，則由墊資方與賣方完成此款項結(jié)算,。

【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

【d】其它支付方式： 前支付給賣方,。

4,、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

【a】從首期款中預留給【經(jīng)紀方】/【買方】托管,，并出具托管收據(jù)給賣方,，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方,，并沖抵同等數(shù)額樓款,。

【b】雙方不作預留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費。

5,、如銀行批準的貸款額少于買方申請貸款金額,，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：

【a】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當天支付給賣方;

【b】其它支付方式： 前支付給賣方,。

第四條 交易稅費

1,、本次交易所產(chǎn)生稅費約定：

(1)契稅;

(2)營業(yè)(增值)稅及附加;

(3)個人所得稅;

(4)查檔費;

(5)曬圖費;

(6)工本費;

(7)登記費;

(8)交易手續(xù)費;

(9)印花費;

(10)評估費;

(11)測繪費;

(12)防洪保安費;

(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;

(14)土地出讓金;

(15)補公攤費用;

(16)墊資費;

(17)加急費;

(18)公證費;

(19)其他 ;

賣方同意繳納稅費中________款項;

買方同意繳納稅費中________款項;

2、稅費繳納與免征約定：買賣雙方應在交易程序辦理或經(jīng)紀方通知下,，提交符合稅局納稅標準材料,，依次按分稅率、綜合稅率,、差額稅率,、免征等進行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關(guān)政府部門征收標準為準,。

3,、稅費變動處理約定：如簽署本合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下浮動調(diào)整的,，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策,，雙方應按新政策規(guī)定由各自承擔。

第五條 物業(yè)交付

1,、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,，買方或其授權(quán)代表已實地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標準為下述第【________】項,。

【a】空房毛坯;

【b】空房帶現(xiàn)固有裝修;

【c】現(xiàn)固有裝修帶家電家具,，詳見之附件《家私電器清單》。

注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板,、入墻柜,、隔斷、吊頂及廚柜,、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的,，樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出,，如買方發(fā)出書面通知起七個工作日內(nèi)仍未按時搬出的則作放棄權(quán)利論,，買方有權(quán)處理。交付時不得故意破壞或更換約定應移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設施,，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房,，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止,。

2,、物業(yè)交付時間約定為下述第【________】項,。

【a】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);

【b】附帶租約,，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項,。

【1】繼續(xù)履行：原租約對買方仍然有效,，物業(yè)交付當日賣方須協(xié)助買方與租戶進行租約手續(xù)移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業(yè)交付后的租金移交付給買方,。

【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同,，將該物業(yè)按合同交付約定標準交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

3,、物業(yè)雜費結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費，否則買方有權(quán)從已預留保證金中抵扣,，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費的(含買方代為墊付所欠費用)視為賣方逾期交房違約處理,。已開通之水、電,、燃氣等附屬設施雙方應配合移交,，如已達交付條件賣方無過錯并結(jié)清全部費用且買方無故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付,。

4,、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出,，同時有義務協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù),，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金,，至賣方戶口遷出當日為止,。

第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務

1、簽訂本合約后,，買賣雙方須于經(jīng)紀方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前,，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料),，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù),，雙方應同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經(jīng)紀方出具的收件收據(jù)為準,。

2,、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實合法，保證對上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán),，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬,、債務,、稅項、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢,。已征得共有人,、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利,。買方對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實地勘查,，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題,，買方應在簽署本合約同時委托授權(quán)經(jīng)紀方代為辦理按揭手續(xù),。

3、買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟適用房,、廉租房等政府保障性住房,，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔。

4,、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第【________】項,。

【a】買方或有多個共有人(姓名)。

【b】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人,。

第七條 合約違約責任

1,、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的,，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個工作日內(nèi),，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動解除,，違約方按下列約定承擔賠償責任：

(1)如賣方違約的：須在三個工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經(jīng)紀方的服務費,、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方,。如賣方不依約退還款項及違約款項的,，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還款項及違約款項為止,。

(2)如買方違約的：須在三個工作日內(nèi)賠償賣方應支付給經(jīng)紀方的服務費,、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金,，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償,，至支付違約款項為止,。

2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：

自違約行為發(fā)生后,，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行,。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起,，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天,，按該物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價款的,，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價的萬分之四向賣方支付違約金,。

第八條 經(jīng)紀方的收費標準及權(quán)利義務

1,、經(jīng)紀方的收費標準：基于經(jīng)紀方提供房地產(chǎn)居間等有償服務，并促成買賣雙方成交簽訂本合約,，已完成了房產(chǎn)居間服務事宜,，經(jīng)紀方按公示的收費標準(買賣雙方各自按成交價1.5%支付傭金)或《傭金確認書》收取服務傭金,，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當日各自向經(jīng)紀方支付服務傭金,，其中：

賣方同意支付人民幣________元整(￥元)

買方同意支付人民幣________元整(￥元)

若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀方公示的手續(xù)收費標準為按成交價1%收取,，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀方支付按揭貸款服務費為人民幣 元整(￥元),，

鑒于經(jīng)紀方已完成了房產(chǎn)居間服務，除經(jīng)紀方原因或不可抗力因素外,，該居間服務費均不予退還或免除,。買賣任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經(jīng)紀方居間傭金損失的，經(jīng)紀方有權(quán)追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務費給經(jīng)紀方,。

2,、經(jīng)紀方的權(quán)利與義務：經(jīng)紀方按照買賣雙方委托，據(jù)實告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息,。因經(jīng)紀方故意提供虛假信息,，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認,，應向受損方退還服務傭金,。簽約后由經(jīng)紀方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買賣雙方應在經(jīng)紀方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù),，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應付費用的,，經(jīng)紀方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。

第九條 合約變更,、免責及處理爭議方式

1,、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解,、承諾,、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,，履行期間任何一方需變更或解除的,，須事先書面通知對方,，并達成書面補充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補充協(xié)議達成之前,，本協(xié)議繼續(xù)有效,。如擅自變更的，應承擔由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀方內(nèi)容的補充協(xié)議,，須由經(jīng)紀方簽字加蓋公章的形式生效,，否則因給買賣雙方帶來損失的經(jīng)紀方將不負法律責任。

2,、免責聲明：本合約簽訂后,，若非三方任何一方或不可抗力原因，導致交易拖延辦理或無法履行時,，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除,，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責任,。

3,、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應積極協(xié)商,，協(xié)商不成的,，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟,。法院訴訟所產(chǎn)生的費用先由各自承擔,，并最終由違約方(敗訴方)承擔對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費,、保全執(zhí)行費,、律師費,、差旅交通費、過戶稅費等)

第十條 合約送達,、生效及持有等附則

1,、合約送達：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達地址,。如有通知地址變更,，變更一方應在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達,，郵寄的憑證即為已成功送達憑證,。

2、生效及持有：經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋,，并如實告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策,、流程、稅費標準等內(nèi)容,，買賣雙方經(jīng)審閱無異議,，并完全了解合同所列事項,，各方按照合約關(guān)系承擔義務。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效,，合約壹式叁份,，賣方、買方及經(jīng)紀方各持壹份,，具同等法律效力,。

第十一條 其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)容為準)：

客戶須知：閣下凡向我司繳付款項,，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務專用章”收據(jù)或發(fā)票,。如有我司員工私自向閣下開具白條收據(jù)、代收付款項或作出其他協(xié)議補充的,，未加蓋公司印章的,，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可,，并不承擔由此而引起的一切責任與經(jīng)濟損失,。

賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀方：________買方(簽字蓋指模)：________

所屬分行：________

代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________代理人：________

合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實,。

簽訂地點：__________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇五

賣方____________身份證號碼：____________________

買方____________身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，條款如下：

一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方,。

二,、房屋的基本情況：

該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，位于該棟樓第___層,，房屋用途為住房。

三,、付款方式：

本合同簽訂,，乙方即付給甲方人民幣_____元整，余款作為押金,，待過戶手續(xù)辦完后付清,。

四、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔,，甲方只為乙方提供必要的幫助,。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金,。

七,、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，提交房屋所在地人民法院解決。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：_____年_____月_____日

乙方：_____年_____月_____日

見證人：_____年_____月_____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇六

廣州市房屋買賣中介服務合同合同編號：

1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款,，充分協(xié)商,，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見,，必要時可在合同中對其進行明確約定,。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.本合同為示范文本,。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定,。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前,，有關(guān)當事人應當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金,。如有違反的,，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。

6.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,，房屋買賣代理收費,，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的,，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%,。前述房屋買賣代理收費標準,，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的,，可向物價部門反映,。

7.本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀,，并簽章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：日期：合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介服務合同甲方：;

【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：,。乙方：;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;聯(lián)系電話：;甲方于年月日至年月日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務,，達成如下協(xié)議：

第一條擬購房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：,。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米,。4.擬購價格：￥元以內(nèi),。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】,。

第二條中介服務事項甲方委托乙方提供房屋承購中介服務,，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律,、稅費標準;2.核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬,、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利;3.協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.協(xié)助交割交易房屋;10.其他：,。

第三條中介服務費委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成,，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的,，按照的方式支付中介服務費。1.由甲方支付,。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費,，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的%;.,。2.由賣方支付,。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方,。

第四條權(quán)利義務1.甲方取消委托或變更承購條件,，應及時書面通知乙方。2.乙方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利,，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋,，如實將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方,。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,，乙方應及時告知甲方。

第五條違約責任1.甲方逾期支付中介服務費的,，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金,。2.乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的,，乙方不得收取中介服務費,，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失,。

第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴,。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任,、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的,，該條款無效，以本合同為合法依據(jù),。本合同共頁,，一式份，甲方份,，乙方份,。

第八條其他約定：

甲方：

乙方：

委托代理人：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：

日期：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇七

甲方：乙方：

一、驗收數(shù)量為準,，結(jié)算以實際到貨驗收數(shù)量為準,。

二、合同生效日期和付款方式合同簽訂之日起甲方預付款金額為壹拾萬元整 ,，出貨前付進度款金額為捌萬元整 后開始送貨安裝,，余款21760元在安裝完成后甲方____日內(nèi)組織驗收,，驗收后支付給乙方。如甲方在合同之日未能支付預付款,，合同生效日期則順延至預付款到達乙方賬戶之日開始生效,。

三、產(chǎn)品交貨周期和驗收標準

3.1乙方于簽訂合同之日起____日內(nèi)開始送貨至甲方指定安裝地點開始安裝,，在施工現(xiàn)場滿足安裝條件和五金配套完備的情況下,，乙方在4.月____日完成安裝；

3.2不論采取何種送貨方式,，甲方必須履行本合同所規(guī)定的條款,，如甲方未付清合同中規(guī)定的進度款乙方有權(quán)利拒絕為甲方送貨，由此造成的工程延期責任由甲方承擔,；

3.3按《木質(zhì)門》和《木質(zhì)門安裝規(guī)范》進行產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品安裝的驗收,；

四、安裝和保修范圍

4.1 木門交貨后即可安裝,，具體安裝進度根據(jù)現(xiàn)場情況確定,；

4.2 甲方現(xiàn)場如果不具備安裝條件，經(jīng)雙方協(xié)商可以延期送貨安裝,，乙方負責廠內(nèi)保管甲方貨物,，但因此造成的工期延誤由甲方承擔全部責任；如貨送至甲方現(xiàn)場后,，甲方不具備安裝條件,，甲方負責乙方所送貨物的安保工作，在甲方工地內(nèi)造成所購貨物的丟失和損壞與乙方無關(guān),；

4.3 安裝現(xiàn)場需具備的條件：地磚鋪裝完畢或鋪地板的地面找平完畢,，墻磚鋪設完畢，過口石鋪設完畢,，現(xiàn)場有持續(xù)供電電源和照明設施,，鋪地板或地毯的地面需提供地板或地毯厚度尺寸；

4.4 現(xiàn)場安裝原則上要求單一施工進行安裝作業(yè),，如多工種交叉作業(yè)造成乙方所供木制品的損壞不在保修范圍之內(nèi),，因此造成木門外觀損壞不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責修理甲方承擔修理費用,。

4.5 乙方對所出售的木制品出現(xiàn)非人為的損壞提供有期限的保修服務，保修期限為________年,，終生維修,，具體保修內(nèi)容：封邊開膠、開裂,；油漆起泡,、起皮；門扇、門套,、口線等木制品在非受潮和浸泡的情況下嚴重變形開裂,、門扇分層；

4.6 鎖具,、合頁,、滑軌等功能性五金件保修內(nèi)容：合頁松動脫落，滑軌因為安裝原因嚴重阻滯,，如甲方提供的五金出現(xiàn)質(zhì)量問題不在乙方保修范圍,；

4.7 有償維修服務內(nèi)容包括：產(chǎn)品超出保修期限；產(chǎn)品雖然在保修期內(nèi),，但經(jīng)過雙方確認為非產(chǎn)品質(zhì)量和安裝原因造成的問題（例如玻璃使用不當破碎,，木制品因使用不當受到外力破壞，受潮和浸泡引起膨脹變形,、開裂分層等）,；

五、雙方的權(quán)利和義務

5.1乙方提供的木質(zhì)門飾面為實木木皮,，實木木皮為天然材質(zhì),，實際生產(chǎn)出的產(chǎn)品若與展廳樣品在紋理、顏色上有差異屬正常范圍,，乙方確保交付給甲方木制品的產(chǎn)品用材和制作工藝與展廳樣品一致,；

5.2 本合同簽訂的木門是乙方專為甲方制作的定制產(chǎn)品，除非材質(zhì),、尺寸和顏色與本合同約定嚴重不符,，否則一律不予退貨；

5.3 合同經(jīng)雙方確定簽字后,，合同附件《洞口尺寸確認單》與本合同具有同等法律效力,，為雙方履行本合同的依據(jù)，單方不能擅自更改,；如需更改必須填寫《洞口尺寸更改單》經(jīng)過雙方簽字認可,，因改動所造成的經(jīng)濟損失及延遲交貨等責任有提出更改方承擔。

5.4雙方確認采購的產(chǎn)品明細并簽訂合同后,，即開始生產(chǎn),，本合同簽訂后的____日內(nèi)，甲方若對木制品的材質(zhì),、尺寸,、顏色、安裝位置等有改動,，需告知乙方銷售人員,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。如甲方改動方案在合同簽訂一周之后提出，產(chǎn)品已經(jīng)備料但尚未制作完成,，提出改動方隊所造成的材料等費用損失及延遲交貨等承擔責任,。

六、違約責任如一方違約按《民法典》相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ劫r付經(jīng)濟損失,。

七,、合同爭議解決方式：合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法律程序解決,。

八,、其它約定事項本合同雙方簽字生效，生效日期從簽約之后預付款到供方賬戶起生效,。

九,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。洞口尺寸確認單本訂單的木門門扇尺寸由甲方提供,，詳細尺寸如下：木門門套的制作是按門扇的尺寸配備門套，甲方應按照乙方所提供的洞口尺寸進行洞口的處甲方應按照乙方提供的尺寸進行洞口的調(diào)整,，如因甲方的洞口尺寸不符合造成木門不能安裝,，乙方不承擔任何違約責任。甲方要求木門為平板銑線門,，沙皮豎貼銑線條,，口線為60平口線90度安裝。甲方： 乙方：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：________年月____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇八

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號,，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準)

4.余款________________________元整,，由直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第四條：雙方責任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以劃撥余款日為準),。

室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：________ 乙方：________

身份證號：______ 身份證號：______

電話：________ 電話：________

現(xiàn)住址：______ 現(xiàn)住址：_______

簽約日期：______ 簽約日期：______

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇九

賣合同是雙務合同,。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利,，承擔一定的義務,。而且，其權(quán)利和義務存在對應關(guān)系,，即買方的權(quán)利就是賣方的義務,，買方的義務就是賣方的權(quán)利。以下是小編整理的城中村房屋買賣合同范文,，歡迎參考閱讀,。

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城中村房屋買賣合同范文一

甲方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 乙方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 甲乙雙方本著公平、平正原則,，雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

一,、甲方將坐落在矣六街道一組 號，房屋面積( )平方米,，賣給己方居住使用,。

二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整),。此價款含房地合一價,。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起,，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整),。

四、房屋款全部付清后,，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造,，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策,。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

六,、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理,，甲方不得干涉。

七,、本合同雙方遵守執(zhí)行,，不得反悔違約,，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸),，還應承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。

八,、本合同條款雙方認可無爭議,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

____月____日

城中村房屋買賣合同范文二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米,，車庫面積14平方米,，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2,、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同,。甲方當初在購買此房時，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣,，期限為。合同簽訂時,，甲方已還貸款十三個月,。

3、 購房款分為兩部分,，一是,，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,，,。二是，貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改,，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

4,、 貸款部分,，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄,。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

5,、 此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效，不得反悔,。

6,、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽名：

身份證號： 電話：

甲方簽名：

身份證號： 電話：

____月____日

城中村房屋買賣合同范文三

出賣人(甲方)： 配偶：

身份證號碼： 身份號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

1、因甲方的房屋被依法拆遷,，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔,，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金,。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,，(大寫)________萬圓整,。乙方分____次付清，首付款_______,，并預留尾款_____萬元,，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。

3,、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓,。

4,、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款,，同時支付交易總房款的200%做為補償金,。

5、甲方應積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔,，過戶費用由乙方承擔,，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料,。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約,，承擔交易總金額300%的賠償金,，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任,。

6,、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,，否則視為違約,。

7本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守,，甲方不得無故反悔,，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,，還應當支付交易總金額300%的違約金。

8,、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行,，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴。

9,、其它約定

10,、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑,，____市公證處一份,。

1

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方

乙方

____月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預付款,，其余%，計元價款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由xx市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項：

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份，xx市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十,、買賣雙方情況

買方

賣方

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十一

出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________委托代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂米C編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為_________,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.

第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________,，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時,，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：____________________________________________________________.

第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款_________%,，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________元

買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元

買受人應于________年____月____日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金,。

第八條交付期限出賣人應當在________年____月____日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格,。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2.雙方約定：____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行

2.逾期超過____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi),，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定達到的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同的裝飾,、裝修和設備標準,。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

3.雙方約定：___________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時間為：_________

2.___________________________

3.___________________________

4.___________________________

5.____________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________

2.____________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)___.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的權(quán)力，并承擔相應的義務,。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_________申請登記備案,。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年____月____日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(guān)_______________________________年____月

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應款項支付給銀行。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。

六、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

九,、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元,，乙方預付代理方稅費_______元,，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務費,。乙方交付代理方_______元服務費。

十,、甲乙雙方及代理方責任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應按協(xié)議履行責任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個工作日后交付乙方,。

十一、違約責任

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方,。

2.在簽訂《__市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔,。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十三

甲方(出租人)：

身份證號碼：

乙方(承租人)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計 個月,。

二、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向 人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十四

本合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：____

身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____

身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封,、無債務糾紛,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全,、真實有效,。

一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價款出售給乙方,。(備注： )

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

四、本合同簽訂后,，甲方對其出售房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六、本合同簽訂后,，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證,，一切費用由甲方承擔。

七,、交房之時,，甲方應保證乙方房屋水通，電通,，路通,，并無任何質(zhì)量問題,。

八、違約責任

1 ,、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過1 個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應向乙方支付總房款10%的違約金。

2 ,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金,。

3 ,、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的所有損失,。

4 、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5 、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的,，甲方應當積極配合,，補償款為乙方所有,。

九、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： ____年__月__日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十五

甲方(賣方)：______________

乙方(買方)：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區(qū)__________幢?室房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________元整;即人民幣小寫__________元整,。

三,、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元整。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲,、乙雙方各自負擔。

六,、乙方支付首付款后,，甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整,。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲,、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保,、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八,、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即__________元整作為違約金。

九,、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十,、本合同一期款人民幣__________元整,，已在合同簽訂時當場支付給甲方__________元整，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金,。

十一、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶,。

甲方(簽字蓋章)：______________

乙方(簽字蓋章)：______________

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十六

甲方：____市房產(chǎn)買賣有限公司

乙方：

甲、乙方雙方本著自愿,，平等,，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下:

一,、乙方應如實填寫出售房屋登記表,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復印件,。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛,，并已征得共有人同意,，否則造成不良后果均由乙方負責。

三,、該方最終成交價,，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見,。乙方與甲方所介紹的`賣房達成買賣協(xié)議時,，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費,。

四,、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則,，應承擔雙倍的中介服務費,。

五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息,。物色,，篩選，推薦適合買方,。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房,。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋,，直至買賣成交,。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)為定金,、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務。

七,、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務關(guān)系以后簽協(xié)議為準,。

甲方：鎮(zhèn)江__公司

乙方：地址：電話：

委托代理人：身份證號碼：

委托日期：________年____月____日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十七

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守,。

一,、賣方將座落在區(qū)街號

房產(chǎn)，建筑面積平方米,，附屬建筑物出售給買方,，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方,。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價款為人民幣萬仟佰拾元

角分，,。

三,、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。

四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚,。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由賣方負責清理,，并承擔民事責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失,，賣方負責賠償,。

五、在履行本契約過程中,，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關(guān)批準之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。

七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅,、費,，由承擔。

八,、本契約一式肆份,，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機關(guān)存檔貳份,。

九,、雙方約定的其它事項：

賣方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

買方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

簽定日期：年月日

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十八

房屋買賣合同成立的必備要件

——鄭某、藺某訴郭某房屋買賣合同糾紛案

依據(jù):（20__）二中民終字第18216號

核心法律問題：合同成立的必備條款

案情介紹

一、基本案情

上訴人（原審被告）：郭某

被上訴人（原審原告）：鄭某,、藺某

20__年1月,，郭某與鄭某簽訂房屋租賃協(xié)議書，約定鄭某將房屋出租給鄭某使用,；租賃期限為5年,，自20__年1月至20__年2月；房屋租金每年3萬元,，租金每年分兩次付清,。20__年12月，郭某（甲方）與藺某（乙方）及藺某代理人鄭某簽訂購房定金協(xié)議,，該協(xié)議約定：“第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方,；第二條：該房屋總成交價為人民幣47萬元整；第三條：乙方交給甲方購房定金即人民幣15萬元（此定金作為購房款的一部分）,，甲乙雙方定于甲方向銀行還款的當日簽訂二手房買賣合同并支付購房首付款……第五條：如乙方在雙方約定的期限內(nèi)不購買該房屋,，甲方收到的購房定金不退；如甲方在雙方約定的期限內(nèi)不賣該房屋,，甲方應雙倍賠償乙方購房定金……第十條：乙方在20__年12月交齊首付款25萬元整,，甲方在收到首付款后3個月內(nèi)辦完過戶手續(xù)，房本交到乙方手中,?！?/p>

20__年12月，鄭某給付郭某定金人民幣15萬元,。

20__年12月,，鄭某向郭某支付購房款4.5萬元，其中有1.5萬元為房屋租金折抵的購房款,；20__年3月5日,，鄭某給付郭某房款4萬元；20__年3月15日,，鄭某以銀行轉(zhuǎn)賬的方式替郭某向訴爭房屋開發(fā)公司支付房款229 131元；鄭某共支付購房款（其中包括8000元改名費）479 131元,。20__年3月15日訴爭房屋開發(fā)公司出具證明,，內(nèi)容為：“郭某購買我公司商品房，因不能按時付購房款轉(zhuǎn)賣給鄭某,，雙方在20__年3月15日到我公司,，鄭某付清郭某購房欠款。購買的商品房現(xiàn)改名為鄭某,。同時交付我公司已售商品房改名手續(xù)費八千元,。”后郭某于20__年1月14日取得訴爭房屋的所有權(quán)證。20__年1月21日,，郭某與某投資公司簽訂抵押貸款合同,，將訴爭房屋抵押給該公司貸款80萬元。

鄭某,、藺某訴稱：20__年12月8日，我們與郭某簽訂《購房定金協(xié)議》，約定郭某將訴爭房屋以47萬元的價格出售給我們,，定金為15萬元。協(xié)議簽訂后,，我們履行了付款義務,，對方也受領(lǐng)了房款,。但郭某遲遲不按雙方約定辦理過戶手續(xù),，訴爭房屋一直由我們占有,、使用,。20__年11月，鄭某曾起訴至法院，要求郭某配合辦理訴爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，郭某在庭審中表示同意配合我們辦理過戶手續(xù)，我們因此撤回了起訴,。撤訴后,，郭某沒有協(xié)助我們辦理房屋過戶手續(xù)?，F(xiàn)請求：（1）判令我們與郭某簽訂的房屋買賣協(xié)議有效,，郭某協(xié)助我們辦理訴爭房屋的過戶手續(xù),；（2）郭某承擔本案訴訟費用,。

郭某辯稱：第一，訴爭房屋買受人為藺某,，鄭某是其代理人,，故鄭某并非本案適格當事人。第二,，《購房定金協(xié)議》簽訂后,，截至20__年12月,，藺某未能如約交付首付款25萬元,，我此時得知藺某不愿意購買訴爭房屋。20__年3月，鄭某向開發(fā)商支付了我的銀行欠款，藺某本應于當日與我簽訂房屋買賣合同,，但藺某表示拒絕，故我決定沒收其定金,，并不再向其出售訴爭房屋,。第三，鄭某,、藺某交付的定金是簽約定金,，截至20__年12月31日，藺某沒有交齊首付款,，也未與我簽訂房屋買賣合同,，故定金罰則應當適用,。

二、法院判決

一審法院經(jīng)審理認為：鄭某,、藺某與郭某簽訂的購房定金協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況,、價款數(shù)額、價款支付方式等合同主要內(nèi)容,，可以認定為房屋買賣合同,。該合同系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律法規(guī)規(guī)定,，合法有效,。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力,。當事人應當按照約定履行自己的義務,，不得擅自變更或者解除合同。鄭某,、藺某已經(jīng)按照約定支付了郭某全部購房款,，故訴爭房屋應歸原告所有。雙方未能辦理房屋過戶手續(xù)系因為訴爭房屋一直未取得房屋所有權(quán)證書,，現(xiàn)該訴爭房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書,，郭某應協(xié)助藺某辦理房屋過戶手續(xù)。然而,，郭某在明知已經(jīng)將房屋出售給藺某的情況下,，故意在取得房屋所有權(quán)證書后，向投資公司進行抵押貸款,，其行為不妥,。但因該訴爭房屋處于抵押狀態(tài)，現(xiàn)無法辦理房屋過戶手續(xù),，故對鄭某,、藺某要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求，不予支持,。對郭某辯稱,，該房屋買受人為藺某，而非鄭某,，鄭某不具備主體資格,，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收的辯解意見,，因鄭某與藺某之間系夫妻關(guān)系,，雙方共同出資購買訴爭房屋，故鄭某與藺某應作為共同原告起訴，鄭某具有主體資格,。鄭某與藺某已經(jīng)將購房款全部支付給郭某,，表明其愿意購買訴爭房屋。故對郭某的辯解意見,，不予采信,。

據(jù)此，一審法院依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條,、第六十條,、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：一,、確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效,；二,、駁回原告鄭某、藺某其他訴訟請求,。

判決后,，郭某不服，上訴至二審法院稱：1一審判決違反法定程序：（1）拒不依法駁回起訴,，鄭某據(jù)以起訴的《購房定金協(xié)議》系其變造,，其真實身份是買方的代理人而非買方，鄭某與本案沒有利害關(guān)系,；（2）不適當追加藺某為原告,；（3）超訴訟請求判決，起訴書提出的訴訟請求為判令郭某協(xié)助辦理過戶手續(xù),，三次庭審中訴訟請求無變化,，原審判決卻判定確認買賣行為有效，違反不告不理原則,。2一審判決查證錯誤：鄭某,、藺某出具的《購房定金協(xié)議》中，藺某的名字劃掉了,，盛業(yè)公司開具的證明如果屬實,，鄭某、藺某就不應該起訴我,，賣方就是盛業(yè)公司了,。3原審法院枉法裁判：藺某與鄭某系夫妻關(guān)系，不需代理,，其代理行為足以讓郭某相信他們不是夫妻關(guān)系,；藺某違約在先，拒絕買房在后,，郭某有權(quán)沒收定金,；鄭某胡亂篡改合同,，其不是共同買受人；郭某與鄭某之間的租賃關(guān)系屬于另一法律關(guān)系,，與本案無關(guān),。綜上，請求二審法院撤銷原判,，依法改判駁回鄭某,、藺某的全部訴訟請求或發(fā)回重審。鄭某,、藺某同意一審判決,，不同意郭某上訴請求。

二審法院經(jīng)審理認為：依法成立的合同,，對當事人具有法律約束力,。雙方簽訂的《購房定金協(xié)議》已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、價款數(shù)額,、價款支付方式等合同主要內(nèi)容,，且雙方已開始實際履行協(xié)議內(nèi)容，故原審法院將其認定為房屋買賣合同,，并無不當,。上述協(xié)議系雙方當事人真實意思表示，未違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，合法有效，當事人應當按照約定履行自己的義務,，不得擅自變更或者解除合同,。關(guān)于合同主體問題，雖雙方簽訂的《購房定金協(xié)議》買受人為“藺某,，代理人鄭某”,，但開發(fā)商出具《證明》，明確訴爭房屋改名為鄭某,，且支付購房款等行為均由鄭某實際履行,，故應將藺某、鄭某作為共同買受人,。關(guān)于訴訟主體問題,，郭某稱訴爭房屋買受人為藺某，而非鄭某,，鄭某不具備主體資格,，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收，原審法院考慮到鄭某與藺某之間系夫妻關(guān)系,，雙方共同出資購買訴爭房屋,，故鄭某與藺某應作為共同原告，亦無不當,。綜合上述認定,，原審法院判決確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效,，并無不當,，本院予以維持。

關(guān)于鄭某,、藺某要求郭某辦理訴爭房屋過戶手續(xù)問題,，雙方未能辦理房屋過戶手續(xù)系因為訴爭房屋一直未取得訴爭房屋所有權(quán)證書，現(xiàn)訴爭房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書,，且鄭某,、藺某方已經(jīng)按照約定支付了郭某全部購房款，故郭某應當履行協(xié)助鄭某,、藺某辦理訴爭房屋過戶手續(xù)的合同義務,。然而,，郭某明知已經(jīng)將訴爭房屋出售給鄭某,、藺某，在取得房屋所有權(quán)證書后,，向投資公司進行抵押貸款,，其行為不妥。因該訴爭房屋處于抵押狀態(tài),，且該公司作為抵押權(quán)人尚未表示同意將作為抵押物的訴爭房屋進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移,，故現(xiàn)無法辦理訴爭房屋過戶手續(xù)，因此原審法院對鄭某,、藺某要求郭某辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求未予支持,，并無不當，本院予以維持,。

據(jù)此,，二審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項判決：駁回上訴，維持原判,。

審判邏輯

一,、爭議焦點

本案爭議焦點是雙方在沒有簽訂正式房屋買賣合同，而只有購房定金協(xié)議情況下,，能否認定雙方之間已經(jīng)形成房屋買賣關(guān)系,。

二、觀點透析

（一）合同成立的必備條款

具備締約主體并就合同必備條款達成合意，是合同成立的一般要件,。具備締約主體并不要求當事人必須參加締約,，在有權(quán)代理情況下，代理人的代理行為也產(chǎn)生締約的效果,。因為合同是多方法律行為,，所以締約主體須為雙方或者多方并且是明確的。對于合同成立的第二個要件,，即合同主體就必備條款達成合意進行探討之前,，首先需要明確什么是合同成立的必備條款。

《民法典》第12條規(guī)定合同內(nèi)容一般包括當事人的名稱或者姓名和住所,、標的,、數(shù)量等8項內(nèi)容，但對合同成立的必備條款并未作出明確規(guī)定,。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《〈民法典〉司法解釋（二）》）第1條規(guī)定“當事人對合同是否成立存在爭議,，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的,，一般應當認定合同成立,。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。該司法解釋同時規(guī)定了合同欠缺的其他條款的確定方法,，“當事人達不成協(xié)議的,，人民法院依照民法典第六十一條、第六十二條,、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定”,。

現(xiàn)代民法典應以鼓勵交易為精神，《〈民法典〉司法解釋（二）》的上述規(guī)定正是鼓勵交易的體現(xiàn),。該司法解釋第1條明確了合同成立的必備條款,，即只要有明確的合同主體和合同標的、數(shù)量,，一般應認定合同成立,。當然，僅僅具備合同必備條款的應有之義是合同主體已經(jīng)就該必備條款達成合意,。

（二）房屋買賣合同成立的必備條款

《〈民法典〉司法解釋（二）》明確了合同成立的必備條款,。但對于各種有名合同或者無名合同訂立中必備條款的認定，就需要結(jié)合合同性質(zhì)以及交易習慣等來確認,。例如在雇傭合同中,，除了需要雇傭人和受雇人外，合同的標的應為勞動的提供,，而數(shù)量則是指勞動量及勞動報酬,。而具體到房屋買賣合同,，如成立的必備條款應是指房屋基本情況、房屋價款,。

房屋的基本情況主要是指房屋的坐落,，即交易的房屋須是確定的，具體來講應是按照雙方的約定能夠在房屋登記機構(gòu)確定房屋的具體所指,。房屋的基本情況表面上很容易確定,，但在另一類合同，如商品房預售合同中,，因為房屋尚未建成登記,，有時候并不易明確。此時,，在合同中如何把房屋基本情況明確下來就十分重要,。

本案中，雙方當事人雖然沒有簽訂正式的房屋買賣合同,，但是在雙方簽訂的《購房定金協(xié)議》中已經(jīng)明確了買賣雙方,、買賣房屋坐落、價款數(shù)額及價款支付方式等合同主要內(nèi)容,。且雙方均認可自愿訂立該定金協(xié)議,，即對前述條款達成了合意，當事人的姓名,、標的和數(shù)量都是可以確定的,，故雙方之間的房屋買賣合同成立。在訴爭合同不需要其他生效要件情況下,，雙方買賣合同生效,，對雙方當事人具有拘束力,雙方均應依約履行合同,。

至于合同其他條款內(nèi)容的確定,，在本案中，雙方當事人就其他合同主要條款如房款的支付方式及支付時間,、房屋的交付等問題都達成了合意,，按雙方合意履行即可。

在本案一審判決中,，有一個問題需要注意,，本案買房人的訴訟請求為判令賣房人與買房人簽訂的房屋買賣協(xié)議有效，一審法院支持了該項訴訟請求是正確的,，但是可能考慮到本案當事人沒有簽訂正式的房屋買賣合同,，而只有購房定金協(xié)議，所以在判決中表述為買房人與賣房人之間的房屋買賣行為有效,，嚴格來講,，這并沒有完全支持買房人的訴訟請求,，因為法律行為的有效和法律關(guān)系的有效并非同一概念，但在訴爭合同無須審批等程序情況下,，行為有效就意味著法律關(guān)系也是有效的,，二審法院予以確認也是恰當?shù)摹?/p>

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇十九

甲方：

乙方：(房屋出售單位、委托方)

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[ 994] 07號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。

一,、 房屋管理

(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二,、 房屋修繕

(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用,。

(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人自理。

三,、 托管費用

(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定,，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元,，作為房屋委托管理費,。乙方在本合同簽字后 5天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶,，帳號________,，甲方保證專款專用,，并接受乙審查,。

(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支,。遇有中,、大、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤。

(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修,、養(yǎng)護,。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任,。

四,、 其它

(一) 為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,，一并返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責任,。

(三) 其它約定：

備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效,。

本合同有效期 年月日至年月日止。

(三) 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案。

(四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。

甲方：

乙方：

時間：

公積金貸款房屋買賣協(xié)議 住房公積金貸款房屋買賣合同篇二十

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市區(qū)路號,，建筑面積平方米,，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方

二、房屋總價款為萬元人民幣,。

三,、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方

四、由于該房屋目前正在建設之中,，因此,，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方

五、受到目前政策的限制,，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù),。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，過戶費用由乙方承擔,。

六、甲方要保證按期交房,，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金

七,、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失,，全部由甲方承擔,。

八、本協(xié)議簽訂后,，雙方共同去公證機關(guān)進行公證,，公證費用由方承擔。

九,、未盡事宜,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日