在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸俏医o大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房屋買賣合同的法律房屋買賣合同的案例分析篇一

法定代表人：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條乙方接受甲方的委托,，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________,。

第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益,。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后,，若甲方不積極提供相關(guān)材料,，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù),，依約所收費(fèi)用不予退還,。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方,，如甲方無故終止合同,，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元(大寫_________元),，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

房屋買賣合同的法律房屋買賣合同的案例分析篇二

四,、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式,，不再向甲方另行收取;

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

7.甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限;

10.甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

4.應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況,，答復(fù)甲方的法律問題;

14.因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

七,、違約責(zé)任

1.委托事項(xiàng)未結(jié)束,，乙方無故終止履行合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_________%作為違約金。

3.甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按應(yīng)付款額的日萬分之_________計(jì)算，逾期超過_______天,，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同,。

4.乙方律師因工作延誤、失職,、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方接受委托后,，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的侵害國(guó)家、第三人合法利益的,，有權(quán)解除合同,，所收費(fèi)用不退還。

6.乙方無正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用,。

八、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

九,、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十一、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

十二,、爭(zhēng)議的處理

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十三,、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

十四,、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

十六,、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

法定代表人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方(簽章)： ______________

法定代表人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

共

2

2

1

2

房屋買賣合同的法律房屋買賣合同的案例分析篇三

黑白合同所謂“陰陽合同”,，顧名思義，就是在房屋買賣過程中當(dāng)事人簽訂了兩份合同,，一份為當(dāng)事人各執(zhí)一份的實(shí)際履行的買賣合同即“黑合同”,，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登 記時(shí)登記備案的合同即“白合同”。

我國(guó)房屋管理部門為了防止一房多賣,、維護(hù)交易秩序,，在房屋買賣過程中確立了網(wǎng)簽程序，即雙方簽訂網(wǎng)簽合同后產(chǎn)生備案效 力,，不能再進(jìn)行其他交易行為,，從而保證交易安全。

然而,，由于國(guó)家征稅是在不低于最低交易價(jià)的前提下,，依據(jù)網(wǎng)簽合同中的交易價(jià)格，故當(dāng)事人在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí) 往往故意降低價(jià)格,，造成兩份合同的房款不一致。

(1)買房者為多貸款

由于銀行貸款是按照房?jī)r(jià)的成數(shù)來放貸的,，所以如果房?jī)r(jià)越高的話,，即使成數(shù)不變，買房者下家的`首付就會(huì)越少,。

(2)賣房者為少交稅

很多為投資而買房的人都會(huì)遇到營(yíng)業(yè)稅的問題,。

按規(guī)定，出售購(gòu)買不足兩年的房屋,，要交納一筆費(fèi)用不小的營(yíng)業(yè)稅,，這大大地增加了買房者的成本。

因此,，如果買房者想在兩年內(nèi)出售房屋的話,，就可能會(huì)動(dòng)減少成交價(jià)的腦筋，達(dá)到少交營(yíng)業(yè)稅的目的,。

兩份合同的效力如何確定,，首先要區(qū)分合同的成立和生效。

合同成立是指當(dāng)事人就某特定事項(xiàng)自愿達(dá)成合意,，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致,，合同即成立,。

合同的生效是指依法成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力，合同受到法律的保護(hù),。

應(yīng)該說,，從表面上看本案所涉及的兩份合同都已成立。

律師認(rèn)為應(yīng)從雙方訂立合同的不同時(shí)間及其目的來進(jìn)行分析,，就第一份合同來講,，是雙方當(dāng)事人就訟爭(zhēng)房屋的買賣、價(jià)格等主要條款達(dá)成了一致,，根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同,，自成立時(shí)生效。

”同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

”所以第一份合同,，是依法成立并已生效的房 屋買賣合同,，對(duì)于雙方有法律約束力，司法認(rèn)定應(yīng)當(dāng)保護(hù)交易安全,。

而第二份合同是雙方當(dāng)事人為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記的目的而簽訂的,，是為了實(shí)現(xiàn)第一份合同的 履行、使第一份合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的約定經(jīng)登記生效而訂立,，所以就這一部分內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是繼續(xù)有效的,。

而關(guān)于房?jī)r(jià)的約定，因?yàn)槭菫榱藴p少交稅而故意虛報(bào)的,，《合同法》第五十二條規(guī)定,，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益;(2)惡意串通，損害國(guó)家,、集體或者第三人利 益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

所以本案中的第二份合同明顯違反上述第二項(xiàng)的規(guī)定,， 合同雙方為了少繳稅,，惡意串通降低成交金額，損害了國(guó)家利益，所以該合同的成交金額不是雙方的真實(shí)意思表示,，即便是合同成立也不發(fā)生法律效力,。

1.

雇傭合同的法律效力

2.

電子合同的法律效力

3.

贈(zèng)與合同的法律效力

4.

房屋買賣協(xié)議書是否有法律效力

5.

網(wǎng)簽合同的法律效力

6.

掃描合同有法律效力

7.

關(guān)于房屋買賣的合同

8.

手寫合同有法律效力嗎