隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
房地產抵押貸款合同篇一
房產抵押貸款合同樣本
抵押權人：_________
地址：_________
抵押人：_________
地址：_________
擔保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________
第一條總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”指抵押權人公開營業(yè)的日子,。“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項,，包括本金,、利息及其它有關費用,?！胺慨a買賣合同之全部權益”是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。“房產物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一,、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位之賬戶,。
第四條貸款期限
貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況,，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦,。
第五條利息
一,、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四,、合約有效期內，按日貸款余額累計利息,，每年以三百六十五天為基礎;
五,、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。
第六條還款
一,、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期,，自款項貸出日計,，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三,、抵押人必須在_________銀行_________分行開立存款賬戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責;
四,、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經由_________銀行之_________各分支行轉交,，此等款項必須以港匯繳交;
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應繳之金額,，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息之利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收;
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項之利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
第八條提前還款
一、在征得抵押權人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額,，每次提前償還金額不少于_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數;所提前償還的款額,，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷;
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其它借款責任,，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內完滿解除;
房地產抵押貸款合同篇二
房產抵押貸款合同
抵押權人：__________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務：______________________________
抵押人：____________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務：______________________________
抵押物業(yè)地址：______________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____?年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
第五條利息
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數,。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。
四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
第七條逾期利息及罰息
房地產抵押貸款合同篇三
房產抵押貸款咨詢服務合同
甲方： 地址： 身份證號： 銀行帳號：
乙方： 地址： 身份證號： 銀行帳號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商,，因甲方在____________________________需要，甲方委托乙方為甲方提供辦理 ___________________________房產抵押貸款咨詢業(yè)務,。
現甲乙雙方確認如下條款：
一,、條件：
1、貸款金額：
2,、貸款期限：1年
3,、接款人：甲方
4,、甲方承諾辦理成功后一次性支付給乙方委托貸款合同金額百分之_____的服務咨詢費,共計 ________________元人民幣整。
6,、甲方接受由乙方推薦的____________________ 公司提供的_____________房產抵押貸款月息百分之 1.3---1.5 為甲方本次業(yè)務活動的貸款公司,。
二、操作程序： 乙方于20__年 月 日起幫助甲方辦理_________________________房產抵押貸款.第一步：甲方按 乙方要求材料準備齊全后赴_____________________公司簽貸款合同,， 開始做前期審核1----2天,。
第二步： 審批通過后，幫助甲方做它項權證撤銷墊資25萬左右,，需7個工作日左右,。
第三步：撤銷原抵押后，由甲 方陪同赴交易中心辦理此抵押貸款,，當天或隔天放款,。
第四步：放款到位后將甲乙雙方約定的服務費一次 性付清后合同終止。
三,、前期費用： 在甲方赴_____________________公司簽約當天,，乙方向甲方收取房產評估費_______元
四、甲方違約責任： 甲方在簽定貸款合同后,，不按本合同條款辦理或本合同之甲方個人資信等問題致使本次業(yè)務無果,乙方 不負任何法律責任,。
如果在乙方引薦的辦理貸款公司正式和甲方簽定正式貸款合同后，甲方違約取消相關 合同并另擇時間與乙方引薦的______________________公司另簽貸款合同的,，或者甲方在簽定本合同后未 經乙方書面同意與資金方私下進行聯絡并簽定有關協(xié)議的,，同樣視甲方違約，全額賠付乙方合同約定所有 咨詢服務費用,。
五,、乙方責任及要求：
1、乙方負責提供的貸款資金是真實的,、干凈清潔,、無犯罪記錄。
2,、全力協(xié)助甲方辦理此項貸款,，如審批不通過不收取甲方任何咨詢費用合同終止。
六,、保密條款：
除有關法律法規(guī)明確規(guī)定外,，本合同內容只限甲乙雙方知曉，不得外傳,，如一方違約追究期法律責 任,。
七,、本合同之條款已得到甲乙雙方通過,，并授權由甲乙雙方個人在本合同上簽字。
八、本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，遵照執(zhí)行,。
九,、本合同如甲方存在合同欺詐行為的，本合同立即終止,，甲方承擔一切民事法律責任,。
十、本合同任何一方涉及合同詐騙行為,，受害方將向有關部門報案追究另一方刑事責任,。
十一、本合同在乙方收到全部貸款金額后甲應收取全額咨詢費用或者甲方收到乙方之賠償后自動廢止,。
甲方簽字 甲方簽字： 簽字
乙方簽字： 乙方簽字：
身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 日期：
身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 日期：
