隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇一

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方(抵押人)：

身份證號(hào)碼：

住址：

為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守,。

1、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見(jiàn)本合同附件)全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保,。

2,、擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫(xiě)：￥元)的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用,。

3、陳述與保證抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力,，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效,、準(zhǔn)確、完整且無(wú)任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外)、轉(zhuǎn)讓、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書(shū)面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可),、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4,、抵押登記

4.1如根據(jù)抵押登記部門(mén)的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜,，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述

3.1辦理合同公證的,，在公證后)10個(gè)工作日內(nèi),，按抵押物所在登記部門(mén)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。

甲方屆時(shí)予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng),。

原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷(xiāo)登記的，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回;抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全,、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修,、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù)，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用。

甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，抵押人應(yīng)予以積極配合。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與,、作價(jià)入股,、出租,、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方,，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分,。

如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

5.6如甲方認(rèn)為有必要,，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn),、提存、公證,、通知、拍賣(mài),、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。

如上述費(fèi)用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。

5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保,。

6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的)，甲方未受清償時(shí),，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí)，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決,。

6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中，有權(quán)指定拍賣(mài)行,、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,，抵押人對(duì)此不存在異議。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),，無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

7,、違約責(zé)任

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。

如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng)，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定,，對(duì)抵押物獲得的賠償金,、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行,，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日;如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的'抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失,。

7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

8、其他約定

8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的,、不可撤銷(xiāo)和無(wú)條件的。

抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷(xiāo)后終止,。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更,，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決,。

如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方、公證部門(mén)(若有),、抵押登記部門(mén)各執(zhí)一份。

甲方(抵押權(quán)人)：(簽章)

乙方(抵押人)：(簽章)

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就委托貸款事宜,，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方就其委托款項(xiàng),，對(duì)外發(fā)放短期貸款。

二,、甲方必須在乙方開(kāi)立基本賬戶，委托款項(xiàng)存入該賬戶,。

三、乙方就為委托款項(xiàng)可以發(fā)放下列形式貸款：

1,、存單質(zhì)押貸款;

2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;

3,、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款;

4、經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他貸款,。

個(gè)人委托借款合同

四、乙方利用甲方委托款項(xiàng)可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書(shū)面確認(rèn);甲方可直接指定借款人,，書(shū)面通知乙方對(duì)其發(fā)放貸款。

五,、委托貸款利率

1、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1-1.5倍,。

2、逾期,、擠占挪用貸款，按照國(guó)家逾期,、擠占挪用利率計(jì)付利息,。

3,、國(guó)家貸款利率調(diào)整,，委托款項(xiàng)貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。

六,、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費(fèi)。

七,、利用委托款項(xiàng)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資格及借款資料,，確保貸款發(fā)放合法,。

八、對(duì)委托款項(xiàng)貸款,，乙方應(yīng)盡力清收,。對(duì)借款人信用狀況變化威脅款項(xiàng)安全的，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟,。法律文書(shū)生效后，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行,。

九、甲乙雙方按月對(duì)帳,，乙方應(yīng)按甲方要求提供賬戶資金變動(dòng)的對(duì)帳單等資料。

十,、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費(fèi)后，將利息剩余款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方基本賬戶,。

十一、本合同有效期內(nèi),，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方同意，不得單方變更或解除本合同,。

十二,、委托款項(xiàng)貸款到期,，借款人申請(qǐng)展期的,，經(jīng)乙方同意,，可以展期一次，展期期限不超過(guò)貸款期限,。

十三、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同組成部分,。

十四,、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟,。

十五、本合同期限為三年,，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。

十六,、本合同自雙方當(dāng)事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效,。

十七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，兩份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日：

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇三

揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同

抵押人（甲方）：_________

抵押權(quán)人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。

第一條?甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房,，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第三條?甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元,。

第四條?設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條?抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止,。

第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條?抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條?除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《_____法》的規(guī)定直接向_____公司行使求償權(quán)。

第十條?抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條?甲方應(yīng)乙方要求需要_____的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為_(kāi)____賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷(xiāo)_____,，在_____期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條?抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。

第十三條?違約責(zé)任：_________

第十四條?該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用,；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息、違約金及損害賠償金,；

（四）剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條?本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,。

第十七條?本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

第十八條?本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條?甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

第二十條?本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條?本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,，甲、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門(mén)_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。

第二十二條?雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

說(shuō)明

一,、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。

二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě),。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇四

抵押人(甲方)_________

抵押權(quán)人(乙方)_________

為確保________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn),，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。

第十三條違約責(zé)任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù),。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門(mén)_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方(簽章)_________

法定代表人(簽章)_________

法定地址：_________

委托代理人(簽章)_________

________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________

乙方(簽章)_________

法定代表人(簽章)_________

法定地址：_________

委托代理人(簽章)_________

________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇五

使用說(shuō)明：

一,、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。

二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。

抵押人(甲方)_________

抵押權(quán)人(乙方)_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效,。為此，甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房,，商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)

第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條 甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,。

第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條 抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止,。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無(wú)效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。

第九條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。

第十條 抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。

第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對(duì)方同意。

第十三條 違約責(zé)任：_________

第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定,，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,。

第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng),，變更常住地址,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門(mén)_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。

第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________

法定代表人(簽章)_________ 法定代表人(簽章)_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

委托代理人(簽章)_________ 委托代理人(簽章)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇六

抵押人（甲方）：_________

抵押權(quán)人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。

第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條 甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元,。

第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條 抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。

第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押,、拆除、改建,；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無(wú)效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。

第九條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。

第十條 抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。

第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。

第十三條 違約責(zé)任：_________

第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定,，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用,；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十七條 本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù),。

第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,，甲、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。

第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

一,、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契,。

二、本合同未盡事宜,，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě),。

四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,。

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12

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房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇七

抵押人（甲方）：_________

抵押權(quán)人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條?甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。

第三條?甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元,。

第四條?設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條?抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條?抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條?除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《_____法》的規(guī)定直接向_____公司行使求償權(quán)。

第十條?抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。

第十一條?甲方應(yīng)乙方要求需要_____的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為_(kāi)____賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)_____,，在_____期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條?抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。

第十三條?違約責(zé)任：_________

第十四條?該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用,；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條?本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,。

第十七條?本合同全部條款履行完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù),。

第十八條?本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條?甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

第二十條?本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

第二十一條?本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門(mén)_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力,。

第二十二條?雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

說(shuō)明

一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契,。

二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,。

房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇八

房地產(chǎn)抵押（按揭）合同

房地產(chǎn)抵押（按揭）合同

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效,。為此，甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方,。

第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）________________萬(wàn)元,。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除,、改建,；不得改變其用途；未通知乙方,，上述行為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對(duì)方同意。

第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定,，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息,、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,。

第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）：_____________

法定代表人（簽章）：_______

法定代表人（簽章）：_______

法定地址：_________________

法定地址：_________________

委托代理人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽約地點(diǎn)：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

附件

一,、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。

二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě),。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。

房地產(chǎn)抵押（按揭）合同

房地產(chǎn)抵押（按揭）合同