隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇一
身份證號碼：
住址：
乙方(抵押人)：
身份證號碼：
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為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致簽訂本合同,，以資信守。
1,、抵押物
1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。
2,、擔(dān)保范圍
2.1本合同項下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權(quán),。
2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金,、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費,、律師費,、財產(chǎn)保全費等全部費用。
3,、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：
(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;
(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實,、有效,、準確,、完整且無任何隱瞞的;
(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外),、轉(zhuǎn)讓,、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認可)、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。
4,、抵押登記
4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證,。
4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述
3.1辦理合同公證的,，在公證后)10個工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責(zé)辦理抵押登記,。
甲方屆時予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。
抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管,。
4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請,。
原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收回;抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書,。
5,、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修,、保養(yǎng)等各項義務(wù)，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用,。
甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查,，抵押人應(yīng)予以積極配合。
5.2未經(jīng)甲方書面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換,、贈與、作價入股,、出租,、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì),。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少,，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方,，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過錯而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損,，甲方認為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時,，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。
如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方,。
5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估,。
如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。
5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評估,、保險、提存,、公證,、通知、拍賣,、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用(包括律師費,、訴訟費、執(zhí)行費等)均由乙方承擔(dān),。
如上述費用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方。
5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務(wù)互負連帶責(zé)任,。
5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方,、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保,。
6、抵押權(quán)的實現(xiàn)
6.1《借款合同》項下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的),，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時,，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決,。
6.2甲方在處臵抵押物的過程中,，有權(quán)指定拍賣行、估價師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時,，無需首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
7,、違約責(zé)任
7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行,。
如一方遲延履行本合同項下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金,，直至實際履行之日,。
7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。
7.3如乙方違反本合同約定,，對抵押物獲得的賠償金,、補償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行,，同時還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價值減少,，甲方認為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認可的'抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,，并賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的,，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。
8,、其他約定
8.1抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任是獨立的、不可撤銷和無條件的,。
抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。
8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止,。
8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。
8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方,、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份,。
甲方(抵押權(quán)人)：(簽章)
乙方(抵押人)：(簽章)
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇二
甲方：
乙方：
甲乙雙方就委托貸款事宜,，經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一,、甲方委托乙方就其委托款項,，對外發(fā)放短期貸款。
二,、甲方必須在乙方開立基本賬戶,，委托款項存入該賬戶。
三,、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：
1,、存單質(zhì)押貸款;
2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;
3、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款;
4,、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款,。
個人委托借款合同
四、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書面確認;甲方可直接指定借款人,，書面通知乙方對其發(fā)放貸款,。
五、委托貸款利率
1,、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準利率的1-1.5倍,。
2、逾期,、擠占挪用貸款,，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息,。
3,、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,。
六,、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費。
七,、利用委托款項發(fā)放貸款,，乙方應(yīng)嚴格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法,。
八,、對委托款項貸款，乙方應(yīng)盡力清收,。對借款人信用狀況變化威脅款項安全的,，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。法律文書生效后,，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行,。
九、甲乙雙方按月對帳,，乙方應(yīng)按甲方要求提供賬戶資金變動的對帳單等資料,。
十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費后,，將利息剩余款項直接轉(zhuǎn)入甲方基本賬戶,。
十一、本合同有效期內(nèi),，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同。
十二,、委托款項貸款到期,，借款人申請展期的，經(jīng)乙方同意,，可以展期一次,，展期期限不超過貸款期限。
十三,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議視為本合同組成部分,。
十四,、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十五,、本合同期限為三年,，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。
十六,、本合同自雙方當(dāng)事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效,。
十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，兩份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日：
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇三
揚州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同
抵押人（甲方）：_________
抵押權(quán)人（乙方）：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。
第一條?甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。
第三條?甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元,。
第四條?設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條?抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條?抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條?除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《_____法》的規(guī)定直接向_____公司行使求償權(quán)。
第十條?抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。
第十一條?甲方應(yīng)乙方要求需要_____的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為_____賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷_____,，在_____期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條?抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意。
第十三條?違約責(zé)任：_________
第十四條?該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金,；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第十六條?本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條?本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條?本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。
第十九條?甲方因工作調(diào)動，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方,。
第二十條?本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。
第二十一條?本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議,、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力,。
第二十二條?雙方約定的其它事項：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點：_________簽約地點：_________
說明
一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。
二,、本合同未盡事宜,，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇四
抵押人(甲方)_________
抵押權(quán)人(乙方)_________
為確保________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(yù)(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方,。
第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元,。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意,。
第十三條違約責(zé)任：_________
第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r,，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳,、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響,。
第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方,。
第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份,，甲、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)_________
法定代表人(簽章)_________
法定地址：_________
委托代理人(簽章)_________
________年____月____日
簽約地點：_________
乙方(簽章)_________
法定代表人(簽章)_________
法定地址：_________
委托代理人(簽章)_________
________年____月____日
簽約地點：_________
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇五
使用說明：
一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。
二,、本合同未盡事宜,，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。
抵押人(甲方)_________
抵押權(quán)人(乙方)_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(yù)(銷)售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。
第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效,。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。
第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)),，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳,、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條 本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響,。
第十九條 甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方,。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份,，甲、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
法定代表人(簽章)_________ 法定代表人(簽章)_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(簽章)_________ 委托代理人(簽章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇六
抵押人（甲方）：_________
抵押權(quán)人（乙方）：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元,。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元,。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建；不得改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。
第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息,、違約金及損害賠償金；
（四）剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第十六條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條 本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。
二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。
共2頁,當(dāng)前第1頁12
共2頁,當(dāng)前第2頁12
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇七
抵押人（甲方）：_________
抵押權(quán)人（乙方）：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。
第一條?甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。
第三條?甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元,。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元,。
第四條?設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條?抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條?抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條?除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《_____法》的規(guī)定直接向_____公司行使求償權(quán),。
第十條?抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。
第十一條?甲方應(yīng)乙方要求需要_____的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為_____賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷_____,，在_____期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條?抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意。
第十三條?違約責(zé)任：_________
第十四條?該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金,；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第十六條?本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條?本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳,、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條?本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條?甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。
第二十條?本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。
第二十一條?本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
第二十二條?雙方約定的其它事項：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點：_________簽約地點：_________
說明
一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。
二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。
房地產(chǎn)抵押貸款合同網(wǎng)簽篇八
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權(quán)人（乙方）：_______________________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(yù)（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方,。
第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣（大寫）________________萬元,。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建；不得改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。
第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)）,，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息,、違約金及損害賠償金,；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第十六條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港,、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。
第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______
法定代表人（簽章）：_______
法定地址：_________________
法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽約地點：_________________
簽約地點：_________________
附件
一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。
二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
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