隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

舊房購房合同書篇一

國籍：

地址：__編碼：

聯(lián)系電話：委托代理人：

買方姓名：

國籍：

地址：__編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋坐落于位于第層，共,，房屋結構為,，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格。

按計算,，該房屋售價為每平方米元,，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整,，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算,。逾期超過天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起,，月利息則按利率計算,。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共頁,，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

舊房購房合同書篇二

賣方(以下簡稱甲方)：__________

買方(以下簡稱乙方)：__________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________號__________樓單元__________號 ;房屋結構為磚混結構，建筑面積__________平方米,。

房屋價格：該房屋房價為(人民幣)__________元整;

第三條 付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。

第四條 在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權交割完畢。

第五條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有按揭貸款,、抵押債務,、租金等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第七條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔,。

第八條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,，本協(xié)議終止,。

第十一條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

本合同簽定時間：__________年月日

舊房購房合同書篇三

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結算

賣 方： ___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方 ：__________________________________ (以下簡稱乙方)

見證方： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證),。出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責,。該房屋的地址為 ,，結構為 ，建筑面積為 平方米,，車庫 號,，建筑面積為 平方米。

第二條甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權將該房上市交易,。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條出售房價格

甲,、乙雙方同意出售房價格為元。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

第五條付款方式

1,、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產(chǎn)權費 元,，乙方代辦產(chǎn)權費元,、貸款手續(xù)費元。丙方實收傭金元(大寫：___佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。此外,，乙方還須當即支付甲方購房定金元。如發(fā)生違約,，責任由違約方承擔,。

2、無需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后,，乙方須當即向甲方付清房款余額,。

3、銀行貸款

① 甲,、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

② 乙方應在 年 月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行,。

③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約,。

2、甲方應在 年 月 日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

3,、 合同簽訂后，如乙方違約,，購房定金歸甲方所有,，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約,，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任,，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時,，違約方應將違約金結清,。

第七條房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1,、甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無糾紛,，無債權,、債務。出售后,，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,、債務，一律由甲方負責,。

2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符,。

3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4,、物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水,、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔,。

5、 其它：

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

甲,、乙雙方應在 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證,。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛,、債務與丙方無關,。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。

第九條附件

附件：

相關附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份， 自簽字之日起生效,。

舊房購房合同書篇四

本購房合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設計用途_____，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式,。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

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如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________。第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ ,。

2,、下水___________________________ 。

3,、供電___________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5,、暖氣___________________________ ,。

6、 _____________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。

附件二： 商品房抵押,、租賃等情況

附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況

附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五： 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

舊房購房合同書篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ ,。

2,、下水___________________________ ,。

3,、供電___________________________ 。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ ,。

5,、暖氣___________________________ 。

6,、 _____________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

舊房購房合同書篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

3,、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________。

2,、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。>

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

乙方：

委托代理人1：

委托代理人2：

20xx年月日

舊房購房合同書篇七

當事人：

賣方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

買方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋坐落于位于第層，共,，房屋結構為,，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.,。

第三條土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按計算,，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按計算。逾期超過天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起,，月利息則按利率計算。逾期超過個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁,，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設施

舊房購房合同書篇八

購房協(xié)議書(樣本)

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于________市________區(qū)的房屋(房屋所有權證編

號:_________________________,，建筑面積___________平方米)以人民幣______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____________元整)出售給乙方,。 乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國__________銀行________分行申請購房抵押貸款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4,、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。

5、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應如數(shù)退還給乙方。

五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權解除本協(xié)議。否則,，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定,。

六、違約責任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

十,、特別約定：

__________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________ 。

甲方: 乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章)：

電話: 電話：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

舊房購房合同書篇九

甲方：_______

乙方：_______

為了確保甲,、乙雙方的.合法權益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方,，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積__平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整,。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時間及方式如下：

乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

第五條 上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔。

第八條 違約責任：

乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份,。

甲方：_______

乙方：_______

日期：_______

舊房購房合同書篇十

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：

委托代理人：____________________

地址：__________________________

郵政編碼：____________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為_________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款

2、分期付款

3,、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________________________________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

______年______月______日______年______月______日

舊房購房合同書篇十一

房屋售賣人：_________________(以下簡稱甲方)

身份證號：_________________

房屋買受人：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號：_________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就該房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：_________________

甲方自愿將位于大興村姚西組，自建住宅一套,，建筑面積加公攤面積約為平方米的房屋以總價人民幣萬元整(￥)出讓給乙方,。

1、付款方式：_________________簽訂協(xié)議后乙方首付定金萬元整(￥)給甲方,，剩余部分年付清,，每年付萬元整(￥),。如未兌現(xiàn)，則按最高利息計算,。

2,、甲方交房時，整體房屋為兩間共叁層,，室內(nèi)外水泥粉刷墻面,，水泥地坪，其余概不提供,，買方自行解決,。

3、如城市改造,，房屋拆遷等情形產(chǎn)生的利益(如補貼,、征地補償費)全部由乙方按房屋實際面積享有，甲方不得干涉,。

4,、該房屋屬于一次性買斷，甲方及甲方產(chǎn)權繼承人不得以任何理由要求乙方給予額外的經(jīng)濟補償?shù)?，包括房屋轉(zhuǎn)賣,。

5、本合同簽訂后,，視雙方同意合同各項條款,，如有違約應向?qū)Ψ街Ц度f元整人民幣違約金。

6,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(簽字蓋章)：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________________

見證人(簽字蓋章)：_________________

________年____月____日

舊房購房合同書篇十二

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：_________________

第一條項目建設依據(jù)。甲方經(jīng)過有關部門批準,，決定為本單位職工建設二棟住宅樓,，住宅樓位于。

第二條職工公寓認購依據(jù)。

乙方為甲方單位職工,，甲方通過自建的方式建設職工公寓,。

第三條乙方所認購職工公寓的基本情況。

乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓,，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一,，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：_________________第______【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該職工公寓的用途為住宅,，屬_______________結構,，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下__________層,。該職工公寓陽臺是封閉式。

該職工公寓建筑面積共________________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款,。

按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米_____________元,，總金額人民幣------元,。

第五條面積確認及面積差異處理。

以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準,，多退少補,。

第六條付款方式及期限。

簽定協(xié)議時交房款元,，開工后交房款元,，主體完工后交元。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下處理：_________________

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后，甲方有權解除協(xié)議,。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

第八條交付期限。

甲方應當在___________年___________月___________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：_________________

1、遭遇不可抗力,。

2,、政府及國家政策的原因。

第九條甲方逾期交房的責任,。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按同期銀行存款利率承擔利息liu_____

第十條規(guī)劃、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面或電話通知乙方,。

第十一條交接。

職工公寓達到交付使用條件后,，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù),。

第十二條甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,，發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

第十三條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價

第十四條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_________________水通,、路通和電通,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。

職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下,，由甲方向乙方出具相關證明,，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售,。

第十六條乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

第十七條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議,，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章)：_________________

乙方(簽章)：_________________

________年____月____日

舊房購房合同書篇十三

甲方：____________

乙方：____________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________買受方(簽章)：____________

出賣方代理人(簽章)：____________買受方代理人(簽章)：____________

___年___月___日___年___月___日

舊房購房合同書篇十四

出賣人：______________________

身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人,。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層,，共______，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設施設備：

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________,，是

________________________的家庭共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整,。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。

第二筆房款人民幣________拾________萬元整于________年____月____日付給甲方,，

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息,。

3._________________________________________,。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔,。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失,。

2,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

3,、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用，由______承擔,。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條、違約責任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

4,、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

6,、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時,，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條、雙方約定的其他事項：

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單,、確認書》

第十二條,、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意,。

2、乙方是________________________________,，代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人,，_________,、_________系其法定監(jiān)護人，_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________,、_________自行承擔,。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條,、本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日

見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日

舊房購房合同書篇十五

甲方：_________________

乙方：_________________

此房屋是未經(jīng)上市的房改房,，甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣萬元(大寫：_________________),，售賣給乙方,。

二,、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日,，付款萬元(大寫：_________________),，(甲方負責把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,，

三,、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、及時的協(xié)助,，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,，辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四,、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權清楚，絕無其他項設定權力或其他糾紛,。乙方買受付款后,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息,。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準,。

五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,，全部由乙方負責處理,，甲方應及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。

六,、本合同的附件與合同有同等效力,。

舊房購房合同書篇十六

甲方：

地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

授權代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編：

乙方：

地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

工商注冊號(本人身份證號)：

委托代理人： ,，聯(lián)系電話： ,郵編：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的 (項目名稱)廠房的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、廠房的基本情況

1、甲方開發(fā)的 (項目名稱)坐落在 ,，土地甲方以出讓方式取得,，土地使用權證編號為 。

2,、乙方購買 (項目名稱)標準化廠房 號第 層a區(qū),，廠房建筑面積 平方米，廠房建筑面積(含公攤面積)最終以政府相關部門測繪報告為準。

3,、甲方所提供廠房按照不超過30w/m2用電負荷標準和正常工業(yè)用水等配置,，不提供天然氣，能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營,。該廠房屬 框架 結構,，設計的防火等級為 丙 類,荷載標準為 300kg/m2 。如乙方未按此標準合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的,，甲方有權解除買賣合同,，房屋另售、退還乙方已付房款(不計息),。

如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,，涉及水電氣增容事項須提出書面申請，甲方予以協(xié)助辦理,，相關增容費用和工程費用由乙方承擔,。

乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊在園區(qū)所在地,，甲方才可為乙方開具用水,、用電增值稅發(fā)票。

4,、對所購買的廠房,，乙方應積極妥善維護，服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理,，并按時繳納相關費用,，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關簡易棚或附屬房屋,。,。

二、廠房的價格及其它費用

1,、按建筑面積計算,，廠房價格每平方米為人民幣 元(大寫)，￥ 元(小寫);總購房款為人民幣 元 (大寫),，￥ 元(小寫),。廠房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意以政府相關部門實測面積據(jù)實結算,。產(chǎn)權登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費,、交易費和印花稅等費用由乙方承擔,。

2,、土地使用稅費由乙方按國家有關規(guī)定支付。

3,、乙方須在所屬地辦理生產(chǎn)(經(jīng)營性)企業(yè)工商注冊(變更),，產(chǎn)業(yè)須符合國家、省,、市,、縣(區(qū))規(guī)定的環(huán)保要求，同時遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務,，按期按標準繳納物業(yè)管理費,。

4、乙方承諾：全部正常達產(chǎn)后,，形成年產(chǎn)值 120 萬元(銷售收入 / 萬元),，年稅收 10萬元。同時,，乙方須在廠房交付使用后 三個 月內(nèi)正式投產(chǎn),，投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達到乙方承諾標準的 80 %以上(須符合所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會關于產(chǎn)值稅收的規(guī)定,，即年產(chǎn)值不低于3000 元/m2,，年稅收不低于 200 元/m2標準，根據(jù)項目所在地實際政策要求填寫),，否則甲方有權收回房產(chǎn),，解除本合同，返還乙方已支付購房款(不計息),。但乙方需按照 15 元/m2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除),，其裝修和附屬設施由乙方無償拆除并恢復原有使用功能。

5,、電梯的使用,。甲方交付廠房后，電梯年檢,、維保和安全管理等事項由乙方承擔(或者由乙方所在的廠房,、共用電梯單位共同承擔)，此費用單獨繳納或分攤到物業(yè)費中繳納,，具體繳納形式以物業(yè)服務企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務協(xié)議》為準,。

三、付款方式及逾期付款違約責任

(一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款：

1,、一次性付款,。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時,，一次性付清全部房款,。

2,、銀行按揭付款。

(1)乙方在與甲方簽訂本購買合同后3個工作日內(nèi),，須支付至總房款的 50 %,。

(2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關的銀行按揭手續(xù)。若因客觀原因(包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時提供完整手續(xù),、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調(diào)整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的,，乙方應自甲方發(fā)出的書面通知之日起10日內(nèi)一次性支付剩余房款。

3,、分期付款

無

(二)逾期付款違約責任

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之5(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、補充上述1(2)：甲方依據(jù)該條解除合同的,，應書面通知乙方,，乙方應在收到該通知后30日內(nèi)前往甲方處辦理解除合同的相關手續(xù)，之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金,，剩余款項無息返還給乙方;乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續(xù)的,，應另支付違約金2萬元;如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔以上兩部分違約金外,，還需承擔甲方支付的律師費,、訴訟費，并賠償甲方的其他全部損失,。

四,、廠房交付期限及逾期交房違約責任

(一)廠房交付

1、乙方按本合同約定付清全部應付款項的,，甲方應當在20xx年10 月31 日前,，將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時間以甲乙雙方和物業(yè)公司簽署的交接表為準),。乙方未付清任一應付款項的，甲方有權拒絕交付,，且不承擔遲延交付的責任,。

2、如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;

(2)政府部門所通知的重大設計變更;

(3)非甲方原因所造成的工程建設延期導致不能按期交房的;

(4)因有關政策,、法規(guī)的變動或政府部門有關機構的行為導致逾期交房的,。

(二)逾期交房違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，按下列第1,、2種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過90日,，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之3的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過90日后,，乙方有權解除合同。乙方解除合同的,，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之5(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2. 乙方逾期付款的,，甲方不承擔逾期交房的違約責任。

乙方依據(jù)上述1(2)條款解除合同時,，行使解除合同權的期限為自乙方的解除權發(fā)生之日起15日內(nèi),，逾期則視為放棄解除合同的權利。

五,、廠房交接

廠房達到交付使用條件后,，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，須簽署廠房交接表,。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1,、乙方應在接到甲方書面通知或報紙公告之日起10日內(nèi)(入住通知書另行指定交接期限的,，應在該期限內(nèi)辦理)至甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。

2,、自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損,、滅失的風險及物業(yè)管理費用,，由乙方承擔，房屋保修期也從該日起計算,。

六,、關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方園區(qū)正常經(jīng)營納稅滿1年且產(chǎn)值(或銷售收入),、稅收等經(jīng)濟指標達到所在縣區(qū),、開發(fā)區(qū)管委會設定的最低標準后，甲方予以協(xié)助乙方到相關部門辦理不動產(chǎn)權登記(目前標準為年產(chǎn)值不低于 4000 元/m2 ,，年稅收不低于 200 元/m2 ,，具體以辦理當時的標準為準)。如因乙方原因未達到政府部門工業(yè)廠房不動產(chǎn)權證辦理條件無法辦理不動產(chǎn)權證的,，乙方自行承擔責任,，由此給甲方造成損失的概由乙方負責賠償。

七,、責任條款

1,、乙方須嚴格遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定，在購買廠房內(nèi)依法組織生產(chǎn),、經(jīng)營活動,，恪守國家、省,、市,、縣法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，照章納稅,，按期交付各項費用,。

2、乙方應做好消防,、安全和環(huán)境衛(wèi)生等方面工作,。

3、如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方簽字蓋章確認,，原購買合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行原合同條款,。

4,、乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租(售)給第三人,，否則由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

5,、乙方須按時繳納購房款(房租),、物業(yè)費等各項費用，否則甲方有權采取停水,、停電等相關措施,，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔。

6,、甲方有權免費使用乙方所購(租)廠房屋頂建設太陽能光伏,、空中綠地等節(jié)能環(huán)保設施，乙方應積極配合妥善維護,，服從園區(qū)統(tǒng)一管理,。

7、交付廠房的同時,，乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,乙方在裝飾,、裝修,以及在該廠房生產(chǎn)經(jīng)營過程中，須嚴格遵守國家,、省,、市、區(qū)(縣)各項安全生產(chǎn)規(guī)定,，依法執(zhí)行,。在此期間所有的安全責任由乙方承擔。

八,、免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、本合同中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關行政法規(guī)為準，如有抵觸,，按照相關國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關政策執(zhí)行,。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本購房合同具有同等法律效力。

十一,、本合同簽訂同時,，乙方須與(項目名稱)物業(yè)管理單位同時簽訂《物業(yè)服務協(xié)議》。

十二,、附則

1、本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,。

2,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

3,、本合同簽訂于 年 月 日。

十三,、通知事項

1,、聯(lián)系信息以合同首部約定為準。除非本合同另有規(guī)定,，本合同項下各方之間的一切通知均應使用中文,，通過專人送達、掛號信函,、快遞,、電傳、傳真,、或電報送達,。通知在下列日期視為到達日：

(1)專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日;

(2)掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后第5日;

(3)傳真：收到成功發(fā)送確認后的第1個工作日。

(4)快遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日,。

采取上述方式發(fā)送,，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導致通知無法送達的,，則通知發(fā)出之日視為到達日,。

2、一方通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化,，應自發(fā)生變化之日起3個工作日內(nèi)以書面形式通知其他方,。任何一方違反前述規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動一方應對由此而造成的影響和損失承擔責任,。如進入司法程序的,，相關文件送達仍可適用上述規(guī)則。

3,、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯(lián)系方式(含根據(jù)本合同約定變更的地址及聯(lián)系信息,，下同)適用于爭議解決階段(包括但不限于一審、二審,、再審,、執(zhí)行等階段)，作為人民法院法律文書及其他文件,、信息的有效送達地址及接收方式,。且為避免爭議，各方確認：

(1)人民法院有權以當場送達,、郵寄送達等方式進行送達,，如因一方提供的地址不準確、地址或聯(lián)系方式變更后未及時根據(jù)本合同約定告知對方,，或拒絕簽收等原因,，導致人民法院送達的法律文書或相關文件未能實際接收的，則以郵寄方式送達的,，以文書退回之日視為送達之日,，直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;

(2)各方確認對于在本合同中明確約定的送達地址,，法院進行送達時可直接郵寄送達,，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在本合同中的約定,，也應當視為送達;

(3)如一方在進入爭議解決程序后,，直接向人民法院提交的送達地址確認文件中確認的地址、聯(lián)系信息與本合同約定的送達地址,、聯(lián)系信息不一致的,，以向人民法院提交確認的送達地址及聯(lián)系信息為準;在訴訟時，各方地址變更的,，應當向法院履行送達地址變更通知義務,，否則應承擔由此引起的不利后果。

(4)各方同意人民法院可以采用傳真,、電子郵件,、移動通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息,、聯(lián)系人移動通訊信息為準)等便捷的方式送達除判決書,、裁定書,、調(diào)解書外的法律文書及其他法律文件。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權代表 法定代表人或授權代表

(簽章)： (簽章)：

時間： 年 月 日 時間： 年 月 日

舊房購房合同書篇十七

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設計用途_________建筑結構_________建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為每平方米_________元,，總金額_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整,。

3,、按套計算,，該商品房總價款為_________元整。

4,、_________.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。

2、分期付款,。

第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%_________幣_________元,。

第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%_________幣_________元。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%_________幣_________元,。

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

4、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況,、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。

3,、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

3、_________.

第九條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、_________

3,、_________

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_________年_________月_________日前通水

2,、于_________年_________月_________日前通電

3、于_________年_________月_________日前通氣

4,、_________

5,、_________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2,、_________

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔,。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面,，保修_________月

2、地面,，保修_________月

3,、頂棚,，保修_________月

4,、門窗，保修_________月

5,、上水,，保修_________月

6、下水,，保修_________月

7,、暖氣,，保修_________月

8、煤氣,，保修_________月

9,、電路，保修_________月

10,、_________,，保修_________月。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

3,、_________.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人_________買受人_________

法定代表人_________法定代表人_________

委托代理人_________委托代理人_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：商品房平面圖

附件二：商品房抵押,、租賃等情況

附件三：商品房裝飾、設備標準

篇二：

賣方

姓名：___

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___

地址：聯(lián)系電話：

買方

姓名：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶,，房屋結構為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積平方,，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：,，日內(nèi)交付萬元,，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解

除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________________乙方：__________________

_________年_________月_________日

舊房購房合同書篇十八

買方：_________

賣方：_________

買賣雙方遵循平等、自愿,、互利,、互惠原則，通過_________網(wǎng)上交易市場(以下簡稱市場)交易系統(tǒng)報價,、成交達成如下協(xié)議：

1.標的：________________________________,。

2.質(zhì)量標準：符合國家標準________________、________________的優(yōu)等品質(zhì)量指標,。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質(zhì)量指標的____________替代交貨,。替代品質(zhì)量品級差價由買賣雙方協(xié)商,，作為本合同的補充,。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的替代品質(zhì)量品級差價執(zhí)行,。

3.商品代碼：_________,。

4.數(shù)量(單位：批，1批=5噸)：_________,。

5.買方訂貨價(元∕噸)：_________,。

6.賣方訂貨價(元∕噸)：_________。

7.交貨價：交貨日前一個營業(yè)日本倉單品種的市場結算價,。買賣雙方按照交貨價結算,。

8.包裝方式：按________________執(zhí)行。包裝袋必須干凈,、不破漏,。每袋凈含量為________。

9.交貨地點：_________交貨倉庫,。

如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫,，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協(xié)商,，作為本合同的補充,。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的運輸補貼價標準執(zhí)行,。

10.交貨日：_________年_________月_________日,。

如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經(jīng)市場批準可提前進行交貨,。

11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日,。

12.相關費用：交貨日(含)之前的倉儲,、保險等相關費用由賣方承擔，交貨日之后的倉儲,、保險等相關費用由買方承擔,。

13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付,，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》及市場有關規(guī)定執(zhí)行,。

14.賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數(shù)第二個營業(yè)日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單,。在提交倉單之前,，賣方須為其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收,，支付的標準及進度如下：

(1)首期擔保金標準為_________元∕噸,，于成交時一次性支付;

(2)交貨日當月第一個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;

(3)交貨日當月第十個營業(yè)日開市前,，付足至_________元∕噸;

(4)若發(fā)生市場結算價高于賣方的訂貨價,，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差;

(5)如市場調(diào)整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調(diào)整;

(6)交易商的資金余額不足時,，其結算結果即視為市場向交易商發(fā)出的催款通知,，交易商應在下一個營業(yè)日開市前補足;

(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉(zhuǎn)讓時,，雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用后退還給賣方;

(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付,，贖回相應貨物數(shù)量的擔保金。

15.檢驗標準和方法：交貨日(含)起五個工作日內(nèi),，買方如對貨物質(zhì)量有異議,，應書面或數(shù)據(jù)電文通知市場，并委托市場指定的商(質(zhì))檢部門進行檢驗,，檢驗結果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù),。檢驗合格，相關費用(含檢驗費,、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔;否則,，由賣方承擔。

16.違約責任

下列行為屬違約行為：

(1)買方未按市場規(guī)定的標準和進度及時支付貨款;

(2)賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金;

(3)賣方未按規(guī)定時間交付足額倉單及相關憑證;

(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準,。

出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況,，即視為違約方中止該合同，并即時委托市場對該合同向第三方進行轉(zhuǎn)讓,。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉(zhuǎn)讓的損失后,，余額返還。不足彌補的,，守約方將依法向其追索,。

如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成,，即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業(yè)日內(nèi)協(xié)助購銷相應貨物實現(xiàn)交收，費用由違約方承擔,。期間,，守約方有權向違約方索賠，索賠標準為：違約數(shù)量乘以每個營業(yè)日_________元∕噸,，雙方均認可由市場代為扣劃違約方的賠償金,，并直接支付給守約方。超過十個營業(yè)日仍無法實現(xiàn)交收,，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結算退款或退貨,，合同終止。

出現(xiàn)上述第(4)種情況,，該部分貨物的處理由雙方自行協(xié)商,。協(xié)商不成，則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方,，貨物歸買方所有,。仍不足彌補買方損失的，買方享有追索權,。

17.雙方約定,，一方可以將其在合同中的全部或部分權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給市場中的第三方交易商，轉(zhuǎn)讓合同時不須另征求對方同意,。

18.在交貨日之前，買賣雙方協(xié)商一致并通知市場后,，本合同可以解除,。本合同解除時，買賣雙方按雙方認可的市場價格結算補償費,。

買方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(雙方認可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)

賣方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(賣方訂貨價―雙方認可的市場價)÷1.17×數(shù)量(噸)

19.交貨日前一個營業(yè)日市場收市后,，買賣雙方依據(jù)本合同及《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》有關條款簽訂交貨合同，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜,，本合同終止,。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結算補償費,。補償費的計算公式為：

買方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)

賣方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)

20.買賣雙方發(fā)生糾紛應協(xié)商解決,，也可向市場申請調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟,，雙方約定由市場所在地人民法院管轄,。

21.其它未盡事宜，依照有關規(guī)定執(zhí)行,。

22.本合同于買賣雙方通過市場的交易系統(tǒng)報價成交時視為簽訂生效,。

甲方(簽字)：_________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(簽字)：_________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

_________年____月____日

簽訂地點：____________

舊房購房合同書篇十九

甲方：________

乙方：_________

就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積 平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,。

3、保證該出售房屋未予出租,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。

2,、按國家要求不改變房屋的結構,。

3、按照前述業(yè)務需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用。

4,、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四,、違約責任

1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

五、協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七,、協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________

___________年___________月_________日

乙方：______________

___________年___________月_________日

舊房購房合同書篇二十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于廣州市 建筑面積 平方米; ,，

(二) 房屋有關證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正， ￥57000,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條 甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,， 但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出 售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時,，甲方 應協(xié)助乙方辦理(補地價有關手續(xù));在條件允許下,，甲方 應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、 有線電視,、通訊等相關雜費,，由甲方支付，交付后由乙方自 行承擔,。

第九條 本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分,。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應 協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交廣州市仲裁委員會仲裁,。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方 留執(zhí)壹份,。

第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 房屋證明,。

附件二 馮管單位證明

附件三 室內(nèi)附屬設施和裝修情況 (一)附屬設施： 1,、水 2、電 3,、燃氣 4,、有線電視 5、其他 屋內(nèi)有關設施及家具無償交由乙方處理,。

甲方(簽章)： 證照|身份證號碼：

乙方(簽章)： 證照|身份證號碼：

簽約人： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：

簽約人： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：