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個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇一
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條款,，應(yīng)予遵守履行。
（一）付款
（ ）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期,，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),，且履行合約全部條款者,，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。
（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰,，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還,。
（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項,，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定,，最低按月息_________％計收，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。
（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率,，利率經(jīng)調(diào)整后,，立即生效。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項后_________個月開始,，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還,。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時,，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù),。
（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________％計收,。
（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用（如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算。
（7）抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。
（8）所有應(yīng)付予承押人之款項,，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交,。
（二）在合約期間,，抵押人必須：
（ ）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收,；如依期付款,，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；
（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止,。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算,；
（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗,；
（4）在更改地址時立即通知承押人,；
（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何,，亦不論任何人之過失,，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；
（6）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟,；
（7）在按揭期間，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失,；
（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；
（9）先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。
（ 0）在本合約簽訂后,，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險,，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,，并已認(rèn)可者）,。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失,，直至本合約停止生效為止,。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前,，不得對抵押人付出任何款項,。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保,，并得向抵押人收回全部費用及利息,。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者,；
（ ?）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人,；
（ 2）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管,，承押人得收取保管費,；
（ 3）在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人,。
（三）倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
（四）上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時,，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止,，在無損于保險公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者,，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
（五）抵押人與承押人的權(quán)利：
（ ）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)利：
.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟,、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費,；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人,，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修,。
（2）承押人依照第五（3）條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負(fù)責(zé)。
（3）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：
.承押人給予抵押人_________個月之通知,，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人,；
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收,；
4.抵押人不遵守居民公約,；
5.抵押人不遵守此合約之任何條款；
6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn),；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；
8.抵押人舍棄該房產(chǎn),。
（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。
（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉。
（6）承押人或按第五（ ）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：
.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）,。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）,。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項后,，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權(quán)另行追索,。
（7）承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé),。
（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。
（六）承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議。
（七）抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用）,，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金,。
（八）抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負(fù)任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞,，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任,。
（九）承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限,，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán),，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。
（十）抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
（十一）抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客,，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門,，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔(dān),，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出,。
（十二）本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障,，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議,。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力,。
（十三）本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分,。
乙方：
日期：年月日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。
第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。
第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：甲方(簽章)：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間：年月日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇三
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償。
4,、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：)
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;
3、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇四
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：___________________________
2.地號：___________________________
3.土地面積：___________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地來源：___________________________
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號：______________
7.國有土地使用證號：___________________________
8.房屋建筑面積：___________________________
9.共有權(quán)份額：___________________________
10.房屋所有權(quán)證號：___________________________
11.房屋預(yù)售,、買賣契約號：_______________________
第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：___________________________
2.抵押土地面積：___________________________
3.抵押土地評估價值：___________________________
4.抵押房屋部位：___________________________
5.抵押房屋建筑面積：___________________________
6.抵押房屋評估總價值：___________________________
7.房地產(chǎn)評估總價值：___________________________
8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。
第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,，貸款用途為__________。
第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán),。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。
第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、訴訟費等),。
第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第九條本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān),。
第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。
第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與,、出售、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。
第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十六條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條,、第十一條,、第十二條、第十三條,、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用,。
第十九條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。
第二十條其他約定事項：______________________________________________________
第二十一條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第二十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份,。
甲方(印章)：____________________乙方(公章)：________________
法定代表人或個人(簽字)：________法定代表人(簽字)：__________
____________年________月________日，________年________月________日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇五
款人(當(dāng)戶)： (以下簡稱甲方)
貸款人：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》,、《擔(dān)保法》,、《物權(quán)法》、《典當(dāng)行管理辦法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，經(jīng)借、貸雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致,，特訂立本合同,，共同遵守。
一,、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：
1,、借款種類：
2、借款用途：
3,、借款金額：人民幣(大寫) ,，(小寫) 元(大小寫不一致時以大寫為準(zhǔn))。
4,、月綜合費率 ‰,，月利率 ‰。
5,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。
6、在上條借款期限內(nèi),，借款人綜合費用在借款時一次付清,，利息還款時付清,。
二、本合同記載的借款金額,、借款日期,、還款日期如與當(dāng)票記載不一致時，以當(dāng)票記載為準(zhǔn),。當(dāng)票為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
三,、借款人可以提前還款,，提前還款時，綜合費不退還,，利息按實際借款天數(shù)計算,，不足5天的按5天計收。
四,、甲方承諾所提供的信息都是真實有效的,，否則愿承擔(dān)一切經(jīng)濟、法律責(zé)任,。
五,、借款人應(yīng)當(dāng)為本合同項下貸款提供質(zhì)押、抵押擔(dān)保,，并無條件協(xié)助貸款人辦妥登記手續(xù),，且自行為擔(dān)保物辦理保險手續(xù)，否則承擔(dān)一切責(zé)任,。
六,、貸款人評估審核后視情況應(yīng)按期足額向借款人發(fā)放貸款。
七,、當(dāng)借款人違反本合同規(guī)定義務(wù)，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金,、綜合費不退還,、利息按實際天數(shù)計算。
八,、借款人應(yīng)按期歸還貸款本金,、綜合費用和利息。
九,、借款人應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定用途使用貸款,，不得擠占、挪用貸款,。
十,、借款人在本合同項下貸款本息費未還清前,，遇特殊情況對貸款人債權(quán)可能有所影響時，應(yīng)當(dāng)提前通知貸款人,。
十一,、借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險,、運輸,、評估、登記,、保管,、鑒定、公證等費用,。
十二,、借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,，提前收回已發(fā)放貸款本金及息費,，或其他資產(chǎn)保全措施。
十三,、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的,，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、律師費,、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用,。
十四、借款擔(dān)保：本合同項下借款的擔(dān)保方式為： ,，擔(dān)保合同另行簽訂,。
十五、違約責(zé)任：
1,、甲方到期不償還本合同項下借款本金及息費的,，乙方有權(quán)限期清償，對逾期借款除按本合同綜合費用率和利率加收息費外,，對逾期借款按每日萬分之五支付違約金,。
2、甲方未按本合同約定用途使用借款的,，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，有權(quán)提前收回部分至全部借款或解除合同，并對甲方擠占挪用的借款,，按合同息費率加收50—100%的罰金,。
十六、本合同履行中發(fā)生爭議,，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的應(yīng)在乙方所在地人民法院起訴或向邢臺市仲裁機構(gòu)申請仲裁,。
十七,、本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人如違反本借款合同的有關(guān)規(guī)定,，貸款人可直接向人民法院申請強制執(zhí)行,，借款人自覺接受人民法院的強制執(zhí)行。
十八,、其他事項：
十九,、以上所定內(nèi)容是雙方真實意思的表達(dá)，雙方都已充分理解并認(rèn)可,。
二十,、本合同一式三份，甲,、乙雙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)： 乙方：
年月日：
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇六
甲方(貸款人)：________________________
乙方(借款人)：________________________
甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見,，簽訂此合同,。
一,、借款金額和還款時間
乙方向甲方借款人民幣____________元(小寫)___于___________年________月________日開始，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款_______元,，兩月共償還甲方貸款______元,。剩余_______元于合同期滿時全部還清,。
二,、借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止,。
三、還款方式
乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款,，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。
四,、權(quán)利義務(wù)
1,、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。
2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權(quán),、債務(wù)糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權(quán),。
3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息,。
五,、強制執(zhí)行條款與還款時間
1,、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮,，雙方同意本協(xié)議簽訂后,，并賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。
2,、此筆借款的'到期時間為___________年________月________日,，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力償還,，乙方自愿將抵押物過戶給甲方,，并承擔(dān)一切過戶費用及其它相關(guān)費用。借款方如果不按期還款,，逾期部分加收利率0.5%
3,、如到期后乙方想延長借款時間，甲,、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同,。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同,，甲方將按第2條執(zhí)行,。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份,，雙方各持_____份,。每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽章)：_________________
___________年________月________日
___________年________月________日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇七
抵押權(quán)人(甲方)：_______________________
抵押人(乙方)：_________________________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,。
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的______萬元補償款,，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為___________;土地使用證號___________,。
第三條 抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽章)：_________________
___________年________月________日
___________年________月________日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇八
抵押人：______
抵押權(quán)人：______
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費)
第三條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條 其它
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔(dān),。
2,、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權(quán)人：______
地址：_______ 地址：________
____年__月__日訂立 ____年__月__日訂立
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇九
抵押人(甲方)：_________
住所：_______________
法定代表人：_________
電話：_______________
郵政編碼：_________
傳真：_______________
抵押權(quán)人(乙方)：________
住所：_______________
法定代表人：_________
電話：_______________
郵政編碼：_____________
傳真：_______________
______年______月______日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)____________元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同,。
第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應(yīng)給予合作;
(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估,、公證,、保險、鑒定,、登記,、運輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。
第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：
(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;
(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。
第九條甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。
第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記,，延長抵押期間,。
第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：_________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點：_________
簽訂合同時間：_________
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十
甲方：
乙方：
甲方(出借人,、抵押權(quán)人)： 身份證號碼： 乙方(借款人,、抵押人)： 身份證號碼： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任，恪守信用,，訂立本合同,，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為 叁年 ,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,，不能進行非法活動,，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為 1.5% 每月,，每月前5天支付,。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：_ ___;房產(chǎn)證號 ：___________________;土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明,。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。
第八條：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。
第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償,。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟,。
第十三條：本合同一式 份,，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份,，均具有同等效力,。
甲方 (簽字)：
乙方 (簽字)：
年 月 日
年 月 日
合同簽訂地：____ _______
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十一
合同編號：?_______________
抵?押?人(下稱甲方)：______________
身份證號：_____________________
抵押權(quán)人(下稱乙方)：______________
鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同),，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn),，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。
第一條?本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條?抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，
乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),，或在?7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
第三條?本合同自簽字之日起三十天內(nèi),，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,。
第四條?抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，并按下列第_____種方式執(zhí)行：
1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn),，變更抵押合同,，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);
2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán),。
第五條
1,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓,、抵償?shù)谌絺鶆?wù),、贈與或以其他方式處置;
2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時,，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。
第六條?抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第
1,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進行抵押;
2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時,，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。
第七條?種方式執(zhí)行：
1,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;
2、甲方出租抵押房產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人,，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。
第八條?本合同其他約定：
未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價值,，或改變其用途。
第九條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，按下列第?2種方式解決
1,、提交_______仲裁委員會仲裁;
2,、向人民法院起訴。
第十條?本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效,。
第十一條?本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，登記機關(guān)留存_____份,。
甲方：_______________乙方：__________
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十二
房產(chǎn)抵押合同
抵押人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
住所地：
法定代表人：_________
甲,、?乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：
第一條?為了確保甲,、乙雙方于?年?月?日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于_________市_________鎮(zhèn),，面積為?畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。
第二條?本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第三條?甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力_____于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。
第四條?本合同項下有關(guān)評估、_____,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān),。
第五條?在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條?抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第七條?甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條?發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條,；
（二）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、_____發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。
第九條?甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。
第十條?處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。
第十一條?處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條?甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；
（二）?甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，?按時付清該抵押物的各項管理費用,，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
（三）?當(dāng)有任何訴訟,、_____發(fā)生,，?可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方,。
第十三條?在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條?抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷,。
第十五條?出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
（一）?主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
（二）?甲方被宣告解散或破產(chǎn),。
第十六條?違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）,。
第十七條?本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。
第十八條?雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條?本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。
第二十條?本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條?本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。
第二十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條?本合同附件：
1.?抵押物清單
2.?甲,、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等。）
甲方：公司（章）
法定代表人：
或授權(quán)代表（簽字）：
乙方：公司（章）
法定代表人：
或授權(quán)代表（簽字）：
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十三
房產(chǎn)抵押合同書
甲方(出借人,、抵押權(quán)人)： 身份證號碼：
乙方(借款人,、抵押人)： 身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任，恪守信用,，訂立本合同,，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為 叁年 ,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,，不能進行非法活動,，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為 1.5% 每月,，每月前5天支付,。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：_ ___;房產(chǎn)證號 ：___________________;土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。
第八條：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 份,，雙方當(dāng)事人各持一份,，房管部門一份，均具有同等效力,。
甲方 (簽字)： 乙方 (簽字)：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地：____ _______
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十四
抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
甲,、?乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,，?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：
第一條?為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn),，面積為______畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。
第二條?本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第三條?甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力_____于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。
第四條?本合同項下有關(guān)評估,、_____、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第五條?在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條?抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第七條?甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條?發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
（二）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、_____發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的,。
第九條?甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。
第十條?處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
第十一條?處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。
第十二條?甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,；
（二）?甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定，?按時付清該抵押物的各項管理費用,，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
（三）?當(dāng)有任何訴訟、_____發(fā)生,，?可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條?在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條?抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷,。
第十五條?出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
（一）?主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
（二）?甲方被宣告解散或破產(chǎn),。
第十六條?違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）,。
第十七條?本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。
第十八條?雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。
第十九條?本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條?本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第二十一條?本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。
第二十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條?本合同附件：
1.?抵押物清單,。
2.?甲,、乙雙方的有效證明。（包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等）
甲方：________________公司（章）
法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）：____________
乙方：________________公司（章）
法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）：____________
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十五
抵押人：_________________________
抵押權(quán)人：_______________________
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人 _________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))______號_____棟_____單元____層___戶號,，其房屋建筑面_________平方米,，占地面積_________平方米。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫),，_________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫),，_________(小寫),，抵押率為百分之_________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：_________,。
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十六
抵押人(以下稱甲方)：
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：
為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同。
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書)：
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫) 元整,，抵押率為百分之,，實際抵押額為元整。
第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
1.抵押財產(chǎn)中的待甲,、乙雙方封存后,，由甲方自行保管;抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查,。
2.抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費,。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。
第四條甲方應(yīng)按乙方要求,，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限,。若主合同項下借款延期,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款,。
第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式,，甲、乙雙方約定如下：
第六條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。
第七條本合同項下有關(guān)的公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等費用由甲方承擔(dān),。
第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更主合同其他條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第九條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn),。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：
1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;
2.借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的;
3.借款人被宣告解散,、破產(chǎn)的。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，抵押權(quán)即自動撤銷，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方,。
第十二條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十三條違約責(zé)任
1.按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。
2.按照本合同第三條第2項的約定,，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失,。
3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款,，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息,。
4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款總額萬分之的違約金,。
5.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予賠償,。
6.甲、乙任何一方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之的違約金,。
7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務(wù)的,，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物,。
8.本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：
第十四條雙方商定的其它事項：
第十五條爭議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁,，或者向合同簽訂地的人民法院起訴,。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。
第十七條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
附：抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式份,。
甲方：公章乙方：公章
法定代表人：簽字法定代表人：簽字
(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)
年月日年月日
簽訂合同地點：省(市)市縣(區(qū))
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十七
抵押人（甲方）：___________________
代表人：___________________
抵押權(quán)人（乙方）：___________________
代表人：___________________
鑒于債務(wù)人______與乙方于______年______月______日簽訂了《______》（合同編號:?______,，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。
第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。（面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）
第二條?抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元,。
第三條?抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條?本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān),。
第六條?本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第七條?出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。
3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方,。
第八條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第九條?本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條?違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償,。
4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
第十一條?雙方商定的其它事項：
第十二條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。
第十三條?本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。
第十四條?本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。
甲方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十八
甲方(抵押權(quán)人)：__________
住所地：__________
身份證號碼：__________
電話：__________
電子郵箱：__________
乙方(抵押人)：__________
住所地：__________
身份證號碼：__________
電話：__________
電子郵箱：__________
甲方于________年________月________日向購買房產(chǎn)一處,，由于甲方不具備買房資格,，與乙方平等協(xié)商之后,，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際出資人及所有權(quán)人,。
為了保證甲方的合法權(quán)益,，乙方自愿以自己名義持有的房產(chǎn)向甲方提供抵押。
為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，依據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、被擔(dān)保債權(quán)額
本合同所擔(dān)保債權(quán)之金額為：__________元(大寫：__________)人民幣,。
二,、房產(chǎn)信息
抵押房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為，坐落于房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為：__________),，產(chǎn)權(quán)面積為為_____平方米,。
三、抵押登記
1,、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的________日內(nèi)辦理抵押登記,，乙方應(yīng)配合甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
2,、抵押登記事項發(fā)生變化,，依法需進行變更登記的，甲乙雙方各應(yīng)在登記事項變更之日起________日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記,。
3,、抵押登記費用由方承擔(dān)。
四,、抵押物毀損或價值減少的處理
1,、在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為,。
抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價值,。
乙方不按要求履行的,，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，可以拍賣,、變賣抵押物,。
2、如果由于自然災(zāi)害,、意外事件,、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大,，并立即書面通知甲方,。
五、違約責(zé)任
1.下列事項之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項下違約：
乙方未按本合同的約定及時配合甲方辦理抵押登記,，履行擔(dān)保責(zé)任,。
乙方在本合同中所做的
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十九
抵押權(quán)人：_________________________________
地?址：____________________________________
郵碼：_______________?電話：_______________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
抵押人：___________________________________
地?址：____________________________________
郵碼：_______________?電話：_______________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
郵?碼：?電?話：
抵押物業(yè)地址：
協(xié)?議?書：
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____?字第________號
第一條?總則
抵押權(quán)人與抵押人于____?年____?月____?日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____?年____?月____?日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條?釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條?貸款金額
一、貸款金額：人民幣____?元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條?貸款期限
貸款期限為____?年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條?利息
一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。
四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條?還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條?逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
第八條?提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款,、擔(dān)保,、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條?手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。
二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整,。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。
四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。
第十條?貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____?銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____?公證機關(guān)公證,。
第十一條?房產(chǎn)抵押
一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經(jīng)____?市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____?市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二十
甲方(抵押權(quán)人)：
身份證號碼：
乙方(抵押人)：
身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證號碼：
甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000,。00元,。
第二條：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動,，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
第四條：借款利率為 1。5% 每月,，每月前5天支付,。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號 ：___________________;土地使用權(quán)號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明,。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費用,。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 份,，雙方當(dāng)事人各持一份,，房管部門一份，均具有同等效力,。
甲方 (簽字)：
乙方 (簽字)：
________年____月____日
合同簽訂地：___________
個人房產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二十一
立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于________年____月____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款),，并已簽署欠單_________份,。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))，抵押給承押人,，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條款,，應(yīng)予遵守履行。
(一)付款
(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰,，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還,。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收,，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后,，立即生效,。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_________個月開始,，照規(guī)定期數(shù),，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認(rèn)為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù),。
(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_________%計收。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。
(8)所有應(yīng)付予承押人之款項,，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交,。
(二)在合約期間,，抵押人必須：
(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款,，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn);
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息,，直至款項結(jié)清為止,。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算;
(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗;
(4)在更改地址時立即通知承押人;
(5)對該房產(chǎn)之損毀,，不論原因如何,，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失;
(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán),。
(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;
(13)在承押人認(rèn)為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人,。
(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
(五)抵押人與承押人的權(quán)利：
1.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟,、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事;
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修,。
(2)承押人依照第五(3)條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負(fù)責(zé),。
(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：
1.承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人;
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項;
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;
4.抵押人不遵守居民公約;
5.抵押人不遵守此合約之任何條款;
6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
8.抵押人舍棄該房產(chǎn),。
(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報),。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用),。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。
(六)承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議,。
(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金,。
(八)抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞,，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任,。
(九)承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限,，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán),，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。
(十)抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
(十一)抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客,，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門,，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān),，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約,，闡明抵押背約時，接到承押人通告_________個月即須遷出,。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,，以下簽章作實：_________(蓋章)
承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：_________(蓋章)
銀行代表人簽章：_________(蓋章)
公證處見證人簽章：_________(蓋章))
