隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇一

甲方：(委托方)

委托方式：?出?售

2,、若乙方所介紹的客戶經(jīng)過實地考察后對該房產(chǎn)同意認購，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關(guān)事宜及協(xié)助甲方進行家私盤點,。

3,、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交,、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上情況則視乙方代理成功，甲方愿意依照本協(xié)議辦理,，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金,。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金,。(不得高過北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價的2.8%?)同時乙方保證不收取房款差價,。

5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準,。

本委托書甲乙雙方簽字生效,，并可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬德房

身份證號：?資質(zhì)備案證書號：3398

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

本委托于?年?月?日在北京簽定

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二

國籍地區(qū)：________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________

國籍地區(qū)：_______________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

買方名稱：_______________

國籍地區(qū)：________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________

國籍地區(qū)：______________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：__________

聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_________

經(jīng)紀資格證號：____________

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一,，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________,，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____日至____日止,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元,，建筑面積______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：

1,、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約。

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時,，視為賣方已收買方定金,。

1、交由代理方托管,。

2,、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方,。

1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買賣雙方同意由___方繳納,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：

1,、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。

2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。

3,、由買賣雙方指定的39;律師事務(wù)所進行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。

1,、非抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

2,、抵押付款

(1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

第九條買賣雙方指定的賬戶。

1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

1,、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、賣方延遲交房超過____日的，買方有權(quán)解除合同,，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金,。

第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、車輛保管費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,，不足部分買方有權(quán)向賣方追償,。

第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有,。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取,。該房地產(chǎn)證于____日前交給買方。

第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第二部分代理服務(wù)

第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù)：

2,、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6、提供抵押借貸,、贖樓事項的咨詢服務(wù);

7,、介紹或者推薦按揭及按揭服務(wù)機構(gòu);

10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);1

1,、提供市場調(diào)查,、廣告宣傳服務(wù)。

第十八條【預(yù)收費用約定】簽訂本合同時,，代理方預(yù)收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算,，憑國家稅務(wù),、財政出具正式票據(jù)多退少補。

第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條【違約責任】

1,、買賣雙方(含親屬、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，買賣雙方應(yīng)當承擔違約責任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2,、因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。賣方并應(yīng)承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。賣方并應(yīng)承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。

3,、因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。

4,、因代理方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________,。

第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下,，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同,。

第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。

第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。當事人除直接送達外，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達,。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三),。

第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

1、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份,，買,、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,，均具有同等法律效力。

第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方：_______________

代理方蓋章：_______________

買方：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：_______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_______________

委托代理人：_______________

經(jīng)紀資格證號：_______________

時間：_______________

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇三

買受人(乙方)：___________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

(二)房地產(chǎn)座落在______________________________________。

(三)房屋建筑面積________________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)__________________【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元,。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備__________________【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起日內(nèi),，__________________【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)__________________【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)__________________【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自__________________【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第________項處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的__________%,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的__________%,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交__________市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)____________份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：____________________

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇四

經(jīng)紀人(乙方)：_____________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1.“銷售許可證”;

2.權(quán)屬證件;

3.物業(yè)的具體情況;

4.法定代表人身份證明;

5.營業(yè)執(zhí)照;

6.個人身份證,。

乙方提供：

1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;

2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;

3.經(jīng)紀人身份證;

4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共__項：

第三條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的_%計算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_%一次性計算支付;

代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

其他服務(wù)項目支付________元,。

服務(wù)費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定,。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費,。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,，向甲方追索,。

第五條本合同履行期間，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔,。

2.甲方利用乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

第九條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至____年__月__日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

1.向________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

傳真號碼傳真號碼

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號：)

簽約日期簽約日期

__年__月__日

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇五

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,，_________平方米建筑】,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】,。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。

六、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元,。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】,。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一、雙方約定的其他事項：_________,。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇六

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū),。

2.建筑面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明),，租賃用途：____________________________________,。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________),。

支付方式：[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

付款時間為：公歷每個月_________日前支付,。

4.租賃期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止，共計_______個月時間,。

5.配套及附屬：

(1)配套：______________________________________________________,。

(2)家電：______________________________________________________。

(3)家具：______________________________________________________,。

(4)其他：______________________________________________________,。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,。乙方租賃期滿,，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條委托中介事項

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù),。

第三條中介及代理行為的承諾

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù)),。

第四條中介服務(wù)范圍

選擇下列第[_________]項服務(wù),。

1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4.其他______________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。

第六條中介服務(wù)傭金

自甲,、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金,。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________),。

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7.在合同履行期間,，丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：_____________________________________________,。

6.甲方如出售該房產(chǎn),，應(yīng)提前______日書面告知乙方，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利,。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方,。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

8.租賃期屆滿,，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條違約責任

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,，保障甲乙雙方的交易安全,，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),，因丙方原因給甲乙雙方造成損失,，丙方做相應(yīng)賠償。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,，甲,、乙、丙三方免責,，但當事人應(yīng)當履行及時告知義務(wù),。

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

本合同和補充協(xié)議共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份，具有同等法律效力,。

第十六條其它事項

______________________________________________________________,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

丙方(蓋章)：_____________

簽約代表(簽字)：_________

經(jīng)紀人資格證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________________

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇七

貸款單位（簡稱乙方）：

簽訂日期：___年___月__日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________,，保證用于__________,。借款期限為____年____月，即從?___年____月___日至____年___月___日,。

二,、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：

___年____月___日___元；

___年____月___日___元,。

三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

___年___月___日___元；

____年___月___日___元,。

四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____‰計算,，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息____%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息___%,。

五,、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息,，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六、在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還,，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八,、甲方法人變更時,，應(yīng)提前____天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

九,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計,、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況,。

十,、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書,，均為本合同組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。

十三、補充條款：____________________________________________________,。

甲方：

日期：_______年_______月_______日

乙方：

日期：_______年_______月_______日