在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇一
抵押權(quán)人：
為確保 年 月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街(路,、小區(qū)) 號 棟 單元 層 戶號,，其房屋建筑面 2，占地面積 2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為 ;抵押期限自 年 月 至 年 月 ,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 (大寫),， (小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)： (大寫),， (小寫),，抵押率為百分之 。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二
抵押權(quán)代理人：
抵 押 人：
債券發(fā)行人：
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。
根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。
作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務,，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即,。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權(quán)人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。
第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險,，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止,。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租,，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。
第五章 被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的費用,。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn),。
第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的,、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償,。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務,。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。
3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調(diào)解和處理,。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和應給予配合,，不得設置任何障礙,。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。
第十一章 三方的權(quán)利和義務
第二十四條 甲方的權(quán)利和義務：
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。
2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。
4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見,。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
(1) 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) 與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決敗訴,，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到,，未歸還本金,、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 ,。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。
8. 在清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押,。
第二十五條 乙方的權(quán)利和義務：
1.乙方有義務向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險,、鑒定、評估,、登記,、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用,。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止,。
第二十六條 權(quán)利和義務：
1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。
2. 在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應給予協(xié)助,。
4. 應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。
5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,，負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應予以賠償：
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益,。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時,，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
4.
第十八章 附則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、抵押登記機關(guān)、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同,。
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇三
抵押權(quán)代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。
根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人),，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方,。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準,，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。
第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權(quán)——指在抵押擔保法律關(guān)系成立后,，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1.在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;
3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
抵押權(quán)人：
地 址：
郵碼： 電話：
法定代表人： 職務：
抵押人：
地 址：
郵碼： 電話：
法定代表人： 職務：
年月日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇四
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,，本著誠實信用,，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)
第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元,。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意,。
第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔,。
第六條本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方,。
第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十條違約責任
1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。
4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項：
第十二條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。
第十四條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
代表人：
____年____月____日
乙方：
代表人：
____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇五
說明
（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設定抵押：
①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán),。
③依法生效的預售（購）房屋合同,。
④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目,。
（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準,。
（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
（4）本合同以中文書寫,。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的,，應以中文為準。
抵押人（下稱甲方）：_______________
法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
受押人（下稱乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條?抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權(quán)證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元,，￥_______,；抵押金額為人民幣（大寫）：______元,，￥_______。第二條?抵押期限
第三條?抵押用途
第四條?抵押合同與___________的關(guān)系
第五條?甲方法律責任
（1）抵押期間,，抵押物,、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管,，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),。
（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的_____單交于乙方,，_____期須長于抵押期,，抵押期間，如發(fā)生_____事故,，則乙方為_____第一受益人,。
（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或以其他方式處分,；若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意。
第六條?抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時,，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第七條?特約說明或特別條款
____________________________________
第八條?本合同之附件
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第九條?爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條?本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記,。
第十一條?本合同生效條件
（1）本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章,。
（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證,。
第十二條?合同文本
（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力,。
（2）本合同正本一式六份,，甲、乙方各兩份,，鑒證部門二份,。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份,。合同的正,、副本具有同等的法律效力。
甲方：（抵押人）_________
法定代表人：_____________
（委托代理人）
擔保人：（第三人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）
乙方：（抵押權(quán)人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）
_______年______月______日
鑒證意見
經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)（蓋章）
負責人：年?月?日
備注：
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇六
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權(quán)人（乙方）：_______________________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設立抵押權(quán)抵押給乙方,。
第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣（大寫）________________萬元,。
第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。
第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建；不得改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應的擔保,；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保,。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務擔保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保,。
第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保,。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。
第十三條違約責任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)）,，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費,；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金,；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應償還部分,。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第十六條本合同生效后,，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應在三十日內(nèi)（港,、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。
第十八條本合同為單獨設立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應及時書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。
第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。
第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______
法定代表人（簽章）：_______
法定地址：_________________
法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽約地點：_________________
簽約地點：_________________
附件
一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。
二,、本合同未盡事宜,，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。
三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇七
抵押權(quán)代理人：____
抵 押 人：____
債券發(fā)行人：____
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 ____年 ____月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。
根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。
作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利,、義務,，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即,。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準,，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。
第四條 抵押權(quán)人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權(quán)--指在抵押擔保法律關(guān)系成立后,，當?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1. 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如提前或如期清償債務,，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時,，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金,、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的費用,。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。
第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn),。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn),。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的,、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方,。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間,，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調(diào)解和處理,。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和應給予配合,，不得設置任何障礙,。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。
第十一章 三方的權(quán)利和義務
第二十四條 甲方的權(quán)利和義務：
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) 與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到,，未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,，應將剩余部分退還給乙方 ,。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn),，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。
8. 在清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押,。
第二十五條 乙方的權(quán)利和義務：
1.乙方有義務向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險,、鑒定、評估,、登記,、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用,。
3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押或其他任何方式的處分,。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止,。
第二十六條 權(quán)利和義務：
1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。
2. 在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應給予協(xié)助,。
4. 應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。
5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,，負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應予以賠償：
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決,。
第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇八
抵押權(quán)代理人：_________
抵 押 人：_________
債券發(fā)行人：_________
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保______于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn),，為______從債券持有人融入______金所形成的債務提供抵押擔保,。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,，以下簡稱債券持有人),，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。
______作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務,，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即______,。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準,，______發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為______發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。
第四條 抵押權(quán)人--指______發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權(quán)--指在抵押擔保法律關(guān)系成立后,，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產(chǎn)折價，或者以拍賣,、變賣抵押______產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條 抵押______產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：_________
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押______產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效,，甲方仍可對抵押______產(chǎn)行使權(quán)利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押______產(chǎn)再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如______提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應對本合同項下抵押______產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險,，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償______發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它______產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止,。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4. 本合同項下抵押______產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押______產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8. 本合同項下抵押______產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押______產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租,，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它______產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。
第五章 被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指
第十條 本合同項下的抵押______產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息,、罰息,、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的費用,。
第八章 抵押______產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押______產(chǎn)包括：_________
以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) ______產(chǎn)評估有限公司,，經(jīng)甲、乙,、丙三方確認,，本合同項下抵押______產(chǎn)的價值為人民幣。
第十五條 有關(guān)______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料,，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管。
第九章 抵押______產(chǎn)的占管
第十六條本合同項下抵押______產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押______產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押______產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條 乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。
第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押______產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押______產(chǎn),。
第十九條 在抵押期間，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項______金作為抵押______產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的,、相當?shù)牡盅篲_____產(chǎn)并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償,。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押______產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。
第十章 抵押______產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：_________
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)折價以抵償______所欠的債務,。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押______產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。
3.甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押______產(chǎn)時,，乙方和______應給予配合,，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押______產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章 三方的權(quán)利和義務
第二十四條 甲方的權(quán)利和義務：_________
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押______產(chǎn)價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的______產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押______產(chǎn),。
2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)______料 ,。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押______產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對抵押______產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見,。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押______產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
(1) 乙方或______在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) ______與第三人發(fā)生訴訟，法院判決______敗訴,，以致對______清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，______未歸還本金,、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。
6. 甲方處分抵押______產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押______產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押______產(chǎn),，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。
8. 在______清償本合同項下全部債務后,，經(jīng)中國人民銀行核準,，甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。
第二十五條 乙方的權(quán)利和義務：_________
1.乙方有義務向甲方提供有關(guān)抵押______產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明______料,。
2.乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定,、評估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更______產(chǎn)的律師服務等費用,。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務,。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應積極配合甲方及______產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。
8.當本合同項下設定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它______產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔保______發(fā)債本息等項費用的清償時止,。
第二十六條 ______的權(quán)利和義務：_________
1. ______應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續(xù),。
2. 在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，______應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應給予協(xié)助,。
4. ______應按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押______產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押______產(chǎn),。
5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的,，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，______負有連帶責任,。
第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1. 隱瞞抵押______產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押______產(chǎn)完備手續(xù)和真實______料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的,。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理______產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決,。
第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時,，應經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .
第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
第十八章 附則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、______、抵押登記機關(guān),、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇九
房地產(chǎn)抵押合同范本
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條
甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________㎡,，占地面積________________㎡.
第二條
根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.
第三條
經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),，_________________(小寫)根據(jù)主合同,，雙方確認：_________________乙方債權(quán)標的額(本金)_____________(大寫)，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________.
第四條
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息,。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條
抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條
本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條
在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條
抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：_________________
甲方(簽章)____________甲方(簽章)____________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
合同簽定地點：_________________
合同簽定時間：_________________
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十
房地產(chǎn)抵押合同最新的范本
抵押人(甲方)：_________________
抵押權(quán)人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))其房屋建筑面
________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：_________________債務人為___________________;
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫),。根據(jù)主合同,雙方確認：_________________乙方債權(quán)標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________甲方_________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效,。
第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方,。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十一
抵押人（甲方）：__________
代表人：____________________
抵押權(quán)人（乙方）：__________
代表人：____________________
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,，本著誠實信用,，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。（面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）
第二條?抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元,。
第三條?抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。
第五條?本合同項下有關(guān)的公證,、登記等費用由甲方承擔,。
第六條?本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條?出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2,、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。
3,、借款人被宣告解散、破產(chǎn),。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還甲方。
第八條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第九條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條?違約責任
1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。
3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。
4,、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金,。
5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：
第十一條?雙方商定的其它事項：
第十二條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴,。
第十三條?本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條?本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：__________
代表人：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表人：__________
____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十二
甲方：_____________
乙方：___________
一,、 總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
二、房地產(chǎn)狀況座落______ 區(qū)縣_____鎮(zhèn)_____路____號附____號
所有權(quán)人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)
證 號 土地使用權(quán)
面 積 國有土地使用權(quán)取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三,、貸款金額和期限
1,、貸款金額幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3,、債權(quán)人：______________________
4,、債務人：______________________
四、權(quán)利義務
1,、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管。
甲方在占管期應維護抵押物的完好,。
乙方有權(quán)檢查抵押,。
2、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除、改建,。
抵押物發(fā)生遺贈的,，受遺贈人應及時書面通知乙方。
3,、抵押物發(fā)生毀損,，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4,、債務人未依合同清償債務的,，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五,、抵押物的拆遷因國家建設需要拆除設有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;
若甲方不能提供其他抵押物,，債務又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系,。
雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。
六、違約責任
1,、抵押合同一經(jīng)成立,，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的,，責任方應當賠償,。
2、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損，甲方應及時告知有關(guān)當事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任,。
七,、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決,。
協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決,。
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;
2,、 向人民法院起訴,。
八、其他約定事項：____________________________
九,、附則
1,、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效,。
2,、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份,。
3、 附件
① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證
② 借款合同?
③___________________
④ ______________________________?
⑤___________________
甲方:_________________ 乙方:______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_______
委托代理人：__________ 委托代理人：_______
登記機關(guān)意見
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)______
_______年_____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十三
抵押人：_________________________
抵押權(quán)人：_______________________
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號_____棟_____單元____層___戶號,，其房屋建筑面_________平方米,，占地面積_________平方米。
第二條?根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為_________,；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第五條?乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
第八條?抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條?在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。
第十條?本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機構(gòu)申請調(diào)解或_____,，不能協(xié)商或達不成_____意向時可向人民法院起訴。
第十二條?在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條?抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。
第十四條?本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條?本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條?雙方商定的其它事項：_________,。
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
附件
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用,。
二,、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整,，不得涂改,。
三、抵押人即是房屋所有權(quán)人,；抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。
四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫,。
五,、金額大寫樣式：壹、貳,、叁,、肆、伍,、陸,、柒、捌,、玖,、拾。
六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺,。
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十四
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________ 電話：________
抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________
法定代表人：______________ 職務：________
甲,、 乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：
第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關(guān)評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任,。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。
第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方,。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二) 甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方,。
第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物,。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷,。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。
(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。
第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議,。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單
2. 甲,、乙雙方的有效證明(包括住所、電話,、郵編,、開戶行、帳號等,。)
甲方：_____公司(章)
法定代表人：_________
或授權(quán)代表(簽字)：_____________
乙方：_________公司(章)
法定代表人：___________
或授權(quán)代表(簽字)：______________
______年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十五
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權(quán)人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。
第一條?該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________,，土地使用權(quán)證號__________,，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為____個月，至____年____月____日止,，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元
第三條?本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________
第四條?設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費,。
第五條?約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合,。
第七條?抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方,。
第八條?除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。
第九條?因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,，甲方須及時提供或增加擔保,。
第十條?抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條?抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務，由變更后的合同主體享有,、承擔,。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
第十二條?違約責任：______________________________________________
第十三條?該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務,，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應償還部分。
第十四條?抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交鹽城_____委員會_____,，或直接向人民法院起訴。
第十六條?本合同全部條款履行完畢,，抵押關(guān)系即告終止,。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港,、澳,、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。
第十七條?本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效,。
第十八條?本合同未盡事項,，應按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份,。
第十九條?本合同一式_________份,，甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份,。
第二十條?雙方約定的其它事項：____________________________________
甲方（簽章）：_____________?乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______?法定代表人（簽章）：_______
法定地址：_________________?法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______?委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日?_________年______月______日
監(jiān)證機關(guān)（蓋章）：_________
監(jiān)證員（簽章）：___________
_________年______月______日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十六
城市房地產(chǎn)抵押合同
城市房地產(chǎn)抵押合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權(quán)人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________,，土地使用權(quán)證號__________,，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為____個月，至____年____月____日止,，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。
第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________
第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費,。
第五條約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合,。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方,。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,，甲方須及時提供或增加擔保,。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條違約責任：______________________________________________
第十三條該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務,，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應償還部分。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止,。甲,、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳,、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù),。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。
第十八條本合同未盡事項,，應按我國有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議,，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條本合同一式_________份,，甲,、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份,。
第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______
法定代表人（簽章）：_______
法定地址：________________
法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
監(jiān)證機關(guān)（蓋章）：_________
監(jiān)證員（簽章）：___________
_________年______月______日
城市房地產(chǎn)抵押合同
城市房地產(chǎn)抵押合同
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十七
登記號：( )抵押第( )號
重慶市房地產(chǎn)抵押合同
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權(quán)人)：___________
一,、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務的擔保,。
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
二,、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號附____號
所有權(quán)人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)
證 號 土地使用權(quán)
面 積 國有土地使用權(quán)取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三,、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3,、債權(quán)人：______________________
4、債務人：______________________
四,、權(quán)利義務
1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應維護抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押,。
2、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除、改建,。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方,。
3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足,。
4,、債務人未依合同清償債務的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。
五,、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償,，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。
六,、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立,，當事人應履行合同約定的義務,，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償,。
2,、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任,。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損,，甲方應及時告知有關(guān)當事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,，但不能免除向乙方履行債務的責任,。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )種方式解決。
1,、 向重慶仲裁委員會申請仲裁;
2,、 向人民法院起訴。
八,、其他約定事項：____________________________
九,、附則
1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效,。
2、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
3,、 附件
① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復印件)
② 借款合同 ③___________________
④ ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機關(guān)意見
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十八
甲方：______ 乙方：______
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商,，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一,、
1,、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號,。開工許可證_________號,。工程設計總面積：_________2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________,。設計層數(shù)：_________,。用途：_________。
3.資金來源：_________,。計劃批準文號：_________,。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米,。評估現(xiàn)值：_________元整,。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________,。
6.土地面積：_________,。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________,。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整,。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二,、
抵押人將上述在建工程全部/部分,，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件,、規(guī)劃許可證,、用地許可證,，開工許可證,、_________交_________保管。
三,、
抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款,。貸熬總額為：_________元整。
抵押貸款期限_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
付款方式：_________
四、
抵押人保證將該款項用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息,。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息,。
五
1,、還款方式：_________。
六,、
雙方商定,，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保,。保險費用由抵押人負擔,，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時,，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,?？?
投保價值：_________元整。
保險期限：_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.雙方再另行約定。
依照法律追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣,，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還,、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,，所余部分返還給抵押人,。
七
1、抵押期內(nèi),，抵押人必須保證該工程的安全,、完整，正常施工,。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。
八
1,、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置,。
九
1,、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費,，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
十
1、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的,，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
十一
1,、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二
1、企業(yè)法人分立,、合并或更名,，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更,。
十三
1,、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款,，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四
1,、本合同的附件：_________等,，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份,，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
十五
1,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六
1,、特約：_________,。
抵押人：_________抵押權(quán)人：_________
地址：_________地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇十九
合同編號： 年 字第 號
北京_x典當行有限責任公司
北京_x典當行有限責任公司
房地產(chǎn)抵押典當合同
當戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當行(抵押權(quán)人)：北京_x典當行有限責任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京__
企業(yè)代碼證號:_x
聯(lián)系電話：__
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。
一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件,。
二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權(quán)證號： ,，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款,。
三、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。
四,、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
五,、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
% ,。續(xù)當時,，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當,，又不續(xù)當?shù)模礊榻^當,。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。
六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件),，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時,，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住,。
七、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi),，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付。
5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù),。
八,、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。
九、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn),。
十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費,、抵押登記費、公證費,、保險費等),，均由甲方支付或承擔。
十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。
十六,、本合同一式叁份，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七,、本合同未盡事宜,，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力,。
當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二十
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準,，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的債權(quán)本金及利息(包括因債務人違約計收的復利和加收的利息),、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費,、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等),。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫),，__________(小寫)。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的,，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務,，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)記手續(xù)。
第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效,。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
抵押人(公章)：
抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
簽訂合同地點：
簽訂合同時間：
年 月 日
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二十一
抵押人：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
抵押權(quán)人：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
年月日乙方與借款人簽訂了號借款合同，乙方向借款人提供元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息,、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明,，該清單為本合同的組成部分,。
第三條甲方承諾：
保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),，并負責維修,、保養(yǎng),、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應給予合作;
對乙方要求保險的抵押物,，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;
甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;
依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。
第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保,。
第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應：
存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;
甲方同意提前歸還貸款,。
第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意。
第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應：
存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;
甲方同意提前歸還貸款,。
第八條甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：
經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并,、分立,、股份制改造、與外商合資等;
涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;
破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;
法人代表,、住所、電話發(fā)生變更,。
甲方發(fā)生前款的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。
第九條甲方違反第四條、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任,。
第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。
第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關(guān)變更登記,，延長抵押期間。
第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務,，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。
第十四條本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。
抵押人：
法定代表人：
抵押權(quán)人：
負責人：
時間：
房地產(chǎn)抵押合同和購房合同篇二十二
抵押人：_________________(以下稱甲方)、住所地：_____________電話：______________
抵押權(quán)人：_________________(以下稱乙方),、地址：______________電話：__________________
法定代表人：_____________職務：______________
甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守
第一條為了確保甲,、乙雙方于__________年__________月______日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于__________市__________鎮(zhèn)，面積為___________畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。
第四條本合同項下有關(guān)評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
抵押人：_________________
抵押權(quán)人：__________________
法定代表人：_____________
_________年__________月______日
