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沈陽(yáng)房屋租賃合同篇一

承租方(乙方)_________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米，裝修狀況_________,，其他條件為_(kāi)________,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：_________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效,。)

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方,。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,，自第_________(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時(shí)間：_________,，_________，_________,，_________,，_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶,，通過(guò)該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：_________.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

7,、其他：_________.

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_________.

第十六條無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,，執(zhí)_________份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

住所：_________住所：_________

證照號(hào)碼：_________證照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

電話：_________電話：_________

委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________

住所：_________住所：_________

電話：_________電話：_________

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇二

甲方：__湖南華緯水電工程公司_______ 地址：_湖南省常德市沅安東路388號(hào)________ 郵碼：__415000_______

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

乙方：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟,，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期五周年,，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算,。

第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付,。本合同生效后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________%為_(kāi)________元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條 租賃期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修,。

第八條 乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

第十條 在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并不需另行支付購(gòu)房款,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條 乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十二條 在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的,。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按_________項(xiàng)辦法解決：

1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力,。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇三

出租房(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住 址： 住 址：

根據(jù)甲,、乙雙方商議,，甲方同意將坐落在沈陽(yáng)市、大東區(qū),、聯(lián)合路9號(hào)3門門市房(建筑面積257㎡)出租給乙方使用,。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利的關(guān)系,，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1,、 租賃房地點(diǎn)：沈陽(yáng)市、大東區(qū),、聯(lián)合路9號(hào)3門

2,、 租賃房用途：經(jīng)營(yíng)海產(chǎn)品

3、 租賃時(shí)間：20_年8月25日至20_年8月24日,，期限為兩年,。

4、 (不含個(gè)稅,、房屋租賃稅及其他任何費(fèi)用),。

5、 付款方式：每年支付,，次年租金須提前兩個(gè)月支付,。

6、租賃期滿前,，乙方如需繼續(xù)承租,，甲方有權(quán)將房屋租金上浮10%至20%，同等租金條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，并在期滿前兩個(gè)月內(nèi)提出，并重新簽訂協(xié)議。如乙方不再承租,，乙方須提前15天將房屋交給甲方,。

7、 雙方責(zé)任：

甲方：

(1) 甲方現(xiàn)有設(shè)施：地?zé)?、衛(wèi)生間用品,、給排水管、不銹鋼門,、兩座樓梯,、電箱、電表及供電設(shè)施,。

(2) 甲方房屋產(chǎn)權(quán)須清晰,，在租賃期間如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，糾紛如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需承擔(dān)乙方損失費(fèi),。

(3) 房屋公共設(shè)施維修(及室外項(xiàng)目),，如房屋漏水、給排水管非人為破裂,，由甲方負(fù)責(zé)維修,。

乙方：

(1) 乙方在房屋租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如有違法行為,，甲方有權(quán)收回租賃房屋,，造成后果由乙方全部負(fù)責(zé)。

(2) 租賃期間乙方須按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付房屋的冬季采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、有線費(fèi)以及租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(3)租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施如不能滿足乙方使用需求,，乙方可進(jìn)行改造和裝修(改造不能損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)),，裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿后,，乙方須對(duì)裝修進(jìn)行拆除,，拆除后應(yīng)盡量恢復(fù)原樣,，如甲方要求留用,，可留給甲方。

(4)租賃期間乙方如將二樓轉(zhuǎn)租他人使用,，須與甲方進(jìn)行溝通，第三方租賃時(shí)間須與乙方租賃時(shí)間同步,。甲方只與乙方溝通,，不與第三方溝通。租賃期間一樓不得隨意改變租賃用途和擅自轉(zhuǎn)租,，如需改變用途或轉(zhuǎn)租,，需甲方同意，否則視為違約,。

8,、 違約責(zé)任：協(xié)議簽訂生效后，甲,、乙雙方須共同遵守,，如有單方違約，由違約方承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失,。賠償金額為年租金的10%

電表指數(shù)： 水表指數(shù)：

※ 未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇四

甲方： 乙方：

一,、甲方 愿意將____市花園____區(qū)______號(hào)樓______元______樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),，面積______平方米房子買給乙方 。

二,、房款總價(jià)______萬(wàn)元(人民幣)大寫：______元整,，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

三,、乙方付款程序

(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金______萬(wàn)元整,，大寫：______萬(wàn)元整。

(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款______元,，大寫：______元給甲方付清,。

四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助,。

五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí),，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料,。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任,。

甲方簽名： 乙方簽名：

擔(dān)保人簽名：

簽訂時(shí)間：________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇五

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

身份證號(hào)碼：_________________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,、一致同意,，簽訂房屋租賃合同如下：

一、甲方將座落于建筑面積____________平方米的房屋，出租給乙方,，作_______________使用,。

二、房屋租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止,。

三,、租金繳納方式為上打租金，一年一繳,，年租金為_(kāi)___________元整,。乙方于每年月日前五天內(nèi)一次交清。房屋租金每?jī)赡暾{(diào)整提高一次,，調(diào)整幅度隨行就市,。

四、本房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金叁萬(wàn)元整,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個(gè)月,，每月按租金額______%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，達(dá)成新的租賃協(xié)議,。如不再續(xù)租,，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢，將所租賃房屋交還甲方,。

十,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二,、本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：________________________

___________年_________月_______日

承租人(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：________________________

___________年_________月_______日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇六

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______

地址/住址：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

法定代表人：________________________

地址：______________________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_(kāi)____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____號(hào)樓_____單元_____戶，建筑面積_____m,，□購(gòu)房合同號(hào),，□權(quán)屬證號(hào)_________________。

第三條 該房產(chǎn)租賃期共年,，自__年___月___日起至_年___月___日止,。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作________使用,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同,。

第四條 自甲方交付該商鋪之日起,，乙方享有___天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延,。

第五條 房產(chǎn)租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付,，乙方需提前1個(gè)月交下一年房租。

第六條 乙方繳納水電費(fèi)押金人民幣 元整,，甲方收到款項(xiàng)后開(kāi)具收據(jù),，到期退還。

第七條 租賃期間,，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方交納租賃期間的 □水電費(fèi) □煤氣費(fèi) □暖氣費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □電話費(fèi),。

第八條 在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。房屋漏雨及主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé),。甲方進(jìn)行維修前需提前 天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并在接到乙方請(qǐng)求后， 日內(nèi)給予明確答復(fù),。

第九條 乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第十條 租賃期間,，乙方在征得甲方同意后,，可將該商鋪的部分轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)租期間不得超過(guò)本租預(yù)定之租賃期限,。

第十一條 房產(chǎn)交接時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的`正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方違反本約定提前收回房產(chǎn)或因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，應(yīng)按本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，乙方因經(jīng)營(yíng)不善需提前解除合同應(yīng)賠償甲方2個(gè)月的房租作為補(bǔ)償,，并提前1個(gè)月通知甲方，剩余租金不退,。

第十三條 租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,。收回該房產(chǎn),。乙方應(yīng)按照合同兩個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn),；

（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）拖欠房租累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的,。

第十四條 甲方逾期交房或乙方逾期還房,。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失,。

第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條 甲方及時(shí)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)材料,，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件,。

第十八條 甲方交房日水表數(shù)_______________電表數(shù)_______________。

第十九條 其他約定事項(xiàng)

在房屋租賃期間,，若是政府拆遷則政府補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營(yíng)性補(bǔ)償歸乙方,，其他各種補(bǔ)償都?xì)w甲方所有,。

第二十條 本合同及附件一式貳份，由甲執(zhí)壹份,，乙執(zhí)壹份,，雙方簽章后生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方：________________________

簽約日期：_____年_____月_____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇七

出租方(甲方)：_____________

承租方(乙方)：_____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議,。

房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)室(部位)出租給乙方使用,。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

租賃用途

2-1,、本協(xié)議簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號(hào)：)，其用途為,。

2-2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

2-3,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

租賃期限

3-1,、該房屋租賃期共個(gè)月,。自一九年月日起至一九年月日止,。

3-2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議,。

租金及支付方式

4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元,。(大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整),。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第年起,，租金每年遞增%。

4-3,、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金,。逾期支付，每逾期一天,，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費(fèi)用

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、煤氣及等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：

房屋修繕責(zé)任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施

外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé)。

6-4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住,。

7-2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)

(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

7-3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效。

7-4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

變更和解除本協(xié)議的條件

8-1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本協(xié)議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本協(xié)議的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況,。

8-2,、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。因變更或解除本協(xié)議,，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

乙方的違約責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

(4)拖久租金累計(jì)月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9-3、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金,。

甲方的違約責(zé)任

10-1,、甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的

10-2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-3、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-4、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11、其他條款

11-1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市,、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11-2,、本協(xié)議經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后，方可生效,。本協(xié)議生效后,，凡變更、終止本協(xié)議的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更,、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù),。

11-3、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇八

訂立合同雙方：

出租方：_____(個(gè)人或單位)，以下簡(jiǎn)稱甲方;

承租方：_____(個(gè)人或單位),，以下簡(jiǎn)稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)_____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便合同遵守,。

第一條出租房屋坐落地址_____。

第二條房屋名稱,、規(guī)格,、等級(jí)、間數(shù),、面積,、單價(jià)、金額,、地面質(zhì)量(見(jiàn)下表),。

┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓

┃房屋名稱│規(guī)│等│間│面積││年租賃金│門│窗│ 地面質(zhì)量 ┃

┃(樓、正,、廂│格│級(jí)│數(shù)│/平│單位元│/額元│數(shù)│數(shù)│(土,、磚,、┃

┃,、平,、廈)│││/│方米│/平方││/│/│水泥)┃

┃│││間││米││合│眼│┃

┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨

┃│││││││││┃

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┃│││││││││┃

┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨

┃│││││││││┃

┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨

┃│││││││││┃

┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛

第三條租賃期限,。

租期為_(kāi)__年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住,。

第四條租金和租金交納期限,。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,，交租金地點(diǎn)在_____,。

(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條出租方與承租方的變更,。

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任,。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3.出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任,。

1.乙方依約交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。

2.租賃期間,，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算,。

4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花,、板壁,、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，交_____市(縣)房管局,、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人(或單位)：_____(蓋章)

地址：_____

工作單位：_____

承租人(或單位)：_____(蓋章)

地址：_____

工作單位：_____ ___年___月___日訂

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇九

（出租方）甲方：

（承租方）乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米,、使用面積＿＿＿平方米,，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿,，完損等級(jí)＿＿＿,，主要裝修設(shè)備＿＿＿,，出租給乙方作＿＿＿使用,。

二、租賃期限

租賃期共＿＿＿個(gè)月,，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用,，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的,；

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

三,、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元,，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān),；

2.甲、乙雙方議定,。

四,、租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,； ?2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除,；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修,；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（ ）；

所有權(quán)屬＿＿＿方（ ）,。

五,、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

六,、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第

一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的5%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的5%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

七,、免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

八,、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

九、其他約定事宜

十,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同__式__份,，其中正本__份,，甲乙方各執(zhí)__份；副本__份,，送市房管局,、工商局備案。

甲方：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

公章：

電話：

傳真：

日期：_____年__月__日

乙方：

負(fù)責(zé)人：（簽字）：

公章：

電話：

傳真： _____年__月__日

日期：

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、建物地址

甲方將其所有的位于上海市區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二,、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米,。

三、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止,，為期年,，甲方應(yīng)于年

月日將房屋騰空并交付乙方使用。

四,、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整,。乙方以形式支付給甲方.

2.租金按月為壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住;甲方收到租金后予書面簽收,。

3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天,，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則視為乙方自動(dòng)退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于年

月日前支付給甲方押金元整,，甲方在收到押金后予以書面簽

收。

2.除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六,、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約,，并要求退還押金,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi),。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話費(fèi)、收視費(fèi),、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無(wú)異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

九,、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方：乙方：見(jiàn)證方：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：

電話：電話：經(jīng)辦人：

代理人：代理人：日期：

日期：日期：

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十一

出租方(甲方)

身份證號(hào)碼：_________________

承租方(乙方)

身份證號(hào)碼：_________________

甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地址：_________________

二、室內(nèi)附屬設(shè)施：_________________

三,、租用期限及其約定：_________________

1.租用期限：_________________自年月日起至年月日;

2.房屋租金：_________________每月元人民幣;

3.付款方式：_________________按口月口季度口半年口年支付,，另付押金元，租房終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息;第1次付款計(jì)元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,，電,，煤氣，電話,，有線電視,，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：_________________

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：_________________

1.乙方須按時(shí)交納水,，電，煤,，電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

五,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

出租方：_________________

聯(lián)系電話：_________________

承租方：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：________________

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十二

甲方：

乙方：

甲方位于________________的住房，約________㎡,，乙方因承包________________超市,，特向甲方提出租用該套住房，現(xiàn)就有關(guān)租房事項(xiàng)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

1,、由于住房幾年無(wú)人居住，部分設(shè)施及裝修已遭破壞,，所以,，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費(fèi),。

2,、租用期限________年，即：從________年____月____日起到________年____月____日止,，收費(fèi)年限從________年____月____日起,。只交三年的。

3,、租金,，每年一仟元,，共計(jì)叁仟元整。簽定合同時(shí)一次性交清,。

4,、租用期間，乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施,，如有損壞,，乙方必須自覺(jué)修復(fù)或更新。租用期滿后,，乙方所裝修和增設(shè)的門窗等,，一律歸甲方所有,，如乙方仍需繼續(xù)租用,，可以續(xù)交租金每年元，或再行協(xié)商,。

5,、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門交費(fèi),，用電卡和水表如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。

6,、在租用期限內(nèi),，甲方不得隨意收回該住房。如有違約,，甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元,，并退回未居住期的租房費(fèi)。乙方如有違約,，提前退房,，甲方有權(quán)不退所有已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的裝修設(shè)施。（主鐵防盜門,、鋁合金推拉窗,、防盜網(wǎng)）

7、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

證明人：

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十三

出租方(甲方)_____，男/女,， 承租方(乙方)_____,，男/女

身份證號(hào)碼________________ 身份證號(hào)碼________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間,，水、電,、取暖,、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù),，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十四

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,，其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾,、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對(duì)該房屋(__________)

①不進(jìn)行裝修

②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理,，同時(shí)增添設(shè)施：.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為_(kāi)_________年,。

自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元,，人民幣(大寫)__________元。

年租金總額￥__________元,，人民幣(大寫)__________元,。

第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),，給對(duì)方或他人造成損失的,，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，沒(méi)有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.____________________________________________________________

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途,，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;

2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建,、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體,、樓板,、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載,，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租,，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時(shí),，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

1)____________________________________________________________

2)____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的,。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院起訴,。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi),，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。

第二十條本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)__________份,，房屋租賃管理部門一份,。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

委托代理人：________委托代理人：________

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的位于_____市_____區(qū)(縣)_____的房屋出租給乙方使用,。

2,、出租房屋面積共_____平方米。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_(kāi)____元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在_____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____ %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：

1,、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：

設(shè) 施 ,、設(shè) 備 清 單

本《設(shè)施清單》為_(kāi)______(甲方)同_______(乙方)所簽訂房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二,、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四,、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：電熱水器 [ ] 型號(hào)：

五、空調(diào) [ ]型號(hào)及數(shù)量：

六,、家具 [ ]型號(hào)及數(shù)量：

七,、電器 [ ]型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：

電表現(xiàn)數(shù)：

燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：_______________ 乙方：_______________

簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點(diǎn)： _______________

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十六

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》,、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研,，方便生活的目的,，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

第三條房屋用途

乙方日常工作,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作,、生活秩序,，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前,，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同,。

若合同期滿前兩個(gè)月時(shí),，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間,。

第六條租金及保證金

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：______年______月______日，支付元整,。

剩余款項(xiàng)分別于________年________月________日,，支付________元整，

________年________月________日,，支付________元整,，

________年________月________日，支付________元整,，

________年________月________日,，支付________元整，

________年________月________日,，支付________元整,，

________年________月________日，支付________元整,，

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用,，需提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期,，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水,、用電和取暖,。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修,。

(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備,、設(shè)施,，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,，不再具備出租條件的,，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間,，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證,，法定代表人,、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件,。

(二)以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù),，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。

(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中,，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門,、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱,，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱,，侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院,、中國(guó)農(nóng)科院,、農(nóng)科院、中農(nóng)科,、caas、caas以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等,。

具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術(shù)資料,、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱,。

(2)在名片上印刷以上名稱,。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱,。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi),，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi),，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案,。

年檢未合格者,，合同自動(dòng)終止。

承租期為起租日至年檢未合格日,。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物，需將裝修,、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。

若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外,，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意,，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān),。

(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火,、防盜負(fù)安全責(zé)任,，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任,。

(十)乙方違反上述規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失,、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失,。

第十一條合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間,，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及租賃物,，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu),、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公共利益的,。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的,。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的,。

第十二條免責(zé)條款

因發(fā)生地震、颶風(fēng),、暴雨,、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭(zhēng)議解決

甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十六條合同生效

本合同(及附件)一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。

本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十七條附件

入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：

a：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b：提交法人身份證復(fù)印件

c：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件d：簽訂安全防火協(xié)議書

出租方(甲方)__________________承租方(乙方)__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

________年________月________日________年________月_______日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十七

立契約書人：

甲方(出租人):

通訊地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人:

乙方(承租人)：

通訊地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條租賃房屋狀況

1.1房屋名稱：

1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號(hào)：

1.3房屋坐落：

1.4房屋建筑面積為[ ]平方米,，使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)。

1.5房屋使用性質(zhì)或用途：

1.6房屋結(jié)構(gòu),、樓面荷載,、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見(jiàn)附件二),。

第二條租賃期

2.1房屋有效租賃期為[ ],，自[ ]年[ ]月[ ]日(“起租日”)起，至[ ]年[ ]月[ ]日,。

2.2租賃期屆滿,，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋,。乙方續(xù)租時(shí),，應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個(gè)月內(nèi)給予乙方明確答復(fù),。

第三條租金及支付

3.1租金(含稅價(jià))：每建筑平方米每月[ ]元人民幣,。

3.2免租期：甲方給予乙方[ ]個(gè)月的免費(fèi)承租期，自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算,，作為乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時(shí)間,。

3.3租金從免租期滿后開(kāi)始計(jì)算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次,。每季度最后一個(gè)工作日或以前,，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開(kāi)具的相應(yīng)金額、符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后,，乙方按照本合同約定方式支付租金,。

3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費(fèi)用以外的一切費(fèi)用,，該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi),、空調(diào)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用,。及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅,、增值稅等)。

除另有約定外,，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅,、增值稅等)。并且,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù),。

3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬,、電匯、支票等方式)付至甲方,。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：

甲方信息如下：

開(kāi)戶行：

銀行地址：

戶名：

賬號(hào)：

納稅人識(shí)別號(hào)：

地址：

電話：

乙方信息如下：

開(kāi)戶行：

銀行地址：

戶名：

賬號(hào)：

納稅人識(shí)別號(hào)：

地址：

電話：

第四條對(duì)房屋的裝修

4.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物。

4.2乙方可以自行裝修,，也可委托甲方裝修,。如乙方委托甲方裝修，甲,、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4.3乙方對(duì)房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物,，包括但不限于拆除,、變賣或無(wú)償贈(zèng)送甲方。

4.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改善,、增設(shè)他物等添附時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑,、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

4.5房屋消防責(zé)任約定：

第五條房屋的交接

5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,，將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對(duì)甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗(yàn)收后，在交接單上簽字,，以示交接完畢,。

5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備,。

5.3乙方租用房屋期間的用水,、用電及電話等費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況,，在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定,。

第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理,、維修公約》(附件五,，“公約”),。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn),。有關(guān)公用部位,、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé),。

6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的,，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。因此影響乙方使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

6.3房屋以外的公共衛(wèi)生,、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé),。

6.4對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù),。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方承諾,，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法,、完整,、有效的所有權(quán)，無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利,。

7.2甲方承諾,，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押,、查封情況,。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押,、查封的,，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失,。

7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋,。

7.4甲方承諾和保證房屋的水、電,、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng),、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁,、屋頂,、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用,。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外),。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用,，且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地,、拆遷事件或其它政府行為的,，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

7.7甲方不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用,。

7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋,。

8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。

8.3應(yīng)按時(shí)交納房屋租金,。

第九條合同主體的變更

9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃,、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

9.2租賃期內(nèi),，如果乙方組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化(包括但不限于重組,、分立、合并等),，則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋,。

9.3乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位(子公司,、分公司等)或其他關(guān)聯(lián)公司,，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn),，上述分租,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),。

第十條合同解除、終止

10.1乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同,、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的。

(2)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)[ ]個(gè)月的,。

10.2甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償乙方全部損失：

(1)超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間[ ]個(gè)月以上交付房屋的,。

(2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

(3)未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),，從而影響乙方正常使用房屋的,。

(4)按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù),，從而影響乙方正常使用房屋的。

(5)本合同約定的其他合同解除情形,。

10.3盡管對(duì)合同的解除有上述規(guī)定,，乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前[ ]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外,，無(wú)需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任,。甲方已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還,。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

(1)未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

(2)提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件,。

(3)未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),，影響乙方正常使用房屋的。

(4)按照本合同約定,，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的,。

(5)違反本合同其他條款的,。

11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救的,，構(gòu)成違約：

(1)損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。

(2)未按期交納租金的,。

(3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的,。

(4)違反本合同其他條款的。

11.3任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金,。違約事實(shí)發(fā)生后，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條 不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決

13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,，則任何一方均可采取下述第[ ]種爭(zhēng)議解決方式：

(1)將該爭(zhēng)議提交[ ]仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

(2)向有[ ]人民法院起訴。

13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中,，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分,。

第十四條 合同生效及其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式[ ]份,，甲乙雙方各執(zhí)[ ]份,，具有同等法律效力。

14.3如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法,、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí),，本合同的其它條款不受影響。

14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn),，任何一方不得自行變更或修改本合同,。

14.5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù),。

14.6未得到對(duì)方的書面許可,，一方均不得以廣告或在公共場(chǎng)合使用或摹仿對(duì)方的商業(yè)名稱、商標(biāo),、圖案,、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào),、代碼,、型號(hào)或縮寫，任何一方均不得聲稱對(duì)對(duì)方的商業(yè)名稱,、商標(biāo),、圖案、服務(wù)標(biāo)志,、符號(hào),、代碼、型號(hào)或縮寫擁有所有權(quán),。

14.7本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資,、合伙、代理關(guān)系,。

14.8本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面的紀(jì)要,、備忘錄,、合同和協(xié)議。

14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址,，以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行,。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式,，通知日期即為通訊發(fā)出日期,，如使用掛號(hào)信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十八

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場(chǎng)地

1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào) 部分房屋出租予乙方使用,。

1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益,。

1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,，該承租面積為_(kāi)__________平方米。

1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān),，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約,。

1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯,、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),。

1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更,。

第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案,。

2.2 本合同簽訂前,，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《法定代表人身份證明》,、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件,。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

2.2在租賃期限內(nèi),，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌,，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求),，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條 租金,、費(fèi)用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整),。

a.自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方,。

b. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

c. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

d. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開(kāi)始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具房屋租賃發(fā)票,。

3.2 物業(yè)管理費(fèi)

3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：__________平方米(具體位臵見(jiàn)附件一)，物業(yè)管理費(fèi)： 元/平方米/月,，物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用,、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi),、公共區(qū)域保安費(fèi),、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用,、公共部位水電費(fèi),、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付,，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),，甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

3.2 保證金

3.1.1 甲,、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元,、物業(yè)履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元,、裝修保證金￥ 元,，共計(jì)￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方,。

3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還,，若乙方無(wú)違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的,，甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證,，甲方不予退還保證金,。

3.3.3 在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之行為,，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交,。

3.3 水,、電費(fèi)的代收代繳：

水電用表可以獨(dú)立抄表，甲方須按水： 元/噸,、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水,、電費(fèi)發(fā)票，如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。

3.4 其他費(fèi)用

乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi),、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。

3.5 保險(xiǎn)

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止,。

3.5.2 乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),、公眾責(zé)任險(xiǎn),。

3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),。

3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉(zhuǎn)賬

3.8 甲方銀行賬戶如下：

開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號(hào)：

第四條 房屋交付與返還

4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,，通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn),。

4.3 甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,，包括空調(diào)、照明,、用電,、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地,。

4.4 若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收,、交接手續(xù),，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延,。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,，并賠償乙方由此遭受的直接損失,。

4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外,。

4.7 乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外,。

4.8 本合同終止后,，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任,。

第五條 裝修與改建

5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工,。甲方為其提供冷暖,、照明、消防設(shè)施,、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施,、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。

5.2 租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);

5.3 乙方應(yīng)保證于 年 月 日前開(kāi)業(yè),，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日,，共 日。在此期間,，乙方無(wú)需交付租金,，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

5.4 若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金,、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金(每逾期一天開(kāi)業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%),。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

5.4 若因甲方的原因,，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng), 開(kāi)業(yè)日也相應(yīng)推遲,。

5.5未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建,，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物,、裝臵,、附加物，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意,，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原,、移去或拆走該等改建,、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分,。

5.6在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.8 租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，包括但不限于地板、墻面,、所有店面,、門窗、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。

5.9租賃期間,，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣,、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，消防安全及其他安全隱患,，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5.10 本合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除,，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。

5.11 本合同解除時(shí),，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

5.11.1 因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,，甲方予以賠償。

5.11.2 因乙方違約導(dǎo)致合同解除,，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 合同的變更和解除

6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意變更合同的,，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的,，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。

6.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

6.3 在本合同履行期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。

6.4 在下列情形下,，甲方可單方解除本合同，收回場(chǎng)地,，并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任：

6.4.1 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;

6.4.2 乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;

6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,，經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的;

6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、品類或品牌的;

6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;

6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;

6.4.7 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,，非因乙方原因的除外;

6.4.8 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形,。

6.5 在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予以賠償：

6.5.1 違反本合同約定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;

6.5.2 未經(jīng)乙方同意,，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;

6.5.3 因甲方原因,，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;

6.5.4 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,，違約方須賠償守約方的一切損失,。

6.7 本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第七條 違約責(zé)任

7.1 任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失,。

7.2 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金,。

7.3 乙方逾期支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的,，每逾期一日,，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。

7.4乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，受到行政機(jī)關(guān)處罰的,，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失,。

7.5乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金,。

7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的,，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,。

7.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金,。

7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付1000元違約金,。

7.9 租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。

7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立,、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方,，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,。

7.12 本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi),、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用,。

第八條 不可抗力

8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。

8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過(guò)程中遇到障礙或延誤,，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的,，遇到不可抗力時(shí)間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件,，不應(yīng)視為違反本合同：

8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務(wù),，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;

8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

8.2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí),，受阻方已立即通知對(duì)方,，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說(shuō)明，書面說(shuō)明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說(shuō)明,。

8.3不可抗力事件終止或排除后,，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方,。受阻方應(yīng)可延長(zhǎng)履行義務(wù)的時(shí)間,，延長(zhǎng)期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。

8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí),，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止,。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無(wú)法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

9.2 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行或其爭(zhēng)議的解決,，均適用中華人民共和國(guó)法律,。

第十條 合同生效

本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效,。一式 份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

第十一條 合同文本

11.1 本合同簽訂的同時(shí)，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,。

11.2 本合同未盡事宜,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對(duì)本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議做任何修改或補(bǔ)充,，須由雙方以書面做出方為有效,。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn),。

11.3 本合同如有任何變更,、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

11.4本合同簽署前,，雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇十九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等的原則下協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同書》(以下簡(jiǎn)稱《原合同》)內(nèi)容進(jìn)行變更,，除本協(xié)議約定情形外,，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求,，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金,、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營(yíng)業(yè)損失),。

雙方確認(rèn)：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協(xié)議不一致的,，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn),，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續(xù)有效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，內(nèi)容相同，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇二十

出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______,，完損等級(jí)______,，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.

2.

3.

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：____________法定代表人：____________

合同有效期限：至______年____月____日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇二十一

出租方：_______________________(甲方)

承租方：_______________________(乙方)

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便合同遵守,。

第一條出租房屋坐落地址

___________________________________________________________,。

第二條房屋狀況

房屋名稱：_____________;規(guī)格：___________;等級(jí)：_________;間數(shù)：_________;面積：_________;單價(jià)：_________;金額：_________;地面質(zhì)量：_________。

第三條租賃期限

租期為_(kāi)________年_________月,，從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住,。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清,，交租金地點(diǎn)在_________,。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算,，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3.出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋,。

2.租賃期間,，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算,。

4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第八條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式________份,，交_________市(縣)房管局,、街道辦事處_________等單位各留存一份。

出租人(簽章)：___________________地址：__________________________

工作單位：_______________________________年_________月________日

承租人(簽章)：___________________地址：__________________________

工作單位：_______________________________年_________月________日

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇二十二

出租人(甲方)：_______________

證件類型及編號(hào)：_______________

承租人(乙方)：_______________

證件類型及編號(hào)：_______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于_________________________，建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：_____甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____ 或房屋來(lái)源證明名稱：_____ ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_________________,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：_______________ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_________________,，最多不超過(guò)_____人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，共計(jì) ______年______個(gè)______月。甲方應(yīng)于 ______年 ______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：_____人民幣_(tái)___________元整(￥：___________ ),。

支付方式：_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押______付______，各期租金支付日期：_______________,。

(二)押金：_____人民幣_(tái)___________元整 (￥：___________ ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、蘇州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)______日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

4,、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?

6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按______月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按______月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前______日通知對(duì)方,，并按______月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五) ,。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)_____ 份， 執(zhí)____份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：__________

委托代理人 ：_______________

國(guó)籍：___________________

聯(lián)系方式：_______________

承租人(乙方)簽章：_____

委托代理人：__________

聯(lián)系方式：_______________

_____年______日 ______月

沈陽(yáng)房屋租賃合同篇二十三

出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址：

經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下合同條約：

甲方有房屋位于 現(xiàn)租給乙方,。

1、乙方一次付給甲方個(gè)月房租費(fèi),，每月元整,，共計(jì)人民幣 元整,。乙方租住上述房屋用途為 。

2,、乙方在承租內(nèi)的水,、電及其它使用費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改造房屋結(jié)構(gòu),，不得擅自轉(zhuǎn)租他人,，不得從事違法活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)有租賃期內(nèi)自身及居住安全責(zé)任及防止火災(zāi)的責(zé)任,，若因乙方相關(guān)責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3、甲方不得無(wú)故解除合同,。租賃期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如甲方有違反合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方負(fù)全部責(zé)任,。

4,、租期從年月日至年月日為止。

5,、乙方租金到期須提前如須退房也須提前通知甲方,，否則甲方有權(quán)收回房屋。甲方若解除合同須提前 天通知乙方,。

6,、乙方向甲方交納水電及設(shè)施押金乙方退房時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用房屋及設(shè)施完好，甲方原數(shù)退還押金,。

其它事項(xiàng)約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日