在生活中,,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。
服裝店鋪?zhàn)赓U合同篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________
地址:__________________________
注冊(cè)地點(diǎn):______________________
授權(quán)代表:______________________
聯(lián)系電話:______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________
授權(quán)代表:______________________
聯(lián)系電話:______________________
第二條 專賣店位置,、建筑面積,、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍
專賣店位置:______________
出租面積:________________
經(jīng)營(yíng)商號(hào):________________
經(jīng)營(yíng)范圍:以高爾夫球具,、高爾夫服裝用品等為主,,如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目,需經(jīng)甲方書面同意,。
第三條 租金,、水電費(fèi)
月租金:______________
押金:________________
水電費(fèi):______________
結(jié)賬方式:____________
第四條 租賃期間
雙方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日,。
承租期限________年,。
第五條 甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任
乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金,。如不能按時(shí)交付,,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金,拖欠個(gè)月,,甲方有權(quán)無條件收回承租場(chǎng)地并沒收押金,。
在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Yu店。
甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠,。甲方可提供服裝,、舊球放在乙方場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。
乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備,。租約到期時(shí),,應(yīng)完整交還甲方(更多精彩文章來自“秘書不求人”),有損壞,,照價(jià)賠償,。
甲方提供電話設(shè)施,但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付,。
甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿,,水電費(fèi)自行支付,乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度,。(入住工作人員不得超過人)
乙方未經(jīng)甲方書面同意,,不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,。
第六條 合同的履行、調(diào)解方式
本協(xié)議是唯一的有效合同,。一式二份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,自簽字蓋章之日起生效,。
遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等),,甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約,,乙方則無條件配合甲方解除合約。
遇有不可抗拒原因,,如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,由雙方友好協(xié)商解決外,,甲乙雙方不得在合同期內(nèi),,隨意收(退)回商鋪或違約。
甲方代表:________乙方代表:________
日期:____________日期:____________
服裝店鋪?zhàn)赓U合同篇二
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將__________________,,建筑面積為__________的房屋,出租給乙方作為___________場(chǎng)地使用,,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,,否則視為乙方違約。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。
第二條:租賃期限
租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止,共計(jì)__________年__________個(gè)__________月,。
本合同期滿后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,,須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫:____________),,在本合同簽訂之日起______次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),,對(duì)商鋪無損壞,,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為__________元,,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))__________元(大寫:________________)支付方式為_________支付,由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理,。
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿,甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),,若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),,在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),,轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),,若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條:違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,,保證金不予退還,,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)______日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,,甲方應(yīng)提前_________個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬元的違約金,,并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前_________個(gè)月以書面形式通知甲方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲,、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金,。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢,。
第十一條:補(bǔ)充條款
甲方:________________________乙方:___________________________
代表人:_____________________代表人:_________________________
電話:_______________________電話:____________________________
_________年________月________日_________年________月________日
服裝店鋪?zhàn)赓U合同篇三
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)--區(qū)---號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守,。
第一條:租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn):,。
租賃面積:平方米,其中底層鋪面建筑面積平方米,二樓平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為四年,即從年月日起至年月日止,。
第三條:保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2,、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從________年一月一日起至________年十二月三十一日,當(dāng)月租金:人民幣--元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?-元,。
③當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。
3、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
第四條:甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2,、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。
4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條:乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。
3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5,、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。
10、________年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條:合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方,。
2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方,。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條:違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條:其它
1,、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見證,。一式三份,甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條:爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(簽名):
甲方代表:? ??
年月日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年月日