隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

二手房屋貸款買賣合同篇一

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：期房——指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預(yù)售金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)?，F(xiàn)房——指已竣工的商品房,，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán),。

2.抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向_________購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________,。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元,。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認,，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的,。在本協(xié)議有效期內(nèi),，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法,、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，在本協(xié)議有效期內(nèi),，不擅自將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、托管、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。

4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前,，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效,。

三,、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用,。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利,。

四,、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,，投保期應(yīng)長于貸款期 個月,，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失,，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足,，否則,，抵押人須提前償還全部欠款。

五,、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人,。

六,、抵押權(quán)的行使1.按照“貸款合同”

第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,，仍不履行還款義務(wù),，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣,、出售,、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息,。如有結(jié)余,，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時,，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,，直至全部償清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式,。

七,、適用法律及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋,。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式_________份,。

抵押人：_________抵押權(quán)人：_________見證律師：_________簽字地點：_________

二手房屋貸款買賣合同篇二

委托辦理房屋貸款契約書

立委辦房屋貸款契約書人買主：_________,、賣主：_________（以下簡稱甲、乙方,，茲因甲方購買乙方坐落_________市（縣）_________路_________號第_________棟_________層房屋一戶,，特委由乙方代辦貸款，經(jīng)雙方議定條件如下,，以資共同遵守：

1.本委辦貸款金額依據(jù)甲乙雙方訂定的“房屋買賣契約書”第九條訂定,。

2.本委辦貸款金額為人民幣_________元整，甲方同意乙方代辦申請貸款的一切手續(xù),，并于貸款核準后,，由乙方直接向銀行領(lǐng)取，作為甲方購買乙方房屋應(yīng)繳付的部分價款,。

3.本委辦貸款如需甲方補正有關(guān)證件或需甲方親自會同辦理時,，甲方不得拖延或拒絕。

4.乙方委辦貸款所需的規(guī)費,、代辦費、_____費及預(yù)繳的貸款利息（_________月_________元整多退少補）甲方應(yīng)于乙方交屋同時付清予乙方,。

5.本委辦貸款倘因法律變更或因甲方貸款條件不合規(guī)定無法貸款時,，甲方應(yīng)于接到通知日起_________日內(nèi)一次或分期付清。

6.本委辦貸款契約書一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽約之日起生效,。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：__________

________年____月____日_________年____月____日

二手房屋貸款買賣合同篇三

委托人：____________

受托人：____________

第三人：____________

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則，簽訂本合同,。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行：____;貸款期限：____年;貸款金額：____人民幣元,。

以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條 委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。

擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。

如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān)。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實,、準確,、合法、有效,、及時,。

否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。

如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日 元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。

甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。

甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日 元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過 日的,，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 元計算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5,、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。

合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。

如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。

第六條 丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認

甲方,、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：____________

地址：____________

丙方收件人：____________

地址：____________

如未填寫,，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址,。

乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方： ____乙方：____ 丙方：____

____年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日