隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房屋委托合同騙局篇一

證件類型及編號：

租賃代理機構(gòu)(乙方)：

備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年

個月。

(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣元整(?： )。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶,，賬號為 ;乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過__房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(__)和x建設網(wǎng)(__)查詢)，賬號為： ,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ,，,，,。

第五條 傭金及相關(guān)服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為： 元(大寫：元),。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責;乙方負責 ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 個人簡歷合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達 日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：

租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

備案證明編號：

經(jīng)紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日

年 月 日

房屋委托合同騙局篇二

委托方：

姓名：_____________________

身份證號：_____________________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

受托方：

名稱：_____________________

受托方(代理人)：______________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

交易房產(chǎn)情況：

房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類型： 公寓

房產(chǎn)證號：_______________土地證號__________________委托價格：元整,，小寫__________________。

雙方約定事項：

1,、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸受托方所有,。

2、委托方應保證交易房產(chǎn)上沒有設定抵押或擔保,，不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛,，如該房屋屬多人共有,，各所有權(quán)人均同意該房屋交易,，保證房屋真實、合法,。

3、受托方接到委托方的委托后,，應積極為委托方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出,。

4、委托方應向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證,、原房屋買賣契約,、身份證,、戶口本等相關(guān)資料。受托方應向委托方開具收件證明,。

5、本協(xié)議自簽訂之日起,，委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售，不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議,，否則應支付受托方相當于上述房產(chǎn)銷售價格百分之十的違約金,。

6、委托方應積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,，將上述房屋所發(fā)生的水,、電、供暖,、煤氣、天然氣,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清,，并騰出房屋將戶口遷出。

7,、委托方應負擔下列費用：代理費__________________元，其它________________元,。

8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,，本協(xié)議即視為完成,。

9,、委托方與受托方發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)商解決,，在協(xié)商不成的情況下，應訴之受托方所在地人民法院解決,。

10、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

委托方(簽字)：受托方(蓋章)：

代理人(簽字)：

簽約日期：簽約日期：

房屋委托合同騙局篇三

委托方： ,，下稱甲方;

受托方： ，下稱乙方

因建設的需要,，根據(jù)市領(lǐng)導批示精神，甲方委托乙方作為 工程的代理建設單位,。為進一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責任和義務,，雙方本著互相協(xié)作,、緊密配合的原則,，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守,。

一,、工程概況

1,、工程建設單位：

2,、工程地點：

3,、工程名稱：

4、工程質(zhì)量等級：合格,。

5、工程建設方式：委托代建,。

二、委托的范圍與內(nèi)容

1,、甲方授權(quán)乙方作為本項目建設的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

和義務,。

2,、甲方職責：

①、負責控制本項目的資金運作,。

②、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續(xù),，及所需表格及報

批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的`征地拆遷工作,，負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金,，保證本項目所需的資金及時到位,。

③、確保設計文件及時交付乙方,。

3、乙方職責：

①,、負責本項目建設的組織實施(從工程招標,、工程建設管理到工程竣工驗收,、結(jié)算、移交等各項工作),。

②、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理,。

4,、本項目合同會簽程序需由甲,、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案,。

三、代建工程項目的范圍與內(nèi)容

1,、本合同的工程項目范圍以設計的 工程施工設計文件。

2、本合同項下不包括以下內(nèi)容：

(1)本工程土地征用,、租用、青苗樹木賠償,、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物,、各部門(含代管)以外的各種管線,、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開工前辦妥,。

(2)引至工地的臨時給水、電力電源線,，確保本工程如期順利進行。

(3)施工設計文件以外的工作內(nèi)容等,。

四,、質(zhì)量等級

本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《 水利水電工

程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》(以下簡稱驗標)合格工程等級,。

五、合同價款及變更約定

1,、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的承包方式,。

2,、本合同價款暫定為人民幣(大寫)壹仟萬元(￥1000萬元),，實際結(jié)算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結(jié)算價為準,。

3、工程及價款變更約定：

對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加,、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應由甲方給予及時簽認并給予變更補償,。

六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范,、標準、規(guī)程,、圖集等要求組織施工,，確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準,。

2、工程質(zhì)量如不符合要求,，乙方無償返工重做，至合格為止,。

七、代建費及支付方式

代建費：甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按 政綜[20__]227號文件規(guī)定計取,，共計￥ 200000 元(大寫：貳拾萬元整)，最終以福州市財政投資評審中心審核為準,。(計算式：10000000×2%=20萬元)

支付方式：甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費的50%,，計￥ 100000 元(大寫：壹拾萬元整),，剩余管理費待 財政審核后一次性付清。

八,、工程設計費、監(jiān)理費,、工程價款支付與結(jié)算

甲、乙雙方商定如下：

1,、工程設計費由甲方支付,。

2,、工程監(jiān)理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理服務酬金的80%撥付給乙方,，待工程完工驗收且結(jié)算經(jīng) 財政審結(jié)批復后,，甲方應支付至審定監(jiān)理服務酬金的95%(含稅)給乙方,，余款待工程保修期滿后一次性付清。

3,、工程價款采取“備料款一次撥付;工程價款按月進度支付;竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

(1) 備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款,，計人民幣壹佰萬元整(￥ 1000000 元),。

(2) 工程價款按月進度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核,，甲方應于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方;當進度款支付累計達到合同總價款的30%后,，開始將備料款按進度款的固定比例(即每完成合同價格的1%,，扣回開工預付款的2%)分期從各月的工程進度款中扣回,，扣完為止。

(3) 稅務問題：根據(jù)稅務局代建工程有關(guān)規(guī)定,，該項目由甲方負責立項,，工程發(fā)票,、決算書審核書等抬頭人應為甲方,。乙方在工程所在地辦理工程稅務交納。

(4) 工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價款經(jīng) 財政投資評審中心審定后的28天內(nèi),，甲方應支付至審定合同價款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金,。

4、本工程質(zhì)保期為一年,，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

5,、超出合同價款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

九,、完,、竣工驗收

1,、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時,，向甲方提交驗收報告一份;完整的資料一式三份;決算書一式三份。在確認無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗收,。

工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

2,、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止,，并承擔由自身原因造成的整改費用。

3,、在工程完(竣)工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門,。

十、爭議解決辦法

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，雙方應及時協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均可向法院提起訴訟,。

十一、合同生效與終止

房屋委托合同騙局篇四

編號：

委托人： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務 。

第二條 房屋狀況 ：

甲方對購買房屋的基本要求是：坐落范圍：

戶型： 面積：

交付日期：

其他

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫 元,，￥ 元。 其他要求： ,。

第四條 委托期限

自 年月日至 年月日。

超過以上期限仍需要委托服務的,，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條 現(xiàn)場看房

乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,，對房屋裝修及設施,、設備情況進行核實,，并簽署現(xiàn)場看房記錄。

第六條 甲方義務

(一)應出示身份證或 等真實有效的身份資格證明;

(二)應對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后___個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易,。

(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金

第七條 乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營 資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知,，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(三)收取傭金應向甲方開具合法,、有效的收費票據(jù);

(四)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用,。

第八條 傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同,，雙方簽字或蓋章生效后日內(nèi),，甲方應按照房屋成交價格的 %向乙方支付傭金。第九條 違約責任

(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,，應支付違約金 元;

(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外,，還應支付違約金 元;

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項：

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定,。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力。 甲方： 乙方(公章)： 住所： 住所：

身份證號碼： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

日期： 日期：

房屋委托合同騙局篇五

委托人：__，出生年月 __,，公民身份證號碼：__

委托人配偶：__，出生年月 __,，公民身份證號碼 __

受托人：__,，男女,，出生年月 __,，公民身份證號碼：__

我們要__與__，系夫妻關(guān)系,。位于__路33-1號和平城市廣場__號房的房產(chǎn)是我們夫妻的共有財產(chǎn),，房屋所有證號為：__市房權(quán)證海房字第hk127739號?，F(xiàn)委托__作為我們的代理人，全權(quán)代表我們辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的事宜,，具體權(quán)限包括：簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,，收取售房款,，辦理評估,，繳納相關(guān)稅費(含退稅)及配合房屋的買受人辦理銀行按揭手續(xù)，辦理上述房產(chǎn)的有線電視及煤氣過戶等相關(guān)事宜,。

受托人在 辦理上述委托事項過程中所簽署的 有關(guān)文件和實施的行為我們均予以承認。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托期限：自委托之日起至辦完上述事項時止,。

委托人：

委托人配偶：

時間