在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇一

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認真審查委托事項的真實性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成。超過本約定時限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決,。

(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

第十一條 本合同一式 份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇二

購買方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

總部地址：

電話：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認購金,。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù)，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實際批核為準),。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇三

甲方(委托方)：______________

乙方(受托方)：______________

甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進行出租及管理,。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

一,、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力,。

二、房屋基本情況

1,、房屋名稱：____________________________

2,、座落位置：____________________________

3、建筑面積：____________________________

4,、房屋用途：____________________________

5,、具體樓層：____________________________

三、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負責管理的其它事項。

四,、委托期限委托期限為______月,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止,。

甲方(蓋章和簽字)：________________________

乙方(蓋章和簽字)：________________________

房屋出租委托合同怎么寫

合同編號：

委托方： (以下簡稱甲方)身份證件號碼： 受托方： (以下簡稱乙方)身份證件號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定,，在平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

一,、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租。 二,、該房屋的基本情況見附件,。 三、租金及租賃期限

甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) 元(￥ )(此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費,、水費,、 電費、暖氣,、煤氣等相關(guān)費用),。該房屋的最短租賃期為 ,。 四,、委托期限

委托期限為_____個月，從 年 月 日至 年 月 日止共計_____個月,。 五,、甲方義務(wù)

1、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件,，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件,。

2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實,、合法,、有效，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定。

3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交,，否則將視為中介成功,， 乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金。 六,、乙方義務(wù)

1,、委托期間，乙方負責帶客戶看房,、如實介紹該房屋的基本情況,，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,。

2,、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》范本,，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢,。 七、服務(wù)傭金

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金,，收費標準按照房源所在地收費標準收取。 八,、按合同第三條規(guī)定的租金額,。 九、違約責任

本合同履行期間,，任何一方拒絕履行合同,，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金,。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的,，合同解除，雙方互不承擔違約責任,。

十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同一式二份，具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時,，向乙方交還本合同,。

十一,、備注：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 簽約店：

簽約日期： 年 月 日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇四

委托人(甲方)： 證件類型及編號： 委托代理人： 證件類型及編號：

受托方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,，建筑面積 平方米,，委托乙方代理對外出租。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：

1,、甲方全權(quán)委托乙方獨家代理房屋出租事項,，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認可;

2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4,、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月,。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋,，乙方有權(quán)延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月,。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標準支付租金,。

(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個工作日，作為乙方接洽承租,、尋找合適客戶的工作期,，期滿后從 年 月 日起開始計算租金,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求,，應(yīng)與甲方另行協(xié)商,。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租,，甲方應(yīng)當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間,。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延,，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方,，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方,。

第四條 租金

(一)租金標準： 元/月。付款方式：

(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款,，開戶行名： 開戶人名稱(房主本人) 帳號： ,，乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 ,。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知),。

第五條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用,。

第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責任：

乙方負責維修范圍

(1)門窗玻璃;

(2)水龍頭，馬桶,，淋浴噴頭及軟管;

(3)電燈,，開關(guān);

(4)電視，冰箱,，洗衣機,，熱水器，燃氣灶,，油煙機,，換氣扇;

(5)刷墻，鋪地,，貼瓷磚,，打隔斷，安裝馬桶;

(6)廚房下水管道疏通,，衛(wèi)生間下水道疏通,。

甲方負責維修的范圍

水表，電表,，燃氣表,，燃氣入戶管道，改變主體結(jié)構(gòu),，改變暖氣及管道,，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備,，防水等除以上乙方負責維修的范圍外,，均為甲方負責維修的范圍,。

1、對于以上約定的甲方負責維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修,。逾期不修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件,，房主戶口本或身份證原件,，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明,。如甲方對上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的,，甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。

(二)確保該房屋出租的合法性,，如為共有房屋,，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議,，并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任,。

(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用,，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。

(四)甲方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費與供暖費,。其他如水,、電、煤氣,、衛(wèi)生費,、電話費、有線收視費等,，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài),，如因費用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付,，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除,。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費,，由甲方自行繳納,。

(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi),，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金,。

(六)如房屋存在安全隱患,，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴重老化、供暖,、供電,、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴重不和睦,、周邊環(huán)境惡劣等),，甲方應(yīng)在簽署合同前如實告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,，后果概由甲方負責,。

(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房,，否則自然損壞后不予賠償,。

(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì),。

(二)乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作,，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用,。

(三)負責監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施,，如屬人為損壞乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償,。

(四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品,，審查承租人的合法身份,。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負責,，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求,，可對房屋進行簡單裝飾,、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施,，并有權(quán)提高該房屋的出租價格,，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

(六)委托期滿后由乙方負責監(jiān)督承租人結(jié)清水,、電,、煤氣,、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負責結(jié)清,，同時清點屋內(nèi)各項設(shè)施及家具家電,。

第九條 違約責任

(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金,。違約金標準為代理期租金標準的一倍,。

(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔民事責任,。

(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同,。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方,，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物,、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品,、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆,、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品,。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任,。

第十二條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份,，乙方執(zhí)一 份,。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇五

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時,，應(yīng)認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決,。

(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

第十一條 本合同一式 份,，效力等同,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇六

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、

第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴格按照委托出售價格與甲方結(jié)算,。

第四條 甲方承諾如下事項

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛,，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。

2、同意承購方(同意打“√”)：a,、一次性付款 b,、按揭付款。

3,、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c,、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費,、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口，以便承購方入戶,。

5,、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項,。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費,，概由乙方負擔，與甲方無關(guān),。

第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準),，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證,。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責任：

1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。

2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任 由此而導(dǎo)致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日,，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分,。

第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售,，否則,，除按上述標準支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的15%支付違約金給乙方,，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力。補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇七

托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________

受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后,，應(yīng)當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作,。

二、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況,。

乙方還應(yīng)當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見,。

三,、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作,。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的,，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,，包括拆遷安置和補償協(xié)議書,，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作,。

四,、甲方應(yīng)當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元,，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。

五,、甲方應(yīng)當為乙方的工作提供便利條件,。

在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用,。

六,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。

本合同由甲方報請房管局簽證,。

七,、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當賠償該損失,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇八

甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

乙方(被委托方)：家天下房產(chǎn)代理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿,、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一,、乙方責任

1,、在委托期限內(nèi)認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二,、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金,。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人,。

三,、服務(wù)報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,，計金額________________元整,。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________________________乙方(蓋章)__________________________

房產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：__________________

簽約時間：年月日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇九

委托人(以下簡稱甲方)：

受托人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定,，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物,。

第二條 費用

乙方在處理委托事務(wù)時,，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后,，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責),。其它費用由乙方自行承擔。

第三條 乙方責任

拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負責,，垃圾清運,、場地平整，在拆遷工作整體完成后,，向甲方移交工地,。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

第四條 違約責任

在本合同履行過程中,，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,，由甲方監(jiān)督實施，達到甲方要求為準,，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地,，所造成的后果全部由甲方負責。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償。

本合同一式兩份,。合同正本雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同騙局 房屋委托合同和租賃合同區(qū)別篇十

房屋出售人： (系甲方委托人)

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)： (系乙方受托人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)該房屋為【樓房】,，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________

【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室),，房屋建筑面積___________平方米。其中車庫【地上】【地下】___________平方米,。建筑面積共 ___________ 平方米,。

(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________

【小區(qū)(街道)】_________________ ,，該【平房】院落總占地面積： ___________平方米,，其中地上建筑包括

1、_____________________________ 平方米,。

2、______________________________平方米,。

3.______________________________ 平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： ___________。

(三)房屋權(quán)屬情況：

房屋所有權(quán)證證號為：_______________,，共有權(quán)證證號為： ____ ,，填發(fā)單位為：___________ ______;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定

委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由委托人承擔相應(yīng)責任。

第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日,，此期間受托人為委托人的獨家委托服務(wù)提供者,。

獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人,。

第三條

服務(wù)內(nèi)容

(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策,、市場行情咨詢,。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋,。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,。

(五)代辦稅費繳納事務(wù)。

(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。

(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù),。

(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等,。

(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用

第四條 委托出售價格

(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額： 元),。

(二)實際成交價高于前款約定最低出售價，高出部分屬受托人所有,，作為服務(wù)費用,。

第五條 服務(wù)費用及支付

(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用,。

(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用。標準如下：

實際成交價超出部分作為受托人的服務(wù)費用,。

第.六條 各方責任

(一)委托人責任

1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);

2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán));

3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動;

4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費,，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;

6. 委托人如為獨家委托的,，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售;

(二)受托人責任

1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;

2.受托人就房屋交易程序、成交價格,、付款方式,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);

3.受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議;

4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動,，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;

5. 受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況,，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;

6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,，對委托人房屋進行推介,，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;

8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人;

9.受托人同時接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當事人如實說明情況;

第七條 違約責任

(一)委托人違約責任

1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的,，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任;

2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料,，給受托人,、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任;

3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托,， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)自行與第三人達成交易的,，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金。

(二)受托人違約責任

1. 受托人有為委托人保密義務(wù),，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,。

2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,，委托人除有權(quán)

3. 在委托代辦事項中,，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件,、文件,、資料、發(fā)票等,，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償;

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任,。

第九條 協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間,，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

(二)協(xié)議解除

經(jīng)雙方約定，代理期滿可自行解除本協(xié)議,。

第十條 爭議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

(一)協(xié)商解決。

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 本協(xié)議及附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，其中委托人______份，受托人______,。

第十二條 其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日