合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

按揭購(gòu)房合同案例篇一

住所地：

郵編：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

職務(wù)：

電話：

傳真：

借款人(乙方)

姓名：

身份證號(hào)碼：

開戶銀行：

結(jié)算戶(還款帳戶)帳號(hào)：

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào)：

(2)帳號(hào)：

(3)帳號(hào)：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。

為明確各方權(quán)責(zé),，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購(gòu)房總價(jià)款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))_______________________,。

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)_______元整(小寫：___________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

二,、貸款期限共____個(gè)月,，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn),。

三,、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計(jì)息方式

一,、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收,。

二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額。

三,、在本合同履行期內(nèi),，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,，還款日為每月___號(hào),，乙方還款總期數(shù)為____期,。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1,、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________+當(dāng)期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3,、第三種方式：其他還款方式：_____________________________.

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足,，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利,。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險(xiǎn)

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn),。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

三,、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號(hào)及存、借款余額情況,、銀行進(jìn)帳單)甲方對(duì)上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金,、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

六,、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁,，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三、抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限,，出租期限長(zhǎng)于授信期限的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定.

四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六,、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

九,、變更住所,、通訊地址、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟(jì)收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;

十,、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行,、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_____________________________________________

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：____________________________________________

第十二條違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三,、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費(fèi)用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);

□其他.

5,、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條合同的生效,、變更、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金,、利息、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止,。

二、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的，按約定辦理,。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式，提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4,、其他：___________________________.

三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)等法律行為，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項(xiàng)下借款借據(jù),、擔(dān)保合同、展期協(xié)議,、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

二,、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)系電話：__________________

三,、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份,。

第十八條符號(hào)的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)

按揭購(gòu)房合同款項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)范文5

抵押人(甲方)：_________

抵押權(quán)人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。

第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥),。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險(xiǎn),，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。

第十三條違約責(zé)任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù),。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

按揭購(gòu)房合同案例篇二

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫)元(美元),。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào)：

4,、國(guó)有土地使用權(quán)證書 證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7,、施工許可證 證號(hào)：

8、房屋銷售許可證 證號(hào)：

六,、甲方：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

按揭購(gòu)房合同案例篇三

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b,、自之日起生效。(空白處可自行約定)

第十五條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址： 地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

按揭購(gòu)房合同案例篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守。

一,、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1,、甲方向乙方出售下列房屋：

房屋坐落

房屋結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)所有證

京房權(quán)證字第號(hào)

房產(chǎn)共有執(zhí)照

出售部位

東房

間

西房

間

共計(jì)

間

建筑面積

㎡

南房

間

北房

間

房屋附屬物

房屋現(xiàn)用途

出售價(jià)格

(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

2、付款方式：

a,、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整,。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購(gòu)房余款,。

二、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議,。

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán),。

乙方：

1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、支付購(gòu)房定金及余款。

3,、付清全款,，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

三、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。

四,、不可抗力

人力不可抵抗的自然災(zāi)害,。

五、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：

1,、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2,、向有管轄的人民法院起訴。

任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴,，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出,。

六、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同,。

七,、其他事宜

本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。

八,、本合同自簽定之日起生效。

九、本合同中未盡事宜,，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。

十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé),。

十一、交易前的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

十二,、公共維修基金：

十三,、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通信地址：通信地址：

簽約時(shí)間：

出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

按揭購(gòu)房正規(guī)合同范本5

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________ ,。

2、下水___________________________ ,。

3,、供電___________________________ 。

4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________ ,。

5、暖氣___________________________ ,。

6,、 _____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

按揭購(gòu)房合同案例篇五

出賣人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________),，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為__________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為__________,，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按,。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元),。

第四條,，付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方,，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方,，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________,。

第五條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣,、水管,、電線等)老化，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;

在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________,。

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份,。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[委托代理人]：[委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于_______________________