合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
廠房出租合同最新 廠房出租協(xié)議合同篇一
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在________,，租賃建筑面積為________平方米,。廠房類型為________結構。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期________個月，自________月________日起,，至________月________日止,。裝修期間免收租費。
2,、廠房租賃自________年________月________日起,，至________年________月________日止。租賃期________年,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元,。月租金為人民幣________元,，年租金為________元。
2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。
3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四,、其他費用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內付款。
2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為________元,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關約定
1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。
5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。
6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。
7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
八,、其他條款
1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。
4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費________元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：(蓋章)________承租方：(蓋章)________
法定代表人：(簽名)________法定代表人：(簽名)________
委托代理人：(簽名)________委托代理人：(簽名)________
合同有效期限：________年________月________日
甲方：________
乙方：________
為了發(fā)展經(jīng)濟辦好市場，甲方愿意將自己的廠房租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守,。
一、租給乙方使用租期________年,，從________年________月________日至________年________月________日,，初租期即第一年月租元,，第二年月租元，第三年月租元,，租前乙方要先交一個月押金________,，在期滿后一個月扣回，另有說明在幾年內如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,，由乙方?；夭糠謸p失費給甲方。
二,、在雙方簽訂合同后,，乙方如有中途退出押金不能退回，作違規(guī)處理?；丶追綋p失,。
三、租金繳交辦法,，租金在當月前五天交齊,，乙方隨能使用，否則乙方拖欠租金一個月,，甲方有權收回廠房,，還不退回押金處理。
四,、出租廠房產(chǎn)權土地稅由甲方負責,，其如各項管理費、水電費,、衛(wèi)生費,、工商營業(yè)費等雜費由乙方負責，乙方并依法申報戶口和守法經(jīng)營,，如有違法或拖欠工人工資等事務與甲方無關,。
五、乙方在租憑期間,，需要改造結構,，應向甲方提出同意才改，不得擅自改變,，否則損壞財物要照價雙倍賠償經(jīng)濟損失,。
六、乙方在租憑期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意轉租轉讓，在期滿時，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設施,，并要交清租金和各項雜費，隨能把貨物搬走(能搬動的可以搬走,，不能動的不得拆走),。
七、水電安裝,，由甲方負責到廠房門口,，其他室內水電安裝全部由乙方自己負責,。
八,、在乙方租憑期，如甲方中途違約要退回押金________元,。
九,、合同期滿時，甲方的廠房需要繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(但如有價高者,，使乙方承擔不了，甲方有權收回廠房),，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑,。
十、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補充規(guī)定與本合同一齊有效,。
十一、合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂后生效,。
甲方簽名：________乙方簽名：________
地址：________地址：________
電話：________電話：________
年________月________日
出租單位(以下簡稱甲方)：
承租單位(以下簡稱乙方)：
甲方自愿將座落在福州市倉山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內1#廠房一座,，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于________年________月________日簽訂了《廠房租賃合同書》,。為了加強出租廠房的安全管理,，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權利,、義務和責任,，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。
一、甲方的權利和義務
(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),。
(二)審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關的相關證照資質,。
(三)定期、不定期對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查,，及時糾正,、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。
(四)對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題,，督促乙方制定整改計劃和措施,，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改,，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓,，并向有關部門報告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費用,，由乙方自行承擔,。
(五)督促乙方建立安全管理機構，健全安全管理制度和管理臺帳,，抓好安全基礎工作,。
(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善后處理工作,。
二,、乙方的權利和義務
(一)乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責任人，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),，全面負責承租場所的安全生產(chǎn)工作,。
(二)服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查,。
(三)主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員,，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓,，做到持證上崗,。
(四)不得擅自改變建(構)筑物結構，不得擅自改變承租房屋(場地)的用途,，嚴禁亂拉亂接電線,。
(五)采用新工藝、新技術,、新材料,、新設備，必須了解,、掌握其安全技術特性,，采取有效的安全防護措施,，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓。
(六)嚴禁在承租區(qū)域內使用和儲存易燃易爆化學物品,。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒,、有害物質，超過國家規(guī)定標準的,，要限期治理達標,。
(七)按照國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品,。
(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機構,，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,，落實安全生產(chǎn)責任,，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓、教育,，制訂并演練事故應急救援預案,。
(九)使用特種設備需經(jīng)檢驗,、檢測,、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質,，并按規(guī)定進行年檢和復審,。
(十)廠房、場所的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規(guī)定;凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設備,，須按國家有關規(guī)定辦理,。
(十一)未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租(轉包),。
(十二)不得在所承租廠房內設置員工宿舍,。
(十三)作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設置照明和疏散標志,，不得堵塞,、封閉、占用疏散通道和安全出口,。
(十四)不得使用國家明令淘汰,、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設備，不得違法制造,、安裝,、改造和使用特種設備。
(十五)負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材,，并定期對消防器材進行檢查,、維護,、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內所有消防設備設施和器材的完好,，嚴禁私自動用,、挪用消防設施，不得私自改變消防設施設備的用途,，不得占用消防通道,。
(十六)嚴禁在承租區(qū)域內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營需要,，必須填寫“動用明火審批表”報甲方審核,。經(jīng)甲方批準同意，并在指定地點,、時間內落實防范措施后,，方準動火。
(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應按規(guī)定定期清理,，暫存期間應按甲方指定地點存放,，不得隨意堆放。
(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，須立即向甲方報告,，并按有關規(guī)定向有關主管部門報告。同時,，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善后處理工作,。
三、違約責任
(一)乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由甲方承擔責任,。
(二)甲方履行了相關義務而由于乙方未履行相關義務發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔全部責任,，并賠償因此給甲方造成的全部損失,。
(三)本協(xié)議未盡事宜，參照相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,。
四,、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份,，報主管部門登記備案一份,。本協(xié)議與雙方于________年________月________日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后,，本協(xié)議同時終止,。
甲方單位(公章)________乙方單位(公章)________
法定代表人(或授權代表)：________法定代表人(或授權代表)：________
________年________月________日________年________月________日
廠房出租合同最新篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)___________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用,。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積),。
三,、租賃期限
租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年,，甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用,。
四、租金
1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,，乙方以___________形式支付給甲方、
2,、租金按____月為壹期支付;第一期租金于________年____月____日以前付清;以后每期租金于每月的____日以前繳納,，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日,，匯費由匯出方承擔),。甲方收到租金后予書面簽收,。
3,、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的'0,、5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天,，則視為乙方自動退租，構成違約,，甲方有權收回房屋,，并追究乙方違約責任。
五,、保證金
1,、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算,，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整,，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
2,、除合同另有約定外,，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足,。
六、甲方義務
1,、甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用,。
2、房屋設施如因質量原因,、自然損耗或災害而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任，
3,、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任,。
七,、乙方義務
1、乙方應按合同的規(guī)定按時支付定金,、租金及保證金,。
2、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內添置設備,。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租,，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任,。
4,、乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質,。乙方不得在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任。
5,、乙方應承擔租賃期內的水、電,、煤氣,、電訊、收視費,、等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納。
八,、合同終止及解除的規(guī)定
1,、乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應提前兩個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2,、租賃期滿后,，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議,。
3,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。
九,、違約及處理
1、甲,、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途中止,，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整,，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
十、其他
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
3,、甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：
甲方：
證件號碼：
聯(lián)絡地址：
電話：
代理人：
日期：
乙方：
證件號碼：
聯(lián)絡地址：
電話：
代理人：
日期：
廠房出租合同最新 廠房出租協(xié)議合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、出租情況及基本要求
1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東工業(yè)園浙江四方電子有限公司廠區(qū)內，廠房結構為鋼結構,，廠房租賃總面積為：________平方米,。
2、乙方必須遵守浙江四方電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保,、安全,、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反,，甲方有權收回廠房,，并不退還租金。
二,、租賃期限
租賃自________年________月________日起,，至________年________月________日止，租賃期叁年。
三,、租金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：________元/平方米,，以后每年遞增________%。
2,、合同簽訂生效后,，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠,，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同,。
3,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、其他費用
1、租賃期間,，由甲方按照100kw的額定配給標準,，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準,，由乙方自行承擔完成;
2,、租賃期間，廠房內所發(fā)生的所有水,、電,、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間,，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資;
4,、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故,、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5,、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用,，由乙方自行承擔,。
6,、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備,、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,，嚴禁私自拆除、變更,、損壞廠房內部原有裝潢,、設備及電氣等附屬設施。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修;乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,。
2,、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。
3,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關部門審批的,，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租,、轉讓,，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金,。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動,。
2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4,、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同,。
5,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，均由乙方承擔,。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方,。
九、本合同正式生效后,，甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________
授權代表人：________授權代表人：________
簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日
委托方(以下簡稱甲方)_______________
代理方(以下簡稱乙方)_______________
協(xié)議編號：_____________________________
簽訂時間：_____________________________
簽訂地點：_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎上,，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,，出租廠房建筑面積_________㎡,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解,，愿意接受甲方的委托,。
第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元
第三條委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止,。
第四條乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國家計委,、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》在廠房出租后,，甲方向乙方交付委托服務費，租賃委托代理費按一個月租金的百分之_____計算,。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算,。
第五條甲方之義務
1.于本委托書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途,。
2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內,，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,，甲方須以轉賬,、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內訂明之委托服務費(傭金)予乙方,。
第六條乙方權利及義務
1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報告所委托事項處理情況
2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽,。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責任即自行解除,。
第七條廠房內的附屬設施等：___________________________________
第八條甲方保證該廠房權屬清楚,。若發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，如由此給承租人造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲方,、乙方雙方簽字,，即行生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______________
乙方：_______________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
_____年_____月_____日
出租方：(以下簡稱“甲方”)
通訊地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方：(以下簡稱“乙方”)
通訊地址：
身份證號碼/注冊號：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，遵循自愿,、平等、互利的原則,，就廠房,、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議
一、租賃標的
甲方將名下位于________廠房建筑面積為________平方米的框架廠房,，________宿舍,，________平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解,，并愿意承租租賃物,。
二、租賃期限
本協(xié)議的租賃期限為________年,，自________年________月________日至________年________月________日止
三,、租金
1、廠房租金每月每平米________元,，宿舍租金每月每平米________元,，辦公室租金每月每平方米________元，廠房每月租金________元,，宿舍每月租金________元,，辦公室每月租金________元。在租期的第________年起(即自________年________月起),，租金標準均在上一年的基礎上上浮________元每月每平米計付,，直至本協(xié)議履行完畢。
2,、租金按月結算,，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金,。以后乙方需在每月________號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶：
開戶行：________
戶名：________賬號：________
四,、保證金及相關費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付________個月租金作為租賃保證金,。甲方保證乙方用電________(即________安),，保證金不計算利息,。
2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔,，按月結算,。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數(shù)后，按當?shù)厮姵Ｒ?guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用,。乙方未按時繳納水電費的,，甲方有權阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共________元的,，甲方有權單方面解除合同,，收回租賃物
3、電梯使用維護和年檢的費用,，由所有承租方按實際使用情況進行分攤。
4,、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關稅費和相關管理費用由乙方自行承擔,。
五、續(xù)租和轉租
1,、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房,、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租,，應在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商,，并與甲方簽訂新的租賃合同。
2,、租賃期內未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物,。
六、租賃物的改造與維修
1,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修,、加裝或改裝有關配套或附屬設施,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀,，并要求乙方賠償損失,。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失,。
2,、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管,、門窗的日常維護維修,。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責維修,。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負責維修,。在乙方將租賃物交還甲方時,，應保證租賃物內水管、門窗,、消防器材,、宿舍電器、廠房電梯能正常使用,。乙方租賃期間自行安裝水電設施,、裝修等，租賃期滿后,，不能拆走,。
3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道,、下水道等設施,，消防配套箱只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施,，正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用,。
七、其他規(guī)定
1,、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放,、社會保險及其他相關保險的購買。若出現(xiàn)勞資糾紛,、事故,、拖欠工人工資或保險等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔，與甲方無關,。
2,、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規(guī)，按相關規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施,。若租賃物內發(fā)生用電或火災等一切安全事故,，造成的一切后果由乙方承擔，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失,。
3,、乙方負責安當?shù)丨h(huán)保等相關部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關建設或由甲方代理建設，建設費用由乙方承擔,。
4,、乙方如有違法經(jīng)營并被有關部門認定，甲方有權單方面終止本協(xié)議,，并無條件收回租賃物,。
5,、乙方在租賃期間如無違法相關規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結清所有租金及水電等費用后,，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金,。
6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理,，乙方應于每月繳納物業(yè)管理費另議元
7,、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用,。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價錢另議,。
8,、協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內即視為合法有效的送達，一方地址變更應及時書面通知對方,，否則視為未變更,。
八、違約責任
1,、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉租的，甲方有權單方解除協(xié)議并收回租賃物,，乙方所繳納的租賃保證金不予退還,。
2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金,、相關稅費和管理費用的,，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金,，或先行停電停水,，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物,，乙方繳納的租賃保證金不予退還,。
3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關系情形,，乙方應在出現(xiàn)上述情況后15天內與甲方辦理退租手續(xù)并退場,。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產(chǎn)的所有權,，甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料,、半成品、成品和裝修,、生產(chǎn)設備及辦公設備等一切物件,。
4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為,，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷,、征用或租賃物改造需拆遷的除外,，甲方并應提前一個月通知乙方,。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,，甲方在同等條件內優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。
九,、爭議解決
本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，否則視為未變更,。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方：________乙方：________
簽名：________代表：________
________年________月________日
