在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇一

住所地：

法定代表人：

承租方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

（注：如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同,，應多幾個投資人共同簽署,，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。）

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房情況

1,、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為_________結構,。

2,、本租賃物的功能為_____________,以包租方式給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

3,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害,，均由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失,，乙方應承擔全部賠償責任,。

二、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方,。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經(jīng)營,、管理,、使用等行為，并承擔相應的風險責任,。

2,、廠房裝修日期________個月，自___月___日起,，至___月___日止,。裝修期間免收租費。

3,、廠房租賃自___年___月___日起,，至___年___月___日止。租賃期共計___年,。

4,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣___元,。月租金為人民幣______元，年租金為______元,。租金的計算方法為：__________________________________________

2,、第一年年租金不變,，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增3%—5%,。

3,、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個月一次向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的四分之一,，計人民幣____________元。每一筆租金應于每年___月___日,、___月___日,、___月___日、___月___日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方,。

以上租金單價均為不含稅價,，開具發(fā)票稅費由乙方負擔，乙方應根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務發(fā)票,。

4,、甲、乙雙方簽訂合同的同時,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金，共計：_________元,。合同終止時,，視設施、廠房完好情況及乙方的履約情況,，全部或部分歸還保證金（不計息）,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、衛(wèi)生及各項政府稅,、費等均由乙方承擔,，乙方應及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討,，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。

五、裝修條款

1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用均由乙方承擔,。

2,、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結構造成影響的,，則必須應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,，否則造成的一切損失由乙方賠償。

3,、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產(chǎn)權主張權利或要求甲方予以補貼,。

六,、防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

2,、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

3,、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準,。

4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失,。

七,、保險責任

在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃物的保險,，并負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）,。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方全部承擔,。

八、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結構及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和裝修部分由乙方負責維修和保養(yǎng),。

九、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租,，甲方有權單方面解除合同收回廠房,，并不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。乙方應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責,。

十、違約條款：

1,、在租賃期限內(nèi),，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，乙方應按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的_______%交付違約金,。具體計算公式如下：

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施（停水,、停電）,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

2,、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，甲方有權提前解除本合同，同時乙方應承擔三個月租金數(shù)額的違約金,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

通訊地址：___________________________________

傳真：_________

通訊地址：____________________________________

傳真：_________

十一、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

6,、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

7,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

附件一：

附件二：

十二,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交余姚市人民法院進行訴訟,。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

十三、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力,。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇二

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結構,。

廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止,。租賃期___年,。

租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

租金支付方式

甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每年人民幣______元,。采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權,；如期滿后不在出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

簽約日期：年月日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上甲方將廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、 出租廠房情況

1,、 甲方出租給乙方的廠房位置________________

2,、 廠房租賃自20xx年12月1日起至20xx年12月1日止，租期2年,。

3,、 租賃期滿甲方有權收回出租廠房，乙方如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

二,、 租金及保證金支付方式

1,、 甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清,，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(￥110000元)此合同生效,。

2,、 租期期間，使用該廠房發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，租賃期滿后如續(xù)租,，租金按每年5%遞增。

3,、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

5,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，甲方不承擔一切違約責任,。

6,、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

7、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權，如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

8,、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還,。

三,、 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

四、 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效。

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇四

甲方/出租方：

地址：

電話：

乙方/承租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號碼)：

地址：

法定代表人： 電話：

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于 的部分廠房,、以及部分宿舍(以下簡稱租賃物)租賃予乙方使用,，面積約為 1000 平方米，具體見附件一,。

1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號車間,、第四層的3間宿舍，具體見附件二,。

1.3租賃廠房用于 ,，如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.4廚房甲乙雙方共用,，伙食費每餐每人6元，一天2餐,，水費,、電費按國家標準收費。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 3 年，即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止,。

2.2乙方若欲續(xù)租的,，應在租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起

第四條 租金及保證金

4.1 租金

本合同的租金：人民幣￥*元/月 (大寫：*元整)，按季度支付租金,，先支付后使用,。

4.1 保證金

本合同的保證金：人民幣(大寫：

第五條 租賃物的維修、保養(yǎng)

5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責廠房日常維護,、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負責,。

5.2 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第六條 防火安全、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防等方面的相關規(guī)定,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應在廠房內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

6.3 乙方對廠房或相關機器設備確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須經(jīng)消防主管部門批準。

6.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所有租賃物的防火安全,，甲方有權隨時檢查租賃物的防火安全,。

6.5 租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用有關租賃物進行非法活動。

6.6 乙方保證嚴格按國家規(guī)定進行安全生產(chǎn),，否則,，由此造成事故的一切責任及損失由乙方承擔。

6.7 在經(jīng)營生產(chǎn)過程乙方必須嚴格管理,，否則,，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔,。

6.8 乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家標準要求，否則,，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔,。

第七條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建,、增加設備的,，須事先向甲方書面提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,。

第八條 合同解除或終止

8.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金,、水電費超過30日,，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金,、水電費超過60天,，甲方有權解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滯納金,。甲方有權留置乙方的財產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后,，將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

8.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,。

8.3 因甲方原因，甲方提前終止本合同,，需經(jīng)乙方協(xié)商同意,，否則甲方應負責由此帶來的乙方損失。

第九條 免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，甲方有權收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房,，且不負保管責任,。

第十一條 適用法律

11.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則提交甲方所在地的法院處理。 11.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第十二條 其它條款

12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

12.2 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十八條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________ 授權代表(簽字)：_______________

地址： 地址： 簽訂時間： 年 月 日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇五

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用，租用期限 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,，租金為 元/年(大寫： )，一年一付,，先付后用,。

二、乙方在租用期間,，不得經(jīng)營違法,、違規(guī)行業(yè),，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權、債務等費用由乙方承擔,，與甲方無關,。

三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施,、設備,，一切安全責任事故由乙方承擔，與甲方無關,。

四,、乙方在經(jīng)營期間，做好防火,、防盜,、消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔,，與甲方無關。

五,、為保證雙方友好互利的合作,，乙方支付 元保證金給甲方，乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,，租用期滿后,，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，若有異議，可向當?shù)刂俨脵C構提起上訴,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇六

甲方（轉讓方）：

法定代表人：

地址：

乙方（受讓方）：公司

法定代表人：

地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利,、誠實信用,、公平公正的基本原則，就甲方將位于深圳市寶安區(qū)石巖街道田心工業(yè)區(qū)預富廠房轉讓給乙方相關事宜協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條轉讓標的情況

甲方根據(jù)甲乙雙方于20xx年1月7日簽訂的《廠房轉讓意向書》將位于深圳市寶安區(qū)=========廠房建筑面積為平方米標準廠房轉讓給乙方,，廠房結構以書面實際交付確認書及相關設計圖紙為準,。

第二條價款及付款方式

甲方同意本協(xié)議所涉廠房以每平方米為人民幣元（大寫：）轉讓給乙方，總價款人民幣

元（大寫：）,。

甲乙雙方確認乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內(nèi)支付人民幣元（大寫：）,，剩余款項乙方將于20xx年12月30日前付清。

第三條甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利義務

1,。1甲方應當按照雙方的約定按時將本協(xié)議所涉廠房在規(guī)定時間內(nèi)交付給乙方,，并協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所涉相關廠房過渡階段事宜,，包含但不限于相關物業(yè)管理,、租賃合同、廠房設備統(tǒng)計,、押金轉移乙方名下等,；

1。2甲方同意對的轉讓行為進行保密,，不得就本協(xié)議所涉的任何細節(jié)向任何無關第三方泄露,；

1。3甲方有權按照本協(xié)議的約定向乙方要求履行支付款項,，并出具雙方認可的票據(jù),；

1。4甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無關,，甲方應當妥善處置,，如未處理完或是不處理的，概與乙方無關,；交付后,，如因甲方因素導致乙方損失的，乙方有權向甲方追償,，具體數(shù)額以乙方實際損失為準,；

1。5甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易后,，廠房的任何經(jīng)營相關的事宜和甲方無關,，甲方不得對乙方的經(jīng)營和管理進行任何形式的干預，否則乙方有權要求甲方承擔賠償責任,。

2,、乙方的權利義務

2。1乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付價款并要求出具雙方認可的票據(jù),；

2,。2乙方應當對外進行保密，不得泄露任何有關的協(xié)議的內(nèi)容給第三方,；

2,。3乙方在完成本協(xié)議約定的交易后,，應及時接收并做好管理以及經(jīng)營活動；

2,。4乙方同意在完成交易中或之后,，對甲方對外已經(jīng)簽訂的協(xié)議等文件經(jīng)過雙方確認并進行相應的登記處理，對乙方不會造成難以接受的損失外,，乙方和協(xié)議第三方可繼續(xù)履行原有協(xié)議剩余期限（剩余期限屆滿,，如雙方還需繼續(xù)履行合同的，另行簽訂協(xié)議）或另行簽訂條件相同協(xié)議繼續(xù)履行,；

2,。5甲方同意并確認，在完成本協(xié)議約定的轉讓行為過程中或是之前已經(jīng)收取的本協(xié)議所涉廠房的一切費用,，除去雙方書面確認已經(jīng)使用并必須使用的部分外,，應當將剩余一切相關款項移交給乙方，具體以雙方確認的清單為準,。

第四條合同的解除

1,、協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

2,、因不可抗力（包括政府行為）致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的,，可以解除本協(xié)議。

3,、甲方因政府行為或是其他客觀原因（包含但不限于城市舊改,、政府征收、征用等）收回房屋使用權的,，甲丙雙方均同意,，按當日市場租金價格計算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權（租金按評估機構評估價格為準）。

第五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式送達對方。送達地址如下：

甲方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

丙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

2,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__7___日（工作日）內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第七條不可抗力

1,、除付款的義務外,，任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法履行本協(xié)議項下義務的，無須承擔責任,，如由于不可抗力,、地震、洪水,、政府行為,、政策變更、大規(guī)模病毒爆發(fā)或互聯(lián)網(wǎng)故障（非由于甲乙丙任何一方的行為引起的）,。但是受影響的丙方應立即通知剩余甲方,，且雙方應當采取適當措施防止損失的擴大,；因一方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的,，剩余雙方方可就損失的擴大部分向其主張賠償。

2,、在不可抗力消失后三方應繼續(xù)執(zhí)行合同,。

第八條違約責任

甲乙丙三方應遵守本協(xié)議，違反本協(xié)議規(guī)定規(guī)定的任何條款灰應承擔違約責任,，如給對方造成經(jīng)濟損失或因法律訴訟而遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應向守約方承擔總轉讓費用的20%違約金，并支付守約方為此支付的一切其他合理費用（包括訴訟中支付的律師代理費,、交通費,、鑒定費、伙食補助費,、誤工費等）,。

第九條爭議解決

甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應本著實事求是的態(tài)度,，友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成，協(xié)議的任何一方均同意向?qū)毎矃^(qū)人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，除爭議事項外，本協(xié)議各方應繼續(xù)履行本協(xié)議中規(guī)定的各自的義務,，行使各自的權利,。

第十條其他

1、本協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后,，可隨時以書面方式補充,，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。

2,、本協(xié)議經(jīng)三方法定代表人（或負責人）或授權代表簽字或蓋章并加蓋公章（或印章）后生效。

3,、甲乙丙三方均同意并確認對本合同鑒定三方的真實意思表示進行律師見證,，見證費用由乙丙各承擔50%。

4,、本協(xié)議正本一式四份,，協(xié)議三方及見證律師各執(zhí)一份，均具有相同法律效力,。

（以下無正文）

甲方：

法定代表人/授權代表：

年月日

乙方：

法定代表人/授權代表：

年月日

丙方：

法定代表人/授權代表：

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇七

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米,，辦公房_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元,，大寫_________元,。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條 租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第六條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

6.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第七條 防火安全

7.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

7.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

7.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 物業(yè)管理

8.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

8.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第九條 裝修條款

9.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有,。

第十條 租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責,。

第十一條 提前終止合同

11.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

11.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營、依法納稅,。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔。

11.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回

11.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約,，須提前_個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金_倍的款項作為賠償。 第十二條 免責條款

12.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責,。

12.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十三條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十四條 廣告

14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

14.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 有關稅費

按國家及張家港市的有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十六條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。

第十七條(附加條款)

17.1 經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。

17.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費按___規(guī)定的供給價計費,。 第十八條 適用法律

18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,， 則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以張家港市法院作為爭議的仲裁機構,。

18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。 第十九條 其它條款

19.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

19.2 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第二十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

(印章)：

簽訂時間：_____年__月__日

(印章)：

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就租用 廠房的有關事宜,，在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商，并達成如下協(xié)議：

一,、 甲方將位于 位置的部分面積租給乙方使用,。

二、 租用時間：租用期為 年,，即( 年 月 日到 年 月 日),。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租,。

三,、 付款方式：(1) 乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣： 元及兩個月押金人民幣：約 元，在租賃期內(nèi)乙方違約的,，甲方?jīng)]收乙方所交的款項,。合同期滿后無息退回給乙方。

(2) 簽訂合同后,，乙方應在每月的5號前繳交當月租金給甲方,，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個月未繳交的，則視為乙方違約,，甲方有權解除合同,，沒收押金。

(3)甲方提供乙方 kw的配電使用,，電費收

(4)甲方給乙方提供自來水使用,，每戶的水表均獨立，水費按 元/噸收取,，與當月房租一并交納,。

四、 裝修期限：甲方給乙方 天裝修期,，簽訂合同起計算,，即 年 月 日起計算租金及綜合管理攤銷費;本合同約定的租金不含稅金，只提供收據(jù)收取租金,。

五,、 雙方的責任和義務：

(1) 乙方須守法經(jīng)營，在租期內(nèi)負責維護好現(xiàn)有的廠房,，愛護租賃物,。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意,。

(2) 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防,，用電，環(huán)保,，衛(wèi)生等安全工作,，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的,，負上全部責任,。

(3) 乙方不得拖欠工人工資，負責工人的工傷,，社保,，醫(yī)療等。

(4) 合同期滿后,，乙方交還給甲方提供的設備設施,，保證完好能正常使用(消防設備設施器材，水管設施,，門窗玻璃等),。

(5) 甲方負責完善現(xiàn)在廠房的消防設施安裝，并報批消防審核驗收合格證,，提供給乙方使用,。

(6) 甲方應協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關手續(xù),，

六、 提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同,，政府規(guī)劃需用此地,，甲方提前三個月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償,。政府拆遷土地,、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如確需解約的,，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償,，及不退回押金,。

七.不可抗力：因不可抗力的因素可以免責，不可抗力指戰(zhàn)爭,、地震,、臺風、水災,、自然災害及不能防止的事故,，雙方免于責任,。

八.本合同甲、乙雙方須嚴格遵守,，不得違約,，否則違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。

九.乙方合同期滿后,，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除,。

十.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效,。

十一. 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇九

甲方：

乙方：

甲方在南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)建設標準化廠房一幢,，為確保該廠房圓滿竣工,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特訂立協(xié)議如下：

一,、 工程地點：南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)

二,、 工程要求：依照漣水縣標準化廠房設計要求施工(其中屋面設計大梁為七架)土建工程不包括廠房外的道路及下水道。

三,、 工程總價為肆拾捌萬元,，(480000.00)

四、 開工時間為20xx年06月10日-竣工時間為20xx年11月30前,。

五、 付款方式,，乙方進場開工建設甲方付給乙方啟動資金六萬元，基礎完成付給總工程款的20% ,，主體完成付給總工程款的50% ,， 廠房竣工交付時甲方除留工程質(zhì)量保證金叁萬元(一年付清)外，結清余款,。

六,、 施工安全由乙方負責與甲方無關。

七、 施工期間甲方有權對在建工程進行監(jiān)督,，如有修改需甲乙雙方協(xié)商解決,。

八、 違約責任：如有一方違約，則罰違約金5萬，并承擔其它一切損失。

九,、 協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份，見證單位一份，本協(xié)議自簽定之日期起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇十

出租單位(甲方)：

承租單位(乙方)：

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理,，保障國家和人民群眾的生命,、財產(chǎn)的安全,，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,，一致同意簽訂本協(xié)議,。

一、甲方的安全管理職責

1,、負責制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理規(guī)章制度,。

2、對乙方的安全生產(chǎn),、消防,、特種設備等管理進行監(jiān)督檢查，對同一廠區(qū),、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,。

3、負責對出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道,、疏散通道等公共設施的管理,，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改,。

4,、特種設備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用,，從事特種作業(yè)人員必須具備相應的資格,，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復審。檢驗,、檢測,、驗收所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方商定。

5,、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患,，及時通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動，并及時向所在地的安監(jiān),、公安,、消防、工商等部門報告,。

6,、出租廠房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設備,、火災,、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監(jiān),、公安,、消防、技監(jiān)等部門,。

7,、向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項,。

二,、乙方的安全管理職責

1、嚴格遵守有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)和規(guī)定,，嚴格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,，檢查監(jiān)督,。

2、從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)負責人,，安全干部必須按規(guī)定參加培訓,，持證上崗。

3,、對承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查,，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應立即整改,。同時參加安全管理小組開展的各項活動。

4,、建立本單位安全工作責任制和安全管理規(guī)章制度,，加強對從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規(guī)定配備安全管理人員,。

5,、特種設備必須經(jīng)檢驗、檢測,、驗收合格后方可使用,，從事特種作業(yè)人員必須具備相應的資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復審,。

6,、在承租廠房租賃場所內(nèi)進行裝修(改造)和設備安裝必須報甲方同意并符合有關技術標準和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定,，不得破壞,、改變建筑結構。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收的設備和建筑施工,，按國家有關規(guī)定辦理,。

7、未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自轉租廠房場所,、設備，依法轉租的,，要在轉租過程中簽訂的安全協(xié)議書上,，明確安全、特種設備和治安管理職責,。

8,、發(fā)生生產(chǎn)安全、設備,、火災,、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監(jiān),、公安,、消防、技監(jiān)等部門,。

9,、生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通,，嚴禁封閉,、堵塞、占用疏散通道和安全出入口,。生產(chǎn),、經(jīng)營、儲存,、使用危險物品的車間,、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離,。

三,、其他有關要求

1、甲方在出租期內(nèi)指派 同志,，負責出租區(qū)域內(nèi)的安全工作,。乙方指派 同志負責廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理,。

2,、甲,、乙雙方應嚴格履行安全管理職責,。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡,、火災、車輛,、物損,、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協(xié)助做好搶救工作,，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的,，應由責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償。

3,、乙方違反本協(xié)議,，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建,、改變使用性質(zhì),、存在嚴重安全隱患不整改或發(fā)生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同,，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔,。

4、本協(xié)議書須與租賃合同同時簽訂,，有同等法律效應,。

5,、本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處,，遵照現(xiàn)行法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇十一

立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約,，條款如下：

一,、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料,、半成品,、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準,。

二、本件讓售價格及計算方法：

(一)廠房房地,、生產(chǎn)設備及原料,、半成品、制成品細目,，總折價為____萬元整,。

(二)上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依乙方原料進料成本價格計算,；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度,，在百分之五十以內(nèi)的,，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價計算,；成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。

(三)生財設備如有短缺、滅失的,，得依乙方帳面所列設備殘值計算,，由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方應收未收款約計____萬元,，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任,。乙方并負責通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

三,、付款辦法：

(一)前條第一項的價格,，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元,，余款___萬元,，俟原料、成品,、廠房房地,、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清,。

(二)前條第四項應收帳款的價格,，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。

四,、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點,。

五,、特約事項：

(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上,，負責辦理,。

(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,，概由乙方負責理清,，與甲方無涉。

(三)本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費,、電費、瓦斯,、電話費用等概由乙方負擔,。

(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔,，其余契稅,、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔,。

(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,，除甲方同意留用外,，余均應由乙方負責遣散。

(六)乙方聲明本件盤讓,，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責,。

六,、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約,。又甲方違約,，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方,，以賠償甲方,。

七、為確保本件契約的履行,，乙方應另覓保證人2名,。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項,，應負連帶保證責任,，并愿拋棄先訴抗辦權。

八,、本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：___工業(yè)股份有限公司

代表人：______

保證人：______

乙方：實業(yè)股份有限公司

代表人：______