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場地使用安全協(xié)議責(zé)任書 場地安全協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：

為了規(guī)范安全管理,，明確雙方在深圳市xx區(qū)xx工業(yè)城xx路xx廠房xx層(以下簡稱：租賃場所)上的安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù),，確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn)，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),、條例,、規(guī)定，雙方本著平等,、自愿的原則,，協(xié)議如下：

1、雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任

1.1,、雙方對各自的安全生產(chǎn)全面負責(zé),。應(yīng)當認真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)安全法規(guī)、條例和規(guī)定,，依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu),，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理規(guī)章制度,。明確專(兼)職安全管理人員,，應(yīng)根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。

1.2,、雙方應(yīng)當保證安全生產(chǎn)所需的投入,，及時消除安全隱患。

1.3,、雙方應(yīng)當主動開展安全監(jiān)督管理,，落實安全防范措施，預(yù)防各類事故發(fā)生,。

1.4、當任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,，有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時,，應(yīng)當在第一時間通知對方做好應(yīng)急準備。(親子活動安全協(xié)議書)

1.5,、當任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,，有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時，應(yīng)當在第一時間通知對方做好應(yīng)變準備,。

1.6,、任何一方如造成重大安全事故,，當事方應(yīng)當立即向政府安全管理部門及對方報告，并盡力協(xié)助進行緊急搶救,，防止事態(tài)擴大,，同時要保護好現(xiàn)場。

2,、甲方安全責(zé)任：

2.1,、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書面材料場地租賃安全協(xié)議書場地租賃安全協(xié)議書。

2.2,、甲方有責(zé)任對租賃場所的安全生產(chǎn)予以綜合管理,，甲方指定行政部作為乙方的接口及綜合管理單位。

2.3,、甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和國家標準,、行業(yè)標準的情況進行監(jiān)督檢查，確保租賃場所的安全生產(chǎn),，督促乙方依法履行安全生產(chǎn)管理職責(zé),。

2.4、甲方有權(quán)要求乙方提交和現(xiàn)場調(diào)閱有關(guān)安全資質(zhì),、安全規(guī)章制度,、安全技術(shù)措施、安全培訓(xùn)等安全資料,。

2.5,、甲方有權(quán)隨時對乙方的生產(chǎn)場所、辦公生活場地進行安全監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)事故隱患,，責(zé)令乙方立即排除。

2.6,、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方安全生產(chǎn)工作進行評價,，并視具體情況扣除部分或全部,。

2.7、甲方人員進入現(xiàn)場必須遵守乙方現(xiàn)場安全管理規(guī)定,，配合乙方安全管理人員的工作,。

2.8、甲方不得對乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求,，不得要求乙方在不具備安全生產(chǎn)條件下強行生產(chǎn)。

3,、乙方安全責(zé)任：

3.1,、乙方應(yīng)提供在租賃場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證,、有關(guān)許可證等有效的證照,。甲方應(yīng)查驗相關(guān)證照、并復(fù)印留存,。

3.2,、甲方出租的場所，經(jīng)甲,、乙雙方確認,，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)條件,，由乙方負責(zé)整改,，直至符合安全生產(chǎn)條件后，乙方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3.3,、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全管理的主體，要遵循“安全第一,、預(yù)防為主”的方針自覺遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作場地租賃安全協(xié)議書合同范本,。

3.4,、制訂切實可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等,，并張貼在醒目部位,。

3.5、乙方應(yīng)當依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作,，增強員工的法制觀念,，提高員工的安全生產(chǎn)意識和自我保護的能力，督促員工自覺遵守安全制度;員工應(yīng)當持證上崗工作,。

3.6,、乙方必須自行提供本單位員工必備的個人勞動防護用品。

3.7,、要做好定期和日常的安全檢查,，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生,。乙方必須接受甲方的定期安全生產(chǎn)、消防檢查和監(jiān)督,。

3.8,、要做好安全用電,、防汛防臺、防中毒,、防盜竊等工作,。保持用電設(shè)施的完好，嚴禁亂接亂拉電線,。根據(jù)要求,，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通,。

3.9,、嚴禁“三合一”。未經(jīng)政府有關(guān)部門局面審核同意,，禁止在承租的廠房,、場所等房屋內(nèi)居住人員。

3.10,、凡涉及消防,、安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后,，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3.11、凡涉及特種設(shè)備的,，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗檢測合格證書后,，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。

3.12,、加強勞動管理,，依法做好從業(yè)人員的工傷保險。

3.13,、廠房,、場所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu),。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收后方可使用的,，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定處理，及時辦妥相關(guān)手續(xù),，并將備案材料交甲方存檔,。

3.14、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自搭建,、改建、改變房屋使用性質(zhì);不得擅自轉(zhuǎn)租場地租賃安全協(xié)議書場地租賃安全協(xié)議書,。

3.15,、乙方不得損毀,、丟失甲方原有消防設(shè)施;乙方應(yīng)自行配置、維護保養(yǎng)消防設(shè)施(消火栓,、滅火器,、自動報警裝置、自動滅火裝置等消防設(shè)施),，不得堵塞消防疏散通道,。

3.16、乙方應(yīng)積極配合甲方組織的應(yīng)急演練,。

3.17,、乙方若在廠房內(nèi)進行動火、破土,、高處,、危險化學(xué)品、受限空間專項作業(yè)應(yīng)按《專項作業(yè)許可證審批流程》(wi094001附件8)到物業(yè)管理處辦理《××作業(yè)許可證》,，并派專員監(jiān)督,。經(jīng)物業(yè)管理處保安員檢查不符合安全條件的，不可動工,。

3.18,、乙方對確定為重大危險源或重大安全隱患的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報告市,、縣(區(qū))安全監(jiān)管部門,，并告知甲方。

3.19,、如果因乙方的原因造成甲方設(shè)備損毀,、或人員傷害事故，由乙方負完全責(zé)任,。

3.20,、乙方如有以下情況，甲方有權(quán)立即終止本廠房,、場所的租賃協(xié)議,，由此而造成的一切損失由乙方負責(zé)(包括扣除部分或全部安全生產(chǎn)保證金)：

3.20.1、違反國家有關(guān)法律,、法規(guī),，違法生產(chǎn)、經(jīng)營場地,。未按規(guī)定登記注冊以及無證,、無照、無安全生產(chǎn)資質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

3.20.2,、不接受甲方的安全生產(chǎn)管理,，安全生產(chǎn)管理不到位。

3.20.3,、改作生產(chǎn)、使用,、儲存,、經(jīng)營易燃易爆危險化學(xué)品場所的。

3.20.4,、安全隱患嚴重又不認真及時整改,。

3.20.5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房,、場所,。

3.20.6、發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救,。

4,、其他條款

4.1、本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi),，乙方將向甲方繳納人民幣元作為安全生產(chǎn)保證金,，交甲方保管。安全生產(chǎn)風(fēng)險金主要用于安全管理,。對乙方安全管理不到位,、不服從甲方安全管理的，甲方有權(quán)從此安全生產(chǎn)風(fēng)險金內(nèi)扣除,，用作租賃場所的安全生產(chǎn)管理工作,。乙方承擔(dān)所在租賃廠所內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任，安全生產(chǎn)風(fēng)險金每年結(jié)算一次,，不足部分由乙方補足,。安全生產(chǎn)風(fēng)險金的剩余部分，待租賃協(xié)議終止時,，結(jié)余部分甲方應(yīng)返回給乙方場地租賃安全協(xié)議書合同范本4.2,、乙方在承租場所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負責(zé),。

5.效力及其他

5.1,、本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，于相應(yīng)租賃合同終止時終止,。

5.2,、未盡事宜應(yīng)以主合同約定為準。本協(xié)議未盡事宜和修訂款項可經(jīng)雙方協(xié)商或另行簽約。

5.3,、本協(xié)議一式四份,，甲方及乙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：

乙方(章)：

法人代表:

法人代表:

委托代理人:

委托代理人:

簽定日期：xx年xx月xx日

場地使用安全協(xié)議責(zé)任書 場地安全協(xié)議書篇二

出租房：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

為了加強安全管理,，落實安全責(zé)任,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，在原簽訂的xx企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂)基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),，作為原入駐協(xié)議的補充協(xié)議,。

一、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定,。

2.企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項,。

3.對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決,。

4.甲方應(yīng)定期對乙方承租的場所進行隱患排查,、消防設(shè)施設(shè)備維護，如需整改,，及時通知乙方進行整改,。

5.甲方應(yīng)不定期對園區(qū)入駐企安全負責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進行消防安全培訓(xùn)。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn),、消防知識培訓(xùn),、消防逃生演練、消防應(yīng)急演練,、安全知識培訓(xùn)講座等)

二,、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定,。在生產(chǎn)過程中,，定期組織職工開展安全教育，切實遵守安全作業(yè)規(guī)程,，注意用電安全,，確保防火防盜措施到位。

2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和確定,，如有問題及時與甲方聯(lián)系,。

3.乙方如需對租賃場地進行裝修，則乙方應(yīng)將裝修方案報消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報備,，否則,，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任,。乙方裝修期間，須嚴格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行,，并自行承擔(dān)施工安全責(zé)任,。

4.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定，造成人員傷亡事故,，由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé),。

5.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設(shè)施設(shè)備,，由于未執(zhí)行此項規(guī)定,，造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé),。

6.乙方應(yīng)指定一名安全負責(zé)人負責(zé)對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)，并依法進行管理和定期檢查,。

7,、乙方應(yīng)認真落實本協(xié)議第七條所列相關(guān)注意事項，租賃期內(nèi),，乙方對承租場地安全承擔(dān)全部責(zé)任,。

三、租賃期內(nèi),，乙方須無條件服從甲方的安全管理,，甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達整改通知，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改,。如不按要求及時整改,，甲方可按性質(zhì)對乙方進行罰款，直至解除雙方的租賃合同,。

四,、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位或第三方人員傷亡事故,，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理,。

五,、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份,，乙方持一份,，每份具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效),。

七,、附：用電注意事項、倉儲注意事項,、消防注意事項

(一)用電注意事項

1,、電器方面

(1)不違反“停電檢修安全工作制度”，進而誤合閘造成維修人員觸電,。

(2)不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”,，使操作人員觸電。

(3)不帶電移動設(shè)備,。

(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備,。

(5)不違章救護他人觸電，造成救護者一起觸電,。

(6)在對有高壓電容的線路檢修時要進行放電處理,。

(7)不得使用超過規(guī)定負荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

2,、施工方面

(1)嚴禁誤將電源保護接地與零線相接,，且插座火線、零線位置接反使機殼帶電,。

(2)嚴禁插頭接線不合理,，造成電源線外露，導(dǎo)致觸電,。

(3)嚴禁供電線路架設(shè)不規(guī)范造成搭接物帶電,。

(4)嚴禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān)，失去短路保護作用,，導(dǎo)致電器損壞,。

(5)嚴禁施工中未對電器設(shè)備進行接地保護處理。

(6)未經(jīng)許可,，不得擅自動用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備,。

3、電器產(chǎn)品,、工具質(zhì)量方面

(1)嚴禁電器設(shè)備缺少保護設(shè)施,，造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電。

(2)嚴禁帶電作業(yè)時,，使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成維修人員觸電,。

(3)嚴禁使用劣質(zhì)材料、不符合設(shè)計要求材料做出的絕緣等級,、抗老化能力低,、容易觸電的產(chǎn)品。

4,、其他方面

(1)降低電器設(shè)備的對地絕緣水平,。

(2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài),，防止異常高溫和電火花、電弧的產(chǎn)生;(3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合,，注意遠離易燃物并對電火花的飛濺做必要的防護;

(二)倉儲注意事項

1,、為了加強倉庫安全管理，確保安全,，根據(jù)國家有關(guān)消防,、安全的規(guī)律、法規(guī),，制定本規(guī)定,。

2、倉庫安全管理必須貫徹“預(yù)防為主”,，實行“誰主管誰負責(zé)”的原則,。

3、倉庫必須確定一名安全防火責(zé)任人,，并建立健全各項防火規(guī)章制度,。

4、倉庫保管員應(yīng)當熟悉儲存物品的分類,、性質(zhì)、保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度,，掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法,，做好本職工作。

5,、倉庫物品應(yīng)當分類,，嚴格按照“五距”(燈距、堆距,、行距,、柱距、墻距)的要求堆放,，不得混存,。

6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計和施工安裝驗收標準規(guī)范的規(guī)定,。甲,、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危險場所的電氣安全規(guī)定,。

7,、庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具,、電器設(shè)備的周圍和主線槽下方嚴禁堆放物品,，其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米,。

8、每個庫房應(yīng)當在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,，保管人員離庫時,。必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置,。庫房內(nèi)不準使用電爐,、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機,、電冰箱等家用電器,。

9、倉庫應(yīng)當設(shè)置明顯的防火標志,。庫房內(nèi)嚴禁使用明火,，嚴禁吸煙，不準住人,。

10,、倉庫應(yīng)當按照國家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定，配備足夠的消防器材,，保證隨時好用,，確保安全。

11,、制定電源,、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏等制度,，落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查,，消除火險隱患。

12,、組建義務(wù)消防隊,，定期進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定滅火應(yīng)急方案,，開展自防自救工作,。

13、倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班,、巡邏制度,，帶班人員應(yīng)當認真檢查，督促落實,。

14,、甲、乙類桶裝液體,，不宜露天存放,。必須露天存放時,，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施。

15,、庫存物品應(yīng)當分類,、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米,，垛與垛間距不小于一米,，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁,、柱間距不小于零點三米,，主要通道的寬度不小于二米。

16,、甲,、乙類物品和一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品，必須分間,、分庫儲存,，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法,。

17,、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當牢固,、密封,，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺,，變形和物品變質(zhì)，分解等情況時,，應(yīng)當及時進行安全處理,，嚴防跑、冒,、滴,、漏。

18,、裝卸甲,、乙類物品時，操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服,、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具,，嚴防震動、撞擊,、重壓,、摩擦和倒置,。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。

19,、裝卸作業(yè)結(jié)束后,，應(yīng)當對庫區(qū)、庫房進行檢查,，確認安全后,，方可離人,。

20,、倉庫應(yīng)當設(shè)置醒目的防火標志。進入甲,、乙類物品庫區(qū)的人員,，必須登記,，并交出攜帶的火種。

21,、庫房外一律不得采用明火作業(yè),。倉庫的消防設(shè)施,、器材,，應(yīng)當由專人管理，負責(zé)檢查,、維修、保養(yǎng),、更換和添置,，保證完好有效，嚴禁圈占,、埋壓和挪用,。

(三)消防注意事項

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材，不得隨意搬動或損毀,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3,、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器,、防火門,、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等,，乙方必須保證消防通道具有回路并暢通,。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意,。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

甲方代表：

乙方代表：

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

場地使用安全協(xié)議責(zé)任書 場地安全協(xié)議書篇三

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作,、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,，維護________________的整體聲譽,，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條甲方將位于________________建筑面積共________________平方米(含分攤面積,，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份),。場地使用期限為________________年,，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,，至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,，乙方自行負責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝,。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求,，符合國家環(huán)境保護、消防安全,、勞動衛(wèi)生等標準,。

第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營,、研發(fā)、實驗,、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶,。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,，每次調(diào)整幅度不得超過__%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開機__天，每日開機時間為__,。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請，報批獲準,，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批,。

第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1,、中央空調(diào)費采用兩種收費方式,，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

a,、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付,。,，

b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：__元/月平方米,。不再分攤其他費用,。

2,、水費、電費按實際計費,，分攤部分按合同面積分攤,。

3、通訊費：市內(nèi)電話,、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通,、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù),。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督,。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取,，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,，如不按期交納費用，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金,。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,，合計人民幣__元,。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金,，不計利息,。

第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議,。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修,，費用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護,。

甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施,。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達__個月或以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,，乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，致使場地或設(shè)備嚴重損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離,，收回使用場地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。

第十二條因下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建,、擴建或裝修,，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項,。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,，由此造成的損失,，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共__萬元,，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金,、多退少補。若甲方違約,，不能按期向乙方提供場地,，則雙倍返還定金，若乙方違約,，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,，則定金作違約金處理，不予返還,。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份,，甲、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_________________________乙方：_________________

法定或授權(quán)代表：_______________法定或授權(quán)代表：_______________

銀行帳號：____________________銀行帳號：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

______年_____月_____日______年_____月_____日