隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

租賃返租合同法律風(fēng)險(xiǎn)篇一

乙方(承租方)

甲乙雙方根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法典>,，<中華人民共和國(guó)民法典>及有關(guān)房地產(chǎn)法律,，法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下條款,，共同遵守。

一,、合同標(biāo)的

甲方將其購(gòu)買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

二、返租期限及乙方承租權(quán)限

返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有,、使用,、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商,、轉(zhuǎn)租,，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

三,、租金及支付方式

返租期共為三年,。年租金支付額度計(jì)算：

本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承,、贈(zèng)與,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán),，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙、妨礙,、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用,，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、返租期滿及續(xù)租

返租租期滿后,，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的,，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍,、定位,、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，并應(yīng)遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定,。否則,，甲方應(yīng)按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

五,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定,，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，或直接向合同履行地法院提起訴訟,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效,。

甲方：

地址：

電話：

代表人：

年月日

租賃返租合同法律風(fēng)險(xiǎn)篇二

買(mǎi)受方：__________________

出賣(mài)人：__________________

擔(dān)保人：__________________

丙方愿意就甲,、乙的產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中甲方返租回報(bào)安全提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議;

第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲,、乙雙方做到：甲方在乙方處所買(mǎi)商鋪時(shí)就返租回報(bào)所簽署的托管協(xié)議,，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報(bào)金額。

第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方,，從始__________止__________,，總金額為人民幣_(tái)_________。

第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方,，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項(xiàng),，則由丙方在第五個(gè)工作日承擔(dān)先行還款義務(wù)，同時(shí),，丙方有權(quán)向乙方追討該款項(xiàng)并保留相應(yīng)的權(quán)利,。

第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項(xiàng)下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意,，由乙,、丙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條在本合同有效期內(nèi)甲,、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同,。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第七條本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動(dòng)終止,。

第八條違約責(zé)任

1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時(shí),，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。

2.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下,，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜,，丙方不承擔(dān)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。

第九條本合同壹式兩份,，甲,、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲,、丙雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

請(qǐng)您核實(shí)上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號(hào)信息,，并簽字確認(rèn),。

甲方：____________丙方：____________

日期：____________日期：____________

年月日

租賃返租合同法律風(fēng)險(xiǎn)篇三

編號(hào)： __________

出租方: ___________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)： ____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同,。

一、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)租賃給承租方,。

(2)出租房屋面積：建筑面積約_____ 平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。

二、賃期限及方式,。

(1)商鋪于______年 _________ 月______日期滿,，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿,，交付甲方。

(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議,。

三、租金支付方式

(一) ___________________________________ 商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價(jià)為 ___________________ (人民幣),， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：__________________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方,。

(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價(jià)為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：__________由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元,，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。

四,、甲方責(zé)任

1,、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修,，使用費(fèi)用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。

五,、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng),，損害公共利益。

(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，每月交付上月水電費(fèi),。

六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi),，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要?jiǎng)舆w時(shí),，乙方需無(wú)條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的,，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同,，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九,、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效,，可撤消,，失效,，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守,。

十,、爭(zhēng)議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決,，作出補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

(2)雙方協(xié)商不成時(shí),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī),，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效,。

出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________