在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇一

第一條標(biāo)的物,、生產(chǎn)廠家、商標(biāo),、強度等級,、包裝形式、數(shù)量,、單價,、合同總金額

注：數(shù)量為暫定，最終以實際到場的經(jīng)簽字認(rèn)可收貨憑據(jù)的為準(zhǔn).

第二條交(提)貨時間

買受人應(yīng)在每月25日前以書面形式向出賣人提供次月度用量計劃,。具體日需求計劃提交辦法為：車運,，買受人應(yīng)于每次用貨前不少于3天以書面或電話方式通知出賣人,。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、普通硅酸鹽水泥,、復(fù)合硅酸鹽水泥,、礦渣水泥、粉煤灰水泥按gb175-20_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。2,、買受人應(yīng)按水泥產(chǎn)品的強度等級、特征妥善保管儲存,，避免受潮,、雨淋，正常儲存情況下水泥產(chǎn)品保質(zhì)期為一個月,。若因買受人保管不當(dāng)或其它過錯造成貨物變質(zhì),、減少、滅失,，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

1、袋裝水泥按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,包裝袋不回收,。

2,、散裝水泥合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：

若有磅差，當(dāng)磅差在3‰之內(nèi)(含3‰),其磅差全部由買受人承擔(dān);當(dāng)磅差在3-6‰之內(nèi)(含6‰),，其中3‰的磅差由買受人承擔(dān),，超過3‰的磅差由出賣人承擔(dān);當(dāng)磅差超過6‰時，雙方應(yīng)查明原因(雙方有異議時,，請國家法定計量部門檢驗)由責(zé)任方承擔(dān)全部磅差,，無法查明原因或確定責(zé)任方的，由雙方均擔(dān),。雙方對磅差有異議時,，由國家法定計量部門進行檢驗，費用由雙方均擔(dān),。

第五條交(提)貨方式,、地點交(提)貨方式及地點為下述第()種方式：

1、買受人自運：交貨地點為出賣人工廠,，由買受人自行組織提貨,，水泥出廠交單(放行聯(lián))時視為交貨。

2,、出賣人代辦運輸(出賣人僅作為買受人的代理人聯(lián)系承運人,，由買受人與承運人建立運輸合同關(guān)系)：交貨地點為，運費及下車費元/噸,，由買受人承擔(dān),。買受人授權(quán)為收貨人,，其中任一人在《簡陽市五雄建材有限公司發(fā)貨磅單》上簽字確認(rèn)視為交貨。出賣人代辦運輸交貨地點為多個工程的,，每個單一工程由買受人出據(jù)《收貨人授權(quán)委托書》,，買受人應(yīng)指定不少于兩個授權(quán)代表，其中任一人簽字視為交貨,。

第六條標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

1,、貨物所有權(quán)及任何風(fēng)險均自交貨時起轉(zhuǎn)移，即由買受人承擔(dān),。(出賣人代辦運輸?shù)?，貨物所有?quán)及風(fēng)險自貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移。)第七條驗收方式,、期限,、地點

1、水泥質(zhì)量驗收以水泥廠同編號水泥的檢驗結(jié)果為依據(jù)2,、買受人委托出賣人在同編號水泥中抽取試樣按照國家水泥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，水泥質(zhì)量的驗收以出賣人同編號的水泥質(zhì)檢報告為驗收依據(jù)，并委托出賣人抽樣,、簽封,、保存，如買受人對水泥質(zhì)量有異議,，應(yīng)在交貨之日起30日內(nèi)以書面形式向出賣人提出,，并由雙方將水泥封存樣送市水泥質(zhì)檢中心檢驗仲裁。否則視為買受人認(rèn)可出賣人的產(chǎn)品質(zhì)量,。

第八條雙方同意選擇第種結(jié)算方式及期限1,、先款后貨，款到發(fā)貨,。

2,、先貨后款，出賣人供貨滿噸,，次日結(jié)付清全部貨款,。雙方同意買受人以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金結(jié)算貨款及運費，貨物數(shù)量以買受方任一人簽字認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn),。(若已對賬,，以對賬單為準(zhǔn)。)第九條對帳買受人負(fù)有每月核對出賣人出具的對賬單,，并在對賬單上進行簽章的義務(wù)。如買受人不履行該義務(wù),，則買受人的收貨數(shù)量以出賣人提供的經(jīng)買受人或買受人授權(quán)提貨人簽字確認(rèn)的發(fā)貨磅單上記載的水泥數(shù)量為準(zhǔn),，并可要求買受人立即結(jié)清全部貨款,。第十條發(fā)票的開具出賣人只能將水泥發(fā)票開具給買受人，買受人應(yīng)書面提供開具發(fā)票所需相關(guān)資料,。第十一條本合同解除的條件

1.當(dāng)買賣雙方有其中一方未按合同約定履行其義務(wù),，即視為違約，另一方有權(quán)解除本合同,。2.如買方連續(xù)30個日未提貨,，賣方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任

1,、若買受人未按合同約定支付貨款,，則出賣人有權(quán)停止供貨。并且買受人應(yīng)按本合同貨款總額的10%或欠款金額每日5‰向出賣人支付違約金,，并按銀行同期最高貸款利率向出賣人支付利息,。

2、因出賣人產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)且未及時通知買受人,，或供貨不及時而給買受人工程帶來的直接經(jīng)濟損失由出賣人承擔(dān)(若遇不可抗力,、停電、設(shè)備故障,、意外事件,、買受人過錯等因素除外)，買受人應(yīng)向出賣人出具其直接經(jīng)濟損失的證據(jù),。

3,、在本合同履行期間，除出賣人不能滿足買受人的供應(yīng)計劃或經(jīng)出賣人書面同意外,，買受人不得購買其他品牌的水泥,，否則，出賣人有權(quán)解除本合同并要求立即結(jié)清所有應(yīng)付出賣人的款項,、按出賣人已供全部水泥總金額的20%支付違約金賠償出賣人的預(yù)期利益損失,。

4、除上述規(guī)定外,，因一方違約給對方造成損失的,，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十三條合同爭議的解決方式

合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，若買賣雙方確實無法協(xié)商一致，其中一方可依法向本合同簽訂地的人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1,、本合同簽訂單價雙方一致同意隨行就市，若遇市場行情變化,，價格調(diào)整以出賣人的《調(diào)價通知單》作為本合同價格變更執(zhí)行的依據(jù),。買受人須按照出賣人的《調(diào)價通知單》要求的時間及內(nèi)容予以書面回復(fù),，否則出賣人可停止供貨，一切責(zé)任由買受人承擔(dān),。

2,、在合同有效期及任何時期以內(nèi)，若無出賣人的蓋章確認(rèn),，買受人不得私自接受出賣人銷售代表或委托代理人以私人名義出具欠貨憑據(jù),，該憑據(jù)對出賣人無任何約束力，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、買受人在施工中使用出賣人產(chǎn)品時,不能混用其它廠家生產(chǎn)的水泥，否則產(chǎn)生的一切質(zhì)量責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。當(dāng)出賣人不能滿足買受人供貨需求時,，買受人可以選擇其它廠家水泥。

4,、其它未盡事宜雙方以補充協(xié)議的形式進行完善,。5、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為合同附件。

6,、本合同陳述之各項文件的送達,，包括郵寄、傳真,、及其直接送達方式,，如系郵寄，則寄出之日為送達日;如系傳真,，則以發(fā)出日為送達日;如系直接送達,，則以對方簽收日為送達日，雙方可任意選擇前述任何傳達方式,。

7,、本合同陳列的地址、電話,、傳真為雙方確定的,，有法律效力的地址、電話,、傳真,。如任一方欲變更前述情況，須于該變更確定之日通知對方，否則,，任何一方依變更前的地址,，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯,。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效;雙方可簽訂書面協(xié)議對本合同進行補充或修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。補充協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。因本合同發(fā)生的爭執(zhí)由出賣人所在地法院裁決,。

第十六條本合同有效期限：自年月日起至年月日,。自簽訂之日起1個月之內(nèi)未提貨，則該合同自動失效,。結(jié)束日期為暫定,，最終以供貨完畢為準(zhǔn)。

第十七條本合同一式3份,出賣人執(zhí)2份,買受人執(zhí)1份,鑒(公)證部門執(zhí)/份,。

甲方：乙方：日期：

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,，本著公平、公正,、誠實信用的原則,，就商業(yè)用房買賣合同達成以下條款，雙方共同遵守,，不得違約,。

一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓（一至二層）賣給乙方,，房屋建筑面積210平方米,，雙方約定每平方米5500元，總房款115萬元,。

二,、甲方與乙方簽訂合同時，乙方先向甲方付訂金10萬元,，合同履行2個月內(nèi),，乙方向甲方付房款90萬元，剩余房款待房產(chǎn)證,、土地證辦到乙方名下時,，乙方必須向甲方付清。訂金頂房款,。

三,、甲方收到乙方房款時，甲方必須給乙方出收據(jù)，證明甲乙雙方購房憑證,。

四,、目前房產(chǎn)證，土地證尚未辦理,，待政策允許時,，甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證，土地證辦到乙方名下,。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證,、土地證過程中，所產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān),。乙方享有獨立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán),。

五、如有一方違反以上條款,，違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬元（1150000×30%=345000元）,。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時間內(nèi),，無法協(xié)助辦理房產(chǎn)證,、土地證時，甲乙雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任,，只退房款,、利息，裝潢費用,，解除買賣合同,。

七、甲乙雙方發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,。

八,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議,，本合同與補充協(xié)議具有同等法律關(guān)系,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，簽字后即生效。

甲方： 乙方：

___年___月___日___年___月___日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇三

甲方（購貨方）：

乙方（供貨方）：

經(jīng)雙方協(xié)商,，擬定以下幾條,，以供雙方共同遵守。

1． 今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600元每噸,，（活動差額不能超過100噸）,，價格不含報關(guān)稅，運費,。

2． 甲方于20xx年5月17日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方,。

3． 每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清,，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補,。

4．

5． 乙方負(fù)責(zé)在貨場裝車，甲方負(fù)責(zé)后期物流運輸事務(wù),。 甲方必須在20xx年6月5日前將木材全部拉走,，否則定金賠

償給乙方，當(dāng)做補償,。

6． 合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充

規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

購貨單位（甲方）：________（公章）

供貨單位（乙方）：______（公章）

法定代表人：____________（公章）

法定代表人：____________（公章）

地址：____________________

地址：__________________

開戶銀行：________________

開戶銀行：______________

帳號：____________________

帳號：__________________

電話：____________________

電話：__________________

________年____月____日訂

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇四

甲方：

乙方：臺州市×××金屬有限公司

鑒于甲方系環(huán)保部門批準(zhǔn)允許進口廢舊物資的企業(yè),，乙方長期從事廢舊金屬的拆解工作,，有良好的業(yè)務(wù)渠道，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就甲方向乙方出售廢舊金屬以進行拆解事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意優(yōu)先向乙方出售其進口的廢舊金屬,，銷售價格為甲方進口價的%,，且最高不應(yīng)超過市場均價。具體價格由雙方在每票貨物進口前商定,。

二,、考慮到甲方資金不足，且甲方承諾優(yōu)先供貨給乙方,，乙方同意如甲方需要,，乙方可先行代甲方向外方支付進口費用。甲方應(yīng)出具書面委托手續(xù),，委托乙方代為付款,，乙方應(yīng)及時支付。如甲方未出具書面委托書，乙方無須代為付款,。乙方應(yīng)及時支付余款,。

三、甲方承諾如進口貨物系委托乙方代為付款,，甲方在貨物到岸后未依約出售給乙方的,，甲方應(yīng)按每噸x元向乙方支付違約金。

四,、如乙方在一段時間內(nèi)不愿購買某批貨物或不愿為甲方代付,，必須在甲方該批貨物進口合同簽訂之前或作出付款委托書之前向甲方書面通知。乙方如未及時通知而拒絕購買的,，甲方可要求實際履行或要求乙方按每噸x元支付違約金,。

五、如乙方欲進口的貨物因故未成交的,，乙方根據(jù)《付款委托書》交納的款項應(yīng)全額退還甲方,。

六、在必要時,，甲方可委托乙方代為辦理進口過程中的部分事項,。

七、甲乙雙方應(yīng)及時對貨款進行結(jié)算,。

八,、甲乙雙方應(yīng)遵循國家對廢舊物品行業(yè)的管理規(guī)定。

九,、本協(xié)議有效期x年,，期滿可協(xié)議延長。

十,、因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，采取以下第種方式解決：

1,、向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2,、提交臺州仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇五

出賣人：(以下簡稱甲方)

住所地：

法定代表人：

買受人：(以下簡稱乙方)

住所地：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款,。

一、產(chǎn)品名稱,、型號,、數(shù)量

產(chǎn)品名稱：

產(chǎn)品型號：

產(chǎn)品單價：

產(chǎn)品數(shù)量：

風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量,、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價,、總價，幣種,、支付方式及程序等，各項須明確填寫,，不得含糊,。

二、產(chǎn)品質(zhì)量

1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

2,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求,。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求,。

三,、產(chǎn)品價款

1、產(chǎn)品的單價與總價：

上述貨物的含稅價為人民幣：______(大寫：________________________);

總價款為：__________________(大寫：_____________________________________________),。

2,、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用,、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān)：

甲方產(chǎn)品的包裝物由_______提供,，包裝費用由____________承擔(dān),。

甲方產(chǎn)品的運輸由_________辦理，運輸費用由____________承擔(dān),。

甲方產(chǎn)品的保險由_________辦理,，保險費用由____________承擔(dān)。

甲方產(chǎn)品交付時的上下列支費用由__________________承擔(dān),。

乙方承擔(dān)的上述費用,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。

四,、產(chǎn)品交付

風(fēng)險提示：履行期限,、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān),，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運,。

產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_________天,，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的,，甲方有權(quán)延期交貨。

風(fēng)險提示： 交貨地點

對于“交貨地點”應(yīng)當(dāng)明確約定,，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題,。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移,，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移,。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫,，其毀損,、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到買方處,，因此，在簽訂合同時,，對于交貨地點的選擇上,，應(yīng)慎重對待。

在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的,，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

五,、價款結(jié)算

風(fēng)險提示：價款支付

在實務(wù)中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單,、明確易實施,，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方。

乙方應(yīng)在本合同書簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元,，甲方交付前給付價款_________元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清,。

乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金,、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。

雙方同意乙方未能付清所有價款之前,，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

六,、合同的解除與終止

雙方協(xié)商一致的,，可以終止合同的履行。一方根本性違約的,，另一方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。

七,、商業(yè)秘密

乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。

無論何種原因終止,、解除本合同的,，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要,，乙方不得使用,、披露甲方的商業(yè)秘密。

乙方違反上述約定的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失,。

八、違約責(zé)任

風(fēng)險提示： 違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時,，能有效執(zhí)行，避免糾紛,。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定,，支付違約金10萬元”,，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作,。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符、未按時足額付款,、未及時交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外,，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化，以便于向違約方主張,。

本合同簽訂后,，任何一方違約,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失,、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等)。

九,、不可抗力

因火災(zāi),、戰(zhàn)爭、罷工,、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān),。不可抗力因素消失后,，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商,。

因不可抗力終止合同履行的一方,，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的,，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、其他約定事項

1,、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾,、通知等，都對乙方具有約束力,，具有不可撤銷性,。

2、簽訂或履行合同過程中,，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn),，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項,。

3、乙方聯(lián)系地址,、電話等發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前,，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4,、本合同未約定的事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

5,、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,，并作為本合同的附件。

6,、簽訂本合同時,，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同,，同等法律效力,。

十一、爭議解決

風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無效,。

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二,、明示條款：

甲,、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示,，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定,。

十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效,。

十四,、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。

風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議,、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件,、備忘錄、會議紀(jì)要,、傳真件,，交通票據(jù)、運輸單,、電話記錄,、電子郵件等等書面、視頻,、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù),。

甲方：

簽訂日期：______年_____月____日

乙方：

簽訂日期：______年_____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇六

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同補充條款：

一,、甲方自愿將坐落在 市 區(qū)街 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米 ）出賣給乙方，乙方對此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ；即人幣小寫元整 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整,，即小寫 元整 ,。

四、乙方自支付定金之日起日內(nèi),，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）,。

五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟糾紛,，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由雙方各自承擔(dān),。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),。

八,、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。

九,、本合同簽訂后,，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還,；如甲方違反本合同條款,，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金,。

十,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一,、附加條款：

疑義：

甲方（賣方）：

身份證號：

電話：

年 月 日

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇七

甲方（買方）：_________ 乙方（賣方）：

法定住址：_________ 法定住址：

法定代表人：_________法定代表人：

委托代理人：_________委托代理人：_________

職務(wù)：_________職務(wù)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：

開戶銀行：＿＿ 開戶銀行：＿＿

帳號：_________帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

鑒于甲方（買方）為_________需要同意購買,，乙方（賣方）同意出售下列貨物，雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行,。

第一條 買賣標(biāo)的

1．標(biāo)的物：鑒于長期供貨合同的特殊性,，本合同產(chǎn)品的品名、規(guī)格,、數(shù)量以甲方的書面形式要貨通知為準(zhǔn),，最終按照雙方實際發(fā)生的結(jié)算。

2．標(biāo)的物的質(zhì)量要求：根據(jù)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行作業(yè),，標(biāo)的物能夠使甲方的制成品符合當(dāng)事人雙方共同封存后分別保管的樣品的外觀,，即可確認(rèn)貨物合格。

第二條 包裝

貨物包裝：按下列第（__）項執(zhí)行：

（1）散裝,；（2）編織袋（每包公斤公斤）,。

第三條 貨物的價格

1．貨物的價格：產(chǎn)品單價暫定為（填上各類產(chǎn)品品名和現(xiàn)在的價格）每噸（含稅） 元或每噸（不含稅） 元。

2、具有下列情形的,，按下列方法執(zhí)行：

（1）對于副品,、次品、以及低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，本著合情合理,、以質(zhì)論價解決。

（2）逾期交貨的,，遇價格上漲時,，按原價執(zhí)行；遇價格下降時,，按新價執(zhí)行,。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時,，按新價格執(zhí)行,；遇價格下降時，按原價執(zhí)行,。（第一,、二項根據(jù)談判情形確認(rèn)或刪除）

（3）考慮到市場的變化和雙方的利益，以及本合同確定的長期關(guān)系,，雙方一致同意,，當(dāng)本合同約定的產(chǎn)品的市場價格連續(xù)三個月上漲或下跌超過本合同約定單價的 %時，雙方應(yīng)達成補充協(xié)議重新確定單價并協(xié)商解決此前三個月已經(jīng)結(jié)算貨款的追加或退還問題,。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

（4）如雙方無法就新的單價達成一致意見,，則仍按照本條第一款約定的單價與市場實際單價之間差價的50%上漲或下調(diào)，但對于此前三個月的結(jié)算不再調(diào)整,。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

3,、運費、裝卸費的負(fù)擔(dān)：

（1）實行送貨的：裝載費用和運費由乙方負(fù)擔(dān),，卸載費用由

（2）實行代運和提貨的：裝載費用由乙方負(fù)擔(dān),，卸載費用和運費由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條 交貨時間

甲方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,，提前十天向乙方發(fā)出書面要貨通知（傳真,、郵寄、專人送達均可）,，要貨通知應(yīng)該記載明確甲方需要的產(chǎn)品型號,、數(shù)量及要貨時間，乙方在接到甲方的通知后應(yīng)按通知的要求交貨,。

第五條 貨物交付的確認(rèn)

1,、實行送貨的,，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間送往（接收地點），即視為已交付,；

在買賣合同中,，出賣人負(fù)有兩項瑕疵擔(dān)保責(zé)任：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任,。

權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特點：1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任,。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定,，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定并非強制性規(guī)定,，當(dāng)事人得以特約免除,、限制或加重。2,、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是僅就買賣標(biāo)的之權(quán)利應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，屬于一種無過錯責(zé)任，只要買賣標(biāo)的之權(quán)利有瑕疵,，即須負(fù)責(zé),，出賣人有無過錯，在所不問,。3,、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人的責(zé)任,，因為買賣合同為有償契約，買受人之取得權(quán)利,，系支付對價而來，故不論出賣人有無過失,，總應(yīng)使買受人所取得之權(quán)利無瑕疵始可,，否則有失公平。

權(quán)利瑕疵有以下幾種情形：其一,，標(biāo)的物的所有權(quán)全部或一部分屬于第三人,。其二，買受人取得的所有權(quán)負(fù)擔(dān)有第三人的合法權(quán)利,，使其行使受到限制,。如第三人在出賣物所有權(quán)上享有地上權(quán)、抵押權(quán),、留置權(quán)或租賃權(quán)等,。其三，標(biāo)的物所有權(quán)的其他瑕疵,。主要指標(biāo)的物本身侵犯他人的專利權(quán),、商標(biāo)權(quán),、版權(quán)等工業(yè)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)受侵犯人的申請,，法院命令銷毀,、沒收或扣留侵權(quán)人所制造的貨物，使買受人喪失其受領(lǐng)之物,。這種瑕疵是隨著現(xiàn)代經(jīng)濟及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生和擴大的,，應(yīng)予以足夠的重視。其四,，第三人對標(biāo)的物的出賣有撤銷權(quán),。

權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件是：

1、權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時存在,。合同成立后即便標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵,，但在出賣標(biāo)的物之前除去權(quán)利瑕疵，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。我國《合同法》第150條并未明確規(guī)定權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立之時存在,，而是明確規(guī)定出賣人“就其交付的標(biāo)的物”須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2,、買受人于合同成立時不知情,。《合同法》第151條規(guī)定：“買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的,，出賣人不承擔(dān)本法第160條規(guī)定的義務(wù),。”需要指出的是,，在買賣的標(biāo)的物上是否存在權(quán)利瑕疵,，當(dāng)

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇八

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為_____平方米,，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為______）,，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同。

第一條_____________房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止,。

上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）,。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后____日內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日,。

第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日,。

第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充合同,。本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的’，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛,。

（一）提交_____仲裁委員會仲裁,。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_______,。

甲主（簽字）：

乙方（簽字）：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

編碼：

編碼：

代理人：

代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇九

（ ）購字：__________

簽訂日期：______年____月____日

簽訂地點：____________________

需方：________________________

代表：____________

電話：_____________

供方：________________________

代表：____________

電話：_____________

經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行,。

品名規(guī)格牌號單位數(shù)量單價（元）金額（元）備注

合計

1．交貨期限和地址：_______________________________________

2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________________

3．包裝及費用負(fù)擔(dān)：_______________________________________

4．交貨方式及費用負(fù)擔(dān)：___________________________________

5．副次品率及處理：_______________________________________

6．?dāng)?shù)量超差幅度：_________________________________________

7．驗收方式：_____________________________________________

8．結(jié)算方式：_____________________________________________

9．違約罰則：按《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

10．爭議解決辦法：________________________________________

11．附則：________________________________________________

本合同另附件________張，本合同一式______份,，雙方各執(zhí)正本一份,。

有效期自________年_______月_______日至________年_______月_______日止,。

供方： 需方：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號： 帳號：

（蓋章） （蓋章）

年 月 日

年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 ，建筑面積 平方米(共 間),， 房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元(大寫： 元)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過戶手續(xù),。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的'過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款1%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止,。

七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。

八,、其他約定事項：

九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式三份,，份每份共兩頁,，甲、乙,、雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份 證號： 身份 證號：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十一

甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛,。

數(shù)量、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位,，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價,、總價,，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫,，不得含糊,。

第一條產(chǎn)品的名稱、品種,、規(guī)格和質(zhì)量

1,、產(chǎn)品的名稱、品種,、規(guī)格：__________________,。（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）,，按下列第（）項執(zhí)行：

（1）按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；

（2）按_______頒布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行,。

第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位,、計量方法

1、產(chǎn)品的數(shù)量：______________,。

2,、計量單位、計量方法：____________,。

3,、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：________________,。

第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收產(chǎn)品的包裝,，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行,；國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,，由甲乙雙方商定,。產(chǎn)品的包裝物,，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),。風(fēng)險提示：履行期限,、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān),，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題,；履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

第四條產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法、運輸方式,、到貨地點（包括專用線,、碼頭）

1、產(chǎn)品的交貨單位：________________,。

2,、交貨方法，按下列第（）項執(zhí)行：

（1）乙方送貨,；

（2）乙方代運（乙方代辦運輸,，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）,；

（3）甲方自提自運,。

3、運輸方式：______________,。

4,、到貨地點和接貨單位（或接貨人）________________。風(fēng)險提示：交貨地點

對于交貨地點應(yīng)當(dāng)明確約定,，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題,。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移,，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移,。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫,，其毀損,、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到買方處，因此,，在簽訂合同時,，對于交貨地點的選擇上，應(yīng)慎重對待,。甲方如要求變更到貨地點或接貨人,，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前40天通知乙方,；必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定并承擔(dān)甲方派出人員產(chǎn)生的差旅費,；甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交接手續(xù)，作出記錄,，雙方簽字,，明確甲、乙方和運輸部門的責(zé)任,。

第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期,，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者,，從約定,；合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn),。乙方的提貨通知中,，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，除因不可抗力外實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨,。

第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算風(fēng)險提示：價款支付

在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單,、明確易實施,，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方,。

1、產(chǎn)品的價格,，按下列第（）項執(zhí)行：

（1）按甲乙雙方的商定價格,；

（2）按照訂立合同時履行地的市場價格,；

（3）按照國家定價履行,。

2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款,、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算,，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定或雙方約定辦理，即。

第七條驗收方法

1,、驗收時間：________年____月____日,。

2、驗收手段：________________________,。

3,、驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

4,、由誰負(fù)責(zé)驗收和試驗：甲方,。

第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

1、甲方在驗收中,，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、型號、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議,；在托收承付期內(nèi),，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自產(chǎn)品收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,，視為產(chǎn)品符合規(guī)定,。

2、甲方因使用,、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議,。

3,、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理,，否則,，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。風(fēng)險提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時,，能有效執(zhí)行，避免糾紛,。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,，支付違約金10萬元,，這個約定就太過籠統(tǒng),，實務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時足額付款、未及時交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

第九條乙方的違約責(zé)任

1,、乙方不能交貨的,，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

2,、乙方所交產(chǎn)品品種,、型號、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用,，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價,；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用,。

3,、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分,。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期交貨部分貨款計算,，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用,。

5,、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種,、型號,、規(guī)格、花色,、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。

6、產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。

7,、乙方提前交貨的,，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款,；合同規(guī)定自提的,，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補交,，并負(fù)逾期交貨責(zé)任,；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方,，辦理解除合同手續(xù),。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨,。

第十條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______%的違約金,。

2,、甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的,，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按順延交貨部分貨款計算,，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的,，按中途退貨處理,。

3、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費用。

4,、甲方逾期付款的,，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5,、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方由此造成的損失和運輸部門的罰款。

6,、甲方如錯填到貨地點或接貨人,，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失,。

第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失,，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,，允許延期履行、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條其它

1、按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院,、合同履行地法院,、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。

2,、本合同如發(fā)生糾紛,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向_____________仲裁委員會申請仲裁,。

3、本合同自________年____月____日起生效,，合同執(zhí)行期內(nèi),，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。

4,、合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

5、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,。（以下無正文）風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單,、購銷憑證,、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件,、備忘錄,、會議紀(jì)要、傳真件,，交通票據(jù),、運輸單,、電話記錄、電子郵件等等書面,、視頻,、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù),。

甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十二

訂立合同雙方：

購貨單位：_________，以下簡稱甲方,；

地址：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

電話：_________

供貨單位：_________,，以下簡稱乙方。

地址：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

電話：_________

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱,、品種,、規(guī)格和質(zhì)量

1．產(chǎn)品的名稱、品種,、規(guī)格：_________（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）

2．產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）,，按下列第（_________）項執(zhí)行：

（1）按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；

（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行,。

第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法

1．產(chǎn)品的數(shù)量：_________,。

2．計量單位,、計量方法：_________。

3．產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：_________,。

第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收：_________。

第四條 產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法,、運輸方式、到貨地點（包括專用線,、碼頭）

1．產(chǎn)品的交貨單位：_________,。

2．交貨方法，按下列第（_________）項執(zhí)行：

（1）乙方送貨,；

（2）乙方代運,；

（3）甲方自提自運。

3．運輸方式：_________。

4．到貨地點和接貨單位（或接貨人）：_________,。

第五條 產(chǎn)品的交（提）貨期限：_________

第六條 產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算

1．產(chǎn)品的價格,，按下列第（_________）項執(zhí)行：

（1）按甲乙雙方的商定價格；

（2）按照訂立合同時履行地的市場價格,；

（3）按照國家定價履行,。

2．產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算,，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理,。

第七條 驗收方法。

1．驗收時間：_________,；

2．驗收方法：_________,；

3．驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________；

4．由誰負(fù)責(zé)驗收和試驗：_________,；

5．在驗收中發(fā)生糾紛后,，由_________質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)仲裁,。

第八條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

1．甲方在驗收中,，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號,、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管,，一面在_________天內(nèi)向乙方提出書面異議,；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款,。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過_________年內(nèi)未通知乙方的,，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

2．甲方因使用,、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議,。

3．乙方在接到需方書面異議后,，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則,，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見,。

第九條 乙方的違約責(zé)任

1．乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的_________％的違約金,。

2．乙方所交產(chǎn)品品種,、型號、規(guī)格、花色,、質(zhì)量不符合規(guī)定的,，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價,；如果甲方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,，并承擔(dān)修理,、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。

3．乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,，必須返修或重新包裝的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。

4．乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期交貨部分貨款計算,，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用,。

5．乙方提前交貨的產(chǎn)品,、多交的產(chǎn)品的品種、型號,、規(guī)格,、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管,、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。

6．產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金,。

7．乙方提前交貨的,，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款,；合同規(guī)定自提的,，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要的,，乙方應(yīng)照數(shù)補交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任,；甲方不再需要的,，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù),。逾期不答復(fù)的,，視為同意發(fā)貨。

第十條 甲方的違約責(zé)任

1．甲方中途退貨,，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款_________％的違約金,。

2．甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外,，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金,；如果不能提供的,，按中途退貨處理。

3．甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計算,，向乙方償付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用,。

4．甲方逾期付款的,，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5．甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款,。

6．甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失,。

第十一條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，允許延期履行,、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 其它

按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理,。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

本合同如發(fā)生糾紛,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

本合同自_________年_________月_________日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi),，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同,。

合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份，分送雙方的主管部門,、銀行,、_________（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機關(guān)）等單位各留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十三

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的原則上,，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

（一）寫明當(dāng)事人的名稱或者姓名和住址，如果主體是法人組織,，應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn),。如果是自然人，應(yīng)以居民身份證上的名字為準(zhǔn),。

（二）標(biāo)的物名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠商,、產(chǎn)地,、數(shù)量及價款，買賣合同應(yīng)當(dāng)對買賣的標(biāo)的物進行詳細(xì)的描述,，做到明確具體一目了然,。寫明貨物的參數(shù)，貨物的質(zhì)量要求,，貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn),。合同履行的期限、地點,、方式,，交貨的時間、地點,、方式,。

（三）檢驗標(biāo)準(zhǔn)、時間,、方法,、結(jié)算方式、違約責(zé)任,、解決爭議的方法,。

（四）根據(jù)《民法典》第四百七十條,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,；（二）標(biāo)的;（三）數(shù)量,；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬,；（六）履行期限,、地點和方式；（七）違約責(zé)任,；（八）解決爭議的方法。首先,，內(nèi)容要合法,，不能違反法律強制性規(guī)定；其次,，合同內(nèi)容應(yīng)該簡明,、直接，對各方權(quán)利,、義務(wù),、違約責(zé)任,、解除合同的條件、有效期等要素作出明確約定,；最后,，合同各方當(dāng)事人的信息要真實、準(zhǔn)確,；簽字蓋章行為要真實,。

（五）本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力,。

甲方：（章） 乙方：（章）

年 月 日 年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十四

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________,；位于第__________層，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為 __________,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米）,，房屋用途為__________,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1,、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2,、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十五

甲方（賣方）：

合同編號：

乙方（買方）：

簽訂地點：

（請逐項填寫,，勿寫“同樣品”；“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫）簽訂時間： 年 月 日

每件紅木家具應(yīng)符合qb/t2385—20新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,，產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合,，且不低于樣品同等質(zhì)量。

定貨時,，甲方收取貨款總額伍仟元整（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還,，甲方違約定金雙倍返還），余款送貨后付清,。

運費由甲方承擔(dān),。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收,，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標(biāo),、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量書》進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出,，并由雙方協(xié)商達成解決方案,。

第五條、購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的：

乙方告知甲方后,，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的，予以退貨,。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應(yīng)予以更換或退貨。

1,、假一賠十

2,、從購買之日起十年內(nèi)，如乙方想更換沙發(fā),。甲方回購乙方緬甸花梨木沙發(fā),，回購價格按照回購時緬甸花梨木沙發(fā)的市場零售價，運費由乙方承擔(dān)。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第二種方式解決：

（一）提交當(dāng)?shù)?/p>

（二）依法向人民法院起訴。

合同執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力,。

甲方（簽章/手?。?/p>

代表人簽字：

乙方（簽章/手印）：

代表人簽字：

簽訂日期：