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物業(yè)工程部崗位職責與要求 物業(yè)工程部崗位職責(篇一
2,、組織本部門各專業(yè)工程組,，指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項目片區(qū)房屋本體結構,、設備設施的性能,、數據等，指導各客服中心建立設備臺賬與設備卡,，完善設備設施的資產管理與建檔管理工作,，以便順利、有效的開展工作;
3,、組織本部門各專業(yè)工程組,，對各客服中心的房屋本體、公共設施,、共用部位,、機電設備、管線,、設備房等進行日常運行,、檢查、保養(yǎng)和維修工作指導,，以及應急搶修與故障排除工作,，確保各項設備功能正常、運行完好;
4,、組織本部門各專業(yè)工程組,，檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視,、養(yǎng)護,、值班等工作的順利進行,，以確保物業(yè)區(qū)域業(yè)戶工作、生活穩(wěn)定,，設施設備性能完好與使用正常;
5,、組織本部門各專業(yè)工程組，審核各客服中心提出的年度大中修,、設備更新及工程改造計劃的立項申請,、實施方案、工程預算等,，并報上級領導組織評審通過后,，督促各客服中心按計劃執(zhí)行;
6、指導,、監(jiān)督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案,、技術圖紙、設施設備資料,、工程文件,、工程書籍等的收集、歸檔,、整理,、保管、統(tǒng)計分析以及工程檔案柜管理;
1,、配合工程副總經理編制項目總體計劃及各分項計劃,，制訂進度、質量,、安全和文明施工的管理和考核制度;負責施工工程進度、成本,、質量,、安全和文明生產控制
2、主持本部門月度工作例會及周工作例會,，向下級布置工作任務
3,、全面組織現場施工管理工作，負責協(xié)調與項目施工相關的地方及政府關系協(xié)調,，確保項目順利實施
4,、定期巡視、檢查,、評定在建項目的工程質量,、安全、文明施工,，工程材料質量,、安全,，監(jiān)理單位的監(jiān)理質量、安全;督促,、指導參建單位按期完成土建工程進度計劃,，根據實際情況及時調整或整改;
5、組織編制施工組織設計,、專項施工方案,、設計變更、及施工優(yōu)化等工作
6,、審核土建施工單位月報工程量的審驗計量工作,，審核土建施工單位的返6工、停工簽證及預算外現場必須發(fā)生的工程臨時性變更,，組織審核經濟簽證,、技術核定單、認質單,、認價單;定期組織召開各參建主體溝通,、協(xié)調會;協(xié)調設計、施工,、監(jiān)理單位解決工程技術上存在的問題;
7,、組織工程分部和單項工程的隱蔽工程驗收,、中間驗收和竣工驗收;調查研究土建工程中重大的`不合格事項,，提出處理意見;
8、審核土建工程施工日志等相關過程文檔,、記錄,、資料的完整、真實,、準確性;
9,、組織項目前期技術可行性研究
10、協(xié)助配合財務部門做好年度,、月度資金計劃;審核各參建單位的資金進度報表,，控制土建工程項目過程投資，填制價款單;
11,、參與設計,、工程總包、監(jiān)理及分包單位議標,、評標工作,，提供專業(yè)性建議
12、方案設計,、初步設計,、施工圖設計全過程的技術協(xié)調
13,、負責與施工單位的施工圖設計完成后技術協(xié)調
14、設計過程中非建筑結構和外立面,、景觀等產品功能的監(jiān)督和控制
15,、組織初設、施工圖會審和設計單位的設計交底
16,、負責辦理《工程竣工驗收證書》負責項目工程竣工資料的完整性,，并按時辦理歸檔移交工作。
17,、指導,、協(xié)助施工現場問題協(xié)調解決和重大質量事故調查處理，對重大質量問題提出處理措施
18,、參與供應商資質評價,、乙供材料審質、核價,，負責材料設備的驗收
一,、工程部在公司領導班子領導下做好施工管理、施工質量監(jiān)督,，確保工程質量和進度,。
二、嚴格按照國家的施工規(guī)范,、規(guī)程,、標準、規(guī)定,，對工程實行質量監(jiān)督和技術管理,。
三、根據公司總任務編制工程部年度工作計劃和年終總結,。
四,、組織工程建設的施工隊伍招標、議標以及合同的簽定,。
五,、辦理工程開工審批手續(xù)、辦理臨時設施,、施工用水電,、占路、線路遷移等,，創(chuàng)造現場的“三平一通”保證按時開工,。
六、組織圖紙會審,，解決施工當中的技術問題,，組織對施工質量的檢查和評定,，確保施工質量。
七,、審查施工單位的施工組織設計,、協(xié)調施工進度，確保按時完成任務,。
八,、配合紅線班完成道路、管線,、房屋等紅線的測定工作,，并對重點的坐標點和高程點做永久性保護。
九,、委托專業(yè)單位完成地質勘探工作,，委托設計院完成專業(yè)施工圖設計工作，并協(xié)調各專業(yè)設計部門完成水,、電,、路氣及綜合管網的設計工作。
十,、參與工程經濟合同的商討與指定工作,。
十一、組織工程招投標工作,，協(xié)助工程建設投建及辦理施工許可證等工作,。
十二、組織,、實施工程前期“三通一平”工作,，負責施工用水、用電的'日常維護及收費工作,。
十三、組織圖紙會審,、技術交底工作,，負責施工過程中設計變更聯(lián)系單的制定及工程建設技術指導工作。
十四,、負責工程建設過程中工程量變簽證工作,，結算簽認工作，負責工程材料選型及品質的簽定工作,。
十五,、負責工程建設過程質量管理、進度管理及文明施工,、安全管理工作,。
十六,、指導、監(jiān)督,、檢查檢理公司的工作,。
十七、辦理工程進度款審批簽認手續(xù),。
十八,、負責工程建設檔案的收集、整理,、匯總,、移交工作。
十九,、組織,、召集工程建設調度會、工程例會,、監(jiān)理例會,、工程專題會議、并做好會議記錄,，編寫會議紀要,。
二十、組織樁基礎,、基礎工程,，主體結構工程及工程竣工驗收工作，并做好驗收記錄,。
二十一,、組織竣工工程的物業(yè)移交工作。
二十二,、負責移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式,，并督促施工單位及時進行維修。
1,、管理工程部的日常工作和項目目標管理工作,。
2、參與前期設計方案的討論,，審核施工單位施工組織設計,、進度計劃、施工總平面布置圖及施工方案;參與項目相關的招標工作,。
3,、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程進度和工程質量，采取有效的技術措施,，確保工程符合合同規(guī)定的技術標準指導項目的實施,。
4、組織工程各階段驗收,、工程移交及竣工報檢工作,。
5、維護協(xié)調與政府有關部門,、市政部門,、公用事業(yè)、設計單位,、施工單位,、監(jiān)理單位的關系。
物業(yè)工程部崗位職責與要求 物業(yè)工程部崗位職責(篇五1,、負責組織編制《項目工程進度計劃》;
2,、負責組織項目例會，協(xié)調施工過程中的現場技術問題,，負責對公司委派項目施工現場的全面管理;
3,、組織項目管理，包括對工程質量,、進度,、安全管理，參與項目的成本管理,，組織工程驗收;
4,、協(xié)調各顧問、設計單位及承建單位的工作,，協(xié)調各專業(yè),、施工單位、監(jiān)理,、設計,、勘察等各方關系;
5、協(xié)調和落實各主管部門對項目的意見和要求;
6,、定期提交項目工作匯報,。
