隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

商場(chǎng)租賃合同霸王條款篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方 經(jīng)營(yíng)管理的吉安市新世界廣場(chǎng) 場(chǎng)地,，面積約 平方米,，用于 ,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時(shí) 分起至 年 月 日 時(shí) 分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議,。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元,，實(shí)行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式,。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金 元,。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后，甲方驗(yàn)收?qǐng)龅剡_(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計(jì)總金額退還,。

第六條 保險(xiǎn)

乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常使用,。

3,、對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理,，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分,。

4、對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管,、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類(lèi)似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、應(yīng)按期支付租金,，并承擔(dān)各項(xiàng)稅票。

3,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得

甲方書(shū)面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

4,、在租賃期限或在場(chǎng)地未完全交付前(包括在移交過(guò)程中)，因電線,、電纜,、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前 3 日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

商場(chǎng)租賃合同霸王條款篇二

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) ,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止,。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

商場(chǎng)租賃合同霸王條款篇三

出租人：投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號(hào)

承租人：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法人代表：

法定住址：中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào),。

本合同雙方鑒于：

（一）根據(jù)雙方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十一條之約定,；

（二）甲方已根據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造工程進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè),，達(dá)到《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件,；

（三）

；

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同,。

第一章 詞語(yǔ)涵義及合同文件

第一條 詞語(yǔ)涵義

本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字說(shuō)明外,，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》,。行文中如果稱(chēng)：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號(hào),；

（二）物業(yè)管理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)管理合同》,；

（三）甲方：本合同的出租方,。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱(chēng)或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織,，仍是本合同甲方,。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu),、代理人、物業(yè)管理公司,，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方,。即使本合同承租方的字號(hào),、名稱(chēng)或者法人代表,、法定住所地發(fā)生變更,，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方,。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu),、代理人，在本合同中仍表述為乙方,；

（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》（見(jiàn)附件3）,；

（六）商業(yè)廣場(chǎng)：即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定,，在成都市二環(huán)路東五段（ ）號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱(chēng)變更,，或者甲方改變樓宇（群）名稱(chēng),，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng),。

（七）百貨超市：是指在下述經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷(xiāo)售,、服務(wù)行為：日用百貨,；服裝鞋帽；服飾系列配套商品,；紡織品,；針織品及原料,；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表,、眼鏡,、箱包、燈具）,；工藝美術(shù)品,；家用電器（含小家電）；五金交電,；文教用品；廚房設(shè)備,；衛(wèi)生潔具；日用雜貨,；中西餐飲；食品,；糧食及其制品,；副食品；水產(chǎn)品,；蔬菜,；水果,；煙；酒,；代客服務(wù)（除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定外）,，常用藥品,；計(jì)劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層部分,；

（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋,、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物,；

（十）租用房屋：承租方獨(dú)立占用控制，用于營(yíng)業(yè),、加工、儲(chǔ)存,、辦公,、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯,、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用部分的房屋,。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對(duì)方出租人,、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設(shè)施,。本合同另有約定的除外,；

（十一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》（附件

4），《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5）,，包括在設(shè)計(jì),、施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件,、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間,；

（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間,；

（十四）準(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后,，為開(kāi)店準(zhǔn)備的期間,；

（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款,； （十六）物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè),，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù),，乙方為此支付的價(jià)款；

（十七）費(fèi)用：在合同約定的租金,、物管費(fèi)之外,，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支；

（十八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,，獲取利益的行為,；

（十九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；

（二十）翻修：協(xié)議雙方按照約定,，對(duì)房屋及附屬物,、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、改造。

（二十一）不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸,、火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害,。

第二條 合同文件及其解釋順序

（一）合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明,。除合同另有約定外,，合同文件的組成和解釋順序如下：

1,、《房屋租賃合同》,；

2,、《物業(yè)管理合同》,；

3,、洽商,、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的'紀(jì)要,、協(xié)議等文書(shū),；

4,、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙,；

5、構(gòu)成合同一部分的其他文件,；

6,、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議,、紀(jì)要等）能夠解釋?zhuān)@些文件可以作為本合同的解釋依據(jù),。

（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下,，由雙方協(xié)商解決,，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理,。

第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本,，兩種文體具有同等效力,，但對(duì)合同文件的解釋,、說(shuō)明則使用中國(guó)漢語(yǔ)普通話,。

（二）適用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的部門(mén)規(guī)章和行業(yè)規(guī)章,，四川及成都市的地方性法規(guī),、規(guī)章,。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利,，租賃物包括以下內(nèi)容：

（一）用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米,；地下一層建筑面積約9223平方米,；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米,；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米,；屋面建筑面積約129平方米,；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）,。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯,、自動(dòng)扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表一）,。

（2）專(zhuān)用卸貨場(chǎng)，共計(jì)1277平方米,，位于地下一層乙方租用房屋（貨場(chǎng)）進(jìn)出口處（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表二）,。

（3）員工專(zhuān)用自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，實(shí)際面積約1500平方米,，（包含一個(gè)約500平方米的夾層,，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計(jì)算租金,。

最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù),，但無(wú)論任何測(cè)算方式,，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積,，不收租金,。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前,，依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

2,、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大?。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A(chǔ)上）以政府主管部門(mén)最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy店招設(shè)計(jì)示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地,，面積分別為a：50平方米,，b：50平方米（如圖所示,，附件9《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》）。

乙方專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí),，搭建舞臺(tái),、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客,、流動(dòng)人員的占用面積。

（3）甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）,；（具體尺寸,、位置、布局見(jiàn)附件11《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）,。

（4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置,、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（具體分布位置,、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy鴿子燈箱分布圖》《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目iy鴿子

設(shè)計(jì)圖》）,。

（5）本出租樓乙方專(zhuān)用設(shè)施,，租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面,、空間，租用房屋外部門(mén)框,、門(mén)眉、門(mén)房通道,。

第五條,，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán),，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)

（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污,、排水,、供水、供電,、燃?xì)?、通訊、空調(diào),、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施,、設(shè)備。

（二）按照本合同的約定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車(chē)場(chǎng),、地下停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專(zhuān)用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道,、空地。

（三）按照本合同約定對(duì)本出租樓的屋面,、樓梯井,、墻面及其空間的使用權(quán)。

（四）在不妨礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先,、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷(xiāo)、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利,。

（五）其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道,、空地的通行、用地,，租用部分的采光、通風(fēng),、通行；租用房屋水電,、空調(diào),、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行,、用道權(quán)利,。

第三章 交接,、進(jìn)入,、驗(yàn)收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應(yīng)當(dāng)具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術(shù)條件要求（除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外）施工完畢,，乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋,，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng),；

（2）租賃物及其相關(guān)聯(lián)部分的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，能夠承受正常使用,；

（3）除甲方,、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓,。

（4）甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng)，不存在影響乙方進(jìn)駐,、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為,。

（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項(xiàng)：

（1）完成所有收尾工程施工事項(xiàng),，甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開(kāi),，所有因建

商場(chǎng)租賃合同霸王條款篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂如下合同,。

一,、租賃場(chǎng)地和期限

1,、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美甲，不得挪做他用,。

3,、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后,，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置,。乙方裝修、布置等,，但不得影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

二,、租金及費(fèi)用

1,、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái),、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作,、購(gòu)買(mǎi)、安裝,、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2,、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素,，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租,，租金不退,。

三、場(chǎng)地裝修

1,、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下,，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

5,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理,，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6,、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置,、運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四,、銷(xiāo)售管理

1,、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足,。

2、乙方所售商品必須保證證件合法,、齊全、有效,，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。3,、乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格。

4,、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見(jiàn)。

5,、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，不得欺騙顧客。如有此等不良行為,，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,，恢復(fù)甲方聲譽(yù),，賠償因此而給甲方造成的損失。

五,、人員管理

1,、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理,，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

2,、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范,。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六,、租賃場(chǎng)地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同,，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,，清理場(chǎng)地,。

2、除非甲方同意,，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品,，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀,。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備,、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1,、除本合同已有約定以外,，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調(diào)整,、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營(yíng),、管理秩序,，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形,，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地,、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地,、柜臺(tái),、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度,，不聽(tīng)規(guī)勸,。

3、除本合同已有約定以外,，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的,、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利;九,、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備,、設(shè)施不當(dāng),，造成損壞、丟失的,，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失,。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備,、設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的,，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同,，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。,。

5,、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十、其它約定

1,、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2、遇顧客投訴,、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí),，甲方有權(quán)做出處理或決定,，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3,、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，另行簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同雙方簽字,、蓋章之日起生效。

5,、本合同一式二份，甲,、乙兩方各執(zhí)一份。

6,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日