在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)委托合同名稱 房地產(chǎn)委托合同交錢嘛篇一

乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1、項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準(zhǔn))

2,、項目位置及四至：

3,、項目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)

4,、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計,、施工圖紙為準(zhǔn)。)

第二條 項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗,，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,。乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

第三條 項目委托的內(nèi)容和取費方式

1,、 本項目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),，包括土地補償,、拆遷、安置等工作)外,，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開發(fā),。

2、 甲方為乙方提供辦公場地,，含辦公用的一切家具和設(shè)備,。提供車輛4輛(1輛商務(wù)車，3輛小車),，費用由甲方承擔(dān),。

3、 開發(fā)期間,，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé),，并另加4個月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計算,。乙方不另外收取管理費,。

4、 本項目采用成本加酬金的結(jié)算方式,。前期工程費按照乙方提供

正規(guī)發(fā)票按實計算,，建筑安裝工程費和配套費按照審計結(jié)算為準(zhǔn)。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方,。

第四條 項目核算

1,、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算,，乙方獨立建賬,。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅,、營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。

2,、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定,。

第五條 項目資金的管理

1、項目所需資金由乙方從信用社貸款,，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔(dān)保的方式予以協(xié)助,。

2,、乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付,。

3,、項目開始后,，由項目專戶直接向土地部門、施工單位,、供貨單位,、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付，項目資金?？顚Ｓ?，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用,。

4,、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時審查項目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的,，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第六條 項目開發(fā)管理

1,、乙方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組,，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé),，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建,、給排水,、暖道、電器,、造價等專業(yè)人員,，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

3,、乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案,，推進項目進程。待本項目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后,，制定開發(fā)項目實施方案,，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制,、開發(fā)成本測算及控制,、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案,。

4,、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排,。

第七條 項目權(quán)屬

1,、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配,，安置村民,，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議,，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3,、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有,，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),，包括土地補償、拆遷,、安置等工作,，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助,。

2,、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金,。

2,、參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標(biāo)工作,，設(shè)定招標(biāo)條件,。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

3,、審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案,、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出,。

4,、負(fù)責(zé)項目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定,。

5,、有權(quán)查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方,。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的'拆遷,、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;

3,、協(xié)助甲方辦理本項目的用地,、立項、報建,、規(guī)劃,、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

4,、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計,，報送施工圖審查、消防審查,，辦理建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo),。

5,、組織工程竣工決算，處理工程索賠,，組織竣工驗收,。

6、負(fù)責(zé)按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定,。

7、負(fù)責(zé)在本項目項下工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑,、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣,、供暖,、供水、排水,、消防,、庭院硬化、綠化,、道路照明,、有線、通訊,、寬帶等配套),，具備使用條件。

8、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費用,。

9,、乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工,、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任,。

10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系,。

第十條 建設(shè)開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為 年,，從取得土地使用權(quán)證之日開始計算。 第十一條 違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。

2,、甲方違約逾期支付項目工程款等,，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任,。

3,、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的，甲方有權(quán)解除合同,。

6,、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外,，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、如遇雙方解除合同的,，甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商,，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進度支付相應(yīng)委托管理費,。

8,、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題,，由乙方按與村委會的約定承擔(dān)修理,、更換等違約責(zé)任。

9,、雙方解除合同的,，不影響違約責(zé)任的承擔(dān),。

第十二條 在工程建設(shè)過程中，如因政策因素,，導(dǎo)致該項目停建,，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時,，另一方不予追究違約責(zé)任,。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

第十四條 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項,，遵照有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效,。一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同名稱 房地產(chǎn)委托合同交錢嘛篇二

委托人(甲方)

代理人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同。

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：

2,、建筑面積：

3、權(quán)屬：

(一) 委托事項

1,、

2,、

3、

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2,、 擅自解除合同的;

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4,、其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3,、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)

年月日 年月日

簽于： 簽于：

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《xx市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司,、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間,，并將各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間在合同中明確,。

五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確,。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。

六,、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀,。

八,、本合同由xx市房屋土地資源管理局制定,、xx市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。

房地產(chǎn)委托合同名稱 房地產(chǎn)委托合同交錢嘛篇三

委托估價方: (以下簡稱甲方)

受托估價方: (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方因為 ,，特委托乙方對 進行評估,。

二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料。

三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀,、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四,、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人,。

五,、經(jīng)甲、乙雙方商定,，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費，向乙方支付評估費,。

房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)收費計算表

檔次

房地產(chǎn)總額(萬元)

累進計費率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至xx 1.5

4 xx以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方,。

六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費,。

七,、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效,。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名: