在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇一

委托人（船舶所有人,，以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機功率：

二、船舶委托經(jīng)營管理期限,，自該船取得合法營運資格之日起,，至年月 日止。

三,、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的營運資格,；

⒉負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導,、檢查,、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通,；

⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同,。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備,；

⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費；

⒌負責辦理船舶保險,、船員人身保險,、油污染險、船舶承運險,，并爭取保費優(yōu)惠,；

⒍負責海商、海損事故處理,；

⒎負責建立船舶各類管理臺賬,、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況,；

⒏其他責任：

四,、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性,；

⒉配合,、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

⒊向甲方推薦船員,，并負責對船員管理進行監(jiān)督,；

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關費用，并承擔未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關費用造成的違約責任,；

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；

⒍其他責任：

五,、雙方關于經(jīng)營管理費,、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

六,、雙方關于風險責任和責任賠償?shù)募s定：

七,、雙方關于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：

八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十,、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報備當?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機關。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

《水路運輸許可證》 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或

編號：身份證編號：

簽約地點： 簽約時間：

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇二

委托方：（以下簡稱【甲方】）

地址：

xx編碼：

【本人】【法定代表人】姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

xx編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

1、標的物：位于的廣場（以下簡稱“xx）內(nèi),，所購置的房屋為層號,，建筑面積平方米。

2,、標的用途：廣場為商業(yè)用房,，經(jīng)營范圍以xx公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場價值。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法,；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行,；

4,、全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5,、制訂經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳,；

6,、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準,；

7、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動,；

8、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改,；

9、其它與經(jīng)營相關事宜,。

1,、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日,，止于年____月日,。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護廣場整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務,，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

1,、租金標準：在本合同有效期內(nèi),，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算,。

2,、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日,，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清,。 ⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算,。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費,、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx公司作為儲備金,。

1,、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金,。

2,、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營,。

3,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

4、甲方不得單方面解除本合同,。

5,、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理,。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法,；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行,；

4,、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5,、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準,，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳,；

6,、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準,；

7,、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動,；

8,、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改,；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金,；

10,、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用,；1

1、其它與經(jīng)營相關的事宜,。

1,、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設立抵押,、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金,。

2、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金,。

3,、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金,，同時,，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從xx公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。

4,、甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任,。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1,、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時,；

2、本合同有效期屆滿,；

3,、經(jīng)雙方同意的其他情況。

如發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本補充協(xié)議一式四份,，出賣人2份，買受人1份,，備案機關1份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：

法定代表人或授權(quán)代表人：

________年____月____日________年____月____日

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇三

第1條 定義

第2條 酒店計劃,、建筑及設備

第3條 酒店開業(yè)前事項

第4條 技術(shù)顧問服務

第5條 管理公司的責任

第6條 酒店業(yè)主責任

第7條 保險

第8條 財務項目

第9條 合同期限

第10條 一般期限

第11條 雜項 本合同雙方為：

1,、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號,。

2、____________（以下簡稱“管理公司”）,，是根據(jù)法律注冊及存在的公司,，法定地址：＿＿＿＿＿＿。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條 定義 經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義。

1.1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私,、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后,，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作,。

1.2 工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋,，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的'樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設備,，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等,。

1.4 家私,，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置,、辦公室設備,、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修）,，廚房、酒吧,、洗燙設備,、電話設備、浴室水設備,、物料運送設備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）,。

1.5 營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器、被單,、臺布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.6 統(tǒng)一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。

1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8 獨立公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。

1.9 總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等,。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,，所產(chǎn)生的差額,。

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇四

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 xxxxxx一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的xxxxxx一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。

第二條 甲方具有獨立的法人資格,，接受xxxxxx全體業(yè)主的委托對xxxxxx實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是xxxxxx 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是平方米,。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結(jié)算金額為準)

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算,，即 年 月 日起至 年 月 日止,。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告,。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章 商 場 經(jīng) 營

第四條 乙方購得xxxxxx商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。

第五條 在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關系,，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。

第六條 在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報,。

第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日,。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ,，帳號： ),。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。

第三章 商 場 管 理

第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計,、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。

第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。

第四章 甲方的權(quán)利與義務

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、出租權(quán),、招商權(quán)、管理權(quán),。

第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計,，負責辦理工商、稅務,、商品檢驗,、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化,、消防、安全及水,、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權(quán)利與義務

第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益,。

第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購,。否則,，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止,。

第六章 違約責任

第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付,，每逾期一天,，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同,，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。

第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸,、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔任何責任,。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后,，即應當視為傳達,。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加,、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可直接向法院起訴。

第二十四條 本合同的附件,、變更文件,、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件,、xxxxxx平面圖(商鋪編號及位置圖),、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 身份證號：

授權(quán)委托人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

年 月 日 年 月 日

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇五

甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：

乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下條款：

位于新將北路華山公園對面,，項目總面積約平方米?！皷|方商廈”項目,，

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,，不影響本合同執(zhí)行,。

甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理,，乙方愿意接受委托。

二,、項目實施原則：

從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施,。 團隊組建以及管理：

招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責，包括市場調(diào)研,，招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。

開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段,，調(diào)整,、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶,，測算各項運營指標,。

乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標,。

乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權(quán)

雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業(yè)之日起計）至 年止,。

乙方根據(jù)項目體量設立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運總經(jīng)理,、人事及培訓專員、招商負責人,、營運負責人,，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容,，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員,。擬定各公司薪資框架。

招商階段由甲方全程委托乙方,，包括市場調(diào)研,、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,，并且所有工作內(nèi)容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人,，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),，乙

開業(yè)后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20xx年

3

三樓：20xx年

四樓：20xx年

4

五樓：20xx年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2,；毛利：612.41 平均扣率17%。

1,、營業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.63 2,、增值稅：515.21聯(lián)營毛利×17%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4,、教育費附加：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三,、費用預測（萬元）

1,、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右,，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元,，20xx年-20xx年每年遞增5%，

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇六

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一,、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三,、雙方責,、權(quán)、利

1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營,、管理,。

2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂,、健身設施等)，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額,，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保,，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權(quán),。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七,、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同 委托經(jīng)營合同糾紛案由篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：

第一條 定義

商業(yè)用房：指各類商店,、門市部,、飲食店、糧油店,、菜場,、理發(fā)店、照相館,、浴室,、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋,。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

第二條 委托標的

1.標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi),，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________.

2.標的用途 _________廣場為商業(yè)用房,，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

第三條 委托權(quán)限

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍,。

2.內(nèi)進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè),。

3.有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值,。

第四條 委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

（1）全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法,；

（2）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行,；

（4）全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同,；

（5）制定經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

（6）承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準,；

（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動,；

（8）根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

（9）其他與經(jīng)營相關事宜,。

第五條 委托期限

1.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日,。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

第六條 合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi),，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務,，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

第七條 經(jīng)營收入的支付

1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算,。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日,，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

第八條 經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金,。

第九條 甲方的權(quán)利義務

1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金,；

2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營；

3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,；

4.甲方不得單方面解除合同；

5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時,，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用,。

第十條 乙方的權(quán)利義務

1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念,、模式,、方法；

2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4.全面招商,，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同,；

5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳,；

6.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準,；

7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動；

8.根據(jù)具體情況,、市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金,；

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間,，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用,；

11.其他與經(jīng)營相關的事宜,。

第十一條 保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán),。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失,。

第十二條 爭議的解決

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴,。

第十三條 合同的變更

1.本合同在執(zhí)行期中,，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見,，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約,。否則,，由違約一方承擔責任，

2.凡對本合同進行修改,、補充或變更,，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力,。

第十四條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除,，雙方均不承擔責任：

（1）因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時,；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經(jīng)雙方同意的其它情況,。

第十五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方,。

第十六條 違約責任

1.甲方未書面通知乙方,，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租或設立抵押、擔保,、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金,。

3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時,，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定,，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立,、解散,、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務繼承人,。如對方不同意,，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失,。

第十八條 爭議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟,。

第十九條 本合同附件_________,，名稱_________.

第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十一條 文本

1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

甲方代表：_________ 乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________