隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

商品房認購合同解除 商品房認購合同簽訂后,因房地產(chǎn)新政篇一

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址：_________________

身份證號碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________

商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

一、認購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房,，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準）,。

二、樓價乙方可選擇（a.一次性,；b.分期,；c.按揭）付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米,，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫：）

商品房認購合同解除 商品房認購合同簽訂后,因房地產(chǎn)新政篇二

商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議,。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,，認購協(xié)議失效,。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,，訂立商品房買賣合同的，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款,；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用,；當事人之間另有約定的,，從其約定。

購房者在給付定金的.時候,，有義務(wù)對即將簽訂的主合同內(nèi)容進行清楚明白的了解,，而不能簡單地給付定金后,，義以合同內(nèi)容達不成一致要求返還；同樣,，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個義務(wù),，即當發(fā)展商在收受定金的時候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者,，而不能簡單地收受定金后,，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說,，如果在購房者給付定金的時候,，雙方并未就合同主要內(nèi)容達成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達成協(xié)議的話,，則購房定金通常都應(yīng)予以返還,。

xx商品房買賣認購合同

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________,，編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

____________________________________________________________________,。

第二條

買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢層_________號房,，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準）。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】,。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為（￥）______元/平方米,，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）,。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

（1）、買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%；

（2）,、買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%,；

（3）、買受人竣工驗收后交納總房價的10%,；

（4）,、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清；

（5）,、買受人交定金報名后不認購的,，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金（不計利息）；

第四條

簽訂合同后,，三天內(nèi)不交購房款的,，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內(nèi)月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄,，合同作廢,，定金由公司沒收；

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。

第六條本合同為認購合同,，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章）：（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于簽于

商品房認購合同解除 商品房認購合同簽訂后,因房地產(chǎn)新政篇三

編號：______________

甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話：____________________

乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________

地址：________________________電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、認購房屋基本情況

1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目,，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋,，戶型為____________,。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）。

2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米）,，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）,。

3．認購方共有人：

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止,。

三,、認購訂金

本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________

3．國有土地使用權(quán)證書證號：__________________

4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：__________________

5．房屋預(yù)（銷）售許可證證號：__________________

六,、甲方承諾

1．如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2．自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金,，同時本協(xié)議自動失效。

3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應(yīng)予配合。

七、乙方承諾

1．本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。

2．如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3．甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合。

八,、其它補充協(xié)議

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______共有人（簽章）：_______

___________年______月____日

商品房認購合同解除 商品房認購合同簽訂后,因房地產(chǎn)新政篇四

甲方：（出賣人）__________

法定代表人：______________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真： ___________________

乙方：（買受人）__________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋,，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米,。房屋單價________元（美元）平方米,， 總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）,。戶型為 ________________,。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）,。

三,、定金

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）,。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價款,。

1．一次性付款

2．分期付款：于簽約當日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清,；

3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款,。

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

2．政府立項證明證號：________________

3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________

4．國有土地使用權(quán)證書證號：________________

5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________

6．建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：________________

7．施工許可證證號：________________

8．房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

1．具備商品房銷售（預(yù)售）條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2．在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

七,、乙方承諾

在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他

甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的,；

2．甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

3．甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力

1．如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng),、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2．因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________