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酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇一
乙方：_________身份證號碼：
甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：
1.酒吧由乙方一人投資興辦；
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資元,；
（2）若月營業(yè)額達元（包括元）,，按月營業(yè)額%計提獎金；
若月營業(yè)額達元-?元,，按超?元部分按?%計提獎金,；
若月營業(yè)額達?元以上,，則超?元部分按%計提獎金。
（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下個月的?日,。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,；
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失,；
6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,；
7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，_____實際所有權(quán)人為乙方,；
8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔,，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予賠償；
9.經(jīng)營期滿后,，灑吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應(yīng)承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分,；
10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日,；
11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議,；
12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧,；
13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,；
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇二
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書
甲方：_________身份證號碼：
乙方：_________身份證號碼：
甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1.酒吧由乙方一人投資興辦,；
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資元,；
（2）若月營業(yè)額達元（包括元），按月營業(yè)額%計提獎金,；
若月營業(yè)額達元-?元,，按超?元部分按?%計提獎金,；
若月營業(yè)額達?元以上,，則超?元部分按%計提獎金。
（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下個月的?日,。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,；
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失,；
6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署；
7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，_____實際所有權(quán)人為乙方,；
8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔,，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予賠償,；
9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應(yīng)承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分,；
10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日；
11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,；
12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,；
13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,；
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_______全權(quán)委托經(jīng)營合作的事宜,，本著利互惠,、以誠信為本，共同發(fā)展的原則,，建立完善的管理體系并壯大公司,。根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,，特定立此協(xié)議,。協(xié)議如下：
第一條?酒吧座落地點______________，甲方于_______年______月_______日開業(yè),，經(jīng)營至_______年______月_______日,，酒吧目前經(jīng)營狀況_______,。
第二條?經(jīng)營項目和范圍：公司經(jīng)營以娛樂,、ktv項目為主,，以花場、表演,、游戲等為經(jīng)營特色,。
第三條?合作期限，自_______年______月_______日起,，至_______年______月_______日止,。
第四條?合作方式：甲方投資，作為公司經(jīng)營場地,、設(shè)備設(shè)施的安排,，所有公司運營證照的辦理與外圍關(guān)系的處理等。甲方負責財務(wù),，乙方負責全權(quán)經(jīng)營和管理,。
第五條?乙方責任
1、乙方受甲方委托對進行日常的經(jīng)營管理及操作,，甲方在委托期間不得對乙方的管理進行干預(yù),，公司的日常運作管理由乙方負責人全權(quán)負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出,，經(jīng)民主決定后由乙方負責人執(zhí)2,、乙方在簽訂本合同三日內(nèi)需繳納伍仟元人民幣做為保證金。保證金在乙方招婷培訓完成,，進場進行正式管理之日退還,，如招娉美女沒到30名不得進場。
3,、酒吧的資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產(chǎn)也不得以場所的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。酒吧資產(chǎn)以甲乙雙方簽字交接的財產(chǎn)明細盤點為準,。
4,、乙方具有酒吧日常的經(jīng)營管理權(quán)、業(yè)務(wù)決策權(quán),、人事任免權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán),、但需告知甲方代表才可施行,。
5、乙方應(yīng)對酒吧所有財產(chǎn),，包括可動產(chǎn)與不動產(chǎn)的正常使用,、維護、維修,、保養(yǎng)負責,，如因乙方管理不善造成酒吧房屋,、設(shè)施設(shè)備、重要物資,、器皿出現(xiàn)重大損,、毀應(yīng)追究相關(guān)人員的賠償責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。
6,、乙方必須采取非常措施、非常手段,、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段,、任何名義中飽私囊、私舞弊,、營私舞弊,，如第一次發(fā)現(xiàn)以非法所得10倍處罰當事人，第二次發(fā)現(xiàn)以非法所得100倍處罰當事人,，并移交司法機關(guān),。乙方人員出現(xiàn)以上情況，乙方須從嚴從重予以處理,，罰款從當月分發(fā)的利潤中扣除,，并積極整改。
3,、乙方有權(quán)得知甲方_______經(jīng)營的所有收入與支出,，便于做市場定位和分析。
第六條?甲方方責任
1,、甲方需完善其社會關(guān)系和鄰里矛盾,。
2、甲方指派宋*賢先生為甲方代表與乙方進行溝通,，并行使對乙方的監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以配合。
3,、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內(nèi)的經(jīng)營安全,，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客,，造成的一切后果與甲方無關(guān),。
4、甲方可在公司安排財務(wù)人員對公司的資金流向做了解和操作,，但必須服從乙方負責人的管理安排,。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內(nèi)的負責人簽字生效，財務(wù)沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權(quán)且不能以任何原因私自支出,、挪用公司資金,。
5、營運游戲時間,，流動資金不得低于5萬，以保證游戲的正常運行,。
6,、甲方需完善其社會關(guān)系，負責場內(nèi)所有員工在上班期間的人事安全,，在特殊情況下,，甲方需提前告知乙方某些注意事項規(guī)避某些風險，如無提前告知而造成場內(nèi)員工人身安全及場內(nèi)一切損失,，全權(quán)由甲方負責,。
7、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票,，憑票報銷,。
8、每月_______號,，雙方進行財務(wù)核對及利益分配,，由雙方指派專人進行核對，除去各項成本,、費用與員工工資,，公司所得的總利潤中甲方占_______%，乙方占_______%,。11,、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出,，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員,。
第七條?特別約定：
1、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨立承擔,，與乙方無關(guān),。
2、乙方管理人員私自開展違法經(jīng)營活動,，造成的一切后果由乙方獨自承擔,，且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的經(jīng)濟責任。
3,、為解決他們的后顧之憂，給他們創(chuàng)造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的吃住,，管理公司所有人員不拿高薪,，每月只發(fā)_______基本生活費。
4,、甲方在本場所消費可簽單,，每月對賬時沖抵。甲方相關(guān)人員無簽送權(quán),，為維護甲方正常社交,，如有需要，由乙方負責人進行簽送,。
5,、酒吧的財務(wù)會計、出納,、收銀,、采購、保管崗位有甲方指派人員擔任,，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理,，需要辭退或開除時提請甲方同意，并要求甲方重新更換人員,。
6,、酒吧所有的經(jīng)營性采購、領(lǐng)用物品必須經(jīng)過乙方簽字認可,。
7,、如合同終止后，乙方不得以任何形式勸說,。引誘,、唆使本店人員離開和帶離本酒吧
第八條?合同生效、解除,、違約責任及其他,。
1、甲方有下列情況之一者,，乙方可解除本合同：
(1)違反本合同條款
(2)甲方不支付利潤分配
(3)合同期屆滿
2,、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款
(2)弄虛作假,、營私舞弊,、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失,、
(3)乙方經(jīng)常第二月起,，純利潤不到十萬
(4)合同期屆滿
3.雙方同意終止合作關(guān)系;
4.出現(xiàn)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。
第九條?違約責任,。
如任何一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約金_______萬元。
第十條?不可抗力情況的處理
一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時,，應(yīng)立即通知對方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。
第十一條?爭議的解決
在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議的，提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁費用由敗訴方承擔,。
第十二條?協(xié)議的生效及其它
1,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。協(xié)議期滿后,，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽,。
2,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決,。
第十三條?附設(shè)備設(shè)施清單,，及雙方法人或負責人身份證復(fù)印件。
甲方：____________乙方：______________
法人代表：________法人代表：__________
電話：____________電話：______________
_______年___月___日_______年___月___日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇四
甲方：_________
乙方：_________
所有制性質(zhì)：_________
職工人數(shù)：_________
經(jīng)營管理責任制形式：_________
一,、乙方應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任：
二,、乙方應(yīng)承擔的責任：
1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù)。
2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。
4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。
三,、乙方的自主權(quán)：
1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務(wù)項目,。
2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費,，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備,。
根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工。
4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次,，每類商品有_________元的批準權(quán)。
5.工資,、福利,、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告,、嚴重警告,、記過、記大過行政處分,。
需要給以降級,、減薪、降職,、撤職,、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。
四,、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。
即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。
五,、甲方應(yīng)承擔的責任：
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。
3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。
因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。
七,、附注：
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。
3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
監(jiān)督單位(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇五
甲方：天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和運輸市場不斷變化的形式需要,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,、共同遵守,。
一、乙方將自己購置的重型油罐車二輛,，自愿加入寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司從事運輸經(jīng)營,。加入后牌證手續(xù)由甲方負責辦理。[費用由乙方承擔]車號為寧a31556,、寧a31081,。
二、經(jīng)營期自20xx年1月1日至20xx年12月31日。經(jīng)營期內(nèi)每月向甲方交納經(jīng)營管理費20xx元,。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、及時宣傳和嚴格執(zhí)行黨和國家的方針,、政策,、法規(guī)。
2,、對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo),、監(jiān)督和管理，不符合安全行駛要求者,，甲方有權(quán)責令乙方整改,。
3、對嚴重損壞國家和企業(yè)利益,，拖欠應(yīng)交稅費者,，將依照有關(guān)法律、法規(guī)追究其責任,。
4,、義務(wù)
(1)按有關(guān)財務(wù)規(guī)定，向乙方提供定額貨運票據(jù)[代扣稅],。
(2)在乙方按時交納足額的各項稅費的前提下,，按照乙方代辦車輛所需的證照手續(xù)。
(3)為乙方代辦年檢,、年審手續(xù),，費用由乙方承擔。
(4)協(xié)助乙方處理行車事故,、商務(wù)糾紛,，切實維護乙方的合法權(quán)益，費用由乙方承擔,。
(5)為乙方有償提供油,、材料供應(yīng)、車輛維修保養(yǎng)及停車場地,、冬季加水及車輛用水,。
四、乙方的權(quán)力
(1)管理經(jīng)營期內(nèi),，自主經(jīng)營,、自負盈虧。
(2)有權(quán)選擇車輛維修,、保養(yǎng)車廠點,、燃油材料,。
(3)按規(guī)定交納各項稅費后,，有權(quán)要求甲方及時處理各種證明手續(xù),，由于其他原因未按其辦理時，給乙方造成的損失,，可以要求甲方給予一定的賠償,。
五、乙方在承擔載客載貨所發(fā)生的死,、傷,、貨損、貨差,、交通事故,、商務(wù)糾紛等，損失全部由乙方賠償,，并承擔事故引起的一切刑事,、民事、經(jīng)濟責任,。甲方不承擔任何經(jīng)濟補償和法律責任,。
六、定期進行二,、三級保養(yǎng),，保證車輛技術(shù)狀況完好，按時參加年審,、年檢和安全學習活動,，保證行車安全，發(fā)生行車事故費用自理,，造成的損失除保險公司理賠外,，其余均由乙方承擔一切經(jīng)濟責任，發(fā)生交通事故的處罰,，按照甲方安全管理規(guī)定處罰,，處罰從保險公司賠償中扣除,。
七,、必須無條件接受國家指令性計劃任務(wù)和搶險救災(zāi)等重大政治任務(wù),。
八,、乙方經(jīng)營車輛必須參加司乘、車損和第三者責任保險,，第三者責任保險的投保額必須在二十萬元以上，乙方在及時交清各種稅費辦理規(guī)定的保險后，甲方再予辦理所需的證照手續(xù),。
九、乙方發(fā)生道路交通事故后,，必須在24小時內(nèi)電話,、電報通知甲方，同時報告保險公司和當?shù)亟痪?，對隱瞞不報案者或自行延誤者后果自負,。甲方接到報案后即派人協(xié)助乙方處理事故，派出人員的交通費,、差旅費等均由乙方承擔,。
十,、乙方因故造成停運、無論何種原因應(yīng)交納稅費不予核減,。必須承擔車輛的債權(quán),、債務(wù)、民事責任及經(jīng)濟糾紛,。
十一,、合同的變更和解除
1、本合同自簽字之日起,，雙方必須共遵守,，全面履行，任何人不得擅自變更和解除,。
2,、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者,，對方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟損失,。
a、利用車輛進行非法活動,，損害國家,、集體和對方利益,，合同期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回一切有關(guān)車輛證照，報車管部門注銷車,。
b,、拖欠交稅款兩個月，甲方有權(quán)解除合同,，并收回牌,、證、照交主管部門,，扣留車輛,。
c、嚴重違反本合同條款,。
3,、發(fā)生下列情況之一者允許變更和解除合同。
a,、甲,、乙雙方協(xié)商同意，在不損害國家家,、企業(yè)和個人利益的前提下,，允許變更和解除合同。
b,、由于不可抗力因素,，致使合同無法履行。
c,、由于國家政策調(diào)整,。
十二、違約責任
甲乙雙方有一方不履行合同,，違約方應(yīng)承擔違約金20xx-5000元,，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
1,、合同期內(nèi),，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過平等協(xié)商,、調(diào)解解決,。
2、協(xié)商調(diào)解無效，可直接向人民法院起訴,。
十三,、其他
1、合同未盡事宜,，執(zhí)行中雙方協(xié)商解決,，可立補充條款或補充合同，做為本合同附件,，具有同等法律效力,。
2、本合同一式二兩,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
3,、本合同解釋權(quán)屬寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司。
甲方：寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
年 月 日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇六
本合同雙方為：
1,、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為……市……路……號,。
2,、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù) 法律注冊及存在的公司,，法定地址：
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時,，有以下之定義,。
1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作,。
1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會建成
“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標志,，升降機等等。
1.4 家私,，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾(無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修)，廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備,、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上,，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器,、被單,、臺布等物、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理,。
1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。
1.7 會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8 獨立公共會計師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。
1.9 總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣,、電話,、電報和電傳的收入,，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,，所 產(chǎn)生的差額。
1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。
1.11 營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目
(a)薪俸，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項,。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費,。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費,。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條,。
(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出,。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費用及開支和預(yù)定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費用,，除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出,。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅,、牌照費的繳付,，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12 獨立費用--下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”,，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi),。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項,。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第6.1條重置儲備金的開支,。
(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。
(g)獎勵性管理費,。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13 開房率--應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比,。
1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、暴動及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
第2條 酒店計劃,、建筑及設(shè)備
2.1 工程地址財產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2 酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設(shè)備
……商店
2.3 建筑進行程序
為進行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4 酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序,，酒店業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議,。
第3條 酒店開業(yè)前事項
3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托,，從事下列活動：
……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行,。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度,。
……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需 要時,，履行培訓計劃,。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
……承擔分析各項應(yīng)保項目,，和協(xié)商保險計劃,，在中國保險公司投保,。
……采購開業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等),。
……承擔業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮,。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準許證,。
3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算
(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準,。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
(c)其應(yīng)再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓 費用,。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。
……開幕典禮之成本。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許 證成本,、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,， 和使管理公司得以運用,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳 戶,，和使管理公司得以運用,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月,。
非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運用,。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失,，(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負責向管理公司賠償,。
3.流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以 無間斷和有效的運作,。
特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主,。
4.部分開業(yè)時間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。
5.酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
(a)家私,、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后,。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任,，特別是參照第2.4條 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日,，預(yù)計為__年__月__日,。
第4條 技術(shù)顧問服務(wù)
4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作， 并適當?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。
4.2 技術(shù)顧問概要
(a)酒店設(shè)備
(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會,、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。
(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃,，推薦及詳細說明各設(shè)備的主要特征。
(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”,。
(1)最終施工圖及詳細規(guī)格,，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準證,、旅游局準證等等)
招標、施工用途之有關(guān)文件,。
(2)規(guī)范客房的詳圖,。
(3)燈光與園藝布置詳圖。
(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細規(guī)格,。
(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。
管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計達 到要求。
(b)室內(nèi)設(shè)計與裝修
(i)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房,、走廊,、公共場所、餐飲設(shè)施,、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議,。
(ii)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司。
(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。
(2)側(cè)面與天花板示意圖。
(3)燈光圖,。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。
(5)特別設(shè)計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則。
(6)選定物件的相片,。
(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。
(8)制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿,。
管理公司將會檢討最終設(shè)計,，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求,。
(c)酒店后勤的供給,、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：
(i)預(yù)備一份完整的貨單,，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量、詳細規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
(ii)籌備初步財政預(yù)算,，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備,，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。
(iii)為以上(i)項所列的物品,，做好最終財政預(yù)算,。
(iv)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。
4.3 報酬
(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸,、旅差費,、食宿、辦公費等,，由酒店業(yè)主支付,。
(b)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔這些
專家的津貼及所引起的費用,，包括了來回機票、住宿酒店費,、交通費等等,。
4.4 付款方式
(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(b)津貼,、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。
第5條 管理公司的責任。
5.1 管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)
行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)
正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動,。
5.2 商號,、商標、服務(wù)稱號及服務(wù)標志
酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“__酒店”,。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營
有關(guān)之使用___商號、服務(wù)稱號,、服務(wù)標志及商標,。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿
或解約后,，酒店將繼續(xù)使用___商號,，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標志及商標則在解 約時另行協(xié)商,。
5.3 廣告
5.3.1 集團廣告,，推廣及公共關(guān)系
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告,、公共關(guān)系 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動,。
5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團之其他酒店,。
5.3.3 集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分攤
酒店應(yīng)共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務(wù)推進活動,，其應(yīng)承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項,，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自
行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資 料。
5.4 在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行,。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：
……確定酒店營業(yè)政策。
……決定每年及長遠之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對象等等之目標。
……定出及發(fā)布所有酒店價目(客房,、餐廳,、酒吧,、會議設(shè)施等等)。
……確定特別的營業(yè)條件,。
……定出賒銷信用方針,。
……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng),。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。
……按管理公司之標準樣本,，準備廣告文件及小冊,。
……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處,。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時,，管理公司將會為其安排負責該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會,，所有參加直接費用 由酒店自行承擔,，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃,。
5.5 管理
5.5.1 日常業(yè)務(wù)管理
管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營,，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上,，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理,、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審
委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。
管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務(wù)，包括：
(a)一般酒店組織,。
(b)人事管理,，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、
雇請,、訓練、指派,、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間
不可多于__人,，按通常經(jīng)營方式,，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所,，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營
管理情況,。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇,。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼,。
(d)制定所有價目,，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的
任何性質(zhì)收入,，或各類服務(wù)的收費,，及收據(jù)事項等,，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費
酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價 格或免費住宿及服務(wù),。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè),。
(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,。
(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商,，作出安排,。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(i)監(jiān)督并控制住客,、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動,，或因同樣正確原因
終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利。
(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外,，管理公司應(yīng)依照管理標準為保持酒店良好狀況,，進行需要之維修、保養(yǎng),。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改
善,，需聘請專家提供上述服務(wù)時,，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。
(l)財政及會計管理,，見以下條款。
5.5.2 會計
管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政
部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計記錄,。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要
時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。然而上述行
動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,，無論如何，在本合約期滿時,，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會計記錄,，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中
英兩種文字對照書寫。
5.5.3 常年計劃
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃,，該常年計劃將包括開房率及損益預(yù)算
表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項目之預(yù)算,。
……修葺及保養(yǎng),。
……下一年度酒店之翻新、改建,、重建,、更換、增添及更新的費用,。
……酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬、工資,、酬勞及額外津 貼之支出,。
酒店業(yè)主收到常年計劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達到雙方一致贊
同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi),，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見,，該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準,。
(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，
不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自
未有酒店業(yè)主批準時,，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準,。管理公司對常年計劃不作任何擔保,、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測,。
5.5.4 會計報告
年度內(nèi),，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績,，和一份酒店之資產(chǎn)負債表,。
每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十
一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準,。
5.5.5 集團服務(wù)及利益
“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒
店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同
意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改
建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費和膳宿費用。
第6條 酒店業(yè)主責任
6.1 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金),。需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固
定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責,，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用
品和低值易耗品購置,，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存
入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。
重置儲備金應(yīng)以每年計算如下：
--最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數(shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四。
每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表,，作為 常年計劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。
經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所 有由此賣得之款項應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲備金帳戶,。
6.2 建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴充
本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準，或
滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達到一個雙方同意進行之行動,，所有這些工作之進行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應(yīng)
呈交管理公司批準,。
酒店業(yè)主并應(yīng)實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)
修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準,。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險
已包含在保險條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實施該項工作，并直
接向保險公司收回所需款項,。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)， 取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實施該項工作,，但需于三十天前用掛號郵
件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項,，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建,，所有該等增 建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。
6.3 酒店業(yè)主的稅務(wù)
于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要
在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項,，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用
費,，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關(guān)稅之通知,、評估和報算表,，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負責繳付之稅項時,，管理公司將有權(quán)在給予
酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項,，該等由酒店支付之款項應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
第7條 保險
7.1 投保項目
在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險公司持續(xù)投保如下的 保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。
(a) 財產(chǎn)保險……即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險 和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險),。
(b)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險),。
(c)公眾責任險……按國際法律保險投保。
(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保,。
(e)機器損壞險項目的利潤損失險,。
(f)勞工保險……即雇主對其雇員有關(guān)之責任保險。
(g)現(xiàn)金保險,，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險,。
(h) 汽車保險(包括車身險和第三者保險),。
(i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目,。
以上項目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保,，其 保險費用列入營業(yè)支出,。
7.2 在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。
7.3在以上保險范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失,，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項,，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項,。
第8條 財政項目
8.1 銀行帳戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時,，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀
行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時,，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項,，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 “酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準簽署后方能蓋章,，按照第
3.2條,，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無 用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項,。
管理公司如認為需要，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣
及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問費、基本管理費,、獎勵性管理費,、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。
8.2 管理公司應(yīng)收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個月的第15天，從“營 業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按
稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅),。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3 獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。
(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65 %)按營業(yè)毛利總額計提4%,。
(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%,。
(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%,。
管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費,，年終結(jié)算時按全年 實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額,。
8.4 付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點,，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p),。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加 以核對調(diào)整。
為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費,，過去財政年度之虧蝕不能 將營業(yè)毛利調(diào)整,。
第9條 合同期限
本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。
第10條 一般規(guī)定
10.1 酒店財產(chǎn)所有權(quán)
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本
合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負擔,，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。
同時,，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動,。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益,。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費和/或其應(yīng)付的款項或支付部分,，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本,、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項或其它負擔,，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利,，酒店可以,，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項,，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
10.2 責任終止--不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責， 雙方對此可免其咎,，概不負責,。
10.3 合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權(quán),，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于 對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權(quán)利,。
以下情況將視為違約：
(a) 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。
(b) 酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實行酒店全面營業(yè),。
(c) 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,，或未能履行,，維持,，遵守合同。
(2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi),，面對以下的問題,，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項。
(b) 按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點,，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費用，酬勞及報銷款,。
(c) 應(yīng)用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛
號信書面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同，不再 另行通知,，也不負賠償責任,。
(3) 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同,。
……當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。
……當酒店無力償付債項,、破產(chǎn),，財產(chǎn)受法院扣押、清算,、接收或清盤,。
10.4 特別條款
管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：
……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點,，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞,、報銷等款項,。
……取得中國當局之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣,。
10.5 繼承和轉(zhuǎn)讓
如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同 等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移,。
未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人，或獨資
者之名單和地址,。
酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
10.6 適用法律及爭議的解決
(1)本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會,，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方都有約束力,。
(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。
10.7 雙方關(guān)系
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負責酒店之管理及經(jīng)營。
酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務(wù),。
本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔保書、貸款合同或其它負債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意,，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負責及自主權(quán),。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責，并將會盡最大努力履行本合同的責任,。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。
第11條 其他
11.1 整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)
之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效,。
11.2 通知
任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：____
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇七
業(yè)主方 ： (以下簡稱甲方)
管理方 ： (以下簡稱乙方)
為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠實守信,、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商,、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。
第一條 標的物及用途
1,、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米,。
2,、該標的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮,、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準,。
第二條 委托方式
1、乙方全權(quán)負責該商鋪所在市場的整體運營和管理,，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價值,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2,、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。
第三條 委托期限及房屋交付
1,、甲乙雙方約定,，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。
2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。
3、甲乙雙方應(yīng)在交接當日簽署交接文件,，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料,。
第四條 租金支付
乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。
1,、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵,，乙方不再另行支付,。
2,、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：
(1)現(xiàn)金,。
(2)銀行轉(zhuǎn)賬,。開戶銀行: 。
銀行帳號： ,。
(3)其他方式： ,。
3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi),，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方,。
4,、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的,，相關(guān)責任由甲方自行承擔,。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。
2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。
3、除非因為可歸責于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中,，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。
4,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責任均由責任方承擔,。
5、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書面許可后,，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整,，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容,，所需費用由甲方自行承擔。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責任,，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時,，甲方應(yīng)負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。
7,、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施,、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案,。保險事故發(fā)生后,，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極,、必要的協(xié)助,。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償,。
8,、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保,、抵押擔保,、對外投資，但應(yīng)提前 個工作日書面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益,。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán),。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的,，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同,。
9,、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理,，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。
10,、在本合同履行期間,，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔,。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔。其中,，物業(yè)管理費的收費標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行,。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的,，甲方應(yīng)承擔每延期一日按應(yīng)繳納費用百分之 核計的滯納金,。
11、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段,，塑造市場形象和提升市場知名度,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2,、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益，并對承租人依法按章進行管理和督導(dǎo),。
3,、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求,，對商鋪的租賃價格進行自主和必要,、合理的調(diào)整。乙方認為必要時,，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整。
4,、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。
5,、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當?shù)亟煌āh(huán)保,、治安,、城管、衛(wèi)生,、消防,、稅務(wù),、工商等其它事務(wù)。
6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責任均由責任方承擔,。
7、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉,。合同期滿時,，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。
8,、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理,，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責修復(fù),。
9,、乙方負責市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修,、養(yǎng)護和管理,。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時,，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。
10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計的滯納金,。
11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù),。
第七條 合同期滿
1,、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù),。在符合
乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,。
2,、合同期屆滿后,，對于甲方自主經(jīng)營的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。
3,、合同期屆滿后,，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用,，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案,，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù),。
4,、合同期屆滿后,，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。
5,、合同期屆滿時,，如原承租人的租賃合同同時到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后 個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營,，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。
(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。
第八條 違約責任
1、在本合同履行期間,，除甲,、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約,。
2、對于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。
3、對于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。
4,、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的,，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,。
第九條 送達約定
1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達,，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種,。
2、采取郵寄送達的,，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應(yīng)附送達回證,，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期,。
3,、采取當面送達的，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書直接交由相對一方,，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當面簽收,。
第十條 免責條件
因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔責任,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況,。
第十一條 其他約定
1,、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅,、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
2,、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議,。
3,、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書,，應(yīng)符合真實性和合法性。
4,、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任,。
5,、其它：
第十二條 附則
1、本合同未盡事項,，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
2、本合同簽訂地點為 ,，簽訂日期為 年 月 日,。
3、本合同正式文本壹式 份,，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立,。
合同簽署：
甲方： (蓋章)
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
開戶銀行記賬號：
簽訂日期： 年 月 日
乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
開戶銀行記賬號： 簽訂日期： 年 月 日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。
第二條甲方具有獨立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。
乙方是______樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是___平方米,。購買該商鋪總價款為￥___元
第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止,。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。
第二章商場經(jīng)營
第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。
第五條在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系,，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報,。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整,。
第三章商場管理
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費用,。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報,，乙方應(yīng)承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。
第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán),。
第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責辦理工商,、稅務(wù),、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜,。
第十三條甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益,。
第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行,。
第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止。
第六章違約責任
第十七條甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金,。
第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應(yīng)當承擔違約責任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。
第七章通知
第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應(yīng)當視為傳達,。
第八章合同變更和終止
第二十一條甲,、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。
第九章爭議的解決及其它
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。
第二十四條本合同的附屬文件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。
第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
附屬文件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件,、______平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件,。
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號：
授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：通訊地址：
日期：日期：
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇九
甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司
地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面
聯(lián)系電話：0536-2322222
乙方姓名：
身份證號碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同。
一,、 經(jīng)營場所位置,、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、履約保證金
1,、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時,，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣__ __元。
2,、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),，乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費用后，甲方無息退還乙方,。
三,、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍
1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理,。
2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。
四,、商鋪使用、裝修和維護
1,、經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查,、維護,，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時，乙方須隨時配合,。
2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案,、立面、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的,，批準后方可進行,。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔,，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用,，
五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換,。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請,，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地,，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。
2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用,。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。
4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理,，如消防等應(yīng)急培訓,、演練。
5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序。
6,、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;
7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;
8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。
9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;
10,、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約,，服從甲方的管理,。
2、 在裝修和經(jīng)營期間,，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。
3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。
4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。
5、 經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品,。
七、違約責任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用,，按應(yīng)交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金,。
(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種,。
2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。
3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。
4,、不服從甲方管理,，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度。
5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的。
6,、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。
7、因私拉,、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財物、名譽造成損害的,。
8,、欺行霸市、強買強賣,，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的。
9,、故意或過失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的。
10,、聚眾鬧事,，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的,。
八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
1. 在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,，甲方無息退還乙方的保證金,。
2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費用后,，本合同自然終止。
3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔,，與甲方無關(guān),。
九、信函發(fā)送
甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達,。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。
十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款與本合同同具法律效力,。
十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。
十二,、其他約定事項
本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。
十三,、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。
甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話：0536-2322222 電 話：
簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇十
甲方：___________________________
乙方：___________________________
所有制性質(zhì)：_____________________
職工人數(shù)：_______________________
經(jīng)營管理責任制形式：_____________
一、乙方應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任
1.銷售額(收入)
2.利潤額：
3.流動資金周轉(zhuǎn)天：
4.必備商品品種：
5.商品流通費用率：
6.流動資金利潤率：
7.流動資金占用率：
8.毛利率：
9.利潤率：
10.全員勞動效率：
11._________
年經(jīng)濟指標完成情況
應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任
二,、乙方應(yīng)承擔的責任
1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟,，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù)。
2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。
4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。
三,、乙方的自主權(quán)
1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務(wù)項目,。
2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費,，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工,。
4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準權(quán),。
5.工資,、福利、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴重警告、記過,、記大過行政處分,。需要給以降級、減薪,、降職,、撤職、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。
五,、甲方應(yīng)承擔的責任
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。
3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。
七、附注
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。
2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見,。
3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格,，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
主管人(簽字)：_______
主管人(簽字)：_______
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
監(jiān)督單位(蓋章)：_____
主管人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇十一
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經(jīng)營管理,雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:
一,、承包經(jīng)營項目情況:
項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)并簽訂合同,。
三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用,。實行獨立核算,、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1,、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房,、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù),。用于本小區(qū)物業(yè)管理,。
2,、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配,。
4,、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四,、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì),保護雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元,副總經(jīng)理2萬元,部門經(jīng)理1萬元),。
1、為了形成良好的監(jiān)督機制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督,委派財務(wù)會計,由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表,。
2,、由于經(jīng)營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。
五,、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù):
1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意,。
2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收,。
3,、乙方在承包經(jīng)營期間,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任,。因處置不當造成甲方損失的,乙方應(yīng)負責賠償,。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修,。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修,。事后乙方將維修單報送承建方,經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5,、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在保修期結(jié)束后,由乙方負責維修,。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作,。乙方服從監(jiān)督,、監(jiān)管,提高服務(wù)質(zhì)量。
6,、乙方因經(jīng)營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
六、承包期間重大管理失誤的處理:
1,、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行,如出現(xiàn)亂搭,、亂建、亂拆未及時制止,經(jīng)查實,主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負責人500元,。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外,承包方還應(yīng)承擔全部責任,。
2,、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理,認真、仔細,、周到的為業(yè)主服務(wù),如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事,、上訪,甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3,、乙方應(yīng)加強車庫,、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫,、地下室進水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元,。
4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元,。
七,、違約責任:合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔違約責任,賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇十二
合同編號：
委托方：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___號商鋪,，建筑面積___委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理,。
第二條商鋪委托經(jīng)營約定
1、委托期間,，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理,，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動,，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、收益權(quán),、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同,、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理,。
2、在委托經(jīng)營期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割,、布局、裝修,。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時,，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
3,、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔,，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動,。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件,，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。
5,、在委托經(jīng)營期間,，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費,、水電費、經(jīng)營管理費,、廣告費等費用由乙方承擔,。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報,。
7,、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲,、乙方簽訂該商鋪買賣合同時,，視同甲方為認可該租約。
8,、本合同期滿,，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9,、委托期間,，甲方不得以任何理由收回商鋪,，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理,。在委托經(jīng)營期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時,，須提前30日告知乙方,，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方,，且保證受讓方,、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10,、委托經(jīng)營期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán),。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。
11,、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售,、租賃或委托他人經(jīng)營,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán),。
第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年,。
即自___年___月___日至___年___月___日止。
委托經(jīng)營期間,，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：___元;第二年甲方領(lǐng)取收益：___元;第三年甲方領(lǐng)取收益：___元;第四年甲方領(lǐng)取收益：___元;第五年甲方領(lǐng)取收益：___元;
二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：___元;第二年甲方領(lǐng)取收益：___元;第三年甲方領(lǐng)取收益：___元;第四年甲方領(lǐng)取收益：___元;第五年甲方領(lǐng)取收益：___元;每年收益領(lǐng)取方式___
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年,、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條違約責任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿,，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方,。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押,、擔保,，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。
2,、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金,。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報,，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金,。
4,、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同,，違約方須承擔所有責任。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的,，由乙方承擔所有經(jīng)濟,、行政、法律責任,。
第六條本合同期滿,，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣,、品牌等無形價值全部歸甲方所有,。
第七條如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失,。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向合同履行地人民法院起訴,。
第九條本合同共叁頁，一式叁份,，由甲,、乙方各執(zhí)一份，備案一份,，均具有同等效力,。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：
簽訂地點：
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇十三
管理單位：____________(以下簡稱甲方)
業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)
為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者,、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、甲方的經(jīng)營管理職責：
1、依法辦理市場名稱登記;
2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場,，設(shè)置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;
3,、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4,、在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;
5,、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;
6,、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;
7,、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
8,、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9,、制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收、不亂收;
10,、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二,、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)
1,、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用,，依法納稅,，守法經(jīng)營,。
2,、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”,。
3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。
4、不銷售不符合保障人體健康,、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。
5,、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品。
6,、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7,、不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。
8,、不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9,、不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩,。
10,、商品明碼標價，不弄虛作假,，以虛假廣告,、說明、標準,、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
11,、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進貨臺帳,。
12,、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13,、服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。
14,、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛護綠化和公共設(shè)施,。
15,、按規(guī)定停放_____，場內(nèi)_____時速不超過5公里,，不鳴號,。
16、做好防火,、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。
17,、不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。
三,、違約責任
1,、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。
2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。
3,、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4,、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用,。
5,、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四,、附則
1,、本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份,。
甲方：乙方：
年月日
酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書篇十四
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：________________________(以下簡稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營;
3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二,、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用，依法納稅,，守法經(jīng)營,。
2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過期、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。
7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格,。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩,。
10.商品明碼標價,，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標準、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料,。
13.服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。
14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護綠化和公共設(shè)施。
15.按規(guī)定停放車輛,，場內(nèi)車輛時速不超過5公里,，不鳴號。
16.做好防火,、防盜,、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。
17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三,、 違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。
2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的,，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四,、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
