在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇一
1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。
2,、甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂,。
3,、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明,。
5,、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。
6,、代理人簽訂本合同時(shí),，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。
7,、甲方要求乙方代為收取,、支付定金、租金,、房款,、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
合同編號(hào)：
委托人(甲方)
受托人(乙方)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件),。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
第六條 中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、結(jié)算方法如下：
1、_________________________________________________
_________________________________________________
2,、_________________________________________________
_________________________________________________
3,、_________________________________________________
_________________________________________________
第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;
2,、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的;
3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;
4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;
5,、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
6,、________________________________________________
________________________________________________
第九條 甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;
2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的;
5、________________________________________________
________________________________________________
第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn),。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向,。
2,、向。
第十五條 本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
補(bǔ)充條款
甲方(簽章)
乙方(簽章)
_________________________
_________________________
身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)
身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)
_________________________
_________________________
法定代表人
法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注冊(cè)地址
居住 / 注冊(cè)地址
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
郵政編碼
郵政編碼
_________________________ _________________________
聯(lián)系電話
聯(lián)系電話
_________________________ _________________________
委托代理人
經(jīng)紀(jì)人員
_________________________ _________________________
資格證編號(hào)：
_________________________
____年___月___日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇二
合同編號(hào)：
委托人（甲方）
受托人（乙方）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
1,、_________________________________________________
_________________________________________________2、_________________________________________________
_________________________________________________
3,、_________________________________________________
_________________________________________________
本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；
2,、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；
3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的,；
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的,；
5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的,；
6,、________________________________________________
________________________________________________
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無(wú)法履約的,；
2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交；
3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,，視作媒介合同成立；
4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的,；
5,、________________________________________________
________________________________________________
乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn),。
本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。
甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。
2,、向【人民法院起訴】,。
補(bǔ)充條款
——————————————————————————————————————————————————————————
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件
——————————————————————————————————————————————————————————
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）乙方（簽章）
_________________________ _________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)
__________________________________________________
法定代表人法定代表人__________________________________________________
居住/注冊(cè)地址居住/注冊(cè)地址
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
郵政編碼 郵政編碼
__________________________________________________
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
__________________________________________________
委托代理人經(jīng)紀(jì)人員
__________________________________________________
資格證編號(hào)：
_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇三
委托人(賣(mài)方)： (簡(jiǎn)稱甲方)
委托人(買(mǎi)方)： (簡(jiǎn)稱乙方)
受托人(經(jīng)紀(jì)方)： (簡(jiǎn)稱丙方)
第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣(mài)方),、乙(買(mǎi)方)、丙(經(jīng)紀(jì))三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第二條 (標(biāo)的基本情況、內(nèi)容和價(jià)款)
1,、所有權(quán)人: ;共有人 ,。
2、產(chǎn)權(quán)來(lái)源:房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、商品房、解困房,、集資房,、自建房。
3,、房屋座落： ,。
4、房屋建筑面積： ;車(chē)庫(kù)面積： (產(chǎn)權(quán)證有,、無(wú)),。
5、建成年代： ,。
6,、《房屋所有權(quán)證》號(hào)： 共有權(quán)證號(hào): 。
7,、《土地使用權(quán)證》號(hào)： 土地用途及使用性質(zhì)： ,。
8、房屋售價(jià)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥： ),。
9,、過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)約定承擔(dān)方式： 。
10,、其它情況： ,。
11,、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：
第三條(委托事項(xiàng))
1、甲方委托丙方出售______________ 房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。
2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)_______________ 房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務(wù))
一,、甲方義務(wù)：
1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實(shí),，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，保證房屋的共有權(quán)人認(rèn)同并履行本合同。
2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),，提供相應(yīng)真實(shí)有效證件資料。
3,、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,，騰空房屋，保證房屋交付時(shí)狀況與乙方看房時(shí)一致,，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施,。
4、在房屋交付前,，負(fù)責(zé)結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。
5,、按本合同約定，按期支付傭金,。
二,、乙方義務(wù)：
1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。
2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代交稅費(fèi)。
3,、根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費(fèi)③交易手續(xù)費(fèi)④工本費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
三、丙方的義務(wù)：
1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。
2,、丙方派具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。
4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露和擅作他用,。
5、處理受委托事項(xiàng)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用時(shí)應(yīng)出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交,。
第五條(房款的支付方式)
甲,、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一,、根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。
二,、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,，丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日,，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方
2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。
3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過(guò)戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi),，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。
4,、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。
三、其它約定： ,。
第六條(房屋過(guò)戶及交付)
1,、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。
2,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。
3,、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
4,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見(jiàn)證簽字。
第七條(傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式)
一,、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
二,、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費(fèi)：
1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元,。
2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元,、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
三,、甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無(wú)法履行的,，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金,。
第八條(違約責(zé)任)
一,、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;
3,、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;
4、其它重大過(guò)失影響甲,、乙方交易的,。
二、甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無(wú)法履行合同的;
3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金的;
5,、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。
三、上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
1、約定違約金為_(kāi)__________元,。
2,、按標(biāo)的額的_________%，計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
第九條(爭(zhēng)議解決方式)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1,、提請(qǐng)鹽城仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第十條(約定事項(xiàng))
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀(jì)人填寫(xiě),，填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力,，如有涂改處，須一式 份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效,。
第十一條(合同生效)
本合同經(jīng)甲,、乙、丙方三方簽字蓋章后生效,。本合同及補(bǔ)充協(xié)議共 頁(yè),，一式_________份，甲方 份,、乙方 份,、丙方 份，監(jiān)證單位一份,，具有同等法律效力,。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
年月日：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇四
本合同雙方當(dāng)事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀(jì)人(乙方)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[ ];代理[ ];咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)
( )1.身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]
( )2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]
( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]
( )4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]
( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)
( )1.身份證;國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]
( )2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[ ]
( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[ ]
( )4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[ ]
( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng);
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容
2.具體要求
3.其他要求
第四條 甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
咨詢服務(wù)的支付_________元,。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。
第六條 本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān),。
第八條 甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;
5
第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4
第十條 甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。
第十四條 本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[ ]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]
第十七條 本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
法定代表人
法定代表人
住址/注冊(cè)地址
注冊(cè)地址
郵政編碼
郵政編碼
聯(lián)系電話
聯(lián)系電話
委托代理人
承辦經(jīng)紀(jì)人員
(資格證編號(hào)： )
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇五
(合同編號(hào)：)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)
名稱或姓名： 資格證書(shū)號(hào)：
住所： 電話：
法定代表人： 身份證號(hào)：
委托代理人： 身份證號(hào)：
資格證書(shū)號(hào)： 電話：
委托人：(乙方)
名稱或姓名： 身份證號(hào)：
住所： 電話：
委托代理人： 身份證號(hào)：
住所： 電話：
委托人(丙方)
名稱或姓名： 身份證號(hào)：
住所： 電話：
委托代理人： 身份證號(hào)：
住所： 電話：
根據(jù)(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法),、(中華人民共和國(guó)合同法)及相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。
第一條本合同是甲方向乙方,、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，乙方,、丙方向甲方支付酬金的合同,。
第二條具體事項(xiàng)條款：
(1)乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號(hào)樓單元層 號(hào)，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn) (轉(zhuǎn)讓,、出租,、交換)給丙方。該房朝向,，(所有權(quán)證,、租賃證)號(hào)碼。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(大寫(xiě)) 人民幣,。
(2)租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋,，期限為 年；租金 元／月,；年租金(大寫(xiě))人民幣,。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市區(qū)(縣)街(路)巷 號(hào)樓 單元 層號(hào),，權(quán)屬證明的建筑面積為 平方米 (所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方,。該房朝向 ,，(所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼,。
(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫(xiě))元人民幣,，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,，不履行合同,，無(wú)權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔,，不履行合同,，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方,、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣,，其中乙方交付 元人民幣，丙方交付 元人民幣,。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清,。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議,，未被查封,、抵押，沒(méi)有法律,、法規(guī)禁止交易的情況,。
第三條甲方、乙方,、丙方約定的以上事項(xiàng),，如因甲方提供虛假情況，有損乙方,、丙方的利益,，則不得收取報(bào)酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))人民幣,，損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。
第四條乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租,、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確,，若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。
第五條丙方向甲方作出(受讓、承租,、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn),，中途反悔，給甲,、乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。
第六條本合同簽訂后,，由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃,、交換)手續(xù),。
第七條其他約定事項(xiàng)
第八條合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，約定采取下列第項(xiàng)方式解決,。
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁,。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理,。
第九條本合同一式份,，效力等同，方各執(zhí)一份,，自三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方： 乙方：丙方：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日 年 月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇六
委托人（甲方）：__________________________
經(jīng)紀(jì)人（乙方）：__________________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：
１．“銷(xiāo)售許可證”,；
２．權(quán)屬證件；
３．物業(yè)的具體情況,；
４．法定代表人身份證明,；
５．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
６．個(gè)人身份證,。
乙方提供：
１．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”,；
２．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”,；
３．經(jīng)紀(jì)人身份證；
４．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共____項(xiàng)：
１．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________________________________________
２．具體要求：_______________________________________________________________________________３．其他要求：_______________________________________________________________________________第三條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的__％計(jì)算支付；
代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的__％一次性計(jì)算支付,；
代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__％計(jì)算支付,；
其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元,。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。
第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出__天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。
第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：
１．未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；
２．未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的；
３．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的,；
第八條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
１．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),；
２．甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同,；
３．違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的,；
第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的____日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。
第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：
１．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
２．向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同壹式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
個(gè)人身份證號(hào)：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
住址／注冊(cè)地址：______________注冊(cè)地址：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
傳真號(hào)碼：________________傳真號(hào)碼：________________
委托代理人：________________承辦經(jīng)紀(jì)人員：________________
（資格證編號(hào)：________________）
房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證
（證件編號(hào)：________________）
簽約日期：________________簽約日期：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇七
委托人（甲方）：_________
經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：
1,、“銷(xiāo)售許可證”,。
2、權(quán)屬證件,。
3,、物業(yè)的具體情況。
4,、法定代表人身份證明,。
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
6、個(gè)人身份證,。
乙方提供：
1,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”。
2,、經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”,。
3、經(jīng)紀(jì)人身份證,。
4,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共______項(xiàng)：
1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：______________________________________________________。
2,、具體要求：__________________________________________________________________,。
3、其他要求：__________________________________________________________________,。
第三條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_____％計(jì)算支付,。
代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的____％一次性計(jì)算支付。
代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_____％計(jì)算支付,。
其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。
第五條本合同履行期間,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出＿天內(nèi)）
簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。
第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的,。
3、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的。
4,、___________________________________________________第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),。
2、甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同,。
3,、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的,。
4,、___________________________________________________,。
第九條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至____________年______月______日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的______日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。
第十條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1,、向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
2、向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；
個(gè)人身份證號(hào)：
法定代表人：法定代表人住址：
注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：
郵政編碼：郵政編碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：傳真號(hào)碼：
委托代理人：承辦經(jīng)紀(jì)人員：
（資格證編號(hào)：）
房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證（證件編號(hào)：）
簽約日期：簽約日期：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇八
本合同雙方當(dāng)事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀(jì)人(乙方)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其
提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方
提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)
1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]
5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]
6.其他證明或資料[]
甲方
提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]
5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]
6.其他證明或資料[]
乙方向甲方
提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.具體要求
3.其他要求
第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
咨詢服務(wù)的支付_________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。
第六條本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)
提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或
提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。
第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份，具有同等法律效力,。
補(bǔ)充條款
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員
(資格證編號(hào)：)
年月日于上海
備注欄
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇九
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:
丙方(見(jiàn)證方):
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜委托丙方,經(jīng)公開(kāi)推介視察,、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:
甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi):(a)a、各自承擔(dān) b,、乙方承擔(dān)
甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫(xiě)) ;(￥ ),。
乙方同意支付丙方一次性代辦費(fèi)為人民幣(大寫(xiě)) ;(￥ )。
1.在簽定本合同時(shí),乙方付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),。甲乙雙方同意該款項(xiàng)由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收款收據(jù),。
2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書(shū)》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門(mén)交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交,。
甲乙雙方約定收件受理時(shí)間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書(shū)面形式另行約定時(shí)間,。無(wú)故拖延時(shí)間達(dá)10天都視為違約。
1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )匯入甲方賬戶,。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi),。
2.待房產(chǎn)交易管理部門(mén)通知繳納稅費(fèi)后,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,乙方承擔(dān)水,、電,、 等的過(guò)戶費(fèi)。
1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款,。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提),。
2.如需取得買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)后才可辦理過(guò)戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過(guò)戶給乙方后由丙方將上述款項(xiàng)一次性交付甲方。
1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買(mǎi)賣(mài)意向,否則屬違約行為,。
2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方,甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接,、丙方未能及時(shí)放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失,。
3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約,不按時(shí)履約一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方及丙方并征得書(shū)面同意,如未及時(shí)通知對(duì)方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書(shū)面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對(duì)方等同于定金數(shù)額的違約金,。
4. 甲乙雙方中途違約,交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用及丙方的傭金服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除。
5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負(fù)全部責(zé)任。
6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害,、社會(huì)政治,、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無(wú)條件地退件,、退款,。但甲乙雙方在其后一年時(shí)間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費(fèi)。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失,。
甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議,由叁方另行簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向地方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:
本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份,。叁方簽字蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址: 住址:
郵政編碼: 郵政編碼:
丙方:
地址:
郵編:
服務(wù)電話:
簽約地址: 簽約時(shí)間: 年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇十
1、本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間),，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹,，促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2、本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后,。
3,、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼,、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。
4,、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項(xiàng)供選擇內(nèi)容的,，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項(xiàng)。
5,、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě),。
6、在簽訂本合同前,，乙方,、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
7,、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇十一
編號(hào)：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）
工商注冊(cè)號(hào)：
備案證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。
第一條,、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2,、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2,、共有面積m2附屬間面積m2）。（詳見(jiàn)榕房權(quán)證字第號(hào)）（土地使用證_________字第______________號(hào)）
3,、成交價(jià)格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。
【其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟拾元整（￥）,；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）】,。
4、成交細(xì)目：
1）,、配套：
2）,、家電：
3）、家具：
4）,、其他：
5）,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門(mén)、門(mén),、門(mén)把,、門(mén)窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條,、中介服務(wù)方承諾：
1,、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章
2,、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格
3、保證誠(chéng)信服務(wù),，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）,。
第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng)：
1,、丙方受甲方,、乙方各自的委托，就甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù)；
2,、丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù),。
第四條,、中介服務(wù)范圍：選擇下列第【】項(xiàng)服務(wù)。
1,、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；
2,、向甲,、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功,；
3,、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4,、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù),；
5、代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),；
6,、為乙方辦理〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù),；
7、代辦房地產(chǎn)公證,、見(jiàn)證手續(xù),；
8,、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū),；
9,、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水,、電,、管道煤氣、有線電視,、電話、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶手續(xù),；
10,、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交,；
11,、其他。
第五條,、中介服務(wù)段落：
1,、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束,；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易,、過(guò)戶、交房,、放款之日止,。
第六條、中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）：
1,、中介服務(wù)傭金：自甲,、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方
收取中介服務(wù)傭金,。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥）,。b,、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥）。*2,、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,，本合同成立后,，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù),。
a,、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）。b,、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）,。
*3、按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）,。
第七條,、當(dāng)事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng),。甲、乙雙方須保證所提供的`交易資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲,、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理,，丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,，丙方的工作日相應(yīng)順延
2,、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露,。同時(shí),，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條,、中介權(quán)益說(shuō)明：
甲,、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的,，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條,、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》
2,、丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格
3,、丙方對(duì)甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)
4,、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
5,、丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
6、丙方應(yīng)配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)
7,、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵,。
第十條,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方提供真實(shí),、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
（1）身份證復(fù)印件,；
（2）房屋權(quán)屬證書(shū),；
（3）土地使用權(quán)證；
（4）其它相關(guān)資料：,。
3,、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
4,、甲方應(yīng)配合乙,、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。
第十一條,、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)
2,、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料
3,、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。
第十二條,、定金
簽訂本合同時(shí),，甲、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫(xiě)）：萬(wàn)仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購(gòu)房款）,。如果甲,、乙雙方同意，可以選擇下列【】種方式確保交易安全：
1,、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；
2,、暫時(shí)將部分定金（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù),；
3,、略。
第十三條,、費(fèi)用承擔(dān)方式：
1,、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)
2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān),；過(guò)戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)
3,、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)
4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電,、物業(yè)管理、等的費(fèi)用,。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)
5、略
第十四條,、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。
第十五條、違約責(zé)任
1,、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，本合同簽訂后，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額
2,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過(guò)錯(cuò)的,，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲,、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
*3、除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之）
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲,、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù),，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任
5、丙方作為甲,、乙雙方授權(quán)的代管方,，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任
造成資金損失或資料遺失,、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任
6、在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十六條,、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。
第十七條、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的,，當(dāng)事人可以單方依法解除合同,，并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)
事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：
1,、在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
2,、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
3,、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,；
4、略,。
第十八條,、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲,、乙,、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。
第十九條、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第【】項(xiàng)解決：
1、向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第二十條,、生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè),，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方份,，具有同等法律效力。
第二十一條,、其它事項(xiàng)：
（空格如不夠用,，可以另接）
甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
郵編：郵編：
丙方（中介服務(wù)方）：
簽約代表：
經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇十二
委托人(甲方)：_________________________
經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證,。
乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共____項(xiàng)：
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：
____________________________________
2.具體要求：
____________________________________
3.其他要求：
____________________________________
第三條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;
其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元,。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。
第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。
本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。
第五條本合同履行期間，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促,。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。
第七條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;
4._______________________________________
第八條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4.__________________________________
第九條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
個(gè)人身份證號(hào)：
法定代表人：法定代表人
住址/注冊(cè)地址：注冊(cè)地址
郵政編碼：郵政編碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：傳真號(hào)碼：
委托代理人：承辦經(jīng)紀(jì)人員：
(資格證編號(hào)：)
房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證
(證件編號(hào)：)
簽約日期：簽約日期
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的重要作用篇十三
委托人（甲方）：_________
經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)________；代理_________,；咨詢_________,；向乙方提供以下有效證明：
1．身份證；國(guó)籍_________編號(hào)_________
2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；編號(hào)_________
3．房地產(chǎn)權(quán)證,；編號(hào)_________
4．商品房預(yù)售許可證；編號(hào)_________
5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),；編號(hào)_________
6．其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明：
1．身份證,；國(guó)籍_________編號(hào)_________
2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；編號(hào)_________
3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)_________
4．商品房預(yù)售許可證,；編號(hào)_________
5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),；編號(hào)_________
6．其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng)；
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________,。
2．具體要求：_________,。
3．其他要求：_________。
第四條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
1．居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付,；居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付,；
2．居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付,；
3．咨詢服務(wù)的支付_________元,。
4．服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。
第五條 本合同履行期間。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。
第六條 本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)
第八條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失,；
1．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；
2．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；
3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的；
4．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的,；
_________。
第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2．甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì),、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi),；或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的,；
3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的,；
_________,。
第十條 甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的,，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案,。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：
1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________；
2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________,。
第十七條 本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：_________
乙方（蓋章）：_________
身份證／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
法定代表人（簽字）：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人（簽字）：_________
承辦經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________
（資格證編號(hào)：_________）
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
附件
備注欄
甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同（編號(hào)：_________），業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人：_________（簽字）
房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）
_________年_________月_________日
