無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇一

你們好!今天我所講的是,，如何實現(xiàn)我所在部門資源優(yōu)勢向競爭優(yōu)勢的轉變,。我所在的是物業(yè)管理公司，我們辯論小組成員也全是物業(yè)管理公司的員工,，今天我就結合我們物業(yè)管理公司的特點,，代表小組發(fā)表觀點,，以供大家探討,。

首先,，我簡要地介紹一下我們物業(yè)管理公司有哪些資源優(yōu)勢?

我們杭師院物業(yè)管理公司成立于xx年,，是杭師院后勤發(fā)展總公司的下屬二級公司,。在后勤發(fā)展總公司的領導下,，依照國家有關法律法規(guī),、管理標準以及合同,、契約,，運用現(xiàn)代管理科學和先進技術,，以經(jīng)濟手段對物業(yè)實施統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。在穩(wěn)定的校內(nèi)市場中，我們向學校,、師生提供全方位,、多層次的綜合服務，不僅構筑了一種和諧,、健康,、向上的人文環(huán)境，而且還是一個集管理,、經(jīng)營,、服務為一體的系統(tǒng)工程。我們物業(yè)管理公司涉及校園的綠化清衛(wèi),、動力維修,、樓群管理及文印服務等。擁有先進設備的同時,，我們還擁有豐富的人力資源,，員工300余人，大專以上學歷的有30余人,，有技術等級的50余人,，從事杭師院7個校區(qū)物業(yè)管理工作，先后獲全國,、省市綠化先進單位,、省級衛(wèi)生示范單位。當然,，我在這里講的只不過是部分的資源優(yōu)勢,，但今天我要講的重點是如何將我部門的資源優(yōu)勢轉化成競爭優(yōu)勢。

一,、狠抓隊伍建設

我們物業(yè)公司的屬性是姓“教”的,，“三服務、兩育人”是我們公司的宗旨,。因為我們物業(yè)公司的工作特性,，我們在用人上面，非在編員工卻占有很大的比例,。這就要求我們在不斷地提高在編員工職業(yè)素質的前提下更要加強非在編員工的思想素質教育,，加強員工的培訓工作，這樣才能實現(xiàn)優(yōu)質服務,。在提高員工思想素質方面,，我們積極鼓勵“拾金不昧”、“好人好事”,，并對表現(xiàn)突出者實行獎勵;在加強員工培訓工作方面,，對專業(yè)化的崗位，我們不僅要求員工參加“崗位培訓”,、持有上崗證,，而且還要求每年進行專業(yè)崗位的年檢培訓。為了倡導優(yōu)質服務,，我們還在優(yōu)質服務月中推出“技能比武”活動,，在工作中“競爭上崗”，以此來提高員工的綜合服務水平,。因為我們深知,，沒有優(yōu)質服務，就沒有我們物業(yè)的市場,，這不僅是我們物業(yè)公司的口號,，而且也是我們物業(yè)公司在競爭中的保證力量。

二,、挖掘物業(yè)管理公司的潛力

我們物業(yè)公司雖說是服務性行業(yè),，但涉及面廣且服務需要專業(yè)化。隨著市場經(jīng)濟的日益發(fā)達,，物業(yè)管理行業(yè)已不僅是純粹的“搞衛(wèi)生”的代名詞,，涉及清衛(wèi)保潔、綠化培植養(yǎng)護,、動力維修,、樓宇管理、文印服務等,。雖說物業(yè)管理行業(yè)本身就是一個微利行業(yè),，但從經(jīng)濟學角度來說，適度的經(jīng)濟規(guī)模,，才能最大限度的創(chuàng)造經(jīng)濟效益,。作為專業(yè)化發(fā)展，我們不僅擁有現(xiàn)成的專業(yè)化設備而且還有寶貴的工作經(jīng)驗,。比如：在清衛(wèi)保潔方面,，我們有專業(yè)的保潔人員和保潔經(jīng)驗,，我們在保證校園環(huán)境衛(wèi)生穩(wěn)定的同時可以開發(fā)家政服務;在綠化方面，我們有專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員,，對內(nèi),，我們可以實行花卉特賣，開展師生網(wǎng)上訂購鮮花等業(yè)務,。對外,，在當今重視綠化生態(tài)的機遇中，我們可以調(diào)研市場需求量,，向社區(qū)或中小型學校推出綠化工程和綠化養(yǎng)護托管等業(yè)務;又比如在維修方面,，我們擁有專業(yè)的電工、水工,、木工等,，為何不可向小型家裝方向發(fā)展;還有文印方面，現(xiàn)成的文印專用設備,、專業(yè)的文印工作人員,，這些都存在著專業(yè)化發(fā)展中資源的挖掘潛力。雖然向外拓展業(yè)務并不簡單易行,，但我們按社會物業(yè)管理的模式推進,，做好各方面準備，待條件成熟時自然占有競爭優(yōu)勢,。

三,、實現(xiàn)物業(yè)公司法制化運作

當今社會是一個法制社會，所以我們必須領會法律,、法規(guī)來引導,、規(guī)范、調(diào)整物業(yè)管理工作,。如今,，我們物業(yè)管理公司作為一個校內(nèi)公司，建章建制,，不斷完善內(nèi)部管理,，比如，在工作責任制方面,、服務質量方面等,。在逐步將我們后勤物業(yè)服務推向市場的同時，我們應該講究市場經(jīng)濟規(guī)律,，而市場經(jīng)濟就是法制經(jīng)濟,。作為物業(yè)管理公司，它是一個經(jīng)濟組織，那它就必須按法制化運作,，明確自己的法律地位,。我們的物業(yè)服務管理不僅有專門的《物業(yè)管理條例》，還有相關的法律文件,，那我們就應以法律求生存,，用法制化規(guī)范公司的經(jīng)營行為。

四,、努力促進物業(yè)公司科技進步

我們的物業(yè)管理公司緊緊依靠高校，這對我們來說實行科技化有著得天獨厚的條件,。我們應該改變過去那種簡單的管理維護模式,，引進、培養(yǎng)管理技術人才,，不斷學習,、采用先進的管理服務技術，加速從勞動密集型企業(yè)向知識技術密集型企業(yè)的轉變,。我們應該借助先進的科學技術手段,，進一步提高物業(yè)管理公司的服務水平，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,，只有這樣我們才能在競爭中處于不敗之地,。

五、塑造良好的企業(yè)文化

市場對企業(yè)形象的認同,，就代表著市場對這個企業(yè)產(chǎn)品,、服務和文化等全方們的認同。企業(yè)的標識,、口號只是企業(yè)的表層文化,，最重要的是深層次的企業(yè)文化，也就是積淀于企業(yè)及員工心靈中的意識形態(tài),，如理想,、信念、價值取向等,。只有把企業(yè)文化植根于每一位員工的心中,，才能創(chuàng)造出強勢品牌，提供優(yōu)質服務,，企業(yè)才具有生命力,。舉例而言，高校是花朵,，那后勤就是一片綠葉,，默默陪襯、默默扶持，它不受人們的關注,。高校后勤要建設自己的企業(yè)文化,，樹立企業(yè)形象。作為高校后勤的實體,，這名稱本身就具有一種品牌效應,，是一種企業(yè)文化，它在社會上有一定的信任度,，但我們不能只打著杭師院后勤發(fā)展總公司的品牌文化而不重視自身的品牌文化,，那也會失去行業(yè)的生存能力。都說,，沒有文化的企業(yè)就像一杯白開水,，那我們就應該把我們后勤物業(yè)的企業(yè)文化沏成一壺濃茶，讓人們越品越香,、回味無窮,。

高校物業(yè)管理是物業(yè)管理行業(yè)中的一支新力量，它既有社會物業(yè)管理的共性,，又具有區(qū)別于社會物業(yè)的個性,。我想，只要充分發(fā)揮自身的資源優(yōu)勢與特點,，培育良好的運行機制,，敢于參與社會競爭，那么杭師院后勤物業(yè)公司在社會市場中肯定能占有一席之地,，必將迎來美好的明天,。

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇二

大家好!

受業(yè)主委員會的委托，陽光物業(yè)管理公司今天正式成立了?，F(xiàn)在我宣布,，掛牌儀式開始!

合同條款，我們將不斷地強化自身隊伍建設,，不斷地細化自身的職責,，不斷地提高服務和管理的水平。

在保安工作方面,，我們具體的措施是：

1.建立三級保安(大門,、巡邏)體系并設有緊急出擊系統(tǒng)，全天候維護小區(qū)的治安,。

2.盤查閑雜人員,，拒絕小販進入小區(qū)。

3.在具備條件時對來訪客人辦理訪問手續(xù),。

4.維持小區(qū)的交通秩序,。

5.對于地震,、地陷、火災等突發(fā)事件,，采取組織疏導和救治行動,。

6.防止任何人違規(guī)占用、變更或者損害公共服務設施,。

關于維修工作,，我們將做到：

1.檢查、巡視,、記錄管區(qū)的物業(yè)質量情況,。

2.建立管區(qū)公共建筑、設備及業(yè)主房屋基本狀況,、維修和產(chǎn)權變動檔案,。

3.保持公共區(qū)域的水、電,、氣、通訊,、共用天線,、機電設備、電梯,、消防裝置,、路燈、道路,、排污排水系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài),。在發(fā)生損壞時及時修復。

4.為業(yè)主提供墻體,、水,、電、通訊,、共用天線,、排污等建筑體系的有償維修服務。

5.如需要,，經(jīng)業(yè)主委員會同意,，負責更改配套系統(tǒng)及組織相關設備的大修工作。

關于保潔工作：

1.保持管區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，定時收取垃圾并將所有垃圾運出管區(qū),。保證垃圾收集設施處于良好的工作狀態(tài)。

2.清除任何不符合公約規(guī)定的建筑物和附屬物,，并向有關業(yè)主收取因清除而引起的損害賠償和費用,。

3.嚴格按照政府有關部門的要求,，對綠化區(qū)予以維護、保養(yǎng),，使之處于良好狀態(tài),。

日常的管理工作：

1.對管區(qū)所有公共場所進行管理。

2.業(yè)主信件,、報紙雜志遞送的管理,。

3，負責與有關的政府職能部門,、新聞媒體的接洽工作,。

4.接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時征求意見和建議,，雙方協(xié)調(diào)運作,。

5.在所有有關轄區(qū)物業(yè)的法律訴訟中，可作為全體業(yè)主的代表,。

關于社區(qū)交流和組織工作：

設立管區(qū)內(nèi)的通訊,、資訊等宣傳媒介，加強業(yè)主間的溝通和文化交流,。譬如：設置信息發(fā)布欄,，加強與業(yè)主的聯(lián)系和消息的發(fā)布。

關于特殊服務的工作：

適時設立以下服務項目,，并合理收費：房屋代管代租,、代售;代裝電話、傳真;代購商品;代定餐;代育花木;搬家;送鮮花;代叫出租;代購機船車票以及裝修等與業(yè)主商議的服務內(nèi)容,。

關于監(jiān)察工作：

監(jiān)察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況,，并采取一切必要措施

(包括罰款、張榜告知,、停止供電,、中止服務、提起訴訟等),，制止各業(yè)主違反,、不遵守或不履行公約規(guī)定的行為。

關于財務工作：

就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規(guī)定的職責而支出的一切款項,，制定明確無誤的賬目記錄,，并在業(yè)主委員會監(jiān)督下，每一財政年度向全體業(yè)主公布一次,。

關于其他工作：

物業(yè)管理公司有權在不違背業(yè)主權益的基礎上,，制定、修改管理規(guī)則,，并公布于大廈告示欄,，對各業(yè)主均有約束力,。但必須提前與業(yè)主委員會進行討論，獲得通過,，并且予以備案,。

我們認識到，物業(yè)管理要體現(xiàn)人性化,、科學化的理念,。我們服務的對象不僅是一套套的房子，更是一個個有血有肉的人,。為他們提供最好的服務,，是我們義不容辭的責任。物業(yè)管理公司每年要在小區(qū)進行兩次業(yè)主滿意度調(diào)查,，力爭業(yè)主們對小區(qū)物業(yè)管理的滿意度達到90%以上,。

謝謝大家。

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇三

尊敬的各位領導,、各位同事,，大家好！

在這辭舊迎新的歲月,，我們喜氣洋洋,、歡聚一堂，向集團領導,、公司董事會和公司各級領導匯報一年來所取得的成績，向e物業(yè)全體員工展示一年來所取得的成果,。作為e物業(yè)的一名員工,，我感到由衷的興奮，尤其是今天能代表受表彰的先進個人和優(yōu)秀員工在這里發(fā)言,，我更感到無比的榮幸和激動,。

首先，請允許我代表所有先進個人及優(yōu)秀員工,，向關心和支持我們的各級領導表示衷心的感謝,！向風雨同舟、相互支持,、并肩奮斗的e同仁們致以崇高的敬意,！

回顧一年來的工作，不論我們處于什么樣的工作崗位,，都能夠恪盡職守,，無私忘我，勤勤懇懇地工作,。有的忍受著烈日的炙烤和風雨的侵襲,，奮戰(zhàn)在大廈樓宇,、住宅小區(qū)；有的夜以繼日,、加班加點,，工作在夜深人靜時，有的盡職盡責,、細致入微地做好服務和保障工作,。

大家無論遇到什么樣的困難，都不會退縮,，而是以e人特有的堅韌,、意志去克服困難、戰(zhàn)勝困難,。面對“5·12”汶川大地震,，我們沒有畏縮不前，而是進行周密的安排和部署,，大膽細心地工作,；面對金融危機，我們沒有失去信心,，而是鼓起勇氣,，用智慧和堅韌予以征服；我們沒有停頓不前,，而是繼續(xù)我們的行程,；我們的雙眼因起早貪黑而困乏，我們沒有因此抱怨,，而是放棄休假,，又投入到緊張的工作中；我們?nèi)淌芰藢胰说陌侔闼寄钪?，我們放棄了無數(shù)個和家人團聚的節(jié)假日,；我們克服了酷暑的煎熬，我們?nèi)淌芰宋孟x的叮咬,；需要攻堅,，我們自覺行動，需要奉獻,，我們積極響應,。正是通過這些艱苦的磨難和努力，我們才取得了驕人的成績,。

20xx年是不平凡的一年,。公司經(jīng)歷了前所未有的發(fā)展與變革，“公司十周年慶典”代表公司走向成熟,；“服務泊林鎮(zhèn)等高品質樓盤”表示公司已邁入高速發(fā)展的軌道,。在人力資源配置上,，公司更是緊跟時代步伐，大膽起用“新人”擔當重任,，努力打造富有戰(zhàn)斗力,、激情的年輕管理團隊。

正在逐步形成的80后管理層,，這是我們公司的一個大膽革新,，當然這次革新不是場“賭博”而是歷史發(fā)展的必然，是深厚企業(yè)文化熏陶的必然,，是公司長遠規(guī)劃需要的必然,。在e物業(yè)，我們找到了家的感覺,，在e物業(yè),，我們的職業(yè)生涯開始騰飛，在e物業(yè),，我們找到了明天的方向,。

“成都e物業(yè)服務有限責任公司”如今已是一個響亮的名字，她是公司所有同仁共同努力的結果,。她有光輝的過去,，也有讓人自豪的現(xiàn)在，更有讓人憧憬的未來,。作為一名e人,，在得到仰視和羨慕的同時，也注定我們必須具備更高的業(yè)務層次和社會責任,。在社會日新月異的發(fā)展面前,，在知識經(jīng)濟的今天，在終身教育時代已經(jīng)來臨的時刻,，因循守舊，得過且過,，不思進取,，胸無大志，注定要在轉眼間被時代淘汰,。與時俱進,，終身學習，敬業(yè)奉獻,，不斷創(chuàng)新,，才是必由之路。

在新的一年里,，我們會一如繼往的努力工作,，為公司的進一步發(fā)展再做出一份貢獻,。同事們，我們準備好了嗎,？讓我們繼續(xù)在“適者生存,，誠者千里”的旗幟下，開拓創(chuàng)新,，放飛我們的夢想,，點燃我們的激情，揮灑青春的力量,，活出青春的精彩,。

成績屬于過去，榮譽歸于大家,，未來在于創(chuàng)造,，讓我們攜手共進，把“e物業(yè)”建設得更加美好,！

謝謝大家!

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇四

謝謝賈經(jīng)理和王經(jīng)理給我選拔領班這次機會,，我會好好努力珍惜的，也謝謝大家,。

我是二班秩序維護員###,，在這工作也有一年半多了，在這工作這么長時間內(nèi)從中懂得了想做好一名領班,，首先要有超強責任心和領導管理能力,、執(zhí)行力、緊急事件處理能力,。

如果我是一名領班,，積極配合堅決完成賈經(jīng)理和王經(jīng)理下達的所有任務，無論任務有多難,，處理結果都要讓賈經(jīng)理和王經(jīng)理滿意,。

我決心做到以下幾點：

一、帶領班員走責任感強,、執(zhí)行力強的路線,，重點搞好內(nèi)務衛(wèi)生及宿舍樓衛(wèi)生還有項目辦公樓日常打掃，讓每個班員都嚴格要求自己,，不脫崗不睡崗堅守自己崗位,，監(jiān)控室人員做好白天夜晚監(jiān)控工作和外來人員登記，為項目開車門等細節(jié)服務工作,，完成公司下達的崗位守則標準,，積極執(zhí)行經(jīng)理和領班的各項任務，嚴抓隊列，努力讓每個班員都通過隊列考核,，從而能影響到整個團體,，使大家都能成為一名優(yōu)秀的物業(yè)人才。

二,、xx年4月份場地動工,，日常工作會有所增多，所以更要加強對場區(qū),、項目辦公樓,、宿舍樓、鍋爐房等重點地區(qū)巡邏等拆遷房建成也規(guī)劃為巡邏重點,，鍋爐房按時簽到,，施工現(xiàn)場秩序維護、防火防盜,，場區(qū)內(nèi)各地點水塘加強防止野浴人員,、釣魚人員進入，開春時冰不會很快融化加強對冰面看護,，機制有人從冰面行走及逗留,，加強看護場區(qū)內(nèi)樹林，防止有人砍伐等破壞樹木行為,，發(fā)現(xiàn)后立即阻止并上報經(jīng)理,。遇到事情頭腦保持清醒、不沖動,，妥善處理各種突發(fā)事件,，如有不懂的地方及時與經(jīng)理溝通認真聽取經(jīng)理意見。按時開班會,，把當天經(jīng)理下達的任務和要求等傳達班員,，及時完成和落實，把當天所發(fā)生的事情,、處理情況告知班員互相交流,，避免下次發(fā)生類似情況和特殊事件下次發(fā)生知道怎么去處理。加強主動意識改進有所不足之處,，每月倒買飯票時,，提前問班員把名額上交經(jīng)理，下雪時及時清掃干凈徹底,，到開會、培訓,、訓練時通告班員提前下樓集合,，協(xié)助經(jīng)理工作，為經(jīng)理分憂解難。不和班員說刁酸,、侮辱等刺激性語言,，認真公平分配好各個崗位，關心幫助解決班員日常生活所發(fā)生的困難,，多與班員溝通,、了解、善于發(fā)現(xiàn)每個班員的優(yōu)點,、長處給予鼓勵和支持,。與各領班和其他班員搞好關系，認真做好交接班工作,，避免發(fā)生工作,、語言行為沖突，也避免發(fā)生個掃門前雪的情況,，積極,、踴躍參加公司舉辦的各項活動，爭取取得好成績?yōu)榭党菆F體爭得榮譽,。

三,、加強豐富自己的物業(yè)知識面，努力學好秩序維護等服務工作知識,，然后在給班員進行培訓,，以便服務好項目、服務好業(yè)主,。

我相信只要用心去做事就會做好,，謝謝大家!

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇五

大家好!

首先，感謝管委會,、軟件園,、物管中心和同志們給予我這次展示自我的機會和舞臺。我叫×××,，1962年出生,。1983年畢業(yè)于浙江××,××工程專業(yè)，工程師;1983至1996年在××廠工作,，歷任專業(yè)教師,、技術員、設備分廠副廠長;1996年招入原發(fā)展物業(yè)公司工作,，現(xiàn)為發(fā)展物業(yè)中心副經(jīng)理,。今天競聘的崗位是發(fā)展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理。

我今天演講的主要內(nèi)容分二個部分：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢;二是談談做好工程部經(jīng)理的工作思路,。

回顧本人近年來的工作情況,，可以總結為三個方面。

第一、 盡職盡責為發(fā)展物業(yè)的初期建設鞠躬盡瘁,。

1996年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興,，針對建筑設計及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構建了物業(yè)管理部的基本架構,，并力排眾議,，從實際出發(fā)，力主建立一個精簡,、高效的物業(yè)管理隊伍,，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期,，工程部重點做了二項工作,，一是自主編制了一套計算機物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道;二是改造及改正了大量大廈設計,、安裝中的不恰當,、不適宜的缺陷，使得設備設施運行更安全,、更經(jīng)濟,、更可靠。

第二,、 盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應有的貢獻,。

眾所周知，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革,，但我始終一如既往地尊重,、支持各任領導的工作，維護領導的威信,，愿當配角,、甘作綠葉。辯證的看待自己的長處和短處,、揚長避短,，團結協(xié)作，做到：到位而不越位,，補臺而不拆臺,。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度,，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有,，從小到大，并且不斷走向規(guī)范,、走向成熟,，貢獻了自己的光和熱,。

第三、 全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自己的聰明才智,。

為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來，我已積累了各種資料約10多萬字,，計有《物業(yè)管理招投標方案》,、《住戶手冊》、《員工手冊》,、《質量手冊》,、《安保手冊》、《企業(yè)ci手冊》,、《管理表格匯編》,、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》,、《設備操作規(guī)程匯編》,、《應急處理程序匯編》等。

一是我有吃苦耐勞,、默默無聞的敬業(yè)精神,。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親,，到過大廈的每個地方,，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實實,，兢兢業(yè)業(yè),，一絲不茍，充分體現(xiàn)出 “特別能吃苦,、特別能忍耐,、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻”的愛崗敬業(yè)的良好品質,。

二是我有虛心好學,、開拓進取的創(chuàng)新意識。我從學校畢業(yè)后,，從沒間斷過學習提高,。84年參加××省首批漢語言文學專業(yè)自學考試，連續(xù)二年合格,，后因參加新廠籌建設計及以后的安裝,、調(diào)試、運行等繁重的工作而中斷;為了進口設備籌建,、安裝工作的需要,，我又參加了英語言專業(yè)學習;在擔任設備分廠副廠長后,，又針對所管工種需要，參加了電工,、司爐,、空調(diào)、管道等操作培訓;隨著進入發(fā)展物業(yè)公司工作,，我又應工作需要,，學習了電信、消防設備維護,、安裝和保養(yǎng)知識;根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實際需要,，我又自學了計算機操作和編程，掌握了計算機輔助制圖,、設計;當國際軟件園入住我大廈后,，我又很快掌握了網(wǎng)絡設計、施工和調(diào)試知識?，F(xiàn)在為適應公司發(fā)展和自身學歷的需要,，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學以致用,、從實踐中來到實踐中去的務實精神,。一直來我不唯書、只唯用,，不唯虛,、只唯實。我基本做到了文理貫通,、機電一體,，既有廣博的理論基礎，又有實際工作經(jīng)驗,，所以在我的工程技術工作中時常會揉和感性的審美元素和分析問題的融會貫通,、解決問題的快捷實效;我水、電,、暖,、通、空,、消防,、電信、電腦,、網(wǎng)絡皆有所學,。我想，雖然我不是最專業(yè),，但我確實很全面,，這對一個技術管理工作者來說,，非常重要。

四是我有勇于實踐,、敢于挑戰(zhàn)的求是精神,。經(jīng)過多個工作崗位的實踐鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的能力,，能說,，能寫，能干事,，干成事。工作二十年來我思想活躍,，愛好廣泛,，勇于實踐、接受新事物快;同時我朝氣蓬勃,，精力旺盛,，工作熱情高、工作干勁足,。我分別參加了二個20xx多萬元投資的××廠的空調(diào)除塵專業(yè)設計,、施工、安裝及調(diào)試,，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設計,、施工、安裝及調(diào)試,，又為多個軟件,、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣,、網(wǎng)絡專業(yè)設計,、施工、安裝及調(diào)試,，另為一物業(yè)公司設計了全套物業(yè)管理競標方案,，并多次為大物業(yè)、控股公司上等級及技術問題獻計獻策,、排憂解難,。

五是我有嚴于律己、誠信為本的優(yōu)良品質,。我信奉誠實待人,、嚴于律己的處世之道。我曾經(jīng)多年在上百人的分廠工作,，既要維護分廠領導的權威,，又要和工人師傅打成一片,，正因為具有良好的人格魅力和做人宗旨，同工友們建立了親如兄弟的深厚感情,，受到了工友們的愛戴;到發(fā)展物業(yè)工作后,，我在日常生活和工作中，不斷加強個人修養(yǎng),，以“老老實實做人,、勤勤懇懇做事”為信條，嚴格要求自己,，尊敬領導,，團結同志，得到了領導和同事的認同,。

六是我有一定的管理能力,。我在基層管理崗位，已達10幾年之久,，從事物業(yè)工程管理工作,，也有6年了，所管設備從未出現(xiàn)過大的事故,。

綜上所述,，我認為自己已具備擔任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質和才能。

那么如何做好一個合格又稱職的工程部經(jīng)理呢,，我認為首先應該認清角色,、擺正位置、行權而不越權,，到位而不越位,，認真履行好本職工作，具體概括為“一個原則”,、“二個中心”,、“三個轉變”、“四個做到”,。

“一個原則”就是上為領導分憂,，下為住戶服務，以管委會領導提出的“三個滿意”為原則,，作為全部工作的出發(fā)點和落腳點,。

“二個中心”就是圍繞服務與管理兩個中心，突出服務意識,，以服務促管理,，以管理帶服務，提高自身和部門的業(yè)務素質,，搞好隊伍思想政治工作建設,。

“三個轉變”就是實現(xiàn)由管理型工作向服務型工作的轉變,，由事務型工作向精品型工作的轉變，由管家型思維向主人翁精神的轉變,。

“四個做到”就是：

第一,、全面提高自己的綜合素質，努力做到政治上成熟,、業(yè)務上過硬,、紀律上嚴明、作風上優(yōu)良,、為人上正派,、工作上突破、業(yè)績上突出,，不負眾望,，不辱使命，做到“以為爭位,，以位促為”。

第二,、銳意進取,、增強改革創(chuàng)新意識，做到守法不舊,、創(chuàng)新不變,，與時俱進，全面推動工程部各項工作上臺階上水平,。

第四,、廉潔做事、樹立形象,，做到有權不濫用,、有名不自爭、有功不自居,、有責不自推,，以自己良好的形象和表率作用感召人、影響人,、帶動人,、增強本部門的凝聚力、戰(zhàn)斗力,。

尊敬的各位領導,、各位評委、全體同仁們,，競爭上崗有上有下,、有進有退,，上固可喜、下也無悔,，一如既往;進也可賀,、退也不餒，一片丹心,。我沒有驚人的業(yè)績,，也沒有耀眼的資歷，更沒有顯赫的學歷,，優(yōu)勢也不足掛齒,。我不敢奢求什么，只想讓大家認識我,、了解我,、幫助我，抑或喜歡我,、支持我,。也正因為如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距,，促使我在以后的工作當中,，勵精圖治，恪盡職守,，努力學習,，勤奮工作，以綿薄之力來回報組織和同志們,。

最后我要說,，在我多年的工作經(jīng)歷中，屬于我的舞臺不多,，今天借此機會,，表達一下我的心愿，感謝各位領導多年來對我的教育和培養(yǎng),，感謝與我同舟共濟,、朝夕相處的全體同事對我的幫助和信任。

謝謝大家!

物業(yè)管理的發(fā)言稿篇六

大家好!我叫xxx是國潤翠湖小區(qū)物業(yè)服務中心的一名管理員,。

很榮幸,，今天能以百合行員工的身份在這里演講，此時此刻我最想說的是：身為百合行的一名普通員工,，我是幸福的,。在百合行的這片沃土上，我們并肩耕耘，播撒汗水,，擁有廣闊的天地,，擁有盡情施展才華的平臺，我們還得到了比其他工作崗位更多的關愛與支持,，這一切極大豐富了我們的生活和事業(yè),。我們深知，這一切的一切,，都源于百合行的發(fā)展,，源于百合行實力的增強，源于公司領導“以人為本”的治理方略,。今天,，我代表的不是我個人，而是百合行所有默默耕耘在物業(yè)服務工作崗位,，為百合行的發(fā)展奉獻著青春和汗水的員工,。謝謝你們！

我演講的題目是---用心譜寫 百合贊歌

今天,，我懷著一種不平靜的心情,，走上了這個特殊的舞臺。首先感謝公司領導給我們提供了一次難得的學習,、鍛煉和參與的機會,。在此，我衷心的祝愿我們的明天更美好,、公司的明天更輝煌。

自從踏進百合行物業(yè)公司的大門,，我就暗暗下定決心要在這樣一個工作崗位上譜寫出新的篇章,。記得那是10年11月18日的早上，懷著激動的心情走進了物業(yè)公司的辦公樓,。叢主管熱情的接待了我,，并安排張璇帶領我熟悉工作。在她的悉心指導下,，在所有同事的熱情幫助下,，我很快進入角色，從容上崗開展工作,。是這里的全體員工讓我體會到公司大家庭的溫暖,，是他們讓我了解到同事之間那種相互鼎力支持的工作情誼，是他們讓我體會到工作之外的那份友情,、那份親情,。轉眼間，我到公司已經(jīng)7個月了。在這兩百多個日日夜夜中,，我和我親愛的戰(zhàn)友們在工作中相互協(xié)作,、生活上相互照顧，經(jīng)歷了vip接待,、驗房,、收房、監(jiān)督裝修,、服務業(yè)主??各項工作的考驗,，因為工作，我們不僅加深了了解,，更推動了工作的全面進步,。記得巍巍曾經(jīng)寫過這樣一篇文章《誰是最可愛的人》，在我的工作生活中,，我親愛的同事就是那最可愛的人,，是你們的細心指導讓我快速進步，是你們的關心愛護讓我常懷感恩之心,，因為工作我們建立了深厚的友情,，因為工作我們成了相互愛護的親人。

但在實際工作中,，從來都不是一帆風順的,，他需要我們每一位員工的付出和努力，當我們從四面八方來到百合行物業(yè)公司就注定了我們是一個不可分割的整體,，作為公司一名普通的房管員,，我深知其工作性質的重要，他需要我們認真對待,、高度重視,、團結協(xié)作、無私奉獻,。我們要立足本職工作從自己做起,，增強交流、溝通與學習,。

在接待部,，我們悉心接待每一位客戶，用我們熱情的微笑,、真誠的服務為國潤樹立起一個良好的形象,。每天面對繁雜的接待工作，有過疲憊,、受過委屈,，但只要想起我的工作,，那120分的精神和動力便從心底油然升起。后來由于工作需要,，我來到了物管部,。接觸更多的是業(yè)主、處理更多的日常的瑣事,，我時刻告訴自己,，要用心工作，我要用自己的熱情和努力在物管部的田地里開出美麗的花朵,，我的協(xié)調(diào)溝通能力增強了,，我的業(yè)務知識增長了，我的工作能力提高了,。

相互理解才是最重要的,。我們與業(yè)主真情對話，給他講道理擺事實,，從美觀到安全,，從制度到要求耐心給他講解，經(jīng)過2個多小時的勸說和講解后,，業(yè)主終于被我們的真誠所打動,，打消了安裝非標準防護網(wǎng)的念頭，那一刻,，相對于之前的委屈和難過,，一種成就感油然而生。我在想,，這就是我們團隊的力量,、是集體的智慧，是艱辛努力與淚水的成就,，更是耐心真誠對待每一位業(yè)主的信念,。

還記得那是20xx年的平安夜，完成了一天的交房工作后,，我們疲憊的走出辦公室,，天已經(jīng)很晚了,，初冬的風刮在臉上,，冷冷的，耳邊偶爾聽到幾聲爆竹聲,，又一個平安夜,。當我們議論著晚上各自的活動安排時，胡主管接到值班室打來的電話后匆匆離開,。我們疑惑的看著返回公司的背影,，難道有事？放下一切，我們也向辦公室奔去,。

原來是一位剛剛完成交房的業(yè)主找上門來,，原因是質疑公司在交房期間保安配置太少，更加不解的是竟然質疑在未經(jīng)過業(yè)主同意的前提下,，公司進場服務,。當我們隨著胡主管走進辦公室時看到一位老人，正高聲的質問值班的xxx,，xxx委屈的站在業(yè)主面前,，一聲不吭。 面對這樣一位情緒激動的老人,，胡主管先穩(wěn)定了他的情緒,，表明了身份，耐心細致的解釋了在沒有成立業(yè)主委員會之前,，可由開發(fā)商代為指定或者經(jīng)過招投標的方式選擇物業(yè)公司進行服務,，待業(yè)主委員會成立后可根據(jù)物業(yè)公司的服務進行選擇的行業(yè)規(guī)定后，老人依舊不滿意我們的安全保衛(wèi)工作,。胡主管表示在交房期間,，由于業(yè)主未入住，保安工作相對壓力較小,，所以只安排了部分人員進行值守,，但是既然業(yè)主提出要求，將是我們改進工作的目標,，公司將立即研究對小區(qū)加強安保值守,。

夜深了，看著老人得到滿意答復后離去的背影,，我們心頭暖暖的,，真是生動的一課，讓我們真正理解到物業(yè)服務的真諦,，那就是“一切以業(yè)主的滿意為服務標準,，一切以業(yè)主的滿意為工作目標，一切以業(yè)主的滿意為行動準則,?！敝挥幸恍臑闃I(yè)主著想，才能更好的開展工作,。只有一心為業(yè)主服務,，才能使我們的工作得到業(yè)主的認可。只有一心為業(yè)主謀劃,，才是我們百合行的宗旨,。

新的時代,，需要創(chuàng)新，新的人生版圖,，需要規(guī)劃,。成長的艱辛和過程的曲折可能成為前進目標的絆腳石，在這種情況下團隊精神和企業(yè)文化成為我們茁壯成長的有力武器和堅強后盾,。我們只有借助百合行這對寬大的翅膀才能實現(xiàn)個人的未來目標,，也只有個人對于達成目標的不斷付出，才會促進百合行的蓬勃發(fā)展,。

“為業(yè)主誠摯服務,，為翠湖細致工作，為公司不懈努力,，為自身不斷進步,，為夢想開拓進取?！睂⑹俏覀兊淖毅?，將是我們前進的動力，昨天的百合行是一座里程碑,，相信在我們的努力下,，百合行的明天一定更加輝煌，我們有理由相信,，在我們的手中將樹立起一座又一座豐碑,。你看，今天的國潤翠湖,，環(huán)境優(yōu)美,，花香遍地，人人生活的安靜祥和,，這正是我們打造上品生活,，詮釋宜居家園，勾勒心靈凈土的真實寫照,。正是我們曾經(jīng)的汗水與淚水澆灌的美麗花朵,、魅力百合。明天,，在咸陽這座古城上將冉冉升起物業(yè)行業(yè)之星,，那顆星就是我們的公司，我們的家園,，我們的百合行,。