隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇一

甲方：_______________乙方：_______________

根據(jù)中華人民共和xx,、《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

1.甲方向乙方提供營業(yè)執(zhí)照,、質(zhì)量證書,、墻體廣告樣稿。

2.甲方必須承認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定),，并且有被別人破壞的可能,，驗收以后乙方不負(fù)責(zé)保護(hù)。

3.乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告,，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄,，可供甲方驗收，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問題,，應(yīng)及時提出,，盡快糾正。

4.廣告完工后,，甲方必須在____日內(nèi)驗收完畢,，若不按時驗收則視為驗收,。

5.廣告的規(guī)格：單條為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數(shù)為_________條,，總數(shù)面積為_________平方米,，每平方米為_________元，總計金額為_________元,。

6.本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%,，即_________元;工程完成________%時甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%,，即_________元。

7.廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成,，如遇自然災(zāi)害,、惡劣天氣，工期可推延,。

8.合同簽訂當(dāng)日起有效,，如有一方違約可向法院起訴。

甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行,，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、

保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng),，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。

二,、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖,、驗收報告、檢測報告,、編碼表等),，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù),。

三,、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求,。

四,、甲、乙雙方應(yīng)相互配合,，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解,、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。

五,、乙方的服務(wù)承諾：

1,、接到甲方故障報修通知的24小時內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況,，說明原因后可適當(dāng)調(diào)整);

2、每月一次上門服務(wù),，包括巡檢,、回訪、維護(hù)及操作講解,，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);

3,、免費進(jìn)行煙感測試;

4、免費更換打印紙,、色帶;

5,、免費進(jìn)行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);

六,、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1,、探頭清洗收費標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;

2、涉及設(shè)備,、材料更換的按成本價收取,，免收人工費。

七,、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀,，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 ,。

八,、雙方需要約定的其他事項：

1、甲方不能擅自拆,、裝,、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通知乙方,，由乙方派人處理,。

2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設(shè)備的費用,。

九,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份,。未盡事宜協(xié)商解決,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯(lián)系電話： 維保電話：

年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇三

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號

四至：東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________萬平方米

建筑面積：_________萬平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)，戶外墻面,、樓梯間,、直廊通道、門廳,、樓內(nèi)共用存車庫,、_________,。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運行和管理,，包括：上下水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、落水管,、住宅區(qū)道路、綠地溝渠,、池,、井、室外停車場,、車庫,、游泳池、小區(qū)自管公廁,、垃圾間,、垃圾箱、_________。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_________。

第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 公建配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化,、體育,、娛樂教育場所。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_________,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維修公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。年_________次。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理服務(wù)費：月_________元/m2;

2,、代收代辦費：_________。

3、特約服務(wù)費：_________,。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,，自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為,、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,、采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條 其它委托事項,。

_________;

_________;

_________。

第十八條 委托管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止,。

首屆業(yè)主大會召開后,，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè),，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同,。

第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)

1、在銷售物業(yè)之前,，制定業(yè)主臨時公約,，對有關(guān)物業(yè)的使用,、維護(hù),、管理，業(yè)主的共同利益,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示,，并予以說明;在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時,，應(yīng)當(dāng)要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾;

3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容;

4,、審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度;

5,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、賬務(wù)預(yù)算及決算;

7,、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求,。

如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________,。

8,、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________,。

9、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房,，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

10,、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供委托管理費_________元/m2;合計_________元,。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇四

甲方（用人單位）名稱：_____________________

法定代表人：______________ ;

委托代理人：_______________

乙方（勞動者）姓名：______________;

性別：____________

部門：_____________________;

職位：__________________

出生年月：__________________;

家庭地址：_______________

身份證號碼：_______________;

電話：____________________

根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動合同的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：

一,、甲方的責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)：

1,、根據(jù)工作需要,，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在 進(jìn)行有關(guān) （方面）的學(xué)習(xí)與培訓(xùn),，為期 天,。

2、甲方為乙方提供學(xué)習(xí)（培訓(xùn)）費用預(yù)計人民幣 元,。

3,、甲方保證乙方在學(xué)習(xí)與培訓(xùn)期間享受如下待遇：

（1）________________________________;

（2）________________________________;

（3）________________________________;

4、 甲方有權(quán)對乙方的學(xué)習(xí)情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,，并對乙方在學(xué)習(xí)培訓(xùn)中的不良表現(xiàn)進(jìn)行懲處,。

5、 甲方有權(quán)要求乙方自當(dāng)期勞動合同終止日起必須為甲方服務(wù)________年,，即自________年____月____日起至________年____月____日止,。服務(wù)期內(nèi)，如乙方違反培訓(xùn)協(xié)議,，應(yīng)將甲方支付的39;學(xué)習(xí)培訓(xùn)費用及違約金按“未履行月數(shù)服務(wù)期月數(shù)”的比例退還,。

二,、乙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

1,、學(xué)習(xí)與培訓(xùn)期間，自覺遵章守紀(jì),，努力學(xué)習(xí),，完成培訓(xùn)任務(wù)。

2,、若乙方因個人原因未能完成培訓(xùn)任務(wù),，乙方須自己出資參加相同培訓(xùn)一次，并作為記錄記入年底績效考核中,。

3,、一經(jīng)簽訂本培訓(xùn)協(xié)議，將嚴(yán)格按照培訓(xùn)協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務(wù),。乙方無論以何種原因離開公司,，將依的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的培訓(xùn)費用和違約金后，方可辦理離職手續(xù),。

4,、乙方學(xué)習(xí)培訓(xùn)期滿，應(yīng)將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核,。如果成績不合格,，應(yīng)將甲方支付的學(xué)費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的,，甲方斟情從其月總收入中扣除,。

三、雙方約定的其它事宜：

（1）___________________________;

（2）___________________________;

（3）___________________________;

四,、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件,，與合同正本具有同樣的法律效力。

五,、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時,，可由甲乙雙方協(xié)商解決,。 若雙方不能協(xié)商解決的,，雙方根據(jù)____市有關(guān)法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

培訓(xùn)后請?zhí)睿簩嶋H培訓(xùn)費用為人民幣 元,，違約金 元。

財務(wù)（簽字）：

乙方（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇五

甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）

乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）

為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范,、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常使用,，經(jīng)雙方友好 ，在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將醫(yī)院安保、保潔,、洗滌,、水電路日常維護(hù)工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：

1,、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加,，費用和前面的相同）

a、門診大樓（9層）：大廳,、急診科,、輸液室、辦公室,、報告廳,、通道、電梯,；

b,、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科,、功能科,；

c、外科大樓：內(nèi)兒科,、婦產(chǎn)科,、外一科、外二科,、及icu,、手術(shù)室；

d,、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場,、走廊；公廁衛(wèi)生,；

e,、洗滌房：床單、被套,、醫(yī)務(wù)人員,、手術(shù)室服裝的洗滌,。

（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi)，若需清潔,，費用另計）,。

2、安保服務(wù)：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用,。

3,、水電服務(wù)：水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理（不含材料更換費）。第三條 人員配置

1,、和諧衛(wèi)士：5人,，其中2人兼管電梯和氧氣房；

2,、水電技工：1人,；

3、保潔（洗滌）人員：10人,；

（注：人員隨工作量增加而增加,，具體事項雙方共同協(xié)商）

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、按合同約定向乙方支付保安,、保潔、水電服務(wù)費,；

2,、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水、電,、保潔消耗品的費用,；

3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水,、用電,；

4、對乙方服務(wù)應(yīng)隨時監(jiān)察檢查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進(jìn)和完善,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

5,、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度,，共同維護(hù)甲方良好環(huán)境，愛護(hù)院內(nèi)公共設(shè)施,；

6,、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室,、各服務(wù)點,，提供必要的工具存放處；

7,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安,、保潔的工作職責(zé)；合理調(diào)整手術(shù)室,、急診科,、icu、洗滌房保潔員的上下班時間,；

8,、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴,，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見,；

9、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛,；

10,、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔,、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作,；

11、對乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見,；

12,、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

二,、乙方責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)水,、電,、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運作,；

3,、對工作時間及人員安排可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并保證承包項目的服務(wù)質(zhì)量,，接受甲方的監(jiān)察,、指導(dǎo)；

4,、保證按時發(fā)放人員工資,；

5、管理人員每天到現(xiàn)場管理,，業(yè)務(wù)上隨時與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通,；

6,、認(rèn)真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項目，確保質(zhì)量及安全防范,；

7,、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔,，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定,，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé)；

8,、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo),，并按甲方安全管理要求,、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項工作；

9,、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員,，全面負(fù)責(zé)日常保潔工作、質(zhì)量檢查,、緊急情況的處理,；

10、乙方教育工作人員愛護(hù)甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施,，注意節(jié)約用水用電,；在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領(lǐng)歸還失主,；

11,、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項防護(hù)措施,，不得擅自挪用甲方的物品,；

12、在工作過程中要加強安全管理,，確保安全工作,，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負(fù)責(zé),；

13,、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設(shè)備,、工具,、材料、藥劑和日用品等；

14,、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管,、使用，對故意損壞,、遺失,，乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

1,、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）。

2,、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式,，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費**元整,，在合同最后一個月結(jié)清所有合同余款（**元）,。

合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日,。

1,、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，乙方可以解除合同,，并按違約責(zé)任要求賠償；

2,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方因保潔,、保安、水電工問題影響正常工作的,，經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，甲方可以解除合同；3,、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，對方可以解除合同,。

1,、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，對逾期未付的費用每逾期一周,，按金額的3‰收取滯納金；

2,、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

1,、合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

2、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財務(wù)預(yù)算》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇六

第一章總則

第1條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

名稱：

代表人：

聯(lián)系電話：

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成共識并訂立本合同,。

第2條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：別墅,、連體住宅

座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。

占地面積：62504.2平方米,。

建筑面積：約34000平方米,。

第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運行和管理,。

第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場所及設(shè)施,、配電房等。

第8條公共綠地,、公共場所內(nèi)的花木,、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理,。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集,。

第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。

第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。

第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔(dān)一切費用,。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。

第三章委托管理期限

第15條委托管理期限為二年,。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第16條甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1,、代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益；

2,、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；

3、監(jiān)督業(yè)主,、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會,、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修財務(wù)預(yù)算及決算,；

6、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）,；

7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；

8,、監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。

（二）甲方義務(wù)

1,、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方,；

2、保證業(yè)主,、使用人遵守,、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會,、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用,；

3,、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo),；

4,、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,，協(xié)助乙方催交,；

5、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理,；

2、編制物業(yè)管理年度管理計劃,、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告,；

3、編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修,、更新、改造方案,；

4,、依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費；

5,、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料,；

6、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為,；

7,、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

8,、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時,，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；

9,、依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。

（二）乙方的義務(wù)

1,、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營,；

2、接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督,；

3、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),；

4、對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,。如需擴(kuò)建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施,；

5,、在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況；

6,、向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù),；

7,、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告；

8,、定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時排除不安全隱患和險情；

9,、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn),。具體內(nèi)容如下：

（一）房屋及共用設(shè)備管理

1,、小區(qū)園區(qū)、房屋幢號,、戶號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌,。

2,、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。

3,、進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢,、戶立檔,，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺帳記錄清晰,，便于查閱。

（二）共用設(shè)施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計用途使用。

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運行正常。

3,、保持道路暢通,。

4、污水排放暢通,，溝道無積水,。

5、危險部位標(biāo)志明顯,。

（三）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

（四）環(huán)境衛(wèi)生管理

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。

2、道路,、公共綠地,、公用場地，保持清潔,。

3,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪；雨后及時清理污水,。

4,、公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。

5,、發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻,。

（五）社區(qū)秩序維護(hù)

1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度,；嚴(yán)禁脫崗,。

2、值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，責(zé)任到人,，相片公示,，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實,。

3、進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好,，監(jiān)控畫面盡量保持清晰；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設(shè)施設(shè)備的完善,、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行,。

（六）消防

1,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時啟用,。

2,、配備兼職消防管理人員。

（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放,。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第19條物業(yè)管理服務(wù)費

（一）依照日照市物價局的批復(fù),，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0,、70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用,。

第20條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費用，按國家有關(guān)文件執(zhí)行,。

第七章違約責(zé)任

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。

第22條乙方違反本合同第五章的約定,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。

第23條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,。

第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止,。

第八章附則

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。

第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力,。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力。

第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時雙方同意：

（一）由日照市仲裁委員會仲裁,。

（二）向人民法院起訴,。

第29條其他約定：

1、加強對建筑垃圾的管理工作。

2,、為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害,、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方（簽章）：_____________

代表人：

乙方（簽章）：_____________

代表人：

_________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇七

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱為甲方)

單位名稱：

委托人：

受委托方(以下簡稱乙方)

單位名稱：

法定代表人：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將 小區(qū) 委托乙方實行物業(yè)管理，定立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

占地面積： 萬平方米

建筑面積： 萬平方米

第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù),，為本區(qū)域托管的`物業(yè)負(fù)責(zé)，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé),。

乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,，對竣工驗收資料,、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等,。

第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,，要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第二章 委托管理服務(wù)事項

第五條 房屋建筑本體共用部位的維護(hù),、使用、管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳等,。

第六條共用設(shè)施,、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù),、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備,、監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施等。

第七條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、停車場等,。

第八條 共用綠地、花木,、建筑亭廊,、健身器材等的維護(hù)與管理。

第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。

第十一條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十二條 協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料,，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料,，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等,。

第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方原則上應(yīng)接受委托,，收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和《物業(yè)使用守則》的行為,，以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止,，勸阻,、制止無效向有關(guān)行政主管部門報告。

第十七條 其它委托事項：

本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,，費用由保修責(zé)任人承擔(dān),。

第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)：

1,、房屋外觀：保持原來的整潔,、美觀、完好整齊,。

2,、設(shè)備運行：泵房設(shè)備保持良好，運行正常,。

3,、房屋的維修根據(jù)實際情況確定修復(fù)時間;設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)做到及時,，一般情況在24小時以內(nèi)維修到位。

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生

①道路保潔：每日清掃1次,，清掃結(jié)束地面無垃圾,、雜物、衛(wèi)生無死角,，目視基本干凈。

②樓道保潔：每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階,，每周清潔1次樓梯扶手;每周擦抹1次各層消防栓,、玻璃箱門、指示牌等公共設(shè)施;每季度中旬樓梯間墻面除塵1次;每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃;目視基本干凈,，無垃圾,、雜物;樓梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵,。

③綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶,、草地上垃圾，拾1次草坪綠化帶上雜物(枯枝敗葉),，目視基本干凈,，花壇表面基本潔凈。

④垃圾桶每日清運1次,，垃圾桶每月清洗1次,，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。

⑤電梯的保潔：每周對電梯內(nèi)地面打掃一次,，每月中旬對電梯內(nèi)的墻面和地面全面的擦拭清洗一次,。

5、電梯運行與管理：安裝,、維修,、保養(yǎng)人員應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審;建立健全電梯管理制度,、臺賬,。

6、綠化：修剪整齊,，定期養(yǎng)護(hù),。做到草坪無成塊斑禿，樹木無病死,，綠地基本整潔,，無明顯的堆放雜物，無較為嚴(yán)重的人為破壞,。每三個月(3,、6、8,、10月)修剪一次,，夏季每月上旬治蟲一次,，11月份防病蟲害一次。

7,、交通秩序：正常有序,。小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志，業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時車位,，無亂停亂放現(xiàn)象,，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許,，不得停放到本小區(qū)消防通道上,，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù),，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人,，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù),。

8,、保安：當(dāng)班人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服,，制服干凈,、整齊，實行24小時值班保衛(wèi),，維護(hù)正常的治安和公共交通秩序,。值班人員白天在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于4次，夜間值班保安人員不少于3人,，在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于6次,。及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患。認(rèn)真填寫值班巡邏記錄,。

9,、電子監(jiān)控管理。值班室設(shè)立電子監(jiān)控屏,，監(jiān)控探頭分布安裝到位,，監(jiān)控設(shè)備經(jīng)常維護(hù)，損壞的及時維修,，保證正常運行,。

10、房屋共用部位,，共用設(shè)施設(shè)備急修,、小修，做到快捷,、安全,、保質(zhì),。

11、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到85%以上,。

12,、提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，供甲方監(jiān)督,。

第四章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費用收取，執(zhí)行國家,、省、市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定;

2,、收費標(biāo)準(zhǔn)

a,、小高層： ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費)+ ㎡/月

(公共分?jǐn)傎M用)= ㎡/月

b、多 層： ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費)+ ㎡/月

(公共分?jǐn)傎M用)= ㎡/月

c,、商 鋪： ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費)+ ㎡/月

(公共分?jǐn)傎M用)= ㎡/月

說明：公共分?jǐn)傎M用為公共水電費,，二次供水產(chǎn)生的費用、電梯的年檢,、維護(hù),、運行電費等，現(xiàn)執(zhí)行以上一次性價格收費標(biāo)準(zhǔn),。

3,、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的交納,，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的,，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;

4,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項物業(yè)管理服務(wù)費用，并將承擔(dān)物業(yè)使用人告知乙方備案,。

第二十條 車位使用費每月 元,，不得高于物價部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納,。

第二十一條 乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用,，由當(dāng)事人自行約定。

第二十二條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修養(yǎng)護(hù)費用;

1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用由開發(fā)商承擔(dān);

2,、不屬保修范圍內(nèi)的維修,、養(yǎng)護(hù)費用，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

3,、保修期滿后,，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修,、中修,、更新、改造費用,，按規(guī)定許可的物業(yè)維修基金中列支,，不足部分經(jīng)雙方商定續(xù)籌。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

第二十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

2,、檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

3,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算報告，甲方半年審核乙方財務(wù)收支情況,，每兩個月公布公用水電費等費用;

4,、委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求;

5,、物業(yè)管理用房870平方米，所屬權(quán)歸全體業(yè)主,，其中物業(yè)用房 ㎡,，由乙方按相關(guān)規(guī)定管理使用，業(yè)委會議事活動用房30 ㎡,，其余主要用于業(yè)主活動用房;

6,、在物業(yè)管理交接驗收時，由開發(fā)商負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：

⑴竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

⑵設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

⑶物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

⑷物業(yè)管理所必需的其他資料。

7,、協(xié)調(diào),、處理物業(yè)管理公司在日常工作中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題,。協(xié)助物業(yè)公司要求開發(fā)商解決在綜合驗收時提出的各項遺留問題,，并要求在規(guī)定時間內(nèi)必須整改完結(jié)。

8,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

9,、乙方提出小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、設(shè)備、道路,、房屋等進(jìn)行維修時，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)明確給予乙方答復(fù),，并協(xié)助乙方辦理申請維修資金各項手續(xù);如遇特種設(shè)備,，即電梯、水泵,、消防,、監(jiān)控等，應(yīng)及時給予協(xié)助解決維修資金,，甲方因上述原因拖延時間,，造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案,，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動;

2,、制定年度開支預(yù)算，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);

3,、對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

4,、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試,、驗收和交接,，并制定合理的工程維保計劃;

5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止，并提請有關(guān)部門處理;

6,、按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理;

7、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

8,、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和保修期滿后的大修,、中修,、更新、改造方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

9,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)注意事項和禁止行為,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

10、每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修,、更新費用的收支賬目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場地的經(jīng)營性收入;并應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)收費項目,、收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

11、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃,，資金使用計劃及決算報告,，經(jīng)甲方審定后組織實施;

12、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建和改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

13,、建立,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

14,、接受業(yè)主,、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報告本合同履行情況;

15、本合同終止時，乙方必須移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料,。

第六章 委托管理服務(wù)期限

第二十五條 委托管理期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第七章 違約責(zé)任

第二十六條甲方違反本合同的約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條乙方違反本合同的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用,，并退還利息,。

第二十九條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第八章 附 則

第三十一條 自本合同生效之日30天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條為維護(hù)公共,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方,、業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。

第三十三條 甲,、乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,，本合同及其附件具有同等效力。

本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條 本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，主管部門備案一份，具有同等法律效力,。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的,，可通過有關(guān)法律程序解決,。

第三十八條 合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇八

委托方： (以下簡稱甲方)

地址：

電話： 傳真：

受托方： (以下簡稱乙方) 地址：

電話： 傳真：

甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等,、互利,、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項目)一事,，達(dá)成本合同,。

1、雙方共識：

(1),、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的咨詢顧問,。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為： ),。

(2),、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問服務(wù),。

2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止,。

3,、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

4、委托費用：

5,、違約責(zé)任：

(1),、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同,。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同,。

(2)、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的,，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。

6,、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁,。

7、本合同的法律效力：

(1),、本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

(2),、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效,。

(3)、本合同履行過程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,，雙方達(dá)成一致意見后,，可形成書面意見，作為本合同附件,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇九

甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

為了擴(kuò)大市場,，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌,，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo),。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商,，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一,、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù),、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;

二,、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動,、發(fā)票開具,、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);

三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司,，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù),。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人,，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù),。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排,。

五,、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理,，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付,。

六,、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

1,、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧;

2,、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

3,、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛,、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行承擔(dān),，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付,。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策,，前期運作所需費用由乙方自行承擔(dān),。

八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi),，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費__,，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù),。

九,、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后,，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用,。

十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù),，不得擅自違約,。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除,，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額__違約金,。

十一、本協(xié)議的生效日期為__年_月_日,，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效,。

十二、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各持二份,，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇十

20xx年7月15日,，xx業(yè)委會收到貴公司關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同到期的告知函，鑒于貴物業(yè)公司的發(fā)展已決定不續(xù)簽合同,，在此xx業(yè)委會深表遺憾,，同時也感謝貴物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神,。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認(rèn)真對待小區(qū)的管理工作,，xx業(yè)委會也將盡快選聘新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行管理,。

為了有序辦理移交手續(xù)，請貴公司在8月15日前向業(yè)委會提交以下幾方面的資料：

一,、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同附件四（改造資金項目）中,，請向業(yè)委會提供合同三年內(nèi)整改資金的投入明細(xì)表、以及剩余改造項目資金的使用計劃,。

二,、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的六年（20xx年-20xx年）廣告費收益的分配方案和分配結(jié)果報告。

三,、關(guān)于本體維修金帳戶,，合同規(guī)定每月15日前須準(zhǔn)時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開始,，每月向業(yè)委會提供相應(yīng)對帳單,。

四、提供20xx年所有電梯檢測報告,。

五,、提供20xx年小區(qū)消防檢查合格報告。

六,、將小區(qū)所有的圖紙檔案,，編號后明細(xì)造冊，上交業(yè)委會

復(fù)印件,。

七,、提供xx小區(qū)客服中心20xx年1-7月的財務(wù)報表。

八,、其他未詳盡文件,，請貴公司補充。

注：所有提供材料請加蓋公章或財務(wù)章,。

xx花園業(yè)委會

20xx年7月18日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇十一

委托方(以下簡稱甲方)__________________

受委托方(以下簡稱乙方)________________

根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)，在自愿,，平等,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第一條 物業(yè)基本情況

此物業(yè)位于______市______街______號______層,，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),，不作調(diào)整)該房屋的土地證證書編號：______,，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

第二條 委托管理事項

1,、房屋建筑共用部位的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,，屋頂,，外墻面，承重墻體,，樓梯間,，走廊通道，門廳,，庭院等,。

2、共用設(shè)施,，設(shè)備的維修,，養(yǎng)護(hù)，運行和管理,，包括：共用的上下水管道,，落水管，污水管,，共用照明,，中央空調(diào)，供暖鍋爐房,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,，電梯等。

3,、公共設(shè)施和附屬建筑物,，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,，室外上下水管道，化糞池,，泵房,，自持車棚，停車場等,。

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等。

5,、交通與車輛停放秩序的管理,。

6、維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,，巡視，門崗執(zhí)勤等,。

7,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第三條 物業(yè)費用及繳納方式

1,、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用______元人民幣(______元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費,，停車場的使用費,，其他未列入的費用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時,，乙方可以接受委托并合理收費,。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用,，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除,，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān),。

第四條 委托管理期限

自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2,、及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)

3,、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,，含裝修改造圖，電路圖,，上下水改造圖,，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方,。

4,、及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。

5,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案;

2、選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3,、乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

5,、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

第七條 違約責(zé)任

1,、甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,，滅失的,，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用,。

2、甲,，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，合同終止,，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用,。

(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;

3、甲,，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失,。

第八條 附則

1,、甲，乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,，義務(wù)，責(zé)任清楚明白,，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份,，具有同等法律效力,，甲，乙雙方各執(zhí)______份

甲方(簽章)__________________

乙方(簽章)__________________

______年______月______日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇十二

甲方：______

乙方：______

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：

一,、委托事宜

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡稱“該物業(yè)”)獨家之代理,，進(jìn)行租賃推廣工作。

委托時間：___年___月___日至___年___月___日止

二,、約定事宜

2.1乙方責(zé)任

(1)乙方作為該物業(yè)之代理,，將充分運用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運用適當(dāng),、有效的方法通過市場流通渠道,，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

(2)安排,、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè),，并及時、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求,。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同,，并維護(hù)甲方利益。

2.2甲方責(zé)任

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,，圖紙，設(shè)備及材料說明,，租賃合同等資料,。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程,、技術(shù)問題等,。

(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改,、變更,，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性

(5)甲方有義務(wù)及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況,。

三,、物業(yè)的租賃代理費用

3.1代理費的定義

a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

b：代理費的收取標(biāo)準(zhǔn)：

以實際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

3.2代理費的支付：在合同有效期限內(nèi),，甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi),，將代理費匯入乙方指定的開戶銀行帳號。

戶名：

開戶行：

賬號：

3.3甲方如無故未能按時將該費用支付乙方,，逾期每日加收滯納金為該費用的萬分之五,。

3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,，應(yīng)向乙方支付代理費,。

3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前,，違反意向書中等任何約定或要求退租,，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償,。此條必須在有關(guān)法律,、法規(guī)允許的情況下實施。

四,、變更：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容,。

五,、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容,。

六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知,，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址,。

(1)甲方：

(2)乙方：

七、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

八,、誠信原則

本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠實信用原則,，妥善商議解決。若商議不成,，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決,。

甲方：______

乙方：______

代表人：______

代表人：______

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇十三

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就以下物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成協(xié)議,。

物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域,、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù),，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

(一)建筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項中打“√”)：

□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

(二)設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項中打“√”)：

□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“√”)：

□治安□消防□車輛□其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項中打“√”)：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

(五)其他約定(請在選擇項中打“√”)：

□會務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務(wù)職責(zé)和要求

(一)建筑物管理

做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作,，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài),，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

(二)設(shè)備設(shè)施管理

按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范,，做好日常養(yǎng)護(hù)工作,。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作,。

(三)公共秩序管理

物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理,，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等,。

(四)公共環(huán)境管理

物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃,、保潔、垃圾清運等,。

(五)交通秩序維護(hù)

物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序,。

(六)消防防災(zāi)管理

落實消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查,，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救,。

(七)能源管理

定期做好對電,、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計,、分析工作,，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力,，提高能源使用效率,。

(八)會務(wù)及接待服務(wù)

按甲方要求提供日常會務(wù)服務(wù)和重要活動、重大會議的接待服務(wù),，配合做好安全保衛(wèi)工作,。

(九)其他后勤保障服務(wù)

根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧,、送水,、洗衣、洗車,、廢棄物處理,、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù),。

以上各項管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求,，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為____年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi),，對本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。(詳見附件)

第六條管理服務(wù)費用及支付方式

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費用按□酬金制,，酬金為每月________元人民幣/□包干制的方式約定,合計人民幣________元，大寫人民幣________元,。按每平方米建筑面積________元/每月計算,。

(二)支付方式(請在選擇項中打“√”)：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期為________________,。

(三)結(jié)算方式(請在選擇項中打“√”)：

□國庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi),，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整,、增設(shè)繳費項目,、物價指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致,，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費作出相應(yīng)調(diào)整,。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制,、費用預(yù)算,。

2.有權(quán)對乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改,，對不稱職人員可以要求乙方更換,。

3.為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房,、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具,、物料),、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗收圖紙,、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合,。

4.按合同約定的費用及支付方式,，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù),。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.應(yīng)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案,、人員編制和費用預(yù)算,，報送甲方審定。

2.保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求,。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報甲方,，對甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員,，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3.對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性,、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容,，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時報甲方備案,。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容,，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止時,，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告,。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料,、設(shè)備,、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書,。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù),。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的____%向乙方支付違約金,。

(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé),，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改,，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后,，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費用。

(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé),，給甲方造成損失的,，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同,。

(四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi),、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方賠償相關(guān)損失,。

(五)其他違約責(zé)任

第九條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

其他約定

合同附件

(一)本項目招投標(biāo)過程中的有關(guān)文件作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。如招投標(biāo)文件內(nèi)容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準(zhǔn),。(詳見附件)

(二)對本合同的未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議,。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處,，從補充協(xié)議。(詳見補充協(xié)議)

第十二條合同生效

本合同簽訂后經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

甲方：____________乙方：____________

住所：____________住所：____________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

電話：____________電話：____________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：____________賬號：____________

郵政編碼：________郵政編碼：________

簽訂時間：________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂篇十四

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1、物業(yè)項目基本情況名稱：_________________,。

2,、類型：____________________________________。

3,、坐落位置：________________________________,。

4,、建筑面積：________________________________平方米,。區(qū)域四至：東至：_________________；南至：_________________,；西至：_________________,；北至：_________________。

（一）甲方的權(quán)利

1,、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃,、物業(yè)管理制度,、服務(wù)方案、人員編制,、費用預(yù)算,，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作,。

2,、對乙方的服務(wù)實施監(jiān)督、檢查,，每年進(jìn)行一次全面的考核評定,。如因乙方服務(wù)不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或服務(wù)失誤,，有權(quán)要求乙方賠償損失,。

3、甲方有權(quán)參與乙方選聘保安,、保潔等一切外包服務(wù)單位,，并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。

4,、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利,。

（二）甲方的義務(wù)

1、與乙方商定年度服務(wù)計劃,、費用概預(yù)算,、決算報告。

2,、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用,。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的服務(wù)和經(jīng)營活動,。

4,、自合同生效之日起_________天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù),。

5,、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應(yīng)提前_________日以書面形式通知乙方,。

6,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣傳教育工作，有義務(wù)教育職工愛護(hù)公用設(shè)施,，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔,，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

7,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作,。

8,、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

9,、按照相關(guān)規(guī)定交存,、使用和續(xù)交專項維修資金。

10,、在乙方辦理入住日前,，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米,，位置為,。

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性,、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容,，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔(dān)，委托第三方的相關(guān)合同,、計劃,、方案、服務(wù)費用明細(xì)等須交甲方備案,。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項內(nèi)容,，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

2,、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案,，自主開展各項服務(wù),、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益,，獲取不當(dāng)利益,。

3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)酬金,。

（二）乙方的義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案，維護(hù),、養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)甲方審批后,，由乙方負(fù)責(zé)組織實施,。

2,、積極配合甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議,，及時改進(jìn)并不斷完善和提高服務(wù),。

3、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自改變用途,，如需擴(kuò)建或完善配套項目,，須經(jīng)甲方同意方可實施。

4,、若乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作,，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)，則須承擔(dān)相應(yīng)的安全考核責(zé)任,。

5,、若相關(guān)國家部門對乙方承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時辦理相關(guān)定期檢測或檢驗的手續(xù),。檢測,、檢驗費用由______方承擔(dān)。

6,、參照國家,、地方物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，按合同內(nèi)容,，測算服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)取費,，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或少服務(wù)。

7,、乙方應(yīng)在合同終止時,，向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料,、公共區(qū)域,、公共部位、設(shè)施設(shè)備,、資產(chǎn)以及財務(wù)的交接等,，并保證其完好及正常使用。

8,、甲方房屋自用部位（房屋內(nèi)部）,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。

9、乙方應(yīng)在承擔(dān)承包業(yè)務(wù)人員進(jìn)駐前一周將人員名單報甲方備案,；乙方需調(diào)換原配備人員時,，應(yīng)提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

10,、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度,，服從甲方對其職責(zé)內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作,。

11,、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容,，應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費用,。

12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為,，采取告知、勸說和建議等

14,、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù),。

1、物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算,，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元/平方米/月,，計每月（大寫）_________元整（_________元），每年（大寫）_________元整（_________元）,。

2,、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)專款專用,，并用于本合同項下物業(yè)服務(wù)支出,，不得挪用。

3,、物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護(hù)費用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用,；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)公共場所,、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用,；

（9）物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費,、排污費,、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等,；

（10）法定稅費及乙方的企業(yè)利潤,；

（11）乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務(wù)所需費用。

1,、物業(yè)服務(wù)費按照_________（每月/每季/每半年）方式支付,，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用支付到乙方指定的賬戶,。

2,、甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)等額發(fā)票,，否則甲方有權(quán)據(jù)實順延支付合同價款,，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的,，甲方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項中予以扣除,。

3、乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目,。

1、乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行,、賠償損失和支付違約金等違約責(zé)任。

2,、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),，或未按合同約定履行合同義務(wù),，經(jīng)甲方催告在限定時間內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退回全部或者部分合同價款,，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方遲延履行合同義務(wù)，每逾期_________天,，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,，并賠償甲方所遭受的全部損失。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,，并賠償甲方所遭受的全部損失,，且甲方有權(quán)解除合同。

適用法律本合同的訂立,、解釋,、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律,。

本合同自_________年_________月_________日起生效,，有效期限自_________年_________月_________日止。

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)本著誠實信用原則,，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的,，提交__________________仲裁機構(gòu)仲裁,，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效,。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn),。

2、本合同簽訂前,，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi),，具體內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn),。

3、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日