在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

星光寶合作開發(fā)合同篇一

法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________ 乙 方：**公司

法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于xx省xx市**路**號土地事宜達成以下合同書,。

區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準,。

**小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月,。

**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。

并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管,。

2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后,，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同

目的《國有土地使用證》,。

目標任務(wù)完成時間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）,。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-3,、【c階段】

甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。

目標任務(wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-4,、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中,，甲方還須承擔如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

4-4-1,、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項目的正常開發(fā)。

4-4-2,、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項目正常實施。

4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計,、報建、建審,、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料,。

4-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

4-4-5,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本,；節(jié)約處理時間；

4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責辦理的事務(wù),。

星光寶合作開發(fā)合同篇二

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)法》等法律法規(guī)、地方規(guī)章條例及行業(yè)規(guī)章之規(guī)定,，甲乙雙方為了建立長期的合作伙伴關(guān)系，明確雙方責任,，在軟件開發(fā)合作過程中,，本著相互合作、互惠互利的原則,，共同協(xié)商達成如下協(xié)議,，以便共同遵守：

第一條、合同標的

1,、軟件項目名稱：

2,、內(nèi)容及要求：

（1）開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成_______________軟件的功能開發(fā),，該系統(tǒng)的設(shè)計要求如下：

a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設(shè)計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

b,、內(nèi)部交流系統(tǒng)開發(fā)出包含（學習,，考試，交流,，意見箱功能）,。

c、oa系統(tǒng),，crm系統(tǒng)開發(fā)出通用的系統(tǒng),。

（2）該軟件的主要功能：________________________________________________。

3,、合作開發(fā)時間：

（1）啟動日期：自___________年___________月_____________日開始啟動,。

（2）完成期限：自項目正式啟動之日起，在___________年___________月_____________日前完成,。

4,、免費維護時間：自產(chǎn)品驗收合格之日起一年內(nèi)。

第二條,、合作方式

雙方采取由乙方向甲方提供符合合同約定的軟件開發(fā)專業(yè)技術(shù)人員,，由甲方進行統(tǒng)一軟件開發(fā)管理并支付乙方合作費用的合作模式進行。

第三條,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)并對乙方的開發(fā)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)當提供軟件開發(fā)所需要的所有數(shù)據(jù)交給乙方,，并保證數(shù)據(jù)的正確性,。

（3）甲方應(yīng)當及時支付軟件合作開發(fā)費用,，保證軟件合作開發(fā)費用及時到位。

（4）甲方應(yīng)當依合同約定,，及時檢驗,、測試所開發(fā)的軟件。

（5）甲方在軟件符合約定時,，依合同約定接受軟件,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)并及時向甲方說明開發(fā)進度及情況,。

（2）乙方應(yīng)當制定＜軟件開發(fā)研究計劃＞,，經(jīng)甲方確認后，按照＜軟件開發(fā)研究計劃＞的約定及時,、正確的完成系統(tǒng)的開發(fā),。

（3）乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，完成需要開發(fā)的內(nèi)容,。

（4）在項目開發(fā)完畢之后,，在乙方對甲方提供的維護服務(wù)期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計變更而導致系統(tǒng)的非主要框架的變更,，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi),，乙方有義務(wù)免費為甲方修改變更內(nèi)容。

（5）乙方有義務(wù)自行準備軟件開發(fā)所需的硬設(shè)備,、開發(fā)數(shù)據(jù),。

（6）乙方在其開發(fā)的范圍內(nèi)有為甲方提供培訓及維護的義務(wù)。

（7）乙方不得將本合同標的委托或外包給他人完成,。

（8）乙方對本軟件的開發(fā)及在開發(fā)過程中所獲得的所有數(shù)據(jù)負有保密的義務(wù),。

（9）乙方不得在程序中加插和軟件功能無關(guān)的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞。

（10）乙方在開發(fā)出符合合同約定的產(chǎn)品后有權(quán)要求甲方依合同約定支付報酬,。

第四條,、合作軟件的交付

1、乙方應(yīng)當在整個開發(fā)周期內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2,、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料：

（1）完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件。

（2）軟件的開發(fā)計劃文件,。

（3）軟件的設(shè)計文件,。

（4）軟件的模擬環(huán)境。

（5）軟件的質(zhì)量保證計劃,。

（6）軟件的確認測試計劃,。

（7）軟件的源代碼。

（8）軟件的使用說明書,。

（9）軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3,、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件,、源代碼移交給甲方,。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當為電子檔并刻錄光盤的形勢,，光盤為三份以作備檔,。

第五條、驗收條款

1,、開發(fā)階段的驗收：

甲方應(yīng)當按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進行檢測和驗收，在不符合開發(fā)計劃時,，甲方有權(quán)要求乙方修改,。

2、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a.程序正常運行,。

b.方案中提到的功能全部實現(xiàn),。

c.項目按時完成。

d.文檔和源代碼齊全,。

e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上,。

（2）驗收期限為30天時間。

第六條,、付款方式

本協(xié)議采用付款方式為_______________付款,。

軟件開發(fā)總費用人民幣______________元，（大寫：人民幣_________________元整）,。

第七條,、培訓及維護

1、乙方應(yīng)對甲方進行開發(fā)系統(tǒng)的實施及維護的培訓,，以確保甲方能正確使用該軟件,。

2、乙方必須派專業(yè)人員對甲方進行軟件安裝和調(diào)試的培訓,；

3,、乙方應(yīng)通過電話、email,、現(xiàn)場服務(wù)等方式協(xié)助甲方的系統(tǒng)維護,，乙方有義務(wù)及時響應(yīng)并認真服務(wù)，努力確保甲方所委托開發(fā)系統(tǒng)的正常使用,。

第八條,、保密條款

1、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容,、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件,、資料材料負有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,。

2,、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關(guān)的資料負有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏。

3,、乙方有責任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密,。

4、乙方有責任對為甲方所開發(fā)的軟件進行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得向第三方泄露。

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露,。

第九條、知識產(chǎn)權(quán)歸屬

1,、因本協(xié)議產(chǎn)生的開發(fā)成果（含源代碼,，系統(tǒng)技術(shù)文文件，軟件,，數(shù)據(jù)等）由甲方享有知識產(chǎn)權(quán),。

2、乙方承諾使用合法的,、正版的開發(fā)工具,。

3、乙方保證其開發(fā)過程,、開發(fā)完成的軟件及相關(guān)產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán),。

4、甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果,，進行后繼改進,。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有,。

5,、乙方在未得到甲方書面授權(quán)，不得在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后,，利用該項目研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進,。如乙方擅自改進操作的由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，仍歸甲方享有,。

第十條,、違約責任

1,、任何一方有證據(jù)表明對方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約,，可以中止履行本合同,，但應(yīng)及時通知對方。若對方繼續(xù)不履行,、履行不當或者違反本合同,，該方可以解除本合同并要求對方按照合同總金額的_____________%作為賠償違約金。

2,、任何一方違反合同約定,，遲延履行合同，以使本合同標的失去市場價值時,，另一方有權(quán)解除合同并要求對方按照合同總金額的____________%作為賠償違約金,。

3、乙方如未按開發(fā)研究計劃按時階段完成軟件開發(fā)時,，甲方有權(quán)按__________元/日向乙方收取違約金,，超過________日的甲方享受合同解除的權(quán)利,，違約金仍按約定執(zhí)行,。

4、乙方在開發(fā)軟件過程侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方賠償因此所造成的損失，同時甲方有權(quán)要求對方按照合同總金額的_________%作為賠償違約金,。

5,、乙方違反合同保密條款之規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失,，同時甲方還有權(quán)向乙方收取軟件開發(fā)總費用__________%的違約金。

6,、乙方如在程序中加插和軟件功能無關(guān)的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞,，甲方有權(quán)要求乙方完善軟件并且賠償損失，同時甲方有權(quán)要求對方按照合同總金額的___________%作為賠償違約金,。

7,、乙方如將該軟件工程再次外包或委托他人，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失,，并按軟件開發(fā)總費用的____________%收取違約金。

8,、乙方未按合同約定及時履行培訓及維護義務(wù)時,，乙方應(yīng)按按軟件開發(fā)總費用的_________%向甲方支付違約金,，乙方支付違約金的同時，仍有義務(wù)對甲方進行培訓及對軟件維護,。

9,、乙方同意在未持有甲方出具的有效授權(quán)委托書（加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章）的情況下，也不得在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后,，利用該項目開發(fā)成果進行業(yè)務(wù)交易行為,，利用該項目研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進。如出現(xiàn)乙方單方違約情形,，除應(yīng)賠償給甲方造成的所有損失外,，還應(yīng)向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

10,、乙方承諾不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前,，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。如出現(xiàn)乙方單方違約情形,，除應(yīng)賠償給甲方造成的所有損失外,，還應(yīng)向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

11,、甲方未按合同約定進行驗收,，導致系統(tǒng)無法依約定完成的，甲方應(yīng)當承擔開發(fā)延期的不利后果,。

12,、甲方未按合同約定支付軟件開發(fā)總費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付軟件開發(fā)應(yīng)支付而未支付費用的___________%的收取違約金,。

第十一條,、合同終止及解除

1、因不可抗力或意外事故導致本外包合同所指向的軟件開發(fā)無法繼續(xù)時,，該合同終止,。

2、在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難,，導致軟件開發(fā)全部失敗時,，該合同自動終止。

3,、在甲,、乙任何一方有嚴重違約行為時，另一方有權(quán)單方解除合同,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。

第十二條,、爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，在不能達成一致意見時,，雙方均有權(quán)向甲方住所地法院提起訴訟,。

第十三條、其它條款

1,、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施,，本合同的其它所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下,，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

2,、軟件合作開發(fā)計劃,、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件,、稅務(wù)登記證復印件（均加蓋鮮章）作為本合之附件與合同具有同等效力,。

3、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章,，自簽訂日起生效,。

4、本合同一式______________份,，甲方____________份,，乙方___________份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

星光寶合作開發(fā)合同篇三

發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,，發(fā)揮資源優(yōu)勢,，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________,、_________,、_________、_________等區(qū)域）的山場,、土地,、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā),；

旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）,；

旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入,、人員培訓,、旅游促銷等）；

1,、從開業(yè)開始,，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%,，）,，第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）,；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%,，村委會占_________%）；

2,、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入,，甲方不參與利益分配，屬投資商所有,；

甲方義務(wù)：

1,、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

2,、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場,、游步道、游客中心,、公廁等）,、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費征用木材甲方應(yīng)負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外,，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用,。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償；

3,、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）,；

4、負責景區(qū)公路的建設(shè),、維修,，徽派民宅的維修保護；

5,、負責旅游區(qū)內(nèi)的林政管理,；

6、協(xié)助處理社會治安,；

7,、負責協(xié)調(diào)處理好與當?shù)卮迕耜P(guān)系；

8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物,；

9,、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

10,、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題,，即路通、電通,、水通,；

乙方的義務(wù)：

1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入,；

2,、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批,、備案,；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù),；

4,、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

5,、負責建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道,；

6、有保護當?shù)刭Y源的義務(wù),；

7,、有照章繳交稅費的義務(wù)；

8,、有引導當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù),；

9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一營銷,；

1、甲方不履行本合同規(guī)定,，導致乙方無法開發(fā),、經(jīng)營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外,，另補償乙方所投資同等金額的違約金,；

2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有,；

1,、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準他人在景區(qū)公路沿線,、游步道和景點興建任何建筑,；

2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi),，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容,；

3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目,，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行,；

4、經(jīng)營期滿,，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包,，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓,、停車場,、游步道、）無償交給甲方,，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施,， 乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有,。

星光寶合作開發(fā)合同篇四

項目名稱：

甲 方：

乙 方：

丙 方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限:

中華人民共和國科學技術(shù)部制

填 寫 說 明

一,、本合同為中華人民共和國科學技術(shù)部制定的技術(shù)開發(fā)（合作）合同示范文本。

二,、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同,。

三、本合同書未盡事項,，可由當事人附頁另行約定,，并可作為本合同的組成部分。

四,、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款,，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

甲方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電 話： 傳 真：

電子信箱：

乙方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電 話： 傳 真：

電子信箱：

丙方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電 話： 傳 真：

電子信箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)

項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議,，并由合作各方共同恪守。

第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1,、技術(shù)目標：

2,、技術(shù)內(nèi)容：

3、技術(shù)方法和路線：

第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,，分工承擔如下工作：

甲方：

1,、研究開發(fā)內(nèi)容：

2、工作進度：

3,、研究開發(fā)期限：

4,、研究開發(fā)地點：

乙方：

1、研究開發(fā)內(nèi)容：

2,、工作進度：

3,、研究開發(fā)期限：

4、研究開發(fā)地點：

丙方：

1,、研究開發(fā)內(nèi)容：

2,、工作進度：

3、研究開發(fā)期限：

4,、研究開發(fā)地點：

第三條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條 合作各方確定,，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：

甲方：

乙方：

丙方：

本合同履行完畢后,，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：

第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1,、提供或支付方式：

2,、支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

乙方：

1,、提供或支付方式：

2,、支付或拆算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

丙方：

1,、提供或支付方式：

2,、支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椉夹g(shù)而侵權(quán)的,，提供技術(shù)方應(yīng)當,。

第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,，其他合作方應(yīng)當在 日內(nèi)予以答復逾期未予答復的，視為同意：

1,、

2,、

3、

4,、

第八條 未經(jīng)其他合作方同意,，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔：

1,、

2、

3,、

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：

第九條 在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗,，并造成合作一方或多方損失的,，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

1、

2,、

3,、

合作各方確定，本合同項目的技術(shù)風險按 方式認定認定技術(shù)風險的基本內(nèi)容應(yīng)當包括技術(shù)風險的存在,、范圍,、程度及損失大小等認定技術(shù)風險的基本條件是：

1、本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度,。

2,、乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,，應(yīng)當在 日內(nèi)通知其他合作方并采取適當措施減少損失逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應(yīng)當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條 在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開）,，合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1,、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2、涉密人員范圍：

3,、保密期限：

4,、泄密責任：

乙方：

1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2,、涉密人員范圍：

3,、保密期限：

4,、泄密責任：

丙方：

1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2,、涉密人員范圍：

3,、保密期限：

4、泄密責任：

第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1,、研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2,、研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

乙方：

1、研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2,、研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

丙方：

1,、研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2、研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條 合作各方確定,，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

甲方：

乙方：

丙方：

第十四條 合作各方確定,，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按第 種方式處理：

1、 （完成方,、合作各方）方享有申請專利的權(quán)利,。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2、按技術(shù)秘密方式處理有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：

（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

（3）技術(shù)秘密的分配辦法：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：

第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按第 種方式處理：

1,、 方享有申請專利的權(quán)利

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2、按技術(shù)秘密方式處理有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：

（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

（3）相關(guān)利益的分配辦法：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：

第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員,，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利,；合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書,、獎勵的權(quán)利

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材,、資料等財產(chǎn),，歸 方所有。

第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，應(yīng)當按以下約定承擔違約責任：

甲方：

1,、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

2,、違反本合同第 條約定，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

3,、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

乙方：

1,、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

2、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

3,、違反本合同第 條約定，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

丙方：

1,、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

2、違反本合同第 條約定,，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

3,、違反本合同第 條約定，應(yīng)當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）

第二十條 合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果,，進行后續(xù)改進由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果，歸 （完成方,、合作各方）方所有具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

第二十一條 為有效履行本合同,，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人,，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人，丙方指定為丙方項目聯(lián)系人項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1,、

2,、

3、

一方變更項目聯(lián)系人的,，應(yīng)當及時以書面形式通知其他各方未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第二十二條 合作各方確定,，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1,、因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風險

2,、

3、

第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決協(xié)商,、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1,、提交 仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院起訴

第二十四條 合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1,、

2,、

3、

4,、

5,、

第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以 方式確認后,，為本合同的組成部分：

1,、技術(shù)背景資料：

2、可行性論證報告：

3,、技術(shù)評價報告：

4,、技術(shù)標準和規(guī)范：

5、原始設(shè)計和工藝文件：

6,、其他：

第二十六條 合作各方約定本合同其他相關(guān)事項為：

第二十七條 本合同一式 份,，具有同等法律效力

第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效

甲方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

乙方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

丙方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

項目負責人： （簽字）

年 月 日

印花稅票粘貼處：

（以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫）

技術(shù)合同登記證書

登記號*：

根據(jù)《技術(shù)合同認定登記管理辦法》和《江蘇省技術(shù)合同登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查,，貴單位簽訂的 合同屬于《中華人民共和國合同法》所稱的技術(shù)合同,，合同協(xié)議金額為人民幣 元，其中,，技術(shù)交易額為人民幣 元,，現(xiàn)予登記。

請在協(xié)議本登記證書之日起30日內(nèi),，向 科技行政部門申請認定

登記機構(gòu)： （簽章）

主審登記員編號： （簽名及簽章）

復核登記員編號： （簽名及簽章）

登記證書簽發(fā)人： （簽名及簽章）

*登記證書號碼應(yīng)當按照1999年5月國家科技部全國技術(shù)市場統(tǒng)計調(diào)查方案確定的編碼方式編號,。

星光寶合作開發(fā)合同篇五

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

為更好的促進________市大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)、____________學院大學生創(chuàng)業(yè)觀念轉(zhuǎn)變及創(chuàng)業(yè)技能的培訓的工作,，本著鼓勵,、支持大學生開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)嘗試的原則，就甲乙雙方大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)事項,，簽訂本框架協(xié)議,。

1、甲方權(quán)利

（1）對乙方進行的創(chuàng)業(yè)項目經(jīng)營擁有指導,、監(jiān)督權(quán),，考核乙方業(yè)績，并根據(jù)實際情況決定授權(quán)期限和獎懲辦法。

（2）對乙方未經(jīng)授權(quán)用甲方名義開展的其他工作,，有追究其責任權(quán),。所造成的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方自負。

（3）督促乙方遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地相關(guān)工作規(guī)章制度,。

2,、甲方義務(wù)

（1）負責業(yè)務(wù)培訓及協(xié)助辦理入駐團隊的資格證件，以便更好的開展各項工作,。

（2）定期接受乙方提出的關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和經(jīng)營方面問題的反饋并給予相應(yīng)的解決,。協(xié)助和指導乙方開展相關(guān)工作。

（3）保守乙方秘密,，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方透露任何乙方商業(yè)計劃中所涉及的內(nèi)容,。

（4）為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),。

1、權(quán)利

（1）對授權(quán)的活動區(qū)域在協(xié)議期間內(nèi)擁有唯一的使用權(quán),。

（2）享受甲方的實施的獎勵政策,。

（3）以經(jīng)甲方批準的展品和商品獨立經(jīng)營，自負盈虧,。

（4）遇到關(guān)于基地辦公室使用方面的問題,，有權(quán)向甲方申請一定幫助。

2,、義務(wù)

（1）執(zhí)行甲方管理標準和業(yè)務(wù)規(guī)范,，接受甲方的指導、監(jiān)督,。

（2）保守甲方機密,，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過程中所涉及的內(nèi)容,。

（3）積極配合甲方在大學生創(chuàng)業(yè)實踐方面開展的各項活動,。

（4）每個季度組織創(chuàng)業(yè)學生向甲方提供經(jīng)營報告；對甲方的不定期問詢,，乙方需積極配合,。

（5）對基地設(shè)施進行二次維修，須提前向甲方提交裝修方案,，經(jīng)甲方批準,，方可實施。

1,、乙方所經(jīng)營的物品需妥善保管,，如因管理不善丟失，甲方概不負責。

2,、甲方授權(quán)乙方可以在園區(qū)內(nèi)進行學生創(chuàng)意作品的展示與商品的經(jīng)營,。

1、協(xié)議期滿,，本協(xié)議自然終止,。

2、乙方因長期大幅度虧損的想放棄經(jīng)營權(quán),，且經(jīng)甲方核實其虧損屬實,，乙方有權(quán)申請終止協(xié)議。

3,、本協(xié)議終止或期滿時,，雙方應(yīng)履行下列事項；

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切權(quán)限,，并將其未完成事項書面報請甲方,。

（2）結(jié)算雙方未清的經(jīng)濟問題。

本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,。

1,、協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

2,、協(xié)議未涉及到的內(nèi)容，雙方可協(xié)商后以補充協(xié)議載明,。

3,、協(xié)議的有效期為______年。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

星光寶合作開發(fā)合同篇六

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱：,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。

1,。2項目使用性質(zhì)： （住宅、商業(yè)）

1,。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米；

1,。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達總投資額的25%以上。

1,。6其他情況,。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項目法律手續(xù)

3,。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號： ,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為；國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算,，為 年,；

3。2該項目的拆遷許可證號為 ,；

3,。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ；

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,；

3。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ；

3,。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為,；

3。7該項目的商品房預售許可證號為 ,；外銷許可證號為,；

3。8 《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3,。9 ；等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1 項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

4,。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4,。2,。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔,；若補辦不成功時,，甲乙雙方按4。2,。2處理,；

4。2,。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償,；

4,。2。3 ,。4,。3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3,。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4,。3。2 合同解除,，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 ,。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定,。

5。2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔,。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任

6,。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6。1,。1）：

6,。1。1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作,，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用,；

6。1,。2 ,；

6。1,。3 等,。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。（依實際情況約定）

7,。1 ,；

7。2 ,；

7,。3 。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8,。1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同,。

8。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實際情況約定）

8,。2。1《建設(shè)工程承包合同》,；

8,。2。2 《工程監(jiān)理合同》,；

8,。2,。3《商品房預售合同》，共 份 ,；

8,。2。4 ,。

8,。3甲方應(yīng)當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜。

8,。3,。1 若幾方達成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8,。3,。2 若達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應(yīng)當由甲方承擔,，與乙方無關(guān)。

8,。4 上述8,。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號）。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,，作為購房定金。

第三條,、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 乙方委托代理人一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

星光寶合作開發(fā)合同篇七

甲方： 乙方：

現(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關(guān)礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、互惠互利,、合作共贏的原則,。就乙方位于市縣鄉(xiāng) 村位于 的礦山合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下,，以茲共同遵守。

第一條,、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀乙方具有合法礦權(quán)的礦山面積大約*畝,，其地理坐標為： x： y： x： 。 y： 本合同合作項目總占地面積約為*平方米,，折合約*畝,。(詳見宗地圖)。

第二條,、合作開采礦山的權(quán)屬礦性質(zhì)為 ,，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權(quán)、礦產(chǎn)權(quán)及相關(guān)物權(quán),，并未就該礦山相關(guān)權(quán)利設(shè)立任何抵押、質(zhì)押,、擔保,，亦未出租給任何第三方， 否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用等),。

1,、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為6年,，自20xx年*月*日至20*年*月*日,。

2、在雙方合作開采礦山期限內(nèi),，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉(zhuǎn)讓該礦山及礦產(chǎn),，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目。

3,、甲方負責項目全部開發(fā)資金,、設(shè)備投入和協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保礦山順利開采,。

4,、合作開發(fā)期限內(nèi)，甲方對礦山開采過程中,，乙方應(yīng)當確保進出礦山機械設(shè)備,，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權(quán)屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生,，乙方應(yīng)當積極出面協(xié)調(diào)解決,，甲方予以配合。

5,、乙方以礦山相關(guān)資源作為合作基礎(chǔ)獲取固定回報,，乙方應(yīng)當積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖,、盜采,。

6、本項目合作期內(nèi),，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā),，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權(quán)屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方,。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用,。

7、合作開采期內(nèi)，如遇不可抗力或客觀原因?qū)е碌拈_采期延長,，本協(xié)議的合作期限亦相應(yīng)順延,。

第四條、利潤分配上述合作開發(fā)礦山項目中,，利潤按月分配,，在每月的純利潤分配時，甲方占70%,，乙方占30%,，即按三七分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配,，即除去開采成本(挖機費用,、工人工資，車輛運輸費用等)后的純利潤分配,。第五條,、項目的開采與經(jīng)營管理項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理,。甲方負責全面的開采工作;乙方須積極起到協(xié)調(diào),、配合作用。第六條,、協(xié)議的生效及爭議解決

1,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,，力求息事寧人,，協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當提交 進行裁決,。

3,、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

4,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式： 乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式：

星光寶合作開發(fā)合同篇八

甲方：_____________

法定地址：_____________

乙方：_____________

法定地址：_____________

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一,、合作項目

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢,、開發(fā)、管理,、服務(wù)等項目,。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲,、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問,、信息咨詢等服務(wù),，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商,，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。

三、合作方式

在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系,、公關(guān),、招投標、談判,、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動,。

四,、甲、乙雙方的工作與責任

4,。1,、甲方：

4。1,。1,、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料,，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu),、注冊資本,、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、驗資報告、年度財務(wù)報表,、法人代表證明書,、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4,。1,。2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負責籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方,；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。

4。1,。3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介,。

4。1,。4,、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議,、合同的談判和起草,；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準備和簽署。

4,。1,。5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4,。1,。6,、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用,，項目設(shè)計,、招投標等前期費用，項目廣告推介費,，財務(wù)費用,，銷售費用等）。

4,。1,。7、雙方商定的其他工作,。

4,。2、乙方：

4,。2。1,、負責提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持,。

4。2,。2,、負責取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。

4,。2,。3、負責協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。

4,。2。4,、負責協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求,、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。

4,。2,。5、雙方商定的其他工作,。

五,、管理等費用的支付方式

5,。1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔,，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位,，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。

5,。2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費,，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

5,。3,、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

六,、保證與承諾

6,。1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),，并且無需任何其他人的同意,。

6。2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料,、信息、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的,、客觀的、真實的,、完整的,，并且不存在任何虛假、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。

6。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方,，并提示對方注意。

6,。4,、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承擔,。

6。5,、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見,、觀點、看法和操作,，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則，乙方自行承擔全部責任,。

6,。6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持,，

七、合作期限

7,。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。

7。2,、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7。2,。1,、一方停止營業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算）或解散或關(guān)閉,；

7,。2。2,、一方無法支付到期債務(wù),，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進入任何破產(chǎn)程序,；

7,。3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方,，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行,。

7,。4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過后則不在此限,。

7。5,、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期,。

7,。6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束,，則本協(xié)議終止。

八,、違約責任

8,。1、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失,，并承擔法律責任,；

8。2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責任的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任,。

九,、不可抗力

9。1、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭,、火災(zāi)、風暴,、政治封鎖,、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔違約責任,，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任,。

9。2,、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。

十、適用法律

10,。1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律。

10,。2,、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

10,。3、除有關(guān)爭議的條款外,，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10,。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

十一、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改,、變更、補充及其它

11,。1,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章、簽字后生效,。

11,。2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改,、變更和補充。本協(xié)議的任何修改,、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

11,。3,、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

11,。4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

11。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署,。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

或授權(quán)代表（簽字）：_____________或授權(quán)代表（簽字）：_____________

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

星光寶合作開發(fā)合同篇九

（適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）

立本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章,、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

第三章,、費用的分擔

第四章、會計財務(wù)制度

第五章,、房屋的分配

第六章,、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章,、工程前期：

第九章,、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章,、竣工材料報批：

第十二章,、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章,、其他約定事項

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定,，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商,，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu),，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理,。項目部下設(shè)各部具體負責合作項目實施,。

1.3 土地竟買、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）,、工程款支付、通過媒體推介合作項目,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責,。

1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,，實行土地按份共有,。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預售許可證》,，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶,，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

2.1 為便于合作項目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當事人派員共同設(shè)立“ ”項目部（以下簡稱項目部）,，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部,、工程前期部,、工程部、銷售部,、財務(wù)部,、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人,。

項目部的職責：

全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度,，決定合作項目所涉一切事宜,。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄,，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定,。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,，經(jīng)理因故不能參加的'，由副經(jīng)理主持,。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,，屆時由工程部另行確定,。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會,。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作,。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定,。

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財務(wù)部的職責：

財務(wù)部經(jīng)理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物,、地下管線、綠化,、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,，房屋工程價款,、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費,。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金、出土出讓金,、行政性事業(yè)性收費,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用,、招待費用,、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干,，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配,。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額,，屆時由項目部確定。

3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,、保險,、工傷費用等，均由派出方負擔,。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,，其他銷售人員的工資、福利,、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔,。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

4.1 合作項目所涉的會計,、稅務(wù)各自進帳,，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理,，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項目部書面決定后,，由財務(wù)部實施。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任,，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱,、了解費用支出情況。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況,。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應(yīng)為此提供有效擔保,。

施工圖通過審批后,，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理,。

6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理,。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理,。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付,。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納,。

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期,。

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期,。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定,。

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日,，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會,。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3． 土地用途：

4． 土地面積:

5． 容積率：

6. 建筑密度：

7,、 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

7.3 本協(xié)議當事人一致同意,，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元,，甲方支付 元,，乙方支付 元,，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局,。

7.5 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,，由其代本協(xié)議其他當事人繳納,。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算,。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理,。竟買不成的,，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會,，由出資最多的一方派員負責舉牌,。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄,。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局,。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的,，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，違約方負責補足差額,。

7.11 應(yīng)價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認,，也有權(quán)單方終止本協(xié)議,。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方,，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金,。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還,。

7.13 竟買不成的,，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應(yīng)予以積極協(xié)助,。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1,、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,，確定開發(fā)項目的整體方案,；

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標（或確定規(guī)劃設(shè)計單位）,，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》,；

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批,；

5,、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

6,、建筑設(shè)計單位招標（或確定建筑設(shè)計單位）,，簽訂《建筑設(shè)計合同》；

7,、方案設(shè)計和施工圖的審批,；

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,；

9,、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》,；

10,、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》,；

11,、委托質(zhì)檢工作；

12,、申辦開工計劃和《施工許可證》,；

13、辦理規(guī)劃驗線,，開發(fā)項目開工,。

8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應(yīng)在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

9.1 合作項目工程施工單位的選擇,，應(yīng)通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工,。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2,、工程材料由施工單位總包,，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料,。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定,，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,，待項目部批準后,，由財務(wù)部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證,、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存,。

9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?/p>

10.1 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶,。

10.3 售樓處房屋建設(shè)費用,、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤,。待工程竣工測繪后,，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用,。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用,。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責,。

10.5 本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓后方能上崗,。

10.6 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理,。

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,，由出價最低的一方承擔,，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤,。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時,，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂,。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清,。

12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,，由保修單位承擔賠償責任,。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償,。

13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,。協(xié)商不成的,，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同,。

14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議,。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓,。

14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的,，本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動終止,。

15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,，逾期超過30日,，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金,。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的,，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的,，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任,。……,。

16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則,。為保證合作項目的依法,、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,，由項目部牽頭,，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同,。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責,。合同的批準權(quán)由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生,。

16.4 洽談部門在合同簽訂前,，應(yīng)審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、資信狀況,；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán),、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性,；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助,。

16.5 洽談部門負責收集、記錄,、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、 往來函件等,。

16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部,，所涉部門的負責人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,，共同提出解決辦法,，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，根據(jù)合同的規(guī)定,，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應(yīng)對收集,、整理各類合同進行歸檔管理,。

16.8 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同,、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議,、會議機要、信函,、電報,、電傳、電話記錄,、簽證,、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,，應(yīng)定期按項目,、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存,。

17.1 合作項目完成后,，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理,。協(xié)商不成的,，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配,。

17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決,。

17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議,、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效,。

17.6 本協(xié)議書一式 份,，其中正本 份、副本 份,。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) 份,，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：