隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

裝修物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū) 物業(yè)裝修合同注意篇一

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員,，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理裝修合同范本

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)： 棟 層 號(hào)

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

六,、 開(kāi)工之日起,，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶(hù)內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

七,、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

八,、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

九,、 裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

十、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決,。

十一、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年 月 日

裝修物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū) 物業(yè)裝修合同注意篇二

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng),，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：

1,。施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。

2,。比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。

3,。乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。

4,。裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后,，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修,，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條對(duì)于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動(dòng),，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無(wú)誤后,，退還臨時(shí)出入證押金。

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶(hù)5000元,。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)）,，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款,。如驗(yàn)收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1,。不得改動(dòng)門(mén),、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽(yáng)臺(tái)隔斷板,。

3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1,。2cm,，地面裝修總厚度不得超過(guò)3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4,。不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工,。

5,。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。

6,。不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。

7,。廚房應(yīng)有門(mén)，不得做成敞開(kāi)式廚房,。

第二條 水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1,。嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長(zhǎng),、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。

2。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線,。

3,。嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。

4,。室內(nèi)所有管線節(jié)門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng),、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。

5,。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。

7,。衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水,。

第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1,。配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。

2,。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3。不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工,。

4,。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動(dòng),，

造成不良后果自負(fù)。

5,。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器,。

第四條 樓宇外觀裝修

1,。嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗,、陽(yáng)臺(tái),，不得擅自加裝護(hù)欄。

2,。嚴(yán)禁在戶(hù)門(mén)以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù),。

3,。空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。

第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間,，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn),，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈,。

2,。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。

3,。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入,；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。

4。裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00——12：00,，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30,，14：30——18：00,，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）

5。消防安全：每戶(hù)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙,。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書(shū),。

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收,。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān),。

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時(shí),，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。

第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

第五條 簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期

裝修物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū) 物業(yè)裝修合同注意篇三

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。

一,、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章),，如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū),。

2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖,、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件,。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。

4.裝修隊(duì)電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后,，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修,，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查,。

第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條 甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報(bào)甲方審核,。

第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二,、出入證

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無(wú)誤后,，退還臨時(shí)出入證押金。

三,、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶(hù)5000元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止,。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動(dòng)門(mén),、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板,。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過(guò)3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。

6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。

7.廚房應(yīng)有門(mén),，不得做成敞開(kāi)式廚房。

第二條 水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線,。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門(mén),、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng),、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井,。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水。

第三條 配電,、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工,。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視,、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動(dòng),，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄,。

2.嚴(yán)禁在戶(hù)門(mén)以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù),。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間,，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的`規(guī)定,，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間,，嚴(yán)禁施工擾民。(周六,、日靜音作業(yè))

5.消防安全：每戶(hù)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書(shū),。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間,，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān),。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí),，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

第四條 本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

第五條 簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

日期： 日期：

裝修物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū) 物業(yè)裝修合同注意篇四

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)：

xx棟xx層xx號(hào)：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開(kāi)工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問(wèn)題,。

四、裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門(mén)禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

二,、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司

年月日