隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇一

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根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

上述房產(chǎn)的交易價格：

付款時間與辦法：

1.

2.

甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇二

甲方（債權人）：

乙方（債務人）：

根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，自愿達成如下條款：

一,、借款金額：人民幣（大寫）：

二、借款期限：

三,、乙方以自有房地產(chǎn)一處,，（位于：建筑面積： 平方米，雙方確認價值： 元,，產(chǎn)權證號： ）,，為上述債務提供擔保。

四,、借款的實際放款日期和還款日期以借據(jù)為準,。借據(jù)是合的的組成部分，與合同具有同等的法律效力,。

五,、借款費用共計人民幣 元/月整。由乙方支付,。

六,、合同約定：乙方支付費用方式現(xiàn)金，如乙方未履行約定,，乙方同意將上述房地產(chǎn)由甲方變賣,，變賣的房地產(chǎn)價款優(yōu)生償還甲方，乙方無條件地將房地產(chǎn)交給買愛人,。

七,、超期交納費用或超期還款的，除本合同約定正常交納用外,，每日按借款金額的千分之五支付違約金,。

八、本合同規(guī)定借款本金及費用和可能發(fā)生的違約金,、實現(xiàn)債權的費用由乙方以其有權處分的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供連帶保證責任,。乙方尚未清償所借本息及相關費用，乙方的連帶保證責任不得撤消,。清償時,，不足部分甲方有權向乙方追償。

九、本合同簽定之日起凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議,，糾紛當事人可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院訴訟管轄,。

十,、本合同自簽字之日起生效。

十一,、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份,。

十二,、雙方約定的其他事項：

1、乙方可以提前還款,。以月為單位結算,。

2、在乙方未能履行借款合同時,，甲方可以執(zhí)行委托書內的具體事項。

甲方（債權人）： 乙方（債務人）：

年 月 日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,，_________平方米建筑】,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】,。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

說明

1.本合同文本可作為簽約使用文本。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權,，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權,。

3.對合同文本【】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定,?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇四

編號：[_______] 穗房交合字(________ )號

________年 _________月_________ 日

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同,，共同遵守：

一,、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房,，《 證》 證號 號,，測量： 圖 幅 地號。

二,、 該房地產(chǎn)結構 層,，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權面積),，建筑面積為 平方米,，連同室內附著設施。

三,、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元 ,，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元 ,，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四,、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),，視為違約,。

五,、 簽訂合同后,，買方中途不買，合同即告解除,，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半,。

六、 本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的，交易所將不予以辦理,，賣方應將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理,。

七,、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效,。

八,、 本合同一式三份，均具有同等法律效力,，賣方、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇五

委托人（甲方）：_________

經(jīng)紀人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1．銷售許可證,；

2．權屬證件；

3．物業(yè)的具體情況,；

4．法定代表人身份證明,；

5．營業(yè)執(zhí)照；

6．個人身份證,。

乙方提供：

1．經(jīng)紀機構資質證書,；

2．經(jīng)紀人崗位資格證；

3．經(jīng)紀人身份證,；

4．營業(yè)執(zhí)照,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項：

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容：_________,；

2．具體要求：_________,；

3．其他要求：_________。

第三條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。

委托代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的_________％計算支付,；

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_________％一次性計算支付,；

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付,；

其他服務項目支付_________元。

服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,，由甲,、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條 本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費,。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費,，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索,。

第五條 本合同履行期間,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第六條 本合同履行期間,，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。

第七條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定,，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

1．未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的,；

2．未經(jīng)甲方書面同意,，轉委托他人代理的；

3．違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的',；

4．_________。

第八條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1．要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同,；

3．違反本合同第三條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的；

4．_________,。

第九條 甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的_________日內,，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條 本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項,，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

第十三條 甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁,；

2．向人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

個人身份證號：_________ 個人身份證號：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

住址／注冊地址：_________ 注冊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

傳真號碼：_________ 傳真號碼：_________

委托代理人（簽字）：_________

房地產(chǎn)權證編號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇六

甲方：

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣,。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內,，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的,，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房,。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》,。

2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內,，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責和義務：

1 ,、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2 ,、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司乙方：

授權代表：授權代表：

日期：日期：

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇七

委托人(甲方)：身份證號碼：

居間人(乙方)：

根據(jù)我國合同法及相關民事法律之規(guī)定,，甲乙雙方就甲方委托乙方為其購房行為

提供媒介服務事宜達成如下合同條款。

提供媒介服務，力爭促成交易,。

提供下列房源,，并安排專人陪同甲方實地了解房屋情況,，為了真實地記載雙方履新合同的實際情況，在乙方工作人員陪同甲方看房的同時,，雙方對本條載明的看房行為簽字確認,。

看房時間：年月日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

b,、物業(yè)地址

看房時間：年月日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

c,、物業(yè)地址

看房時間：年月日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

d,、物業(yè)地址

看房時間：年月日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

e、物業(yè)地址

看房時間：年月日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

3,、乙方促成甲方購買上述物業(yè)后,，甲方按照該物業(yè)成交總額2%的標準，向乙方支付報酬,，此費用的支付時間為甲方與第三方簽訂購房合同的同時支付完畢,。

4、盡管甲方已經(jīng)與乙方簽訂本合同,，但是,，由于乙方

提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購買意向，導致甲方無法完成交易或者不能交易,，甲方不承擔乙方因此而產(chǎn)生的任何費用,。

提供了媒介服務,，甲方應按照本合同第3條向乙方支付報酬,。

7、本合同一式兩份,，雙方簽字或者簽章即發(fā)生法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇八

說明:

一、本合同文本為示范文本,，供當事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人,；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人,；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

三,、委托人在委托有關房地產(chǎn)事務前,，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（受托人丙）的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合,。

四,、訂立本合同時,，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項,，詳細了解與核對合同的條款,，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償,，發(fā)生爭議的解決方法等,。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項"予以補充約定。

五,、本合同由xx市工商行政管理局,、xx市國土資源和房屋局監(jiān)制。

委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：

委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：

受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關行政法規(guī),，結合本市實際情況,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致,，訂立本合同,。

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路（街）_____巷（里）____號（樓）__單元（門洞）_____層_____號_____權房屋，證號______,，房屋結構______,，建筑面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權證為準）,。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）,；

2,、代收、代轉房款及定金（預付款）等,；

3,、代辦房屋___權過戶手續(xù)；

4,、代辦房屋貸款手續(xù),；

5、代收,、代繳過戶稅費及貸款費用,；

6,、代取產(chǎn)權證；

7,、代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押；

8,、_________________________________

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料,、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押除外）,。

1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）__________ 元（￥______）,，支付方式__________________________,。

2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______）,，支付方式___________________________,。

3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______）,，支付方式___________________________,。

第四條結算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣（大寫）________元（￥_____）,。

2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_______項：

①甲,、乙雙方各自承擔；②全部稅,、費由___方承擔,。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由___方承擔.

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________ （￥______）

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起____日內,，_______方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）__________ 元（￥______），____方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________ 元（￥______）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準,，（多退少補）.

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

（1）現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）__________ 元（￥______）,，

口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

（2）現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥______）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_____日內,，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）__________ 元（￥______），口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行,。

（3）商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年,。在本合同簽訂之日起______日內,，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________ （￥______） 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款

乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________ 元（￥______）,，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內,，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 （大寫）__________ 元（￥______） 口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）,。

（5）組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______ 元（￥______）,，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為_____年,。在本合同簽定之日起___日內,，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥______）

口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

1,、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權證,。

甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）__________元（￥______）,，為甲方贖產(chǎn)權證還清貸款（贖產(chǎn)權證金額以甲方貸款銀行結算為準）,，贖產(chǎn)權證款沖抵房款。贖產(chǎn)權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶,，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款,，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

2,、待甲方還清貸款,、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜,。

3,、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押,、房屋過戶手續(xù),，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔,。

1,、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素,；

（2）向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效,；

（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況,；

（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）,。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額）．

（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出,，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣（大寫）__________元（￥______）元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產(chǎn)生的費用由_____方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔,。

3,、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4,、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。

5,、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。

6,、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效；并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3,、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按

_______及時支付購房款,。

（1）交納完過戶稅費后（2）產(chǎn)權證辦理完畢后

（3）銀行放款后（4）甲方倒房后

4,、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

1,、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。

3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管,。

4、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。

5,、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用,。

1,、三方商定，有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

（1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假的證件的,；

（2）委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的,；

（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的,；

（4）相互或與他人私下串通,、損害某方利益的；

（5）其他過失影響某方交易的,。

2,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的,，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金,，并支付丙方委托報酬,。

3、丙方履行合同第二條時,，每逾期一日,，丙方支付委托報酬的____％作為滯納金，賠償委托方,。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤,，丙方不承擔責任。

4,、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議,，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院,、仲裁機構做出生效判決,、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料,。

本合同履行期間,，任何一方要求變更本合同的，應提前____日通知對方,，由三方協(xié)商變更協(xié)議,。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同,；若無法繼續(xù)履行則合同終止,，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外,。

三方在履行本合同發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解，協(xié)商或調解不成的,，按下列第_______項方式解決：

①向_____仲裁委員會申請仲裁,；

②向人民法院提請訴訟。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜,，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，合同自各方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

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身份證號碼：身份證號碼： 身份證號碼：

代理人（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼： 身份證號碼：

電話：電話： 電話：

簽約時間： 年月日