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隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇一

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根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米,。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

付款時(shí)間與辦法：

甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：____________ 乙方：____________

代表：____________ 代表：____________

____年____月____日 ____年____月____日

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇二

甲方（債權(quán)人）：

乙方（債務(wù)人）：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，自愿達(dá)成如下條款：

一,、借款金額：人民幣（大寫）：

二、借款期限：

三,、乙方以自有房地產(chǎn)一處,，（位于：建筑面積：平方米，雙方確認(rèn)價(jià)值：元,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）,，為上述債務(wù)提供擔(dān)保。

四,、借款的實(shí)際放款日期和還款日期以借據(jù)為準(zhǔn),。借據(jù)是合的的組成部分，與合同具有同等的法律效力,。

五,、借款費(fèi)用共計(jì)人民幣元/月整。由乙方支付,。

六,、合同約定：乙方支付費(fèi)用方式現(xiàn)金，如乙方未履行約定,，乙方同意將上述房地產(chǎn)由甲方變賣,，變賣的房地產(chǎn)價(jià)款優(yōu)生償還甲方，乙方無(wú)條件地將房地產(chǎn)交給買愛(ài)人,。

七,、超期交納費(fèi)用或超期還款的,，除本合同約定正常交納用外，每日按借款金額的千分之五支付違約金,。

八,、本合同規(guī)定借款本金及費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由乙方以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供連帶保證責(zé)任,。乙方尚未清償所借本息及相關(guān)費(fèi)用,，乙方的連帶保證責(zé)任不得撤消。清償時(shí),，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

九,、本合同簽定之日起凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，糾紛當(dāng)事人可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院訴訟管轄,。

十、本合同自簽字之日起生效,。

十一,、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理部門留存一份,。

十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1,、乙方可以提前還款,。以月為單位結(jié)算。

2,、在乙方未能履行借款合同時(shí),，甲方可以執(zhí)行委托書內(nèi)的具體事項(xiàng)。

甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：

年月日

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地,，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑】,。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元;雙方同意【補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付】【不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】,。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償,。

六,、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。

八,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

說(shuō)明

1.本合同文本可作為簽約使用文本,。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇四

編號(hào)：[_______] 穗房交合字(________ )號(hào)

________年 _________月_________ 日

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,，訂立本合同,，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū) 路街巷 (里,、坊) 號(hào) 房,，《證》證號(hào) 號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào),。

二,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為平方米,，出售部位為該屋樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積),，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三,、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元， (大寫：仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整)簽定本合同時(shí),，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ,，(大寫：仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元 ,，(大寫：仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整),，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方,。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù),，視為違約,。

五、簽訂合同后,，買方中途不買,，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六,、本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,，交易所將不予以辦理,，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理,。

七、本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效,。

八、本合同一式三份,，均具有同等法律效力,，賣方、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇五

委托人（甲方）：_________

經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1．銷售許可證；

2．權(quán)屬證件,；

3．物業(yè)的具體情況,；

4．法定代表人身份證明；

5．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

6．個(gè)人身份證,。

乙方提供：

1．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

2．經(jīng)紀(jì)人崗位資格證,；

3．經(jīng)紀(jì)人身份證,；

4．營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng)：

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________,；

2．具體要求：_________；

3．其他要求：_________,。

第三條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付,；

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；

其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第五條本合同履行期間,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān),。

第七條甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；

2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；

3．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的',；

4．_________。

第八條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

2．甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同,；

3．違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

4．_________,。

第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的_________日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

個(gè)人身份證號(hào)：_________ 個(gè)人身份證號(hào)：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

住址／注冊(cè)地址：_________ 注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

傳真號(hào)碼：_________ 傳真號(hào)碼：_________

委托代理人（簽字）：_________

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇六

甲方：

乙方：

上海“××廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件),。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,，地面三層,，共計(jì)建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測(cè)面積,，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣,。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi),，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò) 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò) 天的,，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：

(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的××% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××% 向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：日期：

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇七

委托人(甲方)：身份證號(hào)碼：

居間人(乙方)：

根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)民事法律之規(guī)定,，甲乙雙方就甲方委托乙方為其購(gòu)房行為

提供媒介服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款,。

1、甲方及其家人準(zhǔn)備購(gòu)買住宅(商鋪),，委托乙方為其購(gòu)房

提供媒介服務(wù),，力爭(zhēng)促成交易。

2,、為了讓甲方更好地選擇房屋,，乙方向甲方

提供下列房源，并安排專人陪同甲方實(shí)地了解房屋情況,，為了真實(shí)地記載雙方履新合同的實(shí)際情況,，在乙方工作人員陪同甲方看房的同時(shí)，雙方對(duì)本條載明的看房行為簽字確認(rèn),。

a,、物業(yè)地址