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拆遷補償安置協(xié)議無效篇一

被拆遷人：_______________(下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下

1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準,，屆時按實結(jié)算),、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________

2,、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,，使用性質(zhì)_________),，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米,、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有,。

增購(收購)款支付方式及期限為

逾期支付增購(收購)款的,，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。

3,、其他補償安置有關(guān)事項,，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

4,、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分,，具有同等效力。

5,、其他約定或說明：_______________

6,、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

拆遷補償安置協(xié)議無效篇二

甲方：市房產(chǎn)管理局

乙方：_________

丙方：_________

根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監(jiān)管使用,，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議,，并承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款，履行各自義務(wù),。

一,、經(jīng)甲方審核同意,，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為_________（大寫）。

二,、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶,，帳號為_________。存款按活期利率計息,。

三,、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜,。

四,、丙方負責資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》,，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金,。

五、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時,，甲方責成乙方限期補足,，由乙方交存丙方。資金到位后,，丙方再次出具當日的存款證明,。

六、以下三種情況丙方承擔連帶責任,。

（1）出具虛假資金證明,。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。

（3）不及時撥付資金,。

七,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充,，應(yīng)本著平等互利,、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

拆遷補償安置協(xié)議無效篇三

甲方：__________

乙方：__________

甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜63,、64,、65、66、67號及批準征地通知1,、2,、3、4,、5號批準，在村一帶進行征地拆遷,，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目,。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定,，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理,。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：

一,、拆遷范圍：乙方負責實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作,，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

二,、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》,、《市市區(qū)征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償,。

三,、拆遷期限：暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),，具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定,。

四、拆遷補償安置費用：暫按每戶__________萬估算,，總費用為__________萬元人民幣,，最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。

五,、其他費用：

1,、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協(xié)議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,，規(guī)定時間前簽約的,，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房,，并經(jīng)驗收合格的,，按常住人口每人獎勵1000元，規(guī)定時間前完成搬遷交房的,，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元,，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。

2,、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次,，每一次由乙方負責支付,，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。

六,、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置,，安置政策根據(jù)安置政策處理。

七,、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀要[]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算,，多還少補,。

八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量,、評估費,、包含支付給國土局的管理費)，在雙方簽訂本協(xié)議后,，甲方先向乙方支付5萬無,，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司,。

九,、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有,。

十,、動遷成果：

動遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表,。

十一,、違給責任：

1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用,，乙方可適當順延拆遷時間,。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的,，甲方可拒付拆遷服務(wù)費,，并要求乙方經(jīng)濟賠償。

3,、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,，雙方協(xié)商解決。

十二、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，區(qū)國土分局一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

______年______月______日______年______月______日

拆遷補償安置協(xié)議無效篇四

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_______]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_______）第_________號,，廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告,，因“_________”項目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街,、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應(yīng)予拆除,，甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商,，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行貨幣補償方式,。

1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米，辦公,、工廠,、倉庫________方米；經(jīng)評估,，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米,，計人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）,。

2．附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：____________（￥_________）,。

二,、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：____________（￥_________）。

1．房屋裝修補償費為人民幣：____________（￥_________）,。

2．有線電視,、電話等補助費為人民幣：____________（￥_________）。

3．乙方承租辦公,、工廠,、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米,，按20元／平方米壹次計人民幣：____________（￥_________）,。

4．根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：____________（￥_________）,。

5．根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：___________（￥_________）

三,、綜合第一,、二之款項，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）,。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米,，計人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的,，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七,、補充條款：____________________________________________________

八、本協(xié)議一式柒份,，甲方貳份,，乙方壹份，實施拆遷單位貳份,，市國土房產(chǎn)局貳份,。

九,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：____________

拆遷補償安置協(xié)議無效篇五

法定代表人：

身份證號：

經(jīng)省,、市人民政府批準，因工程建設(shè)需要,，根據(jù)《民法典》,、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，甲,、乙各方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協(xié)議，供各方共同遵守：

第一條

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料,，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,，經(jīng)甲,、乙雙方核對，對乙方房屋,、附屬物情況確認如下：

房屋坐落：,。

房屋產(chǎn)權(quán)：。

房屋用途：,。

房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第層）

房屋的附屬物情況：（詳見附件一）,。

搬遷房屋設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

其他：,。

第二條

乙方自愿選擇以下第種補償安置方案。

（1）貨幣補償,。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

（3）貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合,。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定即不得隨意變更,。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分,，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型,、套數(shù),、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

第三條

協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商,，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

一,、住宅,。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表》

合法建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。

違法,、違章部分，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,；

（2）無手續(xù)部分建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。

經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地,，尚未基建的，土地面積畝（平方米）,，補償金額小計人民幣元,。

以上項合計補償金額人民幣元。

二,、店面,。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》

（1）合法建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,；

（2）違章建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元；

以上（1）,、（2）兩項合計補償金額人民幣元,。

3.3工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》：

（3）經(jīng)批準合法使用的土地面積（平方米）,，扣除未繳納土地規(guī)費人民幣元后,，補償金額小計人民幣元。

（4）未經(jīng)批準的土地面積畝（平方米）,，補償金額小計人民幣元,。

（5）合法建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。

（6）使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,。

（7）土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。

（8）超層高部分的建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元。以上項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額人民幣元,。

第二種：協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報告》為依據(jù),，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償,、土地使用權(quán)補償）具體如下：

（9）住宅補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）,。

（10）店面補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）。

（11）工業(yè)用房補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）,。

第四條

房屋附屬物項目實行貨幣補償,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,，乙方房屋附屬物的.補償金額小計人民幣元（詳見附件一）,。

以上補償金額已含裝潢補償金額。

住宅,、店面的補償金額已含土地使用補償金,。

第五條

一、未經(jīng)批準建設(shè)用地畝（不分征收土地的原地類）,，按人民幣萬元/畝給予補償（包括土地補償費,、安置補助費、地上附著物補償費）,，小計人民幣元,。

二,、征收非建設(shè)用地畝（不分征收土地的地類）,，按人民幣萬元/畝補償（包括土地補償費、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費）,，小計人民幣元。

三,、果樹補償金額人民幣元,，其中：

樹種，株,，補償單價人民幣元/株,，小計人民幣元

樹種，株,，補償單價人民幣元/株,，小計人民幣元

樹種,，株，補償單價人民幣元/株,，小計人民幣元

樹種,，株，補償單價人民幣元/株,，小計人民幣元

樹種,，株，補償單價人民幣元/株,，小計人民幣元

以上1,、2、3三項合計征收土地的補償金額人民幣元,。

第六條

一,、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的店面面積平方米,，按人民幣元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計人民幣元,。

二,、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米,，按人民幣元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計人民幣元,。

三,、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準人民幣元/月,，甲方一次性給予乙方3個月租金補償,，小計人民幣元，租賃關(guān)系由乙方自行協(xié)商解決,。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn),、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計人民幣元,。

第七條

一,、乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計算,，小計人民幣元,；

（2）店面面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元,；

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元,；

（4）大型機械設(shè)備臺,，按人民幣元/臺計算，小計人民幣元,。

二,、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積平方米，按元/平方米.次乘以兩次計算,，小計人民幣元,；

（2）店面面積平方米，按元/平方米.次乘以兩次計算,，小計人民幣元,；

（3）工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計算,，小計人民幣元,；

（4）大型機械設(shè)備臺，按人民幣元/臺計算,，小計人民幣元,。

以上1、2兩項搬遷補助費金額共計人民幣元,。

第八條

根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況,，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定,，按經(jīng)認定的補償安置面積,，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：

一,、乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分：

（1）甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%,，減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算,，應(yīng)補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算,。

（2）甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,，減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算,，應(yīng)補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算,。

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按人民幣元/平方米獎勵，小計人民幣元,。

二,、乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對選擇貨幣補償?shù)牟糠郑?/p>

（1）私人住宅面積平方米,，按人民幣元/平方米獎勵，小計人民幣元,。

（2）店面按補償金額人民幣元的%獎勵,，小計人民幣元。

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按人民幣元/平方米獎勵,，小計人民幣元。

以上1,、2兩項合計獎勵的金額為人民幣元,。

第九條

一、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）（￥元）,。

二,、乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）（￥元）。

三,、雙方同意按以下第種方式進行結(jié)算：

（1）乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方,，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時,，結(jié)算差價，多還少補,。

（2）乙方全部選擇貨幣補償,，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù),，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚,。

（3）乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式,，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額,，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補差價款后的剩余部分進行結(jié)算，多還少補。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分,，在本協(xié)議書簽訂,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清；屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分,，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清,。

第十條

已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補助費,，并承擔相關(guān)責任,。

1.自行過渡

（1）發(fā)放標準：經(jīng)認定的住宅補償安置面積平方米，按人民幣元/平方米/月計價,，小計人民幣元/月,。

（2）發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格之日起（即）開始計算，按季度發(fā)放,，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止,。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的,，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費,；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再支付乙方時安置補助費,。

（3）違約責任。因甲方的責任,，造成過渡期限超出24個月的,，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費,。因乙方的責任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再付給乙方安置補助費,。

2.乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。

（1）乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議,，乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金,，應(yīng)在臨時安置補助費中扣除。

（2）違約責任,。因甲方的責任,，造成過渡期限超出24個月的，從逾期之月起,，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金,，甲方應(yīng)按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金,。

第十一條

1.乙方已于年月日將房屋騰空,、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除,。

2.若本協(xié)議生效后乙方未主動騰空房屋的,，甲方有權(quán)直接拆除，且應(yīng)扣減甲方已支付給乙方相應(yīng)的優(yōu)惠獎勵費用,。

第十二條

1.乙方將房屋搬遷騰空,、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除,。否則,，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項,；甲方如有損失的,，可直接從拆遷補償費用中扣除。

2.已搬遷房屋的網(wǎng)費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、電信,、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚,，與甲方無關(guān),。

3.乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”,。

4.乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證,，乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀,、真實,，否則，乙方愿承擔一切法律責任,。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓,、繼承、分割（析產(chǎn)）,、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的,，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第十三條

1.因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之支付違約金,。

2.乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費,。

3.任何一方在本協(xié)議簽署生效后不誠實信用履行的，對方均可要求違約方承擔不少于本協(xié)議約定的房屋拆遷補償總額%的違約金,，造成其他損失的有權(quán)繼續(xù)追償,。

第十四條

1.本協(xié)議書壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，自甲方簽字蓋章,、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效，具有同等法律效力,。本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

2.協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的,，應(yīng)首先由拆遷指揮部調(diào)解,，如調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院起訴,。

3.本協(xié)議書未盡事宜,，按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a償方案》未作出規(guī)定的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

簽署時間：年月日

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

拆遷補償安置協(xié)議無效篇六

(1)訂立協(xié)議的主體。

(2)被拆除房屋的位置,、性質(zhì),、建筑面積。

(3)補償安置方式,。

(4)貨幣補償金額,。

(5)搬遷期限。

(6)違約責任,。

(7)爭議的處理,。

(8)需要約定的其他事項,。

還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括調(diào)換房屋的價值金額,、面積,、地點、層次和房屋交付時間等事項,，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付搬家補助費,、設(shè)備遷移費,。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中,，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期,，并遵守過渡期的約定。

過渡期內(nèi),，由被拆遷人,、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,。搬家補助費,、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

如當?shù)貙f(xié)議有備案要求的,，受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當按當?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報拆遷主管機關(guān)備案,。 很多的拆遷糾紛往往就是關(guān)于拆遷補償款的爭議，

還有些糾紛時拆遷過程中,，相關(guān)被拆遷人的合法權(quán)益沒有得到保障,。如果你需要了解拆遷過程中需要注意的法律問題，可以咨詢網(wǎng)站,，這樣可以避免很多不必要的拆遷糾紛,，維護社會穩(wěn)定。

拆遷補償安置協(xié)議無效篇七

甲 方：

乙 方：

丙 方：

根據(jù)漳政[]地 號用地批文及其他文件,，甲方擬實施“”建設(shè)項目的房屋拆遷,。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：

一,、丙方受乙方委托,，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

二,、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶,，帳戶號為 ,。

三、經(jīng)初步測算,，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元,，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元，占總補償資金的 %,，剩余拆遷補償資金萬元應(yīng)于 年 月內(nèi)存入,。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止,。

五,、監(jiān)管方式：

1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),，將拆遷范圍的被拆遷人,、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房,、貨幣安置補償及安置房建設(shè)資金時,，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表,，丙方方可支付,。

2、甲方經(jīng)乙方批準同意后,，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費,、過渡費等,；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%,。

3,、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭,，丙方應(yīng)書面方式及時通知乙方,。

4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后,，經(jīng)乙方確認,，丙方方可支付,。

六、違約責任：

1,、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰,。

2,、丙方如未按上述條款執(zhí)行,，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用,。

3,、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的,，則追究乙方具體工作人員的責任,。

七、其他：

八,、本協(xié)議一式肆份,，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份,。本協(xié)議自簽訂之日起生效,，各方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行,。

甲 方： 乙 方：

（簽章）（簽章）

年月日年 月 日丙 方：

（簽章）

年 月 日

拆遷補償安置協(xié)議無效篇八

甲方：市房產(chǎn)管理局

乙方：____________

丙方：____________

根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監(jiān)管使用,，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款,，履行各自義務(wù),。

一、經(jīng)甲方審核同意,，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）,。

二、丙方負責資金的監(jiān)管及安全,，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》,，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。

三,、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時,，甲方責成乙方限期補足，由乙方交存丙方,。資金到位后,，丙方再次出具當日的存款證明。

四,、以下三種情況丙方承擔連帶責任,。

（1）出具虛假資金證明。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金,。

（3）不及時撥付資金,。

五,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充,，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則,，友好協(xié)商解決,。

六、本協(xié)議一式三份，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

丙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

拆遷補償安置協(xié)議無效篇九

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第________號,，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋,，應(yīng)予拆除。甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,，經(jīng)評估,，標準房市場價為_________元／平方米,；則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米,；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

三,、因?qū)嵭蟹课莅仓?，實際安置房總建筑面積為_________平方米,，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套,，三房一廳_________套,、二房二廳_________套，二房一廳_________套,，一房一廳_________套,，共_________套。

安置房地點,、幢號,、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元／平方米）,。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）,。

1．房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）,。

2．有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）,。

五,、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）,。

六,、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,，計________________（￥_________）,；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米,。

七,、綜合第二、三,、四,、五、六條之款項,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）,。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元／平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔,。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任,，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十,、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清,。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

十一,、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十三,、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份,，乙方壹份,、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份,。

十四,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

拆遷補償安置協(xié)議無效篇十

拆遷人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱乙方）

甲方經(jīng)批準,，在貴陽市地區(qū)進行項目建設(shè),，修建。甲方遵照_____ 《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,，于年月日取得字號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

二,、根據(jù),，甲方按元／平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款元,，由乙方自行解決安置用房。

三,、甲方以路（街,、巷）號幢單元樓座間（成套住宅房屋）建筑面積平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖,。甲方按價元／平方米與乙方房屋價元／平方米結(jié)算,，方補給方人民幣元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,，同時結(jié)清房屋差價,。甲方應(yīng)負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四,、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費：

1、煤氣元

2,、_____電表元

3,、電話元

4、有線電視元

5,、_____水表元

6,、電熱元

五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費,，停產(chǎn),、停業(yè)費、合法待工人員補助費,。

1,、甲方支付乙方人民幣元；

2,、甲方支付承租人人民幣元,。

六,、甲方調(diào)換給乙方的房屋,，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準,，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理,。

七,、甲方在建設(shè)期間為乙方在區(qū)街（巷）號提供間建筑面積平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為個月,。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,，過渡期為個月，甲方按乙方原房屋建筑面積,，付給乙方臨時安置補助費工元,。

八、違約責任和糾紛解決辦法：

1,、乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,，甲方可根據(jù)_____《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

2,、甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費,。

3、本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準改變,，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

4,、對本合同有爭議,，雙方選擇（）方式解決。

a,、申請貴陽市_____委員會_____,；

b、訴訟,。

九,、其他：

十、本協(xié)議一式陸份,，除雙方各執(zhí)一份外,，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效,。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：

20xx年xx月xx日

拆遷補償安置協(xié)議無效篇十一

甲方(拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方(被拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

1.建設(shè)項目名稱_________,，建設(shè)地點_________,，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號_________ ,。

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。

(二)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人,，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。

(一)乙方安置到_________,，房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

(二)乙方臨時過渡到_________,，房屋_________間。

(三)乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

1.甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

(一)甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應(yīng)當符合_________頒發(fā)的_________標準;

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合_________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________。

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用,。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

1.甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助,、供暖補助等)_________元;轉(zhuǎn)學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元。

1.甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

(一)作價補償。被拆遷房屋_________間,，建筑面積_________平方米,，按每平方米_________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________元,。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以_________地點,，_________房屋，_________間,，_________平方米，補償乙方;乙方需支付：_________,。

(1)結(jié)構(gòu)差價_________元;

(2)面積差價_________元;

(3)房屋成新差價_________元,。

_________。

1.乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

1.乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

1.乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元,。

1.乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費,。

1.甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知乙方,，并按以下方法_________處理：

(一)甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋。

(二)逾期_________個月內(nèi),，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過_________個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費,。

1.如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;_________。

1.出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方,。因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

拆遷補償安置協(xié)議無效篇十二

甲方：香逸名苑7-3-201

乙方：香逸名苑7-3-101

甲方在樓房裝修過程中造成乙方房頂裂縫,。經(jīng)甲方修補過后，雙方協(xié)商同意后,，甲方愿意一次性賠償乙方5000元整,，甲方履行賠償后，乙方保證就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何賠償費用要求,。

甲方：xx

乙方：xx

x年x月x日

拆遷補償安置協(xié)議無效篇十三

拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________

單位名稱：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：_____________________

郵編：__________________________

電話：________________________

單位名稱：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：_______________

郵編：________________

電話：________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

委托代理人：_________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______________________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

委托代理人：_________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等)。

2,、丙方有正式戶口_________人,，分別是(姓名、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________________________________

2,、丙方情況：_________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償。2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3,、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4,、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元,。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額________________元,。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：_______________________,。

(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________,，用途_____________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________,，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,，支付方式：________________________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日,。

(三)乙方,、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向乙方,、丙方支付臨時安置補助費;乙方,、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米,。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。乙方,、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準,，支付乙方,、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費__________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按___________規(guī)定標準,，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元,，共計____________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方,、丙方,，支付方式：________。

第八條乙方,、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。第九條乙方,、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方,、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方,、丙方,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方,、丙方加付臨時安置補助費,。

2、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向乙方,、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方,、丙方在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方,、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任,。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積,、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過_____日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_______份,，甲、乙,、丙方各持______份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________

委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日