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拆遷補償安置協議無效篇一

單位名稱：_________________，地址：____________________________,；

法定代表人：_______________，職務：____________________________,；

郵編：_____________________,，電話：____________________________。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____________________________________

單位名稱：_________________,，地址：____________________________,；

法定代表人：_______________，職務：____________________________,；

郵編：_____________________,，電話：____________________________,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________,；

法定代表人：_______________,，職務：____________________________；

郵編：_____________________,，電話：____________________________,；

甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

（一）房屋所在地點_________________,，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積________，房屋產權證號_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數_________,，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________________,。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：________________________________

（四）機械設備情況：____________________________________________

（一）被拆除房屋為住宅時：

1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關系等）：_____________。

2．丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：______________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1．乙方情況：____________________________________________________

2．丙方情況：____________________________________________________

1．貨幣補償。

2．房屋產權調換。

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1．根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格,。

2．根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

3．當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

4．當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：___________________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2．裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3．附屬物及構筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元,。

（四）房屋貨幣補償的幣種_________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________,。

（五）實行貨幣補償的,，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

（一）甲方提供位于_________________,，結構_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________________,。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準,；

2．房屋內應當有以下設施：__________________________________________,。

3．房屋裝飾與設施標準見附件二

4．新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統一方式進行確定,，并結清產權調換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________,。

（四）產權調換差價幣種：_________,，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2．由甲方提供周轉房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________,，建筑面積_________平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的,，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

（一）甲方按______________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應于______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：________

（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1．甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2．逾期_________個月內,，甲方按本協議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月,，甲方按本協議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。

3．逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4．_________________________________________________________________。

5．_________________________________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,，收到甲方安置通知（通知方式為________）之日起4個月內,，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置,。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,，應由原產權登記部門重新確認,。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1．雙方自行約定：

（1）_________________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________________,；

（3）_________________________________________________________________,。

2．雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產權登記面積小于本協議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款,，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積×100％

甲方如未按本協議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1．逾期在_________日之內,，自本協議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續(xù)履行,；2,、逾期超過日后，自本協議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續(xù)履行,。

2．本條中的逾期應付款指依照本協議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）__________________________________________________________________,。

（三）__________________________________________________________________。

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

附件一 安置房屋平面圖

附件二 安置房裝飾、設施標準

1．外墻：_____________________________________________

2．內墻：_____________________________________________

3．頂棚：_____________________________________________

4．地面：_____________________________________________

5．門窗：_____________________________________________

6．廚房：_____________________________________________

7．衛(wèi)生間：___________________________________________

8．陽臺：_____________________________________________

9．電梯：_____________________________________________

10．其他：____________________________________________

附件三 合同補充協議

附件四 被拆遷房屋平面圖

1．本協議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容,，對協議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。

2．為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協議文本中相關條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改,、增補或刪減,。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

3．本協議文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

4．對協議文本【】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，房屋拆遷當事人應當協商確定?！尽恐羞x擇內容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打╳,，以示刪除,。

5．本協議條款由省建設廳負責解釋。

拆遷補償安置協議無效篇二

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產權證號_________）,，因"_________"項目建設需要,，應予拆除。甲,、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協商,，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產權面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,，非住宅面積_________平方米）,，無產權面積_________平方米，空地面積_________平方米,。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經評估，標準房市場價_________元／平方米,，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米,，則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米，補貼金額_________元／平方米,，區(qū)位土地使用權補償價_________元／平方米,。

1、貨幣補償的產權建筑面積為_________平方米,，被拆遷房屋重置價結合成新為_________元／平方米,，按產權建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）+紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。乙方要求單體評估,，經_________評估，評估單價_________元／平方米,，計補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。非住宅建筑面積為_________平方米，經委托_________評估所評估,，評估單價為_________元／平方米,，評估總價為_________元。共計人民幣：_________（￥_________）,。

2,、實行產權調換的建筑面積_________平方米,，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估），單價為_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）,；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套,、三房二廳_________套,，三房一廳_________套，二房二廳_________套,，二房一廳_________套,，一房一廳_________套，安置房地點,、幢號、樓層：_________,，經評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調節(jié)價_________元）,，安置房評估價人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節(jié)價）的,，同等面積部分不結算差價。產權調換后,，_________方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）,；

3、因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償,。計人民幣：_________（￥_________）,。

上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）,。

二,、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_________（￥_________）,。

1,、搬遷補助費：住宅產權建筑面積_________平方米,，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；非住宅產權面積_________平方米,，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；

2,、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：_________（￥_________）；

3,、有線電視,、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________（￥_________）,；

4,、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人,、月,，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）,；

5,、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）,。

三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：_________（￥_________）,。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五,、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計人民幣：_________（￥_________）,；乙方選擇周轉房過渡方式,，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米,。

六,、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付,。

七,、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八,、補充條款：_________,。

九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務）,，雙方協商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、本協議壹式柒份,，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份,、拆遷實施單位貳份,。

十一、本協議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

拆遷補償安置協議無效篇三

甲方：_________

乙方：_________房地產管理局

丙方：_________

根據_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施“_________”建設項目的房屋拆遷,。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定,，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲,、乙,、丙三方經協商達成以下監(jiān)管協議：

一、丙方受乙方委托,，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管,。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶,，帳戶號為_________,。

三、經初步測算,，整個地塊房屋補償安置總金額為_________元,，甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金為_________元，占總補償資金的_________％,，剩余拆遷補償資金_________元應于_________年_________月內存入,。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止,。

五,、監(jiān)管方式

1．甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內，將拆遷范圍的被拆遷人,，房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認后提供給丙方,。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房，貨幣安置補償及安置房建設資金時,，經乙方確認后,，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付,。

2．甲方經乙方批準同意后,，可按照進入專戶總資金5％的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告,，拆遷業(yè)務費,、過渡費等,；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5％,。

3．甲方如在規(guī)定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭,，丙方應書面方式及時通知乙方。

4．丙方應提存拆遷安置資金總額的2％,，待開發(fā)項目驗收后,，經乙方確認，丙方方可支付,。

六,、違約責任

1．甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外,，乙方還將根據拆遷法規(guī)定予以處罰,。

2．丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的,。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用,。

3．因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的,，則追究乙方具體工作人員的責任,。

七、其他

_________,。

八,、本協議一式肆份，三方各執(zhí)一份,，拆遷實施單位一份,。本協議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執(zhí)行,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

拆遷補償安置協議無效篇四

甲 方：

乙 方：

丙 方：

根據漳政[]地 號用地批文及其他文件,，甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定,，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理,，甲、乙,、丙三方經協商達成以下監(jiān)管協議：

一、丙方受乙方委托,，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管,。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶,，帳戶號為 ,。

三、經初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元,，甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元,，占總補償資金的 %，剩余拆遷補償資金萬元應于 年 月內存入,。

四,、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

五,、監(jiān)管方式：

1,、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內，將拆遷范圍的被拆遷人,、房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認后提供給丙方,。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時,，經乙方確認后,，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付,。

2,、甲方經乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,，用以支付發(fā)布拆遷公告,、拆遷業(yè)務費、過渡費等,；甲方在使用中可自由支配,，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3,、甲方如在規(guī)定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭,，丙方應書面方式及時通知乙方。

4,、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后,，經乙方確認，丙方方可支付,。

六,、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外,，乙方還將根據拆遷法規(guī)定予以處罰。

2,、丙方如未按上述條款執(zhí)行,，而引起甲方將資金挪為他用的,。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3,、因乙方監(jiān)管不力,，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任,。

七,、其他：

八、本協議一式肆份,，三方各執(zhí)一份,，拆遷實施單位一份。本協議自簽訂之日起生效,，各方應嚴格遵照執(zhí)行,。

甲 方： 乙 方：

（簽章）（簽章）

年月日年 月 日丙 方：

（簽章）

年 月 日

拆遷補償安置協議無效篇五

法定代表人：

身份證號：

經省、市人民政府批準,，因工程建設需要,，根據《民法典》、《土地管理法》,、《土地管理法實施條例》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，甲、乙各方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協議,，供各方共同遵守：

第一條

根據乙方提供的產權書證材料,，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,，經甲,、乙雙方核對，對乙方房屋,、附屬物情況確認如下：

房屋坐落：,。

房屋產權：。

房屋用途：,。

房屋的總樓層數層（房屋所在的樓層數為第層）

房屋的附屬物情況：（詳見附件一）,。

搬遷房屋設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給?，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

其他：,。

第二條

乙方自愿選擇以下第種補償安置方案。

（1）貨幣補償,。

（2）產權調換,。

（3）貨幣補償、產權調換相結合,。

乙方可選擇產權調換,，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合,。乙方選擇的補償方式一經確定即不得隨意變更,。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房,；雙萬就擬調換房屋的戶型,、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》,。

第三條

協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：經當事人充分協商,，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額,，具體如下：

一,、住宅。根據雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》

合法建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,。

違法、違章部分,，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元；

（2）無手續(xù)部分建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,。

經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的,，土地面積畝（平方米）,，補償金額小計人民幣元。

以上項合計補償金額人民幣元,。

二,、店面。根據雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》

（1）合法建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,；

（2）違章建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,；

以上（1）,、（2）兩項合計補償金額人民幣元,。

3.3工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》：

（3）經批準合法使用的土地面積（平方米）,，扣除未繳納土地規(guī)費人民幣元后,，補償金額小計人民幣元。

（4）未經批準的土地面積畝（平方米）,，補償金額小計人民幣元,。

（5）合法建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。

（6）使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元。

（7）土地已批但未經規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計人民幣元,。

（8）超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計人民幣元,。以上項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額人民幣元,。

第二種：協議雙方以（房地產價格評估機構）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報告》為依據，協商確定房屋的補償金額,，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償,、土地使用權補償）具體如下：

（9）住宅補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）。

（10）店面補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）,。

（11）工業(yè)用房補償金額人民幣元（其中合法建筑面積平方米）,。

第四條

房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換,，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,，乙方房屋附屬物的補償金額小計人民幣元（詳見附件一）。

以上補償金額已含裝潢補償金額,。

住宅,、店面的補償金額已含土地使用補償金。

第五條

一,、未經批準建設用地畝（不分征收土地的原地類）,，按人民幣萬元/畝給予補償（包括土地補償費、安置補助費,、地上附著物補償費）,，小計人民幣元。

二,、征收非建設用地畝（不分征收土地的地類）,，按人民幣萬元/畝補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費）,，小計人民幣元,。

三,、果樹補償金額人民幣元,，其中：

樹種，株,，補償單價人民幣元/株，小計人民幣元

樹種,，株,，補償單價人民幣元/株，小計人民幣元

樹種,，株,，補償單價人民幣元/株，小計人民幣元

樹種,，株,，補償單價人民幣元/株，小計人民幣元

樹種,，株,，補償單價人民幣元/株，小計人民幣元

以上1,、2,、3三項合計征收土地的補償金額人民幣元。

第六條

一,、店面的停產,、停業(yè)補償費：根據認定的店面面積平方米，按人民幣元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計人民幣元。

二,、工業(yè)用房的停產,、停業(yè)補償費：根據認定的工業(yè)用房面積平方米，按人民幣元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計人民幣元。

三,、搬遷非住宅房屋為出租房的,，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準人民幣元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償,，小計人民幣元,，租賃關系由乙方自行協商解決,。

上述乙方非住宅房屋的停產、停業(yè)經濟補償金額,，共計人民幣元,。

第七條

一、乙方選擇貨幣補償的部分

甲方根據《補償方案》的標準,，按經認定的補償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算,，小計人民幣元；

（2）店面面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算,，小計人民幣元；

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算,，小計人民幣元；

（4）大型機械設備臺,，按人民幣元/臺計算,，小計人民幣元。

二,、乙方選擇產權調換的部分

甲方根據《補償方案》的標準,，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積平方米,，按元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣元,；

（2）店面面積平方米,，按元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣元,；

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元,；

（4）大型機械設備臺,，按人民幣元/臺計算，小計人民幣元,。

以上1,、2兩項搬遷補助費金額共計人民幣元。

第八條

根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優(yōu)惠,、獎勵辦法的規(guī)定,，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：

一,、乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇產權調換的部分：

（1）甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%,，減免基數按《補償方案》相關規(guī)定計算,，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算,。

（2）甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,，減免基數按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后,，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

（3）工業(yè)用房面積平方米,，按人民幣元/平方米獎勵,，小計人民幣元。

二,、乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分：

（1）私人住宅面積平方米,，按人民幣元/平方米獎勵,，小計人民幣元。

（2）店面按補償金額人民幣元的%獎勵,，小計人民幣元,。

（3）工業(yè)用房面積平方米，按人民幣元/平方米獎勵,，小計人民幣元,。

以上1、2兩項合計獎勵的金額為人民幣元,。

第九條

一,、乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）（￥元）。

二,、乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）（￥元）,。

三、雙方同意按以下第種方式進行結算：

（1）乙方全部選擇產權調換,，在本協議書簽訂后,，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價,，多還少補,。

（2）乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書簽汀后,，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù),，一周內由甲方一次性支付清楚。

（3）乙方選擇貨幣補償,、產權調換相結合萬式,，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算,，多還少補,。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書簽訂,，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清,；屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清,。

第十條

已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商,，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關責任,。

1.自行過渡

（1）發(fā)放標準：經認定的住宅補償安置面積平方米,，按人民幣元/平方米/月計價，小計人民幣元/月,。

（2）發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經甲方驗收合格之日起（即）開始計算,，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止,。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內,，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費,；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費,。

（3）違約責任,。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的,，從逾期之月起,，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再付給乙方安置補助費。

2.乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的,。

（1）乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議,，乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除,。

（2）違約責任,。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的,，從逾期之月起,，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費,。因乙方的責任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起,，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金,。

第十一條

1.乙方已于年月日將房屋騰空、經甲方驗收合格,，并交由甲方拆除,。

2.若本協議生效后乙方未主動騰空房屋的，甲方有權直接拆除,，且應扣減甲方已支付給乙方相應的優(yōu)惠獎勵費用,。

第十二條

1.乙方將房屋搬遷騰空,、經甲方驗收合格,，并交付甲方拆除。否則,，甲方有權取消乙方所享受的獎勵,、福利事項；甲方如有損失的,，可直接從拆遷補償費用中扣除,。

2.已搬遷房屋的網費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、電信,、廣電等相關費用,，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關,。

3.乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料,，由甲方另行出具”收件收據”,。

4.乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證，乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料,，均屬客觀,、真實，否則,，乙方愿承擔一切法律責任,。如已搬遷房屋因轉讓、繼承,、分割（析產）,、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任,。

第十三條

1.因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,，甲方應當承擔逾期支付的.民事責任，按應支付總金額每日萬分之支付違約金,。

2.乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費,。

3.任何一方在本協議簽署生效后不誠實信用履行的,，對方均可要求違約方承擔不少于本協議約定的房屋拆遷補償總額%的違約金，造成其他損失的有權繼續(xù)追償,。

第十四條

1.本協議書壹式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，自甲方簽字蓋章,、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效,，具有同等法律效力。本協議書中所有選擇條款,，協議當事人均應作出明確選擇,。

2.協議雙方因履行本協議書發(fā)生爭議的，應首先由拆遷指揮部調解,，如調解不成的,，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協議書未盡事宜,，按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行,。《補償方案》未作出規(guī)定的,，由甲,、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

4.本協議附件與本協議具有同等法律效力,。本協議及其附件內容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

簽署時間：年月日

聯系人：

聯系方式：

地址：

聯系人：

聯系方式：

地址：

拆遷補償安置協議無效篇六

拆遷人：_____________________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：___________________（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：__________________

根據廈府[______]地______號建設用地批文,拆許字（______）第______號,廈國土房拆通[______]______號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產權證號_________）,因"_______________"項目建設需要,應予拆除,。甲,、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定,、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產權面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米）,無產權面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經評估,標準房市場價_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元/平方米,則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權補償價_________元/平方米,。

1、貨幣補償的產權建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為_________元/平方米,按產權建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價,補償金額為人民幣：____________（￥_________）,。乙方要求單體評估,經_________評估,評估單價____________元/平方米,計補償金額為人民幣：____________（￥_________）,。非住宅建筑面積為_________平方米,經委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元。共計人民幣：____________（￥_________）,。

2,、實行產權調換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估）,單價為_________元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）；

安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點,、幢號、樓層：_________,經評估安置房單價_________元/平方米（含樓層調節(jié)價_________元）,安置房評估價人民幣：____________（￥_________）,。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節(jié)價）的,同等面積部分不結算差價,。

產權調換后,______方按規(guī)定應補______方差價款人民幣：____________（￥_________）；

3,、因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價_________元/平方米的15%給予補償,。計人民幣：____________（￥_________）,。

上述條款合計,______方應付給______方共計人民幣：____________（￥_________）,。

二,、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：____________（￥______）,。

1,、搬遷補助費：住宅產權建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計人民幣：____________（￥_________）；非住宅產權面積_________平方米,按______元/平方米計人民幣：____________（￥_________）,；

2,、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：____________（￥_________）；

3,、有線電視,、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________（￥_________）；

4,、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣：____________（￥_________）；

5,、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣：____________（￥_________）,。

三、綜上所述,______方應付給______方人民幣：____________（￥_________）,。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：______元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方____月過渡安置費,計人民幣：____________（￥_________）,；乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址：____________,建筑面積______平方米,。

六、實行產權調換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付,。

七,、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八,、補充條款：

九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務）,雙方協商不成的,按以下______項方式解決爭議：

1,、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、本協議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份,、國土房產局壹份,、拆遷實施單位貳份。

十一,、本協議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

代表：_________代表：_________

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：_________

________年____月____日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：_________

經辦人：_________

拆遷補償安置協議無效篇七

甲方：市房產管理局

乙方：_________

丙方：_________

根據《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監(jiān)管使用,，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經協商共同簽訂如下協議,，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款,，履行各自義務。

一,、經甲方審核同意,，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為_________（大寫）。

二,、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶,，帳號為_________。存款按活期利率計息,。

三,、上述資金專戶內的存款本息均用于乙方_________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜,。

四,、丙方負責資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》,，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金,。

五、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時,，甲方責成乙方限期補足,，由乙方交存丙方。資金到位后,，丙方再次出具當日的存款證明,。

六、以下三種情況丙方承擔連帶責任,。

（1）出具虛假資金證明,。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。

（3）不及時撥付資金,。

七,、本協議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協議中的有關條款進行修改、補充,，應本著平等互利,、互諒互利的原則，友好協商解決,。

八,、本協議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

拆遷補償安置協議無效篇八

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

注冊地：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃,，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號）,，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點,，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________,，房屋的總樓層數_________,，房屋所在的樓層數_________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________

（四）機械設備情況：_________

（五）其他情況：_________

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│02 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│03 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│04 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│05 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│06 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│07 │ │ │ │ │ │

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

2．丙方有正式戶口_________人,，分別：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│02 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│03 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│04 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│05 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│06 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│07 │ │ │ │ │ │

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

（二）被拆除房屋是非住宅：

1．乙方情況：_________

2．丙方情況：_________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1．貨幣補償；

2．房屋產權調換；

3．貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條 貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1．根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定,；

2．當事人約定的其他作價方式,。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1．房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2．土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）,。

3．房屋裝潢作價方式：_________,，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4．房屋內的電話,、有線電視,、煤氣、互聯網等配套設施,、設備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元。

5．附屬物及構筑物補償金額_________元,。

（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________。

（四）實行貨幣補償的,，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產權調換補償

（一）甲方提供位于_________,，結構為_________,，用途為_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】,。產權調換房屋的樓層、房號,、土地的確定方法：_________,。

（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準,；

2．房屋內應當有以下設施：

（1）_________,；

（2）_________；

（3）_________,；

（4）_________,；

（5）_________。

3．房屋裝飾與設施標準詳見附件4,。

4．新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5．甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價,。

（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價,。差價金額_________。

（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,；支付方式：_________,。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2．由甲方提供周轉房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________,，戶型為_________,，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房,。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，提前搬家獎勵費_________元,；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產,、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元,；其他補助費_________元,，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應于_________年_________月_________日前,，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：_________。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除,。

第十條 逾期安置的違約責任,。

甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1．甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,。

2．逾期_________個月內,，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。

3．逾期18個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4．_________。

5．_________,。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期,；

（三）_________,。

出現上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償人民幣_________元,。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認,。

安置房交付后,，產權登記面積與本協議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1．雙方自行約定：

（1）_________,；

（2）_________,；

（3）_________。

2．雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據實結算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時,，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價,；超出3%部分的房屋價款,，不找差價,，由甲方承擔，產權歸屬乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價,；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積－協議約定面積）/協議約定面積×100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理,。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產停業(yè)補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不實行累加制）

1．逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續(xù)履行,；

2．逾期超過_________日后,，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金,，協議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_________。

第十四條 其他違約責任：

（一）_________,；

（二）_________,。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內,。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元,。

第十六條 本協議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決，協商或調解不成的,，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條 本協議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）,。

第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條 本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協議一式_________份,，甲,、【乙】、【丙】方各持1份,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

附件

附件：

1．合同補充協議□

2．被拆遷房屋平面圖□

3．安置房屋平面圖□

4．安置房裝飾,、設施標準□

（1）外墻：_________

（2）內墻：_________

（3）頂棚：_________

（4）地面：_________

（5）門窗：_________

（6）廚房：_________

（7）衛(wèi)生間：_________

（8）陽臺：_________

（9）電梯：_________

（10）其他：_________

一、本協議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容,，對協議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地市縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

二,、為體現房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改,、增補或刪減。協議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

三,、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當協商確定,。【】中選擇內容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。

四、本協議文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

五、本協議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議作為協議附件,。協議附件與本協議具有同等法律效力,。

六,、本協議正文（不含說明）共十頁，二十條,。

七,、本協議條款由海南省建設廳負責解釋。

拆遷補償安置協議無效篇九

(1)訂立協議的主體,。

(2)被拆除房屋的位置,、性質、建筑面積,。

(3)補償安置方式,。

(4)貨幣補償金額。

(5)搬遷期限,。

(6)違約責任,。

(7)爭議的處理。

(8)需要約定的其他事項,。

還須注意如實行房屋調換的,，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積,、地點,、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費,、設備遷移費,。拆遷居住房屋以期房調換的,，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中,，根據建設情況約定過渡期,，并遵守過渡期的約定。

過渡期內,，由被拆遷人,、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費,。搬家補助費,、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

如當地對協議有備案要求的,，受托律師應提示拆遷人應當按當地規(guī)定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案,。 很多的拆遷糾紛往往就是關于拆遷補償款的爭議，

還有些糾紛時拆遷過程中,，相關被拆遷人的合法權益沒有得到保障,。如果你需要了解拆遷過程中需要注意的法律問題，可以咨詢網站,，這樣可以避免很多不必要的拆遷糾紛,，維護社會穩(wěn)定。

拆遷補償安置協議無效篇十

甲方：xx

乙方：xx

調解方：xx

按照上級安排,，甲方負責重建318國道解放橋,，根據工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載,，導致秦楊村兩戶居民,、的房屋墻體出現部分裂縫，乙方要求甲方予以補償,，經鎮(zhèn)政府信訪辦調解,，雙方達成如下協議：

一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整),，有兩農戶自行商討后確定各自金額,，即xx。

二,、乙方房屋今后再出現任何問題,，甲方概不負責。

三,、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關事宜。

此協議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，調解方留存一份,，雙方簽字生效。

甲方：xx

乙方：xx

調解方：xx

x年x月x日

拆遷補償安置協議無效篇十一

滬 （ ）拆協字第 號

甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書號_________________________________________

乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產權證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________

因建設需要,，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號________ ）,。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）,，經雙方商定,，訂立本協議，以供雙方遵守執(zhí)行,。

一,、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，地段為______類,，房屋類型______,，房屋性質______，建筑面積______平方米,。

二,、乙方選擇《實施細則》第三十九條規(guī)定的面積標準房屋調換的補償安置方式，并同意支付超出應安置面積的部分的房地產市場價,。

三,、根據《實施細則》第三十二條在應安置面積內不結算差價的規(guī)定，被拆除房屋不需評估,。

四,、根據《實施細則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類地段,，應安置面積為______平方米建筑面積。

五,、經雙方協商一致,，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，實際建筑面積______平方米,。

六,、安置房屋的實際建筑面積超過應安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產市場價為________元,，共計（大寫）________________元,，乙方應在______年____月____日前支付給甲方。

七,、乙方應當在簽訂本協議后____日內,，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷,。房屋使用人未按期搬遷的,，視作乙方未按期搬遷,。

八、甲方應當在乙方搬離原址后____日內,，支付乙方搬家補助費___ 元,、設備遷移費________元。

九,、乙方應在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方到有關部門辦理注銷手續(xù),。

十、乙方遷離原址時,，應當將空房完整移交給甲方,，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。

十一,、乙方取得安置房屋后,，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定交納有關維修基金、物業(yè)管理等費用,。

十二,、甲乙雙方在履行本協議的過程中發(fā)生爭議，應當協商解決,，協商不能解決的,，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除）

（1）向人民法院提起訴訟,。

（2）向上海仲裁委員會申請仲裁,。

十三、雙方約定的其他事項：

___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________

本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效,。

本協議一式____份,，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,，拆遷實施單位____份,，由甲方報送__________房地局____份。

甲方（蓋章） 乙方（簽章）

法定代表人

或委托代理人（簽名）

拆遷實施單位（蓋章）

法定代表人

或委托代理人（簽名）

年 月 日

拆遷補償安置協議無效篇十二

甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文,，以下簡稱“甲方”,。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學校，法人代表李奎,，以下簡稱“乙方”,。

因乙方修建學校公路堆土方，將甲方磚混結構一樓一底房屋底層兩間損壞,，甲方要求乙方賠償,，經雙方協商，現達成如下協議：

一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項人民幣40000.00元(大寫：肆萬元整),，此款當場付清,，房屋產權不變。

二,、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除,，恢復原狀。乙方須無條件清除所填土方,，恢復甲方宅基地原狀,，所產生一切費用概由乙方負責。若乙方在規(guī)定時限內未將甲方宅基地中所填土方徹底清除,，則視為違約,，須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬元)給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除,。

此協議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

甲方：xx

乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學校

法人代表：xx

見證人：xx

20xx年9月18日

拆遷補償安置協議無效篇十三

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告,，因“_________”用地建設需要,，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋,，應予拆除,。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定,、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一,、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,，經評估，標準房市場價為_________元／平方米,；則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米,；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米,。

二,、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

三,、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米,，安置房戶型：躍層_________套,，三房二廳_________套，三房一廳_________套,、二房二廳_________套,，二房一廳_________套，一房一廳_________套,，共_________套,。

安置房地點、幢號,、樓層：_________,，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調節(jié)價_________元／平方米）。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四,、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。

1．房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________（￥_________）,。

2．有線電視,、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

五,、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

六,、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費,，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式,，周轉房地址：_________,，建筑面積_________平方米。

七,、綜合第二,、三、四,、五,、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協議所列補償款項見補償安置費用表）。

八,、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元／平方米,，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九,、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得,。

十,、付款方式：本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金,。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二,、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2．向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十三、本協議一式柒份,，甲方貳份,，乙方壹份、市國土房產局貳份,，實施拆遷單位貳份,。

十四、本協議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________