隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

農(nóng)村土地合同管理辦法篇一

承租方(以下簡稱乙方)： 電話： 營業(yè)執(zhí)照： 地址：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，本著依法,、自愿、悠長的原則,，就農(nóng)村承包土地出租事宜協(xié)商一致,，訂立合同。

一,、出租標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地,，出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、出租期限：承包土地出租年限截止到國家征修為止,，即自 年 月 日至 年 月 日至。

三,、出租價(jià)格：承包土地出租人民幣元每畝每年,，共 畝，合計(jì)元每年,。

四,、租金支付方式和時(shí)間：乙方采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時(shí)間為每兩年的6月1日,。

五,、出租期間的其他約定

1、甲方應(yīng)保證現(xiàn)有土地未被征用及未有他方使用權(quán)糾紛,，甲方在出租期間不得收回出租土地或另行出租給第三方,。

2、甲方在出租期間需保證乙方合理享有該地塊的水源,、道路,、排灌設(shè)施的正常使用。

3,、甲方在出租期間內(nèi)不得干涉乙方在承租土地上建設(shè)一些生產(chǎn)時(shí)所必要的圍欄,、道路、管道,、大棚,、房屋等設(shè)施。

4、乙方在承租期間,，依法享用該土地的使用,、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán),。在合同期間內(nèi)如遇政府依法征用土地,，乙方享有在該地塊上自己投入的固定設(shè)施、養(yǎng)殖,、種植等的政府征用補(bǔ)償,。但睡到青苗費(fèi)歸甲方所有。

5,、一方必須管好用好承租土地,、保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，違約方必須支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額以具體損失情況確定,。

七,、爭議條款：因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成課題村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解藿香有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

八,、本合同共壹頁，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

農(nóng)村土地合同管理辦法篇二

乙方 (承租方)：*公司

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同,。

一,、出租土地基本情況及用途

甲方將位于 ，面積共計(jì)20畝(水田旱地各10畝)土地經(jīng)營權(quán),，出租給乙方從事種植業(yè),、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營。邊界四至界限：(見衛(wèi)星平面圖附后)

二,、出租期限

出租期限為壹拾肆年,，即自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。承包期滿后,、甲方對這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下,、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán),。

三、租金,、支付時(shí)間與方式

租金以現(xiàn)金方式支付,。即全部土地年承包費(fèi)為 整，付款方式為分期支付,，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費(fèi)《 》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個(gè)月付清下一期費(fèi)用，以此類推,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)。

2.甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議,，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞,、使用該宗土地,。保證并維護(hù)乙方權(quán)益不受侵害,。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)出租土地,，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

5.甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用,。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作;并協(xié)助乙方將水源,、電源接通至土地邊界。

6.該土地西柏坡墳地本組人員可進(jìn)行土葬,，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進(jìn)行墓葬,，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

2. 在合同期內(nèi),，土地被依法征收、占用時(shí),，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利,。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

3.依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金,。

4.承租期滿,，及時(shí)向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1.地上苗木及可移出物品,，由乙方3個(gè)月內(nèi)移出,，若規(guī)定時(shí)間未移出的,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的,，歸乙方所有;若無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的,，通過協(xié)商甲方可適當(dāng)補(bǔ)給乙方費(fèi)用。

七,、違約責(zé)任

1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的,，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失(如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息),。違約金的數(shù)額為人民幣 元 ,。

2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失,。

3.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定,。

4.乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金,。

八,、爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決,，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以直接向漢臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。

九,、其他約定

1.甲,、乙雙方可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由乙方享有,。

3.本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同一式三份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份),。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

鑒證意見： 鑒證人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇三

甲方： (出租方)

乙方： (求租方)

經(jīng)雙方共同研究決定，甲方同意將自己租賃的部分土地轉(zhuǎn)租給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同,。

一,、 租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于 村西嶺 ,，土地 畝,，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二,、 租賃年限

租賃期限為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營、出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同,，并有權(quán)要求違約金。甲方保證合同期內(nèi)乙方使用土地順利,，地方關(guān)系,，甲方無條件協(xié)調(diào)解決。

3. 合同期間,，租賃土地不得擅自收回,，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時(shí),，甲方應(yīng)提前1年告知乙方,。提前收回土地，甲方應(yīng)除退還剩余年限租金外給乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃限期的余期等因素協(xié)商確定。

四,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.乙方在土地租賃期間只能從事本種植,、養(yǎng)殖的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)甲方同意,。

3.租賃期限內(nèi),，乙方終止合同，甲方不退還任何費(fèi)用,。

4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金,。

3.如乙方中途無故終止合同,，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)的20%的違約金,。

4.如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的退還租金及適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。

六,、其他

1.在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2.甲乙雙方對合同內(nèi)容保密,，不得向任何其他人泄露。

3.協(xié)議到期后,，地面附著物,、建筑物及其他配套設(shè)施歸甲方有償所有，雙方協(xié)商解決,。

4.合同未盡事宜,，由甲乙協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

5.本合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，證明人留存一份。

甲方：

證明人：

乙方：

日期： 年 月 日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇四

乙方：________________

1,、該地塊位于____市_______,，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司）,，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬元（大寫：____萬元）入股認(rèn)繳注冊資本,，占____股權(quán)；乙方以貨幣出____萬元（大寫：____萬元）一次性出資注冊資本,，占____股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____,，建筑密度不小于____,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬元（大寫：____萬元）,。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的___%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元）,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的___%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元）。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元）,，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

1,、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)____萬元（大寫：____萬元），甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過___個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法人代表：__________

法人代表：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇五

轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話：

乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物,。

1,、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字(94)104

2,、土地用途：辦公、公寓用地

3,、土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場部分)

4,、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

6,、土地面積：5298.3m2

單身公寓11312m2 ,、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率)。

8,、建筑容積率：≤8.6

9,、建筑覆蓋率：≤40%

10、房地產(chǎn)證號(hào)： 0099396

12,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

14,、租賃狀況：無

15、債務(wù)情況：無

17,、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長,，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補(bǔ),、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核,，本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72,，872，876.00元),，由乙方從競得價(jià)款中先行扣繳支付國土管理部門,。

甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,、全面性,、有效負(fù)責(zé)。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價(jià)款無異議,。

(2)分期支付,，即：

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000,，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,，407，000.00元;

尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清,。

(3)競得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管,，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對此甲方并無異議,。前述委托監(jiān)管(簡稱托管),，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào),，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后,，剩余款項(xiàng)支付給甲方,。

第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān),。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前,，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本),、《成交確認(rèn)書》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議,。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記,，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條 在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20 %,、80 %的比例享有和承擔(dān) b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物的權(quán)利和義務(wù),。

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的。

(二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無關(guān),。

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁。

第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓

農(nóng)村土地合同管理辦法篇六

甲方（出讓方）：

住 址：

乙方（受讓方）：

住 址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款,。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 （租賃、轉(zhuǎn)包等）方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二,、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

從 年 月 日至 年 月 日止。

三,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將承包耕地 畝（詳見附表）流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，流轉(zhuǎn)費(fèi)用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用。

四,、付款方式及時(shí)間

乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地,；②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的,，可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi),；③合同到期或解除后，乙方造成土地?fù)p毀的,，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量,。

2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理

權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

2,、義務(wù)：①依照合同規(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩；②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,，不得損毀流轉(zhuǎn)土地,，不得改變用途；③合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。

七,、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

2,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的,；②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>

3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)終止合同,。

八、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

九,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、村民委員會(huì)調(diào)解,，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以向人民法院提起訴訟。

十,、其他約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由甲方享有。

2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、合同期內(nèi),，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營,。

4、合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力,，任何一方不得單方違約,，否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商一致后,，另行商定。

6,、本合同一式四份,，甲方、乙方,、甲方所在地村委會(huì)（發(fā)包方）,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。

甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：

發(fā)包方簽署意見： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：

日期： 年 月 日

流轉(zhuǎn)土地類型,、面積,、質(zhì)量登記表

農(nóng)村土地合同管理辦法篇七

住址：xx鎮(zhèn)xx村 組村民 姓名：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址：

見證方：xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)(簽章)

甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，特訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村 組的共計(jì) 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營,，地塊田號(hào)分別為 號(hào)，(東至 ;西至 ;南至 ;北至 );號(hào) ,、號(hào)：(東至 ;西至 ;南至 ;北至 ),。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為 年,，具體為本合同簽訂日起,，從年 月 日至 年 月 日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

x月x日至x年x月x日止,，每年每畝x元，金額 元;x年x月至x年x月x日止,，每年每畝x元,，金額 元，分四次交清(每五年一次)：乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金,，為人民幣元 整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金;x年x月x日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金,。

2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金,，由甲方負(fù)責(zé)向農(nóng)戶理賠,。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時(shí)，按雙方商定的每畝1000元賠償標(biāo)準(zhǔn),，由乙方一次性付給甲方,，總計(jì) 元。

3,、乙方付給甲方每年每畝x元管理費(fèi),，在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(shí)(分四次)付清。

4,、地塊內(nèi)有 畝地,，甲方向農(nóng)戶承包期限為x年，按實(shí)際承包面積和時(shí)間,，由乙方按實(shí)際付給,。

四、土地交付方式和時(shí)間

合同簽訂之日起,，乙方按合同約定給付有關(guān)款項(xiàng),，甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件，同時(shí)轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證),。

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、合同簽訂后,，轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒交清承包款項(xiàng),，甲方有權(quán)收回耕地,。

2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的

3,、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊,，農(nóng)戶享有土地補(bǔ)償款,，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后,，乙方按實(shí)際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金,。

4、乙方在承包期間內(nèi),，無權(quán)挖墾土地,、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意,。

5,、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同,、需甲方同意,。

6、乙方在承包期間內(nèi),，要合法經(jīng)營,、耕作、如有違法與甲方無關(guān),。

7,、合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方,。

8,、甲乙雙方在合同生效后本著誠實(shí)守信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，雙方不因家庭戶主變更而變更,，若一方違約,，須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

六,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效,。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________