隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

農(nóng)村土地合同管理辦法篇一

村民委員會（簡稱：丙方）

一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有,，每畝價額為元（大寫：萬元正）,。

二,、付款辦法：乙方一次性付給甲方

三、甲,、丙方將土地出賣給乙方后,，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán),。如甲,、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營,，造成后果由甲,、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、違約責(zé)任：

甲,、乙、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。

五、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為,。系甲、乙,、丙三方的真實意思表示,，永不翻悔，經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字捺印后生效。

六,、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：____________代表人：____________

乙方：____________代表人：____________

丙方：____________代表人：____________

____年____月____日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇二

二、被征用農(nóng)戶面積為####

三,、付款方式為一次性補償,。按照甘肅省定西市(號)文件精神執(zhí)行;注：征用土地為元每畝。

五,、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字,，即具有法律效力,。

農(nóng)村土地合同管理辦法篇三

轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡稱交易標(biāo)的物),，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

1,、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104

2,、土地用途：辦公、公寓用地

3,、土地性質(zhì)：商品房(可進入市場部分)

4,、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

6,、土地面積：5298.3m2

單身公寓11312m2 ,、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。

8,、建筑容積率：≤8.6

9,、建筑覆蓋率：≤40%

10、房地產(chǎn)證號： 0099396

12,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

14,、租賃狀況：無

15、債務(wù)情況：無

17,、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因該項目停工時間長,，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費用由甲方負擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補,、加固費用由乙方負擔(dān)。

18,、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核,，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，876.00元),，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門,。

甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性、合法性,、全面性,、有效負責(zé)。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議,。

(2)分期支付,，即：

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000,，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14,，407，000.00元;

尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清,。

(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監(jiān)管,，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議,。前述委托監(jiān)管(簡稱托管),，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務(wù)。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號,，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費、應(yīng)交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后,，剩余款項支付給甲方,。

第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān),。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前,，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,，交易標(biāo)的物土地使用費由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本),。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第九條 在行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機關(guān)機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后,，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條 自行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù);甲,、乙方分別按照 20 %,、80 %的比例享有和承擔(dān) b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù),。

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的。

(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無關(guān),。

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓

農(nóng)村土地合同管理辦法篇四

甲方（賣方）

身份證號碼：

乙方（買方）

身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落

的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣

元,。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付

元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān),；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān),。

九、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

電話：

___年___月___日___年___月___日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇五

甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）乙方（受讓方）：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，達成如下合同條款。

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：

從年月日至年月日止,。

甲方將第六條所列土地畝、魚池畝,、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬,，直至付清貳拾壹萬,。

1、權(quán)利：

②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地,；

③合同到期或解除后,，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),，收回流轉(zhuǎn)土地。

2,、義務(wù)：

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

1,、權(quán)利：

①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),；

②流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,。

2,、義務(wù)：

③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地,；

④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕,；

⑤加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

1、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和第三人利益的,；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的,。

2,、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的,；②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)終止合同。

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由方享有,。

2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

2,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

3、在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

4,、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方、乙方,、甲方所在太泊村,、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

附件：

1,、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖,；

2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件,；

3,、乙方身份證復(fù)印件。

甲方：（簽章）聯(lián)系電話：乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

鑒證方：（簽章）鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

年月日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇六

甲方： (出租方)

乙方： (求租方)

經(jīng)雙方共同研究決定,，甲方同意將自己租賃的部分土地轉(zhuǎn)租給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，訂立本合同,。

一、 租賃土地的地點,、面積

甲方將位于 村西嶺 ,，土地 畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用,。

二,、 租賃年限

租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn)),。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營,、出租,、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2. 乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。甲方保證合同期內(nèi)乙方使用土地順利,，地方關(guān)系，甲方無條件協(xié)調(diào)解決,。

3. 合同期間,，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)提前1年告知乙方,。提前收回土地,，甲方應(yīng)除退還剩余年限租金外給乙方相應(yīng)補償,，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃限期的余期等因素協(xié)商確定,。

四,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.乙方在土地租賃期間只能從事本種植、養(yǎng)殖的經(jīng)營項目,，如有變更須經(jīng)甲方同意,。

3.租賃期限內(nèi)，乙方終止合同,，甲方不退還任何費用。

4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時,，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

3.如乙方中途無故終止合同,，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,，并交納租賃費的20%的違約金。

4.如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的退還租金及適當(dāng)補償外,，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

六,、其他

1.在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2.甲乙雙方對合同內(nèi)容保密,，不得向任何其他人泄露,。

3.協(xié)議到期后，地面附著物,、建筑物及其他配套設(shè)施歸甲方有償所有,，雙方協(xié)商解決。

4.合同未盡事宜,，由甲乙協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

5.本合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，證明人留存一份,。

甲方：

證明人：

乙方：

日期： 年 月 日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇七

甲方（出讓方）：

住 址：

乙方（受讓方）：

住 址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達成如下合同條款,。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 （租賃、轉(zhuǎn)包等）方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二,、土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

三,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

甲方將承包耕地 畝（詳見附表）流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，流轉(zhuǎn)費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。

四,、付款方式及時間

乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標(biāo)后自行承包,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地,；②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的,，可依法獲得相應(yīng)的征地補償費,；③合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的,，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量,。

2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理

權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,。

2,、義務(wù)：①依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩；②合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,，不得損毀流轉(zhuǎn)土地,，不得改變用途；③合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀,，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。

七,、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的,。

2,、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的,；②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)終止合同。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

九,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、村民委員會調(diào)解,，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以向人民法院提起訴訟。

十,、其他約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼）由甲方享有。

2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔(dān),。

3、合同期內(nèi),，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營,。

4、合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力,，任何一方不得單方違約,，否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商一致后,，另行商定。

6,、本合同一式四份,，甲方、乙方,、甲方所在地村委會（發(fā)包方）,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。

甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：

發(fā)包方簽署意見： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：

日期： 年 月 日

流轉(zhuǎn)土地類型,、面積,、質(zhì)量登記表

農(nóng)村土地合同管理辦法篇八

乙方 (承租方)：*公司

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜,，訂立本合同,。

一、出租土地基本情況及用途

甲方將位于 ,，面積共計20畝(水田旱地各10畝)土地經(jīng)營權(quán),，出租給乙方從事種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營,。邊界四至界限：(見衛(wèi)星平面圖附后)

二,、出租期限

出租期限為壹拾肆年，即自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止,。承包期滿后,、甲方對這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下,、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán),。

三、租金,、支付時間與方式

租金以現(xiàn)金方式支付,。即全部土地年承包費為 整，付款方式為分期支付,，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費《 》，以后每三年支付一次,，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用,，以此類推。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán),。

2.甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用,、破壞,、使用該宗土地。保證并維護乙方權(quán)益不受侵害,。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行,，承包土地邊的水源乙方可以使用,。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作;并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界,。

6.該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬,，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償,。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù),。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2. 在合同期內(nèi),，土地被依法征收,、占用時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費的權(quán)利,。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

3.依照合同約定按時足額支付土地租金。

4.承租期滿,，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人,，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議,。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1.地上苗木及可移出物品,，由乙方3個月內(nèi)移出,，若規(guī)定時間未移出的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

2.如果涉及永久性建筑,，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所有;若無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的,，通過協(xié)商甲方可適當(dāng)補給乙方費用,。

七、違約責(zé)任

1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的,，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失(如乙方在土地上投入的人力,、物力成本和合理的孳息),。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。

2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。

3.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。

4.乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金,。

八、爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟,。

九,、其他約定

1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證,。

2.政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼由乙方享有,。

3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份(如有鑒證,，相應(yīng)增加一份),。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

鑒證意見： 鑒證人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇九

第一條租賃土地范圍,、面積

位于________市________路________號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn),。

第二條租賃土地用途

丙方開設(shè)汽車銷售中心,。

第三條租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年,，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年,。

租金每半年支付一次,，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費的一半給乙方,，________個月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金,。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租

協(xié)議期滿后,，該土地繼續(xù)出租的,，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

第六條協(xié)議終止

國家征用該土地時,，協(xié)議終止,。各自損失自行承擔(dān)。

第七條協(xié)議解除

1.乙,、丙雙方協(xié)商一致,，協(xié)議解除;

2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃時,，丙方有權(quán)解除協(xié)議;

3.丙方不按時支付租金且超過半年的,，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

第八條違約責(zé)任

1.丙方不承租該土地,，賠償乙方損失________萬元;

2.乙方不將該土地出租給丙方,，賠償丙方損失________萬元;

3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲,、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,，另再賠償丙方損失________萬元。

第九條其他

1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲,、乙方負責(zé),，丙方給予配合;

2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人,。

第十條爭議的解決

在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜,，甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。

本協(xié)議一式陸份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)二份,。

甲方：(簽字蓋章)___________

乙方：(簽字蓋章)___________

丙方：(簽字蓋章)___________

________年________月_______日

農(nóng)村土地合同管理辦法篇十

我們都知道我國是農(nóng)業(yè)大國,，所以在我國農(nóng)村土地占有了我國土地的大部分，在我國對于農(nóng)村土地有著明確的法律規(guī)定,，那么在我國農(nóng)村土地承包的管理辦法是什么呢,？請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。

第一條 為穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,，維護承包方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán),，加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,，制定本辦法,。

第二條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包

合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用,。

第三條 承包耕地、園地,、荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動,，承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證予以確認,。

承包草原,、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的,，依照《中華人民共和國草原法》,、《中華人民共和國漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定確權(quán)發(fā)證。

第四條 實行家庭承包經(jīng)營的承包方,，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記,，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記,、發(fā)放等具體工作,。

第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證所載明的權(quán)利有效期限，應(yīng)與依法簽訂的土地承包合同約定的承包期一致,。

第六條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)名稱和編號;

(二)發(fā)證機關(guān)及日期;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地名稱,、坐落,、面積,、用途;

(六)其他應(yīng)當(dāng)注明的事項,。

第七條 實行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：

(一)土地承包合同生效后,，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi),，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況,、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門,。

(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的,，及時登記造冊,，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請;材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正,。

(三)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核,。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的,，書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補正。

(一)土地承包合同生效后,，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記

申請書

(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格,、發(fā)包程序,、承包期限、承包地用途等予以初審,，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見,。

(三)承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記,。

(四)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核,。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,，報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的,，書面通知申請人補正。

第九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的基本內(nèi)容,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的事項應(yīng)一致,。

第十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,、承包合同登記及其他登記材料，由縣級以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門管理,。

農(nóng)村土地承包方有權(quán)查閱,、復(fù)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿和其他登記材料,。縣級以上農(nóng)業(yè)行政主管部門不得限制和阻撓,。

第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的,，有權(quán)申請更正。

(一)查驗申請人提交的有關(guān)材料;

(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;

(三)如實,、及時地登記有關(guān)事項;

(四)需要實地查看的,，應(yīng)進行查驗。在實地查驗過程中,，申請人有義務(wù)給予協(xié)助,。

第十三條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方,。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

第十四條 承包期內(nèi)，承包方采取轉(zhuǎn)包,、出租,、入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，不須辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更,。

采取轉(zhuǎn)讓,、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記,。

因轉(zhuǎn)讓,、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的,，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更,。

第十五條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請應(yīng)提交以下材料：

(一)變更的書面請求;

(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;

(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。

第十六條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后,，應(yīng)及時對申請材料進行審核,。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù),，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載,。

第十七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴重污損、毀壞,、遺失的,，承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補發(fā),。

經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后,，報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。

第十八條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā),、補發(fā)手續(xù),，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā),、補發(fā)，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”,、“補發(fā)”字樣,。

(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,。

(二)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請,，自愿放棄全部承包土地的,。

(三)承包土地被依法征用、占用,，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的,。

(四)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。

第二十一條 符合本辦法第二十條規(guī)定,，承包方無正當(dāng)理由拒絕交回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的,，由原發(fā)證機關(guān)注銷該證(包括編號)，并予以公告,。

第二十二條 收回的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,，應(yīng)退回原發(fā)證機關(guān)，加蓋“作廢”章,。

第二十三條 縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府要完善農(nóng)村土地承包方案,、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及其相關(guān)文件檔案的管理制度,，建立健全農(nóng)村土地承包信息化管理系統(tǒng),。

第二十四條 地方各級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門要加強對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的發(fā)放管理，確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證全部落實到戶,。

第二十五條 對不按規(guī)定及時發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的責(zé)任人,，予以批評教育;造成嚴重后果的，應(yīng)追究行政責(zé)任,。

第二十六條 頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,，除工本費外，不得向承包方收取任何費用,。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工本費的支出要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)管理的規(guī)定,。