隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋土建合同土建合同篇一

發(fā)包方：（簡稱甲方）

承包方：（簡稱乙方）

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

三,、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算,，挑出部分按實(shí)際面積計算,。

四、付款方式：一層一付,，工程完工后，十日內(nèi)一次付清,。

五,、甲方要求，乙方按圖施工,，質(zhì)量按甲方要求制作,。

六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工,，勤檢查,，如發(fā)生意外，甲方不負(fù)責(zé)任（重大問題除外）,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守,。

九,、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后,，自行終止,。

房屋土建合同土建合同篇二

一、造價：每層每平方米伍佰陸拾元整,。

二,、承包內(nèi)容及說明：

1、基礎(chǔ)為承臺基礎(chǔ),，鋼筋為φ14@150*120,。倒二級承臺，第一級承臺2米×2米×0.5高。第二級承臺1.0米×1.0米×0.4高,，基礎(chǔ)柱用8φ18,。(注：如改成板式基礎(chǔ)地下室應(yīng)另做計算)

2、地梁用4φ18,，規(guī)格240×450,。

3、一至二層為框架結(jié)構(gòu),，砼柱用8φ18,，二至五層為磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱鋼筋用4φ14,，一層層高4.0米,，二層層高3.5米，三至五層層高為3.2米,，樓頂為平屋面(注：磚為多孔優(yōu)質(zhì)頁巖磚,，砌18公分墻)。

5,、板筋全部為φ8,，規(guī)格為150×150，如主筋跨度橫直超過4.2米,，改為120×120,。螺紋鋼筋全部用柳鋼。罩筋全部用φ8@200,，倒砼用海螺42.5#水泥,，其他砌墻批灰用32.5#蘆笛普通水泥，沙子全部用全州河沙,。砌墻和批灰標(biāo)號為c5,，砼標(biāo)號為c20。

6,、樓梯板平面步級和天面倒板不批灰,，但要求一定要平，線條直,，并且倒板平面接口要求抹平,。

三、造價內(nèi)不承包項目：

1,、室內(nèi)外水電安裝,。

2、廚房里一切附屬工程(如無煙灶,、菜臺板,、水池等),。

3、門窗,、地板磚,、內(nèi)外墻瓷磚、膩?zhàn)?、室?nèi)外水溝,、水池、化糞池,、天面裝飾墻,、隔熱層、防水層,、女兒墻等附屬工程,。

四、計算方式：按每層的天面面積計算,，飛檐面積結(jié)半,，陽臺面積全算，如出窗臺也應(yīng)算全面積,。

五、工程質(zhì)量及責(zé)任：

l,、乙方在施工中,，購料及用料搭配必須達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行施工和管理,，并且隱蔽工程澆灌必須經(jīng)甲方看過同意再施工,。

甲方無關(guān)，全部由乙方負(fù)責(zé),。

3,、在施工中，乙方必須保證混凝土密實(shí)不露鋼筋,，梁咸水平,，每層樓面用木板抹平。

4,、保質(zhì)保量,，不得偷工減料，如有質(zhì)量問題,，甲方有權(quán)要求終止合同,，造成損失由乙方負(fù)全責(zé)。

5,、建房所有材料按合同書執(zhí)行,，材料上漲與下浮與甲方無關(guān),。

6、甲方責(zé)任：處理好周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),，保證乙方運(yùn)輸?shù)囊磺胁牧喜皇苋魏稳烁蓴_;確保工程順利施工和材料堆放;如中途由·于甲方原因造成停工,，所有損失及責(zé)任由甲方承擔(dān);甲方必須按合同及時支付工程款，以保證工程順利進(jìn)行,。

六,、付款方式：

l、基礎(chǔ)完工后按占地面積預(yù)付每平方米肆佰元整,。

2,、完成每層現(xiàn)澆叁天內(nèi)甲方按每層造價的75%支付給乙方，(但每層平均扣除原付基礎(chǔ)款,。)內(nèi)墻批灰到一半后付總造價的10%,，批灰全部完工后付總造價的13%，余下2%滿一年后若無質(zhì)量問題,，甲方一周內(nèi)再一次性付清,。

七、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效，否則違約方付全部責(zé)任,，驗收結(jié)算付清款后,，本合同自行失效。

八,、工期：簽字日起八個月完工,，除雨天。

年 月 日 年 月 日

房屋土建合同土建合同篇三

施工單位(以下簡稱乙方)：

第一條 工程概況

工程位于 平方米,，總造價約為 萬元,。

第二條 乙方承包范圍

工程地下車庫、電氣工程等及相應(yīng)室外管網(wǎng),、道路工程(土方挖運(yùn),、地基處理、門窗,、地暖,、電梯、消防工程,、鐵藝欄桿,、樓宇對講由甲方直接發(fā)包，但其中的預(yù)留預(yù)埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作,。

第三條 承包方式：

乙方以包工包料方式承擔(dān)工程施工,。(但其中鋼筋,、商品混凝土及各種設(shè)備

第四條 工程工期

第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程所用材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

第六條 結(jié)算依據(jù)

1,、執(zhí)行湖南省(1)一般土建工程綜合取費(fèi),，(2)土石方、建筑物超高費(fèi),、垂直運(yùn)輸費(fèi),、特大機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)綜合取費(fèi)。(3)安裝工程綜合取費(fèi),。

2,、人工費(fèi)調(diào)整按每個定額工日上調(diào)元整)計算，人工費(fèi)上調(diào)部分只計取稅后金,，不參與取費(fèi),。

3、施工組織措施費(fèi)按湖南省取,，即冬雨季施工增加費(fèi),、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi),、檢測試驗費(fèi),、工程定位復(fù)測場地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、臨時停水停電費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)。

4,、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感,、垂直度,、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗收達(dá)不到抹灰條件,，乙方應(yīng)按照甲方要求施工,，直至達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。

6,、土方挖運(yùn),、地基處理、樓宇對講系統(tǒng),，有甲方直接發(fā)包,，乙方必須配合進(jìn)行施工，乙方不收取配合費(fèi),，防線,、照明費(fèi)用由乙方自理,，清槽釬探、槽底夯實(shí)費(fèi)用計入乙方工程決算,。由電信公司,、燃?xì)夤尽㈦娏镜日付ㄘ泬艛噙M(jìn)行施工的工程不計配合費(fèi),，電梯安裝按安裝費(fèi) (不計電梯設(shè)備費(fèi)用)的3%計取配合費(fèi)(如使用乙方材料,、設(shè)備及水、電等,，據(jù)實(shí)計算費(fèi)用),。其余甲方發(fā)包的工程按發(fā)包工程造價的1%計取配合費(fèi)。

7,、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計算采保費(fèi),。

8、材料價差依據(jù)甲方認(rèn)價單結(jié)算,。

第七條 付款方式,、農(nóng)民工工資支付條件

1、第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi),，第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi),，第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi)，以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的60%;主體結(jié)構(gòu)封頂,，經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗收質(zhì)量合格后七日內(nèi)，付至已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;外貼內(nèi)抹工程全部結(jié)束付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;全部竣工并具備驗收條件后,，付至預(yù)算造價扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的75%;工程竣工驗收合格后七日內(nèi),，付至預(yù)算造價扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的85%;竣工決算完畢后十日內(nèi)，付至工程結(jié)算造價的95%,，剩余5%作為工程質(zhì)保金,，無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對數(shù)或根據(jù)最后兩層樓已核對完工程單方造價作為付款基數(shù))。

2,、地下車庫第一次付款在主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi),，第二次付款在安裝工程

3、農(nóng)民工工資支付條件：

(1)在甲方向乙方支付工程款時執(zhí)行對每批次支付審批分二次執(zhí)行的辦法,，第一次支付后,，乙方完成向農(nóng)民工支付工資，完成農(nóng)民工工資表簽收后,，報甲方財務(wù)部審核再支付二次余額,，農(nóng)民工領(lǐng)取工資時，甲方駐工地代表和監(jiān)理公司代表應(yīng)在領(lǐng)取單上簽注,。

上述(2),、(3)條的違約金,，甲方先記賬，在工程決算中予以扣除,。

第八條 施工組織保證措施

1,、乙方委派到本項目部的主要人員(項目經(jīng)理：)，乙方不得在施工過程中隨意更換上述人員,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2,、為加強(qiáng)落實(shí)施工管理工作,，乙方須委派公司主要領(lǐng)導(dǎo)人

目部常務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，且每月25日-30日須對乙方當(dāng)月施工管理工作,、施工質(zhì)量問題,，與甲方、監(jiān)理配合等方面進(jìn)行工作回訪,，并至少參加每月末的周協(xié)調(diào)會議,，同甲方、監(jiān)理公司進(jìn)行溝通,，聽取對乙方的意見,，不斷改進(jìn)乙方的工作，為按期按質(zhì)完成工作創(chuàng)造條件,。若乙方未按以上要求進(jìn)行溝通等,，甲方將扣除乙方5000元/次的違約金。

3,、乙方項目部經(jīng)理,、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員，須準(zhǔn)時參加每周的工程協(xié)調(diào)會及甲方或監(jiān)理方組織的各種臨時性會議,。在每周工程協(xié)調(diào)會及各種臨時性會議中,，項目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人不得缺席,，若無故遲到或曠會，甲方將扣除乙方500元/次/人的違約金,。

4,、為維護(hù)甲方、監(jiān)理對工程現(xiàn)場的絕對領(lǐng)導(dǎo),，乙方不得與甲方,、監(jiān)理發(fā)生無原則的沖突;若發(fā)生沖突經(jīng)調(diào)查核實(shí)，確屬乙方原因,，甲方將扣除乙方1000元/次的違約金,。同時甲方有權(quán)對乙方不稱職或不服從管理的項目部人員提出更換要求,，乙方須予以配合。

5,、若乙方對甲方,、監(jiān)理的管理產(chǎn)生異議，乙方有權(quán)通過正當(dāng)渠道向上級領(lǐng)導(dǎo)反映問題,。

7,、乙方嚴(yán)格按甲方要求做好現(xiàn)場的圍墻砌筑和裝飾工作。 8,、因甲方手續(xù)不全造成主管部門給乙方的經(jīng)濟(jì)處罰,，由甲方承擔(dān)。

第九條 工程質(zhì)量保證部分

2,、在施工過程中,，甲方要求乙方無論進(jìn)行何種工序時，均必須按照“樣板先行,，然后展開”的原則進(jìn)行施工,。乙方須提前進(jìn)行“樣板”施工，經(jīng)乙方自檢后,，報監(jiān)理,、甲方進(jìn)行檢驗;在“樣板”達(dá)到要求后，方可進(jìn)行后續(xù)施工,。

3,、施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量事故，無論大小,，乙方均無權(quán)私自進(jìn)行處理,。乙方必須如實(shí)向監(jiān)理公司反映，經(jīng)監(jiān)理公司,、甲方查明,，確認(rèn)方案后方可處理。若乙方私自處理,，一經(jīng)查實(shí),，監(jiān)理公司有權(quán)代甲方扣除乙方500--3000元/次的違約金，并進(jìn)行返工,。4,、本工程所使用的主要建安材料，甲方按附件二中的種類進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價,。材料進(jìn)場實(shí)行甲方,、乙方、監(jiān)理公司三方會簽制度，不合格的材料不準(zhǔn)使用到工程上,，否則造成的一些經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。甲方供應(yīng)的設(shè)備檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5,、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方擅自采購的主要材料使用在工程上，乙方必須無條件全部返工,、更換,，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。同時扣除乙方違約金,，第一次發(fā)現(xiàn)扣除20xx元,，第二次按第一次扣款金額增加一倍，第三次在第二次基礎(chǔ)上再增加一倍,，依次類推,。

6、甲方委托監(jiān)理公司全權(quán)監(jiān)理,，實(shí)行全程質(zhì)量,、進(jìn)度等監(jiān)督。監(jiān)理對施工單位每下發(fā)一次通知書,，附帶扣除違約金500元,，如果下發(fā)的是工程整改通知書，附帶扣除違約金1000元,，如果下發(fā)的是暫停施工令,，附帶扣除違約金5000元，且由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé),。在下發(fā)監(jiān)理通知前將以監(jiān)理工作聯(lián)系單的方式作為預(yù)警,，不扣除違約金。

第十條 安全文明施工

1,、為體現(xiàn)乙方企業(yè)形象及精神面貌,，甲方要求乙方施工現(xiàn)場必須達(dá)到省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議或扣除最終結(jié)算造價的3%工程款,。

2,、乙方在施工中嚴(yán)格控制噪音及粉塵。若遇干燥,、起風(fēng)等天氣,，乙方應(yīng)自覺安排噴水降塵。若乙方工作不到位,，受到環(huán)保部門的處罰，除處罰金額由乙方承擔(dān)外，甲方將扣除乙方500元/次違約金,。若政府部門對乙方進(jìn)行停工整改處罰時,，一切損失均由乙方自行承擔(dān)。

3,、為充分體現(xiàn)甲乙雙方互相協(xié)作,、共同發(fā)展原則，在施工過程中,，乙方須積極配合甲方迎接各種檢查,，并無償為甲方制作2--3條標(biāo)語，內(nèi)容,、大小由甲方指定,，并按要求懸掛。

4,、施工現(xiàn)場不戴安全帽,，扣除違約金50元/人/次;模板綁筋后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場一個煙頭扣除違約金50元;現(xiàn)場及施工區(qū)發(fā)現(xiàn)大便一處扣除違約金200元;小便一處扣除違約金100元;其它執(zhí)行甲方文明工地管理制度,。

5,、乙方在施工過程中必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識及管理，嚴(yán)格執(zhí)行政府部門的安全管理制度及條款,。堅持安全第一,，做好現(xiàn)場安全防護(hù)及成品保護(hù)。施工中出現(xiàn)安全事故,，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失(含第三者),，由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。同時每發(fā)生一次重大人身傷亡事故,，甲方另扣除乙方10000元違約金(對甲方直接分包的工程,，如由于分包單位自身原因造成的任何意外事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任)

第十一條 工程風(fēng)險部分

1,、施工期間如遇特殊原因,，甲方資金不能按時到位，乙方須保證在30天內(nèi)不得停止施工,，否則扣除乙方5000—10000元/次的違約金,。

2,、因非乙方原因，在一周內(nèi)停水,、停電累計48小時內(nèi),，乙方承擔(dān)相應(yīng)停工損失;凡在一周內(nèi)停水、停電超過48小時，則甲方按實(shí)際停工時間作順延工期處理,，所延誤工期計入順延日歷工期中,，產(chǎn)生的誤工費(fèi)用按甲方現(xiàn)場簽證計算。

第十二條 廉政管理條件

1,、在雙方合作中,，甲方除嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)外，還要求自身的管理人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司各項管理制度,、崗位責(zé)任制,，秉公執(zhí)檢，管理好工程項目,。中潤地產(chǎn)在公司管理中堅持反腐倡廉,，嚴(yán)禁公司職員索賄受賄和接收任何形式的饋贈，一旦發(fā)現(xiàn),，公司將對職員給予嚴(yán)肅處理,。

2、乙方要本著對本單位負(fù)責(zé),、對甲方員工負(fù)責(zé)的精神,，精心履行承包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，抓好施工建設(shè),。嚴(yán)禁向甲方工作人員行賄送禮,，請吃請喝，更不允許為達(dá)到自身利益,，拉攏腐蝕甲方人員,。

3、雙方約定：甲方如有人員利用職權(quán)向乙方提出個人無理要求,，乙方可直接向甲方公司主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理提出書面或口頭反映,，甲方一經(jīng)核實(shí)將對甲方人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

4,、乙方不論何種理由(包括婚,、喪、病等)向甲方管理人員提供賄賂,，請吃請喝或報銷個人消費(fèi)等費(fèi)用,，甲方一旦發(fā)現(xiàn)將視乙方違約，甲方在核實(shí)實(shí)際費(fèi)用的基礎(chǔ)上扣除10-50倍違約金,，情節(jié)嚴(yán)重的將給予嚴(yán)重警告、緩付工程款或清退出場的處罰,。

第十三條 資料和圖紙的提供

乙方：工程竣工驗收后10日內(nèi),，乙方向甲方提供本工程竣工圖紙和相關(guān)資料,，該圖紙和資料須滿足工程備案和維修要求(竣工圖紙由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)繪制,、整理)。

第十四條 違約責(zé)任

甲方：若不能及時付款,，工期順延，順延時間以甲,、乙雙方書面簽證為準(zhǔn),。

若工程決算完畢后，未能按本合同約定支付工程款,，甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率承擔(dān)應(yīng)付未付款項的利息,，或按市場價計算的等值房產(chǎn)抵頂工程款。

乙方：

1,、延誤工期,，每延誤一日乙方向甲方繳納1000元違約金;延期超過10日，乙方向甲方繳納工程總造價的1%的違約金;延期超過20日,，乙方向甲方繳納工程總造價的5%違約金;延期超過30天，甲方除要求乙方支付工程總造價的10%違約金外,，甲方有權(quán)與乙方解除合同(甲方原因和不可抗力除外)。

2,、工程竣工后,，乙方須按甲方及建設(shè)行政主管部門的要求，出具工程竣工備案所需的各種證明材料,，非甲方原因造成的工程竣工備案滯后,，每拖延一天，按工程預(yù)算總價的千分之一支付違約金,。

3,、乙方不得轉(zhuǎn)包此工程，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,。

第十五條 工程決算

1,、主體封頂經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，乙方可將主體工程決算報送甲方,，甲乙雙方應(yīng)在兩個月內(nèi)完成對該工程主體決算的初審;工程竣工驗收合格后,，乙方將其余部分決算報送甲方，甲乙雙方應(yīng)在兩個月內(nèi)完成對該工程決算的初審,。

2,、工程決算由甲方指定會計師事務(wù)所審計,。

(1)、工程決算工作在雙方完成決算數(shù)額初審,，并對初審?fù)瓿烧J(rèn)可意見后,，由甲方在十五日內(nèi)委托會計師事務(wù)所，對雙方初審結(jié)果進(jìn)行最終決算審計,，進(jìn)入決算審計階段,，時間為兩個月內(nèi)，甲乙雙方派代表同會計師事務(wù)所對接,，并完成雙方代表在審計報告上的簽字,，甲方以會計師事務(wù)所的正式審計報告額為工程決算額。

第十六條 工程保修,、售后服務(wù)及質(zhì)保金退付

1,、保修年限

(1)、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限 ,。

(2),、屋面防水工程、有防水要求的其他部位為五年 ,。

(3),、裝修工程為二年 。

(4),、電氣管線,、給排水管道和設(shè)備安裝為二年。

(5),、供熱系統(tǒng)為二個采暖期,。

(6),、其它項目保修年限甲乙雙方協(xié)商,。

本工程保修期自竣工驗收合格備案完成之日起計算。

2,、售后服務(wù)

(2)、在乙方施工承包范圍內(nèi),，乙方針對售后服務(wù)合同條件,，在集中服務(wù)期應(yīng)建立專職服務(wù)隊,，制訂售后服務(wù)辦法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序，直接對業(yè)主提出的問題進(jìn)行落實(shí),，或解釋,、或維修,，以達(dá)到業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)。在維修期內(nèi)，甲方委托物業(yè)公司對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;乙方與業(yè)主簽訂維修到期協(xié)議,，甲方根據(jù)乙方與業(yè)主協(xié)議退付保修金,。

3、質(zhì)保金退付

本工程各分項工程的質(zhì)保金按防水工程和其它工程分兩次分別退付,，退付時間為質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)，退付條件詳見本條第2款,。

第十七條 其它

1,、向上級主管部門繳納的各項費(fèi)用,，如辦理開工手續(xù)的費(fèi)用等,，依據(jù)主管部門有關(guān)規(guī)定甲乙雙方分別承擔(dān)各自費(fèi)用,。

2,、爭議解決辦法：本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3,、施工用水用電費(fèi)用：甲方提供水源電源,，乙方安裝好水電表，施工中發(fā)生的水電費(fèi),，根據(jù)實(shí)際數(shù)量和政府主管部門規(guī)定的單價據(jù)實(shí)結(jié)算,。(建設(shè)單位委托物業(yè)公司代收水電費(fèi))

4、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋土建合同土建合同篇四

建設(shè)單位：(甲方)

施工單位：(乙方)

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程結(jié)構(gòu)：

4,、建筑面積：㎡

5、工期：自開工之日起天,，乙方確保施工工期,，按期交工。在施工中由于甲方原因,、圖紙變更或增加工程量,、不可抗力的自然因素，非乙方原因造成的工期延誤,，工期相應(yīng)順延,。由甲方原因造成工程停工等情況，所發(fā)生損失由甲乙雙方協(xié)商解決賠付事宜,。

6,、質(zhì)量等級：合格

7、未列明事項按圖紙進(jìn)料,、施工和驗收,。

二、工程價款及承包方式：

乙方以包工包料方式承包,。工程預(yù)算價格為(大寫)肆拾肆萬貳仟零肆拾陸元整,，(小寫)￥：442046元。最后決算以財政評審價格為準(zhǔn),。

三,、工程進(jìn)度要求：

1、合同簽定后按照雙方協(xié)定的工期要求，乙方在收到圖紙后7天內(nèi)編制工程進(jìn)度計劃,。

2,、對甲方因延誤工期的任何索賠，均視本合同索賠,，由甲方負(fù)擔(dān)被索賠費(fèi)用,。

四、工程質(zhì)量的要求：

乙方要嚴(yán)格按照工程施工圖紙,、說明及相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方達(dá)不到規(guī)定質(zhì)量要求或出現(xiàn)不合格工程,，甲方書面通知乙方在規(guī)定日期內(nèi)無償修復(fù),，至合乎上述規(guī)定。

五,、材料供應(yīng)：

乙方必須選用合格材料,，甲方對乙方自行采購的材料須經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)督方驗收，如不合格,，禁止使用,。

六、安全生產(chǎn)：

文明施工必須要高起點(diǎn)嚴(yán)要求,，按公司頒發(fā)的文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織落實(shí),，同時乙方要服從甲方及上級有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

七,、工程價款的支付與結(jié)算：財政評審后工程款付清,。

八、工程保修期

工程竣工驗收后,，乙方對工程質(zhì)量按國家現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行保修,，保修期一年,。保修期內(nèi)發(fā)生屬于施工原因造成的返修,，乙方應(yīng)無償修理。

九,、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)提供施工圖以及必要資料，進(jìn)行單位工程技術(shù)交底,，檢查施工的監(jiān)督工作,。

(2)負(fù)責(zé)現(xiàn)場“三通一平”施工條件。

(3)負(fù)責(zé)施工總平面圖的設(shè)計與管理及施工組織設(shè)計的審核,。

(4)負(fù)責(zé)總平面的測量工作,，并對單位工程定位放線進(jìn)行審核復(fù)測。

(5)負(fù)責(zé)監(jiān)督試驗工作。

(6)負(fù)責(zé)組織單位工程的竣工驗收質(zhì)量評定與核驗工作,。

(7)甲方派人員參與乙方施工質(zhì)量,、工期的組織、施工及驗收工作,。

2,、乙方責(zé)任

(1)為確保工程順利完成，乙方必須保證有足夠數(shù)量的與工程配套的管理人員和勞動力,，負(fù)責(zé)制訂確保工程能順利完成月,、旬、日工程形象進(jìn)度計劃,。

(2)已完工程項目,，在交工前負(fù)責(zé)保管，現(xiàn)場如發(fā)生損失由乙方負(fù)責(zé),。

(3)乙方必須接受甲方對工程質(zhì)量,、進(jìn)度、技術(shù)資料,、材料等的監(jiān)督檢查和處理,。

十、其他條款：

1,、本合同簽字生效,。本合同正本兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

2、未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房屋土建合同土建合同篇五

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

承建單位：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，甲方將下列工程任務(wù)委托乙方進(jìn)行施工承包，為明確雙方責(zé)任,，特制定本合同,，希共同遵守。

一,、工程名稱及建設(shè)地點(diǎn)：

1,、工程名稱：

2、建設(shè)地點(diǎn)：

二,、工程范圍：

園林綠化種植,，園林景觀水電施工，園林景觀土建施工,，園林綠化養(yǎng)護(hù),。

三,、工程總造價：

乙方上報預(yù)算總價(含稅)為壹佰貳拾陸萬捌仟肆佰元(￥126.84萬元)，確定最終含稅合同總價為：壹佰叁拾伍萬肆仟陸佰元(￥：135.46萬元),。

四,、工期：

工期為：40天，20__年3月5日至20__年4月14日,。

五,、承包方式：

包工包料

六、甲乙雙方負(fù)責(zé)完成的工作：

a)甲方負(fù)責(zé)完成的工作：

i,、在開工期間為乙方施工提供方便,，為乙方提供生活及施工水電接口;負(fù)責(zé)為乙方駐地提供場地，其辦公或生活用房搭設(shè)費(fèi)用由乙負(fù)責(zé),。

ii,、甲方委派同志為工地代表，對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理,、督促乙方按規(guī)定搞好各項技術(shù)資料報表整理及處理其它事宜。

b)乙方負(fù)責(zé)完成的工作：

i,、乙方委派同志為工地代表,，負(fù)責(zé)在開工前三天內(nèi)完成組織施工圖會審、編制詳細(xì)的施工計劃,，并送交甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方施工及甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工進(jìn)度的依據(jù),。

ii,、保質(zhì)、保量,，按時完成所承包的工程項目,，服從甲方現(xiàn)場人員及監(jiān)理的指導(dǎo)。

iii,、自覺遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)公物，不損壞甲方設(shè)施;在甲方指定的水電接口處安水,、電表,，并負(fù)責(zé)交納水電費(fèi),。

七,、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙，施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用及由此造成甲方的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

八、工程變更：

1、變更增減工程量由甲,、乙雙方按實(shí)際發(fā)生量確認(rèn);

2,、變更項目單價首先參照原合同預(yù)算報價中的相同或相近似的單價執(zhí)行，如果原合同預(yù)算報價中沒有可參照的項目單價,，由甲,、乙雙方根據(jù)市場價協(xié)商確認(rèn)。

3,、變更項目金額一起并入工程決算中,。

九、工程驗收及竣工結(jié)算：

a)所承包工程全部完工后,，由甲方根據(jù)雙方確認(rèn)工程報價書中所列項目,、設(shè)計施工圖紙及國家相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行竣工驗收，如有出入或施工質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)無償返工,，直到符合要求為止。

b)工程竣工驗收通過后,，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章,，同時乙方將全部技術(shù)檔案資料移交給甲方。

c)雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章后,，乙方在15個工作日內(nèi)將竣工資料和竣工結(jié)算書上報甲方審核;甲方在15個工作日內(nèi)將竣工結(jié)算審核完畢,。

十、養(yǎng)護(hù)期：

a)該工程養(yǎng)期自通過竣工驗收之日開始計算,，養(yǎng)護(hù)期為壹年,，如在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方立即通知乙方,，由乙方在接到通知十天內(nèi)派出人員進(jìn)行處理,。

d)本工程至20__年10月15日養(yǎng)護(hù)期滿，苗木成活率未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,。在養(yǎng)護(hù)期間乙方應(yīng)對死亡的苗木進(jìn)行補(bǔ)植,。

十一、合同款項支付：

工程完成到30%時支付第一次進(jìn)度款30萬元元,，完成到60%時支付第二次進(jìn)度款40萬元,，工程驗收結(jié)算完成后支付至結(jié)算價的95%，一年養(yǎng)護(hù)期滿后若沒有質(zhì)量問題,，在7個工作日內(nèi)支付余款5%,。

十二、其他事項：

a)在施工中,，乙方應(yīng)建立安全防護(hù)措施,，安全施工,、文明施工，否則,，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負(fù)責(zé),。

b)如果需要辦理出入的手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理,，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

十三、本合同和施工設(shè)計圖,、工程項目報價以及共同認(rèn)可的附件共同組合文件,，并具有同等的法律效力。乙方施工設(shè)計圖,、工程預(yù)算均經(jīng)甲方認(rèn)可后,，方能正式開始施工。

十四,、本合同自簽訂之日起生效,，到甲乙雙方履行所有合同義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢,，乙方向甲方交付竣工工程后,，本合同即告終止。本合同未盡事宜,，共同協(xié)商解決,，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。(預(yù)算書作為合同附件,，同具法律效力)

本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，副本二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約時間：

房屋土建合同土建合同篇六

法定代表人：

施工隊（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實(shí)際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議,。

一,、工程名：

二、工程地點(diǎn)：

三,、工程范圍

建筑面積共計_____平米（結(jié)款時以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）

四,、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包內(nèi)容：

（一）基礎(chǔ)工程

1,、鋪褥墊層

2,、砼墊層

3、基礎(chǔ)支模拆模

4,、鋼筋焊接,、制作、綁扎

5,、基礎(chǔ)砼澆筑,。

（二）主體工程

1、主體的柱,、梁,、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接,、制作,、綁扎

3、主體砼澆筑,。

（三）二次結(jié)構(gòu)

1,、填充墻砌筑

2、構(gòu)造柱過梁鋼筋制作,、焊接,、綁扎

3、過梁構(gòu)造柱的支模拆模

4,、過梁構(gòu)造柱澆筑,。

（四）內(nèi)外裝修工程（不包括水電暖、門窗,、粉刷,、防水）內(nèi)外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規(guī)范,。

（五）主體施工放線并保質(zhì),，保量，包安全,，文明施工,。

六、材料

乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

七,、工期

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，工期為_____天，因甲方因素拖延,，工期順延并付窩工費(fèi)技工_____元/天,，壯工_____元/天；因乙方因素拖延工期,，甲方可扣除乙方人工費(fèi)_____元/天,；因不可抗拒因素可順延工期,。

八、材料搬運(yùn)

甲方材料送至乙方指定場地位置,，乙方無條件搬運(yùn),。

九、勞動力管理

a,、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件,。

b、甲方應(yīng)及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關(guān)費(fèi)用若因證件不全引起的相關(guān)損失由甲方承擔(dān),。

c,、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員,。

d,、未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工,。

十,、施工機(jī)具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性,，甲方承擔(dān)工具維修費(fèi),。

十一、工地現(xiàn)場管理

1,、甲方提供工人居住的房屋,，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應(yīng)做到生活垃圾定點(diǎn)堆放,。

2,、乙方不承擔(dān)任何工具及材料的丟失責(zé)任。乙方應(yīng)做到材料分開放置,，干一層清一層,。

3、乙方應(yīng)做到工具不亂丟,，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4,、付款方式

本協(xié)議的承包價格按建筑平米結(jié)算，每平米價格為240元,，結(jié)算時以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),。

1、施工隊進(jìn)場,，預(yù)支生活費(fèi)：20000元（兩萬元整）,。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米,。每層封頂后五天內(nèi)支付本層工程款的85%,。

3、二次結(jié)構(gòu)每平方米45元,，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%,。

4、內(nèi)外裝修每平方米85元,，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%,。

5,、主體剩余款項經(jīng)主體驗收合格后結(jié)清,。二次結(jié)構(gòu)剩余款項經(jīng)二次結(jié)構(gòu)驗收合格后結(jié)清。內(nèi)外裝修剩余款項經(jīng)驗收合格后結(jié)清,。

十二,、違約責(zé)任

1、甲方不按時向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延并甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2,、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進(jìn)入下一道工序的施工,。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

十四、圖紙變更

1,、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應(yīng)以書面形成文字,。

2、圖紙變更所增加的人工費(fèi)應(yīng)以書面形成文字,。以上兩點(diǎn)作為結(jié)算依據(jù),。

十五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故造成人員傷亡的,，一千元以下由乙方負(fù)責(zé)解決,，如出現(xiàn)嚴(yán)重事故由雙方協(xié)商解決。

十六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字,、蓋章（按手?。┥А＝Y(jié)清工程款后合同終止,。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

房屋土建合同土建合同篇七

乙方：

甲方將 工程的土建泥作承包給乙方完成,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程承包范圍：

1,、 施工圖的全部泥作由乙方完成,，(從基礎(chǔ)墊層開始,，包括砼澆筑，磚砌體,，室內(nèi)粗裝修即樓地面墊層,、找平層、墻頂抹灰,、衛(wèi)生間根據(jù)業(yè)主要求完成,，外墻飾面，預(yù)制構(gòu)件安裝,，腳手架搭拆等),。

2、 乙方自行負(fù)責(zé)組織施工工具,，用具,，包括振動器、振動棒,、振動板,、電機(jī)電纜、軟水管等,。

3,、 各樓層各工序必須做到工完場清，材料,、設(shè)備清理堆放入庫,。

二、 工程質(zhì)量：

1,、 乙方必須按甲方提供的施工圖施工,，保證工程質(zhì)量，軸線標(biāo)高正確,，各分部分項工程質(zhì)量必須符合設(shè)計及gb50300-20xx施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的合格等級,。

2、 工程質(zhì)量驗收必須經(jīng)有關(guān)職能部門檢查驗收并出具認(rèn)可文件,。

3,、 如施工質(zhì)量不符合設(shè)計、業(yè)主,、監(jiān)理及規(guī)范要求,，造成返工或浪費(fèi)的材料及人工費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

三,、 單價及付款：

1,、 按實(shí)際完成建筑面積計算 單價為 元/m2。

資,余款待工程竣工驗收合格后一次性結(jié)算付清。

3,、 以上單價中已包含人工費(fèi),，小型工具費(fèi),安全施工補(bǔ)償，勞保福利等各項津貼補(bǔ)助,。

四,、 工期：

乙方在進(jìn)場之日起200天全部完工，如未按甲方要求完成,延期每天罰款100.00元,。

五,、 安全：

1、乙方在施工中必須遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定和公司安全管理制度, 嚴(yán)格按59-99規(guī)定必須達(dá)到優(yōu)良(合格)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場,。發(fā)生安全事故經(jīng)濟(jì)費(fèi)用在20xx.00元以內(nèi)全部由乙方自行負(fù)責(zé),如超出20xx.00元則由甲方負(fù)責(zé)80%,乙方負(fù)責(zé)20%,。

2、乙方必須嚴(yán)格遵守安全施工合同的所有條款,。

六,、 其他：

1,、 對原材料故意造成浪費(fèi)或者亂丟亂倒砂漿,、砼等，根據(jù)量的多少罰款50.00元~1000.00元,。

2,、 如乙方未按工程進(jìn)度及質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)責(zé)令其出場,。對所完合格工程量按50%計算人工費(fèi)結(jié)算給乙方,，余下工程由甲方另行安排。

3,、 附安全施工合同一份,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日

房屋土建合同土建合同篇八

乙方：_______________

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè),。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本加工承攬合同,。

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰,、磚,、水泥、沙子、水源,、鋼材等建筑材料,。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料,。

2,、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果,。當(dāng)事人明確,，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3,、攪拌機(jī),、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、工期從_____年___月___日開始建設(shè),，工期為___天,。如發(fā)生下雨、停電,、地震等影響施工的不可抗力情況的,，可順延工期。

5,、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,，嚴(yán)格管理，遵守國家,，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

6,、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān),。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工,，加強(qiáng)質(zhì)量管理,。

2、重要施工過程：如地基,、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序,。

3,、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,，有權(quán)要求乙方停工或整改。

4,、房屋建成后一年內(nèi),，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,。

1,、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元,。

2,、付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi)，第二次付款在___,，第三次付款在___,，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付。

1,、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理,、重作,；造成損失的,，由乙方賠償,。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2,、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除本合同,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,。

3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元),。

1,、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。

2,、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決,。

3,、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

4,、本合同自簽訂之日起生效。

5,、以上合同,，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________

_____年____月____日