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寫字樓裝修管理協(xié)議篇一

____________租戶,，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________批準(zhǔn)，在_______號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1.乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為_______以內(nèi),，支付垃圾處理費_______元,，超過_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收,，其余的面積按比例計收,。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元,，押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后,，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金,。

2.甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求,，需改變原有隔墻,、通道、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體,、通道,、設(shè)備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3.甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。

4.乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5.乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工,，無證者拒絕進場,。出入證押金每證____元，含工本費___元梯,。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。

8.乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通,，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或費用,，并處以______-______元/次的違約罰金,。

9.每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染,、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸,、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進度,，由乙方自負(fù),。

10.乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報,，否則，除照價賠償外,，違者一次處以_______元的違約金,。

11.為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。

12.乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用，,，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞，則照價賠償,。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定,，處以_______元/次違約罰金,。

13.施工用電時，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并處以_______元/次違約罰金,。

14.裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足,、穿背心,、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金,。

15.乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16.裝修保證金除支付電費外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17.乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通,。

18.本協(xié)議一式二份，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終止,。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日

寫字樓裝修管理協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

附：身份證復(fù)印件 電話號碼

本著互相信任的原則，就甲方的工程達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 工程概況

1.裝修施工地點：___________________________________________

2.工期：_______年___月___日 至_______年___月___日

3.本項工程預(yù)計費用元人民幣,。

第二條 材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量,。

甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料,。

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。

乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān),。

甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾裝修,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。

如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方,。

3.乙方自帶施工的必須工具，安全帽,、安全帶等,，要保證安全性、良好使用性,，乙方自行承擔(dān)工具維修費和損耗費用,。

第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、乙方的工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

2,、工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知3日內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收手續(xù),。

第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：

1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音,，減少環(huán)境污染,。

處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位,、住戶的關(guān)系。

2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,。

4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,，每日至少清潔一次,。

6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水,、用電等必須注意安全,，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作,，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場,。

8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方供應(yīng)的裝修材料出門,，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償,。

第五條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容,、施工工藝,、結(jié)算的約定：

1. 工程款付款方式：

布管驗收合格后支付工錢的 %,水電完工后支付 %,整體竣工驗收合格后支付 %

2. 乙方承包內(nèi)容：

1).水電開槽、布線,、穿線,、埋槽

2).所有水電施工過程的垃圾清運

3).水電施工的穿墻、打孔,、切割

4).開關(guān)面板安裝

5).小五金,、馬桶、的安裝

6).后期燈具的安裝

3.工程結(jié)算方式：

按實結(jié)算： 總價結(jié)算： 元/平米

第六條 違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定時間付款的,，每逾期一天,，甲方向乙方支付的違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方向甲方支付的違約金。

第七條 糾紛處理方式：

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商無效的，提交合同簽訂地四川省瀘州市龍馬潭區(qū)人民法院訴訟解決。

守約方為維護自己的權(quán)益,，向人民法院訴訟,，所花費的律師費、誤工費,、交通費，都由違約方承擔(dān),。

第八條 合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充協(xié)議。

合同簽訂后施工前,，一方如要終止合同,，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同,。

第九條.其它約定：

1.因氣候,、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延,。

2.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修,，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場。

由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題,，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用,。

第十條 附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。

乙方在本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

合同有效期至_____________________。

水電工程保修 年,，超過保修期乙方來維護甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用,。

合同簽訂地：龍馬潭區(qū)王氏大酒店

特別條款：雙方明確知曉本合同為承攬合同，甲方不承擔(dān)乙方以及乙方人員的工資,、人身傷害賠償,、財物受損賠償?shù)热魏畏韶?zé)任,。

甲方簽字：

乙方簽字:

年 月 日

寫字樓裝修管理協(xié)議篇三

寫字樓裝修合同（一）

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設(shè)計、施工,，乙,、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修,、設(shè)計單位,。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一,、_________年_________月_________日前,，乙、丙,、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解,，甲方配合乙方的工作。

二,、_________年_________月_________日前,，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計方案,，及工程投資概算和經(jīng)濟分析,。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的方案,。該方案可以是一方提出的方案,，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。

四,、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方（或者采納設(shè)計方案比重較大的一方）制作施工圖,。

五、按設(shè)計方的施工圖,，由乙,、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單,。

六,、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負(fù)責(zé)裝修工程施工。施工合同另行簽定,。

如設(shè)計方未被確定為施工方,，設(shè)計方同意甲方無償使用其設(shè)計方案和施工圖；同時由施工方給予設(shè)計方適當(dāng)補償,，具體補償數(shù)額由施工方與設(shè)計方自行協(xié)商,。

七、甲方不另支付設(shè)計費和施工圖制作費；施工方不得將其列入裝修成本,。

八,、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,，本合同一式肆份,，肆方各執(zhí)壹份。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

簽約日期：_______________

寫字樓裝修合同（二）

一,、裝修管理,。

_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān),。

二、裝修申請,。

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案,。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖,；

（2）裝修用料，如天花,、隔墻,、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖,；

（4）給排水系統(tǒng)要求,；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置,；

（7）天花平面設(shè)計圖,；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體,、店徽的設(shè)計）,。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù),。對不合規(guī)范或資料不全的,，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批,。

四,、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施,、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元,。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處,，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為,，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶,；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額,。

五,、裝修監(jiān)管費及水電費

業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全,、場地及設(shè)備的保護,、電梯的使用、公共安全,、場地清潔,、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價款的5%,，最少不低于建筑面積10元平方米,。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。

六,、保險

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險,、公共責(zé)任險等,。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,，并在防火責(zé)任書上簽字,。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前,，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字,，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九,、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī),；定提交裝修方案，繳交裝修費用,，在承諾書上簽字后,，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十,、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證,、材料運進等,，裝修工程便可開始。

十一,、裝修驗收

裝修工程完工后,，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒有違反裝修守則,，費用有否繳足等等。如無問題,，即予驗收通過,，退還裝修按金。

十二,、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào),、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系,，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動,，如遇特殊情況必須改動時,，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費,，并要求在限定時間內(nèi)完成,。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi),，而未征得管理公司同意,，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌,。招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響,。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀,，裝修不能凸出于公共走廊,。

（8）若改動房間，如隔斷,，不能影響空調(diào)回風(fēng),。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外,，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料,，符合防火要求,。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道,、走火門,、緊急出路燈箱、消防栓,。

（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道和維修空間,。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能,、位置,。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問,、每一個盤管風(fēng)機,、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口,。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上,。

（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下,，不得挖槽、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻,。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn),。

（19）任何管理公司的審批,，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果,，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準(zhǔn)確完全,。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成,，至管理公司滿意為準(zhǔn),。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞,，如有任何損壞，無論意外與否,，將由管理公司安排管理,，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

（24）于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證）,，以便管理公司人員檢查。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé),。

（26）施工需要動火或燒焊時,，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行,，對電器設(shè)備的使用,，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無論什么時候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工,，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的,、堅實的防范設(shè)施,，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中,，所有的材料,、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi),，不得阻塞公共走廊或任何公共地方,。

（29）所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程,，材料的運送,。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行,，不得擾及大廈其他業(yè)主,。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料,、廢物,。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意,，不得使用任何電扶梯,；不得使用金屬軛運貨車,。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉,，房間大門亦需關(guān)閉,。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工,，如管理公司認(rèn)為可能會影響其他房墻鋪,，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。

（35）施工人員需著裝整齊,，不得赤足，不得穿背心,、拖鞋,，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,，不得高聲喧嘩，不得打鬧,，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機）,，絕對禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后,，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司,，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進行更改,。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書,。

十三,、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷,、圖紙等,。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師/承造商進行會談,。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司,。

（4）收取裝修方案的審批同意書,。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始,。

寫字樓裝修管理協(xié)議篇四

發(fā)包方：____________

承包方：____________

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,，保護雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》,、《省保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建建92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的原則,，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵寧,。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住,。

乙方為本省具有建筑裝飾資質(zhì),、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織,、個體工商戶,。

2.裝修施工地點：__________________

3.住房結(jié)構(gòu)：________________________

4.裝修施工內(nèi)容：__________________

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5.承包方式：

6.總價款：______元

7.工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工,。工期為______日,。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)乙方驗收,，由乙方負(fù)責(zé)保管,。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商單位數(shù)量質(zhì)量等級單價總價上述材料,，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方,。如乙方提供的材料系偽劣商品的,，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙,、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),。

2.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用,。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔(dān),，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變。

5.工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收是,，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收,、移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方,，另定驗收日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用,。

四,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.合同簽訂后,，甲方支付總價款的%,，計______元;______年______月______日前，甲方支付總價款的______%,，計______元;______年______月______日前,，甲方支付部價款的______%，計______元;______年______月______日前,，甲方支付總價款的______%,，計______元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容,、要求,，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延,。

3.雙方款項往來,，均應(yīng)出具發(fā)票。

六,、其它

甲方工作

1.甲方應(yīng)在開工前天,，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場炕底,。全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護措施,。向乙方提供施工需用的水,、電,、等必備設(shè)備,，并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作,。

3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用,。

乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場炕底,，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定,。

②指派為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,。

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起______個月。

七,、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工或窩工一天,，甲方支付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的______%支付違約金,。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金,。逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方,。

3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具,、陳設(shè)和其他物品，如有損壞,，應(yīng)照價賠償,。

4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,。

5.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故,，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度前提下,，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁,。

九,、其它約定

十、本協(xié)議一式份,，甲,，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

本合同附件有：

甲方：______________乙方______________

委托代理人：______________法定代表人：______________

住址：_____________________地址：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

郵編：_____________________郵編：_____________________

開戶銀行：______________

戶名：_____________________

帳號：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日