無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，一起來看看吧

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇一

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

為維護(hù)（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[xx]3號）,、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[xx]第91號）等相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號,、建筑面積（下稱本房屋包括住宅,、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

1,、裝飾裝修申報(bào)登記

a）,、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表,；

b）,、乙方（丙方）隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備,、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙,；平面圖、水,、電,、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖,、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）,、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；

c）,、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

d）,、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；

e）,、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2,、裝飾裝修審核

a）,、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰,、影響觀瞻的裝飾裝修,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請,、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

b）,、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀,、消防,、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后,，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位,、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防,、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。

3、裝飾裝修驗(yàn)收

a）,、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線,、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù),，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗(yàn)同意后方可封閉,；

b）、裝飾裝修施工完畢后,，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)；甲方僅負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu),、外觀,、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線,、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn),；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改,；逾期,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；

c）、驗(yàn)收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還,。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天,。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工,。

a）,、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）,；

b）,、周六、周日9：00—18：00,，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）,；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊,、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00,，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工,。

2,、非裝飾裝修時(shí)間

a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工,；

b）,、配合政府有關(guān)部門需要。

4,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

a）,、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30,；

b）,、周六、周日10：00—11：00,、15：00—16：00

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）。

a）、為加強(qiáng)工程及人員的管理,，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金,；

b）,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）,；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

2,、根據(jù)成都市物價(jià)局,、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”（成價(jià)費(fèi)[xx]239號）有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi),、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,；

a）、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按元/平方米/天收取,，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）,；延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用,；

b）,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）,。

1,、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

a）,、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚,、樓板,；不得損壞房屋的整體,、外觀形象,；不得破壞外墻裝飾,，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載,，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂,、安裝大型燈具及吊扇,；不得在陽臺上攪拌水泥,、河沙,；嚴(yán)禁往熱排水、排污,、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆,、水泥、沙漿等）,，以防管道堵塞,；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能,；

b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好,、不得占用,、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備,；

c）、禁止封閉,、移裝或改,、破壞水、電,、氣等配套設(shè)施、設(shè)備,；

d）,、不得侵占、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物；

e）,、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修,，以免造成安全隱患,；

f）、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞,，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理；

g）,、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水；

h）,、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層,；

i）,、使用電錘必須安裝限位器，吊頂,、安裝木地板其厚度不能超過5公分,，以免鉆穿樓板；

j）,、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管,、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置,，以免引起破壞,；

k）、陽臺裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一,，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能,，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

l）,、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施,；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

m）,、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等；

n）,、不得在外墻上開孔打洞,；若因安裝空調(diào)等需要,，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

o）,、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道,、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動(dòng),，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后,，方可按圖進(jìn)行施工；

p）,、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查,，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后,，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下,，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù),；

q）,、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管,，避免因使用軟管而造成的倒灌問題,，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米,，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架,；

r）、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn),，任何安裝、維修,、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝,、拆除和改裝,；熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門；燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道,；

s）、不得在天臺,、露臺上搭建陽光房,、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物,，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用,、采光,、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

t）,、不得在建筑物,、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫,、刻畫,，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告,；

u）,、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌,、名牌,、廣告、旗幟,。

2,、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）,、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進(jìn)場裝修,，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。6—1,。8米處,；

b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前,，必須進(jìn)行登記,，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失,，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè),；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金,；嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借,、冒用證件；

c）,、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理,；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí),，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理,。嚴(yán)禁裝修人員串棟,、串戶、嚴(yán)禁涂改,、偽造,、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出,，予以沒收證件,、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰,；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯,；共5頁，當(dāng)前第3頁12345

d）,、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧,；遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆,。

e）,、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地,，不準(zhǔn)摘拆花木,；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀,、涂藝術(shù)雕塑,；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭,、紙屑,、果皮、飲料罐瓶,；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊,、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具,；

f）,、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備,、設(shè)施,，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工,、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）,、當(dāng)日施工結(jié)束,，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員,，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走,；

h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆,，堆放在指定地點(diǎn)；

i）,、嚴(yán)禁向窗外,、陽臺外以及在樓梯、過道,、天臺等公共場所堆放,、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯?/p>

j）,、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料，如水泥,、河沙,、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾,，如沿途散落必須立即清理干凈,；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放,；運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路,、中心花園,。沙子、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸,；

k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等,，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記,；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域,；否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施,；

l）,、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位,，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān),；確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長,、超重,，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間,；

m）,、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰,、亂丟垃圾,；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層,；保持電梯內(nèi)整潔,，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字,；

n）,、乙方（丙方）必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場管理,，具體落實(shí)安全防火措施,；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負(fù)責(zé)；

o）,、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好,，不得圈占、損壞消防設(shè)施,，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物；

p）、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品,；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）,；

q）、在裝修過程中,，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請,，經(jīng)過同意后方能施工,，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施；

r）,、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置,，否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止,；如需甲方提供,，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

1,、違約責(zé)任

a）,、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏,、停電,、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,，如屬乙方責(zé)任,，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；

b）,、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,；

c）、甲,、乙,、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通,，共同維護(hù)裝修秩序,；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

d）,、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改,；否則,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2,、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）,、批評教育,；

b）、發(fā)出整改通知,，限期整改,；

c）、責(zé)令恢復(fù)原狀,；

d）,、發(fā)出違章通知，處以違約金,；

e）,、收繳出入證，不予退還,；另行補(bǔ)辦,，須繳納工本費(fèi)；

f）,、停工,、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng),；

g）,、要求賠償損失；

h）,、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰,；

（以上各條可單處也可并處）

1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議,，應(yīng)由雙方自行解決,，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào),；

2,、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜,，甲方有權(quán)隨時(shí)對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),，無須征得乙方（丙方）同意,，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》,、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn),；

3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲,、乙,、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

4,、本協(xié)議壹式份,，以甲、乙,、丙三方簽字,、蓋章后生效，三方各執(zhí)份,，均具有同等法律效力,。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇二

甲方： （物業(yè)管理單位）

乙方： （裝修企業(yè)）

丙方： （裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。

為了加強(qiáng) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2,、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案,。

3,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4,、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。

二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時(shí)間,。

禁止夜間 時(shí)至次日 時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。

三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好,、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五,、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。

六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七、違約責(zé)任：

1,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

2,、對于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3,、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

八,、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第種方式處理：

1,、提交杭州仲裁委員會仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

九、其他需要約定的事項(xiàng)：

注：本協(xié)議一式三份,，簽字蓋章后即日生效,，裝修人、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

丙方：

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇三

甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢 單元 室,、2,、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪 號進(jìn)行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方）,，為加強(qiáng)對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔、優(yōu)美,、舒適的居住環(huán)境,。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限,，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書,。

一,、裝飾裝修申請程序

1,、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認(rèn),，確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請表》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。

2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人,。

3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù),。

(1),、填好裝修申請表；

(2),、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；

(3),、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）,；

(4)、裝修方案,；

(5),、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

(6),、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修,。

4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后,，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1),、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2),、不能破壞建筑物的建筑面積,；

(3),、確定用電負(fù)荷；

(4),、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施,；

(5),、裝修方案是否符合防火要求；

(6),、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道,；

（7）,、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水,、隔熱層、上下管道,、電路等建筑構(gòu)件,。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通,；

（8）,、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置,，確需改動(dòng),，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果,；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面,，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù),，并作必要的防滲水試驗(yàn),，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁,、打洞,、開設(shè)門梯、窗口等,；

5,、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,；

6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》,、領(lǐng)取裝修許可證等；

7,、管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計(jì),、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場,、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見,。

8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定,。

9,、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù),，其它人員一律不予辦理；

10,、裝修竣工后,，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。

11、初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二,、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

序號

收費(fèi)項(xiàng)目

繳費(fèi)主體

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1,、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定,；

2,、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體,；

裝修出入證押金及工本費(fèi)

裝修公司

出入證押金：20元/個(gè)

工本費(fèi)：5元/個(gè)

三,、裝飾裝修管理細(xì)則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00,，周六、日9：30－12：00,，14：00－19：00,。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定,，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰,；

（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí),，必須得到政府有關(guān)部門的批

（三）,、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,；

（四）,、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定,；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全,，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀,，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為,，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合,；

1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu),；

2,、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果,；

3,、搭建建筑物、構(gòu)筑物,；

4,、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；

5,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,；

6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；

7,、改變物業(yè)周邊景觀效果,。

（六）、陽臺,、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗,。一、二層住戶若確實(shí)需要,，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì),，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面,，不得超出窗洞口.

（七）,、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

1,、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備,，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿,；

2,、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐,，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè),，如確需動(dòng)用明火，請預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請,；

3,、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁高空拋物,，傷及他人,；

4、裝修單位從事裝修活動(dòng),，應(yīng)盡可能降低施工噪音,，減少環(huán)境污染；

5,、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定,，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；

6,、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定,，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作,，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

7,、施工中使用易燃易爆物品時(shí),，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù),，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入,，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多,，以當(dāng)日使用量為限,，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,；

8,、施工區(qū)域禁止吸煙；

9,、施工動(dòng)火,，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù),。

10、未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

11,、發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理,，迅速通報(bào)管理處,，按手動(dòng)報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警，并如實(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場,，配合調(diào)查,；

12、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢,，袋裝后定點(diǎn)放置,，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé),，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道,，嚴(yán)禁遮擋、損壞,、挪用消防設(shè)施,，保證現(xiàn)場清潔；

13,、各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的.宣傳教育,，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。

14,、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

15、施工人員下班時(shí),，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷,；

（八）,、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好,，請業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1,、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定,；

2,、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場檢查督促,；

3,、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游,、喧嘩,，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場所,；

4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器,，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生,。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；

5,、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜,，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；

6,、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走,，車輛停放不能影響交通

7,、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品,，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料,、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙,、石子,、水泥等；

8,、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）,。裝修垃圾，必須袋裝,，并扎緊代口防止?jié)B漏,；裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi),，禁止在公共場所隨意堆放,；

（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查,，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理,。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

1,、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄,；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知管理處,；若需延長施工工期,，請?zhí)崆?天到管理處備案；

2,、裝修完畢后,，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄,，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查,；

3,、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修,，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施,、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水,、隔熱層,、上下管道、電路等建筑構(gòu)件,。上下水主管的檢修孔必須留出,，以更今后維修疏通；

（十）,、裝修工程若施工不當(dāng),，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時(shí)注意以下事項(xiàng)：

1,、裝修中涉及防水層改動(dòng)的,，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn),，并把書面資料交管理處備案,；

2、為確保用電安全,，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線,，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋,；

3,、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。如需增大供電容量,，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報(bào)管理處備案,；

4,、裝修前請對門、窗,、玻璃,、可視對講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以免在裝修中受損,，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路,，對更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)；

5,、裝修時(shí)請將所有排水管及地漏封閉,，切勿的將垃圾、油漆,、膠水,、廢溶劑、飯菜,、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道,，以免堵塞，切勿堵塞,、切割,、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞,、滲漏,、停水停電,、物品毀壞等,，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；

6,、安裝空調(diào)室外機(jī)請?zhí)崆?天通知管理處,，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；

7,、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后,，應(yīng)先對衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試,，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成,。

（十一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí),，管理處將予以勸阻,、制止或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任,。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合,。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益,，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后,，購買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn),，在與裝修單位簽訂的裝修合同中,，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任,、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益,。

四,、違約責(zé)任

本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效,，具有同等法律效力,，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的,，視違約的實(shí)際情況,，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任,。

五,、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,，也可按下列兩種方式處理：

1,、提交仲裁委員會仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

六、本協(xié)議適用于住宅,、非住宅,。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇四

立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）

為加強(qiáng)××大廈房屋裝修裝飾管理,，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》,、國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令),、《××省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議,。

一,、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì),、施工方案,，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的,，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn),；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊,，其中,，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；

3,、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)××元／人（證）,；

4、按裝修規(guī)模,，乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí),，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證,，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議,；

5、乙方委請的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì),、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì),，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

二,、裝修施工過程中,，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1,、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)全責(zé),，同時(shí)，對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償,；

2,、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象,，從而減少不必要的事故損失,，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項(xiàng)監(jiān)管；

3,、乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工,，不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體,、樓板,、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施,；

4,、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動(dòng)用明火須提出書面申請,，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》,，未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰,；

5,、嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線路或施工臨時(shí)電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作,，接線須符合規(guī)范要求,；

6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如：電,、上下水,、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行拆除或增設(shè)的,，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行,，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對原有線路（管路）被拆解部份進(jìn)行恢復(fù),；

7,、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料,，確保達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的防火等級要求,；

8、施工過程中,，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作,、生活；

9,、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付),；

10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員,，甲方有權(quán)課以××元／人·次的罰款,；

11,、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元,；

12,、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施,，違者一次處罰×××元,。

三、裝修施工結(jié)束：

1,、大中型項(xiàng)目的施工,，結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修,；

2,、裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的,，甲方退還裝修保證金,；

四、其它事宜：

1,、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿,，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇五

物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）

業(yè)主： （以下簡稱乙方）

房號：【**】 幢 樓 號

依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：

1,、甲方根據(jù)政府部門關(guān)于裝飾裝修安全管理規(guī)定，制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》,；

2,、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性,、和結(jié)構(gòu)安全,，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全,；

3,、裝修期間,，乙方應(yīng)配合甲方對裝修隊(duì)的管理,，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴(yán)格按照申報(bào)的方案進(jìn)行施工,。

1,、乙方只要在不違反結(jié)構(gòu)安全規(guī)定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建筑物外觀的情況下有權(quán)根據(jù)自己對房屋使用需要進(jìn)行裝修,；

2,、乙方同意并遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》并按規(guī)定中的相關(guān)條款辦理,，同時(shí)督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運(yùn)費(fèi),、樓道清潔維護(hù)費(fèi)及辦理《裝修施工證》,；乙方在辦理完裝修許可手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用后,，才能進(jìn)場裝修,。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納

1）住宅每戶繳納人民幣1000元；

2）商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元,；

3）竣工后三個(gè)月,，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)公共部位及設(shè)施設(shè)備有損壞、堵塞等現(xiàn)象,，無息退還裝飾裝修押金,。

預(yù)交裝修期間的水費(fèi)100元/戶（完工后結(jié)算）；

樓道清潔維護(hù)費(fèi)60元/戶（由于裝修施工增加了保潔難度,，并不可避免要損傷樓道,、樓梯扶手、墻面,、地面,，此費(fèi)用于樓道清潔和樓道的二次維護(hù)）；

建渣清運(yùn)費(fèi)：（用于修建渣池,，并根據(jù)城市管理要求,，對建筑垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)。）

1）住宅按建筑面積每平方米1.5元繳納,；

2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納,。

施工證：

1）押金：按每個(gè)50元繳納(施工完畢憑證退還)；

2）工本費(fèi):按每個(gè)10元繳納,。

出入證：

1）出入證押金：按每個(gè)10元繳納（施工完畢憑證退還）,；

2）出入證工本費(fèi)：按每個(gè)5元繳納。

3,、因裝修造成對樓宇,、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施的損壞,，乙方愿意承擔(dān)一切損失及費(fèi)用,；

4、乙方愿意對所雇用之裝修公司及其員工若有行為不端時(shí)依照法律,、法規(guī)和各項(xiàng)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,；

5、乙方設(shè)置廣告牌必須到工商,、城管等相關(guān)部門辦理手續(xù),，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定設(shè)置,。

甲方簽章：

乙方簽章：

甲方代表簽章：

乙方代表簽章：

簽約時(shí)間： 年 月 日

房屋裝飾裝修管理協(xié)議篇六

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（業(yè)主或使用人）：

丙方（裝飾裝修企業(yè)）：

為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益,，簽訂本協(xié)議,。

第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務(wù),。

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收,。

3,、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù),，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金,，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。

4,、制止違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門處理,。

5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔,。

第二條,、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定,，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé),，對丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任,；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料,，主動(dòng)接受甲方對裝修方案,、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元,，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元,。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后,，無息返還施工企業(yè),。

2、乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng),，不得磕碰損壞單元門,、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施,；用電梯運(yùn)載物料的,，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。

3,、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，改變原設(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層,。

4,、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。

5,、不得擅自拆改供暖,、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。

6,、嚴(yán)禁在室外安裝衣架,，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。

7,、不在公共場地,、綠地、走廊,、樓梯內(nèi)堆放施工材料,、器具等雜物，不亂拋,、焚燒垃圾,。

8、及時(shí)清掃樓梯渣土,，裝修垃圾按甲方要求存放,，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放,，垃圾日產(chǎn)日清）,。

9、注意防火防盜,，裝修過程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電,。

10、施工時(shí)間規(guī)定在8：00-12：00,，14：00-19：00,，除此時(shí)間外，任何個(gè)人單位不得施工,，以免干擾鄰里休息,。

11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì),、資格審核,，并辦理施工人員登記,、出入證手續(xù)。

12,、不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為,。

第三條、違約責(zé)任

1,、甲方約定以外擅自收費(fèi),，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動(dòng),，乙方可以向主管部門舉報(bào),。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋,，造成鄰居堵,、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償,，幾戶同時(shí)裝修，責(zé)任不明,，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé),；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償,。

3,、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆,、鑿,、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失,，賠償金從裝修保證金中扣除,，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止裝修施工,，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門予以處罰,。

第四條,、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

第五條,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效,，可申請仲裁或依法起訴,。

第六條、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日