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房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議范本篇一

乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司

甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2,、甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止,。

二、物業(yè)費及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費,、電話費、網(wǎng)絡費,、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi))，物業(yè)費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日,。

2,、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個月),，計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費保證金(相當于 個月物業(yè)費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù),。

3,、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方,。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi),，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額,。

4、物業(yè)費為每 個月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號,。

5、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6,、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

加時空調(diào)收費標準

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費,，但最高收費不超過3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施,。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務方面問題,。

4,、甲方有義務

服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔相應的責任和費用。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔,。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項,。需由甲方負責進行的維修,，甲方應根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由甲方承擔,。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除,。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任,。

7,、甲方進駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設置廣告,、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8,、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,，方可施工,。

9,、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

10,、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動,。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11,、甲方有義務保持樓內(nèi)整潔,，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,，乙方有權(quán)予以制止,、清理,，并向甲方征收清除費,。如甲方拒付清理費,，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除,。如甲方因特殊情況,，需臨時占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后,，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放,。

12,、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品,，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動,。

13,、未經(jīng)乙方批準,，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷,。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用,。

14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止,。

15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設備設施,，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。

16,、甲方入住時對房屋有裝修要求,，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時,，裝修應保持完好,，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

17,、由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔,。乙方不予負責。

四,、乙方的責任和義務

1,、乙方有權(quán)對大廈進行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費標準、違約處理標準,，建立健全財務管理制度，并根據(jù)日常管理運伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實踐中不斷完善。

2,、乙方有權(quán)檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋,。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復原貌,，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者,，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行,。

4,、乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5,、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作,，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

6,、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設備由專人負責,，制定標準的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓,。非由大廈或物業(yè)管理

公司提供的設備設施，乙方不負責其維護,、維修,。

7、乙方負責大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境,。

8,、乙方有權(quán)清除,、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。

9,、乙方負責控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,，乙方有責任采取應急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全,，最大限度減少各方面的損失,，

11、乙方應認真對待客戶投訴,，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負責向甲方解釋。

12,、乙方應做好各項配套服務。

13,、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責任

1,、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失費,。

2,、若甲方未能按期繳納各項費用,，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進行的裝飾,、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物,、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費,。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六,、不可抗力

由于地震,、臺風,、暴雨、火災,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議,。

七,、法律適用與爭議的解決

1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八、附則

1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2,、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3,、本協(xié)議以中文為準,。

4,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理

有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

日 期： 日 期：

房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議范本篇二

甲方：______________________

乙方：______物業(yè)管理有限公司

甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一,、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1.甲方使用區(qū)域為___座___單元,，本單元的建筑面積為___平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2.甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自___年___月___日起，至___年___月___日止,。

二,、物業(yè)費及其它

1.甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費,、網(wǎng)絡費、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi)),，物業(yè)費收費標準為人民幣0.5元/建筑平方米日,。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(___個月),，計人民幣(大寫)___，人民幣(小寫)___元,，及物業(yè)費保證金(相當于___個月物業(yè)費)人民幣(大寫)___，人民幣(小寫)___元,，共計人民幣(大寫)___，人民幣(小寫)___元,，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù),。

3.物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金,，應書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。

4.物業(yè)費為每___個月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號,。

5.乙方開戶行：______________

乙方賬號：___________________

6.其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

加時空調(diào)收費標準

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備,。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施,。

3.甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務方面問題。

4.甲方有義務

服從乙方的管理,，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔相應的責任和費用。

5.甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費用由甲方承擔。

6.甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項,。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費用由甲方承擔,。如甲方拒絕承擔此費用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修,，乙方應立即派人進行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的,，乙方承擔相應賠償責任。

7.甲方進駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設置廣告,、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8.如果甲方對使用單元進行裝修,，應提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過,，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工,。

9.因甲方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

10.甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動,，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為,，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11.甲方有義務保持樓內(nèi)整潔,，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,，乙方有權(quán)予以制止,、清理,，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費,，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況,，需臨時占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請,，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放,。

12.甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險品,，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動,。

13.未經(jīng)乙方批準,，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷,。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用,。

14.甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止,。

15.甲方有義務愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設備設施,，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔,。

16.甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修,。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時,，裝修應保持完好，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

17.由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險承擔,。乙方不予負責,。

四、乙方的責任和義務

1.乙方有權(quán)對大廈進行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費標準,、違約處理標準,，建立健全財務管理制度，并根據(jù)日常管理運伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實踐中不斷完善,。

2.乙方有權(quán)檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋,。

3.如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復原貌,，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者,，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行,。

4.乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生,。

5.乙方負責大廈的保衛(wèi),、消防工作,，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

6.乙方負責大廈公共設備設施的維護,、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序,，對有關(guān)人員定期培訓,。非由大廈或物業(yè)管理

公司提供的設備設施，乙方不負責其維護,、維修。

7.乙方負責大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境,。

8.乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。

9.乙方負責控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

10.發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,，乙方有責任采取應急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全,，最大限度減少各方面的損失,，

11.乙方應認真對待客戶投訴,，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負責向甲方解釋,。

12.乙方應做好各項配套服務。

13.乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五、違約責任

1.雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失費。

2.若甲方未能按期繳納各項費用,，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù),，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付,，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。

3.甲方未經(jīng)乙方許可,，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動,，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4.甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費,。

5.若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六,、不可抗力

由于地震、臺風,、暴雨,、火災,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議,。

七,、法律適用與爭議的解決

1.本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決,。

八、附則

1.若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2.未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3.本協(xié)議以中文為準。

4.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

5.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：______物業(yè)管理有限公司

授權(quán)人：_______ 授權(quán)人：____________________

日期：_________ 日期：______________________

房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議范本篇三

甲方：

甲方是指：

1,、開發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);

2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方：

乙方是指購房人或承租人,。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：

房屋買賣(預售)合同,、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積,。

為規(guī)范房屋的裝修行為,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定和國家,、省,、市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議,。

一,、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金,。

二、乙方裝修房屋前,，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設計方案。

三,、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。

四,、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進出小區(qū),，并服從甲方的監(jiān)督管理,。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

五,、裝修期間,，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進行監(jiān)督管理,，乙方應服從監(jiān)督管理,。

六,、乙方保證施工人員每日時進入,，時離開,。裝修施工時間為每日上午時至時,，下午時至時,。

七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：

1,、禁止一樓住房下挖地面;

2,、禁止拆改梁、板、柱,、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

3、禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線,、采暖管線,、煤氣管線,、有線電視線路等附屬設施,，如確需改動,，須向甲方及有關(guān)部門提出申請,。

5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準,，同意乙方拆改水電管線,、采暖管線、煤氣管線,、有線電視線路等附屬設施時,，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6,、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;

7,、房屋外掛設備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規(guī)定進行操作,，否則引起的一切后果由乙方承擔;

9、公共場所,、公共配套設施的裝修應經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;

八,、裝修垃圾由乙方負責清運,。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè),，日產(chǎn)日清,。委托甲方清運時,，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付,。凡亂扔亂倒者,，按有關(guān)規(guī)定予以處理,。

九,、乙方違反規(guī)定裝修時,，甲方有權(quán)責令停工或恢復原狀。造成損失的,，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,，乙方支付元的違約金。

十,、因裝修施工或搬運裝修材料,、器具等造成下水管道堵塞、滲漏,、停電,、損壞共用部位,、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等,，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

十一,、因搬運,、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位,、共用設施設備的，應事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，按約定交納費用,。造成損失的，應給予賠償,。

甲方：

乙方：

年 月 日