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2022年瓊海土地出租(17篇)

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2022年瓊海土地出租(17篇)
時間:2022-12-01 17:08:15     小編:zdfb

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瓊海土地出租篇一

乙方:_________________學(xué)校

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,為明確出租人與承租人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,。

第一條:_________________租賃條件

甲方同意將位于:_____________(具體位置見附圖)全部出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用,。

第二條:_________________租賃期限

1、本合同有效期為_____________年__________月__________日至________________年__________月__________日,,期限為五年。

2,、合同期滿,,乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)于期滿前30天協(xié)商續(xù)約事宜。

第三條:_________________租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,支付時間,,支付地點

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____________元整(rmb),水電費由乙方自理,,2、支付方式為現(xiàn)金;3、每月五日前交納當(dāng)月房租;4、支付地點:________________.第四條:_________________

第四條甲方的權(quán)利和責(zé)任

1,、甲方對乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營項目有監(jiān)督權(quán);

2,、甲方有權(quán)要求乙方按期,、支付租金;在乙方正常交納租金的情況下,,甲方不得停止乙方對房屋的使用權(quán),,不得影響乙方的正常教學(xué),。

3,、本合同期內(nèi),,在同一經(jīng)營場所內(nèi)(本租賃大樓或院內(nèi))甲方不得出租房屋給其他外語培訓(xùn)學(xué)校。

4,、甲方負責(zé)為乙方提供裝修期為___________天。正式計租日期為:_________________

5,、甲方為乙方提供必備的設(shè)施,,包括水、電的正常使用,。(因我方要使用空調(diào),,需甲方保證線路的用電負荷)

第五條:_________________乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方不得對場地進行破壞性裝修,,如需另行裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意,。2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地,,如須轉(zhuǎn)讓他方,,應(yīng)到甲方指定部門辦理過戶手續(xù)。

3,、甲方不得影響乙方正常教學(xué)時間對房屋的使用,,如因此造成的乙方損失由甲方負責(zé)。

第六條:_________________房屋設(shè)施修繕條款

1,、合同有效期間,,公共設(shè)施、場地的結(jié)構(gòu)的正常使用維護由甲方負責(zé)管理,、維護,。

2、合同期間其他附加設(shè)施如場地的墻壁,、地面,、燈具、鎖具,,由乙方負責(zé)維護保養(yǎng),。

3、屬甲方管理維護的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用;屬乙方管理維護的,,由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

4,、甲方負責(zé)實施具體維修的工作,,根據(jù)實際情況,經(jīng)過甲方書面同意,,也可以由乙方自行或委托他人代為維修,,費用由甲方承擔(dān)。

第七條:_________________合同附件

本合同附租賃場地具體位置示意圖一份,。

第八條:_________________違約金

甲,、乙雙方如有違反以上條款者,,視為違約行為,違約金為:_____________萬人民幣,。第九條:_________________爭議的解決

履行本合同所產(chǎn)生的爭議,,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決,如協(xié)商不能解決,,提交轄區(qū)人民法院裁定,。

第十條:_________________本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)

簽約代表:_________________簽約代表:_________________

甲方聯(lián)系電話:_________________乙方聯(lián)系電話:_________________

簽約日期:_________________

瓊海土地出租篇二

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方出租的場地用于設(shè)置移動通信基站(以下簡稱:基站)事宜,,簽訂本合同。

第一條 租賃場地

1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人,,同意將座落在 (以下簡稱:該場地)出租給乙方,,作為設(shè)置基站用場地。

1.2該場地【建筑面積】為 平方米,,該場地【未】設(shè)定抵押,。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備,、天饋線,、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,,并負責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道,。

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定,,該場地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租賃費用

3.1雙方約定,,該場地總租金為:(人民幣) 元(大寫: 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,,由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,,以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,。

4.3在本合同簽訂之日起,,乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場地的租金。逾期支付的,,逾期一日,,則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式: ,。 第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,,自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),向乙方交付該場地,,由乙方進行基站設(shè)備安裝工作,。

5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,,并提供通信,、電力及管線位置,以及人員和車輛進出,、設(shè)備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水,、用電等便利,。

5.3乙方向甲方承諾,在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,,對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進行清理,,保持場地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源,。經(jīng)雙方商定,,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),單獨安裝計量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量,,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r;乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,,按照分?jǐn)傠妰r和實際用電量,將電費交給甲方,,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息:電表單位名稱: 業(yè)主識別號(身份證號或組織機構(gòu)代碼): 電表戶號:電費單價: 元/度

(5)基站投入使用后,,甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費,,保證向乙方正常供電,如遇停電,,應(yīng)提前 5日通知乙方,,但甲方不可預(yù)計的情況除外。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,,配電箱和計量電表的安裝,,甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),,保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護和改善公用移動通信質(zhì)量,,更新或改造通信設(shè)備的,甲方應(yīng)予以支持和配合,。

7.2乙方承諾,,在基站使用期間,嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

7.3 甲方因該場地變更使用用途的,,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響,。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,,維護移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運行。甲方承諾,,租賃期滿,,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)予以支持,,并配合續(xù)簽合同,。

8.2 該場地需續(xù)租的,則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,,如本合同到期新合同未訂定的,,本合同的有效期將自動順延六個月,雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同,。

8.3雙方同意,,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時,,場地租金經(jīng)協(xié)商達成一致的,,按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達成一致的,按下列第 種方法確定:

(一)在原場地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù),重新確定,。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定,,評估費用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,,或在解除本合同但乙方還未落實新基站前,,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運行,不得中斷通信電源,,不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站,。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補充條款,、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份,。其中,,甲方持兩 份、乙方持兩份,,均具有同等效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

瓊海土地出租篇三

甲方(承租方):

乙方(出租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方租賃乙方場地一事達成一致,,特訂立本協(xié)議。

第一條 場地租賃用途,、時間和地點

(一)場地租賃用途:甲方租用乙方場地用于 停放車輛 ,。 (二)場地租賃地點:。

(三)場地租賃時間:

第二條 場地租金及支付

(一)場地租金

1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場地租金,,每月租金為人民幣伍仟圓整(¥5000)。

(二)場地租金及押金的支付

1.甲方車輛于 月日開始進入乙方場地,。進場前,甲方須向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳納場地押金人民幣壹萬圓整(¥10000)及當(dāng)月的場租費人民幣伍仟圓整(¥5000)。在本合同有效期內(nèi),甲方應(yīng)于每月1日之前付清當(dāng)月場租費,乙方為甲方開具有效發(fā)票。

2.甲方如未按時支付費用,,則視為甲方違約,乙方有權(quán)采取合法措施(包括終止合同,、留置現(xiàn)場財物,,向法院起訴等)維護自身合法權(quán)益。

(三)乙方賬戶

戶 名:開 戶 行:

賬 號:

第三條 管理要求

(一)甲方應(yīng)采取措施保證停放在乙方場地內(nèi)的車輛符合消防規(guī)范,,如油箱內(nèi)的汽油應(yīng)保持在最低限度等,。如甲方違反本約定此而對乙方場地、設(shè)備設(shè)施及人員造成損害,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)甲方應(yīng)注意維護乙方場地及設(shè)備設(shè)施的完好,否則甲方應(yīng)對由此而產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方車輛停放應(yīng)服從乙方人員的指揮,,有序停放在規(guī)定范圍內(nèi),否則,,乙方將相應(yīng)扣除甲方押金,。

(四)如遇展會而需要使用展館時,,乙方提前五個工作日通知甲方,甲方應(yīng)無條件配合乙方,,及時將車輛轉(zhuǎn)移至乙方指定地點,。

(五)甲方車輛在乙方場地內(nèi)停放期間,甲方應(yīng)自行負責(zé)停放車輛的安全,,任何車輛損壞乙方概不負責(zé),。

(六)甲方保證車輛在乙方場地內(nèi)停放期間,停進及提取車輛過程中不出現(xiàn)危險系數(shù)高的項目(如車輛飄移等),,并且保證車速控制在40公里/小時內(nèi),。

(七)甲方租賃乙方場地合同生效后,不得轉(zhuǎn)租或外包給其他單位或個人,。

(八)如甲方違反以上條款,,乙方有權(quán)解除合同,已支付的場租費用不予返還,。

第四條 不可抗力條款

由于自然災(zāi)害,、火災(zāi)、房屋倒塌,、戰(zhàn)爭,、罷工等不可抗拒原因致使合同無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,,由此造成的損失由雙方各自承擔(dān),。

第五條 爭議解決

本合同未盡事宜及本合同履行中所產(chǎn)生的爭議由雙方本著平等友好的精神協(xié)商解決。若協(xié)商不成,,則雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第六條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并在甲方向乙方支付場地租金后生效,。

第七條 其它

本合同壹式肆份,,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,,具有同等法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

瓊海土地出租篇四

出租人(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜,,訂立本合同,。

一,、租賃物情況

1.1 甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路 ,,用地面積3527.3平方米,,整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外),,土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號,。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件,。

1.2 本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米,下同,。

1.3 租賃物的基本情況見附件(一),,租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。

二,、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用,,乙方經(jīng)營期間,對租賃物有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán),。

三、租賃期限

3.1租賃期共20xx年,,自20xx年月 日始至20xx年 月 日止,。

3.2 甲方應(yīng)于20xx年 月 日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,同時甲方給予乙方 2個月的免費裝修期(該期限不計收租金),。裝修費用由 乙方 承擔(dān),。

3.3租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如需繼續(xù)承租的,,可以于租賃期滿前1個月內(nèi),向甲方提出書面續(xù)租要求,。

3.4 租賃期滿,,如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,雙方另簽續(xù)租合同,,其租金數(shù)額另行商定,。

四、租金及支付

4.1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為¥300萬元,,自第四年始每三年遞增10%,,具體數(shù)額為:20xx年月 日—20xx年 月 日租金為¥330萬元整(大寫:叁百叁拾萬元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為¥363萬元整(大寫:叁百陸拾叁萬元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為¥399.3萬元整(大寫:叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次,,支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行,,收款單位名稱為:海南騰鵬實業(yè)有限公司,,開戶行為: 帳號為: );

4.2 乙方應(yīng)于20xx年 月 日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

4.3 乙方支付給甲方的租金為稅前金額,如乙方要求甲方開具稅票,,稅費則有乙方承擔(dān),。

五、保證條款

5.1 甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán),,租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,,也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項等,甲方均在交付前處理完畢,,如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的,,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;

5.2 甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;

5.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位,、居民的關(guān)系,,以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件;

5.4 甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);

5.5 甲方保證本合同租賃物水,、電的暢通;

5.6 甲方不得拆遷租賃物,,使其使用面積縮小。

六,、維修(含養(yǎng)護,,下同)義務(wù)和租賃物使用要求

6.1乙方應(yīng)對租賃物進行定期維修,以保證自身安全使用,,并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費用;

6.2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外,,乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意,。

6.3 乙方使用租賃物需要對水,、電等設(shè)施進行改造(增容)的,應(yīng)由乙方負責(zé),,相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān);

6.4 租賃期間,,乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,租賃物內(nèi)的消防,、供水,、供電、污水處理,、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護及修繕,,并自行承擔(dān)相應(yīng)費用及按時交納;

6.5 乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,,在合同終止返還租賃物時,,除可以由乙方直接搬走的以外,,其他租賃物附屬物不得拆除。

七,、返還租賃物

7.1合同終止后,,甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起 五 日內(nèi)驗收完畢并書面認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

7.2 甲方應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方,。甲方未在驗收期通知的,視為租賃物返還符合約定,。

八,、租賃物的轉(zhuǎn)租,、交換和出賣,、抵押

在不影響本租賃合同履行的情況下,,乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的,,其收益歸乙方,,但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。

九,、合同變更,、終止

9.1 雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合同內(nèi)容,。

9.2 有下列情形或本合同約定其他情形,,本合同終止:

(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水,、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損,、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;

(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,租賃物已無法滿足實際需要的,,乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方,,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;

(3)有下列情形之一的,守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任:

a.甲方未按時交付租賃物,,經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;

b.租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利,、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的;

c.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,,甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;

屬于上述第(1)(2)(4)項情形的,,除按照實際租賃期間結(jié)算外,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外,,出現(xiàn)(4)項情形時,,按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜。

十,、違約責(zé)任

10.1 甲方違約責(zé)任:

10.1.1租賃物未按照約定條件交付時,,甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù),,逾期未修復(fù)完畢的,甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;

10.1.2 若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,,需承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的,由甲方負責(zé)賠償;

10.2乙方違約責(zé)任:

10.2.1 乙方遲延支付租金,,經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付,,每遲延一天,按當(dāng)期遲延支付金額0.2‰向甲方計算支付滯納金,,但是逾期不得超過30天;

10.2.2 租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物,,逾期30天內(nèi),每逾期一日,,乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日,,租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

10.2.3 租賃期間內(nèi),乙方可以在租賃場地修建建筑物,,但相應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應(yīng)乙方自行承擔(dān),,合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,不作任何補償;

10.2.4 租賃期間內(nèi),,乙方應(yīng)遵章守法,,否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān),且不影響租金的交納;

10.2.5 合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6.5約定時,,應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費用,,甲方按無息退還乙方押金;

10.2.6 租賃物自交付之日起,其安全事項由乙方負責(zé),,由此帶來的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔(dān),。

十一、爭議解決方式

雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,,任何一方均

可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十二、其他事項

12.1本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等法律效力;

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,,合同連同附件一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,,均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章:

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人(負責(zé)人): 法定代表人(負責(zé)人):

簽章日期: 簽章日期:

瓊海土地出租篇五

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,,面積__________平方米,用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,,庫房位置為__________________________________________,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日,,第二次租金的支付時間為______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保,。

保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、__________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為:_________________________________________________________________,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________,。

6,、應(yīng)對市場

進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。

______________________________________________________________________,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

_______________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。

因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

________________________________________________________________________,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前______日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。

甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。

乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

1,、提交北京仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,,不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同一式____份,甲方____份

甲方:

乙方:

年月日

瓊海土地出租篇六

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 ,, 結(jié)構(gòu)。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自年日止。租賃期年,。

2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。續(xù)租提前3日交租,。

三,、 租金及保證金支付方式

甲、乙雙方約定,,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為

四、 其他費用

租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān),。

2,、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,,該廠房歸還時,,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 租賃期間,,由于乙方使用不當(dāng)造成法律責(zé)任由乙方負責(zé),,同時機器損壞照價賠償,消防安全出現(xiàn)任何問題由乙方全部負責(zé),,甲方概不負責(zé)!

5,、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,,費用由乙方自理。

6,、 租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時,,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,,由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),,其費用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、貨梯安全由乙方負責(zé)。

九,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

瓊海土地出租篇七

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

由于工作需要,現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在 占用場地進行宣傳活動,,為明確權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方友好協(xié)商,、本著自愿的原則達成以下協(xié)議:

一、 租賃場地

乙方租賃甲方 場地,,面積約 平方米,,用于 。

二,、租賃期限

自 年 月 日起至年 月 日止,,共計 天;

三,、租賃費用

租賃費用共 (¥:),,其中

四、保證金

收取場地使用保證金(¥:),。

1,、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,,驗收合格后全額退還保證金,。

2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,,并補交超出規(guī)模的費用,;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施,。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、保障場地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),;

2,、按本協(xié)議及附件確定的時間提供活動場地。

3,、租賃期滿后,,甲方須于接到乙方通知后次日前完成

對租賃場地的驗收,若超過次日仍未完成驗收的,,視為場地驗收合格,。

4、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按審批的內(nèi)容進行宣傳活動,,如

超出審批范圍,,甲方有權(quán)終止協(xié)議,責(zé)令乙方退場,,一切后果由乙方自負,。

5、甲方積極主動協(xié)助乙方解決因場地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問題,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方租賃廣場活動場地需提供以下材料:

①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動審批單;

②宣傳活動主體組織機構(gòu)代碼復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件,。

2,、乙方在場地租賃活動期間必須無條件服從甲方管理,如遇上級部門檢查或重大接待活動,,乙方須服從甲方統(tǒng)一調(diào)度,。

3、乙方在活動開始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費用交甲方財務(wù)賬戶,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地,開展經(jīng)甲方批準(zhǔn)的活動內(nèi)容,。

5.乙方愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓。

7,、活動期間,,乙方自行負責(zé)活動區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作,。

七,、附則

本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本協(xié)議一式三份,自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

授權(quán)代表人(簽字): 授權(quán)代表人(簽字):

年月日 年月日

瓊海土地出租篇八

出租人(甲方)

承租人(乙方)

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利,、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,,打成如下條款,,雙方共同遵守;

一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,,電腦50臺,,電話機98部,、辦公室三間和辦公桌、椅,、電腦伍套)提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器,。

二,、 租賃場地用途:______________

三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,,為期一年。

四,、 租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月,。

五,、 押金:___萬元,簽訂合同時一次付清,。合同期滿后,,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán),。

六,、租,、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付,。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金,。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,,以此類推,。

七、 合同期間,,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動,。乙方自主經(jīng)營,、自負盈虧,。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟糾紛和民事責(zé)任,。

八,、 乙方負責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費,。

九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,,改造或轉(zhuǎn)租,,如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行,。

十,、合約期滿,乙方不再續(xù)租時,,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦,、桌椅、電話機等辦公設(shè)備,,并保證完好無損。如有損壞,,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用,。

十一、 合約解除:

1,、 乙方發(fā)生下列情況之一,,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

(1)乙方不按約定支付租金的;

(2)乙方不按時交付水、電,、電話等其他乙方應(yīng)付費用的;

(3)乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的,。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,,需要退租,,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,,甲方有權(quán)不返還上述押金,,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

十二,、合同生效:

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效,。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份,。

甲方: 乙方:

簽約代表: 簽約代表:

瓊海土地出租篇九

出租方: 電話: (以下簡稱甲方)

承租方: 電話: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商,,并達成一致意見,。為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,。

一,、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪(見附圖陰影部分所示),建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用,,不得超范圍經(jīng)營,,不得轉(zhuǎn)租,乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝,,費用自理,。

二、租賃期限

1.房屋租期為_____個月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日,。起租時間:_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè),。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全,、消防,、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認(rèn)可,。

2.租賃期滿,,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當(dāng)調(diào)整,。 3.合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

三、租金及支付

1.月租金為人民幣________元.年租金為人民幣________元.租金采用預(yù)付形式,,先付后用,,按半年支付一次租金,即人民幣________元(人民幣________元整),第一次租金應(yīng)于簽署本租賃合同當(dāng)天支付,,下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納,。可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

2.本合同經(jīng)雙方簽署當(dāng)天,,乙方應(yīng)交納履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)。合同終止,,乙方交清租金及水電,、物業(yè)等相關(guān)費用后,,甲方應(yīng)依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的,,履約保證金不予退還,,若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為,甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金,。

3.甲方在收到乙方租金時,,應(yīng)向乙方開具交納租金的收據(jù)。 4.所有與本合同有關(guān)之各項賦稅,,一概將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔(dān)及支付,。

四、物業(yè)管理費,、水電費,、衛(wèi)生費、電話費和維修費

1.出租房屋的物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費,、水電費、電話費以及公共分擔(dān)等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān),。在簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》,。并向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用,。

2.租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀,,維修費由乙方負責(zé),。

五、出租方與承租方的變更 租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書面同意。否則,,甲方有權(quán)解除合同,,并追究乙方的違約責(zé)任。

六,、乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約支付租金及其他費用,,逾期交付的,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算,。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天,甲方有權(quán)解除合同,,停止水電供應(yīng),、收回房屋,,并不退還乙方履約保證金,乙方無條件撤離本大樓,。

2.乙方在租賃期間,,應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償,。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,如確需要變更用途,,在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下,,需經(jīng)甲方書面同意后方可進行,。

3.合同履行期間,,對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務(wù),。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)施,、儀器或機械,須征得甲方書面同意,,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),,費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方負責(zé)承擔(dān),。

5.租賃期滿或者合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好

6.租賃期滿或合同解除后,乙方若以及搬出租賃房屋,,如有滯留的任何物品,,在未取得甲方諒解下,均是為放棄,,甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷,,則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為________使用,,不得擅自改變房屋用途,,店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用,否則乙方無條件撤離本大樓,,所有費用均不予退還,。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,自主經(jīng)營,、自負盈虧,、自擔(dān)風(fēng)險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押,,乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,,由乙方負責(zé)賠償,。

七、甲方的職責(zé)

1,、甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料,。

2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,,由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或認(rèn)為因素除外),。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責(zé)。 4,、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營,。

八、違約條款

1,、租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回該房屋,,同時乙方應(yīng)向甲方支付合同年租金10%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

2,、租賃期內(nèi),,乙方逾期交納水、電,、煤氣及其他相關(guān)費用,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的0.5%支付滯納金。逾期15天以上的,,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3,、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的,,逾期一日,甲方按月租金的10%向乙方償付違約金,。逾期30天,,則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,,還應(yīng)對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。

4,、租賃期滿或合同因解除等原因終止后,,乙方應(yīng)在5日內(nèi)交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的,,則甲方有權(quán)封閉大門和商鋪,,自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品,由此造成的全部損失由乙方負責(zé),。同時,,乙方還應(yīng)按實際逾期天數(shù),每逾期一天向甲方支付500元,。

5,、在租賃期間,甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,,應(yīng)按合同總租金的10%向守約訪支付違約金,。 若支付的違約金不足彌補守約訪損失的,違約方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

九,、不可抗力條款

租賃期間,若因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的,,需立即書面通知對付,。經(jīng)對方確認(rèn)后,本合同自然終止,。如遇火車站廣場改造將道路封堵的,,乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金,經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),。

十,、其他條款

1、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)兩份,,乙方執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽章后生效。

2,、本合同如履行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,就本合同相關(guān)的一切爭議,,雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

瓊海土地出租篇十

甲方:北京__公司

地址:

法定代表人:

乙方:

地址:

法定代表人:

根據(jù)《民法典》和《倉儲保管合同實施細則》的相關(guān)規(guī)定,倉庫保管方和租賃存貨方根據(jù)租賃存貨方的委托計劃和倉儲容量,,租賃存貨方認(rèn)可,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

租賃期限

此協(xié)議租賃期限為________年____月____日至________年月____日終止租賃,。

租金支付形式

乙方以每平米0.5元天租賃甲方庫房1000平方米,另加寫字樓一層0.5元天每平方米計算,。

自簽訂之日起,,乙方應(yīng)以先付款后使用為原則,每次交納半年租賃費,。

注:以上價格均不含稅金,。

出租方的權(quán)利與義務(wù)

甲方享有該房屋和庫房和所有權(quán),監(jiān)督檢查乙方正確貫徹履行有關(guān)本合同的條款和經(jīng)營合法權(quán),。

乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定時間交納租賃費用,,不得以任何借口拖延交納租賃費用時間如逾期一個月未向甲方交納租金時,甲方有權(quán)收取1%滯納金,,如逾期還為交納租金,,甲方有權(quán)終止合同。

甲方應(yīng)提供給乙方在租賃期間內(nèi)的水,,電,,及其它的正常使用,費用由乙方負擔(dān),。

承租方的義務(wù)和權(quán)力

乙方在國家政策范圍內(nèi)自主經(jīng)營,獨立核算,,自負盈虧,,不受甲方約束。

乙方應(yīng)以自行負責(zé)自身的財產(chǎn)保安工作,,防止發(fā)生意外的丟失和其它的人為破壞,,同時由此造成的一切損失由乙方負責(zé)。

乙方應(yīng)做到庫區(qū)內(nèi)的防火,防潮工作,,禁止危險品進入,,絕對禁止工作人員在庫區(qū)內(nèi)吸煙和使用明火,如造成的不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

由乙方自身原因造成公安,,法院,檢察院,,稅務(wù),,海關(guān)其它的行政部門檢查檢驗一切費用由乙方承擔(dān)。

在寫字樓和院內(nèi)的公共場所,,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方人員衛(wèi)生,、安全方面的工作,乙方應(yīng)給與積極配合,。

合同期滿后,如乙方要求續(xù)租,,應(yīng)在本合同期滿前1個月向甲方發(fā)出書面通知,得到甲方同意重新簽字租約后方可續(xù)約,。

本合同期滿后,乙方如放棄續(xù)約或雙方終止續(xù)租,,乙方投入的建筑歸甲方所有,。

甲方提供的設(shè)施乙方應(yīng)保證使用完好,交付時必須完好,,如有損壞雙方協(xié)商賠償。

五,、不可抗力

如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故,,國家和政府機關(guān)征用土地,本合同自行終止,。甲方按比例退還乙方不滿合同期限天數(shù)的租金,。

六、爭議和解決

本租賃協(xié)議依照中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定,,并進行解釋,,如甲乙雙方之間發(fā)生與協(xié)議有關(guān)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,難以解決時,,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七,、未盡事宜

本協(xié)議的未盡事宜依照雙方共同協(xié)商補充為準(zhǔn),。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份。

以上未盡事宜補充協(xié)議,,具有同等效力,。

甲方:乙方:

蓋章:蓋章:

________年____月____日________年____月____日

瓊海土地出租篇十一

甲方:__________

乙方:__________

為答謝客戶長期以來對_______________的大力支持,宣傳汽車文化,,豐富百姓生活,,_________特舉辦此次“______________”活動,現(xiàn)就場地事宜達成以下協(xié)議:

一,、乙方免費使用甲方_________平方米的展示場地,,凡超過_________平方米的,按照_________元/天/平方米收取場地費,。如乙方需甲方提供其他設(shè)施,,由雙方另行協(xié)商,。

二,、場地(包括f3賽道、越野賽道及安全駕駛體驗場地)七天免費使用賽道,,活動期間乙方需服從甲方的組織及安排,,如發(fā)生時段沖突由甲方負責(zé)協(xié)調(diào);

三、乙方在組織試乘試駕活動中應(yīng)允許符合條件(有駕照實際駕齡達2年)的現(xiàn)場試乘試駕人員參與并必須辦理保險手續(xù);

四,、為保證安全,,活動期間乙方須繳納醫(yī)療救護及滅火器等器材租賃費_________元;

五、本協(xié)議自簽訂后于_________月_________日起生效,,布展全部由乙方負責(zé);

六,、乙方在活動期間應(yīng)服從甲方指揮,,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,甲方有權(quán)終止活動;

七,、活動期間乙方要愛護甲方各種設(shè)施設(shè)備,,如因乙方行為造成損傷,乙方應(yīng)照價賠償;

八,、活動期間水電費按實際發(fā)生收費,,費用由乙方承擔(dān);

九、由于不可抗力原因造成本協(xié)議不能如期履行,,雙方各自承擔(dān)自身損失,,互不補償;

十、未盡事宜,,經(jīng)雙方友好協(xié)商解決;

十一,、本活動最終解釋權(quán)由主辦方所有。

甲方:__________

乙方:__________

時間:__________

瓊海土地出租篇十二

出租人(甲方): 承租人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地及廠房從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條 租賃物

乙方承租甲方合法擁有的位于 (地址) ,x廠房及場地,,面積共計 平米,,其中輕鋼結(jié)構(gòu)庫房 平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年,。

第三條 租金

本合同租金實行每年上交款支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元人民幣,,租金的支付時間為每年 月 日前,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制定有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、用水等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地廠房及相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施,保障乙方正常生產(chǎn),、生活用水,,按國家標(biāo)準(zhǔn)按月收取乙方水費,。

4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

6、對乙方在場地廠房范圍內(nèi)進行的建筑,、裝修進行審查和監(jiān)督。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金,,并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應(yīng)愛護并合理使用場地及廠房內(nèi)的各項設(shè)施,,因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袕S房結(jié)構(gòu)的改動報甲方同意后方可實施,,造成損壞的承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。廠房的自然損壞由乙方負責(zé)修復(fù),。

6,、應(yīng)按照法律法規(guī)及各級行政管理部門的規(guī)定,合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及他人的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、所需動力電設(shè)施,,乙方自行購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計量電表,接入甲方電表下,,乙方每月初向甲方繳納上月電費,,電價按當(dāng)月電網(wǎng)公司對該公變核定的單價進行結(jié)算,。

10、乙方需安裝獨立水表,,按國家規(guī)定價格單獨計費,,每月初向甲方繳納上月水費,水價按當(dāng)月供水部門收取的單價進行結(jié)算,。

11,、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中;生產(chǎn)性污水乙方送排污廠處理,費用自理,,不得任意排放造成水源污染,。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照一年租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期 30 日未支付租金的,。

8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前 60 日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如遇國家征占用地,本合同自動終止,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地廠房或生產(chǎn)生活用水,、致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金3%的違約金。

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動解除,,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 續(xù)租

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 60日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方

同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十條 租賃物交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后15日內(nèi)將租賃物及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

乙方在場地上投資建設(shè)的不動產(chǎn),在合同終止后15天內(nèi)自行拆除清理,否則無償歸甲方所有,。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。 第十二條 合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

第十三條 其他

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(蓋章) :

授權(quán)代表(簽字):

簽約日期: 乙方(蓋章):

授權(quán)代表(簽字):簽約日期:

瓊海土地出租篇十三

出租人(甲方):_________________身份證號碼:_____________

承租人(乙方):_________________身份證號碼:_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:_________________

第一條租賃場地

乙方承租甲方________________(層/廳)___________________號場地,,面積_________________平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房_________________平方米,庫房位置為________________,。

第二條租賃期限

自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日止,共計__________年__________個月;其中免租期為自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________________);第一次租金的支付時間為_____________年__________月__________日,,第二次租金的支付時間為_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日,,_________________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項,。此為場地租賃合同模板的中心內(nèi)容,。

自本合同簽訂之日起_______________日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_______________%計________________元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。此為場地租賃合同模板的注意事項。

第五條保險

甲方負責(zé)投保的范圍為:_________________公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、___________________。

乙方自行投保的范圍為:_________________

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:_________________對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______________,。

瓊海土地出租篇十四

出租方(甲方):_________________(身份證號)

承租方(乙方):_________________(身份證號)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,訂立如下合同:_________________

一,、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在________________,,租賃建筑面積為________________平方米。房屋類型為________________結(jié)構(gòu),。

二、房屋起付日期和租賃期限

1,、房屋裝修,、設(shè)備安裝日期_______________個月,自________________月______日起,,至___________月___________

日止,。裝修期間免收租費,。

2,、房屋租賃自___________年______月______日起,至__________年__________月__________日止,。租賃期________________

年,。

3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個月,,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,,該房屋年租金為人民幣________________元,。

2、租金支付方式:_________________

,。

3,、乙方租賃期內(nèi),租金不變,。租賃期滿后,,如乙方繼續(xù)租賃,可協(xié)商租金,。

四,、其他費用

1,、租賃期間,乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動相關(guān)的水,、電,、通訊等費用;

2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費等費用,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進行,。

六,、房屋轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則甲方不再退還租金,。

2、租賃期滿后,,該房屋歸還時,,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、其他約定

1,、租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用該房屋租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間,該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方應(yīng)退還乙方未到期的租賃費用,乙方自費安裝的設(shè)施,、設(shè)備如有補償,、補助及設(shè)施遷移費的,應(yīng)支付給乙方,。

4,、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,,除退還未到期租金外,,還應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

九,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方:_________________承租方:_________________

電話:_________________電話:_________________

簽約地點:_________________簽約日期:_________________年月日

瓊海土地出租篇十五

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下倉庫租賃合同條款,,以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側(cè),,(整棟)的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

1.2本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為3年,即從20_年7月1日起至20_年6月30日止,。

2.2租賃期限屆滿,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

第三條倉庫租賃費用及相關(guān)事項

3.1租金

租金按每平米 元計算,面積以實計丈量為準(zhǔn),,每年租金合計: 元,,滿三年后遞增5%即20_年6月30日開始,。

3.2租金支付方式:20_年6月10日支付(20_年7月1日至20_年7月1日的租金,,大寫: ),。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次,。

3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營,, 方負責(zé)倉庫改造,,改造期為20天,,需經(jīng)乙方驗收合格,,合同方可生效,,現(xiàn)就具體改造事項給定如下:

1.以確保倉庫不漏水不進水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費用由 方負責(zé),。

2.有實際負茶三相四線電供,。有自來水,。

3.倉庫內(nèi)沿周邊砌磚墻 高,厚度保證橡膠靠不倒,,如果在使用過程中倒塌,,甲方負責(zé)修復(fù)。

4.倉庫門高 米,,門口有遮雨,,要求長 ,寬 ,。

5.乙方在租用甲方的廠房期間,,如有發(fā)生漏水,乙方及時通知甲方,,甲方應(yīng)在3天時間內(nèi)及時處理,,維修產(chǎn)生的所有費用由甲方負責(zé),。

6.倉庫內(nèi)有照明,具體照明需要多少按倉庫實際比例安裝,。

3.3甲方處理排污及其他,。

3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作,如產(chǎn)生費用由甲方負責(zé),。

3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,,由甲方負責(zé)處理,,如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,,甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金,,并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。

3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道,雙方必須保證道路隨時暢通。

3.7乙方在租用甲方廠房倉庫期間,,乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費自行繳納,,倉庫交付乙方使用時電表數(shù)、水表數(shù)以實際表數(shù)為準(zhǔn),。

3.8乙方租用甲方廠房倉庫期間要合法經(jīng)營,,安全生產(chǎn),,如有違反,,乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任,與甲方無關(guān),。如乙方經(jīng)營的項目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的倉庫廠房,,查封期間的租金由乙方承擔(dān)。

3.9在倉庫廠房租用期間,,甲方不得無故收回倉庫廠房,,或干涉乙方經(jīng)營。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂脗}庫廠房,,甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金,,因甲方違約使乙方遭受損失時,需賠償乙方實際損失,,(如遇不可抗力的因素除外)

3.10在合同期間如遇國家強行拆遷時,國家賠償?shù)难b修費及搬遷費歸乙方所有,,房屋土地補償歸甲方所有,,如國家不賠償,甲方不賠償乙方任何損失,。

3.11如因乙方原因需提前退租,,應(yīng)提前一個月書面告知甲方,甲方以實際使用月數(shù)結(jié)算租賃費用,,多退少補,。

第四條若租用期間滿時,乙方需繼續(xù)租用此倉庫廠房,,乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第五條場所的維修,建設(shè),。

乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán),。租賃期倉庫維修由甲方負責(zé),。乙方不得擅自對倉庫廠房結(jié)構(gòu)進行改變。

第六條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,,本合同在履行中發(fā)生爭議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,或協(xié)商不成,,可通過人民法院起訴,。

第七條其它條款

7.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,可另行簽訂補充協(xié)議,。

7.2本合同一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

瓊海土地出租篇十六

承租方(甲方):________

出租方(乙方):________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、自愿、充分協(xié)商,,就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,,特訂立本合同,以資信守,。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區(qū) ,,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。

第二條 租賃期限

自 ____年____月____日起至____年____月____日止,。乙方應(yīng)于____年____月____日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1,、租金為每平方米____元/月,,租金每月為人民幣____元(大寫 元)。

2,、基于戶外廣告的報批程序,,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租金。

3,、自開始計付租金之日起,,甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,,每次支付前 個月的租金

4,、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,,否則甲方可順延付款,。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),,甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地,。

2、在租賃期內(nèi),,甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理,。

3、甲方須按期向乙方交納租金,,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費,、水電費等費用。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,,并享有處分該場地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場地給甲方使用時,應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4 ,、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),,如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效,。

2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),,須提前一個月通知甲方,。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

2,、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,,乙方負責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

3,、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2,、3項的要求,,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過日,,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,,拖欠月租金超過個月以上的,,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場地,,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):

(1)除非本合同另有規(guī)定外,,租賃期內(nèi),,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應(yīng)提前天書面通知乙方,,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

(2)任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起 日后,,本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),,向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,,不能免除其違約責(zé)任

第九條 法律適用

對本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的,,合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,,可以提起訴訟,,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1,、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式 份,,甲乙雙方各執(zhí) 份,,均具同等法律效力。

4,、本合同有效期為一年,,自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

5、其他約定:

(本頁無正文)

甲方: ________乙方:________

地址: ________地址:________

法定代表人 ____法定代表人____

瓊海土地出租篇十七

出租人(甲方):▁▁▁▁▁▁▁

承租人(乙方):▁▁▁▁▁▁▁

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條,、租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條,、租賃期限

自▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日止,共計▁▁▁▁▁▁▁年______個月;其中免租期為自▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日,。

第三條、租金

本合同租金實行(_____年/半______年/季/______月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日,,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日至▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日。

第四條,、保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁▁元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條,、保險

甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險,、火災(zāi)險。

乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓,,直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn),。

6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。

第七條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條,、合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。

第九條,、其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

甲方:▁▁▁▁▁▁▁(簽字或蓋章)乙方:▁▁▁▁▁▁▁(簽字或蓋章)

簽約日期:▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日

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