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房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇一

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項(xiàng)目保修期限

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年

2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,。一年

3,、水泥地面空鼓、裂縫,、起砂,。一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落,。一年

5,、門窗、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小,。一年

6、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年

7、各種通水管道,、截門漏水、通氣孔或煙道不通,。六個(gè)月

8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個(gè)月 9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的'項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。

對因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對購房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴,。

投訴電話：________

投訴部門：________

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時(shí)，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：____

辦公地點(diǎn)：____________

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部,。

_____

____月__日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇二

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

三、本住宅通過___市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水層________年,；

2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏________年； 3,、室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）________年,；

4,、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂________年,；

5,、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞________年,；

6、給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、類具半年,；

7,、管道堵塞2個(gè)月。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的'將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：__________

法人代表：____日期：__________公司__________

聯(lián)系人：__________電話：__________郵政編碼：__________ 物業(yè)管理公司：__________

聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：____________________

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇三

（建設(shè),、開發(fā)單位名稱）xxxxx：

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神,，對由本公司xxxx項(xiàng)目xx經(jīng)理xxx施工員負(fù)責(zé)施工的xxxxx工程,，做出好下質(zhì)量保證：

一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求,。

二,、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求,。

三,、墻體、屋面,、樓面無滲水現(xiàn)象,。

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收,。

五,、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題,，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1,、保修期限 自竣工驗(yàn)收交付使用之日起,，到以下規(guī)定的期限為保修期。

（1）房屋建筑的.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年,。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期，供冷期,。

（4）電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年,。

（5）其他按合同規(guī)定,。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓,、開裂,、起沙，磚面松動(dòng),，有防水要求的地面滲漏,。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、油漆等面脫落,，墻面漿起堿脫皮,。

（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,。

（5）廁所,、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水,。

（6）外墻面滲水,，陽臺(tái)積水，窗邊滲水,。

（7）室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水,，暖氣不熱,，電器、電線漏電,，照明燈具墜落

（8）室內(nèi)上下水管道漏水,、堵塞。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家閨房和設(shè)計(jì)要求,。

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

六、住宅工程竣工后,，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴,、來信來訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看,，書面答復(fù),，并妥善處理。

七,、聯(lián)系人：xxx

聯(lián)系電話：xxxxx

單位蓋章：

簽字：xxx

20xx年x月xx日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的'商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:xx

物業(yè)管理公司地址:xx

銷售聯(lián)系人:xx

物業(yè)管理處:xx

電話:xx

電話:xx

開發(fā)公司：xx(章)

管理公司: xx(章)

xx年x月x日

xx年x月x日

保證人：xxx

xx年x月x日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇五

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三,、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

2、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期;

3、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。

4,、其他項(xiàng)目的`保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建筑工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇六

一,、符合x市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，本公司在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi),。

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號(hào)xxx室,、建筑面積為xxx平方米的'住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

③正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水x年,；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏x年；墻面,、頂棚抹灰層脫落x年,；管道堵塞x個(gè)月；供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷期,；衛(wèi)生潔具x年；燈具,、電器開關(guān)x個(gè)月,；其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

二、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢；在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。（自行拆、移,、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）

其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

三,、墻面,、頂棚抹灰層脫落；

四,、門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,；

五,、照明線路發(fā)生故障；

六,、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇七

一、對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限承擔(dān)保修責(zé)任,。 二、保修范圍：

1,、屋面滲漏,；

2、排氣孔不通,；

3,、地坪空鼓、開裂起砂,；

4,、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚,、油漆飾面脫落,； 5、門窗扭曲變形,，開關(guān)不靈活或五金等件損壞,； 6、給排水、供水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,； 7、電器,、電線漏電,，照明燈具墜落；

三,、在正常使用情況下,，各部位和部件的保修期為： 1、屋面防水工程為五年,；

2,、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期；

3,、裝修、電器為二年,；

4,、樓地面、門窗為一年,；

四,、保修期從用戶對工程驗(yàn)收三個(gè)月起算，超過保修期將實(shí)行有償服務(wù),。

五,、用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的管線,、設(shè)施和設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān)。

____建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

__月__日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇八

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格,。

二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為x年。

（三）供熱與供冷系統(tǒng),，為x個(gè)采暖期,、供冷期。

（四）電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為x年。

（五）裝修工程為x年,。

（六）門窗為x年,。

（七）地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂x年,。

（八）衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴x年。

（九）燈具,、開關(guān),、插座x年。

（十）其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

（一）本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等），本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

（三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

（四）因保修不及時(shí),，造成新的`人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

（五）《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

（六）下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2,、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3,、用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇九

一,、工程概況：

尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區(qū)通達(dá)路南段西側(cè)，地下一層,，地上十一層;本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu);總建筑面積為6285㎡,，建筑檐高3 。900m,，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí),，設(shè)計(jì)使用年限50年。地下防水等級(jí)一級(jí),，屋面防水等級(jí)二級(jí),。耐火等級(jí)地上二級(jí)、地下一級(jí),?？拐鹪O(shè)防烈度為7度設(shè)防。本工程建筑采用外墻外保溫體系,。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用e體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開窗,。本工程由廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司和廣州伯盛建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，由濟(jì)南市勘察測繪研究院勘察,，山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理,，xxx有限公司承建施工。

二、工程質(zhì)量情況：

本工程由甲,、乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)為合格,。

三、在正常使用條件下,，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基與基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的`合理使用年限;

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱,、供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

(六)其他項(xiàng)目;

四,、房屋建筑工程保修從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

五、用戶在保修期內(nèi)正常情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請及時(shí)到xxx有限公司聯(lián)系維修三日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。

六,、下列情況不屬于《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍：

(一)因使用不當(dāng)或者第三方造成質(zhì)量缺陷。

(二)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

七,、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，建設(shè)單位及住戶未經(jīng)設(shè)計(jì)許可,，不得在裝飾中擅自改變結(jié)構(gòu),，否則責(zé)任自負(fù)，并按規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰,。

八,、商品房預(yù)售后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程監(jiān)督檢查,。

九、凡商品住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對開發(fā)單位的答復(fù)和處理有爭議時(shí),，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問題,，可向?qū)嵤┍O(jiān)督的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請鑒定;有關(guān)住配套的質(zhì)量問題，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決,，若仍有異議時(shí),，可直接向人民法院提起訴訟。

十,、本住宅工程質(zhì)量保證書作為工程交驗(yàn)的必備資料,，同時(shí)也是住宅銷售合同的附件。

xxx有限公司

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十

發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

承包人(乙方):___________________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線,、給排水管道,以及雙方約定的其他項(xiàng)目.

第二條質(zhì)量保證條款明細(xì)

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的.質(zhì)量保證如下:

⒈保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

⒉保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能. ⒊保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力. ⒋保證樓層有加高再建承受能力;

⒌保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

⒍保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎其他項(xiàng)目保證條

約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________. 質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效.

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé).

⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修. ⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫,、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任. (不可抗力:指因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),、以及特大自然災(zāi)害.)

第四條保修費(fèi)用

因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān). 第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事

項(xiàng):___________________________________________

______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同.

甲方:..乙方:

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字):

____年____月____日

____年____月____日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十一

（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）____x：

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神,，對由本公司____項(xiàng)目__經(jīng)理__x施工員負(fù)責(zé)施工的____x工程，做出好下質(zhì)量保證：

五,、保修期內(nèi),，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題,，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1,、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期,。

（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,，供冷期,。

（4）電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年,。

（5）其他按合同規(guī)定,。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓,、開裂,、起沙，磚面松動(dòng),，有防水要求的地面滲漏,。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、油漆等面脫落,，墻面漿起堿脫皮。

（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,。

（5）廁所,、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水,。

（6）外墻面滲水,，陽臺(tái)積水，窗邊滲水,。

（7）室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水,，暖氣不熱,，電器、電線漏電,，照明燈具墜落

（8）室內(nèi)上下水管道漏水,、堵塞。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家閨房和設(shè)計(jì)要求,。

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

六、住宅工程竣工后,，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴,、來信來訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看,，書面答復(fù),，并妥善處理,。

聯(lián)系電話：____x

單位蓋章：

簽字：__x

x月__日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十二

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,，承諾如下：

一,、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

二,、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程、有防水要求的.衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為___年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為___個(gè)采暖期,、供冷期。

(四)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為___年。

(五)裝修工程為___年,。

(六)門窗為___年,。

(七)地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂___年,。

(八)衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴___年。

(九)燈具,、開關(guān),、插座___年,。

(十)其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四)因保修不及時(shí)，造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng),，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3.用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。

保證人：

日期：

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十三

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和評定，符合國家驗(yàn)收規(guī)范要求,，具備交付使用條件,。

保修責(zé)任的認(rèn)定

１、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷,。

２,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

保修責(zé)任的免除

１,、業(yè)戶使用不當(dāng),，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的.質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

２,、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,，如地震,、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題,。

保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位

１,、保修項(xiàng)目及保修期限,，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房［１９９８１０２號(hào)］文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

２,、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算,。

３、保修項(xiàng)目,、保修期限詳見附表,。

４、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,，超過保修期無效,。

保修程序

１、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),，業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處,。

２、管理處接到書面通知后在４８小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場,。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理,。

３,、保修單位不能按照約定時(shí)間到場維修的，管理處須報(bào)請開發(fā)商予以解決

４,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

５、保修工作完成后，業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,，并簽字確認(rèn)。

其它

１,、業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理,。

２、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

３、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理,。

保證人：xxx

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書保修期限 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書篇十四

xx住宅小區(qū)管理處：

本人系xx住宅小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的業(yè)主,，現(xiàn)擬對該房屋進(jìn)行裝飾裝修，并委托________________________（施工單位）負(fù)責(zé)具體施工,。為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,，本人保證在裝飾裝修過程中嚴(yán)格遵守下列各項(xiàng)規(guī)定：

1，服從物業(yè)公司管理,，接受物業(yè)公司指導(dǎo),，檢查和監(jiān)督，規(guī)范裝修,，文明施工,。

2，委托有資質(zhì)的裝修單位和個(gè)人實(shí)施房屋裝修,。施工前,，向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料，申報(bào)辦理齊全裝修《開工許可證》,，施工人員《出入證》,，并按要求張貼和佩戴。否則,，不準(zhǔn)施工和出入小區(qū),。

3，開工前,，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,，按要求制定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，確保施工安全。

4,，安裝好帶回水彎頭的`臨時(shí)抽水馬桶,，并將其他下水口封閉，確保下水通暢,。如違反此項(xiàng)規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,，所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔(dān)。

5,，不在節(jié)假日及平時(shí)12：00至14：00,，18：00至次日8：00時(shí)之間從事鉆，敲,，刨,，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

6,，嚴(yán)格按《裝修申請審批表》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工,，如臨時(shí)改變或增加裝修項(xiàng)目，必須在物業(yè)公司補(bǔ)辦手續(xù),。不補(bǔ)辦手續(xù)擅自變更的裝修項(xiàng)目,，即視為違章裝修項(xiàng)目，除立即停工整改外,，要承擔(dān)由此造成的一切損失,。

7，不得拆除室內(nèi)承重墻,，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實(shí)體墻,。一旦違反，按違章裝修限期整改,。

8,，各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗(yàn)合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏者,，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

9,，供排水系統(tǒng),，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗(yàn)無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負(fù)責(zé),。

10，不改動(dòng)供暖,，供氣管線及配套設(shè)施,。如確需延長或移動(dòng)部分管線者,，必須由業(yè)主向相關(guān)廠家申請，獲得批準(zhǔn)后由廠家派專業(yè)人員實(shí)施改造,，并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件,。否則，一律不得改動(dòng),，擅自改動(dòng)者,，造成的一切后果自行承擔(dān)。

11,，不改動(dòng)室內(nèi)配電箱,；不改動(dòng)給,，排水主管道,；不改動(dòng)地漏和下水口位置；不改動(dòng)排煙道,，排氣道,；不改動(dòng)排煙口，排氣口位置,。一旦出現(xiàn)擅自改動(dòng)者,，必須限期整改，并承擔(dān)由此造成的一切損失,。

12,，對供氣，供水系統(tǒng)不做封包處理,，個(gè)別部位實(shí)行封包者必須在帶有閥門,，計(jì)量表，接頭,，檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口,。未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小，檢修時(shí)破壞封包造成的損失自行承擔(dān),。

13,，裝修砂子在園區(qū)外裝袋運(yùn)入，裝修水泥二次包裝后運(yùn)入,，裝修垃圾裝袋后隨清運(yùn)至指定位置,，不得在樓前，單元門口,，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,，更不得在樓道從事制作。

14,，施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯,；不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè),；不得釋放有害，有毒氣（液）體,。

15,，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》,。

16,，改造鋪設(shè)電源線路，安裝燈具電器,，必須有專業(yè)電工操作,，以免短路或?qū)χ鞴╇娋€路造成破壞。

17,，窗戶外不得安裝防盜網(wǎng),，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

18,，不在地面鑿洞釘釘子,，吊頂，安裝燈具鉆孔時(shí),，孔深不得超過5cm,。

19，空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,，按裝空調(diào)時(shí)向物業(yè)報(bào)告,，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全,。