總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關情況分析研究,，做出有指導性的經(jīng)驗方法以及結(jié)論的書面材料,，它可以使我們更有效率，不妨坐下來好好寫寫總結(jié)吧,。什么樣的總結(jié)才是有效的呢？這里給大家分享一些最新的總結(jié)書范文,，方便大家學習,。

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇一

20xx年,，合同單位共45家（大樓30家,、門面15家）,，年合同金額426.01萬元，創(chuàng)歷史最高,，比20xx年增加合同金額93.89萬元,，增幅達28%；當年執(zhí)行合同金額365.4萬元,，也是物業(yè)分公司成立以來最好的一年,。比20xx年增加執(zhí)行金額93.49萬元,，增幅達34.38%。

20xx年新簽合同11家（大樓9家,、門面2家）,，新增面積1395.63平方米，新增合同金額66.88萬元,，因各種原因退租客戶8家（大樓6家、門面2家）減少合同金額12.23萬元,。減少出租面積541.25平方米,。實際增加面積854.38平方米。

公司可供出租面積10689.35平方米,，其中大樓6226平方米,，門面3375.35平方米，現(xiàn)已出租面積為10157.35平方米,，比20xx年增加出租面積945.41平方米,，增幅達10.26%。出租率95.02%,，創(chuàng)歷史

最高,。且整層租賃客戶面積占大樓租賃總面積的72%。現(xiàn)空置面積為532平方米

20xx年租金收入財務到賬金額為370萬元,，比20xx年增加收入85.4萬元,，同比增長30%，通過我們努力全年未發(fā)生欠費情況,，租金收繳率為100%,，到賬金額及收繳率均為創(chuàng)歷史最好成績。

20xx年,，物業(yè)分公司從經(jīng)營入手努力,，努力盤活公司資產(chǎn)，引進優(yōu)質(zhì)客戶,，原15樓公司計算機中心一直閑置,，我們積極準備，將15樓整層出租給湖南中加投資有限公司,，并且單價是樓內(nèi)整層客戶中最高,。

挖掘潛力、盤活閑置資產(chǎn),，公司游泳池和原資料室因為位置和結(jié)構(gòu)等原因一直閑置,，長達十幾年，我們動腦筋,、想辦法,，變?nèi)秉c為優(yōu)點，充分利用游泳池面積大、空間高的特點,，將游泳池和資料室租賃給稻草人皮具有限公司做倉庫和產(chǎn)品陳列室,，將保安人員寢室調(diào)整到原車隊辦公室，將騰空的房間租賃給稻草人皮具做辦公室,，三項增加年合同金額26萬元,。盤活了公司的閑置資產(chǎn)，合理利用資源,。

完善物業(yè)基礎數(shù)據(jù),，對公司出租面積進行重新測量，得出建筑面積和使用面積的真實數(shù)據(jù),，老合同在合同金額不變的條件下更改出租面積,，新合同嚴格按照新的測量面積計算出租面積。

寫字樓租賃價格嚴格執(zhí)行公司最高指導價,，低于指導價的需報公司領導審批,，門面的租賃，在公司指導價的基礎上按市場價進行調(diào)節(jié),，并由物業(yè)分公司集體研究決定,。

對合同到期的老客戶，我們耐心上門做工作,，分析市場行情,，對

周邊的大樓租賃價格進行調(diào)查，了解寫字樓租賃市場的租賃價格,、收費項目,、收費標準、管理制度等情況,，公司租賃合同原來只收取租金一項,，中央空調(diào)、物業(yè)管理一直沒有進行收費,，我們根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果將費用細分為租金,、物業(yè)管理費、空調(diào)費,、水電費等,，并結(jié)合公司大樓情況逐年調(diào)整租金價格，由原來1-1.1元-/平方米/天,上調(diào)至

1.2-1.3元/平方米/天,，最大上調(diào)幅度達30%,，但沒有一家因價格調(diào)整而退租的。新簽客戶單價達到1.5元/平方米/天,。

解決重點難點問題,，文藝路門面一直是物業(yè)經(jīng)營的難點,，去年在順利解決了七色花門面和夏有香門面的問題后，今年陳紐業(yè)門面也合同到期,，我們提前2個月就發(fā)出通知并上門做工作,，并得到了當?shù)厣鐓^(qū)和派出所的大力支持，最終通過司法調(diào)解順利將門面按期收回,。我們在如何利用現(xiàn)有資源提高創(chuàng)收上動腦筋,、想辦法，了解周邊市場價格,，引進招標機制,，將3個門面對外公開招標，3個門面重新招租后年合同總金額由原來8萬元增加到30萬元,，增幅達375%，成為物業(yè)經(jīng)營一個新的增長點,。

利用資源,，增加收入，白沙路沿線禁止停車后,，大院車輛日益增多,，大院停車已不能滿足廣大車主的需要。為擴大停車面積,，考慮廣大車主停車方便,，經(jīng)公司辦公會議決定，物業(yè)分公司與辦公室一起通過公開招標的形式對大院停車場進行擴容改造,，投入10萬元將原草坪改造成停車位,，增加車位30多個，同時為完善停車收費管理,，又通過公開招標安裝智能收費系統(tǒng),，投入4.5萬元。

為按照市場化模式管理,，派人多次與物價局溝通聯(lián)系,，辦理停車

收費許可證，參照長沙市政府關于車輛停放的指導價格,，制定停車收費標準和管理辦法,，對出租客戶、公司職工,、宿舍租賃戶及進入大院停放的臨時車輛進行收費管理,。因為停車坪原來是作為房屋出租的配套設施，從大樓投入使用以來就沒有收過停車費且房屋租賃合同中也沒有收費條款,，所以剛開始客戶抵觸情緒較大,，通過我們上門耐心的做工作,，動之以情、曉之以理,，并說明停車收費是市場管理的大勢所趨,，最終得到客戶的理解和支持，從8月份正式投入使用以來共計收取停車費11.05萬元,，6個月就可收回成本,，預計明年可收取停車費20萬元，成為物業(yè)經(jīng)營又一個新的增長點,，并成為物業(yè)收入的重要組成部分,。

制定客戶拜訪制度，定期走訪客戶,，積極做好客戶的溝通工作,，及時了解客戶的經(jīng)營狀況，對客戶提出的意見和問題及時處理,，并做到后期回訪,。

對有問題的客戶做好協(xié)調(diào)工作，西輔樓2樓泉水羔羊火鍋城,，應經(jīng)營問題于6月份就關門停業(yè),，停業(yè)后我們多次上門協(xié)調(diào)溝通，得到客戶的理解和支持,，在其停業(yè)轉(zhuǎn)讓期間仍按時足額繳納租金,，保證了物業(yè)經(jīng)營收入的順利收繳。

20xx年,，物業(yè)分公司積極做好了魚塘街老辦公樓拆遷的掃尾工作,，保證了拆遷尾款得順利到賬，并與原租賃戶嘉豐名品店就補償事項達成統(tǒng)一意見并簽定協(xié)議,，使魚塘街拆遷工作圓滿完成,。

物業(yè)分公司還配合辦公室一起通過公開招標的形式處理一批占用物業(yè)資源又已報廢的物資，共計收回資金2.12萬元,。

20xx年是公司網(wǎng)絡管理系統(tǒng)運行的第一年,，物業(yè)分公司嚴格按照公司網(wǎng)絡系統(tǒng)管理的要求對費用進行控制。

因12月份財務未結(jié)算,，至20xx年11月底物業(yè)分公司費用總額為136.79萬元,，20xx年同期為135.42，增加1.35萬元,。因為今年進行停車坪改造及安裝智能收費系統(tǒng),，兩項就支付14.5萬元。

20xx年共計支付電費101.71萬,，比去年增加17.83萬元,。 20xx年共計支付水費4.06萬元,，比去年減少0.167萬元。

因為柴油價格上漲,，今年支付柴油費28.05萬元,，比去年增加6.68萬元。

20xx年房屋修理費為14.82萬元,，比去年減少5.72萬元,。

加強費用管理，減少物業(yè)經(jīng)營稅費和支出,，對應交納的物業(yè)租賃管理費,、土地收益金稅費，我們作了大量的外協(xié)工作,，與政府聯(lián)能部門聯(lián)系溝通理順各種關系,，為公司減免稅費17.68萬元，加強水電費管理,，按月計算及時收回資金,，特別是做到年未12月水電費在當月收表，月未加班加點幾天收回,。既解決了結(jié)轉(zhuǎn)下年收取的情況,，又加速了資金周轉(zhuǎn),，減少了物業(yè)成本的資金占用,。

20xx年，水電費支出總額共計105.77萬元（由財務代撥款）通過加強管理,，按表計收從客戶收回水電費資金69.79萬元,，公司實際承擔用水及大樓、空調(diào),、電梯,、消防監(jiān)控系統(tǒng)和公司各部門照明用水電35.98萬元。

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇二

20xx年10月5日,，***物業(yè)進駐**前湖校區(qū),，這一學年以來，我全體員工團結(jié)協(xié)作,，艱苦奮斗,，勇于拼搏，不斷創(chuàng)新,，進一步完善和改進了公司的管理和服務質(zhì)量,，取得了可喜的成績：組建了一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊，創(chuàng)建了一種科學的管理模式和先進的管理理念,、管理方法,，以及嚴格的質(zhì)量標準和工作程序;形成了服務與管理相結(jié)合的專業(yè)分工體系,。一年以來，我們緊緊圍繞戰(zhàn)略規(guī)劃,、品牌建設,、內(nèi)部管理、信息溝通,、服務績效來展開一系列的工作,。

對物業(yè)管理的理念進行戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)變。

天艦物業(yè)自成立以來,，管理理念經(jīng)歷了從“管理型”到“服務型”的深刻轉(zhuǎn)變,，拋棄了過去以管理者自居的姿態(tài)，倡導了“服務育人,，業(yè)主至上”的全新服務理念,。天艦物業(yè)在發(fā)展過程中即使遭遇到了內(nèi)外環(huán)境的嚴重挑戰(zhàn)，但為業(yè)主,、使用人服務的理念也一直在沿伸,，同時也得到了廣泛的好評。但公司管理層并沒有滿足可喜成績的取得,，而是以積極的態(tài)度正視在服務過程中存在的服務專業(yè)性不強,，服務內(nèi)涵不深，員工待遇過低以及成本過高等問題,。今年開始,，公司便審時度勢，著手狠抓安全防范,、環(huán)境衛(wèi)生和維修事宜,，勁拼品牌建設，提高公司的運作效率和競爭力,。

品牌,，以高質(zhì)量為堅實的基礎，本公司把如何提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量作為公司經(jīng)營的首選目標,。

一,、貫徹按iso體系的有效動作

公司成立之初便做好了質(zhì)量的策劃，明確公司的質(zhì)量目標,、要求,，以及所想達到的目標，以最合適的服務質(zhì)量去滿足業(yè)主及使用人的需要,。一年來,，公司始終把通過iso9000和iso14000的審核為奮斗目標，同時也進一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關方面優(yōu)質(zhì)服務的形象,。

二,、形成以客戶滿意為中心的質(zhì)量體系

自公司進駐開始,，一直把“客戶滿意，業(yè)主至上”作為工作的中心,，進一步確定了公司以業(yè)主為中心的經(jīng)營服務理念,，今后公司將繼續(xù)貫徹實施和改進服務質(zhì)量，提高服務績效,。

三,、建立天艦物業(yè)零缺陷的目標

公司成立之后，經(jīng)過反復討論和研討,，認為要想做的獨特,，就須把工作做到零缺陷：服務零缺陷;操作零缺陷;設備零故障;安全零隱患的四零缺陷。明確了業(yè)主不總是對的,，但永遠是最重要的客戶需求,，充分做好達到需求的各種準備，積極預防可能發(fā)生的問題,。

一,、人力資源

人力資源是公司發(fā)展的重要保證。進駐之初,，因處地特殊,，故人員素質(zhì)偏低。但今年年初,，為了提高公司的競爭力,，我公司積極開展員工知識培訓，使員工成為“一專多能”且達到了顯著的效果,。員工培訓包括：企業(yè)文化培訓,，專業(yè)技術培訓等,，特別是對管理層進行的物業(yè)管理員資格考評培訓和保安隊伍的消防知識培訓以及專業(yè)知識培訓,。通過培訓，提高了員工的綜合素質(zhì),，改善了員工的工作態(tài)度,，激發(fā)員工團結(jié)合作，大大提高了服務質(zhì)量,。

目前,，公司內(nèi)部已經(jīng)建成了較為完善的人力資源儲備，專業(yè)能力,，綜合能力出眾的專業(yè)人才;能出謀劃策的企業(yè)策劃人員等,，給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間。

二,、規(guī)章制度

入駐之初,，因公司剛建立,，一系列的制度及考核都是空白的，這給員工的工作帶來了很大的不便,。按照“以法為據(jù),，有約可依”的原則，我公司迅速出臺了一系列規(guī)章制度,。包括：各崗位人員職責,，管理制度及各崗位工作人員考核辦法。制度的出臺明確了職責,，分清了權限,，也給公司員工的日常工作指明了方向，提供了依據(jù),。

三,、維修方面

去年學生入住之初，因趕工期,，四棟學生公寓可謂是以超常規(guī)的速度建成的,，而快速度建成的房子卻導致了接管后艱難的維修工作。從去年至今,，我技術維修部共計收到師生報修單4200多份,，?？梢蛉ツ昃S修力量過弱,，且設備設施還在保修期內(nèi)，故多數(shù)單子未能修好,。直至今年初,，我公司一口氣增加了三倍的維修人員，不分日夜的維修,，同時又加大對廠家的催修力度,，迅速的解決了原有的存在的問題。現(xiàn)我處已承諾做到“小修不過夜,，大修不過三”的服務承諾,，可因各種設施仍然在保修期，致使好多維修事項我公司仍無法完成,。但我公司還是竭盡所能去維修,，特別是公寓內(nèi)寢室之間電線錯亂的問題，在催修廠家無效的情況下,，我公司維修人員用六天六夜時間全部調(diào)好,，用實際行動解決了師生的怨言。近日，我公司又一口氣換下了四棟公寓xx多盞燈炮以及300多個水龍頭和幾十個沖水閥,，使公寓內(nèi)的配套設施的維修完好率達到了98%以上,。

四、保安方面

1,、xx年,，在全體保安人員的共同努力下，圓滿完成了師生入住的安全防范工作,，但隨著工作的逐步加深,，漸漸暴露出了我公司保安的不足與缺陷：配套設施過差，人員素質(zhì)過低,，專業(yè)知識不足等,。為此我公司于今年年初進行了一場保安大革新。首先,，實行淘汰制,，淘汰了十多位原有的保安。其次增加配套設施,，購置保安服裝,。工作的革新使我保安的外在形象上了一個新臺階。

2,、保安工作始終貫徹校領導的外松內(nèi)緊的方針,。因?qū)W校處地的時間、環(huán)境比較特別,。我公司嚴格實行來訪人員登記制以及憑證出入制,。從去年至今，我公司共登記來訪人員5萬多人次,，確保了學生公寓的安全,。

3、在自身管理方面,，我公司保安堅持每天一小會,，一周一大會，進行交流與檢討,。此外,，開展專業(yè)知識培訓,。從去年至今,，共進行了6次專業(yè)知識培訓，二次消防知識學習以及一個多月的軍事訓練,。同時實行嚴格的保安考核辦法和工作流程,，以及不計名的考評制。獎勵優(yōu)秀隊員，扣罰表現(xiàn)較差的隊員,。

4,、在外來人員管理方面，我保安部嚴格控制外來流動人員,，一律實行來訪人員登記和扣押有效證件制,，且進行不定期的巡邏，確保了公寓內(nèi)學生生命財產(chǎn)的安全,。同時因建設初期的施工較多,，我們對違章搭建也進行了處理，規(guī)范和控制來訪車輛,，創(chuàng)造了一個安全,、安靜、優(yōu)雅的學生公寓環(huán)境,。

五,、保潔方面

1、我公司保潔部基本上能完成公司交給的任務,，認真遵守公司和管理處的各項規(guī)章制度,，嚴格執(zhí)行清潔工作規(guī)程，全天候清掃公寓大廳,、衛(wèi)生間,、走廊等。全天候清擦垃圾箱,、扶手,、門等，及時清理垃圾,，創(chuàng)造了一個干凈的居住環(huán)境,。

2、我保潔部實行嚴格的考核辦法,，采用師生監(jiān)督制和打分制,，每月實行4次，確保工作的力度,。同時實行互監(jiān)制,，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài),。使雙方得以互相制約,，互相鼓勵。也取得了顯著的效果,。

六,、其它方面

從去年至今,，我處共撿到手機兩部，錢包9個,，現(xiàn)金1000多元,，校園卡200多張以及大量的衣服和鞋子。得到了師生的一致好評,。同時,，我公司又實行便民服務，提供打氣筒,，免費讓學生打氣,，免費開鎖，8次送生病的學生去醫(yī)院看病,，10余次為學生爬窗戶開門等,。

信息溝通

一年來，我公司的信息溝通經(jīng)歷了從空白到完善的大飛躍,。我公司目前有以下渠道與師生進行有效的溝通：

1,、在每棟設立意見箱，讓師生對我們工作或態(tài)度有意見可提,。

2,、發(fā)放意見征求表，我們給學校的有關機構(gòu)發(fā)放意見征求表,，讓他們對我們的工作進行監(jiān)督和指導,。

3、召開學生座談會,，從去年至今,，我公司共計召開了六次學生座談會，從中我們得到了寶貴的意見和建議,。今后,，我公司還將繼續(xù)召開此種會議。

4,、公布投訴電話,，如果師生對我公司的員工有什么不滿意可以直接拔打電話向我管理處投訴，我們力求給師生一個滿意的答復,。

5,、設立回訪制，堅決實行回訪時間不超過24小時,。

6,、建立面談投訴制，師生如有什么不滿意可直接向我管理部面談投訴,，我管理部將會在第一時間給師生答復,，且答復時間不超過12小時,。

服務績效

一直以來,，我公司秉承“客戶是上帝”“業(yè)主至上”的原則,，立足“一切為了您，為了您的一切”,，實行微笑服務,。力求您的事就是我們的事，您的小事就是我們的大事,，您的滿意是我們永遠的追求,。盡忠盡職，服務師生,。

我們知道,，雖然在這一年里我們?nèi)〉昧孙@著的成績，但我們也深刻的認識到我們的不足,，公司專業(yè)性不強,、單一的經(jīng)營方式、過高的成本將是我公司致命的弱點和缺陷,。但我們也明白,，這也是我們奮斗的起點，在新的一學新里,，我們將通過吸取教訓,、總結(jié)經(jīng)驗、借鑒學習的方法提高自己的專業(yè)水平,，提升物業(yè)管理的品位,，滿足業(yè)主及使用人的要求，實現(xiàn)天艦物業(yè)的騰飛,。

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇三

經(jīng)由過程這次的學習培訓,，使我受益匪淺，收獲甚年夜,，同時也使我充分地認識到,，在日常的工作中，不斷學習晉升自我的工作能力和知識程度,，規(guī)矩自己的工作立場和服務意識,，群眾路線心得體會增強工作的自信心和崗位責任感，具有十分重要的意義,。

在學習收獲方面：

①zz經(jīng)理：正確地引導了我們?nèi)绾螌Υ壳暗倪@份工作,，如何擺正自己的工作心態(tài)，好好珍惜目前的工作機會,，樹立正確的工作價值觀和積極的工作心態(tài),，明確了自己心中的工作目標,。

②xxx總監(jiān)：講述了儀容儀表、禮節(jié)禮貌在交際中的重要性,，以及在日常工作生活中,，引用這些禮節(jié)常識，養(yǎng)成杰出的個人生活習慣和工作形象,，具有重年夜意義,。

③aaa專員：在授課中闡明了職業(yè)與職業(yè)化的概述和含義，講述了工作技能,、形象以及工作立場是職業(yè)化在于企業(yè)之間的最年夜差別,，也使我充分理解了認真做事只能把事情做對。

用心做事才能把事情做好這句話的內(nèi)在含義,。

④ddd經(jīng)理：簡介了物業(yè)管理的淵源汗青和相關的概念,，枚舉了物業(yè)管理工作中常見的重難點例子，如何著手去處理解決,，使我對物業(yè)管理的知識有了進一步的體味,，加深了工作印象。

⑤eee工頭：講解了消防的基本常識和滅火的一些常用設施設備,。使我對消防的基本方針,、滅火的基本原則、火災產(chǎn)生的三個要素,、五年夜類型以及常用的滅火方法,，有了更深的體味。經(jīng)由過程對消防知識的學習和演練,，使我深刻地認識到,，預防火災的產(chǎn)生對保護人民的生命財產(chǎn)安全，具有十分險要的意義,。

在學習,、工作建議方面：

①課間可多加穿插一些互動游戲，以活躍學習環(huán)境的氛圍,，提高員工的學習興趣,，踴躍參與互動，工作,、學習的心得體味與交流,，逐步培養(yǎng)各部門員工之間的團隊協(xié)作精力，默契與信任的工作伙伴關系,。以往有些培訓課程只是理論講堂,，沒有過多的實操經(jīng)驗。沒法加深學習印象,，容易變得古板乏味,，甚至使人產(chǎn)生厭學的心理,。

②工作之余可以適當展開一些體裁活動，如體育運動會等,，既可以增進員工的身心健康,，豐富業(yè)余生活，又可以緩解放松一下繁忙嚴重的工作情緒,。

③部門之間就工作問題,，應多加以溝通,、交流,，遇到工作難題時，共同尋求解決方法,，相互支持,、理解、協(xié)助,，搞好內(nèi)部連合,，增強凝聚力，提高工作共識,，才能有利于日常各項工作的順利展開,。

④培養(yǎng)一支服務程度高端、工作技能優(yōu)越的管理步隊,，首先應當嚴格把大好人力資源招聘關,。其次，篩選出類拔萃,、管理本質(zhì)優(yōu)秀,、工作經(jīng)驗豐富的管理人才，以傳,、幫,、帶為基準，按期展開一些具有針對性的專業(yè)培訓,。再次,，樹立典型，加以勉勵,，模范帶頭,，增強職業(yè)競爭意識，以逐步帶動提高各職崗位員工的整體本質(zhì),、工作技能和服務程度,。

自我感受方面：

顛末對上述的知識學習，使我深刻地認識到,。

在此后的工作傍邊,，一定要學會充分運用這些基本常識,，不斷地晉升自我的工作技能、服務程度和辦事效率,，注意個人的工作形象,，養(yǎng)成杰出的生活習慣，規(guī)矩本職的工作立場和服務意識,，認真,、用心做事。與公司內(nèi)部員工搞老友愛互助關系和團隊協(xié)作精力,，積極協(xié)助配合各級帶領,、各部門做好各項日常工作，確保提高我們服務工作的質(zhì)量與公司的經(jīng)濟效益,，共同創(chuàng)建一個充滿活力的文明,、舒適、協(xié)調(diào)的工作生活環(huán)境,，協(xié)力將我們z小區(qū)的環(huán)境建設和服務管理工作程度,，推上一個新的臺階，邁向一個新的里程碑,。

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇四

20xx年上半年,，經(jīng)營部全體員工在物業(yè)公司的領導下，加強政治理論學習和業(yè)務知識學習,，不斷創(chuàng)新,，努力完成各項任務，現(xiàn)將主要完成的工作,、經(jīng)驗體會及今后工作打算匯報一下：

1,、完成了東部新城xxx國道供水管道的pe管的投標工作，該工程是濟南市第一次大批量使用pe管的工程,，影響力巨大,。經(jīng)過兩個月的努力，該工程已基本竣工,，并得到監(jiān)理和甲方的認可,，為偉星pe管道在濟南市場推廣打下了堅實的基礎。

2,、完成了經(jīng)一路供水管道改造工程的pe管的投標工作,，該工程中標價為xx.x萬元，目前合同正在履行中,。因為經(jīng)一路地處市區(qū),，在開挖和與駐地單位協(xié)調(diào)配合上比較困難，所以工程進度緩慢，可能會影響我們的結(jié)算,。

3,、完成了山大新校供水管道管的投標工作，工程中標價xx萬元,，已履約xx萬元,，該工程地處南外環(huán)，是市里的重點工程,，目前已經(jīng)打壓實驗,，驗收合格，只差一點后來增加的收尾工程,。

4,、完成了資產(chǎn)評估物業(yè)公司的倉庫清點工作。

1,、在年初工作中,，因為自身業(yè)務水平較低,、經(jīng)驗不足,，在剛開始的招投標工作中摸不到頭緒，屢次失敗,。問題究竟出在哪里,？面對多次失敗的教訓，我們查找自身原因,、分析工程標書,、對比競爭對手，找出了自己的不足,。在今后的工作中我們要不斷加強業(yè)務學習,，提高自身能力，增強企業(yè)市場競爭力,，在今后的招投標工作中使公司處于不敗之地,。

2、不能正確的處理市場信息,，具體表現(xiàn)在：

①缺乏把握市場信息的能力,，在信息高度發(fā)達的現(xiàn)代社會，信息一縱而過,，有很多有效的信息在我們身邊流過,，但是我們卻沒有抓住,；

②缺少處理市場信息的能力,，有效的信息是靠把握、分析,、處理,、提交的,，及時掌握了信息，我們又往往缺乏如何判斷信息的正確性,；

③缺乏信息交流,，使很多有效信息白白流失。在今后的工作中,，應采取有效措施,，發(fā)揮信息的作用，加強處理信息的能力,，加強溝通交流,，能夠正確判斷信息的準確性。

3,、缺乏計劃,，缺少保障措施。具體表現(xiàn)在山大新校工程中,，因為對工程進度缺乏了解,，沒有分清輕重緩急，在安排生產(chǎn)上對計劃的先后沒有做好正確的排序,，導致供貨緩慢,；在設備維護方面又沒有保障措施，機器壞了沒有配件,，影響正常施工,，造成不良影響。在今后的工作中,，應該加強與業(yè)主的溝通,，幫助業(yè)主分析圖紙，了解工程進度,，提前做出規(guī)劃,，在管件上做出余量計劃。對焊接設備加強維護保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，不留隱患。對于經(jīng)常損壞的配件,，提前做好儲備,，要在第一時間維護設備。

1,、培養(yǎng)市場,，加大廣告宣傳，樹立品牌意識

濟南目前正在大搞城市建設，東部新城,、西部大學城,、市內(nèi)大面積的管網(wǎng)改造以及分支供水的實施改造都給我們帶來了無限商機。我們要做好市場調(diào)查,，總結(jié)上半年三個工程的經(jīng)驗教訓,，做好客戶的回訪工作，利用偉星管材良好的性能特點,，適當?shù)耐度胍欢ǖ膹V告宣傳,，提高企業(yè)知名度，加大營銷力度,，進一步的進行推廣,。

2、做好售后服務方面的工作,，特別是搶修工作

現(xiàn)在市場競爭最激烈的還是服務方面的競爭,，一個好的產(chǎn)品的推廣不光是良好的質(zhì)量，還要有全面的售后服務,。很多新興的管材,，剛開始打入市場時轟轟烈烈，但是為什么沒過多久就消聲隱跡了呢,？,。就是因為保障措施不到位，服務水平達不到,。我們要在維修方面下工夫，對人員進行系統(tǒng)的培訓,，購買搶修專用工具,，備齊維修管件，真正做到使客戶無后顧之憂,。

3,、分析競爭對手，加強與競爭對手的溝通,，實施合作競爭

目前,，我們最強大的競爭對手是‘四川森普管業(yè)’，該公司的銷售網(wǎng)絡覆蓋整個山東市場,，有著龐大的人際關系網(wǎng)絡,，在濟南的銷售業(yè)績僅次于我們。現(xiàn)在,，我們兩家為了爭奪市場份額,，都采取了降低價格這一策略，這樣下去只會損失雙方更多的利潤，兩敗具傷,。在下半年的工作中,，應加強雙方的聯(lián)系，互相完善,、互相補充,、互相利用、共同促進,、聯(lián)合競爭,、利益循環(huán)、共享市場,。

4,、加強部門間的溝通合作

作為經(jīng)營部門，應該多向兄弟部門學習,，加強聯(lián)系,，共同合作，做好服務工作,。為了物業(yè)公司共同的目標,，各部門應該緊密合作，減少內(nèi)耗,，充分發(fā)揮團隊精神,，利用集體的力量提高物業(yè)公司整體作戰(zhàn)能力。

5,、加強學習和內(nèi)部管理,，加強培訓，規(guī)范各項管理制度,，提高人員素質(zhì)

不斷的學習專業(yè)知識,，提高業(yè)務水平。不斷完善和規(guī)范各項管理制度,，為各項工作的開展打下良好的基礎,。

6、做好安全方面的工作

安全是企業(yè)永恒的主題堅持預防為主,、防治結(jié)合,、加強教育、群防群治的原則,，通過安全教育,，不斷增強員工的安全意識和自我防護能力，為員工創(chuàng)造一個安全,、舒適的工作環(huán)境,。

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇五

xx年度物業(yè)組的.工作重心以全力為公司提供良好的辦公環(huán)境和強有力的后勤保障為工作目標,。貫徹落實公司的各項規(guī)章制度和條例。認真組織開展對員工的思想教育和業(yè)務技能的培訓,，增強員工工作的積極性及綜合素質(zhì)的提升,，確保辦公樓的管理秩序正常。

圍繞物業(yè)管理這中心工作,，層層抓落實,，爭取實現(xiàn)和完成以下工作目標：

1、做好辦公樓的設備,、設施的維護和保養(yǎng)工作,，切實保證設備、設施的正常運轉(zhuǎn),；

2,、規(guī)范管理公司公共財產(chǎn)，認真抓好采購工作,，為公司提供有力的后勤保障,；

3、加強食堂秩序管理,，優(yōu)化食堂的用餐環(huán)境和改善伙食標準,；

4、做好衛(wèi)生保潔和園林綠化的管理工作,，為公司提供一個整潔,、優(yōu)美、舒適的辦公環(huán)境,；

1,、加強水電、燃氣及設備設施管理

水電工堅持經(jīng)常性檢查水電線路,，發(fā)現(xiàn)問題及時排除,，確保水電線路暢通，確保辦公樓工作及生活的需要,。每月認真核對水電、燃氣表度數(shù)據(jù)上報財務部門,。對辦公樓的設備設施要做到多巡視,、勤檢查，定期采取維護和保養(yǎng)措施并認真記錄,，保證設備,、設施隨時保持良好的狀態(tài)；

2,、食堂管理辦法,，嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法,。對每天購入的食品廚房

工作人員必須嚴格把好衛(wèi)生和質(zhì)量關，杜絕食品安全事故的發(fā)生,。食堂工作人員嚴格按要求持證上崗并應定期作身體檢查,。為規(guī)范食堂管理，提高飯菜的質(zhì)量,。物業(yè)組將有計劃性的組織食堂工作人員進行相關的業(yè)務技能培訓,；

3、切實加強辦公樓衛(wèi)生保潔管理和環(huán)境建設,，對衛(wèi)生保潔人員要做到分工明確,。在植物綠化的養(yǎng)護工作中做到科學管理，確?；ú?、樹木的正常和良好；,，

4,、做好后勤物資采購工作，保證正常的物資需要,。

采購工作堅持價廉物美,，安全衛(wèi)生的原則。嚴格遵照公司采購操作流程實施,，按時保質(zhì)保量采購各種物質(zhì),；

5、宿舍管理

公司員工集體宿舍采取專人負責制,，物業(yè)組將定期對宿舍內(nèi)務和衛(wèi)生進行檢查和評比,，全體物業(yè)組工作人員要牢記職責，樹立服務觀念,，立足于公司發(fā)展,，服務于辦公大樓的辦公需要，努力做好本年度的后勤服務工作,！

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇六

20xx年度,，我客服部在公司領導的大力支持和各部門的團結(jié)合作下，在部門員工努力工作下,，認真學習物業(yè)管理基本知識及崗位職責,，熱情接待業(yè)主，積極完成領導交辦的各項工作,，辦理手續(xù)及時,、服務周到，報修,、投訴,、回訪等業(yè)務服務盡心盡力催促處理妥善,，順利完成了年初既定的各項目標及計劃。

截止到20xx年12月19日共辦理交房手續(xù)312戶,。辦理二次裝修手續(xù)171戶,，二次裝修驗房126戶，二次裝修已退押金106戶。車位報名218戶。

以下是重要工作任務完成情況及分析：

每日填寫《客戶服務部值班接待紀錄》,，記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務事項,，并協(xié)調(diào)處理結(jié)果，及時反饋、電話回訪業(yè)主。累計已達上千項。

本年度,，我部共計向客戶發(fā)放各類書面通知約20多次。運用短信群*器發(fā)送通知累計968條,，做到通知擬發(fā)及時,、詳盡，表述清晰,、用詞準確,，同時積極配合通知內(nèi)容做好相關解釋工作。

20xx年8月18日之前共發(fā)出86份遺漏工程維修工作聯(lián)系單,，開發(fā)公司工程部維修完成回單28份,，完成率32%。8月18日以后共遞交客戶投訴信息日報表40份,，投訴處理單204份,。開發(fā)公司工程部維修完成回單88份，業(yè)主投訴報修維修率43%,。我部門回訪78份,，回訪率89%，工程維修滿意率70%,。

20xx年8月4日地下室透水事故共造成43戶業(yè)主財產(chǎn)損失,。在公司領導的指揮下，我客服部第一時間聯(lián)系業(yè)主并為業(yè)主盤點受損物品,，事后又積極參與配合與業(yè)主談判,，并發(fā)放置換物品及折抵補償金。

我部門工作人員在完成日常工作的同時,，積極走進小區(qū)業(yè)主家中，搜集各類客戶對物業(yè)管理過程中的意見及建議,，不斷提高世紀新筑小區(qū)物業(yè)管理的服務質(zhì)量及服務水平,。

截止到20xx年12月19日我部門對小區(qū)入住業(yè)主進行的入戶調(diào)查走訪38戶,，并發(fā)放物業(yè)服務意見表38份。調(diào)查得出小區(qū)業(yè)主對我部門的接待工作的滿意率達90%,，接待電話報修的滿意率達75%,，回訪工作的滿意率達80%。

已完善及更新業(yè)主檔案312份,，并持續(xù)補充整理業(yè)主電子檔案,。

協(xié)助三合街派出所對入住園區(qū)的業(yè)主進行人口普查工作。

為10戶業(yè)主辦理了戶口遷入手續(xù)用的社內(nèi)戶口變更證明,。

在物業(yè)公司楊經(jīng)理的多次親自現(xiàn)場指導下,，我部門從客服人員最基本的形象建立，從物業(yè)管理最基本的概念,，到物業(yè)人員的溝通技巧,，到物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)工作，再結(jié)合相關的法律法規(guī)綜合知識,，進行了較為系統(tǒng)的培訓學習,。

部門員工由一個思想認識不足、對工作沒有激情的隊伍引導成一個對公司充滿憧憬,，對行業(yè)發(fā)展和自身成長充滿希望的團隊;把部門員工由一個對物業(yè)管理知識掌握空白培訓成一個具一定物業(yè)管理常識的團隊,。

一、由于我部門均未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓,，關于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學習,，服務規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強。

二,、業(yè)主各項遺漏工程的工作跟進,、反饋不夠及時;

三、物業(yè)各項費用收取時機,、方式,、方法不夠完善;物業(yè)費到期業(yè)主催繳1戶，未交1戶,。水電費預交費用不足業(yè)主49戶,，未交7戶。

四,、客服工作壓力大,，員工身體素質(zhì)及自我心理調(diào)節(jié)能力需不斷提高。

五,、客服工作內(nèi)容瑣碎繁復,，急需科學正規(guī)的工作流程來規(guī)范并合理運用先進的管理軟件來提高工作效率，簡化工作難度,。

六,、對小區(qū)的精神文明建設,，像開展各種形式的宣傳及組織業(yè)主的文化娛樂活動工作上尚未組織開展起來。

日后工作的努力方向及工作設想：

我部門在做好收費及日常工作的基礎上,，繼續(xù)加強員工的培訓和指導,，進一步明確各項責任制，強化部門工作紀律和服務規(guī)范,，并按照目標,、預算和工作計劃及時做好各項工作。

一,、對部門員工工作范圍,、內(nèi)容進一步細化、明確;

二,、加強培訓,，保證部門員工勝任相應崗位，不斷提高服務質(zhì)量;

三,、強化部門工作紀律管理,，做到工作嚴謹、紀律嚴明;

四,、加強對各項信息,、工作狀況的跟進，做到各項信息暢通,、準確,。

五、通過部門的日常工作安排和心理調(diào)試技巧學習,，營造出在工作中鍛煉,，在鍛煉中成長的氛圍，讓部門員工有種緊張但又不會感覺壓力太大的充實感和被重視的成就感,。

六,、積極學習科學正規(guī)的工作流程規(guī)范，合理運用先進的管理軟件來提高工作效率,。

七,、做好小區(qū)的精神文明建設，開展各種形式的宣傳工作,，并定期組織業(yè)主的文化娛樂活動,。同時積極開展并做好各項有償*務工作。

綜上所述,，20xx年,，我部門工作在公司領導的全力支持，在各部門的大力配合以及部門員工的共同努力下，雖然取得了一定的成績,，但還沒有完全達到公司的要求,，離先進物業(yè)管理水平標準還有一段距離，我們今后一定加強學習,，在物業(yè)公司經(jīng)理的直接領導下，依據(jù)國家,、山東省,、臨沂市政府有關物業(yè)管理的政策、法規(guī)及世紀新筑小區(qū)《臨時管理規(guī)約》為業(yè)主提供規(guī)范,、快捷,、有效的服務，認真做好接待工作,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的生活、休閑氛圍,，提升物業(yè)的服務品質(zhì),。

物業(yè)客服部

20xx年12月20日

醫(yī)院物業(yè)公司工作總結(jié)篇七

時間一晃而過，轉(zhuǎn)眼間試用期已接近尾聲,。這是我人生中彌足珍貴的經(jīng)歷,，也給我留下了精彩而美好的回憶。在這一個月的期間里,，領導和同事們的關懷和指導下,，通過自身的不懈努力，我已經(jīng)逐漸適應了工作環(huán)境,，對工作也逐漸進入了狀態(tài),。以下，我簡單總結(jié)我這段時間的工作內(nèi)容,。

一,、學習公司制度及企業(yè)文化在進公司的第一周內(nèi)，人力資源部**主管及財務部**經(jīng)理給我培訓****集團的公司制度,，如：考勤,、食堂、財務管理等規(guī)章制度及企業(yè)文化,，其核心價值觀：同心,、同德、精誠,、團結(jié),、創(chuàng)造及核心理念：快樂工作、快樂生活。

二,、在**經(jīng)理精心教導下,，以后的幾周實踐中讓我更加熟悉出納崗位的職責，具體如下：

1.按照合理的需要時提取現(xiàn)金,，超過庫存現(xiàn)金限額時應在當天送存銀行,。不得白條抵庫。

2.收取物業(yè)費,、押金,、工本費、垃圾清理費,、拆墻費,、罰款等現(xiàn)金時要借助驗鈔機等各種方法識別鈔票真?zhèn)魏笤偈杖。㈤_具相關收據(jù),。

3.報銷費用時,，必須要有**總，**總監(jiān)***經(jīng)理的簽字及相關部門主管簽字,，才能報銷,。

4.將每筆收、付原始憑證業(yè)務及時錄入用友財務軟件,。做到逐日逐筆登記,。

5.每日下班前盤點現(xiàn)金、編制現(xiàn)金和銀行日記賬,、填制工作日報及每周五填制周報,，報于**經(jīng)理。

6.授權批準進行各項轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務和每月10號前發(fā)放員工工資,。

7.月終配合會計檢查并裝訂憑證,。

三、在短暫的一個月內(nèi),，**總監(jiān)給我們財務部開了兩次會議,，并討論財務制度和工作流程，讓我感處深刻,。做為一位出納人員在這個平凡崗位中的重要性,，必須要遵守以下財務基本原則：

1.各公司之間內(nèi)部借款和員工的臨時借款，要填寫借款單,。公司之間內(nèi)部借款經(jīng)**總簽字同意后方可借款,；員工的臨時借款，必須有部門經(jīng)理,、**經(jīng)理,、**總監(jiān)簽字、經(jīng)**總簽字同意后方可借款。

2.報銷時必須有合理正規(guī)發(fā)票,，無票不能報銷,。

3.嚴禁口說為憑。

4.逐日登記現(xiàn)金日記賬,、銀行日記賬,，做到日清月結(jié)。

5.月初編制銀行余額調(diào)節(jié)表,。積極配合銀行做好對賬工作,。

6.做好保密工作。

在這緊張而又充實的一個月里,，使我不僅學習到工作技巧，也深刻感受到公司企業(yè)文化的熏陶,。在此,，我希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現(xiàn)自己的奮斗目標,，體現(xiàn)自己的人生價值,，和公司一起成長。

申請人：****