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啥是不動產(chǎn)證?篇一

《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》,，簡稱《不動產(chǎn)證》。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示,，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。目的是整合部門職責(zé)、減少多頭管理,，方便企業(yè)和群眾,。《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》,，簡稱《不動產(chǎn)證》,。

在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。目的是整合部門職責(zé),、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾,。該《條例》表明,，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物,、森林林木所有權(quán),、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此,，房產(chǎn)證,、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。

國土部官方微博“國土之聲”還曾將不動產(chǎn)權(quán)利證書“曬”了出來,。從圖片上可以看出,，證書的封面為暗紅色，在正文頁,，可以看到不動產(chǎn)權(quán)利證上包括：不動產(chǎn)權(quán)字號,、權(quán)利人、共有情況、坐落,、不動產(chǎn)單元號,、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì),、用途,、面積、使用期限,、權(quán)利其他狀況以及附圖頁?；景送恋刈C,、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)內(nèi)容。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?

不動產(chǎn)證上,，除了權(quán)利人,、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū),、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;

不動產(chǎn)單元號,，具有唯一代碼,，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時間,、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,。

不動產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)?

封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書;

內(nèi)頁：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章,，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章;

增加不動產(chǎn)登記號,，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”;

附圖頁有金屬線，并且更全面,。

多套房是否要領(lǐng)多個證?

《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本,，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上,，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上,，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書,。

在推廣初期,，將會主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎?

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后,，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證,，都要換成不動產(chǎn)證?

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,，權(quán)利不變動,，證書不更換。也就是說,，舊證,、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期,。

換不動產(chǎn)證之后市民權(quán)益不變

使用新證，市民權(quán)益沒有任何變化,，只會更加有保障,，因?yàn)檫@是落實(shí)《物權(quán)法》，對市民進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，助推相關(guān)管理越來越規(guī)范,，從法律上更加保障小業(yè)主權(quán)益。