在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
委托售房合同陷阱篇一
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委托乙方代理銷售,。
1、該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 ,、_________字第_________號/使用權證號為_________號,，建筑面積/使用面積為_________平方米。
2,、上述所售房產的基本情況為：房型_________,、結構_________、樓層_________ ,、附屬設施__________,。
3、該房產擬售價格為￥_________(大寫) ,。
二,、乙方接受委托后應按照《xx市房地產中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務、促成交易,。
三,、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割,、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性,。
四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的____%(超過____萬的部分以____%累計，低于____元的按____元收取)作為代理傭金,。
五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話,、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,，造成甲方利益受損或其他糾紛,，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償,。
六,、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛,，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失,，甲方應承擔責任并給予補償,。
七,、委托有效期為____________。
八,、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產,，則本委托合同自行終止。
九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁,。
十一,、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(簽字)：____________________
乙方：__________________________(蓋章)
住址(單位)：____________________經辦人：________________________
身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日
委托售房合同陷阱篇二
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,，訂立本合同。
第一條 委托事項
l,、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū) 房產,，建筑面積________平方米(以房屋產權證登記面積為準),，權屬性質
__________，產權證號____ ,，產權人 ,，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及 ,。
2,、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同,，甲方均確認,。
第二條 委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更,，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤,，工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款方式
1,、該房產委托出售價格為人民幣(大寫)____________ 元(￥___________),，此價格為稅前款/稅后款。
2,、如乙方低于委托出售價格賣出,，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有,。
3,、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬.
第四條 甲方義務
1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本,、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。
2、甲方應保證該房產權屬清晰,，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售,，且所提供的有關證件及材料應真實合法,。
3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù),， 積極配合乙方工作,。
4、保證屋內設備設施完好無損,，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水、電,、收視,、等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用,，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶口,。
5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金,。
第五條 乙方義務
1,、在房屋的交易過程中,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割,、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性,。
2,、確保代理事項遵循法律程序。
3,、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修,、設備和設施。
4,、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害甲方利益,。
5,、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務,。
6,、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,，應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。
第六條 其他約定事項
l,、如甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的,，甲方還應書面同意可以轉委托。
2,、本合同簽訂后,，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。
?4,、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止,。
3,、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止。
第七條 違約責任
l,、由于甲方原因導致本合同無法履行,，視為甲方違約,，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。
2,、如因乙方原因導致房屋未出售,，乙方應賠付甲方違約金
3、該房產如因不可抗力或國家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產不能辦理權屬變更,，雙方均不承擔違約責任,。
4,、本合同履行期間，未按本合同第四,、五、六條之各項約定履行的,，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。
5、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應向乙方支付該房約定代理傭金,。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
補充條款：
第十條 合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式貳份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。
甲方：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
年
月 日 乙方： 經辦人： 身份證號碼：通訊地址： 聯(lián)系電話： 年
月 日
委托售房合同陷阱篇三
委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)相關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜,，訂立本合同,。
第一條 委托出售房屋概情及價格
1、甲方委托出售的房地產坐落;
2,、產權人
3,、房屋號碼：;公攤建筑面積 ;套內建筑面積 ;
4、價格不低于人民幣萬元整;
5,、一并出售的附屬物包括準),。
第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2,、代收轉交購房款;
3,、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。
第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)
1,、甲方僅委托乙方出售上述房產;
2,、甲方可以委托其他人出售上述房產;
3、乙方應當于60日內完成第二條第1事項,，逾期本合同終止,。
第四條 甲方的義務
1、乙方要求查驗房地產權屬證書,、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的,，甲方不得拒絕、隱瞞,，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵,。
2、委托方式為第三條第1項的,，則不得再委托他人出售,。
3、委托方式為第三條第2項的,，委托他人時應當及時通知乙方,。
4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合,。
5,、不得在委托期限內及期限屆滿后60日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約,。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的,，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書,。
第五條 乙方的義務
1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、資質證書等合法的經營資格證明文件,。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的,，不收取任何費用,。
3、完成本合同第二條第1項事宜前,，不向甲方收取任何預付費用,。
4,、如實報告房價,，不賺取差價。
5,、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票,。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書,。
7,、對甲方的經濟情況、各人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密,。
第六條 傭金標準及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的,，乙方的傭金為售房款的 %,，甲方應于交易合同簽訂后 日內支付給乙方;
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的,，按人民幣 元收取代理服務費,，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后 日內支付給乙方。
第七條 違約責任
一,、 甲方違約責任：
1,、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
2,、與乙方介紹的購房人串通,，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;
3、承諾僅委托乙方,，又委托他人售房的,，應當向乙方支付相當于約定傭金 %的違約金;
4、未承諾僅委托乙方,，但委托他人售房未及時告知乙方的,，應當向乙方支付相當于約定傭金的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的,，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費 %的違約金;
6,、無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金%的違約金;導致委托事項無法完成的,，應當向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金,。
二,、乙方違約責任：
1,、擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內未能出售房屋的,，按房價的 %向甲方支付違約金;
2,、不如實報告房價，擅自賺取差價的,，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;
3,、違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付 元的違約金,。
第八條 委托期限
此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延 個月,。順延期滿，本合同自動終止,。
第九條 爭議解決方式
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商,、調解不成的,，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、 由西安仲裁委員會仲裁,。
2,、 依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定
合同如有內容變更或未盡事項,，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。第十一條 合同生效,。
經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份,，甲方收執(zhí)壹份,，乙方收執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質證書編號： 聯(lián)系電話：
住址：
郵編：
執(zhí)業(yè)經紀人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經紀人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日
委托售房合同陷阱篇四
委托人： ,，性別,，出生日期： ，住址： ,，公民身份證號碼： ,。 受托人： ，性別,，出生日期： ,，住址： ，公民身份證號碼： ,。
我是位于_地址的房屋所有權人(房屋所有權證號：__)及位于__地址的使用權人(土地證號：__),，由于我工作繁忙無法親自前往辦理相關手續(xù)，現(xiàn)自愿委托__為我的合法代理人,，并以我的名義全權辦理以下事項：
1. 到上述房產貸款的銀行償還貸款余額,、抵押借款，領取相關票據(jù)證明的相關手續(xù);
2. 到__房屋產權交易中心或__房產檔案館對上述房產進行查檔;
3. 到__房屋產權交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領取相關證件資料;
4.到房產契稅征收點辦理上述房產交易有關遺失查詢和申報交稅的相關手續(xù),，代為簽署相關文件和資料,，代為繳納房屋買賣相關的稅費，并領取相關證件和資料;
5.到上述房產管轄的地方稅務部門辦理稅務申報及個人住房交易減免稅申請的相關手續(xù),，代為簽署相關文件和資料,，代為繳納房屋買賣相關的稅費，并領取相關證件和資料;
6.到__房屋產權交易中心等有關單位辦理上述房產轉讓,、過戶的一切相關手續(xù),，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結算資金自行交割聲明》,、繳納相關稅費,、領取相關證件和資料;
7. 代為收取出售上述房屋所得房款。
8. 到上述房產的物業(yè)管理單位辦理相關的交割手續(xù),。
9. 到__國土資源局辦理土地證以及土地轉讓,、過戶的一切相關手續(xù)，簽署相關文件,，繳納相關稅費,，領取相關證件和資料。
受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認,，并承擔一切相關法律責任,。
受托人無轉委托權。
此委托書有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止,。
委托人簽字：
年 月 日
委托售房合同陷阱篇五
委托售房合同
委托人（被代理人）：________________（以下簡稱甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號_________單元_________室的房產委托乙方代理銷售,。
1,、該房產房屋所有權證號為_________字第_________號?、_________字第_________號/使用權證號為_________號,，建筑面積/使用面積為_________平方米,。
3、該房產擬售價格為￥_________（大寫）?,。
二,、乙方接受委托后應按照《_________市房地產中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務,、促成交易,。
三、在房屋的交易過程中,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割、房屋管理權交接等工作,，保障交易的安全性,。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的____%（超過____萬的部分以____%累計，低于____元的按____元收取）作為代理傭金,。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話,、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,，乙方不承擔任何責任,，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償,。
六、甲方保證該房產權屬清晰,，無財務糾紛,，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失,，甲方應承擔責任并給予補償。
七、委托有效期為____________,。
八,、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產,，則本委托合同自行終止。
九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向_________市_____委員會提出_____,。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效,。
十二,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：____________________乙方：__________________________（蓋章）
住址（單位）：____________________經辦人：________________________
身份證號碼：______________________?聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日
委托售房合同陷阱篇六
委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)相關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房產委托出售的有關事宜,，訂立本合同,。
第一條 委托出售房屋概情及價格
1,、甲方委托出售的房地產坐落;
2、產權人
3,、房屋號碼：;公攤建筑面積 ;套內建筑面積 ;
4,、價格不低于人民幣萬元整;
5、一并出售的附屬物包括準),。
第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2,、代收轉交購房款;
3,、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。
第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)
1,、甲方僅委托乙方出售上述房產;
2,、甲方可以委托其他人出售上述房產;
3、乙方應當于60日內完成第二條第1事項,，逾期本合同終止,。
第四條 甲方的義務
1、乙方要求查驗房地產權屬證書,、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的,，甲方不得拒絕,、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵,。
2,、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售,。
3,、委托方式為第三條第2項的,，委托他人時應當及時通知乙方,。
4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合,。
5,、不得在委托期限內及期限屆滿后60日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6,、委托乙方辦理第二條第3項事宜的,，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。
第五條 乙方的義務
1,、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、資質證書等合法的經營資格證明文件。
2,、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的,，不收取任何費用。
3,、完成本合同第二條第1項事宜前,，不向甲方收取任何預付費用。
4,、如實報告房價,，不賺取差價。
5,、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票,。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書,。
7,、對甲方的經濟情況、各人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密,。
第六條 傭金標準及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的,，乙方的傭金為售房款的 %,，甲方應于交易合同簽訂后 日內支付給乙方;
2,、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務費,，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后 日內支付給乙方,。
第七條 違約責任
一、 甲方違約責任：
1,、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通,，撇開乙方私下簽訂合同的,，仍應當支付約定的傭金;
3、承諾僅委托乙方,，又委托他人售房的,，應當向乙方支付相當于約定傭金 %的違約金;
4、未承諾僅委托乙方,，但委托他人售房未及時告知乙方的,，應當向乙方支付相當于約定傭金的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的,，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費 %的違約金;
6,、無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金 %的違約金;導致委托事項無法完成的,，應當向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金,。
二、乙方違約責任：
1,、擅自提高委托出售的房價,，導致在約定期限內未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;
2,、不如實報告房價,，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;
3,、違反第五條規(guī)定的其他義務的,，應當向甲方支付 元的違約金。
第八條 委托期限
此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,，期限屆滿,，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月,。順延期滿,，本合同自動終止。
第九條 爭議解決方式
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商,、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1,、 由西安仲裁委員會仲裁,。
2、 依法向人民法院起訴,。
第十條 其他約定
合同如有內容變更或未盡事項,，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 合同生效,。
經雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份,，乙方收執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質證書編號： 聯(lián)系電話：
住址：
郵編：
執(zhí)業(yè)經紀人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經紀人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日
委托售房合同陷阱篇七
認購方(甲方)：-------地址：
身份證號碼：--------電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：珠海正順房地產代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話： 傳真：
經甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經過對珠海市 (建筑面積： m2,，其中附屬面積-m2，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為-元/m2,，總價(小寫)--元(大寫)-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的-%,，即：￥-元(大寫)人民幣-佰-拾-萬-仟-佰-拾-元元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為 ,。
a、買方全包-b,、賣方全包-c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即--元,，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣-元,，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣--元，乙方代甲方向銀行申請-成-年即人民幣-元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起-日內,，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方,，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費,、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產權證時或-年-月-日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項,。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：--乙方(簽章)：
代 理 人： - 經 辦 人：
合同于20--年-月-日在珠海訂立
委托售房合同陷阱篇八
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監(jiān)制
二○○一年十二月印制
委托人：(甲方)_____________________
代理人：(乙方)_____________________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。
第二條委托的事項
(一) 委托交易房地產的基本情況
1.座落：_____________________
2.建筑面積：_____________________
3.權屬：_____________________
(二) 委托事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣______元,，給付甲方。
第四條預收,、預支費用處理
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。
第五條合同在履行中的變更及處理
1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。
2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
第六條違約責任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟 〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
住/地址：_____________________住/地址：____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________
本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____
代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經紀人：(簽章)__________
執(zhí)業(yè)經紀證書：(編號)_________
__________年________月_______日__________年_______月_______日
簽于：_________________________簽于：________________________
特別告知
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用。
二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織,。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣,、租賃等)和其他相關事務,，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的,，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認,，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。
三,、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司,、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織,。接受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產經紀人應予以配合,。
四,、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求,、條件,、時間，并將各項委托事務的要求,、條件,、時間在合同中明確。
五,、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。
六,、訂立合同后,，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應按照合同約定的方式解決。
七,、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產交易中心、市執(zhí)業(yè)經紀人協(xié)會;市房地產經紀人協(xié)會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定,、上海市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印。
委托售房合同陷阱篇九
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 委托事項
l,、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū) 房產，建筑面積________平方米(以房屋產權證登記面積為準),，權屬性質
__________,，產權證號____ ，產權人 ,，隨房屋一并出售室內裝飾,、附屬設施以及 。
2,、乙方在委托范圍內,，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認,。
第二條 委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶,。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤,，工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款方式
1,、該房產委托出售價格為人民幣(大寫)____________ 元(￥___________),，此價格為稅前款/稅后款。
2,、如乙方低于委托出售價格賣出,，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有,。
3,、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬.
第四條 甲方義務
1,、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產權證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。
2、甲方應保證該房產權屬清晰,，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售,，且所提供的有關證件及材料應真實合法,。
3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù),， 積極配合乙方工作,。
4、保證屋內設備設施完好無損,，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水、電,、收視,、等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用,，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶口,。
5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金,。
第五條 乙方義務
1,、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割,、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性,。
2,、確保代理事項遵循法律程序。
3,、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修,、設備和設施。
4,、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害甲方利益。
5,、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密,、經濟情況等個人信息有保密義務。
6,、如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準，應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。
第六條 其他約定事項
l、如甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產權人)的授權委托書,，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托,。
2,、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。
?4、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產,，則本委托合同自行終止,。
3、該房屋辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。
第七條 違約責任
l,、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約,，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方,。
2、如因乙方原因導致房屋未出售,，乙方應賠付甲方違約金
3,、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
4,、本合同履行期間,，未按本合同第四、五,、六條之各項約定履行的,，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。
5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內,，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金,。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
補充條款：
第十條 合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟,。 第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。
甲方：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
年
月 日 乙方： 經辦人： 身份證號碼：通訊地址： 聯(lián)系電話： 年
月 日
委托售房合同陷阱篇十
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委托乙方代理銷售。
1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 ,、_________字第_________號/使用權證號為_________號,，建筑面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產的基本情況為：
房型_________,、結構_________,、樓層_________ 、附屬設施__________,。
3.該房產擬售價格為￥_________(大寫) ,。
二、乙方接受委托后應按照《____市房地產中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務,、促成交易,。
三、在房屋的交易過程中,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割、房屋管理權交接等工作,，保障交易的安全性,。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計,，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。
五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,，乙方不承擔任何責任,，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。
六,、甲方保證該房產權屬清晰,，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失,，甲方應承擔責任并給予補償,。
七、委托有效期為____________,。
八,、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。
九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。
十一,、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效。
十二,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)
住址(單位)：_________ 經辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
委托售房合同陷阱篇十一
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________,。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
(二)在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。
第七條預收,、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。
第八條雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________,。
(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________
委托售房合同陷阱篇十二
委托人：___________________________(以下簡稱甲方)
受托方：___________________________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下
第一條委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________
第二條房屋狀況：___________________________________________________
甲方對購買房屋的基本要求是：__________________________________
坐落范圍：______________________
戶型：__________________________面積：__________________
交付日期：______________________
其他：________________________________________________________
第三條甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫__________________元,，￥_________元,。
其他要求：____________________________________________________________。
第四條委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
超過以上期限仍需要委托服務的,，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條現(xiàn)場看房
乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,，對房屋裝修及設施,、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄,。
第六條甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易,。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金,。
第七條乙方義務
(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知,，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,，促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開具合法,、有效的收費票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用,。
第八條傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同,，雙方簽字或蓋章生效后_____日內,，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。
第九條違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內,，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外,，還應支付違約金_________元,。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。
第十一條其他約定事項：_______________________________________________
第十二條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效,。
第十三條合同一經生效,，即對雙方具有法律約束力。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定,。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
住所：_________________住所：_________________
身份證號碼：___________法定代表人：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
電話：_________________電話：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
委托售房合同陷阱篇十三
認購方(甲方)：地址：
身份證號碼：電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話：傳真：
經甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2,，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/m2,，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為,。
a、買方全包 b,、賣方全包 c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元,，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即 元,，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元,，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款,，所需律師費、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內,，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還,。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費,、電話費,、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年 月 日將該房地產交給甲方使用,。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任,，但必須三天內退還所交的款項,。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經辦人：
委托售房合同陷阱篇十四
甲 方(委托方)：
乙 方(受托方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致,，訂立本協(xié)議：
第一條 出售房屋的基本情況
一,、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。
二,、房屋權屬性質為下列選項中第 種：
a,、商品房;b,、已購公有住房;c、中央在京單位已購公有住房;
d,、經濟適用房;e,、其他類型房屋。
三,、房屋所有權證登記日期 年 月 日,，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 ,。
四,、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 ,。
五,、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
a、無住房抵押貸款;b,、有住房抵押貸款,，抵押權人為 銀行，
至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ ),。
六,、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：
a,、空房; b,、自用; c、已出租,。
甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性,、真實性及有效性負責。
甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。
第二條 委托代理期限
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。
第三條 委托出售價格
一,、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產,。此價格、不包括居間服務費,、過戶服務費及房產過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費,。
二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格,。
三,、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。
第四條 付款方式
一,、如購房人為一次性付款,，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內,，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付,，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成,。
二、如購房人為貸款方式支付購房款,，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內將首付款轉交給甲方,，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付,，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成,。
三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： ,。
第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
一,、乙方的代理服務項目：
1、通過乙方自身的信息庫,、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2,、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
3,、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù),，然后將代收的購房定金轉交甲方;
4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務,，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5,、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,，并為甲方保守各項信息機密,。
二、乙方的代理服務收費標準為 項：
1,、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;
2,、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;
3、代辦按揭中的房產,，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆,。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費,，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除,。
第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產
一、獨家代理
1,、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2,、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證,。
3,、乙方應當利用經紀人,、自身店面、網(wǎng)絡,、展會,、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣,，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;
二,、非獨家代理
1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一,，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;
2,、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;
3,、在委托期限內及本協(xié)議終止六個月內,，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作,，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務費用,。
第七條 甲方的授權范圍
一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產,。
二,、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用,。
三,、甲方授權乙方代理發(fā)出關于此房產的推廣廣告。
四,、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協(xié)議并代收定金,。
第八條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成代理服務提供條件
一,、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的,，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件,。
二,、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證,、代理人身份證,、上市申請表、權屬證明及相關證件真實,、合法,、有效。
三,、保證此房產產權清晰,，無糾紛,，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外),。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛，概由甲方承擔責任,，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失,，甲方負責賠償。
四,、甲方為已婚夫婦的,，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方,，待辦理房產過戶手續(xù)時使用,。
五、甲方應當積極協(xié)助,、配合乙方工作,，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。
六,、乙方與買受人洽商成功后,，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》,。
七,、甲方應按照國家或北京市的有關規(guī)定交納房屋權證過戶發(fā)生的稅費。
第九條 委托期限內經甲方同意,，乙方可以免費提供如下服務
一,、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易,，對房屋進行保潔,、消毒服務。
二,、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意,，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產進行簡易裝修,。
三,、根據(jù)此房產具體情況通過廣告、展會,、網(wǎng)站,、媒體對此房產進行專項推廣。
第十條 其他約定事項
一,、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準,，如甲方地址,、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,，甲方承擔賠償責任,。
二、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經甲方簽字乙方蓋章后生效,，與本合同具有同等的法律效力,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
第十一條 合同的終止與解除
甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動終止,。甲方和乙方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還,。
一,、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的,。
二,、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的,。
三,、已購公有住房上市未被批準的。
四,、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的,。
第十二條 違約責任
一、簽訂本合同之日起七日內,，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況,，確認房產證的真實性,。如果甲方不配合確權,，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款,。
二,、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售,、自行出售或交由第三方代理出售該房屋,，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金,。同時，還應賠償乙方用于人員推廣,、廣告發(fā)布等經濟損失人民幣伍仟元整,，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。
三,、在委托期限內及本合同終止六個月內,，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應按本合同規(guī)定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金,。
四、乙方未完成委托事項,，已支付給甲方的定金不再收回,。
五、甲方為減少接待客戶看房頻次,，將房屋鑰匙交乙方保管的,，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的,，賠償甲方使用期內相當于租金的損失,。
第十三條 爭議的解決辦法
因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 補充協(xié)議 1. 2. 3. 4. 5. 第十五條 合同生效
本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 身份證號： 經紀人姓名： 通信地址： 經紀人證號： 郵政編碼： 經辦人(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
本合同于 年 月 日在北京簽訂
合同附件一： 售房人交件清單
交件日期______年____月____日 收件日期______年____月____日
合同附件二： 房屋交接清單
甲方(移交人)： 乙方(接收人)：
交接日期： 年 月 日
委托售房合同陷阱篇十五
委托方(甲方)： 受托方(乙方)：
法定代表人： 總部地址：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼： 營業(yè)執(zhí)照：
現(xiàn)住地址： 電 話：
電 話：
經甲乙雙方平等、友好協(xié)商,，現(xiàn)就委托售房事宜達成如下協(xié)議,，雙方均須嚴格遵守執(zhí)行：
1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡稱該物業(yè))：套內面積為 平方米、建筑面積為 平方米,。
2.該物業(yè)甲方以人民幣 元整(￥ )委托乙方出售,，甲方另須支付 ，此包括屋內現(xiàn)有入墻固定裝修,、附屬設施及 ,，溢價部分做為乙方風險獎金。
3.人民幣 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經乙方查實產權后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金,。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管,，作為轉讓過戶之用，證件名稱： ,，證件編號為： ,。
4.人民幣 元整(￥ )作為第二部分房款。
(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款),，乙方代產權受讓方需在 支付給甲方,，(以甲方出具收據(jù)為準)。
(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方,。
5.如需按揭,，甲方應積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關資料,，否則視甲方違約,。
6.若甲方該物業(yè)的《房地產權證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負責贖出;甲方保證對該物業(yè)享有完整產權,，能完全支配及處理,，有關該物業(yè)在交易之前已產生的產權糾紛、債務,、稅費,、租賃清還、抵押等事宜,，甲方應在轉讓完成前清理完畢,。
7.甲方須將該物業(yè)管理、氣,、水,、電、有線電視等無條件過戶給產權受讓方;若受讓方愿意,，甲方須無條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉給受讓方,。在本合同簽署成立時，甲方同意預留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理,、氣,、水、電,、有線電視等雜費定金,，待該物業(yè)相關費用結清后由乙方退還給甲方，屆時多退少補,。
8.基于乙方提供服務,，甲方應須支付人民幣 元整(￥ ),，作為乙方的服務傭金,，該筆傭金甲方須在與產權受讓方簽署《重慶市房地產買賣合同》之前支付給乙方,。
9.委托期限為： 年 月 日至 年 月 日，在委托期內甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同),，否則視為甲方違約,，如委托時間內乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權沒收已收定金,，但甲方不得進一步要求乙方賠償,。
10.甲方同意在 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權委托公證書。
11.交房：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產權受讓方使用,。
12.甲方若違反上述條款中任何一款,，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方,，并須支付乙方服務傭金人民幣 元整(￥ ).
13.本合同交易完結后自動作廢,。
14.本合同一式二份，甲方一份,，乙方一份,，簽字、蓋章后生效,，均具同等法律效力,。
15.補充條款：
甲方(法定代表人)： 乙方：
簽署(蓋章)： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委托售房合同陷阱篇十六
委托人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受托人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同,。
第一條 委托出售房屋基本情況
1,、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區(qū) 。
2,、房屋套型為 室 廳 衛(wèi);總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內建筑面積__ m2;建筑結構為 ;樓層位于 層(共 層);規(guī)劃設計用途為 ,。(住宅、公寓,、別墅,、辦公、商業(yè)),。
3,、房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：____________,，共有權證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押,，抵押權人為：_______________,，它項權利證證號為_______________。
4,、一并出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現(xiàn)狀為準),。
第二條 委托期限與方式
本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的
【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者,。
獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人,。
非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售,。
第三條 服務內容
委托人委托受托人提供下列服務(可多選)：
(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī),、政策、市場行情咨詢,?！?】
(二)尋找房屋買受人?！?】
(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋,。【 】
(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,?！?】
(五)代辦稅費繳納事務?！?】
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。【 】
(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù),?！?】
(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等,?！?】
(九)其他(請注明) 。
第四條 委托房屋出售價格
委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元),。
第五條 傭金標準及支付方式
1,、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用,。
2,、委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用,。標準如下：
乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應于交易合同簽訂后___ _日內支付給乙方;
第六條 甲方義務
1,、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,，作為受托人提供委托服務的依據(jù);
2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意,、出租人已放棄優(yōu)先購買權);
3,、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動，因甲方的過錯導致合同無效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費;
4,、委托人應按本協(xié)議約定支付傭金,，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5,、委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
6、與乙方介紹的購房人串通,，撇開乙方私下簽訂合同的,，仍應當支付約定的傭金;
7、甲方如為獨家委托的,，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;
第七條 乙方義務
1,、乙方應就房屋交易程序、成交價格,、付款方式,、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;
2、乙方應積極主動為甲方提供經紀服務,，不得擅自單方終止本協(xié)議;
3,、乙方應按與甲方約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經甲方書面同意;
4,、乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況,，接受甲方咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;
5,、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑,，對甲方房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易,，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù);
6,、除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;
7、未經甲方同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;
8,、乙方同時接受交易雙方委托的,，應向雙方當事人如實說明情況;
9、對甲方的經濟情況,、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密。
10,、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書,。
第八條 違約責任
一,、委托方違約責任：
1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,，受托人有權單方解除本協(xié)議,，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
2,、委托人泄露由受托人提供的購房人資料,，給受托人、買受人造成損失的,，委托人應依法承擔賠償責任;
3,、委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金,。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托,，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;
二、受托方違約責任：
1,、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務,，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的,，應按照_____________標準支付違約金,，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;
2,、在委托代辦事項中,，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件,、文件,、資料、發(fā)票等,，應給予相應經濟補償;
3,、 。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,，任何一方要求變更本協(xié)議條款,，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致,，可達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。
(二)協(xié)議解除
經雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議,。
第十條 爭議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方當事人應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：
1、提交成都市仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議及附件共 頁,，一式貳份,，具有同等法律效力,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。
第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司
代理人： 經 辦 人：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
委托售房合同陷阱篇十七
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委托乙方代理銷售。
1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米,。
2.上述所售房產的基本情況為：
房型_________,、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3.該房產擬售價格為￥_________(大寫) ,。
二,、乙方接受委托后應按照《____市房地產中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務,、促成交易,。
三,、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記,、房款交割,、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性,。
?
四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計,，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金,。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話,、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任,，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償,。
六、甲方保證該房產權屬清晰,，無財務糾紛,，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償,。
七,、委托有效期為____________。
八,、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產,，則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁,。
十一、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效,。
十二、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)
住址(單位)：_________ 經辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
委托售房合同陷阱篇十八
甲 方：____________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
甲乙雙方經過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房,。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內設備,、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
