合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋委托銷售合同陷阱篇一

名稱或姓名：______

法定代表人：______身份證號：______

住所：______電話：______

委托代理人：______身份證號：______

受委托人（乙方）

名稱或姓名：______資格證書號：______

法定代表人：______身份證號：______

住所：______電話：______

委托代理人：______身份證號：______

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、誠實,、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項,。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同

第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

（1）代交應(yīng)納稅、費（大寫）______元人民幣,；

（2）______元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預(yù)交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的`重要事實（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）______元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）______元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項方式解決,。

（1）向西安仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

第十一條本合同一式份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋委托銷售合同陷阱篇二

委托方(甲方)：

被委托方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實信用原則,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同遵守。

第一條房屋基本狀況

甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷售,。該房屋建筑面積為___平方米,，樓層為_____,，總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號為______,，產(chǎn)權(quán)人：______,，土地證編號為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國家法律,、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，允許上市進(jìn)行交易,。甲方擁有對該房屋合法處分權(quán),，如甲方為代理人,，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán),。

第二條委托銷售價格、委托方式及期限

2.1雙方商定,，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。

2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設(shè)施,。

2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達(dá)成交易,，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元,，如果乙方未能實現(xiàn)上述承諾,，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋,，亦不得委托第三人進(jìn)行銷售,。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意,，均不得單方變更,、解除本合同,。

2.5如果本合同約定的代理期限屆滿,，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的),，代理期自期滿之日起自動順延2個月,。本合同有效期相應(yīng)順延,，且不作為乙方違約處理,，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費,。

2.6若最終銷售價格高出委托價格,，雙方商定如下：

第三條代理服務(wù)費

在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日,，支付乙方中介代理費,，數(shù)額為最終銷售價格的1%。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應(yīng)款項的權(quán)利,。

4.1.2本合同期限屆滿,，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金,，甲方可不予返還,。

4.1.3為擔(dān)保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品,，暫時交由乙方在委托期限內(nèi)保管：

4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時,，乙方有權(quán)代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內(nèi),，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約,，違約金等同客戶意向金,。

4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出,。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜,，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易,。

4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】,，雙方約定保證金支付時間為______。

4.2.3乙方在該房屋委托期間,，不得出租該房屋,。

4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的,，由乙方負(fù)責(zé),。

第五條陳述與保證

5.1甲方的陳述與保證

為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護(hù)其合法利益,，甲方保證對如下事項做真實陳述,，未做任何隱瞞：

5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費情況。

5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象,，如做拆改,，已取得合法有效的證明。

5.1.3房屋不存在被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押之情形,。

5.1.4若為共有房屋,，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意,，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同,。

5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況,，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺,、兇殺等非自然死亡之情形,。

5.2乙方的陳述和保證

5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。

5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力,。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方有下列行為之一的',，視為甲方違約：

6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房,。

6.1.2由于甲方人為原因,，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租,，導(dǎo)致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理,。

6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素,。

6.2甲方違約責(zé)任

6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為,，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,，甲方應(yīng)返還保證金,，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為,，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金,，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金,。

6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的,。

6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的,。

6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.4乙方違約責(zé)任

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還,。

6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為,，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金,。

第七條免責(zé)條款

如因洪水,、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律,、政府政策變化等因素,，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條爭議解決方式

在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商的結(jié)果以補充協(xié)議的方式做出,，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成,，雙方同意按照第______種方式解決糾紛,。

a)申請仲裁委員會仲裁;

b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其它約定

本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人,，則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托銷售合同陷阱篇三

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

甲方于______年____月____日將其房屋乙方進(jìn)行出租銷售及管理,。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

一,、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

二,、房屋基本情況

1,、房屋名稱：_________

2、座落位置：_________

3,、建筑面積：_________

4,、房屋用途：_________

5、具體樓層：_________

委托人：___,，_年_月_日出生,，公民身份______。受托人：___,，,，_年_月_日出生，公民身份_____,。

委托事項：

本人現(xiàn)有一套房產(chǎn),，位于上海市奉賢區(qū)__路_弄_號_室[建筑面積：__㎡，上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地奉字（20__）第0___號],，現(xiàn)全權(quán)委托袁同雙辦理上述房產(chǎn)出售的.以下相關(guān)事宜：

一,、代為簽訂買賣合同（辦理公證手續(xù)）,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；

二,、繳納相應(yīng)稅款及相關(guān)費用,；

三、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款（包括定金,、首付款,、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款）,；

四,、辦理上述房屋的水、電,、煤氣,、電話、物業(yè),、有線電視,、房屋維修基金等附屬設(shè)施變更登記等手續(xù)；

五,、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù),；

六、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜,。

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件,，我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

委托期限：自______年____月____日至上述事宜辦理完畢止,。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________

三,、委托權(quán)限

1,、房屋的出租和日常管理；

2,、房屋的物業(yè)管理,；

3,、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

4,、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項,。

四、委托期限委托期限為年,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方（蓋章和簽字）：_________

乙方（蓋章和簽字）：_________

______年____月____日______年____月____日

房屋委托銷售合同陷阱篇四

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，代為行使甲方的權(quán)利,、義務(wù)，在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,，開展相關(guān)工作,，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù),。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù),。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1,、被司法機關(guān)查封,、罰沒、財產(chǎn)保全等;

2,、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4,、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

第四條 甲方的責(zé)任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,，不得再委托他人重復(fù)代理,，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金 。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶,，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易,，若發(fā)生此種情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金

3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽定交易合同的'準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實,、合法、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,。

5,、及時向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責(zé)任：

1,、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

2,、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

3,、陪同甲方及客戶看房,，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格、付款方式,、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù),。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 。

5,、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私,。

6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意,，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8,、乙方同時接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下,，方可辦理委托事項,。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %,，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1,、一次性付款：2、分期付款：3,、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票),。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方,，違約金按交易合同金額的 %計算,。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決,。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日