隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇一
賣方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理
人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。
3._______________________________,。
第三條土地使用權性質,。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任,。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任,。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部
分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第九條關于產權登記的約定,。
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
第十六條本合同(經甲,、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內附著設施(略)
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇二
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,，證書號為：_________,，土地面積為：_________，土地用途為：_________,。
甲方經批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,，地下層數為_________層,。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產權登記備案號為_________。
第二條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。(大寫)：__________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。(大寫)：__________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________,。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________,、帳戶名稱_________,、帳號：_________)。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任,。
1.甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償的,，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利,。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條甲方應當在_______年______月______日前,，依照國家法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過____天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
1.乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________,。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_______種方式處理：
1.乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金,。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔,。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修,、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準,，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標準的認定產生爭議時,，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內,，另一方不作答復的,，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后,，房屋權屬證明辦妥前,，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測,。經核驗,，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與_________訂的編號為 _________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方,。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),，乙方可以依法轉讓、抵押,。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準。本合同的正文,、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠,。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù),。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
1.向_________裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第三十條本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇三
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，甲方將坐落在 出售給乙方,，該房屋性質為政府安置，甲方自建,。建設用地規(guī)劃許可證 ,。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層,，另注標準層第三層房屋一套,，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米,，包含公共樓梯,。總價值人民幣 仟元整(￥ 元整),，甲乙雙方商定以套計算,，面積辦證為準，互不追責,。
二,、其他約定：
1、房屋內墻粗胚粉刷,，外墻瓷磚,、油漆，樓梯扶手,，樓梯間進戶門,，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶,，鋁合金,、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔,。
2,、樓梯衛(wèi)生,、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益,，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,，另購房戶未經甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構。
3,、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔,。
三,、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效,。
2,、乙方付首付拾萬元整。
3,、甲方在做到乙方本層磚結好,，乙方再支付拾萬元整。
4,、余款在主體完工后乙方一次性付清,，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清。
四,、違約責任：
1,、甲、乙雙方簽字合同后,，即具有法律效力,，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整,。
2,、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約,。
五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)
1,、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,，但柴火間不予辦證。
2,、沙石要吊到本層樓,。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用,。
六,、本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇四
出賣人(以下稱甲方)：某某某,，住址。
買受人(以下稱乙方)：某某某,，住址,。
根據《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
一,、乙方購買甲方座落在xx市x區(qū)x街x號的房屋x套(棟),，建筑面積為xx平方米,。
二,、房屋的交易價格為xx元,。
三,、付款辦法與時間,。
四,、甲方保證于xx年x月x日前將房屋交付乙方使用,。
五,、稅費分擔,。
六,、違約責任。
1,、乙方必須按期向甲方付款,。如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房款違約金,。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用,。否則,，每逾期一天，應向乙方償付已收房款違約金,。
七,、本合同經xx市公證處公證，公證后合同生效,。公證費用由方承擔,。
八、本合同一式x份,，甲方,、乙方,、公證處、房產交易局各一份,。
甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)
x年x月x日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇五
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律,，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：
一,、賣方有房產 個單元，坐落在 市第 座 樓 單元,，合計面積 平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整),。
二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料,，同意交付上述房產價款,。買賣雙方一致自愿成交。
三,、本合同一經簽署,，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產權證書及有關資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。
六、買方交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第()項方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共 頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。
賣方： 買方：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇六
賣方： (以下簡稱甲方)
買人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律,、法規(guī)
一,、甲方自愿將坐落于 山東省 聊城市 東昌府區(qū)站前街 站前街西湖馨苑 小區(qū) b8 棟 1022室，建筑面積為 100.07 平方米,，出售給乙方。
二,、上述房屋包括附屬設備,，經雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款共計人民幣： (大寫)
三、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙,、房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方,。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人,，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。乙方買受后,，如該房屋產權有糾葛,，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方因此而受到的經濟損失,。
五,、雙方對房屋質量無異議,，房屋交付后,，因房屋質量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任。
六,、,，甲方并未辦理產權登記手續(xù),，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的
七,、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,，甲方應予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤，致使影響產
八,、合同生效后,，房屋升值與甲方無關。
九,、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責,。本協(xié)議簽訂后
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人,，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金,。
十一,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。
十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權,。
十三、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。
十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
十五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇七
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：根據國家有關法律的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間，建筑面積為 平方米,。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費,，承擔公證費,、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,，否則,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金,。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金,。
第七條本合同主體
1.乙方是 共 人，委托代理人即乙方代表人,。
2.甲方是單位,，代表人是,。
第八條本合同經國家公證機關 公證處公證,。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十條本合同一式 份。甲方產權人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份， 房產管理局,、公證處各執(zhí)一份,。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇八
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款,。
一、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,，房屋用途為 。
二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
三,、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款,。
四,、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有,、使用,、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費,、電訊費,、網費等相關費用由乙方負責支付。
五,、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有,。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。
八,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任,。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產證所產生的費用,，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔。
十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇九
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律,、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,，在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方自愿將座落于_____________,，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產售賣給乙方,。
第二條房屋價款及支付方式：
1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2,、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：
( 1 )甲,、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理,，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ,，乙方一次性付清房產價款于甲方。
( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款,。
( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產價款人民幣 ______元(大寫人民幣 ),，均由乙方 ______前支付給甲方。
( 4 )其他方式：______________________________,。
3,、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據,。
第三條甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記,。如因一方原因,，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負賠償責任,。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納,。
2、本合同簽訂之后,，本協(xié)議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費,、契稅、印花稅,、估價費,、服務費等費用，經雙方協(xié)商由_______________負擔,。
3,、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產全部交付給乙方,。
第六條違約責任
1,、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續(xù),，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除。
2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產,，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,，并應支付 元的違約金給付乙方,。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方,。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同,。解約時,，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4,、甲方保證其出賣給乙方的房產,，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使,，由甲方承擔責任,，并賠償乙方因此遭受的損失。
5,、甲方因個人原因不再出售此房,，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方,。
第七條其他
1,、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。
2,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
3、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份,。
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十
賣房人：_____ ___(以下簡稱甲方)
身份證號： _____ ___
買房人： _____ ___ (以下簡稱乙方)
身份證號： _____ ___
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法,，雙方通過第一范文網得知，未登記領取權屬證書 房屋買賣合同有效,。經過協(xié)商特簽訂此合同,，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的車庫( 平米)賣于乙方,，空口無憑,，立字據為證。
第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元),。
第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方,。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因后來房價的變動向對方提出補償要求,。
房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔,，如有反悔將10倍房款賠償，自此,，乙方擁有房屋所有權,，政府的一切房屋補償歸乙方所有。
甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件,。(所需任何費用由乙方支付),。
第四條 本合同經雙方簽字、按手印后生效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十一
合同當事人：
賣方(甲方)：
身份證號碼：
地址：××鎮(zhèn)××路××號
電話：
買方(乙方)：
身份證號碼：
地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室
電話：
根據國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買下述房產,，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號,，建筑面積 平方米,，結構磚砭,，層次一、二層沿街,，間數：樓底共間,，新舊程度成，戶內配置;電氣,、給排水到戶,，裝潢。
二,、甲方通過轉讓取得上述房產的產權,，該房產性質為商業(yè)、住宅房,。有房產證(號碼為),、土地證(號碼為)。現(xiàn)同意將上述房產轉賣給乙方,。房產證和土地使用權證見附件一,。
三、價格與費用
經約定,，上述房產總價格(大寫)： (￥ 元)
此價格未包括二手房交易的各種費用,，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后,，甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。
四,、付款及交房約定：
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計算為將租金按日平均計算,。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五,、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準,，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變,。
六,、其他約定：
1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定,。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。
3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經放棄同等條件下的優(yōu)先購買權,，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋;
4,、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制,。
5,、根據甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期,。依據此,，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。
七,、保修責任：
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產開發(fā)單位是嘉善縣地方房產公司,。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任,，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書,。
八、違約責任：
本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達 天的,，均由責任方承擔違約責任,，并按實際付款的20%支付違約金。
九,、本合同在履行中發(fā)生爭議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決,。
十、為確保各方履行本合同,，甲方商請為其保證人,，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,，保證方式為連帶責任保證,。
十一、本合同經各方簽章后生效,，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略),。
甲方(簽字)：乙方：(簽字)
甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)
年月日年 月日
鑒證人(簽字)：
年月日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十二
甲方(賣方)：
身份證號
乙方(買方)：
身份證號
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、 標的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,，產權證號 建筑面積為 平方米的房產一套，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為 。
3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為 ,。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則，由甲方承擔一切法律責任,。
二,、付款方式
1. 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整,。此房款價為甲方凈價,，雙方交易稅費由乙方負擔。
2. 經甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),，為此乙方暫押5萬元,。
3. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證,、契稅證復印件交與乙方,。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產證,、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方,。
4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊,，甲方將房屋評估價的費用補足差額,，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù),。
三、雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰,，無抵押、貸款和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。
2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。
4. 第三條 房屋交付
甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方,。
四,、 甲、乙雙方權利與義務
1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,，雙方均不得違約。如甲方違約,，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元,。
五、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向房屋所在地法院起訴;
六,、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。
七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十三
當事人基本信息：
賣方：
姓名：_________國籍/地區(qū)：_________
身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機構名稱：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________
身份證/護照號碼：_______________
代理人：________________聯(lián)系電話：__________
身份證/護照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權人：
姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機構名稱：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________
買方：
姓名：_________國籍/地區(qū)：______________
身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________
所占份額：_________________________
公司或機構名稱：__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。
房地產證號為：______________________,。房地產用途為：______________________,。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米,。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產于______年_____月竣工。
目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。
第二條【房地產產權現(xiàn)狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現(xiàn)狀】
該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：
1,、該房地產沒有租約;
2,、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。”
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。該轉讓價款不含稅費,。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內,，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。
第七條【交房保證金】
為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%),。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1,、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3,、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________,。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1,、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金,。
第十條【稅費承擔】
經雙方協(xié)商,，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付,。
本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2,、買賣雙方同意由_____方繳納,。
3,、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。
第十一條【房地產交付】
賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產鑰匙;
3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、_________等費用結清,，單據交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明,。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2,、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴,。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年月日年月日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十四
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
經甲、乙雙方充分協(xié)商,，雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守。
一,、房屋狀況：甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,，自然層 五 樓,，上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方，房號為 號樓 ,，房產證編號 ,。房屋地址、編號,、房屋面積等房屋狀況以房產證描述 為準,。
二,、 甲,、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。
三,、 預交定金： / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元,，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,，如哪一方不來，就算哪一方違約,，按本協(xié)議第七條責任處理,，如乙方沒有違約，則定金抵作為購房款,。
四、 付款,、交房時間及方式：
㈠,、 經甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉賬于甲方提供的賬號： ,。
㈡,、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交完辦理房產證過戶資料后付清。
㈢,、剩下伍萬元整房款加包辦房產證,、地產證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。
(四),、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方,。
五、 甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚,，無重復交易,、抵押、查封,，售后若發(fā)生與甲方售前的產權糾紛或債權,、債務糾紛，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。
六,、 過戶方法：甲方提供所有必需的房產過戶資料,，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下,，過戶費用由乙方承擔,。甲方必須在20xx年 月 日前將房產過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除部分房產過戶費用,。
七,、 違約責任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買,，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八,、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠,。甲方中介費： 乙方中介費：
九,、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責，若賣方情況不真實
以上協(xié)議兩無異言,，空口無憑,，立字為據。此協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,，具有同等法律效力,。
甲方： (簽字) 電話：
乙方： (簽字) 電話：
中介人：(簽字) 電話：
簽約日期：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十五
合同編號：_________
出賣人：_________
買受人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止,。
3,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。
2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)
2、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第五條房產交付
1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。
2、出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________,。
3,、上述相關證明包括：_________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。
2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。
2、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 _________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：_________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=-------------×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3,、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2,、_________
第十三條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面,，保修_________月;
2,、地面，保修_________月;
3,、頂棚,，保修_________月;
4、門窗,，保修_________月;
5,、上水，保修_________月;
6,、下水,，保修_________月;
7、暖氣,，保修_________月;
8,、煤氣，保修_________月;
9,、電路,，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據,。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買受人：
1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第二十一條通知
1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 _________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十六
賣方 (以下簡稱甲方)
姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
買方 (以下簡稱乙方)
姓名：__________________ (身份證號碼)______________________________
地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
( 甲方： 乙方： )
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結構為___________,，房產證登記面積_______平方米,，房屋所有權證編號：_______________________________________________.
第二條 價格：
1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟佰元整)，(含附屬設施費用);
2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔,。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),，余款_______________元(大寫拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應于乙方交付完首付款當日內,，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,，甲方將房屋所有權交付給乙方,。
( 甲方： 乙方： )
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。
注：1,、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金,。
2,、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時,，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還,。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料,，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下,。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任,，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,，逾期超過三十日,，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同,，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。
第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期：_________年______月_______日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十七
出賣人： ________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】： __________________ 國籍： ____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： _____________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ________________
通訊地址： _______________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ____________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍： ________
【身份證】【護照】【 】： _______________________________________
共有權人： ______________________________________________________
【法定代表人】【負責人】： __________________ 國籍： ____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： _____________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日,，性別： ________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍： ________
【身份證】【護照】【 】： ________________________________________
通訊地址： _______________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _____________________
買受人： _________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】： __________________ 國籍： _____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ______________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： _________________
通訊地址： _______________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _____________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍： _________
【身份證】【護照】【 】： ________________________________________
通訊地址： _______________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ______________________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】【平房】,，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________ 【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室)，該房屋所在樓棟建筑總層數為： ___________ 層,，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層,，。該房屋所在層次為 _________ 層,，建筑面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________,。
該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為： _______________ ,，共有權證證號為： ，填發(fā)單位為：___________ ______,。
共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：_________ ,，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2,、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：_____________);
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4,、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);
5、其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為：___________,。
1,、該房屋未設定抵押,。
2,、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ,，抵押登記日期為： ,，他項權利證證號為： 。
該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于 前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1,、出賣人未將該房屋出租,。
2、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人通過下列第 種方式達成交易(其中第2,、3,、4、項可多選),。
1,、出賣人和買受人自行成交;
2、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱：,，備案證明編號：,，房地產經紀人姓名：，資格證書編號：);
3,、受出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易(房地產經紀機構名稱：,，備案證明編號：，房地產經紀人姓名：,，資格證書編號：);
4,、出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易(房地產經紀機構名稱：，備案證明編號：,，房地產經紀人姓名：,，資格證書編號：)，
選擇第2,、3,、4項的，相關房地產經紀合同見附件四,。
第四條 成交價格,、付款方式及資金劃轉方式
(一)經雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫),， 元整(大寫),。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元(小寫)， 元整(大寫,，不高于成交價格的20%),。
關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用另有約定的,，具體約定見附件一,。
(二)買受人采取下列第 種方式付款：
1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見本合同附件五,。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見本合同的附件五,。
(1),、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的 (備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 銀行設立的存量房交易結算資金專用存款帳戶(以下簡稱“專用帳戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，帳號為 。在房地產權屬轉移后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。
具體付款方式及期限的約定見附件六。
(三)關于貸款的約定
買受人向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲銀行批準的,，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔;
(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項,，互不承擔違約責任,，由買受人承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。
出賣人保證已如實陳述房屋權屬狀況,、設備,、裝修裝飾情況和相關關系，附件一所列的附屬設施,、設備及裝飾隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人上述轉讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。
出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設施設備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】： 費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下,。
第六條 房屋的交付
出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列第____,、____,、____、____手續(xù)：
1,、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況
進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2,、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋交房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5,、______________________________________________________ ;
6,、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。
1,、按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2,、______________________________________________________________,。
(二)逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。
1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2,、______________________________________________________________,。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買賣雙方約定按照第___,、 種方式處理：
1、買受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款,，按照___利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。
2,、 。
第九條稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款 %的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納,。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方確認，自本合同簽訂之日起日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理,。
1,、如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付,。
2,、____________________ ___________ _________。
(三)出賣人應當在該房屋權利轉移之日起日內,，向房屋所在地的公安派出機構辦
理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的,，自逾期超過___日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
________________________________________ ,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明,。
上述房屋風險責任自該房屋【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。
(一)提交____________仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴,。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 本合同及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，房屋權屬登記部門一份,，______份,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十八
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局,、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本,。
二,、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房,、公有住房出售外,，其余房地產買賣均可適用本合同。
三,、雙方當事人應按自愿協(xié)商,、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立房地產買賣合同時,，應注意以下問題：
1、共有人的權利,。房地產權利登記分為獨有和共有,，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時,，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章,。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售,，并簽字蓋章;因故無法在合同內簽字蓋章的,，應出具同意出售的其他證明。 房地產權證內的權利人將房地產出售前,，應與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任,。
2,、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保,，雙方當事人可就定金數額,、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。
3,、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式,。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權益,。
4,、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容,，買賣的房屋應能保持正常使用功能,。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察,、設計單位鑒定,。
5、房地產買賣合同簽訂前,，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料,，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益,。
6,、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7,、買賣已抵押房地產的,，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協(xié)商一致,，同時告知買受人房地產抵押的事實,。
8、房地產買賣后的土地使用權
(1)居住房屋
居住房屋出售,，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移,。其中，房地產權證注明土地使用年限的,，應在合同第三條第(一)項如實填寫,。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù),，補交出讓金,，并選擇合同第三條第(二)項。
(2)非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的,，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移,。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的,，應如實填寫,。 按照法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù),，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金,，當事人應選擇第三條第(二)項。
除上述情況外,，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式,，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內約定
9,、集體所有土地上房屋的買賣對象,。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者,。
10、住房戶口遷移,。已投入使用的住房買賣,，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行,。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款,。
11、維修基金交割根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,，房地產買賣合同生效之日起的十日內,，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內結余維修基金的交割,，當事人可在補充條款中約定。
四,、為保障買賣雙方自身權益,，防范違規(guī)的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代理,、居間介紹等服務的,，受托居 間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹,、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執(zhí)業(yè)經紀人情況在第 一條內予以明示,，以備與經紀公司,、經紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據;
五、為維護當事人合法權益,，防止一房多賣,，通過網上操作系統(tǒng)簽訂合同后，當事人應及時到房地產交易中心辦理轉讓過戶手續(xù),。
六,、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例,，當事人可根據需要自由選擇,，范例未經當事人選取，不作為合同內容,。
房地產權利保證條款范例：甲方保證,，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前,，該房地產已存在的權利負擔,，乙方同意甲方按下述第 項處理：
(一)本合同生效后 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記,，逾期未注銷的,，乙方有權追索甲方的違約責任。
(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下,，乙方承認并繼受該項權利,，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內,，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù),。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任,。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度,，合同當事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴。
八,、買賣雙方當事人簽訂房地產買賣合同,，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記,。預告登記后,，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的,，不發(fā)生物權效力,。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效,。
九,、為保護買賣雙方利益，通過網上操作系統(tǒng)簽訂合同后,，系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護,，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。
上海市房地產買賣合同
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過? 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱 房地產),，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ,，
(二)房地產座落： (部位： )。房屋類型： ;結
構： ;
(三)房屋建筑面積： 平方米,，另有地下附屬面積 平方米,。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得,。
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二,。
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。
第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為 元,，(大寫)： 元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從? 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日 內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后
【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認，在 年 月 日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】
【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記,。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 款內容辦理,。
(一)每預期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行,。
(二)乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,， 自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙 方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金 時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。
(三)
第十條 甲方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第 款內容辦理,。
(一)每逾期一日,，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行,。
(二)甲方逾期未交付房地產,，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起
的 日內,，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的
日內甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止)外，還應按已收款
的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違 約金的差額應由甲方據實賠償,。
(三)
第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【 公證處公證】
【 】之日起生效,。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決,。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)
? 份,， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：
(一) 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內,，乙方不需另外支付費用,，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方,。
(二) 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價內,，乙方需另外支付費用人民幣 元,，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付,，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方,。
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 四
物業(yè)管理費,、水,、電,、煤,、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等費用,，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移登記后,，使用該房地產所發(fā)生的費用由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,，與乙方共同辦理水,、電、燃氣,、電話,、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金,、水,、電、有線電視,、電話,、燃氣初裝費按以下第 款辦理：
(一) 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用,。
(二) 由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準,。
附 件 五
相關關系(包括租賃,、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附 件 六
居間介紹,、代理等中介服務情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：
房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內容：
【代理委托方： 方】
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：
房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹,、代理內容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份證證號： 居住地址： 郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
身份證證號:
居住地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(一)：
身份證證號:
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
身份證證號
居住地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
居住地址：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇十九
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產,，建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證：______________),。
第二條合同價款
上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。在本合同簽訂之日,，乙方付給甲方人民幣￥元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方,。
第三條戶口
甲方房屋內若落有戶口,，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶,，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金,。
第四條價款的支付辦法與時間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監(jiān)管,，甲方為一人以上的,，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的,，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人;
2,、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);
3,、甲方應配合乙方辦理水,、電、煤氣,、暖氣等過戶手續(xù),。
第五條房屋交付
1、 甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內交房,，乙方可以采取一切手段收房;
2,、甲方將該房屋的維修基金、有線電視,、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的 1無償轉讓給乙方使用,。
3,、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業(yè)費、水電費,、暖氣費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔,。
第七條違約責任
1,、 合同簽定后，若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證,、維修基金過戶手續(xù)和交房,，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意,、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的,，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;
2,、 合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;
第八條本合同一式三份,，甲方一份，乙方一份,，見證人一份,，簽字后生效，具有同等法律效力,。
第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決,，協(xié)商不成，向人民法院起訴,。
第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方)：買方(乙方)：
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇二十
出賣人(甲方)：________________村委會
買受人(乙方)：______________________
身份證號碼：_______________________
一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天,。
二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。
三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。
四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五,、本合同生效之日,，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛,，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責任
1,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,，,。
2,、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。
4、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。
5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
6、自合同生效之日起________年內,，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7,、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后,，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________乙方：________________見證人：______________
____年____月____日
最新房屋買賣合同 最新房屋買賣合同無效案例篇二十一
甲方：_________(出賣人),、(本人/法定代表人)
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
乙方：_________(買受人)、(本人/法定代表人)
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
根據國家和_________省(________市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條?房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________,。
第二條?房屋面積的特殊約定
1,、本合同第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。
3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。
(3)_________,。
第三條?土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。
2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條?價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。
第五條?付款方式
1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。
2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
第六條?交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方,。
第七條?乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。
甲方：_________(出賣人)
乙方：_________(買受人)
_________年_________月_________日
