在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

物業(yè)管理委任合同篇一

①委任合同的締結(jié)以委任人和受任人的相互信賴為基礎(chǔ),。除特殊情況外,，受任人必須親自完成委托事務(wù),，不得將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委他人,。

②委任的事務(wù)不以法律行為為限。但法律規(guī)定或按事務(wù)的性質(zhì)必須本人親自履行的,，不得委托他人處理。

③委任合同可以是無償合同,，也可以是有償合同。

委托人：_____(以下簡稱甲方)

受任人：_____(以下簡稱乙方)茲因甲方為興建_____大廈發(fā)展商,，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者,，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司,，負責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù),，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù),，雙方議定條款如下：

第一條物業(yè)名稱,。

現(xiàn)名_____大廈,，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱,。

第二條物業(yè)地址,。

_____________________________。

第三條服務(wù)范圍,。

服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載,。

第四條聘約期限,。

1.前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效,，至大廈落成并交付使用日止,。

2.物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始,，為期_____年;屆時如雙方同意,，本契約可以續(xù)約,，但應(yīng)當(dāng)提前3個月由甲,、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設(shè)備的維護,、管理,、維修,、更換等。

1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作,，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤，甲方不參與分成,。

2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時,，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況,，根據(jù)北京市各單項設(shè)備維護、維修收費標準,，結(jié)合乙方管理水平,、制定收費標準,，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度,。

3.為保證大型設(shè)施,、設(shè)備如電梯,、保安警視系統(tǒng),，電訊系統(tǒng),，消防系統(tǒng),、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新,，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金,，基金標準及設(shè)備的更新改造費用由乙方測算,，提出報告，經(jīng)甲方核準后,，由乙方執(zhí)行,。

第六條設(shè)施,、設(shè)備,、圖紙的移交,。

1.甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施,、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,，甲,、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收,，驗收范圍內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍,。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施,、設(shè)備,、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負責(zé)任,。

2.圖紙移交或驗收應(yīng)以書面方式進行,，由技術(shù)人員逐項記錄,，雙方簽字、蓋章確認。

3.移交項目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核,。

第七條物業(yè)管理公約。

1.甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切

規(guī)章制度

2.甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定,，甲方或甲方協(xié)助租戶,、業(yè)主要嚴格遵守之,。

第八條協(xié)商及舉報投訴,。

1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項,，甲,、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng),，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴,，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

第九條管理機構(gòu),。

1.乙方在接管該物業(yè)后,，于_____天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設(shè)置及崗位負責(zé)制度,，乙方管理組織機構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報告甲方,，以便甲方使用,、監(jiān)督,。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房,，_____,。

第十條財務(wù)管理,。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費,，乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度。妥善使用各項費用,。

2.乙方的年度財務(wù)預(yù),、決算方案應(yīng)報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費收費標準時,，應(yīng)與甲方協(xié)商核準后實施。

3.所有原始單據(jù),、憑證,、帳本,、報表記錄由乙方妥善保管,。

第十一條物業(yè)管理年終獎勵金,。

因乙方的有效管理,，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎勵,，獎勵標準由甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

第十二條稅費,。

政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應(yīng)納稅費,，由甲方負擔(dān),。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費由乙方自行負擔(dān),。

第十三條違約,。

1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失,，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,，構(gòu)成的違約行為,，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2.若因乙方管理不當(dāng),、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方。

第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。

甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行,，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

第十五條終止。

1.甲,、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同,。

2.因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司,，本合同終止。

3.甲,、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執(zhí)行,，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議,，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無法管理,，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。

第十六條爭議,。

因本合同而引致一切爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可以提起訴訟。

第十七條保險,。

關(guān)于物業(yè)的各項保險由甲方自行投保。

第十八條其他,。

1.一切本協(xié)議,、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充,、修改，均以書面方式進行,，該附件、補充,、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力,。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份,，自雙方簽署之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

法人代表：_____ 法人代表：_____

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